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最大のプロバイダーの2つは、Comcast（現在はサービスをXfinityとしてブランド化）とVerizon（FiOSと呼ばれる製品を使用）です。両社は、テレビ番組、インターネットアクセス、住宅電話サービスを提供するバンドルを提供しています。購入するサービスが多いほど、割引が多くなります。.一見したところ、両方のサービスはほとんど同じように見えるかもしれませんが、各企業はその利点を他の企業よりもはるかに優れていると宣伝しています。だから、どの企業がケーブルの顧客により良い取引を本当に提供しているか?バンドル価格設定、テレビ、インターネット、電話、およびサービス全体の5つの主要要因に基づいて比較してください.Comcast Xfinity コムキャストは、長い間ケーブル市場で欠かせないものでした。最近の合併と買収により、現在39州とコロンビア特別区でサービスを提供しています。.Comcastは、インターネット、音声、高解像度のデジタルテレビサービスに従来のケーブルテクノロジーを使用していますが、同社は最近、サービス名をXfinityに変更することで大幅なブランド変更を行いました。 Xfinityは、会社が提供していたのと同じ「トリプルプレイ」サービスです。.バンドル価格. Comcastは、トリプルプレイプログラムの広告を、初年度は月額99ドルで紹介しています。その後、価格は月額129ドルになります。また、100ドルから250ドルの価値を持つプリペイドVisaカードの形で新規顧客にインセンティブを提供します。お住まいの地域によっては、期間限定の無料プレミアムチャンネルなど、他のプロモーションにもアクセスできる場合があります。 2年間の契約に署名する必要があり、その他のパッケージには、より多くのテレビチャンネルとより高速なインターネットアクセス速度が用意されています。価格は地域によって異なるため、必ず市町村に固有の価格設定とプロモーション割引を確認してください.テレビ. Triple Playバンドルの基本的なテレビパッケージには、CNN、ESPN、MTVなど、80以上のチャンネルが付属しています。トリプルプレイパッケージ以外では、Comcastのテレビサービスは通常、最初の6か月間が29.95ドル、その後2年間の契約で18か月間が49.95ドルで販売されています。.インターネット. トリプルプレイには、Comcastの「パフォーマンス」層のインターネットサービスが含まれており、「最大15 Mbps」としてアドバタイズします。これは、従来の住宅サービスに十分な速度です。トリプルプレイパッケージ以外では、このサービスは最初の6か月間は月額29.95ドルで始まり、その後は月額34.95ドルです.電話. 標準バンドルには、「Unlimited Voice」パッケージが含まれています。これには、米国とカナダでの無料通話、ボイスメール、および発信者ID、キャッチホン、三者通話などのほとんどの電話機能オプションが含まれます。このサービスにはブロードバンドインターネット接続が必要であり、両方の価格は場所によって異なります。現在、Comcastは最初の6か月間で19.95ドルを宣伝しています.サービス. Comcastは、顧客サービス全体の評判に関して、いくつかの悪い点を持っています。実際、彼らはしばしばケーブル会社に関連する多くのネガティブなステレオタイプを例示しています。彼らは多くの場合、スケジュールされた予定を維持することができず、電話での顧客サービスを長く待ちます。そのサービスは顧客に不満足な結果を残します。ただし、Comcastは30日間の返金保証を提供します。これにより、少なくともチャンスを与えることができます。 Comcastは、国内の一部の地域でサービス停止やむらのあるサービスがあることでも知られているため、地域で信頼できることを確認するための調査を行ってください。.Verizon FiOS FiOSは、Verizonの比較的新しい光ファイバー通信ネットワークです。光ファイバー技術は長い間インターネットのバックボーンでしたが、住宅の顧客はそれを数年しか使用する機会がありませんでした.Verizonはこのサービスを徐々に展開していますが、まだすべての地域で利用できるわけではありません.バンドル価格. 基本的なFiOSバンドルは また トリプルプレイパッケージと呼ばれます。テレビ、インターネット、電話サービスが含まれます。月額79.99ドルの導入レートで開始することにより、ComcastのXfinityオファーを下回ります。この価格はサービスの最初の年にのみ有効ですが、契約に署名する必要はありませんので、より高価な2年目の義務はありません。プレミアムチャンネルとその他の機能は、より高い価格で利用できます。いつものように、特定の価格設定は居住地によって異なるため、お住まいの地域の価格設定とプロモーションオファーを必ず確認してください。.テレビ. Verizonは、基本サービスで195以上のチャンネルを提供し、数千の個別プログラムと47の音楽専用チャンネルのオンデマンドライブラリを提供しています。このプラン自体の価格は64.95ドルで、より高額なプランにはより多くのチャネルが提供されます.インターネット. Verizonは、サービスを15/5 Mbpsとしてアドバタイズします。つまり、ダウンロードは最大15 Mbpsで、アップロードはわずか5 Mbpsで実行できます。常駐ユーザーとして、アップロード速度が遅いことによる大きな問題に気付かないはずです。単独で、このプランは月額49.95ドルかかります.ボイス. FiOSには、市内および全国で無制限の通話が可能なデジタル家庭電話サービスが含まれています。 Comcastのサービスと同様に、Verizonにはほとんどの電話機能とカナダへの通話が追加料金なしで含まれています。音声サービスはFiOSインターネット接続に依存しており、単独では使用できません。電話とインターネットを含むバンドルは月額69.99ドルで、単独のインターネットサービスより20ドル高い.サービス. これまでのところ、Verizonの顧客はこの製品を本当に楽しんでいるようです。 FiOSサービスは、業界アナリストや業界誌から熱烈なレビューを受けています。実際には, 消費者レポート 最近、テレビおよびインターネットサービスでVerizon FiOSに最高得点を与えました。 FiOは、サービスが利用可能な地域に最適なオプションとしてリストされています。...

