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幸いなことに、莫大な費用がかかると、節約する絶好の機会が訪れます。住宅は、少しの創造性と努力で無料で手に入れることができる多くのものの1つです。これら10のハウスハッキングアイデアのいずれかを試して、住宅の支払いを消し、退職金、旅行、または子供の教育に対して給料をもっと投入し始めてください。.1.ビルディングマネージャーになる 小さなアパートの所有者は、基本的な財産管理の責任と引き換えに、しばしば無料の家賃を提供します。これらの責任には、空いているアパートの表示、家賃の徴収、メンテナンスコールの手配、請負業者や便利屋への連絡が含まれます。管理作業に興味がない場合は、メンテナンス作業を実行できます.小さなアパートの建物の場合、家主は家賃の割引のみを提供できます。大規模な建物の場合、家主は無料の家賃の提供に加えて、不動産管理手数料を支払うことができます。人生の他のすべてと同様に、これらの余分な頭痛に対処するためのあなたの補償は交渉可能です.開始するためのアクションステップインターネットにアクセスして、お住まいの地域の不動産管理、建物管理、または建物の監督職を検索してください。 Craigslistに広告を投稿し、お住まいの地域の中小規模のマンションの所有者に手を差し伸べて、取引を行うかどうかを確認してください.2.マルチファミリーを購入して入居する あなたが他の建物の家主の間で多くの牽引力を見つけられなかったなら、なぜ自分で家主にならないのか?デュプレックスまたは小さな集合住宅を購入し、1つのユニットに移動し、他のローンを借りて住宅ローンの全額を支払うことができます。従来の住宅ローンまたはFHA住宅ローンでは、最大4ユニットの不動産を購入できます。十分な収入があることを心配している場合は、他のユニットの将来の家賃を収入に使用することもできます.不動産所有者が負担する費用は、住宅ローンの支払いだけではないことに注意してください。メンテナンスと修理の費用はあなたが負担しますが、時々空室があり、他のユニットの管理にはあなたの一部の労働が伴います。もちろん、必要に応じていつでもプロパティマネージャーに雇うことができます.集合住宅プロパティを使用したハウスハッキングのもう1つの利点は、引っ越すと、収益を生む黄金のガチョウとしてそのプロパティを維持するのに最適な位置にいることです。.開始するためのアクションステップお住まいの地域の2〜4ユニットのプロパティの検索について、不動産業者に相談してください。賃貸費用の予測に慣れ、小さな集合住宅を購入する際に近隣のユニットからの賃貸料を含め、彼らがどのように扱うかについて複数の貸し手と話してください。.3.ルームメイトへの部屋の貸し出し 私の最初の家は2ベッドルームのタウンハウスでしたが、私は独身だったので、ハウスメイトの広告をCraigslistに投稿しました。数人の応募者を審査した後、エリカという女性とリースに署名しました。彼女は見知らぬ人でしたが、最初は、住宅ローンの70％と公共料金の半分を他の人が支払ってくれて嬉しかったです。お互いを知るようになると、私たちは一緒に時間を過ごすようになりました。彼女は最終的に親友になり、私たちはそれぞれの配偶者と一緒に国際的に旅行しました.物語の教訓は、ハウスメイトは悪いラップを得るということですが、彼らはあなたの住宅費の大部分をカバーする楽しくて効果的な方法になる可能性があります.そして、ハウスメイトは若者や独身者だけのものではありません。友人のデニは、離婚後、4人の若い娘と仲良くするのに苦労していたハウスメイトを連れてきました。彼女のハウスメイトは子供を愛し、デニが追加の助けを必要とするたびにデニの娘を見ることになりました.開始するためのアクションステップ予備の寝室がある場合は、賃貸のために投稿してください Roommates.com, ジロー, トルリア, そして クレイグズリスト. 標準的なテナントスクリーニング以外に、申請者にライフスタイルの質問もします。どのような時間を維持しますか？彼らは家でゲストを楽しませるのが好きですか？ 1から10までのスケールで、彼らにとって清潔さはどれほど重要ですか？経済的にも個人的にも適切であることを確認してください。あなたの家の部屋を借りるこのガイドから始めてください.4. Airbnbのスペースをレンタルする 長期的なハウスメイトのアイデアが気に入らない場合は、予備の部屋を借りることを検討してください Airbnb それがあなたに合ったとき。週末にゲストを持つことは、あなたの家を永久に共有するよりも管理しやすいかもしれません.友人のレニーは、Airbnbでゲストをホストするのが大好きです。彼女は2ベッドルームアパートメントを所有しており、2番目のベッドルームは独立したフロアにあり、専用バスルームがあります。ゲストが泊まるときにめったに会わず、月に7日間予備の部屋を借りることができれば、家賃のほとんどをカバーします。.仕事のために旅行したり、大切な他の家や実家で何晩も過ごしたりしますか？ Airbnbを使用していないときは、家全体をレンタルすることもできます。若くて柔軟な大人にとって、これはあなたの生活空間を活用する効果的な方法です。毎月2週末に家を借りると、家賃や住宅ローンの支払い全体が賄われる可能性があります.開始するためのアクションステップAirbnbでアカウントを作成します 市場内の同様の部屋や家の価格設定を開始します。充電できるものと、家のスペースを借りる頻度を把握してください。.5.地下室またはガレージ以上のアパートを追加する 地下には別の入り口がありますか？あなたのガレージはどうですか？すべての家が地下またはガレージのアパートを追加するのを助長するわけではありません。しかし、多くの家庭では、コストが低く、見返りが高い場合があります.たとえば、完成した地下アパートを追加するのに6,000ドルかかり、月に1,000ドルで賃貸できる場合、プロジェクトがそれ自体の費用を支払い、住宅ローンのかなりの部分をカバーするのに半年しかかかりません。完成した正方形の映像は、起動するあなたの家の価値を高めるはずです.開始するためのアクションステップ少なくとも3つの請負業者の紹介を求め、アンジーのリストで確認してください。使用することもできます HomeAdvisor すでに詳細な背景チェックを行った請負業者を見つけるため。あなたの家のコストと実現可能性を決定するために3つの引用符を取得します。スペースの市場賃料を調査し、決定を下す前に数字が意味をなすことを確認してください。あなたが家主になったことがない場合は、最初に数人のベテラン家主と話してください.仕事の支払い方法について考えている場合は、HELOCから自宅の資産を活用できます。 Figure.com.6.ゲストハウスの建設または購入 ゲストハウスは、あなたの財産にある独立した独立した生活単位であり、義理のスイート、おばあさんのポッド、カシータ、またはアクセサリーの住戸とも呼ばれます.安くはありません。 1つにつき10,000ドルから100,000ドル以上の範囲で支払うことができます。しかし、良いニュースは、彼らがあなたの家に大きな価値を加えることができるということです。どのくらいの価値があなたの市場に依存するので、あなたはローン担当者と会う前に全米リアルター協会加入者に相談してください.このリストの他のほとんどのオプションとは異なり、ゲストハウスの追加は長期にわたる大きな投資です。コストを回収するには数年かかる可能性があるため、構築または購入する前に注意してください.そうは言っても、高齢の親が今後数年間あなたと一緒に引っ越す必要があると思われる場合は、今すぐゲストハウスを追加すると、その間に家賃を通じて費用の一部またはすべてを回復するのに役立ちます.開始するためのアクションステップゲストハウスを建てたり、プレハブ構造を購入したりするためのオプションを価格設定します。キャビンキットから輸送用コンテナの家まで、たくさんの選択肢があります。家族の長期的なニーズを考慮し、それがあなたの家の価値にどのように影響するかについて不動産業者の意見を聞いてください。軽く買わないでください!7.ストレージスペースを貸し出す セルフストレージ業界の出版物SpareFootによると、アメリカ人の11人に1人が追加のストレージ容量を支払います。活況を呈している業界であり、空きスペースがあれば参加できる.この戦術は、保管スペースに便利なアクセスのための独立した入り口がある場合に最適です。保管スペースがなくても、十分な土地がある場合はいつでもガレージを構築または購入できます.私の友人ジェリーは大きな独立したガレージを持っていました、そして、多くの男性と異なり、彼はそれを未使用の道具とジャンクで満たそうとする誘惑に抵抗しました。代わりに、彼はそれを保管スペースとして貸し出し、住宅ローンの3分の1をカバーしました。これは、このリストの他のオプションほど有利ではありませんが、費用も労力もかかりません。彼は賃貸人を見ることはほとんどありませんでした。不都合も欠点もない事実上無料のお金でした.開始するためのアクションステップNeighborやStoreAtMyHouseなどのWebサイトで、お住まいの地域のプライベートストレージユニットの継続料金を調査することから始めます。気候制御、場所、アクセシビリティはすべて保管スペース料金に影響することに注意してください。ストレージビルの改造、建設、購入にお金を使う前に、Craigslistまたは他のローカル分類サービスでテスト広告を実行して、ローカル需要を確認します.8.ライブインフリップを行う 便利ですか？家の周りで仕事をするのが好きですか？もしそうなら、ライブインフリップはあなたにとって良い選択肢かもしれません。それはまさにそのように聞こえます：あなたは重要な化粧品の更新と改修を必要とする居住可能な家を購入し、そこに住んでいる間にそれらを作り、そして利益のために不動産を売る.プロパティは、あなたの定義だけでなく、居住可能でなければならないことに注意してください。 203kのホームリフォームローンなどの住宅ローンの取得を計画している場合、鑑定人は居住可能なプロパティを承認する必要があります。.このリストの一部の戦術では住宅費を部分的にしかカバーできませんが、ライブインフリップを行うと、住宅費を超えて大きな利益をポケットに残すことができます。 150,000ドルで家を購入し、30,000ドルの更新を入れて230,000ドルで売ると、不動産業者の手数料やその他の閉鎖費用を支払った後でも、整然とした給料で手放せます。.さらに言えば、自分で作業をしなければならないと言う人はいません。いつでも請負業者を雇って仕事をすることができ、指を離すことはありません。ただし、プロジェクトの期間中は、家の中に埃、騒音、建設物が存在する準備をしてください。.最終的な考えとして、少なくとも1年間不動産に住んでいる場合、低いキャピタルゲイン税率で利益が課税されることに注意してください。 2年間住んでいる場合、キャピタルゲインの最初の250,000ドル、または夫婦の場合は500,000ドルは非課税です。.開始するためのアクションステップ不動産業者と一緒にフィクサーアッパーを探し始め、所有者が所有するリフォームローンプログラムについて、複数の見込み貸し手とチャットしてください。これまでにこのようなプロジェクトを行ったことがない場合は、家を効果的に裏返し、基本を完全に把握する方法を読んでください。.9.外国人留学生を受け入れる これは、私が今まで見た中でより創造的なハウスハッキング戦術の一つです。友人のデニは最近これをやった。彼女と彼女の夫は、大きな郊外の住宅ローンのある大きな郊外の家を持っていましたが、彼らの子供たちはすべて巣を去っていました。人生のこの段階での伝統的な行動は、彼らが縮小したくなかった以外は縮小することです。彼らは彼らの家を愛し、まだ手放す準備ができていませんでした。そのため、家族に会うためにスペースを縮小する代わりに、スペースに合うように家族を育てました.彼らは多額の奨学金を支払う外国人留学生の配置サービスを見つけ、アレックスという名前の15歳の中国人学生を自宅に迎えました。奨学金は住宅ローンの支払いの半分以上をカバーし、さらに家は若者のエネルギーと騒動で生き返りました。再び家族の家です.開始するためのアクションステップ外国人留学生の配置サービスを調査します。...

