有料家賃に関するヘルプの入手方法-支援プログラムとリソース

借家世帯の約17％が2015年に税引前収入の半分以上を家賃に充て、「重度の家賃負担」とみなされています。

アフリカ系アメリカ人とすべての人種の高齢者が率いる世帯は、白人や非高齢者が率いる世帯よりも家賃負担と重度の家賃負担が発生する傾向がありました-2018世代.

結論：何百万人ものアメリカ人が毎月家賃を稼ぐのに苦労しています.

おそらくあなたも苦労しています。数週間続くと予想されるレイオフから、あるいははるかに長く続く深刻な健康の後退から、財政的な苦労が生じたとしても、ここに助けを求めることができます。.

家賃の支払いで助けを得る方法

これらの戦略とリソースを使用して、財政難の期間に家賃を支払います。ほとんどは相互に排他的ではありません。最良の結果を得るには、同時にいくつかを追求します.

1.家主と交渉しよう

一時的な財政難の最初の手段は、変更された支払い計画を家主と交渉することです.

リースでは、契約期間中に発生した家賃の全額を支払う必要があります-1年間のリースで家賃の合計12,000ドル、たとえば月額1,000ドル-家主は、より長い期間にわたって残高を受け取る意思がある場合があります完全に一部を許す.

もちろん、あなたの家主はあなたと働く義務はありません。賭け金を明確にすると、彼らは動揺する可能性が高くなります：現在、あなたは完全でタイムリーな家賃の支払いをすることができず、あなたの状況が変わらない限り、あなたのリースを破って退去する必要があります。あなたの質問も明確にする必要があります-たとえば、「今後12か月でリースに残っている6か月分の家賃を全額支払うことができます」は、「だからできません今月借りる。」

ここでの目標は、弁護士や裁判所を巻き込むことなく拘束力のあるリース変更契約に到達することです。理想的には、この契約は、文書全体を無効にすることなく、リースの支払条項に取って代わる書面による契約になるはずです。.

2.賃貸労働のための貿易労働またはサービス

あなたの家主があなたのリースの支払い条件を変更することにオープンであったとしても、彼らは何か見返りを求める権利の範囲内にいるでしょう.

多くの場合、その「何か」は肉体労働です。物件の規模、条件、設備に関係なく、家主はあなたを仕事に就かせるための方法を見つけるでしょう。それは、歩道や車道の掃除とシャベル、芝生の刈り込み、庭の手入れ、共有エリアの掃除、または特殊なスキルを必要としない塗装や仕上げなどのちょっとした修理や奇妙な仕事の実行を意味する場合があります.

作業に関与するほど、用語はより適切になります。私の友人は、彼女の20ユニットのアパートの住人の清掃員を務めることにより、大幅な家賃割引を獲得しました。仕事は週に数時間の労働を必要とし、彼女のすでにかなり控えめな毎月の家賃からおそらく300ドルをノックしました。私たちの古い隣人は、ブラウンストーンの小さな芝生を刈り、歩道から雪を取り除くために、比較的わずかな割引（月額50ドル）を獲得しました.

労働割引をすぐに依頼することもできます。 「パートタイムのグラウンドキーパーを解雇することができます」は交渉を始めるのに最適な方法です.

3.ルームメイトを取る

家賃の支払いに関しては、2つの銀行口座が1つよりも優れています。お金がきついとき、家賃をリースに追加することが、家賃を稼ぐ最良の方法です。ルームメイトを見つけるのに助けが必要な場合は、チェックしてください Roommates.com.

ただし、ルームメイトを採用することは、言うよりも簡単な場合があります。まず、ルームメイトと家主の間に法的拘束力のある関係を構築するには、現在のリースまたは両方が署名する新しいリースにそれらを追加する必要があります。避けられないリース前の信用および身元調査の過程で発生する問題は、取り決めを危険にさらす可能性があります。ちなみに、それはロマンチックなパートナーにも当てはまります。リースにはゲストの制限があり、多年生の宿泊客から公式のライブインパートナーに飛躍する前に、リースに参加することを愛する興味を強要します.

