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夏の旅行のハイライトは次のとおりです。アメリカ人の45％は、2011年の33％から2012年に夏休みを取得しました。2012年と2011年の間に航空旅行者が9％増加しました。2012年7月には、2011年7月の776,706人から906,179人の空の旅人がいました。独立記念日だけで3550万人が車で旅行した5年間で最高の1250万人がクルーズに参加しました米国の仕事の9人に1人が観光業に依存 言葉を広めるこのインフォグラフィックをブログやウェブサイトに自由に埋め込んでください。以下のコードをコピーして貼り付けてください.埋め込みコード-800px幅「道路と空と海の衝突-夏の旅行統計」-Money Crashers Personal Financeによるインフォグラフィック埋め込みコード-600ピクセル幅「道路と空と海の衝突-夏の旅行統計」-Money Crashers Personal Financeによるインフォグラフィック下のボタンを使用して、ソーシャルメディアサイトで共有することもできます.

しかし、インターネットの可能性に対する起業家の過度に楽観的な期待は、1990年代後半の悪名高い「ドットコムバブル」（「インターネットバブル」としても知られる）を生み出しました。注意を怠ると、別のバブルが発生する可能性があります.1990年代のインターネットバブルを理解する20世紀後半、インターネットはビジネスに対する陶酔的な態度を生み出し、オンラインコマースの将来に多くの希望をもたらしました。このため、多くのインターネット企業（「ドットコム」として知られる）が立ち上げられ、投資家は、オンラインで運営する企業は数百万の価値があると考えていました。.しかし、明らかに、多くのドットコムはs音のような成功ではなく、成功したもののほとんどは非常に過大評価されていました。その結果、これらの企業の多くがcrash落し、投資家に大きな損失をもたらしました。実際、これらのインターネット株の崩壊は、2001年9月11日のテロ攻撃よりもさらに2001年の株式市場の暴落を引き起こしました。その結果、市場の暴落は投資家になんと5兆ドルをかけました.全体として、90年代半ばから後半にかけて、インターネットが提供できるものに対する社会の期待は非現実的でした。個人の夢想家から大企業まで、インターネット起業家は、ドットコムの億万長者（または億万長者）になるという夢に夢中になりました。概して、これらの起業家は、Amazon、eBay、Kozmoなどの企業に触発されました。もちろん、数百万ドル規模の企業に成長したすべての企業について、数百の企業が失敗しました.多くの投資家は、P / E比率の分析、市場動向の調査、事業計画の見直しなど、株式市場への投資の基本的なルールを愚かに無視していました。代わりに、投資家と起業家は、市場の可能性があることがまだ証明されていない新しいアイデアに夢中になりました。さらに、彼らは「The Guardian」の経済学編集者であるラリー・エリオットが示すように、バブルが破裂しようとしているという露骨な兆候を無視しました。ドットコムバブルバーストにつながった要因インターネットバブルの崩壊につながった2つの主な要因がありました。キャッシュフローを無視したメトリックの使用. 多くのアナリストは、個別のビジネスの側面とは関係なく、その側面に注目していました どうやって 彼らは収入やキャッシュフローを生み出しました。たとえば、1つの理論は、一連のノード（ネットワークをホストするコンピューター）が増加するにつれてネットワークの価値が指数関数的に増加するという「ネットワーク理論」へのこだわりが原因でインターネットバブルが破裂したというものです。この概念は理にかなっていますが、ネットワークを評価する最も重要な側面の1つである、ネットワークを使用して現金を生成し、投資家に利益をもたらす会社の能力を無視しました。.著しく過大評価されている株式. アナリストは、不必要な指標に焦点を当てるだけでなく、インターネット企業を評価するためのモデルと計算式で非常に高い乗数を使用しました。より保守的なアナリストは同意しなかったが、彼らの勧告は、インターネット株をめぐる金融業界の圧倒的な誇大広告によって事実上drれられた.世界最大の銀行であるHSBCホールディングスは、新しいハイテク企業のP / E比率に関する調査を実施しました。調査結果によると、これらの新しい企業は40％過大評価されていました。実際、これらの株式が適切に評価される唯一の方法は、収益が5年間で年間80％増加した場合です。ただし、Microsoftでさえ1年に平均50％しか平均していないことを考えると、これはおそらくどの企業にとっても達成不可能な基準だったでしょう。. インターネットバブル2.0?おそらく世界は最初のインターネットバブルから教訓を学ばなかったようです。ソーシャルメディアの導入により、新たなインターネットへの執着が生まれ、それが別のドットコム危機に変わる可能性があります。 4つの主要なプレーヤーがこの予見されるドットコムサージに貢献しています.1. FacebookFacebookは840億ドルの価値があると評価されており、株式が公開されると1,000億ドルと評価される可能性があります。ただし、この評価は配当割引モデルなどの評価ツールではサポートされていないようです。配当割引モデルでは、企業の価値は現在および将来の純利益に基づいている必要があると述べています。.この点を説明するために、昨年Facebookは広告収入が約18億6000万ドルであると自慢していたと考えてください。しかし、彼らは会社の利益を決して明らかにしなかった。それはおそらく広告収入よりはるかに低かった。したがって、純利益がおそらく100倍も少なかったときに、会社がほぼ1,000億ドルの価値があるとは考えにくい.2. TwitterTwitterはもう一つのソーシャルネットワーキング企業で、うまくやっていくのに苦労しています。 Twitterには、2億人以上のアクティブユーザーがいるにもかかわらず、利益を得るための意味のある方法が見つかりませんでした。それまでは、投資家からの寄付によって浮かんでいます。 Twitterが実際にPonziスキームであると推測するまでに行った人もいます.ただし、投資家はTwitterを評価するときに収益を考慮していないようです。実際、シリコンバレーの評価では、意味のある収益源がないにもかかわらず、Twitterの価値は80億から100億ドルの間です。.3. LinkedInLinkedInは最近この1年で公開されました。 IPO中、LinkedInの株式は1株当たり45ドルで発行されました。今日、同社の株式は90ドル以上で取引されており、投資家は自分の株式から高い収益率を期待していることを示しています.残念ながら、同業他社の多くと同じように、会社はバブルに向かう可能性があるという証拠があります。まず第一に、LinkedInはわずかな利益率で営業しており、2010年には200万ドル未満の利益をもたらしました。しかし、そのわずかな利益にもかかわらず、LinkedInは取引初日に96億ドルと評価されました。.4.グルーポンGrouponは、今日の非常に成功したWebサイトですが、収益性は低下している可能性があります。 Grouponは他の多くのインターネット企業よりも多くの現金を生み出していますが、そのサービスの人気と将来の収益はそれほど有望ではないかもしれません.ほとんどの場合、Grouponの長期的な収益性に関する懸念は、Grouponモデルの結果に多くの商人が不満を抱いているという事実に大きく起因しています。実際、Grouponを使用している企業の40％は、このサイトを再び使用しないと答えており、実際の取引業者との取り決めから実際に利益を得たのは半数強に過ぎません。.