1.あなたの会社があなたに与えようとしているお金を利用する. 彼らはあなたの旅行の代金を払うのでしょうか？途中で食事はいかがですか？チャンスは、これらすべてに加えて、さらに多くのお金を提供することです。会社のダイムで目的地に行き、そこから引き継ぐこともできます。結局のところ、あなたの会社が出張の費用を支払うのは理にかなっており、あなたの自由な時間の間にいくつかの「喜び」の世話をすることによって1石で2羽の鳥を殺すのはあなたの側の賢明な計画です.2.個人消費の予算を設定する. 旅行中のある時点で、あなたは型を破り、ビジネスの任務を後にし、興奮を経験したいと思うでしょう。しかし、覚えておいて、あなたはあなたの道に来た請求書を支払う責任があります。家を出る前に、支出の予算を設定する必要があります。こうすれば、頭から入らない.ヒント： 制限を広げて、経費報告書に個人的な支出を費やそうとしないでください。これは不道徳であり、捕まると、これは終了につながる可能性があります.3.配偶者または家族全員を連れて行く. 信じられないかもしれませんが、多くの会社は、あなたがまだ仕事を終わらせている限り、家族を連れて行っても大丈夫です。もちろん、彼らが支払う金額には制限があります。一般的に、あなたの会社はあなたの個人的なタブを選択しますが、旅行同伴者に関連する費用はあなたが負担します。あなたは自分のポケットからお金を払うという事実にもかかわらず、新しい都市を体験することは、あなたのそばに誰かがいるときは常によりエキサイティングであり、あなたと家族全員に休暇を払うよりもまだ安いです.4. trip旅行中に誰を訪問しますか? 出発する前に、クライアント/見込み客が町を案内してくれるかどうかを確認する必要があります。あなたはこの主題にどのようにアプローチするかに非常に注意する必要がありますが、それはビジネスと喜びをミックスする素晴らしい方法です。あなたが訪問しているパーティーは、球技や街で最高のホットスポットのいずれかに連れて行くことができるかもしれません。しかし、これを持ち出す必要があるかもしれないことを忘れないでください。多くの人々は、出張で楽しむことを提案することを恐れています.多くの人々は、出張を大きな特典と見なしています。彼らは、使いすぎずに世界の多くの場所を見ることができます。最大限に活用するには、時間が許せば、できる限りのことをして楽しんでください。あなたは多くのお金を必要とせず、通り抜けるのに十分です。上記のヒントを使用すると、過剰な出費をせずに、ビジネス旅行中に楽しく過ごせます。.（写真クレジット：仕掛け）

一部の保護者は、子供がSATおよびACTでより高いスコアを獲得できるように、試験ごとに15,000〜75,000ドルを支払いました。他の人たちは大学のコーチにお金を集めました。ある家族は、娘を学校に通わせるためにイェールのサッカーコーチに120万ドルを支払いました.低い受入率、高い圧力エリート大学への入学はますます競争が激しくなっています。毎年、アイビーリーグの学校や他のトップカレッジは、低い受け入れ率を名誉の証として宣伝しています。 2019年、ハーバード大学とコロンビア大学は、過去最低の応募者を受け入れました。この排他性は悪循環を生み出します。厳選された学校ほど、より多くの生徒と保護者が望んでいます. 出典：CNN一部の家族は、子供たちがアイビーリーグの学校に入学するのを助けるために、法律違反を含めて何でもするでしょう。卒業生の寄付、キャンパス訪問、大学のコンサルタントやSATのチューターへの投資など、裕福な家族が有利になろうとする多くの法的方法があります。狂気はアメリカ文化の根底にある.2008年のドキュメンタリー「ナーサリーユニバーシティ」では、この猛烈な競争の震源地を記録しました。ニューヨーク市に住んでいる両親が、アイビーリーグへの入学に向けた最初のステップであると信じていた幼児を給食前の幼稚園に連れて行こうと試みたのに続きました。学校の多くは、年間30,000ドル以上かかります。一部の家族は、子供を学校の待機リストに載せるだけのために、6桁の寄付チェックも書いています。ウォール街で投資銀行家として働いていた父親は次のように述べています。 これはすべて、名声のあるアイビーリーグの機関からの教育に価値があるのか​​という疑問を投げかけます。