他の問題により、ルームメイトの追加が複雑になったり、妨げられたりする場合があります。あなたの家主は、そもそも新しいテナントを追加できるようにすることをためらうかもしれません。管轄区域の規則によっては、リースにより、すべてのテナントが家賃の全額を支払う義務があり、ルームメイトが町をスキップすることを決めた場合、あなたはフックに留まることがあります。 cr屈なスタジオや1ベッドルームを知らない人と共有したり、近くの居住区が既存の友情を危険にさらしたりしないようにすることができます。リストは続く.

ルームメイトを引き受けることを選択した場合は、潜在的なルームメイト関連の問題を事前に計画してください。次に、あなたの家主と話し、これがあなたが家賃を払うための唯一の方法であるかもしれないことを彼らにはっきりさせてください。最後に、家主があなたのルームメイトを承認した後、あなたの境界、権利、義務を正式にするルームメイト契約を作成します-またはあなたのロマンチックなパートナーが入居する場合は、同居契約-を作成します.

4.サイドハッスルに挑戦

アルバイトや契約ベースのサイドギグは、自由時間を独占する必要はありません。 1時間あたり12ドルで1週間あたり10時間働くと、税引き前に毎週120ドル余分にポケットに入れられます。それは月額520ドルです。.

ギグエコノミーサイドハスルはトリッキーです。 Lyftのようなライドシェアアプリの運転など、一部の作業では、かなりの間接費が労働者に転嫁されます。サインアップする前に数字を計算し、労働者に優しい機会を探します。たとえば、多くのLyft市場では、アプリは数百ドルの価値がある新しいドライバーサインアップボーナスを提供します.

もっとお金を稼ぎ始める準備はできていますか？ここに私たちのお気に入りのサイドハスルの4つがあります：

• Turoで車をリストする - あなたの車が使用されずに家に座っている日はありますか？あなたはできる 上にリストする トゥロ それが使用されていないときにそれを共有するために支払われます.
• インスタカートショッパー - インスタカート あなたの車でお金を稼ぐもう一つの素晴らしい方法です。 Instacartユーザーはアプリを介して食料品を注文し、Instacartショッパーは配送を管理します。毎週給料が支払われ、いつ仕事をしたいかを選択できます.
• DoorDashドライバー - サイドでお金を稼ぐもう一つの素晴らしい方法は、テイクアウトを提供することです DoorDash. 車を持っていないのですか？問題ない。 「ダッシュボード」は、スクーター、自転車、または徒歩でも配達できます.
• 調査係 - あなたの家を離れることなく少し余分なお金を稼ぐための素晴らしい方法は、のような会社を通じてオンライン調査を取ることです 調査ジャンキー または InboxDollars. 金持ちになるつもりはありませんが、家賃の支払いに役立つ少し余分な現金を作ります.
• 校正者 - 校正は、あらゆる種類のコンテンツが公開される前の最終ステップです。それは最後の目であり、すべてが文法的に正しいこと、言葉が輝くことを確認する責任があります！それは本、研究報告書、オンライン記事、ポッドキャストのトランスクリプト、裁判所のトランスクリプトかもしれません。それが書かれていて、出版社の価値の正確さとプロ意識があれば、校正者が必要です. Proofread Anywhereの一般的な校正ワークショップ 無料であり、校正があなたのためかどうかを理解するのに役立ちます。校正者は、速度と経験に応じて、1時間あたり25ドルから50ドルの収入を得ます。見てみな!
• ハンディプロ - 家の周りでプロジェクトを完了するのは楽しいですか？家具をまとめたり、部屋を塗りつぶしたりといった基本的な便利屋サービスであったり、キッチンの流し台やコンセントの交換などの大きなタスクであったりします。. Handy.com スキルを収益化できます。タスクによっては、1時間あたり最大45ドルを稼ぐことができます.

