冬にあなたの家を売る-ヒント、長所と短所
11月に仕事に移り、1月に退職して縮小した場合、または2月の寒さがRVでフルタイムで旅行を開始したい場合はどうしますか？ 4月まで家を売るのを待つことはできません。クリスマスイブが数日先であっても、すぐに市場に出す必要があるかもしれません.
冬売りは評判が悪い。ただし、12月から2月にかけての競争も少なくなります。はい、それは売り手にいくつかのユニークな課題を提示します。しかし、これらの課題を克服すると、冬のリストがあなたの利益に役立つことを発見するかもしれません.
冬のリストの長所と短所
冬の間にあなたの家を売ることは不可能ではありません。より早く、より高い価格で販売するために、利点を活用し、欠点を軽減することを学ぶ.
長所
1.競争が少ない
ほとんどの人は春に家を市場に出します。これは多くの競争を意味します。冬には、住宅購入者は選択できる住宅がはるかに少なくなります。今年のこの時期に販売される住宅は、多くの場合、買い手からより多くのショーと関心を得る.
さらに、選択肢が少ない場合、多くのバイヤーはあまり気にしません。また、より深刻です。春と夏の間、何人かの人々はオープンハウスに参加して楽しみます。彼らが本当に住む場所を必要とするので、冬の買い手は探しています。それはしばしば、より速い販売と家の点検後に支払うべきより少ない修正につながります-必死の買い手は軽微な修理についてあまり気が抜けないので.
一部の冬のバイヤーは、12月31日までに売却を急いで、1か月または2か月分の住宅ローンの利子と固定資産税を差し引くことができるなど、税制上の優遇措置を利用する動機もあります。.
2.より多くの人々が仕事のために移転
多くの人々は、今年の第1四半期に仕事に移ります。それは彼らがすぐに家を必要とすることを意味します。大企業の近くにある住宅は、冬の間、多くの購入者を引き付けることがよくあります。また、雇用主が移転パッケージを提供する場合、これらの購入者は財務上の柔軟性が高まります.
3.オンラインリスティングでハウスハンティングを簡単に
インターネットの前は、冬の住宅購入者が選択肢を見つけるための唯一の方法は寒さでのトレッキングでした。現在、オンラインリスティングにより、人々は冬の数ヶ月の間、狩りをすることが容易になっています。パジャマ姿で火の前で丸まったリストをスクロールすると、冬の寒さに直面するだけでお気に入りの候補リストが表示されます.
4.エージェントの意欲が高まる
不動産業者の繁忙期は、春、夏、秋です。冬には、多くの人が一日中親指をいじっています。オフシーズン中にエージェントを取得した場合、彼らはあなたの家を売ることにより集中する時間ができます。大きなマーケティング予算しか持っていない人ではなく、熟練した不動産業者を見つけるのに時間をかけるようにしてください。.
5.請負業者は見つけやすい
多くの家は、市場に出る前に更新や修理が必要です。夏には、彼らが忙しいので、信頼できる請負業者を見つけることは困難です。しかし、ほとんどの場合、寒い季節には十分な空きがあります。そして、請負業者はしばしば、彼らのスローシーズン中により良い料金を交渉することをいとわない.
プロのヒント：お住まいの地域で評判の良い請負業者を探している場合は、チェックしてください HomeAdvisor. 彼らは徹底的に調査し、請負業者の経歴を確認するので、あなたが適切な人を雇っていると確信できます.
短所
1.冬の天気は不便
冬の天候は、家を狩るのが面倒です。バイヤーはブーツと厚手のコートを束ねて寒さから逃れなければなりません。また、一部の地域では、氷と雪が旅行を危険にしています。.
豪雪や氷がある場合、訪問者のために私道と歩道を常に耕し、塩漬けにしておく必要があります。潜在的な買い手は、雪、塩、そしておそらく泥の中も追跡します。そしてそれは、あなたがすでに引っ越したかどうかを示した後、クリーニングサービスに余分に費やすことを意味します.