したがって、Grouponは、その株価が最近、52週間の高さのほぼ半分である20ドルのIPO価格を下回ったという事実から明らかなように、クライアントにより良い結果を提供する方法を見つけられない場合、深刻な問題に直面する可能性があります. 別のインターネットバブルの回避最後のインターネットバブルが投資家に数兆ドルを費やしたことを考えると、投資家がやりたいと思う最後のものの一つに巻き込まれることです。より良い投資決定を下す（および履歴を繰り返すことを避ける）ために、留意すべき重要な考慮事項があります.1.人気は利益に等しくないFacebookやTwitterなどのサイトは大きな注目を集めていますが、投資する価値があるという意味ではありません。どの企業が最も話題になっているかに焦点を当てるのではなく、企業が堅実なビジネスファンダメンタルズに従っているかどうかを調査することをお勧めします.熱いインターネット株は、短期的にはうまくいくことがよくありますが、長期的な投資としては信頼できないかもしれません。長い目で見れば、株式は投資としてうまく機能するために通常強い収入源を必要とします.2.多くの企業は投機的すぎる企業は、将来の収益性を測定することにより評価されます。ただし、バリュエーションは時には過度に楽観的であるため、投機的投資は危険な場合があります。これはFacebookの場合かもしれません。 Facebookが年間10億ドル未満の利益を上げていることを考えると、1,000億ドルで会社を評価することを正当化するのは難しい.実数に裏付けられない限り、何が起こるかという期待だけに基づいて会社に投資しないでください。代わりに、その分析をサポートする強力なデータがあることを確認してください-または、少なくとも改善のための合理的な期待.3.健全なビジネスモデルが不可欠Facebookとは対照的に、Twitterには収益性の高いビジネスモデルや、お金を稼ぐための真の方法がありません。多くの投資家は、最初のインターネットバブル時の収益成長に関して現実的ではありませんでした。これは繰り返してはならない間違いです。健全なビジネスモデルを欠いている会社に投資することは絶対にしないでください。.4.基本的なビジネスの基礎は無視できない特定の会社に投資するかどうかを決定する際には、会社の全体的な負債、利益率、配当の支払い、売上予測など、検討する必要のあるいくつかの堅実な財務変数があります。言い換えれば、会社が成功するためには良いアイデア以上のものが必要です。たとえば、MySpaceは非常に人気のあるソーシャルネットワーキングサイトで、2004年から2010年の間に10億ドル以上を失いました。.5.株式市場との相関が鍵会社と株式市場の関係を評価するには、会社のベータ係数を評価します。ベータ値は、ストックが経済によって変化する度合いを示す履歴相関係数です。たとえば、ベータ値が0.5の場合、市場が拡大するたびに在庫が半分に増加することを示します.ただし、インターネット企業やその他の技術株は、平均ベータ係数よりもはるかに高い（1.0よりもはるかに大きい）傾向があり、その結果、不況時に大きな損失に直面する傾向があります。したがって、インターネット株に投資する前に、潜在的なボラティリティと経済動向を考慮する必要があります. 最後の言葉新しい技術はほとんど常にバブルを作成します。ソーシャルメディア、ブログ、eコマースなどのトレンドに巻き込まれるのは簡単ですが、投資をするときに誇大広告に巻き込まれないことが重要です。代わりに、過去の間違いを覚えて、潜在的なバブルに投資することでお金を失う可能性がまだ存在していることを理解してください.インターネット企業への投資には何の問題もありません。ただし、他の潜在的な投資と同じように、周囲の話題ではなく、バランスシートと収益性に注目してアプローチしてください。.別のインターネットバブルに向かっていると思いますか?

ほとんどの投資家はリスクと投資利益率とのトレードオフを求めているため、通常、信用格付けの低い債券にはより高い金利を要求します。その結果、格付け機関は負債証券の金利設定に重要な役割を果たします.信用格付け機関の歴史格付け機関を使用して債務に関連するリスクのレベルを評価するという概念は、3つの主要な信用格付け機関が設立された20世紀初頭に生じました。その後の年に追加の格付け機関が設立されましたが、元の格付け機関-フィッチ、ムーディーズ、スタンダードアンドプアーズが最も有名です。.1.フィッチフィッチパブリッシングカンパニーは、1913年に父親の印刷ビジネスを買収したばかりの33歳の起業家であるジョンノウルズフィッチによって設立されました。フィッチは彼の会社にユニークな目標を持っていました：株式と債券の財務統計を公開すること.1924年、フィッチは債務返済能力に基づいて債務商品を格付けするシステムを作成することにより、事業のサービスを拡大しました。債券の格付けに関するフィッチの格付けシステムは、他の信用格付け機関の標準になりましたが、フィッチは現在、「ビッグ3」企業の中で最小です.2. S＆Pヘンリー・ヴァーナム・プアーは、ジョン・ノウルズ・フィッチと同様のビジョンを持つ金融アナリストでした。フィッチと同様に、Poorは財務統計の公開に興味を持っていたため、H.V。およびH.W.貧しい会社.ルーサー・リー・ブレイクは、金融出版社になることに関心のある別の金融アナリストでした。この夢を実現するために、ブレイクは貧困層の死からわずか1年後の1906年に標準統計を設立しました。標準統計とH.V.およびH.W.貧しい人々は非常によく似た情報を公開しました。したがって、2つの会社が資産を統合することは理にかなっており、1941年に合併してStandard and Poor's Corporationを形成しました。.今日、スタンダードアンドプアーズは格付けを提供するだけでなく、投資調査などの他の金融サービスも投資家に提供しています。彼らは現在、「ビッグ3」格付け機関の中で最大です。.3.ムーディーズジョン・ムーディーは1909年に金融持株会社であるムーディーズ・コーポレーションを設立しました。ムーディーズは多くのサービスを提供していますが、最大の部門の1つはムーディーズ・インベスター・サービスです。ムーディーズは1914年以来信用格付けを実施してきたが、1970年までしか国債の格付けを実施しなかった。.ムーディーズはここ数年で大きく成長しました。現在、ムーディーズは「ビッグ3」企業の2番目に大きい企業です。. 信用格付け機関の目的信用格付け機関は、民間企業やあらゆるレベルの政府を含む、債務証書を発行する組織に格付けを割り当てます。投資家は、投資を行うことで取るリスクに対して十分な報酬を受け取っていることを知る必要があるという事実により、機関が発行する格付けは金融業界にとって不可欠です.債務に付随する金利は、そのリスクのレベルに反比例します。したがって、投資家は格付け機関の意見を債務証書に付随するリスクのレベルの指標として使用するため、さまざまな債務証券の金利において信用格付けが重要な役割を果たす.信用格付け機関の仕組み債務者は、投資家が自分の証券がどれほど信用できるかについて良い考えを持っていることを望んでいます。もちろん、投資家は負債を返済する会社の能力の公平な考えを探しています。したがって、企業は多くの場合、信用格付け機関を雇って負債を格付けします。.会社が入札を要請した後、信用格付け機関はできるだけ慎重に機関を評価します。ただし、機関の信用格付けを決定する魔法の公式はありません。その代わりに、代理店は 主観的 負債を返済する機関の能力の評価.評価を行う際に、信用格付け機関は、機関の債務のレベル、その性格、債務を返済する意思の証明、および債務を返済する財政能力を含む多くの要因に注目します。