5.クラウドファンディングキャンペーンを開始する

個人的なクラウドファンディングキャンペーンは、お金を印刷するライセンスではありません。ただし、キャンペーンが見知らぬ人の寛大さを獲得するのに十分魅力的であれば、住宅の悲惨さを劇的に緩和することができます.

KickstarterやGoFundMeなどの評判の良いクラウドファンディングプラットフォームでキャンペーンを開始します。現実的な資金調達目標を設定します。目標を達成しないと何も受け取れない可能性があることを念頭に置いて、現在のリース期間の合計賃料を超えないようにします。困難に直面している理由、その難しさ-住宅の不安定さ、初心者のための-、およびそれを克服する計画を説明する、簡潔で説得力のあるケースを作成する.

潜在的な税効果を最初に考慮せずに、クラウドファンディングキャンペーンを開始しないでください。クラウドファンディングの相対的な新規性は、税務計画を複雑にします。クラウドファンディングの寄付は課税対象外の贈り物と見なされるという議論にはある程度の支持がありますが、Journal of Accountancyは、この問題は「複雑だ」と最もよく説明されていると考えています。最善の策は、キャンペーンを開始する前に、認定税理士に計画を提示することです.

6.個人ローンを持ち出す

クレジットスコアを確認してから、評判の良い個人ローンプロバイダーなどでレートと条件を確認してください 信頼できる. 貸付条件は貸主の方針によって異なり、クレジットスコア、資産、収入によって異なりますが、無担保の個人向け貸出限度額は、適格な借り手にとっては最大35,000ドルまたは40,000ドルに及ぶことがよくあります。期間.

個人ローンは住宅問題の一時的な解決策にすぎないことを忘れないでください。さらに、ローンにより、通常はオリジネーションから3〜5年間、新しい月額債務が予算に追加されます。既存の債務が現在の財政的苦痛の大きな要因である場合、ローンを使用してその根本原因に対処します-たとえば、ローンを置くのではなく、現在最低額を支払っている高金利のクレジットカード残高を支払う家賃の支払い元である当座預金口座での支払い.

プロのヒント：クレジットスコアが理想よりも低い場合、個人ローンの金利が高くなる可能性があります。あなたはできる Experian Boostにサインアップする そして、彼らはあなたのクレジットスコアに時間通りの公共料金支払いを考慮し始めます。これにより、料金を下げるために必要なブーストが得られます.

7.友人や家族からお金を借りる

苦労する賃借人の多くは、経済的に安全な友人や家族に援助を求めています。ただし、質問する前に、次のことを考慮してください。

• 義務があなたの関係に与える影響. 何年も何十年もの間、おそらくはるかに悪化していた関係を脱線させるために、未払いの個人債務が欲しくない.
• 返済の期待. 短期的に返済する能力が心配な場合は、個人ローンを受け入れる前にこれを明確にしてください。相手が従うなら、代わりに助成金を求めるか、より長い返済期間に同意する.
• 本当に必要な量. 財政状況が改善するか、長期的な住宅支援を見つけることができるようになるまで、必要を満たす以上の資金を借りたり受け入れたりしないでください。.

夏のバーベキューや感謝祭のディナーの前に法的拘束力のある契約を結ぶのは気まずいかもしれませんが、これらすべてを書面に書くことは、相互の利益と長期的な関係を保護する最も確実な方法です.

8.慈善助成金の申請

世俗的な非営利団体や信仰団体も同様に、困needしている個人や家族に緊急および長期の住宅支援助成金を提供しています.

どこを向くべきかわからない場合は、2-1-1.orgを使用して、お住まいの地域の民間または公営住宅の補助金を検索してください。少額の寄付を直接アピールするには、Modest Needsを使用します.

どこに住んでいても、国内の組織を介さずに、ほぼ確実に地元の住宅支援リソースを見つけることができます。私が住んでいるミネアポリスでは、Downtown Congregations to End Homelessnessは、緊急支援が必要な家族や個人に、現金支援を含む一時的な住宅支援を提供しています.