そして、昨年の夏、労働者が自宅の警備会社の制服を着てドアに現れました。彼女は、彼のシステムをアップグレードする必要があると言いました。彼女は彼の古いアラームを取り外し、新しいアラームをインストールし、署名する新しい契約を彼に与えました.翌月、レイのショックを受けて、彼は2つの異なる会社から、ホームセキュリティシステムに対して1つではなく2つの請求書を受け取りました。何が起きているのかを知るために彼が古い会社に電話をかけたとき、彼らは彼のドアに現れた労働者を送ったことがないと言った。彼女は別の会社から来ていたので、彼にサービスに登録してもらい、古い機器を捨てました。レイは現在、2つの契約で立ち往生しています-1つのシステムは以前のものよりも良くありません.悲しいことに、このようなホームセキュリティ詐欺はあまりにも一般的です。多くの場合、企業は実際にコストに見合わない戸別のセキュリティシステムを売り込みます。彼らはあなたに劣った器材を売るために、高圧戦術、速い話、そしてあからさまな策略を使います。詐欺を見つけて身を守るために知っておくべきことは次のとおりです.ホームセキュリティ詐欺の警告サイン多くの場合、ホームセキュリティ詐欺の警告サインは他の詐欺と同じです。詐欺師はあなたに圧力をかけたり、怖がらせたり、「無敵の取引」であなたを誘惑しようとします。ここに、あなたのドアのセキュリティ営業担当者が元気になっていないといういくつかの警告サインがあります.1.迅速な決定を要求するこれは、多くの種類の詐欺に共通の手法です。詐欺師は、これは特別な期間限定のオファーであり、今すぐ行動する必要があると言います。たとえば、取引は今日だけで良い、またはこの価格で残っているシステムは1つだけであると彼らは言います。彼らはこれが契約を注意深く見る時間を取らずに何かに署名するよう圧力をかけることを望んでいます.このような1回限りのオファーは、ほとんど決して現実のものではありません。原則として、実際の企業は日々の価格を変更しません。時々売り切れがありますが、これらは通常、古い製品に古くなっています。明日セキュリティシステムが利用できなくなる場合、おそらくあなたの家には望んでいないシステムでしょう.2.無料の機器を提供します企業が購入するよう圧力をかける1つの方法は、信じられないような取引を提供することです。彼らは、たった99ドルで完全なアラームシステムをインストールできることを教えてくれます-あるいは完全に無料のものも.ただし、これらの「無料」製品には常に紐が付いています。それらを入手するには、通常、3〜5年間月額の高い監視料を支払うことを制限する契約に署名する必要があります。これらの料金をすべて加算すると、システムの長期的なコストはもう大したことではないように見えます.その上、多くの場合、機器自体が劣っています。実際、まったく機能しない場合もあります。会社はショーのためだけにカメラやアラームを設置しますが、強盗は単に壁からすぐにそれらを引っ張ることができ、何も起こりません.3.彼らはあなたを怖がらせようとします貪欲が機能しない場合、企業は恐怖であなたに圧力をかけることを試みることができます。たとえば、彼らはあなたの近所の強盗の発疹についての物語を作ります。時々、それをよりすぐに見えるようにするために、彼らはあなたから強盗が通りのすぐ下の家を襲ったとあなたに言う。これにより、あなたの家が次のように見えるようになり、すぐに保護が必要になります.4.彼らは彼らの道を押し進めるプレッシャーを増やすために、営業担当者はしばしば家の中に入ろうとします。例えば、彼らはあなたに引用を与えることができるように彼らが家全体を見る必要があると言うことによってそれらを入れさせます。それから、彼らが中に入ったら、彼らはあなたが契約に署名するまで去ることを拒否します.5.彼らはあなたの既存の警備会社としてポーズをとる既にセキュリティシステムを使用している場合でも、詐欺師の標的にならないわけではありません。実際、卑劣な販売代理店の中には、他の警備会社から自分の財産にサインを持っている人を特に探している人もいます。それから彼らはそれらのドアをノックし、警備会社がそれらを送ったと言います。既存のシステムの検査、メンテナンス、または機器のアップグレードが必要だと言うかもしれません.代わりに、彼らが入ると、彼らはあなたの古いシステムを取り出し、完全に新しいシステムをインストールします。その後、彼らはあなたに彼らの会社との新しい契約に署名させます、通常は高い月額料金で.もちろん、この新しい契約に署名しても、古い契約はキャンセルされません。システムを導入していなくても、古い会社からサービスの請求書を受け取ることができます。さらに悪いことに、新会社は通常、古い機器を廃棄します。これはあなたのものではないかもしれません。 2つの契約に縛られているだけでなく、失った機器に対する古い会社のお金を借りている.真実は、合法的な警備会社があなたのドアに予告なしに誰かを送ることは決してないということです。本当にメンテナンスやアップグレードが必要な場合は、最初に電話して予約を取ります。労働者が警告なしに現れた場合、あなたは彼らが合法ではないと仮定することができます.6.彼らはあなたの古い会社を置き換えていると言う時々、彼らがあなたの警備会社から来ていると言う代わりに、あなたのドアの労働者はあなたの古い会社が廃業していると主張します。彼らは彼らの会社がすべての古い会社のアカウントを引き継いだと言います、そしてあなたは彼らと新しい契約に署名する必要があります.これに沿って進むと、結果は他の詐欺と同じになります。異なる企業と1つのシステムのみとの2つの契約で終わることになります。.繰り返しますが、これは実際の企業がビジネスを行う方法ではありません。セキュリティ会社がすべてのアカウントを実際に売却した場合、通常、変更について通知するための電話またはメールを送信します。他の会社の人をあなたのドアに送るだけではありません. ホームセキュリティ詐欺を回避する方法ほとんどすべてのセキュリティ詐欺は、あなたに性急な決定を強いることを試みます。それらを避ける最善の方法は、圧力をかけることを拒否することです。営業担当者が肩越しに見ずに、時間をかけて自分で取引をチェックするように主張します。ほとんどの場合、ホームセキュリティの「対処」は詐欺にすぎないことを示すのに必要な作業はわずかです。.留意すべきいくつかの具体的なヒントを次に示します.1.その場でサインしないでください営業担当者が何を言っても、何も署名しないでください。代わりに、あなたがそれについて考えたいと彼らに伝え、後で戻ってくるように頼みます。会社が合法である場合、それはあなたのビジネスを得るためにその余分な努力をすることをいとわないでしょう.2.会社に電話する営業担当者が、既存のセキュリティ会社、またはそのビジネスを引き継いでいる別の会社から来たと言った場合、そのことを口に出さないでください。代わりに、会社を呼び出してストーリーを確認してください。可能性は、あなたはそれに真実の言葉がないことがわかります.3.請負業者のライセンスを要求するほとんどの州では、ホームセキュリティシステムを設置する請負業者は免許を取得する必要があります。あなたが本物の請負業者と取引していることを確認したい場合は、彼らの免許証を確認してください。彼らは彼らと一緒にそれを持っていないと言う場合、彼らは少なくともあなたに請負業者の名前、彼らのライセンスの番号、およびそれを発行した状態を与えることができるはずです。彼らがこの情報を提供できない、または提供しない場合、おそらくあなたは偽物を扱っているでしょう。ただし、たとえライセンスが表示されたとしても、それが本物だと思い込まないでください。代わりに、ライセンス番号と状態を書き留めて、確認できるようにします.4.会社の詳細を取得するライセンスを必要としない州に住んでいる場合でも、会社を調べて合法であることを確認できます。請負業者の名前、会社の郵送先住所、電話番号、およびウェブサイトがある場合はそれを尋ねます。彼らがあなたにこの基本的な情報を与えないなら、彼らにドアを見せてください.5.それらを入れないでくださいあなたが何をするにしても、あなたの家の中に営業担当者を入れないでください。あなたがそうするならば、あなたは彼らを去らせるのに苦労するかもしれません。彼らが玄関にいる間にそれらを取り除くのははるかに簡単で安全です。メンテナンスを行ったりシステムをアップグレードしたりするために入社する必要があると言われた場合は、会社に電話して予約を入れるよう伝えてください。興味がない場合、営業担当者にノーと言うのは失礼ではありません。あなたが彼らに去るように頼んだ後でも彼らが去ることを拒否するならば、警察に電話してください.6.あなたの権利を知る詐欺師があなたをだまして契約書に署名させようとしても、あなたはそれから抜け出すチャンスがあります。米国連邦取引委員会（FTC）には、「クーリングオフルール」があります。これは、自宅または売り手の永続的な営業所ではない場所で署名された場合、3日以内に契約をキャンセルする法的権利を与えます。考えを変える理由を述べる必要はありません。また、機器が既にインストールされていても、バックアウトすることができます。法律に基づき、営業担当者はこの権利について通知し、契約書にキャンセルフォームのコピーを2つ含める必要があります。1つは保持し、もう1つは返送します。営業担当者がこれらのフォームを提供しなかった場合は、州司法長官に連絡してください。 FTC Complaint Assistantサイトから会社に関する苦情を申し立てることもできます. セキュリティシステムを安全に購入する方法ホームセキュリティシステムのインストールに興味がある場合、それを見つける最良の方法は、自分で購入することです。そうすれば、時間をかけて調査を行い、信頼できる会社を選択できます。ここでは、ホームセキュリティシステムで最適な取引を見つける方法について説明します。.1.推奨事項を取得する信頼できるホームセキュリティ会社を見つけるには、周りに尋ねてください。ホームセキュリティシステムを持っている友人、家族、同僚と話して、彼らが好きかどうか尋ねます。また、Angie's ListやYelpなどのレビューサイトを使用して、お住まいの地域の合法的な企業を見つけて、顧客がどのように感じているかを確認したり、詳細なレビューをオンラインで確認したりできます。.セキュリティ会社について人々に尋ねるいくつかの具体的な質問を次に示します。会社がそうするだろうと言ったときに、機器はインストールされましたか?会社は家に住んでいるすべての人にシステムを説明しましたか?システムに問題がありましたか？もしそうなら、会社はすぐにそれらに対処しましたか?システムがインストールされてから侵入されたことはありますか？もしそうなら、警察はすぐに連絡しましたか?2.会社を獣医ホームセキュリティ会社のリストを入手したら、各会社の詳細を確認してください。会社に関する事実を取得するいくつかの方法を次に示します。レビューを読む. 会社の名前を検索エンジンに入力することから始めます。これにより、会社のレビューを見つけやすくなり、他の人の経験の概要をすばやく確認できます。.苦情を確認する. 会社が最新の状態であることを確認するには、Better Business Bureauのサイトでその名前を検索してください。これは、会社が合法であることを確認し、会社に対して提出された苦情について調べるための迅速な方法です。州司法長官事務所または地元の消費者保護機関を通じて苦情を探すこともできます.ライセンスを確認する. 州の請負業者免許機関の全国協会をチェックして、あなたの州の請負業者に免許を与える機関を見つけてください。次に、その代理店に連絡して、請負業者のライセンスが最新で良好な状態であることを確認します.参照を求める. リストをいくつかの特定の会社に絞り込んだら、現在のクライアントからの参照を提供できるかどうかを尋ねます。これらのクライアントを呼び出して、システムに対する満足度を尋ねます。手順1で会社を検索するときに人々に尋ねたのと同じ質問をします。.3.書面による見積もりを取得する今では、チェックアウトする価値のあるホームセキュリティ会社の「短いリスト」が必要です。専門家は、少なくとも3社から見積書を入手することをお勧めします。そうすれば、セキュリティシステムに何を含めるべきか、そして手頃な価格が何であるかをよく理解できます。.会社が見積もりを提供するようになると、会社全体をチェックアウトする必要があります。評判の良い会社は、セキュリティのニーズと自宅のレイアウトを十分に理解せずにシステムを販売しようとはしません.また、セキュリティシステムがどのように機能するかについて、すべての詳細を提供する用意があります。以下にいくつかの質問をします。誰がインストールを行い、システムを監視しますか？売り手はこの作業を行うか、第三者と契約しますか?契約期間はいつですか？ 1年、またはそれ以上の期間ロックされていますか？契約を早期に終了することに対する罰則はありますか？契約が切れる前に移動するとどうなりますか?監視のコストと請求される頻度?アラームが鳴るとどうなりますか？会社は最初にあなたに電話しますか、それとも警察ですか？アラームが鳴ってから通知されるまでの時間?アラームが鳴ったときに会社があなたに連絡できない場合はどうなりますか？アラームをリセットしますか？警察に電話するか、別の番号を試すか?電源が切れるとどうなりますか？システムにはバッテリーバックアップがありますか?システムには保証が付いていますか？もしそうなら、それは何をどのくらいの期間カバーしますか？会社または機器を製造した会社からの保証ですか?システムの修復と最新状態の維持を担当するのは誰ですか?システムには、煙と火災の検知、リモートコントロール、ビデオ監視、電子メール通知、スマートフォンアプリなどの追加サービスが含まれていますか?4.企業を比較する3つの見積もりを取得したら、ポイントごとに比較します。設置費用、月額料金、およびあなたがお金で得るものを見てください.どのシステムを使用するのが最も便利かを検討してください。いずれかのシステムに地元の警察や消防署が関係している場合は、新しいシステムを登録する必要があるかどうかを自分でその部門に問い合わせてください。また、誤報に対するペナルティがあるかどうかを尋ねます.5.ファインプリントを読む会社に決着がついたら、契約する前に契約書を注意深く確認してください。見積もりで約束されたすべてが含まれていることを確認してください.契約には、販売者の名前と住所、日付、およびシステムとそのコストに関するすべての情報を含める必要があります。インストールの費用、月額または四半期ごとの監視料金、およびそれらの費用を支払うことに同意する期間を指定する必要があります。販売者は、オーナーズマニュアル、保証書、保管する契約書のコピー、および法律で要求される2つのキャンセルフォームも提供する必要があります。.最後の詳細として、契約に署名する前に、実際の機器の検査を依頼してください。そうすれば、それが開かれたり改ざんされたりしていないことを確認できます.最後の言葉ホームセキュリティの詐欺は、あなたの恐れで遊ぶ傾向があります。営業担当者は、近所の強盗に関する恐ろしい話と、あなたが次に来る可能性があるという警告であなたのドアに現れます。彼らは今、彼らと契約を結んでいるように聞こえるようにしようとしていますが、侵入を回避する唯一のチャンスです.しかし、実際には、あなたの家を強盗から守るためのはるかに良い方法があります。セキュリティシステムをインストールできる合法的な会社はたくさんあります。また、自分でインストールできるDIYシステムもあります。少し調べれば、予算に合った価格でニーズに合ったシステムを簡単に見つけることができます。それは、後悔するだけで急いで決断を迫られるよりもはるかに賢い動きです.