これらの要因の多くは、機関の貸借対照表および損益計算書に記載されている情報に基づいていますが、他の要因（債務返済に対する態度など）は、より慎重に精査する必要があります.たとえば、最近の国家債務上限の崩壊で、S＆Pは連邦政府の政治的瀬戸際性がAAA機関の行動と一致していないと感じたため、米国のソブリン債務格付けを格下げしました。.機関の信用格付けを評価する際、機関は債務を次のいずれかに分類します。高級アッパーミディアムグレード低中級非投資グレードの投機的非常に投機的実質的なリスクまたはデフォルトに近いデフォルト設定で高格付けの投資は、利用可能な最も安全な負債と見なされます。一方、債務不履行としてリストされている投資は、債務を返済できないことをすでに実証しているため、最もリスクの高い債務証書です。したがって、デフォルトへの投資は、彼らが彼らにお金を投資しようとする場合、はるかに高い金利を提供する必要があります.c信用機関の利点1.彼らは良い機関がより良い料金を得るのを助けます格付けが高い機関は、より有利な金利でお金を借りることができます。したがって、これは、お金の管理と借金の返済に責任を持つ組織に報いるものです。順番に、彼らは彼らのビジネスをより速い速度で拡大することができるでしょう、それは同様に経済の拡大を刺激するのを助けます.2.危険な企業の投資家に警告する投資家は常に、会社に関連するリスクのレベルを知りたいと思っています。多くの投資家が特にリスクの高い投資を事前に警告したいので、これにより格付け機関は非常に重要になります。.3.公正なリスクリターン率を提供しますすべての投資家がリスクの高い債券の購入に反対しているわけではありません。しかし、彼らは、彼らが高レベルのリスクを負った場合に報われることを知りたいと思っています。このため、信用格付け機関は、すべての債務証書のリスクレベルを通知し、彼らが引き受けるリスクのレベルに対して適切に補償されるようにします。.4.機関に改善のインセンティブを与える信用格付けが低いと、借金が多すぎたり、返済について責任を負う意思がないことを実証していない機関にとっては、「目覚め」になります。これらの機関はしばしば信用問題を否定しており、必要な変更を行う前にアナリストから潜在的な問題について警告を受ける必要があります。.信用格付け機関の短所残念ながら、信用格付け機関には多くの目的がありますが、欠陥がないわけではありません。1.評価は非常に主観的です機関の信用格付けを確立するための標準的な公式はありません。代わりに、信用格付け機関は最高の判断を使用します。残念ながら、彼らはしばしば一貫性のない判断を下すことになり、異なる信用格付け機関間の格付けも同様に異なる場合があります.たとえば、米国がAAAの信用格付けを失ったとき、S＆Pの格下げについて多くの話がありました。 S＆Pの決定に関係なく、他の2つの主要な信用格付け機関は、依然として最高の格付けを米国に与えています.2.利益相反が生じる可能性信用格付け機関は通常、機関自身の要求に応じて格付けを提供します。彼らは時々企業に対して未承諾の評価を実施し、投資家に格付けを販売しますが、彼らは通常彼らが格付けしているのとまったく同じ会社によって支払われます.明らかに、このシステムは重大な利益相反につながる可能性があります。会社は格付け機関にその格付けを決定するために支払うので、その機関は事業を維持するために会社により有利な格付けを与える傾向があるかもしれません。法務省は、2008年に崩壊した住宅ローン担保証券における信用格付け機関の役割について調査を開始しました。.3.評価は常に正確ではない信用格付け機関は一貫した格付け尺度を提供していますが、それは企業が正確に格付けされることを意味するものではありません。長年にわたり、これらの機関の信用格付けはめったに疑問視されていませんでした。しかし、格付け機関が不況に寄与した価値のないモーゲージ担保証券のAAA格付けを提供した後、投資家はそれらにほとんど信頼を持ちません。彼らの評価はまだほとんどの人が参照していますが、彼らの信頼性は深刻な打撃を受けています.興味深いことに、米国の債務が格下げされたとき、金融業界は、これまで以上に多くの投資家が米国財務省に押し寄せたことに驚きました。これは、アナリストが期待したほど信用格付け機関の意見を真剣に受け止めていなかったという明確な兆候でした。. 最後の言葉信用格付け機関は、過去1世紀にわたって金融業界で重要な役割を果たしてきました。彼らはその存在を通して、投資家がリスクのレベルを特定するのを助けてきました。そうでなければ、投資コミュニティは、リスクレベルと適切な金利を決定しようとしたため、混乱の世界になります。ただし、1日の終わりには、格付け機関の評価は一粒一粒で行う必要があります。彼らの意見は高度な教育を受けた専門家に基づいていますが、彼らはまだ意見です.投資家は助言の下で信用格付けを取得する必要がありますが、債務証書を特定の価格または金利で購入するかどうかを決定する際にも、独自の判断を使用する必要があります。証券に投資する場合は、会社が保有する負債額、収益、および保有資産を考慮してください。これらは格付機関が検討しているのと同じ要因の一部ですが、投資家は証券に関連する投資リスクのレベルについて独自の結論に達するべきです.（写真提供：Shutterstock and Bigstock）

初めてではないにしても、雇用はどんなビジネスオーナーにとっても神経質になります。長期にわたって忙しくするのに十分な仕事がありますか？彼らはあなたと同じくらいあなたのクライアントや顧客を気にしますか？従業員または独立した請負業者を雇うべきですか?チームを成長させる時期であるかどうか、および単独起業家から起業家に移行する方法を判断する際に考慮することは次のとおりです。.いつ雇うのが適切か? いつ雇うべきかを知ることは不可欠です。早すぎる採用はいくつかの問題を引き起こします。新しいチームメンバーに十分な仕事がない場合は、アイドル時間の支払いをすることになります。リソースの流出は、キャッシュフローの問題とストレスの増加につながります.しかし、雇用が遅すぎると、機会を逃す危険があります。 1日の時間が足りないという理由だけで、プロジェクトをキャンセルしたり、新製品の発売を遅らせたりする必要はありません。多くの単独起業家にとって、雇用するのにふさわしい瞬間を見つけることは、失敗と成功の違いです.最初の従業員をいつ雇うかについて、万能のルールはありません。しかし、あなたが決めるのを助けるいくつかの一般的なガイドラインがあります.収益を増やす必要がありますか?従業員を雇用する理由は2つあります。ビジネスのためにお金を稼ぐ会社のためにお金を節約するにはカスタマーサービスが苦しんでいる場合、自分で成長を処理するのに十分な時間がないか、まだすべてを成し遂げていないのに過労を感じている場合、それはあなたの収入を増やすのに役立つ良い兆候です.新しい従業員を雇用すると、製品やサービスの提供を拡大したり、管理作業を廃止して、収益を生み出す活動に集中することができます。たとえば、簿記の処理、メールとカレンダーの管理、その他の管理タスクを行うために誰かを雇って、販売に集中する時間を持たせることができます。.それはそれほど一般的ではありませんが、ヘルプを雇うことはあなたのビジネスお金も節約するかもしれません。たとえば、高価な広告およびPR代理店と契約している場合、パートタイムの従業員を雇ってマーケティングタスクを処理すると、コストを削減できます。.必要のない仕事のために従業員を雇わないようにしてください。たとえば、ターゲットの顧客がInstagramを使用していない場合、Instagramアカウントを管理および拡大するためにソーシャルメディアストラテジストを雇うと、収益を増やすことなく追加費用が発生します。