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オハイオ州立大学（OSU）での2005年の調査では、結婚してから人々は富のレベルが急激に増加することがわかりました。 10年間の結婚後、「夫婦」の平均純資産額は約43,000ドルでした。これに対して、独身の人は11,000ドルでした。しかし、結婚してから離婚した人々は、他のどのグループよりもひどかった。離婚後、平均的な男性には8,500ドルの資産が残されましたが、平均的な離婚した女性にはわずか3,400ドルしかありませんでした.この研究が示すように、結婚にはリスクだけでなく利益もあります。さらに、結婚があなたの財政にどのように影響するかに関して役割を果たす多くの要因があります。結婚のメリットは、あなたの収入、生活状況、そして何よりも子供がいるかどうかによって異なります.その結果、既婚者は常に独身者よりも経済的に優れているとは言えません。何 は 可能性としては、結婚の金銭的なプラスとマイナスを調べて、現在または将来のあなたにどのような影響を与えるかを調べることです。.結婚の費用とメリットOSUの研究では、夫婦がより多くのお金を手に入れることができる理由を調査していませんが、著者はいくつかの可能性を示唆しています。彼は、夫婦は家計と家事を分担してお金を節約できると指摘している。さらに、夫婦は、保険、退職、税金に関しては独身者が享受しない多くの益を享受します.しかし、結婚することにはいくつかの経済的コストも伴います。たとえば、結婚式は多くのカップルにとって大きな費用です。一部のカップルに利益をもたらす税法は、他のカップルに罰則を課します。そして最後に、結婚が離婚で終わるリスクは常にあります。これは、あなたが被る最大の財政的set折の一つです。.結婚式の借金多くのカップルが結婚生活を始めるには、一回限りの大きな費用、つまり大きな結婚式が必要です。 The Knotが実施した2013年のReal Weddings Studyでは、米国の平均的な結婚式の費用は約30,000ドルであることがわかりました。もちろん、この「平均」は、信じられないほど豪華な結婚式を挙げた数人のカップルと、ザ・ノット読者の人口統計によっておそらく歪曲されています。しかし、少なくともいくつかの「カップル」が実際に1日のイベントに3万ドル以上を費やしていることは明らかです。.さらに厄介なのは、多くのカップルが自分の大切な日を支払うために借金をするということです。 MarketWatchによると、The Knotの調査のカップルの約36％は、クレジットカードを使用して結婚式の資金を調達し、32％は予算を超えるためにお金を借りたと答えています.これは彼らの財政だけでなく、彼らの将来の幸福にとっても大きな問題です。 New Economics Foundationによる2012年の調査では、クレジットカードの借金を持つ人は一般に不幸であり、管理できない借金は不安やうつ病などの精神的な問題につながる可能性があることが示されています.結婚のペナルティ新婚旅行が終わった後、夫婦は家に帰って一緒に新しいルーチンに落ち着きます。結婚することは、家事から余暇まで、あなたの生活状況に関する多くのことを変えます。多くの新婚夫婦が順応しなければならない「変更」の1つは、共同納税申告書を提出することです。これは、多くの場合、「結婚ペナルティ」に対処することを意味します.婚penaltyのペナルティが存在します-税率-税率が変化する所得レベル-は、カップルの独身者の場合の2倍ではありません。その結果、「共同で税金を申告するカップル」は、2人の独身者よりも多く支払うことがあります。たとえば、年間20万ドルを稼いでいるカップルは、1人で10万ドルを稼いでいる人よりも、その収入の高い割合を税金で支払うことができます.ただし、すべてのカップルが実際にこのペナルティを支払うわけではありません。実際、1人の配偶者が収入のすべてまたはほとんどを稼ぐと、夫婦はしばしば「結婚ボーナス」を受け取り、共同収入に対しては個人よりも税金を払わない。ペナルティは通常、「両方の配偶者が約同じ金額を稼ぐ」カップルに影響します。これは、高所得者の間でより一般的な状況です。一般的に、カップルが作るほど、彼らが支払うペナルティはより急になります.ただし、場合によっては、結婚のペナルティが低所得のカップルに大きな打撃を与える可能性があります。これは、「所得税控除（EITC）」の対象となる人々が共同申告を提出するときに返済額が少なくなるためです。 2014年には、合計収入が$ 17,000の子供のいないカップルは、EITCから230ドルしか得られません。対照的に、8,500ドルを稼ぐ2人の単一の人々はそれぞれ465ドルを受け取るので、この低所得のカップルは700ドルのペナルティを支払うことになります-総収入の約4％.その他の税務問題結婚の罰は別として、夫婦は間違いなく独身者には利用できない税制上の優遇措置をいくつか受けます。これらには次のものが含まれます。Extra控除. 結婚後に収入が倍にならない場合でも、所得税の控除は可能です。 IRSがカップルに許可する標準的な控除額は、独身者の控除額のちょうど2倍です。さらに、ほとんどの「カップル」は、各配偶者の個人免除を差し引くことができます。これは、2015年税年度ごとに4,000ドルです。.遺産税. あなたが死んだときにかなりの地所を残した場合-「実質的」とは、2015年に5,430,000ドル以上を意味します-政府は、お金があなたの相続人に渡る前に不動産税をスキミングします。ただし、あなたの法的配偶者に直接残すお金は、この税金が免除されます。 10 $ 10,000,000を持っていて、配偶者にそれをすべて預けた場合、政府はその金額に触れることはできません.ギフト税. 一部の人々は、死ぬ前に親cashに多額の現金を与えることにより、遺産税を回避しようとします。この抜け穴を塞ぐために、IRSは14,000ドル以上のギフトに対して「ギフト税」を請求します。ただし、相続税と同様に、この税は配偶者には適用されません。配偶者に税金を払わずに、お金や宝石などの貴重なアイテムを配給できます.住宅販売. あなたが家を売るとき、あなたが独身なら最初の$ 250,000の利益にキャピタルゲイン税を支払う必要はありません。しかし、結婚していて、あなたとあなたの配偶者の両方が過去5年間のうち少なくとも2年間家に住んでいる場合、この免除は倍増します。つまり、家の売却で50万ドルを稼ぎ、税金をまったく払わないということです。. 健康上の利点多くの場合、夫婦は健康保険の補償についてより多くの選択肢を持っています。両方の配偶者の雇用主が健康プランを提供する場合、それぞれが自分の職場の補償を維持するか、両方が一方の配偶者のプランに参加できます。これにより、希望する医師を選択したり、保険料を節約したりするための選択肢が増えます.ある配偶者が仕事で健康保険に加入していない場合、健康上の利点はさらに重要です。結婚することで、無保険の配偶者が他の配偶者の雇用主を介して補償を受けることができます。消費者レポートによると、これはほとんどの場合、個々の保険料を支払うよりも手頃な価格です。なぜなら、保険会社は通常、2つの別々の保険料よりも2人を対象とする1つの保険料のほうが少ないからです。.退職給付夫婦には、退職給付に関しても選択肢があります。これらには以下が含まれます。IRAの貢献. 独身で失業している場合、個人退職口座（IRA）に寄付することはできません。ただし、在宅配偶者の場合は、配偶者のIRAを設定し、共同収入から寄付を行うことができます.継承された利点. 多くの場合、他の人の伝統的またはIRAを継承する場合、すぐに引き出しを開始する必要があります。従来のIRAである場合は、毎回税金を支払う必要があります。ただし、配偶者のIRAを継承する場合は、自分の名前でIRAに転送し、退職するまで出金しないオプションがあります。.社会保障. 結婚したカップルには、社会保障給付を集めるためのより多くのオプションがあります。配偶者の福利厚生の50％に相当する支払いを受け取ることができます-たとえあなたが自分で権利を得るよりも多い場合でも。また、自分の給付を遅らせて、支払いを増やし、その間に配偶者の給付を受け取ることもできます。社会保障にまったく貢献したことのない非就労配偶者でさえ、配偶者給付を受け取ることができます.離婚のリスクおそらく、結婚することの最大の経済的リスクは、離婚する可能性です。一般的に、結婚することは、独身であることよりも財布にとっては良いことですが、離婚を取得することはそのメリットをキャンセルします。 「OSU調査」では、平均して、離婚した人の資産は、同じ年齢層の独身の人より77％少ないことが示されています。.興味深いことに、夫婦の財産の低下は、離婚後すぐには起こりません。実際、夫婦の富は通常、実際に結婚を終える約4年前に減少し始めます。この研究の著者であるジェイ・ザゴルスキーは、多くのカップルが公式に離婚する前に最初に別居し、別々の世帯を維持するための追加費用を負担するため、これが起こり得ると言います。別の可能性は、「結婚の失敗のストレス」が各配偶者の仕事とお金を稼ぐ能力を傷つけることです。.離婚の影響は、カップルが分裂した後も長く続きます。独身の人々は1年以内に自分の富を見て再び上昇し始めますが、それほど急速には増加しません。離婚から10年経っても、彼らの資産の中央値はまだ10,000ドル未満です。独身の人の平均11,000ドル未満です。.親子関係の役割子どもを育てるには莫大な費用がかかります。米国農務省（USDA）が発行する年次報告書「家族による子供の支出」は、2013年に生まれた子供を持つ家族は、その子供を成人に育てるのに245,000ドル以上を費やすことを期待できることを示しています.数十年前、この費用は独身者にはほとんど影響しませんでした。 Pew Research Centerの分析によると、1960年には、すべての子供の9％しかひとり親家庭に住んでいませんでした。これとは対照的に、今日では、すべての子供の3分の1以上が1人の親とだけ住んでいます。...