この魅力的な映画は、多くの人々を家の交換のアイデアにさらしました。そこでは、あなたは他の誰かと1、2週間家を交換します。匿名のホテルに滞在する代わりに、あなたは彼らの家に滞在し、彼らはあなたの家に滞在します。世界中で毎年何百万人もの人々が家を交換しています。質素な、または予算重視の人にとっては、家を交換することは、新しい場所を体験し、休暇中にお金を節約する最良の方法の1つです。.ホームエクスチェンジの仕組み?通常、ホームスワップは同時に発生します。たとえば、あなたがニューヨークに住んでいて、一週間パリを訪れたいと想像してください。最初に、あなたはニューヨークを訪問したいパリの誰かを見つけるでしょう。次に、あなたとあなたの両方が同時に休暇を取り、同じ週にお互いの家に滞在します.ただし、出張や別の休暇で旅行したい場合は、家を交換することができます。この場合、後日彼らの自宅に滞在するように手配するだけです。.Exchangeのホスティング一部のホームエクスチェンジサイトでは、交換機を「ホスト」できます。これは、ホスピタリティ交換と呼ばれます。休暇の時間が合わない場合や、単にホスティングのアイデアが好きな場合は、このルートを使用できます.基本的に、交換機が1週間訪問する間、あなたは家にいて、それから別の週に訪問します。在宅中に家を交換することで、交換家族との友情を深め、彼らが誰であるかを知ることができます。.ホームスワッピングの利点ホームスワッピングの利点は多く、従来の宿泊オプションでは利用できないユニークな休暇体験を提供します.1.低コストあなたが家を交換するとき、あなたはあなたの宿泊のために10セントを払わない。ハウススワッピングに関連する唯一の費用は、オンラインリスティングサービスの会費です（交換する相手を見つけるために不可欠です）。これらの料金は通常年間100ドル以上ですが、ホテルでの1泊の平均価格は100ドルを超えることが多いため、ほとんどの人はこれがお買い得だと感じています.禁止になる別の旅費は外食です。ただし、調理するためのフルキッチンがあるため、毎日3つの食事を「外」で食べる必要はありません。さらに、地元の食料品の買い物を体験することができますが、これは他の国ではかなり異なります。さらに、あなたとあなたのホストが車を交換することに同意すれば、あなたは同様にレンタカー費用を排除します.2.地元のように生きる多くの場合、ホテルではなく誰かの家に滞在する方が快適です。通常、見るべき映画、読むべき本、そしておそらくあなたの子供が遊ぶおもちゃさえあります。一部の家には、プールまたはフィットネスルームもあります。スワップするとき、あなたは実際の家にいることを覚えておいてください。.また、ホテルではなく近所にいるので、地域の文化をよりよく理解する可能性が高くなります。 「地元の人々」に囲まれた生活は、ホテルや観光客中心のエリアでは見逃してしまうような遠近感を旅行に加えることができます。.3.セカンドホームを活用するあなたが別荘を持っている場合、家の交換は特に簡単です。あなたは一年中そこに住んでいないので、スケジュールを調整するために懸命に努力する必要はありません。さまざまな旅行ニーズを持つ交換機の幅広い配列であなたの家を利用可能にすることができます.4.ヨットにとどまりたい?家の交換は必ずしも家に関係するわけではありません。人々は家を交換して誰かのヨットやRVに滞在し、エリアをツアーできるようにします。多くの場合、他の方法で利用できない、または非常に高価なユニークな宿泊オプションを見つけることができます. ホームスワッピングの欠点他の事実上すべてと同様に、家を交換することには短所と長所があります。考慮すべきいくつかを次に示します。1.お互いの家に住む見知らぬ人一部の人々は、完全に見知らぬ人が自分の家に滞在するという考えに不快感を抱いています。これが、評判の良いリスティングサービスを使用することが非常に重要な理由です。これらのサービスは、オンラインで潜在的な交換機の家の詳細な外観を提供します（そして、あなたの家の詳細な外観を取得します）.また、電話やメールで数回話します。快適になったら家を交換することに同意しますが、プレッシャーはありません.ただし、異なるロケールに住んでいるので、操作は明らかに制限されています。あなたは、潜在的な交換者があなたの家にふさわしいかどうかを評価するのに十分な情報を集めることができないと感じるかもしれません。これは、一部の人々が交換機を初めて「ホスト」する理由の1つです。.2.物的損害の可能性また、貴重品について心配したり、見知らぬ人によって財産やアイテムが破損したりする可能性もあります。繰り返しますが、これが評判の良いリスティングサービスの使用が不可欠である理由です。最大のサイトは、盗難や破壊行為のためにユーザーから苦情を受けたことがないと報告しています.全体として、ハウススワッパーは思いやりのある教育を受けた人々です。彼らはあなたの家や持ち物を、彼らが自分の家を扱うのと同じくらい敬意をもって扱うでしょう。覚えておいてください、あなたも彼らの家を占領していて、彼らはおそらくあなたと同じことを心配しているでしょう！また、あなたの保険があなたの貴重品をその価値以上の金額でカバーすることを保証することは害になりません.3.時間投資ホームエクスチェンジのセットアップには時間がかかります。希望する日付を予約することはできませんし、したくないでしょう。覚えておいてください、あなたはあなたが交換する人々を知る必要があります。実際、ほとんどのサイトでは、休暇に入る予定の少なくとも4〜6か月前に検索を開始することをお勧めしています。また、正確な場所と日付に柔軟に対応する必要があります。. ハウススワッピングの開始方法多少の努力は必要ですが、家の交換は難しいプロセスではありません。以下の手順に従ってください：1.リスティングサービスを見つけるあなたの家をオンラインでリストすることが最初のステップです。これを可能にするいくつかの非常に尊敬されているウェブサイトがあります。最も人気のある2つはHome Exchange（映画で使用されているサイト, 休日）およびホームリンク.2.リスティングを作成するサイトを選択したら、次のステップはあなたの家のリストを作成することです。提供する詳細情報が多いほど良いです。たくさんの写真に加えて、あなたの家の場所とアメニティの詳細な説明を含めてください。近所や地域について話し、なぜそこに滞在したいのかを人々に知らせましょう.交換に参加する人数と、お子様と一緒に旅行するかどうかを記載してください。交換があなたとあなたの両方に適していることを確認したい。たとえば、幼い子供がいて、貴重な芸術品でいっぱいの家に行くと、高価なアイテムを交換したり、子供が物を壊すことを心配して休暇を過ごすことができます.あなたの不在下でペットの世話をする喜んでいるかもしれないので、あなたのペットにも言及することを忘れないでください。さらに重要なのは、他の人がアレルギーを持っている可能性があることです。また、あなたが喫煙しているかどうか、他の人があなたの家で喫煙することを許可するかどうかを明確にします.3.交換する相手を見つけるリスティングを作成して投稿したら、適切な一致を検索する必要があります。このプロセスには時間がかかる場合がありますが、望ましい場所にいる場合は、思っているよりも時間がかからない可能性があります.ただし、スワッピングに関心のある人や家族を知る必要があります。彼らが提供した写真を注意深く見て、彼らが過去のスワップからあなたに与えることができる参照があるかどうか尋ねます. 追加の考慮事項多くの考慮すべき事項があるため、ハウススワッピングを開始するときに重要な詳細を見落とすのは簡単です。.1.保険住宅所有者の保険は、家具などの所持品を一定額までカバーし、家に対する特定の種類の損害をカバーする必要があります。また、誰かがあなたの財産で負傷し、医療を必要とするか、あなたを訴えることに決めた場合、一定量まであなたを保護する必要があります.保険会社に電話して、保険の詳細と制限を最初に確認してください。また、これらがあなたが家を交換している人に適用されることを確認してください。住宅の交換に同意する前にカバレッジの上限を引き上げるか、より包括的なカバレッジを購入することもできます。.さらに、車を交換することに同意する場合は、別の運転手が被った損害と医療費および賠償責任をカバーするのに十分な自動車保険であることを確認してください。保険会社との会話からメモを取り、話したエージェントの日付、時刻、名前を確実に記録してください。.2.手順を残す特に、自宅の交換機が外国から来ている場合は、食器洗い機、洗濯機、乾燥機などの電化製品の使用方法に関する指示を残してください。インターネットアクセスを提供する場合は、ゲストがオンラインにする方法を知っていることを確認してください.また、最寄りのレストランや食料品店への道順を印刷し、問題が発生した場合に地元の誰かに連絡先情報を提供することもできます。これにより、最初の数日間のストレスが大幅に軽減され、ジェスチャーに間違いなく感謝します!3.電話電話料金の処理方法を検討してください。多くの旅行者はテレフォンカードまたは携帯電話を携帯しますが、契約書に期待する内容を正確に説明することが重要です.4.ロケーション、ロケーション、ロケーションパリ、ニューヨーク、サンフランシスコなどの望ましい場所に住んでいる場合、小さな町や田舎に住んでいる場合よりも多くの問い合わせがあります。しかし、人々が家を交換したい多くの理由があります。おそらく牧歌的な田舎の脱出は、ある家族が望むものであり、別の家族はあなたの地域に関連する特定の歴史や地理に興味があるでしょう.ポイントは、あなたは決して知らないということです。だから、たとえあなたがニューオーリンズやハワイに住んでいなくても、ホームエクスチェンジに参加することを妨げないでください。.最後の言葉家を交換することで合意したら、交渉の終わりを保つことが重要です。キャンセルすることを決めた場合、あなたも彼らを急いで去っていることを忘れないでください.このプロセスは、従来の休暇を計画するよりも時間がかかることは事実ですが、多くの場合、家を交換することは新しい場所を見るための素晴らしい方法です。安価で、ホテルよりも地元の文化にどっぷり浸かることができます。これがあなたの休暇のタイプのように聞こえる場合、家の交換は必要な余分な努力の価値があります.?