プロのヒント：お住まいの地域で質の高いハウスクリーナーを見つける必要がある場合は、チェックアウトしてください Handy.com. 自分に合ったスケジュールを選択して、すべてをオンラインで管理できます.
2.縁石の魅力は挑戦的です
春と夏には、花と魅力的な造園で家の縁石の魅力を簡単に高めることができます。冬にはもっと挑戦的です.
幸運にも、家の写真を撮る日に新鮮な雪の毛布を地面に置いておくことができれば、競争に参加することができます。しかし、冬にリストされている多くの家は、すべてが茶色と灰色であるため、少し単調で摩耗しているように見えます.
プラス面としては、絵のように完璧な庭を維持するために多くの時間とお金を費やす必要はありません。花を植えたり、芝生を刈ったり、葉をすくったりする必要はありません。雪が降ったら、シャベルを使います。それでおしまい.
縁石の魅力を追加する1つの方法は、休日に家の外を飾ることです。多くの人々は冬のシーズン中に祝います、そしてほとんどの人々はお祝いに見える家を高く評価します。装飾を控えめで上品に保つだけ.
3.バイヤーはより多くの金銭的義務を負う
多くの人々は、年末に多くの追加費用を抱えています。彼らはホリデーギフトを購入したり、冬休みに旅行したり、税金を支払うためにお金を確保したり、家や車を防寒したりします。多くは季節に関連した医療費も増加しています.
予算が厳しくなると、多くの人はそのような大きな購入をすることに消極的です。冬休みと不確実な天気のため、人々もこの時期に引っ越すことに警戒しています.
4.バイヤーは交渉力を高めることができる
一部の売り手は、市場にある家の数が少ない場合、競争力のある価格で複数のオファーを受け取ります。しかし、バイヤーが少ない場合、一部はハードバーゲンを推進します。緊張している売り手は、春までは別のオファーを受け取らないでしょう。.
冬の季節にあなたの家を売るためのヒント
いくつかの点で、冬のリストは夏のリストよりも多くの準備と思考を必要とします。しかし、余分な作業と準備があなたの側にあれば、バイヤーは家がどんなに寒くてもあなたの家に恋をするでしょう.
1.マインドフルデコレーション
装飾を使いすぎないでください。持ち物が多すぎると、家が小さくて雑然として見えます。代わりに、いくつかの魅力的で高品質の作品を使用することに集中してください.
縁石の魅力を改善するために休日のために装飾する場合、それは特に当てはまります。一部の人々は、一般的なクリスマスツリーの品種または彼らがしばしば運ぶカビにアレルギーがあることに留意してください。したがって、人工木を使用する方が安全です。宗教的な装飾は、一部のバイヤーにとっては分岐点でもあります.
2.照明に焦点を当てる
冬には、照明に関する重大な課題がいくつかあります。日は短く、雲はしばしば低く、灰色です。あなたの家が可能な限り明るく魅力的なものになるように、さらに努力してください.
あなたの窓から始めましょう。スクリーンを外し、それぞれができるだけ日光を浴びるように、それぞれがきれいに輝くようにします。バイヤーが到着する前に、ブラインドとカーテンをすべて開いてください。また、すべてのクローゼットライトやフロントポーチライトなど、家のすべてのライトをオンにします。明るい電球は良い投資です.
リビングルームとダイニングルーム用の無炎キャンドルに投資してください。彼らは多くの光を追加しませんが、多くの居心地の良い雰囲気を追加します。床に置かれ、壁に対して角度を付けられた小さなスポットライトも、暗い部屋により多くの光を追加する安価で目立たない方法です。.
壁の色もあなたの家の明るさに影響します。夏には豪華に見える暗い部屋は、冬にはしばしば圧迫的に見えます。幸いなことに、塗り替えは高価ではありません。より明るい色を選択して、より多くの光を反射します.
また、多くのバイヤーは、仕事の後の夕方のショーにのみ利用できます。多くの場所は冬の午後5時頃に暗くなるので、景観照明に投資します。人々が安全にドアにたどり着くのを助けるだけではありません。それはあなたの家を際立たせ、彼らが到着したときにすごい要因を作成します.