そのため、あなたが持ちたいスキルの種類と、追加のヘルプがビジネスにどのように貢献するかについて慎重に検討してください。必要に応じて、独立した請負業者を短期的に雇用して、そのポジションに従業員を置くことの価値があるかどうかを調べます.特定のスキルセット内で十分な仕事をしていますか?ソロプレンには、販売とマーケティング、製品の開発またはサービスの提供、簿記、請求書の支払い、請求書の収集など、多くの責任があります。従業員を雇用する前に、これらのタスクのうちどれをオフロードしたいか、そしてそれぞれのタスクを処理できる人を見つける可能性が高いかどうかを考えてください.たとえば、簿記、請求書の支払い、請求書の収集を手伝ってくれる人を雇いたい場合、簿記や会計の経験があり、これらのすべてを行える従業員を簡単に見つけることができます。しかし、同じスキルで販売と簿記を処理できる人を見つけるのはより困難です.いくつかの分野で少し助けが必要な場合は、自動化により効率を向上させる方法を探す方が良いでしょう。たとえば、次のようなソーシャルメディアスケジューリングソフトウェアに投資します。 追い風 とクラウドベースの会計ソフトウェアのような クイックブック 銀行口座から取引を自動的に引き出して分類します。あなたのビジネスの特定の分野で多くの助けが必要な場合、あなたのビジネスのその領域を処理するためにその特定のスキルセットを持つ人を雇ってください.新規採用者が処理する特定の責任について明確にし、その役割で生産性を発揮できる専門知識を持つ人材を見つけるために着手します。.従業員または請負業者を雇うべきですか?また、従業員を雇うか、独立した請負業者、またはフリーランサーを雇うかを決定する必要があります。 2つの間にいくつかの重要な法的違いがあります.社員請負業者税金雇用主は所得税、社会保障、メディケアを源泉徴収する責任があります.請負業者は自分の収入と自営業税に責任があります.雇用法従業員は、最低賃金および時間外労働規制を含む、いくつかの連邦および州の雇用法の対象です。.すべての州に当てはまるわけではありませんが、請負業者は通常、雇用および労働法の対象ではありません.利点雇用主は、フルタイムの従業員に休暇、休暇、病欠を支払う必要がある場合があります.雇用主は、請負業者に有給休暇、休暇、または病気の賃金を提供する責任を負いません.保険雇用主は、労働者の補償保険を購入し、失業保険税を支払う必要があります.雇用主は、労働者の補償を購入したり、独立請負業者に失業税を支払う必要はありません.注意事項：多くの人々は、従業員を雇うときのように源泉徴収、福利厚生、保険などの責任を負わないため、独立した請負業者を雇うことが道であると考えています。ただし、IRSには、独立した請負業者として扱うことができる人についてのルールがあり、税金を避けるためだけに従業員を誤分類する雇用主を罰します.新入社員を従業員に分類するか、独立した請負業者に分類するかには、3つの要因が関係します.行動 C制御. 雇用主は、従業員が行う仕事を指揮し管理する権利を有します。ただし、事業主は独立した請負業者がどのように機能するかを決定することはできません。.財務 C制御. 雇用主は、従業員の仕事の財務およびビジネスの側面を指揮および管理する権利を有します。たとえば、雇用主は、従業員が2番目の仕事をすることができないように義務付けたり、雇用主のビジネスと競合する副業を開始したりできます。通常、独立した請負業者は他のクライアントのために自由に働き、他のビジネスチャンスを探すことができます。.関係. 通常、雇用主と従業員の関係は無期限に続きますが、ビジネスと請負業者の関係は通常、特定のプロジェクトまたは期間に存在します。会社と労働者が独立した請負業者であることを示す請負業者との間で契約書を作成しておくとよいでしょう。しかし、労働者のステータスを判断するだけでは不十分です.IRSルール以外では、従業員を雇うか請負業者を雇うかを決める際に、ビジネスニーズについて考えてください。以下の質問は、意思決定プロセスを進めるのに役立ちます.1.長期的な支援や短期的な支援が必要ですか?行われる作業が単なる短期プロジェクトである場合、独立した請負業者を雇いたいと思うかもしれません。たとえば、Webサイトの構築にヘルプが必要な場合でも、Webサイトの立ち上げ後にWeb開発者が行う作業があまりない場合は、次のようなプラットフォームから見つける請負業者にとって良いプロジェクトです。 ファイブル.一方、顧客の注文の履行と発送に継続的な支援が必要な場合は、従業員を雇いた方がよい場合があります.2.コア製品またはサービスの作業部分ですか?実行する作業がビジネスをサポートしているが、コア製品またはサービスの一部ではない場合、独立した請負業者を雇いた方がよい場合があります。たとえば、毎月の簿記を独立した請負業者に外注する場合があります。ただし、製品のカスタマーサービスを担当する人が必要な場合は、従業員を雇う方が良いでしょう。.3.従業員に手伝ってもらえますか?定額料金または時間給を交渉することにより、請負業者の雇用コストを予測および制御するのは簡単です。合意された補償を超えて、追加費用はほとんどありません.多くの場合、従業員の雇用ははるかに高価です。給与は、雇用コストの1つの要素にすぎません。また、税金や政府が義務付けているその他の費用、使用するデスクやコンピューターなどの購入、従業員の福利厚生、すべての源泉徴収額と給与の計算方法を計画する必要があります.給与税. 給与後、給与税は通常、従業員を雇用するための最高コストです。これには、社会保障税とメディケア税、および連邦および州の失業税の雇用者部分が含まれます。 ADPは、州ごとに適用可能な給与税のデータベースを保持しており、お客様の場所で従業員を雇用するのにかかる費用を把握できます。.利点. 健康保険、障害および生命保険、退職プランなどの従業員給付を提供するコストは、従業員の総給与の20％〜40％です。.労災補償. ほとんどの州では、従業員を雇用するとすぐに労働者の補償保険を購入するよう企業に求めています。労働者の報酬を得るための費用は、あなたの州と従業員が行う仕事の種類によって異なります.給与処理. あなたが請負業者に支払うとき、あなたは彼らにあなたが借りている金額の小切手を切った。しかし、従業員に支払うことは、給与税を計算して源泉徴収し、それらの税金を州または連邦政府機関に送り、四半期ごとの給与税申告書を準備することを意味します。ほとんどの企業は、このタスクを次のようなサードパーティの給与計算プロバイダーに外注しています。 クイックブック給与. 給与計算のアウトソーシングのコストは、必要なサービスのレベルと従業員数によって異なりますが、通常は月額少なくとも15〜20ドルです.道具と機材. 一般的に、請負業者は自分のコンピューターと必要なツールと機器を提供する責任があります。しかし、雇用主は、従業員に必要な機器と備品を提供する責任があります。従業員が処理することを期待する作業の種類と、どこで処理するかによって、オフィススペース、机と椅子、コンピューター、電話、その他の機器や備品などを提供する必要があります。.最後の言葉最初の従業員または独立請負業者をいつ、どのように雇うかは、ビジネスのニーズと長期計画に依存します。一部の企業は請負業者を活用して成長していますが、他の企業は従業員のより永続的なフルタイムまたはパートタイムの支援が必要です。.雇用するかどうかを判断するには、独立した請負業者を雇って水域をテストしてください。数ヶ月続くフリーランス契約を作成し、忙しくするのに十分な仕事があるかどうかを確認し、ビジネスの成長に役立つかどうかを判断します。請負業者がうまくいけば、従業員の地位に移行する意思があるかどうか尋ねます。そうでない場合は、仕事のために他の人を雇います.従業員または独立した請負業者を雇用しましたか？ビジネスにどのような影響を与えましたか?