多くの住宅所有者は、満足と腹立たしい両方の公平性を見出しています。彼らは数十または数十万ドルの未開発のエクイティを持つ貴重な資産を所有していますが、そのエクイティへのアクセスは簡単でも安くもありません.ホームエクイティの最初のルールは、それが紙の上にのみ存在することを思い出すことです。あなたが家を売るまで、それは機能的な意味で現実のものにはなりません。.あなたが売る前にあなたがそれに気付くことができる最も近いのはそれに対して借りることです。自宅からエクイティを引き出すためのいくつかのオプションがあります。最も一般的なのは、ホームエクイティローン（セカンドモーゲージ）とホームエクイティの信用限度（HELOC）です。.他の債務と同様に、これらにはそれぞれ独自のリスクと利点があります。追加の債務のために点線で署名する前に、ホームエクイティローンとHELOCについて知っておくべきことは次のとおりです。.ホームエクイティローン ホームエクイティローンは、既存のエクイティを活用するために使用する、あなたがすでに所有している家に対する新しい住宅ローンです。言い換えれば、それは非購入住宅ローンです. LendingTree ホームエクイティローンを探すときに始めるのに最適な場所です.通常、それは2番目の住宅ローンを意味します-技術的に言えば、あなたが自由に家を所有しているなら、あなたは最初の住宅ローンとしてホームエクイティローンを借りることができます。借り換え住宅ローンは、キャッシュアウト借り換えでさえ、ホームエクイティローンの定義に該当しません.ただし、技術的な違いは別として、「セカンドモーゲージ」と「ホームエクイティローン」という用語は同義語としてよく使用されます。.ホームエクイティローンの利点ホームエクイティローンの長所と短所を理解する最良の方法は、それらを他の種類の債務と比較することです.あなたが10万ドルの株式を持つ家を所有していて、その株式にアクセスしたいとします。あなたの住宅ローンの貸し手は、現金を引き出すために借り換えを促すメーラーをあなたに送り続けます、そしてあなたは誘惑されます.ただし、多くの場合、最初の住宅ローンを借り換えるよりも、2番目の住宅ローンを借りた方が良いでしょう。まず、貸し手が2番目の住宅ローンに請求するポイントは、より少ないローン金額になります。 「ポイント」とは、総貸付額の1％に相当する決済時に請求される貸主手数料です。したがって、50,000ドルのセカンドモーゲージのポイントはわずか500ドルですが、350,000ドルの借り換えモーゲージのポイントは3,500ドルです。住宅ローンに関しては、サイズがどのように重要かを見ることができます.手数料はさておき、貸し手が最初の住宅ローンの借り換えを好む理由と、なぜ警戒すべきかという微妙な理由があります。これは償却と呼ばれ、簡単な説明は次のようになります。ローン期間の開始時に、毎月の住宅ローンの支払いのほとんどすべてが貸主の利子に支払われ、元本残高の返済はほとんど行われません。時間が経つにつれて、それはシフトし始め、徐々に、毎月の支払いの多くは、利子ではなく残高を支払うことになります。あなたの住宅ローンの最後の数年までに、あなたの毎月の支払いのほとんどは元本になります.そのため、ローンの期間が長くなるほど、貸し手の利益は少なくなります。彼らは、より多くの支払いを利子として請求できるように、償却スケジュールを再開したいと考えています。そのため、現在の金利が提示された借り換えレートよりも大幅に高くない限り、借り換えを防ぐ必要があります。そして、金利がどれほど低いかを考えると、現在、高金利の住宅ローンに縛られているアメリカ人はほとんどいません.金利について言えば、固定金利を2番目の住宅ローンで固定することができます。 HELOCについても同じことは言えません（詳細は後ほど説明します）.ホームエクイティローンのデメリット住宅ローンの貸し手は借り換えによってより多くのお金を稼ぐので、彼らはあなたが2番目の住宅ローンを借りるのではなく借り換えに動機付けようとします。また、2番目よりも1番目の先取特権がある場合、デフォルトに対する保護が強化されます。.彼らが借り換えを誘う最初の方法は、大幅に低い金利を提供することです。したがって、最初のローンではなく、2番目の住宅ローンにもっと多くの金利を支払う準備をしてください.貸し手は、2回目の住宅ローンの手数料とポイントをさらに請求する場合があります。これらのヒントに従って、買い物をして貸し手と交渉するときに「低金利の住宅ローンを確保する」.また、ホームエクイティローンの場合、ローン金額は比較的少なくても、決済時に同じフラット料金をすべて支払う必要があります。これらの料金には、タイトルレポートおよびその他の料金、決済エージェント料金、貸し手「ジャンク料金」、評価料、および記録料が含まれます。 30,000ドルを借りても300,000ドルを借りても、これらの料金は通常同じままです.実際、これらのすべての和解費用は、金利が高くなる可能性が高い場合でも、多くの場合、個人ローンまたはクレジットカードの前払いを行う方が良いことを意味します。決定を下す前に、ホームエクイティローンの総費用を、すべてのクロージング費用と貸付期間の利子を含めて、代替案と比較します（代替案については後で詳しく説明します）.最後に、ホームエクイティローンは、HELOCなどの回転する信用枠と比較して厳格です。彼らは柔軟性のない古典的なローンです。一度だけ現金を前払いしてから、次の15〜30年間にわたって毎月の支払いを行います-終了.ホームエクイティローンの一般的な用途2番目の住宅ローンの最も一般的な用途の1つは、改修プロジェクトです。プール、サンルーム、または15世紀のトルコ式バスの設置を夢見ていますが、現金で支払う余裕はありません。だから、あなたはあなたの家の公平に対してお金を借り、改善があなたの家の価値を高めると考えます.すべての改修が家の価値を向上させるわけではなく、ほとんどの人が自己資本の形で自分自身にお金を払っていないため、これは危険な仮定です。所有コストを削減するホーム改善を行う方が良いかもしれません。少なくとも月単位でお金を節約できます.ホームエクイティローンのもう1つの一般的な使用法は、債務整理です。学生ローンから自動車ローン、クレジットカードの借金に至るまで、10種類のローンを持つ住宅所有者は、10の小さなローンよりも1つの大きなローンを希望します。繰り返しますが、それは経済的に意味がある場合とない場合があります。先に進む前に「債務整理の長所と短所」を読んでください.人々が第2の住宅ローンを使って支払う費用のリストは無限です。大人の子供の大学の授業料、医療費、事業を始める-あなたはそれを名付けます。それが高価な場合、住宅所有者はそれを支払うために第2抵当に頼った.ホームエクイティのクレジットライン（HELOC） A HELOCは、クレジットカードのようなクレジットカードの回転ラインで、家に対して安全です。言い換えれば、貸し手は住宅ローンの貸し手と同じように、あなたの家に対して先取特権を設定します。クレジットカードは現金前払い手数料を請求し、小売購入よりも現金前払いに低い限度を設定しますが、HELOCは現金引き出し専用に設計されています.HELOCには通常、2つのフェーズがあります。ドローフェーズと返済フェーズです。 5〜10年続く最初の抽選段階では、お金を引き出すか返済することができます。引き分けフェーズが終了すると、残高がロックされ、返済フェーズに入ります。その時点で、HELOCは事実上2番目の住宅ローンになり、10〜20年にわたって定期的に支払いを行います。.プロのヒント： Figure.com 4.99％から始まるホームエクイティクレジットを提供しています。 5分で承認され、わずか5日で資金を調達できます.HELOCの利点HELOCの最も明らかな利点は、その柔軟性です。必要に応じてお金を借り、返済してからさらに借りることができます.また、セカンドモーゲージと同様に、償却をゼロから借換えたり再開したりすることなく、エクイティにアクセスできます。.HELOCの金利は、多くの場合、セカンドモーゲージに類似しています。これにより、最初の住宅ローンよりも高くなりますが、ほとんどのクレジットカードや個人ローンよりも低くなります。これは、信用枠があなたの家に対する先取特権で保護されているためです。.HELOCの欠点セカンドモーゲージとは異なり、HELOCは固定金利を提供しません。彼らは信用の回転ラインであるため、金利は変動プライムレートに結び付けられることが期待できます。つまり、現在の低金利ではローンをロックできません。今日の手頃な価格の信用枠は、明日の圧倒的な高金利の負債に変わる可能性があります.2番目の住宅ローンとのもう1つの違いは、家の価値が低下した場合、HELOCがクレジットを凍結する可能性があることです。あなたのHELOCは、エクイティが下がらない範囲でのみ頼ることができます.ほとんどの住宅所有者が認識するリスクの1つは、ほとんどのHELOC貸し手が課すレンタルの制限です。住宅ローンを使用すると、少なくとも1年間住んでいる場合は、家から出てレンタルとして保管できます。しかし、多くのHELOCの貸し手は、家から引っ越すとクレジットラインを呼び出します.これらすべての違いについて、HELOCはホームエクイティローンといくつかの面白くない類似点を共有しています。 1つ目は、閉鎖費用です。タイトル料から鑑定料、貸し手料まで、比較的高い手数料と決済テーブルでの手数料を支払うことを期待する.それから、前払いの罰則のリスクがあります。これらはセカンドモーゲージのリスクでもありますが、HELOCには大きな問題があります。前払いペナルティは、特定の日付の前に債務を全額返済した場合に貸し手が請求する手数料です。これにより、柔軟な信用枠の目的全体を損なう可能性があります。すべてのHELOCに前払いペナルティが含まれているわけではないため、借りる前に再確認してください.「閉鎖費用なし」のHELOCに特に注意してください。住宅貸し手は慈善慈善団体ではないため、HELOCが広告した「クロージングコストなし」が表示された場合は、前払いペナルティなどの隠された手数料がどこにあるのかを詳しく調べてください.最後に、HELOCが返済段階にロールオーバーすると、従来の住宅ローンと同じように償却スケジュールが適用されることに留意してください。上記で概説したように、それはあなたの毎月の支払いの大部分がローンの大部分の利子に向かうことを意味します.HELOCの一般的な使用ホームエクイティローンと同様に、住宅所有者はHELOCを使用して、住宅の改修、大学の授業料、借金の整理、医療費などの高額な費用を支払います.しかし、HELOCの柔軟性が追加されたことにより、さらにクリエイティブな用途も可能になりました。たとえば、不動産投資家として、仲間の投資家がHELOCを創造的に使用して、新しい賃貸物件や反転住宅の頭金や改修費用に資金を提供しているのを見てきました。改修が完了すると、彼らは家を売る（ひっくり返す場合）か、長期の固定住宅ローンで借り換える（レンタルの場合）と、HELOCを全額返済する.あるいは、一部の住宅所有者は、緊急事態に対する追加の保護層としてHELOCを維持しています。現金緊急基金に数か月分の費用を保管する代わりに、緊急事態が発生した場合にHELOCを利用できることを知って、お金の一部を現金で保管します。それにより、彼らはより多くのお金を投資する自由が得られ、複利を活用し、インフレから保護する.二次住宅ローンとHELOCの代替品セカンドモーゲージとHELOCの両方には、心配なほど高い閉鎖費用が伴います。私たちは4つの数字を話しています。そして、あなたがデフォルトの場合、あなたはあなたの家を失う.すべての用途において、ホームエクイティローンとHELOCが唯一の選択肢ではありません。あなたの家に対して二度目の借金をする前に、これらの選択肢を検討してください.1.個人ローン繰り返しますが、ホームエクイティローンとHELOCの閉鎖費用は高額です。 3,000ドルから10,000ドル以上に膨らむ準備をする.どんな状況でも、あなたのあごはそのようなお金を失うことで落ちます。しかし、住宅所有者はこれらのコストを2つの理由で払い戻します。ローンに巻き込まれ、住宅価格や住宅ローンの数が多いことに比べて小さく見える.はい、「個人向けローン」は通常、セカンドモーゲージよりも高い金利で提供されます。しかし、貸し手はタイトルの履歴を実行したり、評価を注文したり、正式な和解を保持したりする必要がないため、料金が大幅に安くなります。.個人ローンを介して2番目の住宅ローンにコミットする前に、総閉鎖費用と寿命の利子を比較します。名目上は金利が高いにも関わらず、個人ローンのほうが安いことに驚くかもしれません.プロのヒント：個人ローンをお探しの場合は、次から検索を開始してください Credible.com. あなたはわずか2分で複数の貸し手から料金を受け取ります.2.クレジットカード個人ローンがホームエクイティローンの無担保の代替手段を提供するように、クレジットカードはHELOCsの無担保の代替手段を提供します.同じロジックが適用されます。クレジットカードの金利は高くなりますが、大きな閉鎖費用は発生しません。また、多くのカードには初期費用や年会費が含まれていません。.また、HELOCから現金を引き出すというアイデアを好むかもしれませんが、クレジットカードから現金を借りることはできます。通常の前払い手数料は3％から4％の範囲に収まりますが、HELOCの閉鎖費用の合計よりもはるかに低くなります。.これらの低APRクレジットカードの範囲を絞り込みます。これは、急な決済料金がなく、HELOCよりもわずかに高い利息しか請求しない場合があります。.3.借り換えはい、償却スケジュールと借金をするために腕をひねる不正な貸し手を考慮する必要があります。しかし、借り換えは依然としてホームエクイティローンとHELOCの代替としての選択肢です.現在、償却にそれほど遠くない高金利の住宅ローンをお持ちの場合、低金利のローンに借り換えることは理にかなっているかもしれません。たとえば、信用度が低いときに家を購入し、その後クレジットスコアを100ポイント上げた場合、今日よりはるかに安いローンオプションを利用できることがあります。.4.リバースモーゲージ62歳以上の引退した住宅所有者の場合、「リバースモーゲージ」は追加の収入源を提供します.リバースモーゲージには多くの色があります。一括払いの支払い、毎月の支払いの回収、またはHELOCと同様のクレジットラインの選択ができます。または、そのことについては、これらのオプションの組み合わせを選択できます.従来のローンとは異なり、リバースモーゲージで支払いを行うことはありません。あなたが財産を死ぬか売ると、貸し手はお金を取り戻します.毎月の支払いは行わないため、クレジットスコアは重要ではありません。しかし、あなたが支払いをしないからといって、それはローンが無料であることを意味しません。