3.下書きを確認する
すべての窓とドアにドラフトがないか確認し、コーキングで密封します。寒い日には、風通しの良い窓は間違いありません。購入者に家の完全性や居心地の良さについて疑問を抱かせたくないでしょう。低い公共料金も素敵なボーナスです.
4.すべてをきれいにする
第一印象は重要です。気温が氷点下になる前に、家の外壁とデッキまたはパティオを徹底的に圧力洗浄します。そして、秋から残った最後のクモの巣を一掃する.
庭にも十分注意を払ってください。最後の紅葉をすくい取り、棒や枝を拾います。きれいに見えるように、すべての花壇に新鮮なマルチの厚い層を置きます.
家の中で、すべてが輝いていることを確認してください。早めに春の清掃モードに入るか、清掃サービスを雇う Handy.com 始めましょう。よく見落とされがちないくつかの分野には、次のものがあります。
- 天井ファンブレード
- アンダーシンク（パイプを含む）
- 冷蔵庫の中
- 洗濯機と乾燥機の前後
- 照明器具
- 流し台、浴槽、シャワーグラウト
あなたの家も清潔で新鮮な匂いがするはずですが、芳香剤で船外に出ないでください。多くの人々は強い臭いにアレルギーがあり、一部の人にとっては、市販の芳香剤は頭痛またはそれ以上の症状を引き起こします.
リビングルームの空気ディフューザーは、より良いオプションです。バニラ、レモン、オレンジ、パインなどの一般的に心地よいエッセンシャルオイルを使用します。キッチンでは、ローズマリーやタイムなどの鉢植えのハーブが新鮮で魅力的な香りを加えます.
5.炉をチェックしてください
あなたの家が市場に出る前に、HVAC技術者に電話して炉の点検と修理を依頼してください。壊れた炉は、上映中に最後に望むものです。技術者に、日付の付いた磁石またはステッカーを炉に置いてもらい、バイヤーが最近修理されたことを確認できるように依頼する.
6.ヒゲに行く
冬は家族や友人と一緒に居心地の良い集まりをする時間です。この精神は、スカンジナビアの概念である「hygge」（HUE-guhと発音）によって具現化されています。これは、デンマーク語から大まかに翻訳すると、「居心地の良い健康的な」という意味です。
潜在意識レベルでは、冬のバイヤーは嵐からの避難所を探しています。あなたが彼らに申し出をしたいなら、あなたの家が暖かく、歓迎し、快適であることを確認してください.
あなたの家にさらにハイジを追加するには、リビングルームのソファに色調整されたスローを追加します。屋内植物は、屋外に欠けている生命の火花を追加します。暖炉がある場合は、上映ごとに火をつけてください-火花を防ぐために頑丈なスクリーンを設置してください.
ツアーを開始する前に、バイヤーに温かい飲み物で体を温めてもらいましょう。持ち帰り用のカップと電気湯沸かし器またはKeurigを備えたコーヒーと紅茶のステーションを作成します。他の人気のある冬の飲み物には、ホットココアとホットアップルサイダーが含まれます。焼きたてのクッキーや健康的なスナックを入れて、潜在的な買い手が空腹だから早く帰る必要がないようにします.
7.バイヤーに不足しているものを表示する
冬の間、木と花壇には生命と色がありません。だからあなたの家、デッキ、庭の写真を何枚か用意して、バイヤーにその年の残りの様子を見せましょう。家庭での夏の生活を想像するのに役立ちます.
最後の言葉
一部の不動産業者でさえ、家は冬には売れないと考えています。しかし、冬はリストするのに必ずしも悪い時間ではありません.
寒い季節にあなたの家を際立たせる方法はたくさんあります。きらめくきれいな部屋を作り直し、部屋を明るくして明るく見せる、庭を小ぎれいにするなどの簡単な手順は、すべて安価で衝撃を与えます。暗い部屋にスポットライトを追加するなどの他の手順には、もう少し費用がかかります。しかし、彼らはあなたの家を最も暗い日でも開いて明るく見えるようにすることで大きな成果を上げることができます.
冬に家を売買したことがありますか？どのようなヒントを共有できますか?