私はあなたのことを知りませんが、もし私が50,000ドルを使うことができたら、家の頭金か私の子供のための大学基金になります。アメリカ人の大多数は、スターが毎週着るデザイナーの男に費やす現金を持っていません。しかし、出席者全員の靴下を脱ぎたがるイベントがあったことはありますか？ファッションの「大きな銃」を引き出す時が来たのは知っていますが、時々、ショッピングモールで買われたり、古着屋のアイテムはそれをカットしないだけです.デザイナーに憧れているが、高価な値札を正当化できない場合は、ファッション借入サービスを使用して、両方の世界のベストを獲得できます.ファッションを借りるファッション借入サービスでは、数日間、デザイナーの洋服やアクセサリーを手に入れることができます。アイテムを着用して返送し、必要なあごを落とす外観をすべて取得します。最初は奇妙に聞こえるかもしれませんが、余裕のないデザイナーブランドの衣服に多額のお金を費やすことは、まったくおかしいです。ただし、ファッション借入サービスを利用すると、限られた予算でスタイリッシュに生活できます.仕組み?このサービスがあなたに適しているかどうかを判断するには、その仕組みを理解する必要があります。ファッションレンタルのウェブサイトとブランドレンタルまたは借入サービスを提供するウェブサイトには、Rent The Runway、Bag Borrow Or Steal、Love Me＆Leave Meなどがあります。すべてのウェブサイトはハイエンドのデザイナー服を扱っているため、グッチ、ダイアンフォンファーステンバーグ、プラダ、ジェイソンウー、クリスチャンシリアーノ、バレンチノ、プロエンツァシュウラー、ミュウミュウなどのブランドから選ぶことができます。すべてのレンタルWebサイトでは、アカウントを作成する必要があります。提供した個人情報に基づいて、推奨事項、新製品に関する情報、およびサイズと体型に合わせたアイテムを受け取ります.条項ファッションやアクセサリーをレンタルする場合、数日間そのアイテムを使用する権利を支払います。現在の標準は4日間ですが、追加料金の期間を延長できます。衣類やアクセサリーは、基本的に自分のものであるかのように扱うか、裂け目、裂け目、その他の損害に対して追加料金を支払うリスクがあります。ハイエンドのファッションアイテムは洗濯することを意図していないことが多いため、サービスが適切に世話をすることができるように、ピースを洗っていない状態で返送する必要があります. 保険通常、自動保険料が追加され（約5ドル）、これには摩耗、破れ、汚れ、ボタンの破裂、または壊れたジッパーが含まれます。修理できない部分を破壊した場合、アイテムの全費用を負担することになりますので、注意してください!価格ファッションをレンタルするための価格はサービスごとに間違いなく異なりますが、一般的には、作品の実際の小売価格の約10％を借りて借りることができます。たとえば、週末に使用する場合、2,000ドルのフェンディバッグには200ドルがかかります。大したことではないように聞こえるかもしれませんが、贅沢品を購入できる予算がある場合は、その費用に見合う価値があるかもしれません.もちろん、あまり知られていないブランドは間違いなくずっと安いので、ウェブサイトを閲覧して予算内でどのようなファッションができるかを確認する価値があります.特典まず、最高の特典は、他では手に入らない贅沢なデザイナーファッションを身に付けることです。結婚式、記念日、祝日パーティー、高校の同窓会、または完全に見栄えの良い仕事のイベントなど、主要なイベントに最適です。大規模な購入を「試してみる」ことも価値があります。たとえば、非常に高価なエルメスのトートバッグに目がある場合は、深刻な財政的コミットメントを行う前にまずレンタルしてください.購入貸し出されてスタイルや季節が外れたこれらの作品はすべてどうなりますか？ほとんどのファッションレンタルサービスは小売価格を大幅に引き下げ、ウェブサイトで販売しています。あなたが愛し、所有したいものを借りた場合、または非常に高価なアイテムで素晴らしい取引をしたい場合は、それらが優しく使用されているという理由だけで、ハイエンドの作品を​​大幅な割引で獲得できます。ファッションレンタルサービスは商品の取り扱いに細心の注意を払っているので、デザイナーの価格なしで高品質の作品を手に入れることができます。.最後の言葉一部の人々は、すでに他の誰かによって使用されている作品を着用したり使用したりするという考えを乗り越えることができません。しかし、あなたは友人のクローゼットからドレスを借りることをheしませんか？ファッションレンタルサービスは、世界最大の「ガールフレンドのクローゼット」へのアクセスと考えてください。そうすることで、次の日はセレブのゴシップをすべてせずに、レッドカーペットで見られるのと同じファッションを着る機会を得ることができます.ファッションレンタルサービスを試したことがありますか、それとも単にあなたのスタイルではありませんか?（写真クレジット：Helga Esteb、Shutterstock）

残念ながら、アメリカ人が長生きしているにもかかわらず、貯蓄率は低く、セントルイス連邦準備銀行によると、貯蓄率は2012年の12％から2018年の6％に半減しました。そして、アメリカ人が社会保障から実際のドルをあまり集めていないので、彼らが実際に長生きする余裕があるかどうかについて不快な質問を提起します.あなたがあなたの人生にもっと年を追加する音が好きなら、健康と財政の両方の観点から、それを実現するためにあなたが知る必要があるものはここにあります.寿命を延ばす5つの行動ハーバード大学のT.H.による2018年の調査Chan School of Public Healthは、最大34年間にわたって122,000人を超える人々を追跡し、5つの行動がどのように平均寿命に影響を与えたかに焦点を当てました.彼らが見つけたのは驚くべきことであり、まったく驚くことではありませんでした。研究者が予想したように、これらの5つの行動は平均寿命を延ばしましたが、その範囲は予想よりもはるかに大きいことが判明しました。 5つすべての行動を維持した50歳の女性の平均余命は、平均43.1年から93.1の完熟した老年まで延長されました。男性の場合、平均余命はさらに37.6年、つまり87.6年の総寿命でした.しかし、これらの行動のいずれにも従わなかった女性と男性の場合、平均余命はそれぞれ29歳（79歳まで）および25.5歳（75.5歳まで）減少しました。.男性と女性の両方において、平均余命の改善の半分以上は、アメリカで最も大きな殺人者である心臓病と癌を避けることによるものでした。たとえば、男性では、平均余命の増加は、心臓病のリスクが34.1％低く、癌のリスクが22.8％低いことに起因しています。残りの43.1％は、他の加齢性疾患のリスク低下によるものです.以下は、ハーバードチームが見つけた長寿のメリットを達成するために実行できるアクションの手順とともに、5つの動作です。.行動1：禁煙 調査対象の成人では、喫煙頻度が高いほど、平均寿命が短くなります。この研究の「低リスク」グループは、平均余命が最大に伸びたのを見て、まったく喫煙しないアメリカ人で構成されていました。それは彼らが人生の早い段階で喫煙したことがないということではありません。他の回答者の多くが持っていて、その後辞めた。早く辞めるほど、平均余命への影響は大きくなる.実際、調査したすべての行動の中で、喫煙が平均余命に最も強力な影響を及ぼしました.アクションステップ健康に問題があり、何を改善するべきかわからない場合は、喫煙をやめることから始めてください.タバコの消費量を減らしても、平均寿命に影響を与えます。 1日に1本から14本のタバコを吸うことは、依然として心臓病、肺疾患、そしてもちろん癌のリスクが高いことに関連していますが、リスクは消費量が多い場合よりも低くなっています.