従来のすべての決済費用に加えて、1.5％の年間抵当保険料を支払う予定です。.1つを借りる前に逆の抵当であなたの宿題をしなさい。彼らは異常であり、誤解されやすいが、現金で縛られた退職者に必要な収入を提供できる.5.プライベートファンド銀行や企業の貸し手から借りなければならないという人はいません。あなたは友人や家族から借りることができ、しばしばかなり低い利子と手数料を支払う.私の経験では、民間の「貸し手」は貸し手のビジネスモデルに従っていないため、手数料を請求することさえありません。その代わり、彼らは投資家のように考えて、リスクとリターンを見ています。ローンについて話し合うために彼らに近づくとき、前払い手数料を提供せず、代わりに強いリターンを求めて高い金利を提供します.低リスクの投資であることを安心させるには、担保を提供します。あなたは彼らにあなたの車やあなたの家にさえ貴重な宝石や証書を持たせることができます-多額の閉鎖費用を自己負担することなく彼らの心を安らかにするのに役立つ何か.上で概説した他のタイプの無担保クレジットと同様に、より高い利息でgiveめた場合、回避された決済コストで回復します。そして、あなたが時間通りに返済しないなら、あなたの妹はおそらくあなたを家から追い出さないでしょう。多分.6.貯蓄率を高め、債務を完全に回避するはい、技術的には良い負債のようなものがあります。定義上、長期的には良い借金はあなたをより豊かにします。例としては、学生ローンの借金と投資不動産ローンがあり、どちらも収入を増やすことができます。しかし、「良い負債」の目的のためにホームエクイティローンまたはHELOCを利用する住宅所有者は非常に少ない.ホームエクイティの負債で自分を圧迫するのではなく、将来の自己を優先し、代わりに貯蓄率を上げてください。支出を減らして貯金することは、プールを設置するためにこの2秒間でお金を稼ぐほどセクシーではないかもしれませんが、富を築くゲームであなたが先に出てくる方法です.貯蓄率を高めるための簡単な方法として、ハウスハッキングを検討して、住宅の支払いをなくしてください。その後、毎月貯金を受け取り、投資口座に投資することができます M1ファイナンス または高利回り貯蓄ビルダーアカウントに入れて CIT銀行.最後の言葉評論家は、2008年の住宅危機の余波で放り投げるのが好きだったという言葉がありました。彼らは、「ATMのように自宅を使用する」ことで住宅所有者を批判しました。はい、それはひいきになりました。しかし、間違えないでください、彼らは家を売ることによってそれらの利益を実現するまで待つのではなく、彼らが今彼らの株式を使うことができるようにホームエクイティローンとHELOCを借りる人々について話していました.お金を借りるためのオプションを評価するときは、常に総延命費用を実行するように注意してください。 HELOCとホームエクイティローンの長所と短所だけでなく、上記の代替案も比較してください。そして、$ 250,000の住宅価格のコンテキストでは小さいように見えるため、閉鎖コストに$ 5,000を費やすことに満足しないように特に注意してください.HELOCまたはホームエクイティローンを利用しましたか？それをどう感じましたか?

しかし、私たちの驚くべき食物システムは永遠に存在していません。 20世紀初頭より前に、現代の冷蔵と効率的な輸送システムが季節外れの食料を安くて豊富に始めたとき、季節外れの農産物や他の食料を手に入れることは非常に困難または不可能でした。供給量が少なかった.収穫後数ヶ月で、当時の人々はどのように農産物を楽しんでいましたか？動物タンパク質の限られた、しばしば断続的な供給を、無駄のない期間を通してどのようにして持続させたのでしょうか？答えはさまざまな保存方法によるものです.缶詰はそのような保存方法の1つです。今日でもユビキタスです。ディルピクルス、保存魚、フルーツジャム、ジャム、および野菜の缶詰は、多くの症状のほんの一部です。缶詰は、自宅のキッチンでも比較的簡単に（そして楽しくさえ）できます。缶詰にするものと操作の規模に応じて、店で買うよりも自宅で何かをする方が安いことがよくあります-缶詰は常に時間がかかり、計算を変更する可能性があります.キャニングとは?定義と起源缶詰とは、人工保存料を使用せずに、食品を無菌の気密容器に保存するプロセスです。通常、容器を少なくとも水の沸点まで加熱し、新鮮な食品または加工食品を加え、再び加熱して内容物を滅菌します。熱にさらされるとしおれる新鮮な漬物など、人気のある缶詰商品の場合、2回目の加熱は不要で、実際には望ましくない場合があります.適切に準備され、しっかりと密閉され、涼しく乾燥した場所に保管されると、未開封の缶詰食品は、冷蔵なしで少なくとも1年間-場合によってはもっと長い間-安全に食べられます。 （一度開くと、冷蔵が必要になり、貯蔵寿命は通常、製品に応じて数週間に低下します。）缶詰は基本的な概念を利用します：有害な微生物は高熱への持続的な暴露に耐えることができません。この概念は、19世紀半ばにルイパスツールによって開発された革新的な食品殺菌プロセスである低温殺菌の基礎となります。.興味深いことに、パスツールが細菌や他の微生物が食物の腐敗の背後にあることを確認するかなり前に、缶詰プロセスは19世紀の最初の20年で完成しました。その起源：フランス政府が後援する1700年代後半のコンテストで、長期間にわたって大量の食物を安全かつ信頼性の高い方法で保存できる人に12,000フラン（当時はかなりの金額）を提供しました。.フランス海軍と協力して働くフランスの発明家ニコラス・アパートは、1806年にブリキ缶を使用して缶詰という用語を使用して衛生的な手段を作成しました。 BBC Magazineによると、缶詰プロセスは次の10年間にイギリスで完成され、商業化されました。缶詰工場はロンドンや他の英国の都市で発芽し、缶詰の肉は数十年以内に英国の食生活の一般的な要素になりました.自宅でできることホーム缶詰作業は、サイズ、範囲、および能力が劇的に異なります。農産物市場や専門店で商品を販売するために、大規模な缶詰めに興味がある場合は、次のものよりも大きいまたは追加の機器が必要になる場合があります。一方、個人または家族で使用するために缶詰にしている場合、これはあなたが始めるために必要なもののかなり包括的なリストです.新しいアイテムのコストが示されていますが、多くの家庭用キッチンにはこれらのアイテムのほとんどまたはすべてが既にあります：できれば2ガロン以上の容量を持つ、頑丈なステンレス鋼または鋳鉄のストックポット. 費用： ブランド、構造、耐久性に応じて30ドルから100ドルを大きく超えます少なくとも最大250度を読み取るキャンディー温度計. 費用： 5〜10ドル密封可能な缶詰ジャー（2ピースのねじ込み式蓋が望ましい）. 費用： ブランドと数量に応じて、それぞれ1ドルから15ドル以上できれば耐熱ハンドル付きのトング（グリルトングは正常に機能します）. 費用： 8ドルから20ドル以上鍋つかみや手袋など、高温の調理器具の取り扱いに必要な安全装置. コストは異なります 基本的なプロセスいくつかの有害な細菌株、特にボツリヌス毒素を産生する細菌の粘り強さのために、家庭用缶詰は細心の注意を必要とするプロセスであり、細部まで徹底的に注意を払う必要があります。正確な手順は、缶詰に基づいて多少異なります.ただし、通常は次の基本的な概要に従います。準備. 最初に何らかの方法で準備せずに、新鮮な農産物や肉を食べることは、いくぶんまれです。とはいえ、これは缶詰プロセスの最も可変的な部分です。例えば、キュ​​ウリのピクルスは、密封する前にスライスして塩水（基本的には塩と水の混合物）に浸す必要があります。これは数分で完了します。対照的に、缶詰の魚には、スケーリングと、場合によっては数時間かかる可能性のある脱骨が必要です。ジャムと需要の維持-長い調理プロセス。具体的な詳細については、缶詰のレシピを確認してください。缶詰の内容物を調理する場合は、キャンディー温度計を使用して、温度が沸点を超えていることを確認してください初期滅菌.コンテナ滅菌. これは重要なステップです。パッケージから直接取り出した未使用の缶詰ジャーでさえも無菌ではありません。滅菌するには、大きなステンレス鋼または鋳鉄のストックポットを少なくとも半分ほど水で満たし（缶の上部を1インチ以上覆うのに十分）、完全に沸騰するまで加熱します。トングを使用して 慎重に ジャー、蓋、およびねじ止めシールを個別に追加します。ふたは、放置しておくと互いにくっつく傾向があるので、注意深く見て、トングを使用して分離する準備をしてください。個々のアイテムはすべて、沸騰したお湯に少なくとも5分間浸かる必要があります。殺菌したら、すべてを清潔な（できれば殺菌した）木材または布の表面に置きます.充填、クリーニング、およびシーリング. 瓶が十分に冷めたら、金属のひしゃく、スプーン、漏斗などの滅菌装置を使用して、内容物を慎重に追加します。レシピで特に指定されていない限り、ジャーの上部から1/4インチ下まで塗ります。適切な保存剤（塩水、酢、レモンジュースなど-レシピによって異なります）に浸したペーパータオルを使用して、各ジャーの縁を注意深く拭いて、ジャーを汚染したり、シールを損なう可能性のある食物粒子を取り除きます。ジャーを密封するには、各蓋を追加して中央に配置し、各シールをしっかりとねじ込みます。各シールを確認するには、各蓋の上部を押し下げます。動かない場合は、良い仕事をしています.処理. このステップでは、完全に滅菌するために、密閉されたジャーの内容物を加熱します。新鮮な漬物などの一部の缶詰食品には必要ありません。ただし、汚染のリスクを減らすために、密封後すぐに未処理の缶を冷蔵する必要があります（レシピを確認してください）。滅菌に使用した沸騰水と同じポットを使用して処理し、各ジャーを沈めて、液体が各蓋の少なくとも1インチ上にくるようにします。可能であれば、各瓶の間に2インチのスペースを確保してください。鍋が一杯になったら、蓋をして少なくとも10分間煮沸します。水がこぼれないように注意してください。こぼれはすぐに乱れ、ガスストーブの操作を妨げる可能性があります。必要な回数だけ繰り返して、すべてのjarを処理します。各バッチの後、トングで慎重に取り外し、きれいな木材または布の表面に戻して冷却します.シールチェック. 瓶を冷却して1日間休ませたら、各蓋の上部を押し下げて、シールチェック手順を繰り返します。ジャーが完全に密閉されていない場合は、廃棄します。密封されていない瓶の内容物は腐敗しやすいため、これは重要です.ストレージ. 缶詰の全体的なポイントは、凍結や冷蔵などの特殊な保管配置の必要性を否定することです。とはいえ、特定の保管方法により、缶の中身の味と栄養価を維持しながら、缶の保存期間を延ばすことができます。最良の結果を得るには、密閉缶を直射日光や熱源から離れた乾燥した涼しい環境に保管してください。地上のパントリーとキッチンの棚が理想的です。可能であれば、湿った地下室を避けてください。そして、処理された未開封の缶を冷蔵する必要がないことを忘れないでください.安全性およびその他の考慮事項適切に行われれば、家の缶詰は満足のいく、生産的な経験になります。ただし、いくつかのリスクと特別な考慮事項があります。やけどのリスク. 自宅での缶詰には、熱い金属の道具の取り扱いと、沸騰した湯の開いた鍋の近くでの作業が含まれます（ガスストーブを使用している場合は、直火）。鍋つかみやゴーグルなどの適切な保護具を着用し、熱い鍋、瓶、熱湯を扱うときは適切な安全対策を講じてください.転送中の損傷または損失のリスク. 通常の缶詰プロセスには、適切に実行されない場合、損傷、紛失、または人身傷害につながる可能性がある繊細な転送操作が含まれます。滅菌と処理の両方を行うには、トングを使用してジャーや蓋を沸騰水に追加したり、沸騰した水から除去したりする必要があります。瓶に内容物を追加するのは面倒であり、適切な機器や手入れを怠ると紛失のリスクが高くなります。.病気のリスク. 缶詰には、食中毒という主要な長期的リスクがあります。ボツリヌス毒素を産生する細菌（ボツリヌス中毒を引き起こす神経毒）は、他のほとんどの細菌種を殺すのに十分高い温度で生き残ることができるため（ボツリヌス産生細菌でさえ数分間沸騰すると死んでしまうため）、麻痺を誘発するボツリヌス中毒は特に心配です。水）。適切に滅菌処理された缶を使用すると、このリスクは最小限から存在しなくなります。滅菌と処理が不完全な場合、または処理が必要または望ましくない場合、有害な微生物の増殖がはるかに起こりやすくなります-ある時点の後、すべては避けられません。未処理の缶はすぐに完全に冷蔵し、1か月が経過した後は未使用の部分を捨てます。処理済みの缶の場合は、滅菌と処理の指示に従ってレターを作成し、常に沸騰時間が長くなるように注意してください.家庭用缶詰商品の販売制限. 適切な機器と十分な調理スペースがある場合、缶詰作業の規模を拡大することは現実的な見通しです。残念ながら、業務用kitchen房の州の免許と検査の要件を満たすことなく、業務を商品化することはできません。一部の司法管轄区域では、農産物市場で缶詰製品を販売するという明確な目的のために行われる小規模な事業については、例外を限定している場合がありますが、前提を立てたり、家庭缶詰商品を販売しようとする前に、適切な当局に確認することが重要です。そうでなければ、多額の罰金に直面する可能性があります.コストと時間の比較：自家製と店で購入したイチゴのルバーブジャム私の妻は私よりも料理が上手で、台所でひじを突くのが好きではないので、ほとんどの家庭料理の仕事をこなします。しかし、私は最近、直接缶詰の経験を積むために自分自身に挑戦しました-そして、うまくいけば、その過程でおいしいフルーツジャムを作ることを望みます.私の主な目標は、店舗で購入するのではなく自宅でジャムを作ることが、経済的に、またプロセスを完了するのに必要な時間の観点から、それが理にかなっているかどうかを判断することでした。 Allrecipesの好意による「イチゴルバーブジャム」を選んだのは、それが美味しく、多用途で、比較的簡単だからです。.レシピとコストAllrecipesのイチゴルバーブジャムレシピに従って手紙を書きました。すでに手元にあったkitchen房機器は含まれていません。費用は次のように決裂しました。12個の8オンス缶詰めジャー：$ 8.49白砂糖6カップ：$ 1.64レモン汁1/4カップ：$ 0.62新鮮なイチゴ4 1/2カップ：4.58ドル新鮮なルバーブ4 1/2カップ：5.00ドルルバーブは私の首のあたりで約2.50ドルかかりますが、この特定のレシピに使用したルバーブは友人の家庭菜園から来たので、費用はかかりませんでした。実際、春に庭を開いたときに、この実験のためにイチゴルバーブジャムを作ることを決心し、葉のベッドの下で首尾よく越冬した3つの丈夫なルバーブ植物を発見しました。...