しかし、予約の終わりに近づいたため、小児科医は、私の子供が2歳になるまで、1日4回母乳で育て続けることを確認するように言った。ちょっと待って…子供が乳児期を過ぎたら母乳で育てるのを止めるべきではない?母乳育児中の母親に対する現在の推奨事項を調べることにしました。これが私が見つけたことです.現在の母乳育児に関する推奨事項母乳育児が少なくとも2年間、世界保健機関とアメリカ家族医師会によって推奨されていることを知って驚きました。実際、米国小児科学会によると、母乳育児は母親と赤ちゃんが相互に望む限り継続する必要があり、長期にわたる母乳育児の「心理的」害の証拠はありません.最初の1年を超えて母乳育児についてより多くのことを発見したとき、それが提供する多くの利点について本当に思いました。看護師が長くなればなるほどこれらの利点が増えるのは事実ですが、数週間だけ母乳で育てる母親でさえ、多くの経済的および健康的な報酬を得ることができます.母乳育児があなたとあなたの子供のためにできる驚くべきことのいくつかはここにあります.母乳育児の健康上の利点看護は、母親と赤ちゃんの両方にとって、文書化された素晴らしい健康上の利点をもたらします。母乳で育てるかどうかを決定する際には、次のことを考慮してください。赤ちゃんのメリット1.病気に対する保護を提供しますアメリカ家族医師会によると、母乳で育てられている子供は2年未満であるため、病気のリスクが高くなります。それだけでなく、母乳で育てられた幼児は、授乳していない幼児よりも短期間病気になります。また、世界保健機関によると、母乳育児率の増加により、5歳未満の子供の死亡数が減少する可能性があります.2.アレルギーに対する保護を提供します多くの研究は、母乳育児がアレルギーや喘息を予防する実証済みの方法であることを示しています。これは、健康面でも経済面でも、子どもの生活全体に影響を与える可能性があるものです.3.最高の栄養源信じられないかもしれませんが、母乳には約250の未知の成分があります！栄養価は無限であり、驚くべきことは言うまでもありません。そして、生後2年目には、これらの栄養素はさらに濃縮されます。 1日わずか16オンスの母乳で、幼児は以下を得ることができます：エネルギー要件の29％タンパク質要件の43％カルシウム要件の36％ビタミンA要件の75％葉酸要件の76％ビタミンB12の要件の94％ビタミンC要件の60％母乳には成長中の赤ちゃんに十分なビタミンDが含まれていないため、赤ちゃんの食事にはビタミンDサプリメントも含める必要があることに注意してください.4.乳幼児突然死症候群（SIDS）のリスクを減らすことができますすべての親の最悪の悪夢はSIDSであり、ほとんどの人はそれを防ぐためにあらゆる予防策を講じています。赤ちゃんを看護することも、保護の別の形態です。社会経済的要因や母親の喫煙など、他の変数も関係している可能性がありますが、母乳で育てられた乳児ではSIDSのインスタンスがはるかに低いことが研究でわかっています.5.インテリジェンスを高める可能性があります母乳育児と知能の間にはリンクがあるだけでなく、知能と赤ちゃんが母乳で育てられた時間の長さにもリンクがあります。 SIDSの研究と同様に、これらの相関関係には多くの要因が関係していますが、赤ちゃんの脳に関しては「母乳」が最良であることを明確に示しています。.6.肥満を防ぐ興味深いことに、粉ミルクで育てられた乳児と母乳で育てられた乳児には別々の成長曲線があり、後者はより小さな乳児に向かっています。母乳育児は、肥満から離れる道で赤ちゃんを始めるのに最適な方法です.7.社会的調整に役立ちます研究によると、母乳育児は母親と赤ちゃんの絆を強固にするのに役立ちます。赤ちゃんのニーズを満たすことで、赤ちゃんにしっかりとした安心感を与えます。順番に、安全な赤ちゃんは自信を持って、独立した子供に成長します.母親にとってのメリット1.産後うつ病（PPD）とストレスのリスクを減らすことができます。母親になるのは大変な仕事であり、それほど気持ちの悪いものも含めて、あらゆる感​​情を引き出します。母乳育児の身体的行為は、母親と赤ちゃんに安らぎの瞬間を提供するだけでなく、実際に幸福と身体的弛緩を促進するホルモンを放出します.2.一部のがんのリスクを軽減する可能性があるこのリストには、乳がん、卵巣がん、子宮内膜がん、子宮がんが含まれます。また、乳がんのリスクの低下と母乳育児の期間との間には関連性があります。これは、母乳育児を赤ちゃんの2年目まで延長するもう1つの大きな理由です。重篤な病気を避けることは、後年の財政にも影響を与える可能性があります（つまり、医療費を節約します）.3.赤ちゃんの体重を減らすのに役立ちます平均的な女性は、1日600カロリーを母乳で育てています。それは、赤ちゃんと一緒に座って絆を結ぶことによって燃やされる1日あたりの600カロリーです！確かに、すべての女性が母乳で赤ちゃんの体重を減らすわけではありませんが、実際に私と私の友人の何人かを含む多くの女性がそうします.4.いくつかの病気のリスクを減らす可能性があります興味深いことに、母乳育児は骨粗しょう症を発症する女性の機会を減らすことができます。授乳中、女性の栄養素の多くは赤ちゃんに行きます。彼女が授乳をやめると、彼女の体は自動的に懸命に働き、骨密度を授乳前の骨密度よりも高くします。同じ線に沿って、母乳育児は関節リウマチのリスクも減らします.5.生殖能力の回復を遅らせる私は多くの子供を持ち、家族計画に自然なアプローチをとることを強く支持しています。ただし、子供を背中合わせに配置すると、女性の身体（および彼女の正気度）に悪影響を与える可能性があります。母乳育児によって生まれる受胎能の自然な遅れにより、ほとんどの家族が子どもたちを適切に離すことができます。そうは言っても、看護は妊娠しないことを保証するものではないことに注意してください.健康上の利点は、おそらく新しいお母さんにとって最大かつ最も差し迫った懸念です。しかし、お金はどうですか？母乳育児は、哺乳瓶育児よりもはるかに費用対効果が高いですか？どれくらい本当にあなたを救うことができますか? 母乳育児の経済的メリット母乳育児の明らかな経済的メリットは、母乳自体が無料であることです。それにもかかわらず、母乳育児に関連する費用がいくらかあります。家族の状況に応じてすべてオプションであることに留意してください.潜在的に、母親は長年にわたって赤ちゃんを育てることができ、1ダイムも支払えません。在宅お母さんとして最初の1年間、子供を養育するためにいくら払ったか。おそらく100ドル未満ですが、オプションの追加購入の多くは行っていません.潜在的なコストの一部を見て、あなたの人生でどのように加算されるかを確認してください.母乳育児の潜在的なコスト1.搾乳器および付属品「最大の出産費用」の1つである搾乳器は、日中赤ちゃんを育てることができない働くお母さんの場合に必要な場合があります。幸いなことに、搾乳器は一般的なベビーシャワーの贈り物なので、お金があなたのポケットから出ないことを願っています.自分で購入する必要がある場合は、個人的なニーズについて慎重に検討してください。