あなたの家主を訴える方法-それは価値がある？

ほとんどの場合、すべてがうまくいきます。しかし、時には、物事はそれほど簡単ではありません。修繕をせず、家主や入居者の法律に違反するスラムロードとリースを締結したことに気づくために、異様な時間に現れて、不当に扱います。または、出て行って保証金を受け取らない.

あなたには賃借人としての一定の権利があり、それらの権利が侵害された場合、行動を起こす必要があります。 1つの選択肢は、家主を訴えることです。機能しますが、多くの時間と労力が必要です.

あなたの家主を訴える

その価値はありますか?

あなたが何かをする前に、あなたの家主を訴えるのに時間とリスクの価値があるかどうかを決めてください。ほとんどの場合、あなたは地元の民事裁判所で訴え、裁判所費用を支払う必要があります（州によって異なります）、あなたのケースを準備し、裁判官の前で自分を擁護します.

いつ訴えるか

• あなたの家主が応答しないとき. 大規模な修理や無担保の保証金の払い戻しについて家主に連絡しようとした場合、民事訴訟が最善の選択肢かもしれません.
• あなたのレンタルが住めない場合. 賃貸で健康や安全を脅かす場合は、修理を注文するために裁判官が必要になる場合があります.
• あなたがたくさんのお金を出したとき. 敷金全額を受け取った場合、または大規模な修理の費用を自分で支払わなければならなかった場合、お金を取り戻そうとする時間と裁判所の費用に見合う価値があるかもしれません.
• 証拠を得た場合. 修理人からの証言、きれいなアパートのタイムスタンプ付きの写真、または訴訟に勝つことができると思わせるその他の文書を書いている場合、法廷での訴訟が最善の選択肢である可能性があります.

訴えないとき

• 調停を試みていない場合. ほとんどの場合、大家に正式な手紙を送るか、交渉を試みていることがわかりました。家主と推論を試みていない場合は、訴訟を検討する前にこの手順を実行してください.
• コストが足りない場合. あなたの家主があなたの保証金から50ドルを取り、裁判所手数料が75ドルである場合、訴訟を起こす価値はありません。それは不公平ですが、あなたが負っている以上のものを訴えることはできませんし、少量で先に出ることはありません。家主からの虐待など、特定の価値のないものを訴えようとしている場合は、申し立てを行う前に弁護士に相談してください。弁護士は、あなたがあなたのケースでどれだけ勝つことができるかを決めるのを助けることができます.
• 確実に勝てない場合. ケース全体が目撃証言に基づいている場合、勝つことはできません。裁判官はそれ以上の証拠を必要とするかもしれません.

ルールを学ぶ

民事裁判所の法律は州によって異なるため、家主を訴える方法と理由については州ごとに異なる法律があることに留意してください。たとえば、一部の州では、家主の怠慢のために引っ越しをしなければならなかった場合、引っ越し費用を訴えることができない場合があります。他の州では、あなたの健康や安全に対するリスクとみなされなかった修理を訴えることができない場合があります.

通常、地元の裁判所に訴訟を起こし、訴訟費用を支払い、日付をスケジュールし、裁判官の前に現れて訴訟を提示する必要があります。裁判官があなたに有利な決定を下した場合、あなたはお金を取り戻すために裁判所書記官と協力します。必要なすべての情報を入手するには、市または郡裁判所の事務所を直接訪問します。州政府の公式ウェブサイトにアクセスして、オンラインで調査することもできます.

ケースを準備する

民事事件は、テレビで見る刑事裁判とは少し異なります。あなたはju審員を持つことはありません-その代わりに、あなたは裁判官にあなたの側を説明しなければなりません。それから、家主は物語の彼または彼女の側を話します、そして、裁判官は誰を信じるかを決定しなければなりません.

事前に準備しておけば、訴訟に勝つ可能性を大幅に高めることができます。そのためには、いくつかの簡単な手順に従う必要があります。

• 証拠を集める. 修復されていない損害や清潔なアパートの写真、家主に送った手紙、修理や清掃の専門家から支払った請求書など、あなたがあなたのケースを証明した証拠を集めてください.
• 証人から証を集める. 人々に法廷に出頭するように頼む必要はありませんが、証人からのよく書かれた手紙はあなたのケースを助けることができます。たとえば、修理業者から温水器の交換が必要であると言われたが、家主がそれを支払わない場合は、書面で入手してください.
• ストーリーのあなたの側を提示する練習. ストーリーを伝える練習をすることで、自信をつけ、法廷で何を言うべきかを正確に判断するのに役立ちます。友人や家族を見つけて、彼らに話をして、意見を聞いてください.

弁護士を雇う

一部の州では、小規模な民事訴訟では弁護士の雇用が許可されない場合があります。ただし、たとえ許可されていても、それだけの価値はないかもしれません。たとえば、家主を$ 500で訴え、弁護士の最低料金が$ 500である場合、ベストケースのシナリオでさえ破ることができます。ほとんどの場合、弁護士を雇う価値があるのは、あなたが多額の訴訟を起こしている場合、または弁護士が少額の費用で働きたい場合のみです。.

第二に、あなた自身の信頼水準を考慮してください。多くの民事訴訟は弁護士なしで行われます。裁判官の前で話をするのが快適で、あなたの訴訟を裏付ける証拠がある場合は、自分を代表することでお金と時間を節約できます.

裁判所に行く

裁判所の日付には、数時間前に準備してください。すべての証拠と証人の手紙を集めて、もう一度あなたの物語を調べてください。裁判所に出頭するときは、必ずビジネス専門の衣服を着用してください。法廷を見つけて時間通りに着くことができるように早く到着する-遅れることは裁判官に良い印象を与えない.

審問の間、裁判官の言うとおりに行います。順番に話をしたり、家主を中断したり、その他の問題を引き起こしたりすると、裁判官があなたに反対する可能性があります。危険にさらさないで.

まだ賃貸に住んでいる場合の対処方法

通常、入居者は退去した後、通常は敷金またはその他の金銭的問題で元家主を訴えます。ただし、現在の大家の注意を引くために民事訴訟を起こす必要がある場合があります。たとえば、家主が修理を行わない場合、訴える必要があるかもしれません。これが発生し、まだレンタルに住んでいる場合は、次の手順を実行して、物事をスムーズに実行してください。

• 時間通りに家賃を支払う. 支払いが遅れると、裁判官が反対する可能性があります.
• リースをフォローする. あなたがすることは何でも、ペットの中で移動したり、騒々しいパーティーを投げたり、裁判所の日付を待っている間にあなたのリースに違反する何かをしないでください.
• 記録を残します. あなたがあなたの家主と持っているあらゆるコミュニケーションの文書記録を保管してください。日付と時刻、および言われたことをすべて含めます。あなたの家主が裁判所の日付前にあなたに嫌がらせを始めた場合、裁判官にこれを伝えてください.

最後の言葉

誰かを訴えることは、特にあなたがまだその土地に住んでいるときはストレスが多いです。訴訟中にまだ賃貸に住んでいる場合は、通常どおりに行動してください。家賃を期日までに支払い、リースのルールに従い、家主に対して憎悪や議論になりたい衝動に抵抗する.

家主を訴える必要がある人のために、あなたはどのような追加のヒントを提案できますか?