隔週の住宅ローンの支払い計画はあなたにとって正しいですか？

手紙は通常、住宅ローンの支払いを何年で削ることができ、利子としてどれだけ節約できるかを述べています。数字は非常に驚くべきものであり、これらの計画は魅力的です.

隔週の住宅ローンの支払いに関するいくつかの情報と、賛否両論は、あなたにとって適切な計画であるかどうかを判断するのに役立ちます.

隔週の住宅ローン計画の仕組み?

隔週の住宅ローン計画では、毎月の住宅ローンの請求書を半分に分割し、2週間ごとに半分の金額を支払います。 1年に52週間あるため、最終的に26の支払いを行うことになり、これは13の毎月の住宅ローンの支払いに相当します。この追加の支払いは元本に振り向けられ、利息の額が減少します。計画は通常、貸し手または任命されたマーケティング会社によって設定されます.

サンプルシナリオを見てみましょう。元本が186,281ドル、利率が5％、30年の抵当（360か月）があるとします。毎月の支払いは1,000ドル、または年間12,000ドルになります。住宅ローンの存続期間にわたって、あなたは173,717.81ドルの利息を支払うことになります。代わりに隔週の支払いを行った場合、それらは500ドル、または年間13,000ドルになります。これにより、関心が約143,000ドルに減り、住宅ローンの寿命が約5年短縮されます。それはほぼ31,000ドルの節約です!

注意： 隔週の住宅ローン計画は、半月ごとの（または隔月の）住宅ローン計画とは異なります。半月ごとの住宅ローン計画では、支払いは月に2回行われます（1日と15日など）。これにより、お金をほとんど節約できません。実際、一部の貸し手は月に1回だけローンに支払いを適用するため、何も節約できません（ただし、これは月に2回支払う場合に財務を追跡するのに役立ちます）。

隔週の住宅ローン支払いの長所と短所

長所：

• あなたは住宅ローンの寿命にわたって利息をより少なく支払う.
• あなたの住宅ローンはより早く返済されます.
• 隔週で支払う場合、住宅に向かう給料の額は常に同じになります。したがって、予算編成とパーソナルファイナンスが容易になります.
• プランは基本的に余分な住宅ローンの支払いを強いる.

短所：

• あなたの貸し手または任命されたマーケティング会社はあなたに計画を立てるために料金を請求するかもしれません。通常、約300ドルで、隔週の支払いごとに料金を含めることもできます.
• 価格範囲の一番上で家を購入した場合、毎年あなたの抵当に余分に支払うことにコミットするお金がないかもしれません.

住宅ローンを節約する4つの代替方法

隔週の住宅ローン計画の長所は魅力的ですが、住宅ローンのお金を節約し、住宅ローンの手数料と計画へのコミットメントを避けるためにできることがいくつかあります.

1.プリンシパルにもっと支払う
隔週の住宅ローン計画の手数料を避けたい場合は、毎月住宅ローンの支払いの12分の1を余分に支払います。支払いクーポンの元本にさらに支払うオプションが必要です。このオプションを選択しない場合、貸し手は翌月の支払いに追加金額を適用する場合があります。これにより、費用が数百ドル、利息が数千ドル節約できます！ローンの条件に住宅ローンの前払いペナルティが含まれていないことを確認してください.

2.借り換え
住宅ローンに対する未払い額と得ることができる金利に応じて、住宅ローンの借り換えはあなたにとって素晴らしい選択肢かもしれません。借り換えがあなたがしたい道であると思うなら、あなたがどれだけ節約できるか、借り換えに関連する手数料の価値があるかどうかを住宅ローンブローカーに相談してください。同様に短い住宅ローンの期間を取得することを検討してください.

3.ダウンサイズ
より小さな居住空間に移動することにより、あなたの家とあなたの人生を縮小することはあなたにたくさんのお金を節約することができます。住宅ローンが低くなるだけでなく、ユーティリティを節約することもできます。ダウンサイズしたときに、AmazonまたはeBayでアイテムを販売することもできます.

4.スペースを借りる
追加の部屋がある場合は、それを借りることを検討してください。潜在的なルームメイトが十分に信頼できることを確認し、自分自身を守るためにレンタル契約を作成するようにしてください。家主になるには多くの責任があることに注意してください.

最後の言葉

長所と短所を考慮して、夫と私は隔週の住宅ローンの支払い計画を引き継ぐことにしました。利息を少なくして、住宅ローンの返済を早くすることは素晴らしいことです（あと27年しかかかりません！）代替手段がある場合、料金を支払いたくありません。これにより、柔軟性が向上します。特定の月にプリンシパルにもっと支払うことができる場合は、支払い時に自分でそれを行います.

隔週の住宅ローン計画についてどう思いますか?