聖なるバジルのような自然療法を使用することが非常に有利である理由と、健康の改善が長期的にどのようにお金を節約できるかを見てみましょう.自然療法は健康を改善し、お金を節約できます慢性的なストレス、うつ病、糖尿病、心臓病などの一般的な病状の治療には、文字通り何千もの市販薬と処方薬があります。これらの薬の多くは非常に効果的に作用しますが、他の薬には、治療している状態よりも悪化する可能性のある副作用の長いリストが付属しています。これが、自然の薬草療法を使用することが非常に有益な理由の1つです。多くのハーブは、私たちの最も一般的な病気のいくつかを効果的に治療できます-衰弱させる副作用なし.自然療法を使用する別の利点は、お金を節約できることです。天然ハーブを定期的に使用すると、健康状態が改善され、医師の診察回数が減り（処方薬と市販薬にかかる費用が減ります）、仕事や学校の欠席が減り、エネルギーと生産性が向上します。ほとんどの自然療法は、市販薬よりもはるかに安価です。あなたがそれらを採餌するか、あなた自身を成長させるならば、これは特に真実です.神聖なバジルとは?聖なるバジル、または オシムム・テヌイフロラム ハーブ園で育てる可能性が高いバジルとは異なります。聖なるバジルはインドと東南アジア原産であり、アーユルヴェーダ医学で3、000年以上使用されています.ヒンドゥー教の宗教では、聖なるバジルはトゥルシーと呼ばれ、ヒンズー教徒は植物が女神ラクシュミの化身であると信じています。このため、聖なるバジルは多くの霊的な力を持っていると信じられており、インドで最も神聖で尊敬されている植物の一つです。ハーブは伝統的な漢方薬でも使用されます。精神と神経系をサポートするハーブに使用される用語「シェントニック」と考えられています.味は私達がここで通常育てるバジルより甘くない。聖なるバジルの味はクローブのようによりスパイシーです。これは、クローブにも含まれる化合物である70％のオイゲノールである揮発性オイルが含まれているためです。聖なるバジルはミントファミリーの一部であり、その味にはミントの含みが含まれています. 聖なるバジルの健康上の利点聖なるバジルはアダプトゲンと考えられています。漢方薬では、アダプトゲンは身体が身体的および感情的なストレスに反応するのを助けるハーブです。また、生理機能を正常化し、バランスを回復しますが、負の副作用はほとんどありません.聖なるバジルには、人間の健康に有益であることが証明されている何百もの植物化学物質が含まれています。これらの化合物には、強力な抗酸化、抗ウイルス、抗菌、および免疫増強の利点があります。聖なるバジルは、カルシウムAとCだけでなく、ビタミンAとCも豊富です。 WebMDは、聖なるバジルが次の条件に役立つ可能性があると述べています。不安糖尿病ストレス風邪インフルエンザ喘息耳痛心臓病熱不眠症頭痛白癬マラリア胃の不調聖なるバジルの科学的研究はまだ初期段階にあることを認識することが重要です。アーユルヴェーダ医学は何千年もの間これらの状態を聖なるバジルで治療してきましたが、西洋の科学者、医師、研究者はハーブの多くの健康上の利点を探求し始めたばかりです。しかし、東洋のヒーラーが何千年もの間知っていることを裏付ける多くの科学的研究があります。聖なるバジルは、心身にとって強力な強壮剤です。聖なるバジルの癒しの可能性の背後にある研究を見てみましょう.1.ストレス緩和聖なるバジルはストレスと戦うのを助けることができます、そしてそれは長期の、または「慢性の」ストレスと戦うのに特に効果的です.ストレスの多い状況では、副腎はアドレナリンやコルチゾールなどのホルモンを放出します。これらのホルモンは即座にあなたの焦点を鋭くし、エネルギーのバーストを提供します。この「戦いまたは逃避」反応は先祖の命を救いましたが、今日の高ストレスの世界では、これらのホルモンの絶え間ない放出はすぐにあなたの体に有毒になる可能性があります.たとえば、慢性的なストレスは神経系に悪影響を及ぼし、不安やうつを引き起こします。体のあらゆる部位に炎症を引き起こし、痛みとこわばりを増す可能性があります。消化器系に悪影響を及ぼし、過食を引き起こす可能性があります。また、免疫系を損傷する可能性があります。一定のノイズにさらされている場合でもストレスを感じることがあります。 NeuroToxicologyで発表された研究は、聖なるバジルが長期の騒音曝露に対する身体の反応を調節するのに効果的であることを発見しました.アダプトゲンとして、聖なるバジルはストレス時に身体が効果的に機能するのを助けます。それはあなたが落ち着いてよりリラックスした気分になるのを助け、さらに不眠症を助けることもできます。ホーリーバジルのストレスと戦う能力は最も有望な側面の1つであり、ストレス解消剤としてのホーリーバジルの評判は根拠がないことを示唆しています.エビデンスに基づく補完代替医療で発表された研究では、6週間の試験で、聖なるバジルのサプリメントを摂取した参加者は、それらと比較して、物忘れ、疲労、不眠、性機能障害などのストレス関連症状が有意に少ないことが報告されましたプラセボの上.2.糖尿病聖なるバジルは糖尿病の効果的な補足治療法かもしれません.「International Journal of Clinical Pharmacology and Therapeutics」に掲載された研究では、参加者の聖なるバジルが血糖値を大幅に低下させ、コレステロール値をわずかに低下させることがわかりました。インド臨床臨床生化学誌に掲載された別の研究でも同様の発見がありました。研究者は、「空腹時血糖、血清脂質プロファイル、脂質過酸化生成物（LPO）の大幅な減少、および耐糖能の改善」があったことを発見しました。3.がんホーリーバジルはまた、癌の効果的な治療法であり、いくつかの積極的な癌治療の副作用と戦うために.Nutrition and Cancerに掲載されたある研究では、聖なるバジルが抗酸化活性を高め、遺伝子発現を変化させ、血管新生と転移を阻害することにより、化学物質による皮膚がん、肝臓がん、口腔がん、肺がんを予防したことがわかりました。 Cancer Letters誌に掲載された別の研究では、聖なるバジル抽出物が膵臓癌細胞の増殖、運動性（細胞が自由に自然に動く能力）、および浸潤能力を阻害することがわかりました。.聖なるバジルは、放射線治療の破壊的な副作用を最小限に抑えるのにも効果的かもしれません。 「International Journal of Pharma and Bio Sciences」に掲載された論文は、聖なるバジルを取り巻く最新の主要な研究の多くを組み合わせてレビューしました。このレビューの中で、研究者たちは、聖なるバジルに含まれるフラボノイドであるオリエンチンが、放射線から身体を保護するのに役立つことが示されたと報告しています。同じ論文で発表された別の研究では、聖なるバジルは癌細胞の細胞傷害性を誘発し、既存の癌細胞の一部を収縮させ、さらには破壊することを発見しました.4.メモリとフォーカスの改善慢性的なストレス、不眠症、さらには遺伝子も、記憶力や集中力に悪影響を与える可能性があります。聖なるバジルは精神能力を改善するための効果的な自然療法かもしれません.Indian Journal of Physiology and Pharmacologyに掲載された研究では、特に参加者が反応時間でテストされた場合に、聖なるバジルが重要な認知増強特性を持つことがわかりました。エラー率はプラセボ以外の参加者でもはるかに低かった. 5.潰瘍聖なるバジルはまた、胃の問題、特に潰瘍の強力な自然療法かもしれません。ジャーナルEthnopharmacologyに発表された研究では、聖なるバジルが治療後20日以内に潰瘍の発生率を低下させ、既存の潰瘍を完全に治癒したことがわかりました。.6.にきびキャリアオイル（ココナッツやオリーブオイルなど）と混ぜると、聖なるバジルはにきびの効果的な治療法になります。これはおそらくその抗菌特性によるものです.聖なるバジルを使用してにきびに対処するには、数滴のエッセンシャルオイルと小さじ1杯のキャリアオイルを混ぜて、肌に直接塗ります。また、数滴のエッセンシャルオイルを1オンスの水と混ぜて、にきびと戦うための毎日のトナーとして使用することもできます。.聖なるバジルを取る方法聖なるバジルはさまざまな方法で摂取できます.1.お茶インドでは、聖なるバジルが乾燥葉から作られたお茶として最も頻繁に消費されます。聖なるバジル茶をオンラインで購入できます。乾燥した聖なるバジルを大量に購入してお茶を作ることもできます。マウンテンローズハーブは、オーガニックで高品質の聖なるバジルを手頃な価格で提供しています.聖なるバジルティーは、特に毎日1杯または2杯を飲みたい場合（薬草師が推奨することが多い）、高価になる可能性があります。より経済的な選択肢は、庭で聖なるバジルを育て、定期的に葉を収穫することです。ファーマーズマーケットまたは地元の保育園で聖なるバジルを見つけることができます。聖なるバジルの種をオンラインで購入することもできます.聖なるバジルは、他の種類の調理用バジルと同様に、湿った土と十分な日光を必要とします。また、日当たりの良い窓辺で屋内で繁栄します。お茶を作るには、いくつかの葉を摘み、涼しい暗いクローゼットで数日間乾燥させ、その後10分間お湯に浸します.2.チンキ聖なるバジルはチンキとして消費されます。抽出プロセスでは植物から最も有益な化合物が保持されるため、チンキ剤はサプリメントよりも良い選択であることがよくあります。チンキ剤はサプリメントよりも少し高価ですが、より迅速に結果が得られます.3.サプリメントサプリメントの形で聖なるバジルを取ることは別のオプションです。しかし、他のハーブサプリメントと同様に、品質が重要です。低品質のサプリメントは、不適切な処理や性急な処理によって重要な化合物を破壊することがよくあります。高品質のサプリメントはより多くの費用がかかりますが、ホーリーバジルに含まれるすべての活性化合物からより良い製品と利益を得ることができます.最後の言葉私は最近、いくつかの聖なるバジルの種をオンラインで注文し、私のハーブガーデンの一部をこの奇跡のハーブの栽培に捧げています。また、私は定期的にルーズな聖バジルティーを飲みます。そして、それは、ストレスの気持ちを緩和し、リラックスと落ち着きの気持ちを促進するのに役立つと正直に言うことができます.?