ポンプは、モデルに応じて45ドルから400ドルの範囲です。高出力で高価なバージョンが必要な場合は、利用可能なレンタルまたは支払いプランのオプションについて病院の授乳コンサルタントに相談してください.以下に示すように、Medela Pump in Style Advanced Breast Pump with Backpackは、約250ドルで販売されています.2.ボトルとボトルアクセサリー長期間利用できない場合、赤ちゃんにはボトルが必要になります。そして、赤ちゃんは気難しい傾向があるので、赤ちゃんが一番好きなものを見つけるまで、いくつかの異なるタイプを購入する必要があるかもしれません。あなたがあなたのベビーシャワーでいくつかを受け取っても、これにいくらかのお金を使うことを期待してください.質の良い3本のボトルを入手するには、約15ドルかかります。ボトル滅菌器、ウォーマー、ボトルブラシなどのアクセサリを追加すると、さらに100ドルを簡単に使うことができます。ただし、必ずしもこれらすべてを必要とするわけではないので、ライフスタイルをよく見て、お金を賢く使うようにしてください。また、BPAフリーのプラスチック製のボトルを手に入れたいでしょう。.ブラウン博士のBPAフリーポリプロピレンナチュラルフローワイドネックボトルは良いオプションです（3パックで15ドル）.3.看護服装これは間違いなくオプションです。授乳用のブラジャーとトップスがありますが、予算内のママはこれらなしで済ませることができます。看護ブラとトップスの価格は異なりますが、平均コストは1個あたり約25ドルです。使うほど、品質が高くなります.16ドルのメンデラレディース睡眠看護ブラは以下です.4.ラノリンラノリンは、母親が割れを防ぐクリームです。これは病院で無料で利用できるため、退院する前に必ず荷物を積み込んでください（病院の出産を選択した場合）。少量でも大丈夫ですので、購入する必要はほとんどないでしょう。ラノリンを購入する必要がある場合は、10ドル未満で大きな容器を入手できます（例：FoodNow Foods Lanol​​in Pure、7オンス、8ドル）。.5.介護用枕これらは、特別なサポートを提供し、ママと赤ちゃんの看護をより快適にするために使用されます。これは、おそらくあなたがベビーシャワーで受け取るもう一つのことです。そうでない場合は、代わりに通常の枕を使用してください。看護枕は約25ドル、カバーごとに15ドル追加.以下は25ドルのLeachco Cuddle-U看護枕です.6.ビタミン非常に多くの栄養素が母乳に直接入るので、母乳育児中の母親が出生前ビタミンを摂取することが重要です。幸いなことに、ビタミンを安価で購入する多くの素晴らしい方法があるため、コストは最小限です。店頭で購入する場合は60個のビタミンごとに約10ドル、処方箋を使用する場合は1か月あたり20ドルを費やす予定です。.約46ドル（または15ドルで48錠）でChapter New Chapter Perfect Prenatalで192個のビタミンを摂取できます.7.食べ物妊娠中の女性と授乳中の女性の共通点は何ですか？彼らは両方ともたくさん食べるのが好きです。妊娠中の女性は1日あたり300カロリー余分に必要ですが、授乳中の母親は約500カロリー必要です。pregnant妊娠中にすでに食べ物に余分なお金を費やしている場合、赤ちゃんが生まれたら変化に気付かないかもしれません。可能な限り割引食料品クーポンを使用するか、極端なクーポンを取得することを忘れないでください.8.さまざまなアクセサリー授乳用カバー（約30ドル）や牛乳保存袋（25個入りパッケージあたり約10ドル）など、購入できる他の授乳用アクセサリーがあります.看護費 ポンプが必要かどうか、およびオプション製品を購入するかどうかに応じて、0〜1,000ドルの範囲です。もちろん、これらのアクセサリの多くは、赤ちゃんの登録簿の前面と中央に配置されるため、ほとんどの場合、1,000ドル近くを使う必要はありません。.母乳育児のコスト削減上記のすべての潜在的な費用を考慮すると、哺乳瓶給餌よりもはるかに費用対効果の高い看護がどれほど優れているか疑問に思われるかもしれません。真実は、利用可能なすべての授乳アクセサリーを購入するかどうかにかかわらず、赤ちゃんを授乳することを選択した場合、大幅な節約を経験します.潜在的なコスト削減の内訳は次のとおりです。1.フォーミュラフォーミュラは安くありません。実際、これは通常、最初の1年間に乳児に栄養を与えた乳児にとって最大の費用です。私はあなたの子供が食べる量とあなたが購入するフォーミュラの種類に応じて、1年間のフォーミュラのコストを約1,800ドルと見積もっています.2.ボトルとボトルアクセサリー母乳で育てている場合はボトルが必要な場合と必要ない場合がありますが、必要ない場合は必ずボトルが必要になります。実際、おそらくもっと多く必要になるでしょう。ボトルとアクセサリーに200ドル近く支払うことを期待.3.全乳子どもの2年目の間に母乳育児を続けると、全乳のコストを節約できます。通常は、赤ちゃんが1歳になると粉ミルクに取って代わります。牛乳（クーポンを見つけるのが難しいアイテム）のコストの上昇により、これは一年にわたって家族の何百ドルも節約する可能性があります。たとえば、牛乳が1ガロン3ドルで、週に2ガロンが必要な場合、年間300ドル以上を費やすことになります。!4.病気の治療と予防の費用あなたの子供が病気になったとき、医師の請求書と薬はすぐに追加されます。したがって、子供の病気の頻度が低い場合、または期間が短い場合にお金を節約するのは論理的です。共払いは通常1回の訪問につき20ドルで、子供用の薬は5ドルから10ドルの間です。お子様が1か月おきに病気になった場合、年間200ドル近くかかります.瓶詰めの総費用（2年以上）： 2,700ドル看護貯蓄： 2年間の母乳育児は、1,700ドルから2,700ドルまでどこでも節約できます。!すべてのボトルとアクセサリーを贈り物として受け取ったとしても、誰もあなたに粉ミルク、全乳、または医師の請求書を支払うことはありません。 2年の間に、これらのコストは合計され、予想よりも強くウォレットに打撃を与えます. 最後の言葉確かに、母乳育児は万人向けではありません。一部の家族にとって、仕事に戻らなければならない母親は、仕事と家庭生活のバランスを取るのが難しい場合があります。または、おそらく母親は母乳で育てることができません-それは大丈夫です。フォーミュラは素晴らしい健康的な代替品です.しかし、母乳育児と調乳の選択を考えると、実際には競争はありません。特に最初の段階では困難な場合がありますが、赤ちゃんと母親の両方の生涯に報われるでしょう。最も重要なことは、母乳育児は母と子の間に絆を作り出し、世界の誰もそれを奪ったり置き換えたりすることができないということです。母乳で育てることは調乳よりも費用がかかったとしても（そして私は自分自身をかなりfairly約すると思います）、私はまだ母乳で育てることを選びます.母乳育児の経験はありますか？健康と経済的利益についてのあなたの考えは何ですか?