健康上のリスクはさておき、タバコの習慣は非常に高価です。 Smokefree.govによると、タバコのパックの平均価格は6.28ドルで、1日1パックの習慣は毎年2,292ドルです。それは休暇、多額の退職金、または新しい家を買うための頭金に相当します.誰も「男、喫煙をやめなかったらよかった」と言わない理由があります。禁煙を真剣に考えているなら、Habitrolの禁煙パッチを使用することは素晴らしい最初のステップです。禁煙プログラムを調べることもできます.行動2：適度な飲酒 この研究では、低リスクの飲酒習慣は、女性では毎日半分から1杯、男性では毎日半分から2杯であることがわかりました。これらの消費率では、teetotalersと比較して平均余命に差はありませんでした.長い一日の仕事の後に素敵なカベルネを楽しむなら、それは朗報です。喫煙とは異なり、健康的なアルコール消費などがあります.ただし、ここで注意点があります。1日に1〜2杯の飲み物は平均ではなく、1日の上限です。確かに、男性は1日に2杯の飲み物を吸収でき、健康への悪影響や寿命の低下はありませんが、それは6日間の合計摂取が可能であるという意味ではありません。.アクションステップたまに4つか5つの飲み物を捨てたい場合、おそらく寿命が大幅に低下することはありません。しかし、キーワードは「ときどき」です。それは毎週という意味ではありません.皆の飲酒習慣は独特なので、削減を開始する場所はあなたの習慣に基づいて異なります。自宅や一人で頻繁に飲んでいることに気づいたら、まずそこを切ることを検討してください。ソーシャルドリンクがあなたの毒である場合、友人と計画するために、飲酒に関連しない社会活動を積極的に探し始めます.さらに良いことには、飲酒を完全にやめて、幅広い健康と経済的利益を得る.行動3：運動 あなたはこれが来ることを知っていました。研究者は、毎日少なくとも30分間運動することで最大の長寿効果が得られることを発見しました。エクササイズは中程度または激しい場合がありますが、重要な点は、30分以上であり、毎日のルーチンだったことです.厳しいウォーキングでも、ストレスの軽減と気分の改善から、骨密度の強化と心血管の健康の向上まで、幅広い健康上の利点を提供できます。.アクションステップ毎日のスケジュールでワークアウト用のスロットを確保します。最初の3、4週間は、あなたの意志が必要です。あなたはそれをしない言い訳を探します、そして、それは「チート日」をとることに魅力的です。しかし、チート・デイは失敗の秘recipeです。毎日ワークアウトするための秘Theは、あなたの人生に深く染み込んでいる習慣を作り出し、それがあまりにも日常的で、それが考えを失ってしまうことです。歯を磨くのに意志は必要ありません。それはあなたの日常の一部にすぎません。それがあなたの目標であり、同時に運動することで毎日が習慣を強化し強化します.ワークアウトには、高価なジムのメンバーシップ、機器、または有名人のトレーニングDVDを必要とする必要はありません。それらは言い訳です。代わりに、自宅でフォローできるこれらの無料のオンライントレーニングビデオ、またはこれらの無料のホームトレーニングルーチンをお試しください。一部の人々は、家から出てジムに行き、質の高い運動をするための特別なモチベーションが必要だと感じています。その場合は、24 Hour Fitnessのような安価なジムを検討してください。彼らは頻繁にメンバーシップの大幅な割引を実行します。 7日間の無料パスも提供しています.行動4：ダイエット ハーバード大学の研究者は、野菜、果物、全粒穀物、ナッツ、長鎖オメガ-3脂肪酸、多価不飽和脂肪酸が多く、甘味飲料、トランス脂肪、ナトリウム、赤肉が少ないと低リスク食を定義しました。ホットドッグ、ソーセージ、高度に加工されたデリ肉などの加工肉.繰り返しになりますが、ここには驚きはありません。また、奇跡の流行もありません。あなたはそれを以前に聞いたことがあり、たとえそれが気に入らなくても、あなたはそれが真実であることを知っています。.アクションステップ私は次の人と同じくらい良いリブアイステーキが大好きです。正直に言うと、私はワインと組み合わせてワインを削らない。しかし、私は毎週1つは食べません.ウエストラインと財布の両方を楽にするには、レストランでの食事を減らし、家でもっと料理をしましょう。料理をすればするほど、そしてキッチンで快適に感じるほど、次の夜に料理をする可能性が高くなります。エクササイズのように、健康的な食事を調理することは、自分で繰り返し行うことを強制する場合の習慣になります.安くてヘルシーなレシピから始めて、料理の筋肉を鍛えましょう。料理を初めて習うときは、お気に入りの食事の簡単なレシピから始めましょう。ジャンクフードの料理でさえ、自分で調理すれば健康になることがよくあります。例えば、私は最近、ツォー将軍の鶏肉を作る方法を学びました。なぜなら、私は配達された低品質の揚げ生地と加工鶏肉よりも健康的なバージョンが欲しかったからです。インターネットには初心者向けの簡単なレシピがたくさんあるので、次の食料品店を経営する前に、いくつかを探してください。 Freshlyのような健康的な食事の配信サービスに登録することもできます。あなたが調理したいレシピを選択すると、彼らはパッケージ化してあなたに材料を送ります.あなたが子供を持っているなら、彼らを巻き込んでください。それらを助けて、これらの子供に優しい料理レシピの1つで家族の運動にさせてください。彼らに料理への愛情と健康的な食べ物への感謝の両方を植え付けることにより、彼らは彼らがより長く、より健康的な生活を送るための基礎を築く.行動5：健康なBMI ボディマスインデックス（BMI）はそれ自体は行動ではありませんが、研究における他の行動の尺度として機能します。研究者によると、18.5から24.9の範囲のBMIは最長寿命と相関していた.確かに、BMIは健康の完璧な尺度ではありません。これは身長と体重の比率であるため、筋肉質の男性は、非常に異なる理由で、ずんぐりしたカウチポテト兄弟と同じBMIを持つことができます。しかし、簡単な速記として、それはまだ寿命を予測するのに役立ちます.アクションステップNIH WebサイトでBMIを計算することから始めます.上記の他の4つの動作すべてを実行する場合、BMIは上記の低リスク範囲内に収まるはずです。確かに、あなたがあなたの健康を改善し始めたばかりなら、この健康的な範囲に達するのに時間がかかるかもしれません.ライフスタイルの変更を通じて減量するこれらの簡単な方法に従って、減量ルーチンから始めてください。上記のすべての動作と同様に、最初の月が最も困難です。体重を減らし、筋力を伸ばし、ルーチンに落ち着くと、徐々にワークアウトが容易になります。家に帰る途中でピザを拾うのではなく、健康的な食事を作るのにも同じことが言えます.目標体重とBMIに達すると、より制限の少ない、より正常で長期的な食事に落ち着くことができます.寿命が退職計画に与える影響あなたの人生に年を追加することは素晴らしいことですが、あなたはそれらを買う余裕ができますか?退職後どのくらいの期間を予想すると、退職後の貯蓄額を計算する際に大きな違いが生じます。それは理にかなっています：引退後15年間生きる予定の人は、若く引退してさらに50年生きたい人と同じくらい節約する必要はありません.また、社会保障があなたの黄金時代にあなたを救うと期待することもできません。当初は2020年に発生すると予測されていましたが、社会保障局は2018年の報告書で、コストがすでに収益を上回っていることを認めました。そして、それは数十年の微妙な利益slim身の後です。シニアシチズンズリーグによる2018年の調査では、2000年以降、社会保障給付が実質購買力で34％減少していることが判明しました。.