特定の信仰組織も支援を提供する場合があります。主要な都市では、ほとんどの大規模な会衆は、小さいながらも有意義な助成金や一時的な避難所を提供するためのリソースを持っています。一般的に、これらの助成金は、差し迫った立ち退きの危険にさらされている賃借人およびすでに深刻な住宅不安を経験している賃借人のために予約されています.

9.経費を削減

まだそのような悲惨な状況に陥っていない場合は、「予算を管理する」時間をとって、家賃の不足や不足を完全に避けることができます。それらを探したら、次のような毎日の費用を削減する機会を見つけるでしょう：

• 外食を減らす, 昼食用の地下鉄サンドイッチなど、食事が比較的手頃な価格であっても
• 飲酒量を減らす または飲酒を完全にやめる
• 家庭での食べ物の無駄遣い より良い食事計画を通して
• 食料品への支出を減らす ジェネリックを購入し、クーポンと販売を活用する

あなたの車を取り除くなどのより劇的な変化は、より重大な結果をもたらす可能性がありますが、小さなカットでさえ追加されます。さらに一歩進めて、次のことができます。 トリムにサインアップ. 彼らはあなたの銀行口座とクレジット口座をスキャンし、あなたが排除できる経費を探します。また、ケーブルやインターネットの請求書などの交渉も行います.

10.クレジットカウンセリングプログラムへの登録

あなたのクレジットまたは収入が、既存の債務を返済する個人ローンの資格を得るのに十分でない場合は、低コストの債務管理計画を提供する非営利団体の信用カウンセリング組織を見つけてください。ほとんどの場合、100ドル以下の名目月額料金で、クレジットカウンセリングパートナーは、所定の日付（通常は2〜5年先）までに債務を返済するために働くときに、あなたと債権者の間の仲介者として機能します。.

借金管理計画には住宅の支払いは含まれませんが、毎月のクレジットカードとローンの支払いを減らし、家賃の支払いを容易にすることにより、財政的な負担を軽減することができます。借金がなくなると（そしてにとどまると）、家賃も​​簡単になります。.

11.苦難プログラムについて貸し手に相談する

家賃を支払えない根本的な原因が圧倒的なクレジットカードまたは学生ローンの借金である場合、苦労プログラムと一時的な寛容について貸し手に相談してください.

詳細は貸し手によって異なりますが、ほとんどの債権者は一時的な困難に直面している借り手と喜んで協力します。苦難プログラムは、クレジットカウンセリング組織の債務管理計画のように機能しますが、単一の貸し手に固有のものであり、仲介者を関与させません。通常のプランでは、金利の引き下げ、返済期間の延長、固定返済、手数料の免除および減額、または上記のすべてが提供されます.

苦難プログラムに登録すると、一時的にクレジットスコアが低下する可能性があり、登録の事実は、クレジットレポートを作成した人に表示される可能性があります。しかし、高金利または予算を圧迫する負債を返済することの長期的な利益は、ほぼ確実に短期的な影響を上回るでしょう.

12.資金を調達するための1回限りの機会を探す

あなたの苦難が一時的であると予想される場合-例えば、あなたは予期せず解雇されたが、あなたの仕事の検索は順調に進んでいる-一度だけのブーストがあなたの家賃を最新に保つために必要なすべてかもしれません.

一度だけ現金を調達する機会がたくさんあります。今は、国庫または集団訴訟の決済基金に横たわっている「請求されていないお金」を探したり、ガレージセールやeBayで不必要な所有物を縮小したり、負担を軽減したり、より個人的で潜在的に重要なオプションを調べたりするのに適した時期かもしれません精子または卵子の販売として.