ただし、終了する前に行う必要がある最後の、非常に重要なことが1つあります。最後のウォークスルーを行う必要があります.多くのバイヤーは、入居する前に夢の家を最後に見る手段として最後のウォークスルーを誤って使用します。.ただし、最後のウォークスルーは、すべてが稼働状態にあること、または契約書に記載されているとおりであることを確認するための絶対的な最後のチャンスです。そうでない場合でも、問題を提起したり、取引から撤回したりすることができます。最終的なウォークスルーを使用して将来の家を徹底的に検査する場合は、費用のかかる修理や道の先の余分な作業を避けることができます.それで、あなたは何を捜すべきですか?最終ウォークスルーチェックリスト1.作業器具ドアを歩くときは、食器洗い機、オーブン（およびオーブンライトとファン）、洗濯機、乾燥機の電源を入れます。また、すべてのトイレを洗い流して、漏れがないことを確認します.すべて正常に動作していますか？何か奇妙なことに思われる場合は、それについて尋ねて、あなたが応答に満足していることを確認するか、誰かが出てきてそれを検査するようにしてください.2.作業配管家のすべての蛇口とシャワーヘッドをオンにしてから、オフにします。彼らは滴りますか？水圧はどうですか？また、シンクの下と地下のパイプをチェックして、漏れがないことを確認します.3.主要なシステムセントラルヒーティングとセントラルエアをオンにします。彼らは働いていますか？実際に温度が変化し、ファンが吹いているのを聞いて感じているだけではないことを実際に感じるのに十分な時間、家の周りに固執する.4.リモコンとキーパッド新しい家にホームセキュリティシステムがある場合、すべてのキーパッドは機能しますか？一部の部屋にリモコンで操作するファンがある場合、コントロールはそこにありますか？多くの住宅所有者は、移動するときに知らずにリモコンを梱包するため、必要なものがすべて揃っていることを確認してください. 5.造園売主が外の植物を持ち帰ることができると考えるのはおかしいかもしれません。しかし、それは起こります。家の庭をチェックして、足りないものがないか確認します。また、自動灌漑システムがある場合は、正常に機能することも確認してください.6.ライトとその他の備品すべてのライトとスイッチプレートが所定の位置にあることを確認してください。高品質または芸術的なライトとプレートに投資する一部のバイヤーは、契約でこれらのアイテムを受け取ることを指定することを忘れています。次に、梱包プロセス中に、それらを箱に入れます。家の中にとどまるべきすべてのライトとスイッチプレートが実際にそこにあることを確認してください.7.修理売り手は、閉じる前に特定の修理またはアップグレードを行う必要がある場合があります。この最後のウォークスルーで、これらの改築プロジェクトが完了し、うまく完了していることを確認してください。恥ずかしがらないでください。何かが本当にあなたの満足に終わっていない場合、あなたが入ってきてそれに対処しなければならない前にそれを持ち出して解決してください.8.清潔さ売り手は家をきれいにし、所有物を持たないようにする必要があります。契約書で特に指定されていない限り、冷蔵庫の内側、ガレージ、庭、その他の建物を含む家が空で清潔であることを確認してください。これは、大きなアイテムや危険なアイテムに関しては特に重要です。あなたはそれらを自分で削除しなければならないで立ち往生したくない.最後の言葉購入する前に、専門家の検査官も家を見なければなりません。ほとんどの貸し手にとって、これは要件ですらあります。しかし、彼らがすべてを捕まえると思い込まないでください。最終的なウォークスルーでは、まるでプロの家の検査が行われなかったかのように熱心に取り組む必要があります。また、購入することをお勧めします。または、さらに良いことに、販売店に最初の1年の間に中央暖房/空気、配管、ごみ処理ユニットなどの修理を行う良い家の保証を購入してもらいます。.不動産業者がいなかったら、最終的なウォークスルーを台無しにして、対処する必要のあるいくつかのアイテムを見逃していたでしょう。私は各部屋（寝室のインテリアデザインのアイデアなど）を計画するのに忙しかったので、彼女が私たちが何であるかを穏やかに思い出させるまで何もチェックしようとは思わなかった 本当に そこに.最後のウォークスルーの時間になったら、最初にこれらの領域に目を通します。そうしてはじめて、新しい家の計画を開始することができます。!

扶養家族であるあなたの子供は、連邦所得税申告書を提出する必要があるかどうかを判断するためのさまざまなルールに直面しています。ただし、大人の納税者とは異なり、子どもは収入を報告する方法を選択する際にある程度の柔軟性を持っています.税金を始める準備はできていますか? 最大20ドル節約 でファイルするとき TurboTax 02/17/2020まで.お子様が税金を申告する際に知っておく必要がある重要なポイントを以下に示します.扶養家族向けの税務申告ガイドライン納税者は通常、扶養家族を子供の観点から考えますが、18歳になっても、扶養に関する他の規則を満たしている限り、子供を扶養家族と主張できます。このため、以下のルールは、65歳未満で盲人ではない扶養家族として申し立てることができるすべての人に適用されます.年齢に下限はないことに注意してください。あなたの新生児が配当を支払う株式または投資信託の贈り物を受け取った場合、あなたが思っているよりも早く彼らのために納税申告書を提出することについて考え始める必要があるかもしれません.子どもが税金を申告するのを支援するプロセスの最初のステップは、子どもが何に適格であるかを把握することです。これを行うには、課税所得を詳述するW-2またはその他の税務書類が必要です。この書類を手に入れたら、次のことを考慮してください.プロのヒント：子供が納税申告書を提出する必要があるかどうかわからない場合は、次のような会社の資格のある税務申告書作成者に相談してください。 H＆Rブロック. 彼らはあなたのすべての税に関する質問に答えることができます.1.稼いだ収入と未稼ぎの収入IRSには収入の2つのカテゴリがあります。稼いだ収入. これは、あなたの子供が実際の仕事をすることで得た賃金、チップ、給与、職業報酬、またはコミッションを指します.未稼得所得. これは、配当、利子、キャピタルゲインなど、お子様が直接働いていないその他の収入です。子どもが信託基金を持っている場合、その子どもからの障害信託がない限り、信託からの分配は未稼得所得としてカウントされます。その場合、分配は稼得所得とみなされます.子供の所得がどこに落ちるかを知ることは、彼らが納税申告書を提出する必要があるかどうかを判断するために重要です.2.収入ガイドラインIRSが子供の収入をどのように定義するかがわかったので、あなたの子供が申告を義務付けられているかどうかを把握できます。 2019年の税年度では、以下の状況のいずれかが当てはまる場合、お子様は確定申告を提出する必要があります。収入のみを獲得しており、12,200ドル以上.未収所得のみで、1,100ドルを超える.彼らは稼いだ収入と未稼得の収入の両方を持っています。これは、1,100ドルまたは稼いだ収入（11,850ドルまで）と350ドルのうち大きい方を超えています。.たとえば、あなたの子供が夏の仕事から5,750ドル、投資から200ドルの配当収入を受け取ったとします。その場合、子供の所得は$ 5,750が$ 12,200未満であり、収入と未稼得の合計$ 5,950（$ 5,750 + $ 200）は収入+ 350ドル未満であるため、申告書を提出する必要はありません。.