要するに、財政的ストレスなしで長期の退職を望むなら、あなたは稼ぐことなく余分な年の支出のために法案を立てるためにより多くを節約しなければなりません.長寿退職の背後にある数学退職計画の背後にある基本的なことの1つは、安全な撤退率、つまり生活費を支払うために毎年どのくらいの卵を引き出すことができるかという概念です。従来の安全な引き出し率は「4％ルール」です。これは、30年以内にお金がなくなるリスクを最小限に抑えながら、毎年、最初の退職貯蓄の4％を引き出すことができると主張しています。 （資産配分や許容できる生活費の増加など、それよりもいくつかのニュアンスがありますが、要点はわかります。）4％ルールは、30年の退職に固有のものです。しかし、60歳で退職し、4％ルールに従い、97歳まで生きる場合?退職後の生活が長くなるほど、毎年退職巣の卵から安全に撤退することが少なくなります。アメリカンカレッジのウェイドプファウ教授は、過去の退職ポートフォリオのパフォーマンスに関する広範なレビューを実施しており、フォーブスで報告されたそのような研究の1つで、彼は引き出し率に基づいてお金が不足したアカウントの割合を調べました.75％の株式（S＆P 500に投資）と25％の債券（中期米国国債に投資）で構成されるポートフォリオの場合、さまざまな引出し率で、さまざまな退職期間で生き残ったポートフォリオの割合は以下のとおりです。3％4％5％6％7％8％9％10％15年間100％100％100％97％82％72％60％47％20年100％100％95％81％68％53％45％26％25年100％100％84％69％59％47％28％12％30年100％98％78％59％48％37％13％3％35年100％93％69％55％38％26％5％2％40年100％92％66％45％30％6％2％0％毎年最初の退職口座の3％だけを引き出した場合、少なくとも40年間続くと期待できます。しかし、その2倍、つまり年間6％を撤回すると、97％の確率で15年続き、81％の確率で20年続き、そこからオッズが減少します。.退職貯蓄にとっての長寿とは退職後の生活期間は、毎年どのくらい引き出せるかを決定します。そして、毎年どれだけ引き出すかによって、どれだけ節約する必要があるかが決まります.退職後の貯蓄額を計算する方法は次のとおりです。年間支出x（100 /回収率）=巣の卵したがって、年間支出が50,000ドルで、30年の退職のために年間4％を引き出す予定の場合、100を4で割って25に達し、次に50,000ドルに25を掛けて1,250,000ドルの目標巣卵と等しくなります。.あるいは、年間5％を引き出す予定の場合、1,000,000ドル（50,000ドルx 20 = 1,000,000ドル）を節約するだけで済みます。ただし、4％と比較して5％を撤回する場合、巣の卵が長持ちすることは期待できません。.酒を飲んだり、喫煙したり、ボンボンを食べたりするカウチポテトは、引退後15年間しか生きることができないと考えると、巣の卵をさらに早く、6％の割合で引き寄せることができます。彼らは、巣の卵が少なくとも15年続くことをほぼ確実にして、年間50,000ドルを引き出すために833,333ドルを節約するだけで済みます。.長く生きようと計画すればするほど、毎年引き落とすことができなくなり、支出に比べて退職のためにもっと貯金する必要があります。さまざまな年齢層の退職者のためにどれだけ節約すべきかについての簡単な視覚的なチートシートがあります.最後の言葉長く健康的な生活を送りたいが、その支払い方法がわからない場合は、少ない支出.あなたが若くて健康で働きながら、今より少ない支出。それはあなたのお金をより多く解放し、退職のために貯金し、投資します。.退職後の支出も少なくなります。生活費のために毎年撤回する必要が少ないほど、ターゲットの巣の卵として保存する必要が少なくなります.上記で概説した動作のように、それはほとんど新しいアドバイスではなく、誰かを幸せにする可能性が高いアドバイスです。誰もが、より良い食事をし、より多くの運動をし、より少なく飲んで、そしてより少なく過ごすべきだということを聞きたがりません。そして、あなたはそれをしなければならないと言う人はいません。しかし、従うのに十分な規律がある人のために、あなたはあなたのあまり規律のない仲間よりも12から14年長い平均寿命を楽しむことができます-そして実際にそれを買う余裕があります.長く健康で豊かな退職を計画するために何をしていますか?

敷金により、移動がより手頃なものになり、取り戻すのが困難になる場合があります。ただし、入居者としての権利を理解し、家を大切にし、引っ越し後に家主にフォローアップすれば、保証金を安全に保管できます.あなたを助けるために、私はあなたが理解する必要がある保証金の7つの重要な領域を掘り下げたいです.敷金の支払いと払い戻し1.あなたの権利を知るアパートを探しに行く前に、家主との関係を規制する法体系である州の家主と入居者の法律を調べてください。一部の州では、敷金に関する厳格な法律があります。これらの法律によって課される制限には、多くの場合次が含まれます。敷金の制限.家主の個人またはビジネス口座とは別の利付銀行口座に保証金を保管することを家主に要求する.テナントが退去した後の保証金の返還の時間枠の確立.地主テナントの法律は、しばしば交渉不能です。あなたとあなたの家主はあなたのリース条件を交渉するのにいくらかの余裕があるかもしれませんが、あなたの地域の家主とテナントの法律には特定の側面があります。.この規定は多くの場合、あなたの権利を保護することを目的としていますが、場合によっては、苦労することもあります。たとえば、家主が1か月分の家賃に相当する金額を保証金として徴収するだけの州に住んでおり、信用不良者がいる場合、家主があなたに家賃を提供するよう説得するオプションはありませんより大きな預金.米国の住宅都市開発省（HUD）のWebサイトにアクセスすると、州の賃貸法に関する情報を見つけることができます。 [州の情報]ページで、州の名前をクリックして、州のHUDアクティビティに関するページに移動します。次に、左上の列にある[レンタルヘルプを取得]リンクを探します。そのリンクをクリックすると、あなたの州の賃貸住宅へのリンクのリストが表示されます。あなたの州に固有の家主テナントの問題に関する情報へのリンクが1つ以上あるはずです。州の司法長官または法的支援事務所には、あなたの権利を理解するのに役立つ資料もあるかもしれません.もう1つ：一部の都市と郡には独自の地主-テナント条例があり、これにより、州の地主-テナント法で提供されているものに対する追加の権利が与えられる場合があります。詳細については、市役所にお問い合わせください. 2.家賃の前払いほとんどの家主は、新しいテナントが最初の月の家賃と賃貸契約の締結時に保証金の両方を支払うことを要求しますが、家主によっては先月の家賃も支払うように要求する場合があります。これは、リースの最終月の家賃の前払いです。.一部のテナントは先月に家賃を支払わずにスキップするため、家主はこの前払いを要求することがあります。保証金は未払いの家賃と損害賠償の費用をカバーしません。マサチューセッツ州などの一部の州では、家主が先月の家賃の前払いを保証金と同様に処理することを要求し、退去時に前払いの利息を支払っています。この支払いの処理について詳しくは、お住まいの地域の法律を確認してください.家主が先月と先月の家賃の両方を支払うよう要求されている場合（州の法律で許可されている場合）、保証金とともに、リース契約時の合計支払額は多額の3ヶ月分の家賃になります。これがあなたにとって困難になる場合は、家主と交渉してみてください。過去に信頼できないテナントによって焼かれたため、このポリシーを持っている人もいます。以前の家主からの信用と優れた参照を持っていることを証明できる場合、新しい家主にこの要件を免除することができます。. 