将来のスタイルに合わないかもしれない装飾のために、休日の予算全体を捨てないでください。代わりに、今後何年もあなたの休日の精神を定義する装飾を特定し、さらにそれを散布して、賢明にお金を投資してください.次に、銀行を壊すことなく装飾を仕上げる特別な「保存」を追加します。このホリデーシーズンにお金を節約すると、休日のストレス管理に役立ちます。.ホリデーデコレーションセンス新しいデコレーションを購入する前に、すでに手元にあるもの、年ごとに変更したいもの、そして休日を本当に定義するものについて慎重に考えてください。たとえば、パーソナライズされたクリスマスストッキングと手作りのクリスマスデコレーションの懐かしい思い出で子供時代を振り返る場合、美しいストッキングに投資し、手作りのツリー飾りを作成することで、次世代の伝統を継承したい場合があります.個人的なニーズを評価した後、シーズンの大騒ぎに巻き込まれることなく、健全な財政的選択を行うことができます。原則として、手元にあるアイテムを再利用または再利用し、今後数年間続く家宝のピースや装飾に投資し、毎年表示したくない「トレンディな」装飾を節約します.デコレーション装飾の飾り付けに関しては、最も意味のあるアイテムは投資すべきものです。多くの人々にとって、これらは宗教的なピースまたは他の装飾の焦点です。.次のことを検討してください。1.クリスマスツリーあなたが人工的なクリスマスツリーを手に入れようと、実際のツリーを手に入れようと、それはあなたの家の中で注目の的になるでしょう。人工の木を好むなら、よくできたものにもっとお金を払う価値があります。これにより、定期的な保管と組み立てにもかかわらず、それが何年も続くことを保証します。.摩耗を減らすには、組み立てや保管は比較的簡単ですが、展示されているときは完全で美しく見える人工の房を探します。新鮮なクリスマスツリーを好むなら、本物の目立つようにもう少し費やしてください。あなたが他の多くの装飾を買う余裕がなくても、あなたの美しい木は「欠けている」装飾を補います.2.家宝のかけらいくつかの休日の装飾は、世代を通じて受け継がれることを意図しています。長く続くホリデーの伝統を作りたいなら、美しい本枝の燭台、素敵なホリデーチャイナ、またはマントルピースのキリスト降誕のシーンにもっと費やすことをいとわない、とLiving Well、Spending Less、Savings.comの創設者であるRuth Soukupは言います。 DealPro.成長して、母は私と私の兄弟のそれぞれに毎年キリスト降誕のセットを与えました。私たちは家の周りに私たちの素朴さを示し、大学に行くまでに、私たちはそれぞれ自分のフルセットを持っていました.3.ストッキングSoukup氏は、毎年ストッキングにグッズを詰める予定がある場合は、パーソナライズされた刺繍入りの美しいストッキングを購入して、特別な体験をしてください。あなたの家族の誰もが毎年彼らのストッキングを吊るすのが好きであるだけでなく、ストッキングはあなたの休日の装飾に魅力的な「仕上げ」を追加します.4.ツリートッパーステートメントツリートッパーがないと、クリスマスツリーは完成しません。古いトッパーだけを木に置かないでください-天使、星、またはあなたが周りに伝統を作ることができる他の感傷的な装飾を選ぶことを確認してください。あなたのツリーの特別なトッパーを着用し、トーストで毎年の装飾祭りを終了します.5.料理フォーマルなディナーやホリデーパーティーを開催する予定で、ゲストに感銘を与えたい場合は、美しいホリデーチャイナでサービスを提供してください。料理は必ずしも休日のテーマを持っている必要はありません-他のさまざまな休日の装飾と簡単に混ぜて合わせることができる部分を選択するだけです。皿自体は散財かもしれませんが、充電器、リネン、脚付きグラスなどを節約できることに注意してください. デコレーション保存他のほぼすべての休日の装飾は「保存」と見なすことができます。あなたが たぶん......だろう 装飾品やセンターピースに多くのお金を費やす、そうする必要はありません.他の伝統的な休日の装飾を保存する方法は次のとおりです。1.オーナメント装飾品によっては、1個あたり10ドルから20ドルの費用がかかりますが、わずかな費用で美しいディスプレイを作成できます。シンプルな銀のガラス玉やビンテージの古着屋検索でツリーをデッキ.ハト、星、またはキャンディーの安価な木製の切り抜きを銀または金の塗料でスプレー塗装することで、独自の装飾品を作成することもできます。クランベリーの束と見掛け倒しの軽いダスティングで木を仕上げます.2.緑専門店からのリースや緑の枝に腕と足を払うことができますが、何がポイントですか？クラフトストアから偽の緑を拾ったり、自分の木から新鮮な枝を切ってバンドルを保存します.店頭で購入したように見えるようにするには、枝に沿って銀または金のスプレーペイントとホットグルーパインコーンまたはヒイラギの果実を軽く吹きかけます。.3.屋外装飾数本のライトをひもでつなぐだけでも、派手な芝生の飾りを全面的に使用するにしても、ライト、芝生の鹿、インフレータブルサンタ、または芝生のキリスト降誕のシーンを購入することで、通常は事前に計画して多くのお金を節約できます 後 休日。休日前の価格から最大75％の割引を見つけることができる場合があります.4.テーブル、暖炉、マントルピースのディスプレイ自宅や庭の周りにある用品を使用したり、再利用したりして、テーブル、暖炉、マントルピースの美しい休日のディスプレイを作成する方法はたくさんあります。私は最近、松ぼっくりとポプリで透明な花瓶を満たし、家の周りに座っていたキャンドルを追加して、秋のテーブルスケープを作成しました.それがあなたのスタイルではない場合は、透明な花瓶にガラスの飾りを入れて、その周りに広いリボンを結ぶことを検討してください。または、テーブルの中央に小さな揺り木馬を置き、木製のブロックを使用して「メリークリスマス」や「ノエル」などのフレーズを綴ります。キャンディーケイン、クリスマスミント、またはカラフルな季節の果物を使用してディスプレイを作成することもできます.休日の予算を設定する休日の装飾「保存」を利用する場合でも、店舗に行く前に予算を設定してください。緑、松ぼっくり、スプレーペイントなどの小さなアイテムは、それ自体ではあまり費用がかかりませんが、追跡していなければ、すぐに追加できます.使いすぎないようにするために、休日の装飾封筒に現金を入れて、装飾や消耗品専用に使用します。お金がなくなると、シーズンの支出は完了です-簡単です。この封筒予算システムにより、経済的に良心的になるだけでなく、手元にある物資をより創造的にすることもできます。. その他の考慮事項近所に引っ越したばかりの場合は、近所の協会に問い合わせて、屋外装飾のガイドラインがあるかどうかを確認してください。一部の地区は全面的に行き渡り、他の地区は許容範囲を制限しています。これらのガイドラインは、屋外の装飾品の購入に関して、最終的な収益に影響を与える可能性があります.たとえば、協会がすべての白色光を必要とすることが判明した場合は、ブロックで最初の1年分の備品を借りることができるかどうか、近所の人に確認してください。これにより、休暇が終わるまで自分の備品を買いだめすることができます。.最後の言葉最高のホリデーデコレーションを手に入れることは、あなたがいくら使うかとはほとんど関係ありません。それはすべて、あなたにとって最も重要なことです。家族の伝統を続けたい、新しいものを始めたい、または単に自分を表現したい?あなたの優先事項に加えて、周囲にいくつかの考えを入れてください。屋内と屋外のスペースを見て、作成、発見、「保存」、投資の方法と場所を確認してください。そして、忘れないでください、休日の飾り付けは楽しいです！家族や友人をつかみ、音楽をかけ、思い出を作りましょう。結局のところ、それがシーズンのすべてです!休日のデコレーションでお金を節約した方法は何ですか？好きな休日はありますか？?