同様に、子供がベビーシッターから300ドルと200ドルの配当収入を受け取った場合、300ドルに200ドルを加えたものは500ドルであり、これは1,100ドル未満であるため、申告書を提出する必要はありません。.言い換えれば、あなたの子供が仕事からお金を稼ぐだけなら、課税されるためのバーは彼らがやったすべてが現金配当のチェックだった場合よりもかなり高いです.3.提出する価値がある場合子供が納税申告書を提出する必要がないかもしれないからといって、そうすることは彼らにとって有益ではないという意味ではありません。あなたの子供が連邦所得税を源泉徴収する仕事をしている場合、彼らは納税申告書を提出することによってそのお金の少なくともいくらかを取り戻すことができるかもしれません.所得税控除やアメリカの機会税控除などの還付可能な税額控除を受ける資格がある場合、お子様は申告書を提出することもできます。納税申告書を提出しないと、払い戻しを受けることができません。.4.特別な状況子供が多くの収入を持っていなくても、あなたの子供が納税申告書を提出しなければならない特別な状況がいくつかあります。これらは最も一般的なシナリオです：彼らは、それらの税金を差し控えなかった雇用主から受け取った賃金について、雇用主に報告されていないヒントに社会保障税またはメディケア税を負っています.彼らは、健康貯蓄口座からの資格のない引き出しまたは退職口座からの早期の引き出しに対する追加の税金を負っています.彼らは社会保障やメディケアを差し控えていない教会や他の宗教団体からの賃金で108.28ドル以上を稼いだ.彼らは自営業から400ドル以上の利益を得ました.数字を計算して、納税申告書を提出することが子供の最善の利益になると判断した場合、次のステップは、彼らが標準控除を請求できる金額を計算することです.扶養家族の標準控除納税申告書を提出するとき、標準控除の請求または控除の明細化のいずれかを選択できます。ほとんどの子供には、住宅ローンの利子、州税、地方税、慈善控除などの一般的な明細控除がないため、子供は標準控除を請求する可能性があります.扶養家族が利用できる標準控除額は、次のうち大きい方です：1,100ドル子供の稼いだ収入に350ドルを加えたもの（通常の標準控除額、2019年は12,200ドルを超えないこと）これらの控除の規模は、ほとんどの子供が税金を支払う必要がないことを意味します。あなたの子供が連邦所得税を源泉徴収し、通常の標準控除額よりも少ない収入を得た場合、彼らはそれをすべて取り戻します.誰が返品を提出できるか?興味深いことに、公式の年齢ガイドラインでは、誰が申告書に署名して提出できるかを定義していません。お子さんが指示を理解して返品を記入できる場合は、自分で返品の準備と署名をしてもらうことができます。彼らはあなたがあなたの返品を提出するのに使用するのと同じフォーム1040を使用して提出するので、あなたは彼らを助けることができるはずです。お金の管理と税金の申告プロセスについて子供に教える絶好の機会です.お子様が記入した返品の結果として発生する可能性のある罰則については、お子様の責任であることを忘れないでください。 IRSが返品に関する問題を見つけた場合、この法的責任が問題になる可能性があります。 IRSは、フォームに第三者指定者として署名されていないか、名前が記載されていない場合、情報の開示を拒否したり、問題について話し合うことさえできます。.幸いなことに、あなたの子供がこの種の責任を果たすには若すぎる場合、親または保護者が記入し、フォームに署名することができます。単にあなたの子供の名前に署名してから、「By（your name）、parent（またはguardian）for the minor child。」問題と監査IRSは本当に子供を監査しますか？はい。ただし、新生児が法廷に連れて行かれる心配はありません。親または保護者が申告書に署名した場合、問題が発生した場合、または子供の納税申告書が監査された場合、親または保護者はIRSに対処することができます.上記のように、子供が帰国に署名すると、少し注意が必要になります。この状況では、親は情報をIRSに提供できますが、子がIRSと返品について話し合う許可を持っている第三者指定者としてそれらを書面で書かない限り、返品に関して他に何もできません。この指定は、親が子供の払い戻しを受けること、または追加の納税義務に同意することを許可しません。両親が自分で申し立てをする子供の自由を尊重しながら、関与し続けることは安全な方法です.お子さんが帰国時にあなたを第三者指定者として指定しなかった場合でも、IRSに連絡してもらうことができます。お子様がフォーム2848に署名し、IRSに提出する必要があります。.ただし、IRSから子供の納税申告書に関する通知を受け取った場合は、すぐにIRSに連絡して、申告書が未成年の子供のものであることを開示する必要があります。 IRSはあなたに進む方法を知らせます.帰国時に子供の未稼得所得を報告するあなたの子供が税年度中に11,000ドル以下の利子と配当を受け取った場合、あなたはあなたの子供のために別の申告書を提出するのではなく、あなたの申告書に彼らの収入を報告することを選ぶことができます。これにより、子供が収入を生み出す投資を所有している家族の時間とお金を節約できます。この選挙を行うには、フォーム8814で子供の収入を報告し、フォーム1040に含めます.次のことに注意してください。この選挙は、あなたの子供が未収入の場合にのみ適用されます。あなたのリターンで彼らの稼いだ収入を報告することはできません.あなたの子供は、a）19歳以下、またはb）24歳以下でフルタイムの学生でなければなりません。.キディ税あなたの子供が未稼得の収入を持っているかどうかを知るために、もう一つの潜在的な落とし穴があります。キディ税は、収入を生み出す投資を子供に移すことで、両親が税金を回避するのを防ぐように設計されたルールです。.キディ税の下では、子供の未稼得所得に対する税金は、信託と地所で利用可能な税区分を使用して計算されます。 2019年の利率と短期キャピタルゲインのレートは次のとおりです。最大2,600ドルの収入：課税所得の10％2,601〜9,300ドルの収入：260ドルと2,600ドルを超える金額の24％9,301〜12,750ドルの収入：1,868ドルと9,300ドルを超える金額の35％$ 12,751を超える収入：3,075.50ドルと、12,750ドルを超える額の37％長期キャピタルゲインおよび適格配当の場合、レートは次のとおりです。最大2,650ドルの収入：0％2,651ドルから12,950ドルの収入：15％12,950ドルを超える収入：20％税年度中に以下の要件がすべて満たされている場合、キディ税が適用されます。子どもは配偶者と一緒に共同申告をしません.子供の両親のどちらかが年末に生きている.その年の子供の未稼得所得が2,200ドルの税申告の基準を超えている.子供は、a）税年度の終わりに19歳未満、またはb）自身のサポートの半分以上を提供しない24歳未満のフルタイムの学生です。.お子様が上記のすべての要件を満たしている場合、またはあなたが申告時に所得を報告している場合は、申告書とともにフォーム8615を提出する必要があります。.最後の言葉申告税は、子供にとって重要なマイルストーンです。あなたのプロセスがプロセスを学び理解するのに十分な年齢である場合は、それらを関与させ、責任のある納税市民になるために右足でそれらを開始するようにしてください.今日、税金の還付の約束は、あなたの子供の納税申告の第一の動機かもしれません。しかし、彼らは人生の後半で彼らの税の義務を果たす複雑なプロセスへの早期の導入に感謝するはずです.あなたの子供は今年、確定申告をするのに十分な収入を受け取りましたか？返品を準備して提出しますか、それとも自分で提出させますか H＆Rブロックの無料の税準備ソフトウェア?