3.敷金の代わりの入居料一部の住宅市場では、地主や不動産管理会社が保証金を必要としなくなりました。代わりに、賃借人は返金不可の「ムーブイン料金」を支払うように求められます。これは通常、約200〜300ドルです。地主や不動産管理者は、預託金をエスクロー口座に保管することを義務付けている法律を遵守する必要がなく、利息を支払う必要がないため、入居料を好む場合があります。一部の管轄区域では返金不可の入居料を請求することは違法です.入居料に関するいくつかの注意事項：「保証金なし」を宣伝する賃貸物件の広告が表示された場合彼らがまだ入居料を望んでいるかどうか家主または不動産管理者に尋ねてください.入居料は初期レンタル費用を引き下げることができますが、退去後はそのお金や利子（該当する場合）を取り戻すことはできません.上記のように、家主または資産管理者が保証金を廃止し、代わりに入居手数料が必要な場合、信用不良者は、追加の保証金を提供してリースを交渉できない場合があります. 4.特別入金と手数料いくつかの州では、家主が申請および引越し費用に関連する追加の保証金や手数料を請求することを許可しています。たとえば、ペットを飼っているテナントには、ペット関連の費用やペットのデポジットが請求され、動物に関連した家庭への損害の可能性がカバーされます。このデポジットまたは手数料は返金されない場合がありますので、支払うことに同意する前に必ずそれについて尋ねてください.別の例として、水族館や水床がある場合、アパートの床や天井に水漏れや水害を引き起こす可能性があるという懸念から、一部の家主は追加のデポジットを要求します。さらに、申請料、清掃料、および入居者審査の一環として信用調査または身元調査を注文するための手数料が必要になる場合があり、通常は返金されません。あなたの記録のために支払われたすべての手数料のためにあなたの家主から項目別に領収書を要求します. 5.預金の保護賃貸住宅を自分のものであるかのように世話をしたり、入居前にどんな損害があったかを家主に明確にしたりすることを含め、保証金を保護するために必要な手段を講じてください.ここでは、保証金を全額返金するためのヒントをいくつか紹介します。入居検査. 新しい場所に引っ越すときは、家主や管理者に検査を依頼してください。これを行うように家主/ビル管理者を説得できない場合は、友人にあなたと一緒にその場所を見渡すように頼んでください。損傷の写真を撮り、ハードコピーのプリントを取得します。あなたと相手の両方が署名して日付を記入する必要があります。また、アパートの損害のリストを作成し、家主に在庫リストに署名して日付を記入するか、確認済みの郵便で家主に在庫を送るよう依頼し、領収書を要求してください。これは、家主による控除に挑戦するのに役立ちますリースの終了時に、家に引っ越したときに損傷がすでに存在していたことを示すことによって。家主は、いかなる状況においても、預金から「通常の損耗」に対処する費用を差し引くことはできません。州の法律を確認して、通常の損耗と定期的なメンテナンスと控除可能な損害を区別する方法を決定してください.アパートのメンテナンス. あなたの両親があなたに言うように、数ヶ月または数年の怠慢の後に掃除して修理するよりも、あなたの家を良い状態に保つ方がずっと簡単です。 1日15分かけて床を掃除し、家具をほこりましょう。週に一度、家をより徹底的に掃除するために1時間かかります。アプライアンスの誤動作、頑固な排水、または天井の水害の最初の兆候が現れたら、資産管理者、ビルエンジニア、または家主に連絡してください。必要な人に連絡したら、連絡しようとした人の記録を残してください。そうすれば、家主や不動産管理者が反応しない場合、家を良い状態に保つために誠実な努力をしたことを示すことができます。また、破れたカーペット、汚れた壁、壊れた家電製品、欠けたタイル、カウンターの傷など、アパートに永久的な損傷を与えないようにしてください。この種の恒久的な損害は、あなたの保証金から多額の控除につながる可能性があります。あなたの保証金を全額戻すのに役立つことに加えて、あなたの家の世話はあなたの家主に好ましい印象を残します。参照が必要です.プロのクリーニング. 保証金全体を取り戻す可能性を高める1つの方法は、専門の清掃サービスを雇って「退去」清掃を行うことです。これにはいくらかお金がかかるかもしれませんが、きしむようなきれいなアパートはあなたの家主を感動させる可能性があります。家主はあなたがそのような場所を大事にしたことに感謝するでしょう。.引っ越し前検査. カリフォルニアなどの一部の地域では、退去前検査を要求する権利があります。退去日の数週間前に、家主または不動産管理者があなたと一緒に賃貸住宅を通り抜けなければなりません。この検査中に、財産管理者または家主は、保証金からの控除につながる可能性のある問題を指摘する必要があります。.常に時間通りに家賃を支払う. 必ず期日までに家賃を全額お支払いください。未払いの家賃や延滞料を保証金で賄うことはありません。.引っ越す前に家主に書面で通知する. 点検とメンテナンスに加えて、家を明け渡す日を含む30日間の書面通知を家主に与えることが重要です。書面による通知で、家主にアパートの鍵をいつ返却するかを明記してください.保証金を使用して、先月の家賃を支払うことができる場合があります。リースを注意深く確認して、これが許可されているかどうかを確認するか、家主と相談してください。敷金を使用して先月の家賃の支払いを予定している場合は、家主に書面で通知してください。. 6.デポジットを取り戻す退去すると、家主は通常2から8週間で預金を受け取ります。あなたの家主が小切手を郵送する場所を知っていることを確認し、あなたの家主があなたの敷金から差し引く請求を確認してください。入金を取り戻す際に留意すべき重要な点を次に示します。新しいアドレス通知. 敷金を取り戻すには、家主に新しい住所を知らせる必要があります。一部の州では、退去後、家主に住所を取得する時間が限られています。その期間内に家主に住所を提供しないと、預金を失う可能性があります。最も安全な方法は、前の家主に新しい住所を含む手紙を書留郵便で送ることです.新しい家主. 家主があなたの建物を売却するか、差し押さえのためにそれを失った場合、彼または彼女は通常、新しい家主にテナントの保証金を引き渡すか、テナントに預金を払い戻す必要があります。新しい家主が自分の保証金を持っていないと主張して返金しないことで逃げさせないでください.箇条書き. あなたの家主があなたの敷金から控除を受ける場合、ほとんどの州は、これらの料金の項目別リストを提供することを要求します。控除と入居検査、および該当する場合は退去検査からの独自の文書とを比較します。何らかの控除が誤って行われたと感じた場合は、元の家主に連絡して懸念を説明してください. 7.裁判所に行くあなたの家主が保証金の返還を拒否した場合、または不適切な控除を行った場合、あなたは彼を小額請求裁判所に連れて行くことができます。お住まいの地域に応じて、敷金に加えて敷金の2倍の金額、裁判所費用、弁護士費用、および該当する場合は追加の損害賠償を請求することができます。裁判所に行くのは苦痛ですが、お金を取り戻す唯一の方法かもしれません。お住まいの地域の法律扶助協会またはテナントの組合は、以前の家主に対する訴訟の提出を支援できる場合があります.最後の言葉敷金はお客様のものです。自分の権利と責任を知ることで、自分の場所を購入したり、賃貸する新しい家を見つけたときに、それを保護し、取り戻すことができます。その余分な現金は、最近の動きの財政的ストレスを負担しやすくすることができます.敷金を取り戻す際に問題がありましたか？ミックスに追加する追加のヒントはありますか?

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