IRSによれば、ビジネスと趣味の違いは、ビジネスの目的は利益を上げることであり、人々はスポーツやレクリエーションのために趣味に従事することです。しかし、多くの起業家が知っているように、特に初期段階では、企業が常に利益を上げるとは限りません.多くの起業家は、ビジネスを立ち上げる前にお金を使います。法的作業、ロゴの設計、在庫と機器の開始、ウェブサイトの構築、オフィススペースのレンタル、保険、給与などの費用がかかる場合があります。これらの費用を差し引くためのルールは、趣味の場合とビジネスの場合で大きく異なります.あなたの側のh騒をビジネスとして扱い、それを地面から得るために使うお金の完全な税制上の恩恵を得るには、IRSの趣味の損失規則に精通する必要があります.事業費の控除企業は課税所得を「通常の必要な」事業費で相殺できます.通常の費用は、業界で一般的で受け入れられているものです。つまり、業界内の他のビジネスオーナーが通常購入するものです。たとえば、Etsyの売り手は、販売する製品の購入または生産のコストと送料を差し引くことができます.必要な費用とは、取引やビジネスに役立つ適切な費用です。つまり、ビジネスの成功に必要な費用です。これには、理由の範囲内で、広告費用やオフィス費用などが含まれます。たとえば、Etsyの売り手は、タイムズスクエアで自分の店を宣伝するために数百万ドルを支払うことができます。広告は通常の事業費ですが、そのような高価な広告は必要ですか？おそらく、IRS審査員はノーと言うでしょう.趣味とビジネスの控除2017年の減税と雇用法の前に、趣味と企業は同じ種類の費用を差し引くことができましたが、これらの費用はさまざまな方法で収入を相殺しました。単独の所有者として組織されたビジネスは、スケジュールC：ビジネスからの利益または損失に収入と支出を報告します。費用が収益を上回る場合、スケジュールCからの純損失を使用して、個人所有者の他の課税所得（賃金、利息、配当など）を相殺することができます。.趣味の人もスケジュールCで収入を報告しますが、趣味の収入に対して趣味の費用を相殺することはできません。代わりに、彼らは趣味の費用をスケジュールAのその他の項目別控除として請求する必要があります。納税者は、その他の項目別費用の合計が調整総収入（AGI）の2％を超えた場合にのみ控除を受け取ります。また、趣味の費用は報告された趣味の収入の量に制限されていました。言い換えれば、あなたの趣味は純損失を生成できませんでした.たとえば、カップケーキを焼くのが好きだとしましょう。友達や家族から、パーティーや特別なイベントのためにカップケーキを焼くように頼まれます。あなたはベーキングへの情熱を利益に変えることに興味がないので、あなたは材料をカバーするのにちょうど十分に請求します。年間を通して2,000ドルの支払いを受け取りますが、食材、調理器具、包装、配達の間に2,500ドルを費やします。あなたの目的は利益を得ることではなかったので、その余分な500ドルの費用を差し引いたり、翌年に繰り越したりすることはできません。代わりに、このお金は単に消えます.2017年の減税と雇用法（TCJA）は、趣味の費用を差し引くための規則をさらに悪化させました。 2018年から2026年まで、TCJAは、これまで2％のAGI控除しきい値の対象であったその他の項目別控除を廃止しました。現在、納税者は趣味関連の費用を差し引くことはできませんが、趣味の収入の100％を報告し、税金を支払う必要があります。うわぁ.毎年多くの人々が趣味にお金を費やし、彼らを金makingけのベンチャーに変えるつもりはありません。それがあなたなら、あなたの娯楽からあなたが得る喜びは潜在的な税の結果をはるかに上回るかもしれません。この問題は、合法的にビジネスを運営しようとしているが、趣味を経営しているとIRSが言っている場合に発生します。事業を開始するために多額の投資をしており、毎年税務上の損失を報告している場合、IRSが控除に異議を唱え、趣味の損失規則に基づいて税額を再計算するリスクがあります。.あなたはビジネスをしているのですか、それとも趣味ですか?税務局の財務長官は、趣味の費用の誤った控除が毎年約70.9百万ドルの未納税を占めると推定しています。結果として、IRSは毎年営業から損失を請求する納税者を精査する傾向があります。.過去5年間のうち少なくとも3年間で利益を上げた場合、IRSはその活動をビジネスと見なす可能性があります。しかし、IRSは、多くの企業が時間をかけて利益を出したり、景気後退を経験していることを認識しています。そのため、アクティビティがビジネスか趣味かを判断するとき、IRS審査員はいくつかの要因を考慮します。あなたはビジネスのような方法で活動を続けていますか?アクティビティに費やされた時間と労力は、あなたがそれを収益化するつもりであることを示していますか?生計を立てるための活動からの収入に依存していますか?損失がある場合、それはあなたが制御できない状況によるものですか、それともビジネスのスタートアップ段階で発生したものですか?収益性を改善するために、運用方法を変更しましたか?あなたまたはあなたのアドバイザーは、成功するビジネスとして活動を続けるのに必要な知識を持っていますか?過去に同様の活動から利益を得たことがありますか?活動は数年で利益を上げますか?活動で使用された資産の評価から将来的に利益を上げることを合理的に期待できますか?ビジネスに個人的な喜びやレクリエーションの要素がある場合、趣味の損失の課題を克服するのに苦労することに注意してください。馬の繁殖、トレーニング、ショー、およびレースのビジネスは完璧な例です。彼らは高価であり、しばしば裕福な個人によって趣味として追求されるため、彼らは多くのIRSの注目を集めます.ビジネスに挑戦する方法趣味の経費として再分類されるビジネス経費が心配で、貴重な税額控除を失う可能性がある場合は、ビジネスを「チャレンジプルーフ」にするための手段があります。.1.キープ徹底したビジネスブックと記録アクティビティからのすべての収入と支出を追跡し、領収書のコピーを保管します。クラウドベースの会計ソフトウェア、シンプルなスプレッドシート、または昔ながらのノートブックを使用できます。企業会計は複雑である必要はありませんが、整理する必要があります.2.個別のビジネス銀行口座とクレジットカードを維持する中小企業の所有者は、個人の当座預金口座またはクレジットカードをビジネスに使用することがありますが、別の口座を開設することをお勧めします。これにより、ビジネスの収益と費用を追跡しやすくなるだけでなく、ビジネスと趣味のどちらを運営するかを決定する際にIRSが考慮するもう1つの要素です。.3.適切なライセンス、許可、または認証を取得するほとんどの企業は、連邦、州、または地方機関からの特定のライセンス、許可、または認証が必要です。要件は、ビジネスアクティビティと場所によって異なります。国務長官または地元の発行機関のウェブサイトにアクセスして、州、郡、および市の規制を調査します。.4.ビジネスプランを作成し、定期的に更新する多くの小規模ビジネスオーナーはビジネスプランの作成をスキップしますが、ビジネスプランを作成することは、ビジネスを趣味または趣味のように運営するかどうかを決定する際にIRS審査員が考慮する基準の1つです。.資金を調達しようとしている場合を除き、ビジネスプランを作成することは、ページや市場分析、組織図、財務予測のページをコンパイルするのに何ヶ月も費やす必要はありません。あなたは、ビジネスに対するあなたの期待を概説するだけです：ビジネスが何をするか、それをするのにどれくらいの費用がかかるか、そしてお金はどこから来るのでしょうか。これにより、パフォーマンスを測定し、変化する市場条件に適応し、ビジネス目標を順調に維持できます。.ビジネスプランを作成したら、少なくとも年に1度はチェックインして、何がうまくいったのか、何がうまくいかなかったのか、その過程で学んだことを確認してください。レビューの結果として行った変更を文書化します.5.業界の専門知識を開発する事業主は、事業を展開している業界に関する広範な知識を持っているか、専門家からアドバイスを受ける必要があります。たとえば、納税申告書作成ビジネスを開始するとします。これらのビジネスを始めるほとんどの人は、他の人のために納税申告書を準備する専門知識を彼らに与える業界で働いている会計学位または経験を持っています。必要な知識を提供する学歴や専門知識がない場合、監査人は税法について学ぶために授業を受けたかどうかを検討するかもしれません.6.ビジネスに費やした時間を記録する収益性の高いビジネスを運営するには時間がかかります。日中の仕事をしながらビジネスを成長させたいと思っているなら、夜や週末に何時間も過ごすかもしれません。一方、趣味は通常、人の自由な時間に行われます。仕事以外でフルタイムの仕事をしている場合は、ビジネスに費やす時間を記録します。事業の運営に費やす時間と労力は、利益を上げるつもりかどうかの良い指標です。.7.変更必要なときにコースビジネスがお金を失っているとき、その所有者は通常、理由を理解し、収益性を改善するために変更を行います。コースを変更して収益性を改善する試みを文書化する.あなたがプロの写真家になることに取り組んでいるとしましょう。最初は、結婚式の写真があなたのパンとバターになると信じているので、結婚式の写真に重点を置いたウェブサイトを構築し、結婚式に関するブログを作成し、地元のブライダルエキスポでブースを購入します。すぐに、お住まいの地域の結婚式の写真家の間で多くの競争があることに気づき、成功するために必要な結婚式の数を予約していません.提供品を拡大し、家族のポートレートや企業イベントの撮影を開始しますか？それとも、結婚式を続けて撮影し続け、毎年お金を失っていますか？あなたの答えが後者の場合、あなたの写真は趣味ではなくビジネスであることをIRS審査員に納得させるのに苦労するかもしれません.IRSへの挑戦事業損失の控除がIRSの精査に耐えられないことが心配な場合は、IRSがこれらの控除に異議を唱えることに必ずしも成功しないことを知っておく必要があります。これらの最近の税務裁判所の結果を考慮してください.1.デリア対コミッショナー2004年、エイミーデリアはメリーランド州の自宅近くのショッピングモールにヘアブレードサロンを開きました。彼女はブースの5年間のリースに署名し、契約には5年間の終了時の自動更新が含まれていました。 2009年に彼女のリースが更新のために立ち上がったとき、国は金融危機の真っin中にあり、彼女のサロンはうまくいっていなかったので、リースを更新したくありませんでした。しかし、彼女の家主は主張し、デリアは、彼女が拒否した場合に彼女のクレジットスコアへの損害を恐れて、3年間の更新に署名しました.デリアは彼女のサロンを収益化しようとしました。彼女は広告を出し、ウェブサイトとビジネス電話回線を維持し、バンの横にサロンの名前を塗り、近所で広告チラシを配りました。しばらくの間、彼女は別のビジネス銀行口座を持っていましたが、彼女はコストを削減するために2010年にそれを閉鎖しました。銀行口座を閉鎖した後でも、彼女はサロンの収入と支出を示すスプレッドシートを保持し、費用の領収書を保持しました.デリアはイベントプランナーとしてフルタイムで働いていましたが、サロンで夕方と週末を過ごし、予約のある顧客と会うか、ウォークインを望んでいました。彼女は2012年に彼女の大家が彼女をリースから解放したときにサロンを閉じました.デリアは、彼女がビジネスをしていた8年間、サロンから利益を得ることはありませんでした。彼女の2011年の連邦所得税申告書で、彼女は325ドルの髪組みからの収入と16,131ドルの費用を報告しました。そのほとんどはブースリースの家賃でした。 IRSは損失を否定し、デリアは税裁判所に彼女のケースを検討するように頼みました.2016年、税務裁判所は、デリアを支持しました。 8年間の損失にもかかわらず、税務裁判所は、「利益を上げるという実際的かつ正直な（過度に楽観的である場合）目的で髪組み事業を行ったと納得した」と裁定しました。判決において、裁判所はその理由を説明しました：デリアのビジネスは彼女の制御が及ばない理由で失敗しました。つまり、2008年から2010年の金融危機.デリアはビジネス記録を保持し、合理的なマーケティング活動を実施しました.デリアは髪を編むのが好きだったかもしれませんが、ショッピングモールの空のブースに座って夜と週末を何時間も過ごすことは、個人的な喜びや娯楽の源とは見なされませんでした.しかし、納税者は必ずしも勝つとは限りません.2.ニックス対コミッショナーKimberly Nixは、プロジェクトマネージャーとしてフルタイムで雇用されていました。 2012年、Nixは販売経験がなかったにもかかわらず、ネットワークマーケティングコンサルタントになることを決定し、化粧品を消費者に直接販売し、その下に他の販売コンサルタントを採用しました。コンサルタントになるための彼女の動機の一部は、彼女が彼女自身の使用のために購入した製品で受け取る50％の割引でした.ニックスは、2012年に彼女の化粧品事業から18,142ドルの損失、2013年に活動から45,395ドルの損失、および2014年に22,353ドルの損失を報告し、その後コンサルティングを停止しました。その間、彼女は毎週のコンサルタント会議に出席しましたが、それらの会議で学んだことの結果として、ビジネスの運営方法を変更しませんでした。彼女は自宅からビジネスを運営し、ビジネスの財務記録を保持しませんでした。ニックスは、別のビジネス銀行口座をしばらく持っていたが、口座を開設したか閉鎖したかについては声明も知らなかったと言いました。彼女はアカウント番号も提供できませんでした.ニックスは化粧品コンサルティングから2,000ドル以上の収入を得たことはありませんでしたが、問題の3年間で27回の出張に出かけ、それらの旅行に多額の旅費を請求しました。これらの旅行の20回は娘のバレーボールトーナメントで、2回は娘とヨーロッパとディズニーワールドでの休暇で、2回は大学の女子学生クラブとのミーティングでした.IRSは、2012年から2014年までのNixのリターンを調査し、毎年彼女の収入を超える費用を許可しませんでした。ニックスは税務裁判所に申し立てを行い、おそらく驚くことではないかもしれませんが、税務裁判所はIRSに同意しました.活動がビジネスか趣味かを決定する際にIRSが考慮する9つの要素のうち、裁判所は、利益を得るために活動に従事したというニックスの主張を支持したものはないと結論付けました。以下の理由に基づいて意見を述べました。ニックスは、事業計画がなく、財務記録を保持せず、損失を管理するための措置を講じなかったため、ビジネスのような方法でコンサルティング活動を行いませんでした。.ニックスは、問題のすべての年の間にフルタイムの仕事を持っていたと化粧品のコンサルティングに費やされた時間数を文書化するために記録を保持しませんでした。彼女はかなりの時間をかけて在庫の購入、セールスコール、新しいコンサルタントの募集を試みたと主張しましたが、彼女はそれらの主張を支持するものは何もありませんでした。彼女は旅行にかなりの時間を費やしましたが、旅行はビジネスのマーケティングではなく、少なくとも部分的に個人的なレクリエーションのためのものだったことが明らかでした.ニックスは、事業資産が腐敗しやすい化粧品在庫であったため、事業が所有する資産の価値が高くなると合理的に期待することはできませんでした.裁判所は、Nixの化粧品コンサルティングに「近隣および社会的側面」があると判断しました-バレーボールトーナメントへの多くの旅行、家族での休暇、女子学生クラブとの再会は言うまでもなく-個人的な喜びまたはレクリエーションの活動要素を与えた.税務裁判所は、Nixの過剰控除を許可しなかっただけでなく、20％の精度関連のペナルティを課しました.IRSには、困難な損失に対する長い制限があります。通常、控除のチャレンジは、返品の日付または返品が提出された日付のいずれか遅い方から3年前に遡ることができます。ただし、報告された総収入の25％以上が大幅に省略されている場合、制限の規定を延長できます。 IRSが収入を大幅に過少報告していると信じている場合、6年前に戻る可能性があります.最後の言葉損失を発生させる側のus騒がある場合は、ビジネスのような方法で実行していることを確認してください。 IRSがあなたの控除に挑戦することを決めた場合、財政を追跡し、収益性を改善し、利益を上げるための努力を実証することは、多額の税法案、厳しい罰則、および大きな頭痛からあなたを救うことができます.側近はありますか？ビジネスのように実行するためにどのような手順を取りますか?