複雑な離婚に続いて、税金はカップルとして提出したときよりもさらに複雑になることがあります。離婚後に税金を申告する際に考慮する必要がある問題の一部を次に示します.離婚後のファイリングステータス出願ステータスを決定するためのルールはかなり簡単です。結婚の状況年末日.12月31日より前に離婚または州法により合法的に分離された場合st, あなたは、年間を通して独身または世帯主として申請することができます。離婚または法的分離が暦年の最終日までに確定しない場合、IRSはあなたが結婚していると見なします。既婚納税者は、配偶者と一緒にまたは別々に申告できますが、独身で申告することはできません.離婚した法的に結婚した人には例外があります。 IRSは、次のすべてに該当する場合、未婚であるとみなす場合があります。税務年度の最後の6か月間、配偶者と離れて住んでいました.あなたはあなたの配偶者から別のリターンを提出します.課税年度中に家を維持する費用の半分以上を支払った.あなたの家は、税年の半分以上の間、あなたの子供、継子、または里子の主要な家でした.あなたはこの子をあなたの扶養家族として主張することができます、または子供のもう一方の親が離婚または離婚した親の子供のための規則の下でそれらを主張できることを除いてあなたは子供を主張することができます.次のすべてに該当する場合は、世帯主として申請することを選択できます。また、あなたが州の法律をチェックして、合法的に分離されているとみなされているかどうかを判断する必要があります。.非合意の共同提出配偶者が共同申告をしたいが、既婚申告として個別に申告したい場合、あなたの最善の措置は、できるだけ早く個別に既婚申告ステータスで申告することです.技術的には、あなたの同意なしに配偶者が共同納税申告書を提出することはできません。ただし、配偶者は、紙で提出した場合も電子的に提出した場合でも、返品時に署名を偽造することができます。これは物事がトリッキーになる場所です。配偶者と共同で申告した履歴があり、自分で申告することを試みていない場合、IRSは、共同申告を行うことに同意したと判断することができます。彼らはあなたの配偶者の返還を有効なものとして受け入れ、納税義務があります.配偶者が同意なしに共同申告を提出したことに気付いた場合は、税の専門家または弁護士に相談してください。彼らはあなたが共同申請に反対するのを助けることができ、あなたの配偶者は多額の刑罰や刑務所にさえ直面するかもしれません.ファイリングステータスとあなたの家の販売あなたが家を売却したときにまだ合法的に結婚していた場合、結婚届出の共同出願のステータスにより、課税所得から財産の売却による最大500,000ドルの利益を除外することができます。除外の資格を得るには、販売する前に、5年のうち少なくとも2年間、その家を主たる住居として使用している必要があります。.販売が成立したときに法的に離婚した場合、あなたとあなたの元はそれぞれ250,000ドルの利益を除外できます。最大除外を超える利益は課税所得であり、1年以上家を所有していると仮定すると、長期キャピタルゲイン税率の対象となります.養育費と慰謝料子どもがいて、養育費を支払う義務がある場合、養育費は「税中立」であることを知っておくことが重要です。言い換えれば、養育費を支払うことは税控除を生み出さず、養育費を受け取ることは課税所得を増加させません。.慰謝料は別の話です-一部の人々にとって。 2017年の減税と雇用法（TCJA）の前に、慰謝料の支払人は支払いを差し引くことができ、慰謝料の受取人は支払いを課税所得として報告する必要がありました。この扱いは、2018年12月31日以前に実行された離婚契約に基づいて行われた扶養料の支払いに対して継続されます。.2018年12月31日以降の離婚については、TCJAは慰謝料の支払いの控除を廃止し、慰謝料の受取人は支払いを課税所得に含める必要がなくなりました.保護者の親に対する税制上の優遇措置離婚後、子供がほとんど一緒に住んでいる親は親権を持つ親であり、通常はほとんどの費用がかかります。ただし、親権者は、離婚手続きが完了する前であっても、課税所得を下げるのに役立ついくつかの減税の対象となります。.1.世帯主のステータス離婚後にシングルとして自動的にファイリングに戻る必要はありません。資格のある扶養家族を申し立てて要件を満たすことができる場合は、世帯主として申請することで税金を大幅に削減できる場合があります。あなたの標準的な控除額は高くなり、あなたの収入の多くは低所得税の区分に分類されます。.2.所得税額控除あなたが低所得の配偶者であり、現在子供の世話をしている場合、あなたは稼得所得税控除（EITC）の資格があるかもしれません。高所得世帯の場合、クレジットはそれほど寛大ではないか、利用できない場合があります。ただし、このクレジットを取得する資格がある場合は、納税義務を大幅に軽減できます.2019年のEITCを申請するには、あなたの稼いだ収入と調整後総収入（AGI）がそれぞれ以下よりも少なくなります：出願状況資格のある子供の数ゼロ1二3つ以上独身、世帯主、または未亡人15,570ドル41,094ドル46,703ドル50,162ドル既婚出願21,370ドル46,884ドル52,493ドル55,952ドルさらに、あなたの投資収入は年間3,600ドル以下でなければなりません.2019年の最大クレジット額は次のとおりです。資格のある3人以上の子供に6,557ドル資格のある2人の子供に5,828ドル資格のある子供1人につき3,526ドル資格のない子供には529ドル繰り返しますが、養育費は稼得所得とはみなされないため、EITCの資格に影響はありません。.3.児童および扶養家族の税額控除あなたが親権者であり、デイケア、ベビーシッター、放課後のケア、乳母、またはその他のケアの費用を支払う場合、チャイルドアンド扶養ケアクレジットの資格があります。.収入に応じて費用の割合を請求することができ、合計クレジットは子供1人で最大3,000ドル、子供2人以上で最大6,000ドルの価値があります。この税額控除は税額を直接減らすため、非常に価値があります.4.子供の扶養控除と児童税額控除歴史的に、監護権のある親は、子供に対する依存性の免除を主張することで恩恵を受けました。 2017年の税年度では、子供1人あたり4,050ドルの価値がありました。ただし、TCJAは2018年から2025年の税年度の個人的および従属的な免除を廃止しました.そうは言っても、親が扶養家族の子供のために利用できる別の税控除があります。それはあなたの納税申告書で名付けられた扶養家族に結びついている児童税額控除です。 2018年から2025年の課税年度の場合、17歳未満の子供1人あたりの最大子供税額控除は2,000ドルです。連邦所得税はありません.親権者は、フォーム8332を使用して、子を非親権者の親として請求する権利を譲渡することに同意することができます。依存関係を譲渡する場合は、離婚契約に記載するか、1年間保護者の親が子を扶養家族として主張しない年のフォームに記入することにより、年単位で.法的費用離婚は費用のかかる法的手続きです。養育費、親権の取り決め、および課税所得に関係しない離婚和解のその他の側面の交渉のために支払われる法的費用は控除できません。 TCJAに先立ち、IRSは離婚した夫婦に、慰謝料などの課税所得を確保するために支払われる法案の休憩を与えました。また、カップルは税務アドバイスのために法的費用を差し引くことができました.たとえば、弁護士が税務弁護士に相談料を支払い、離婚が税金に与える影響を判断した場合、その相談料は控除されます。弁護士費用のその部分は、スケジュールAのその他の項目別控除として許容され、その他の項目別控除合計がAGIの2％を超えた場合にのみ利益が得られます。.残念ながら、そのような料金はTCJAでは控除できません。 TCJAは、2018年から2025年の課税年度で2％の下限となるその他の項目別控除をすべて廃止しました.最後の言葉離婚を経験している間、税金はあなたの心の最後のものかもしれません。弁護士が税に関するトピックを取り上げない限り、最も賢い動きを調査し、より良い税務ポジションを自分で交渉するのが手遅れになるまで、新しい税状況に対処することはできません。.しかし、離婚手続の複雑さに陥り、厳しい年の後にもっと多くのことを成し遂げるのではなく、先を見越して先を見据えてください。あなたの会計士と、そしてあなたの元配偶者と一緒に仕事をする時間を取って、控除を最大化し、あなたの責任を最小化するための正直で効果的な方法を考え出してください. TurboTax モバイルアプリからCPAと登録エージェントを利用できるため、質問がある場合に役立ちます。彼らはまた、すべてが適切に行われたことを確認するために、納税申告書の行ごとのレビューを行うことができます.離婚したことがありますか？あなたが遭遇した最大の税務問題は何でしたか?