14.プロボノテナントの権利弁護士を雇う

住宅都市開発省の州固有のテナントの権利に関するリソースページを使用して、あなたの州で実践するために認可されたテナントの権利弁護士を見つけます。あなたの家主があなたのリース、地元の住宅条例（家賃管理など）、または州または連邦の借家人保護（反差別法など）の条件に違反していると思われる場合は、テナントの権利弁護士があなたに代わって提唱できます.

明確にするために、テナントの権利弁護士はあなたに代わってあなたの家賃を支払うことはありません。また、あなたの状況に合わせて法律を調整することもできません。あなたの家主が何度も立ち上がっている場合、法的手段は制限される可能性があります。ただし、財務上の制約によりリースを早めに解約する必要がある場合は、電話でテナントの権利の弁護士が必要になる場合があります.

15.農村賃貸住宅支援の申請

適格な農村地域（一般に、米国国勢調査局によって定義された大都市圏以外のコミュニティ）に住んでいて、家計の調整済み月収の30％以上を家賃に費やしている場合、所得ベースの農村賃貸住宅支援の資格を得ることができます。このプログラム、その要件、および申請プロセスの詳細については、Benefits.govをご覧ください。.

連邦住宅支援の資格がない場合でも、USDAの農村住宅支援ポータルを介して、より手頃な農村レンタルを見つけることができます。.

16.短期住宅支援の申請

多くの郡および州の機関は、いくつかの大都市と同様に、一時的な困難を経験している個人および家族に短期の住宅支援を提供しています。たとえば、オレゴン州では、ホームフォワードが、マルトノマ郡とその2つの大都市であるポートランドとグレシャムに代わって短期の住宅支援を管理しています。地元の2-1-1ホットライン（存在する場合）に電話をかけるか、市、郡、または州の住宅当局のWebサイトにアクセスして開始します.

一般に、短期バウチャーまたは補助金プログラムは、3か月を超えない連続したサポートを提供します。.

17.長期住宅支援の申請

長期の住宅支援にはさまざまな形があります。特に言及する価値のある2つ.

多くの地域が公営住宅のコミュニティを運営していますが、そのすべてが不毛で分離された「公園の塔」のステレオタイプに似ているわけではありません。たとえば、ここミネアポリスでは、市は何百もの「分散サイト」の一戸建て住宅と緑豊かな住宅街に隠れた二重住宅を運営しています.

HUDのセクション8の低所得者向け住宅支援は、数千人の低所得者向けの別のライフラインですが、プログラムには多くの実際的な欠点があります：困難な申請プロセス、資格のある住宅の長い待機リストの可能性、住宅差別（多くの管轄区域では、家主は法的にセクション8テナントへの賃貸を拒否する場合があります）.

18.リースを破る

アパートの賃貸契約を解除することは、軽快な決断ではありません。あなたが積極的に危険な状況にない限り-あなたの国内のパートナーが虐待されているか、あなたの住宅が機能的に居住できない、例えば-あなたは家賃をするために他のすべての合理的なオプションを使い果たした後、最後の手段としてのみリースを中断する必要があります.

そうは言っても、代替案が通りに行き着くなら、あなたはあなたのリースを破る以外に選択肢がないと感じるかもしれません。あなたが行う前に、あなたがシームレスに移行することができる個人所有の補助金付きの住宅を見つけることによって、おそらくあなたをホストする喜んでいる友人や家族を並べることによって、あなたの次の住まいを整えてください。苦難が続くと予想される場合は、長期的な住宅支援も申請するプロセスを開始する必要があります。.

最後の言葉

賃借人として、連邦、州、および地方の住宅規制について学ぶ義務があります。また、あなたには、これらの義務によって提供される権利を行使する権限があります。家主は、その一部として、法律の手紙を遵守しなければなりません。無知はめったに防御ではない.

家賃の援助を求めざるを得ない経済的困難があなたの家主とは何の関係もないとしても、あなたの法的権利の明確な理解-そしてそれらに行動する意欲-壊れたリースの財政的および法的影響を軽減することができますそれに来て.

これらのリソースのいずれかを使用して家賃を支払ったことがありますか？検討していますか?