現在の経済状況では、過去に破産を申請したことがないか破産を検討している人が多くいます。自分で破産を申し立てたことはありませんが、不動産危機でそれを正当化するのに十分な個人的な財政的損失を被りましたが、そのトピックについて考えるとき、私は決して平和を感じません.多くの人々は、破産申請後すぐに安心感を感じることを理解しています。無担保の借金、債権者の呼び出し、および付け合わせ賃金への恐怖はもうありません。彼らはまた、これにより彼らがしばらくの間新しい信用を得ることができず、特に彼らが破産後少なくとも数年間は住宅ローンを得ることができないことを理解しています。人々がしばしば気づかないのは、破産が永遠にあなたにあるということです。あなたは、倒産が7年から10年以内にあなたの信用から離れるので、私が間違っていると思っているかもしれません。永遠にあなたと一緒にいる理由は、破産申請をしたことがあるかどうかを申請書（金融その他）が尋ねることがあるからです。一部の人は、それはもはやあなたのクレジットにない、あなたはノーと答えることができますが、これは詐欺を構成すると言うかもしれません。質問は「持っていますか 今まで 破産を申し立てましたか？」これは、破産申請を非難するためではなく、それがいかに深刻であるかを人々に認識させるためです。あなたがプロのライセンスまたはフランチャイズを申請し、厳格な「破産申請ができない」ポリシーを持っているために断られた場合を想像してください。破産を申し立てる前にすべての事実を知る必要があります。悲しいことに、お金を使い果たしている人々を助けたいと思っている弁護士は、事実をすべて共有していないことがよくあります。そうそう、弁護士と言えば、弁護士なしで実際に破産を申し立てることができることを知っていましたか?そうは言っても、破産申請が必要な時期はまだありますが、それが理にかなっている状況がいくつかあります。1.収入を守るために.金融危機の危機にonしている多くの人々は資産を清算しており、債権者が追うべき唯一のことは彼らの収入です（彼らの賃金を飾ることによって）。これはあなたの収入を奪うことによってあなたを悪い財政状態に置くだけでなく、恥ずかしいことであり、雇用主がそれを扱いたくない場合はおそらくあなたにあなたの仕事を犠牲にするかもしれません.2.特定の年齢を超えている場合.私はその年齢が何であるかを言うつもりはありませんが、あなたが収入を得る能力の点であなたのプライムに達し、あなたの収入があなたの借金を返済することを可能にする方法がないなら、破産はおそらくかかりますプレッシャーを取り除き、人生を楽しむことができます.3.抵当流れを避けるために（たぶん）.最近の数年間、多くの人が実際に何をしているかを理解せずにこれを行ってきました。家を失くそうとしているのなら、この状況を是正する計画を立てなければなりません。そうしなければ、破産を申し立ててから差し押さえをすることになります。破産は差し押さえを停止せず、破産申請をして住宅ローンを解消することはできません。破産は差し押さえ手続きを遅らせる可能性がありますが、あなたの住宅ローン会社との状況を解決する必要があることを知っており、これは多くの場合、住宅ローンを最新のものにすることを意味します.4.財政的ストレスが健康上の問題を引き起こしている場合.人生は短すぎてあなたの過ちや不幸があなたの健康を犠牲にすることはできません.5.借金を返済することが数学的に不可能な場合.これは、誰かが大量の医療費を請求するという医療危機の場合によく起こります。人生は起こります。医療が必要だったからといって、人生の残りを台無しにすべきではありません。これは私が直接知っているものです（私たちはゆっくりと支払いをしている、または医療費はすべてオフになっています）.あなたが見ることができるように、私は破産を申請する多くの正当な理由があると信じています、そして、私はリストしたよりもっと多くのことを確信しています。私の強力なアドバイスは、弁護士と話す前に信頼できる金融教育者と話すことです。ほとんどの弁護士が、あなたが握手をしてオフィスを離れるようなアドバイスをするとは思わない.

この申し立てを提出すると、保険料が上がります?私は可能な限り顧客に対して率直で正直であることを好みます。一部の調整者は、「それは私の専門分野ではない」と言うでしょう。私は実際に彼らの質問に答える答えを人々に与えるのが好きです。答えは、クレームを提出しても住宅所有者の保険料が上がることはないということです。多くの人々が信じていることとは反対に、彼らは彼らの料金が上がると提出された1つの主張を関連付けます。事実は、請求が住宅所有者の保険に関して保険料を決定するものではないということです。住宅所有者の保険は自動車保険のようには機能しません。自動車保険には、保険料率のために数十、時には数百の階層があります。申し立て履歴、引用記録、ライセンスのポイント、その他のさまざまな要素が、あなたが置かれているティアと支払うプレミアムに貢献します。.住宅所有者の保険は、あなたが住んでいる地域に重点を置いています。過去数年間にあなたの地域が被った大災害の数、あなたの地域の潜在的なリスク、住宅の種類、購入する補償額、その他の要因プレミアムの大部分を決定します。 1つの申し立てを行っても、保険料は急上昇しません。今、あなたの保険料は翌年に上がるかもしれませんが、2つと2つを一緒にしないでください。保険会社は、特定の期間に提出した請求額に関心を持っています。 1年間に3件の申し立てを行うと、個人保険料を引き上げるのではなく、ポリシーを完全に破棄する可能性が高くなります。保険料は通常、個々の地域ではなく特定の地域で一括して引き上げられ、保険会社は年に1回のみレートの引き上げを提出できます.したがって、重大な損害を被った損失がある場合、正しいことは申し立てを行うことです。結局のところ、あなたは毎年保険料を支払っているので、なぜそれがするように設計されていることのためにあなたの保険を使わないのですか?

新築住宅を購入する場合でも、古い修理屋を購入する場合でも、住宅を購入するのに十分な現金がない可能性があります。あなたは住宅ローンで購入の資金を調達する必要があります.同様に、金利が高いときに家を購入したが、住宅ローンを全額返済するのに十分な現金がない場合は、購入ローンを借り換える準備ができているかもしれません。つまり、既存のローンを完済するために新しい住宅ローンを利用し、残りのローン期間にわたって数千、そしておそらく数万または数十万を節約する低金利に固定することを意味します.住宅ローンの種類：適合および不適合購入および借り換えローンには、さまざまな構成があります。家で申し出をするか、現在の住宅ローンの借り換えを約束する前に、オプションを評価し、ニーズに最適なオプションを選択する必要があります.住宅ローンは、従来型と非従来型の2つの大まかなカテゴリに分類できます。時々、「適合」ローンと「不適合」ローンへの参照が表示される場合があります。これらの用語は同義ではありませんが、時々同じ意味で使用されます.従来型ローンと非従来型ローン：主な違い従来型ローンと非従来型ローンの最も重要な違いは、従来型ローンが連邦政府機関によって発行または担保されていないことです。.逆に、非従来型のローンは、退役軍人局（VA）、連邦住宅局（FHA、住宅都市開発局の一部）、および農業局を含む行政部門の部門によって発行または支援されます。 （USDA）.適合ローン要件ほとんどの従来のローンは 適合, つまり、連邦住宅ローン協会（Fannie Mae）と連邦住宅ローン住宅ローン公社（Freddie Mac）によって設定されたローン制限に準拠しなければならないことを意味します。ファニーメイとフレディマックはこれらの制限に適合するローンを保証し、住宅ローンの流動性の高い流通市場を確保します.ローンサイズの制限適合ローンとして適格となるために、ローンの元本は、市場の状況を反映するために毎年上方に調整される厳しい上限を超えることはできません。 2017年の制限は、米国本土の一戸建て住宅で約424,000ドル、高コスト地域（アラスカ、ハワイ、シアトルやサンフランシスコなどの高価な沿岸都市を含む）で約625,000ドルでした。.より大きな元本を持つ非政府支援ローンはジャンボローンとして知られています。ジャンボローンはファニーとフレディによって保証されていないため、それらの流通市場はより小さく、よりリスクが高い.適格なプロパティタイプ適格な不動産タイプには、1〜4戸建ての戸建住宅、マンション、計画中の開発中の新築住宅、生協住宅、および製造住宅が含まれます。ただし、コンドミニアム、生協の家、および製造された家には、いくつかの追加の制限が適用されます.信用および債務の要件ほとんどの場合、適格なローンは、優良から優良な信用を持つ借り手のために確保されています。 FICOスコアが680未満の借り手が適合ローンの資格を得るのはまれですが、貸し手には例外を設ける裁量があります。プライムレートは、優れたクレジットを持つ住宅所有者に予約されています.さらに、ほとんどの貸し手は、適合ローン申請者に43％未満のDTIを要求しています。一部の貸し手はより厳格で、36％未満の比率を必要とします。ただし、場合によっては、DTI比率が50％を超えることがありますが、高DTIローンの金利は高くなる可能性があります。負債と収入の比率は、クレジットカードなどの無担保クレジット商品や車のメモなどの担保付きクレジット商品を含む、債務返済に費やした月収の割合（パーセンテージ）として定義されます。.次のセクションでは、従来の住宅ローン、FHA住宅ローン、およびVA住宅ローンの違いについて詳しく説明します。.従来の住宅ローン：レート、条件、パラメーター 従来型ローンの種類従来の住宅ローンには、いくつかの異なる構成があります。特に明記しない限り、これらのローンタイプは購入または借り換えに使用できます。固定金利. 固定金利ローンの金利は、ローン期間全体で固定されています。固定金利の融資条件は10年から40年の範囲ですが、15年および30年の条件がより一般的です。ほとんどの場合、長期ローンの金利は高くなります。たとえば、2018年初頭の30年APRは、優れた信用を持つ借り手の10年APRよりも1ポイント近く高くなりました。最高の金利は、プライム借り手-FICOスコアが740を超える場合に予約されています.調整可能レート. 調整可能（ARM）ローンの金利は、定義された初期期間は固定されたままです。この期間の終わりに、彼らは上向きに調整し、その後、年に1回または年に2回、一般的な金利（LIBORまたは他の広く受け入れられている標準をベンチマークとして）を使用して変更します。ほとんどのARMには、定期的および生涯の金利引き上げ上限があります-通常、1年あたり1から2パーセントポイント、ローンの耐用年数にわたって5から6パーセントポイントです。つまり、初期レートが4％のARMは5％または6にしか増加できません。 1年以内に％、期間全体で9％〜10％。初期期間は1年から10年までの短期間です。他のすべての条件が同じであれば、初期のARM APRは固定レートAPRよりも大幅に低くなりますが、常に固定レートAPRを上回ります。一部のARMは転換可能です。つまり、特定の状況では固定金利ローンに転換できます。.インタレストオンリーARM. 利息のみのARMは、従来のARMと同様に構成されていますが、重要な違いが1つあります。最初の期間では、借り手はローン残高の利息のみを支払います。これは早期に支払いを大幅に引き下げますが、公平性の構築を妨げ、ローンの元本を減らしません。初期期間の後、ローンは償却され、借り手は元本と利息を支払う責任を負います。利息のみから元本および利息の支払いへの移行は不快になる可能性があるため、借り手は、利息のみのARMを確保する前に、将来の元金および利息の支払いに余裕があることを確認する必要があります。利息のみのARMは、元本および利息の支払いが開始され、金利が上方修正される前に、短期から中期に家を売却することを期待する買い手に適しています。ただし、一部のARM（利息のみを含む）は、事前に決められた期間内に全額返済された場合に適用される前払いペナルティを課します.頭金頭金は購入ローンを探している買い手にとって重要な考慮事項です。借り換えローンは頭金を必要としませんが、かなりの閉鎖費用を負担します.歴史的に、貸し手は、従来のローンで少なくとも20％減額する必要がありました。たとえば、200,000ドルのローンで40,000ドルです。近年、貸し手はより厳格になりました。 2014年までに、多くの人が3％という低い頭金を受け入れ始めました（例：200,000ドルのローンで6,000ドル）.低頭金の従来型ローン（購入価格の10％未満の頭金）は、従来型97ローンとして知られています。サブプライムクレジットを持つ借り手にとっては金利が高いのと同様に、このようなローンの金利は高くなる可能性があります。多くの貸し手は従来の97ローンを避けているため、特にサブプライムクレジットがある場合は、お住まいの地域で見つけるのが難しい場合があることに留意してください.民間住宅ローン保険（PMI）従来のローンを20％未満にした借り手は、民間住宅ローン保険、またはPMIを支払わなければなりません。 PMIプレミアムは通常、毎月支払われます。ローン対価値（LTV）比率に応じて、従来のローンの年間PMI支払額は、ローン元本の最大1％になり、LTV比率が高いほどPMI支払額が高くなります。.閉会費用避けるべき多くの抵当料金がありますが、ほとんどの従来のローンはまだたくさんの閉鎖費用が付いています。一般的なアイテムには次のものがあります。前払固定資産税. 購入者は通常、締め切り日から次の固定資産税の期日までに発生する固定資産税を前払いする必要があります。税率は管轄によって大きく異なりますが、購入者はこのアイテムに少なくとも数百ドルの予算を入れる必要があります.前払いハザード保険. また、購入者は最初の年の住宅所有者保険料を前払いする必要があります。これは、住宅の評価額の0.25％未満から1％以上の範囲に及ぶ場合があります.不動産調査と評価. 物件のタイプと場所によっては、調査を実施する必要がある場合があります。ほとんどの場合、比較的お粗末な住宅ローンの調査は、500ドル未満のコストで十分です。また、貸し手が委託した不動産鑑定に資金を供給する必要があります。これにより、不動産に対する過払いがないことを確認し、差し押さえによる金融損失に対する貸し手のエクスポージャーを減らすことができます。通常、鑑定の費用は500ドル未満です.洪水の判定と環境評価. プロパティが洪水の影響を受けないように見える場合でも、これを確認し、洪水保険が不要であることを確認するには、洪水判定が必要です。洪水の判定には、通常20〜50ドルかかります。地域によっては、火災の危険性評価など、他の環境評価が必要になる場合があります.家の点検. 住宅検査はオプションですが、取引が正式になる前に潜在的な欠陥や安全上の危険を発見できるため、強くお勧めします。徹底した検査の費用は500ドルに迫る.タイトル検索と保険. タイトル検索は、売り手があなたに財産を売る権利を持っていることを検証します-他の誰もそのタイトルに対する有効な主張を持ちません。タイトル保険は、検索で発見された問題、および将来発生する可能性のある問題（財産に対する請求を含む）を修正するための費用を負担します。タイトル検索コストは通常​​、タイトル保険コストに縛られ、パッケージ全体は通常1,000ドルを超えます（1回限り、締め切り時に支払われます）.記録と転送. これらの料金は、適切な当局（通常は市または郡の部門）で販売を記録し、「スタンプ」として知られる手段で譲渡を正式に行う費用をカバーします。記録と転送のコストは、通常300ドルから700ドル以上の範囲です。.オリジネーションフィー. これは、より低い閉鎖費用をまとめた包括的な広告申込情報です。一般的にオリジネーション料金に含まれる費用には、宅配便料金、エスクロー料金、書類料金、弁護士費用が含まれます。これらの手数料は、締め切りの過程で受け取る誠実な見積もりに明確に記載する必要があります。オリジネーション料金は大幅に異なる場合がありますが、購入価格の1％が一般的です.割引ポイント. これはオプションではありますが、一般的ですが、貸し手が指定された金利以上にローン利回りを上げるための手段です。割引ポイントは基本的に前払いの利払いであり、各ポイントはローン総額の1％に対応し、ローンの金利を0.25％も引き下げます。決済時に十分な現金を持っている購入者は、ポイントを支払うことにより、継続的な月々の支払いを減らすことができます.FHA住宅ローン：初めての住宅購入者に最適 FHA住宅ローンは民間の貸し手によって発行され、連邦住宅局によって保証されています。 FHAの購入ローンは、資産が限られており、信用が完全ではない初めての住宅購入者向けに設計されており、住宅所有のメリットを求める低所得のアメリカ人にとって歴史的に重要な支援となっています。 1つの注目すべき例外を除き、FHAローンで購入または借り換えた住宅は、所有者が占有し、借り手の主たる住居として使用する必要があります。.FHAの購入ローンは、固定金利（1世帯から4世帯の戸建住宅に適用される203b住宅ローンが最も一般的です）または調整可能金利（セクション251ローンが1世帯から4世帯の戸建住宅に適用されます） ）。どちらの構成でもさまざまな条件を使用できます。最も一般的な固定レートオプションは15年および30年の条件です。.FHA流線型リファイナンス製品などのFHAリファイナンスローンにより、FHAに恵まれた住宅所有者は、従来のリファイナンスローンよりも低コストでリファイナンスできます。また、固定レートおよび可変レートの構成でも利用できます。 FHAのリファイナンスローンの合理化には住宅ローン保険（MIP）の要件がありません-予算が限られている住宅所有者にとって大きな財政的助け.FHAと従来のローンの違いFHAローンと従来のローンは、いくつかの重要な点で異なります。最大ローン制限....