または、4.0 GPAと高いSATスコアを持つ高校生は、地元の州立大学でも同じようになります?調べるために、College Tuition CompareおよびPayScaleのデータを分析して、アイビーリーグの学位の価値と公立または私立の大学の学位の価値を比較しました。ここにいくつかの重要なポイントがあります.調査結果の要約アイビーリーグの卒業生は、私立および公立大学の卒業生よりもキャリアを通じて約160万ドル多く稼いでいます。.公立大学の教育は投資に対する最高の相対収益を生み出しますが、アイビーリーグの学位は最も強い絶対収益を生み出します.アイビーリーグの学校の費用は、州内の公立大学よりも198％高くなっています。 18歳で人が株式市場でこれらの費用の差額を投資した場合、お金は67歳になるまでに約2,290万ドルまで増加する可能性があります。.標準的な10年間の学生ローン返済計画では、公立大学の卒業生は、アイビーリーグの学校や私立大学の卒業生よりも、毎月の持ち帰り給与が約900ドル多く残っています。.アイビーリーグの卒業生は、学生ローンを返済するのにさらに年を要する可能性があります。彼らが年間の税引前給与の20％をローンの支払いに割り当てた場合、借金から抜け出すには33年かかります。比較すると、公立大学の卒業生は13年しかかかりません.Ivy League Schoolsのコストが大幅に増加College Tuition Compareが提供する授業料、料金、生活費を追加して、2018年から2019年までの各Ivy League大学の総出席費用を計算しました。次に、各学校の過去10年間のこれらの費用の平均過去インフレ率を調べて、2019年の秋に入学する生徒に4年制の学費がどれくらいかかるかを判断しました.見つけたものは次のとおりです。 コロンビアはアイビーリーグで最も高価な学校です。 2019年から2023年までの総出席費用は約340,000ドルです。プリンストンは、310,000ドルという最も安価なものですが、それでもかなりの値札です。これらの数値を公立および私立の大学と比較する方法は次のとおりです。 アイビーリーグの平均的な学校の費用は、非営利の私立大学より71％高く、州内居住者の公立大学より198％高い。アイビーリーグカレッジは、学術的なリソースと専門的なネットワークで有名です。しかし、それは価値がある急な価格です?アイビーリーグの卒業生が高い給与を獲得PayScaleのデータを使用して、生涯収益を決定しました。まず、PayScaleの賃金の伸びに関する調査を使用して、22歳から67歳までの年salを作成しました。 22歳から始まる男女の平均賃金成長率を使用して、典型的な大学卒業生がキャリアで毎年稼ぐ金額をグラフ化しました。.次に、学士号を取得し、それ以上学位を取得しない卒業生の年間給与の伸び率に平均初任給を掛けました。初任給を計算するために、0〜5年の実務経験を持つ卒業生の給与の中央値に関するPayScaleのデータを使用しました。その後、8つのアイビーリーグの学校、1,050の私立大学、604の公立大学の卒業生の早期給与平均を取りました。.全体として、アイビーリーグの卒業生の平均初任給は69,425ドルであることがわかりました。それに対して、公立大学の卒業生は48,620ドル、私立大学は47,853ドルです。以下は、これらの開始時の給与数値がキャリア全体の年間給与に換算される方法です。 グラフが示すように、アイビーリーグの卒業生は他の卒業生よりもかなり多く稼いでいます。彼らのキャリアの過程で、彼らは5,339,554ドルをもたらします。公立大学の卒業生は3,738,879ドルを獲得し、私立大学の卒業生は3,679,894ドルを獲得します.公立大学が最高の相対ROIを提供アイビーリーグの選手は同等の選手よりも多くの収入を得ることができますが、それは彼らが支出に対して最大の価値を得るという意味ではありません。相対投資収益率（ROI）を計算するために、生涯収益に対して総出席費用を重み付けしました。 アイビーリーグの学位は、公立または私立の大学よりも低い相対ROIを生成します。公立大学の教育は、最も強い相対的なリターンをもたらします.Ivy Leagueが最高の絶対ROIを生み出すただし、これらの割合はすべてを物語るものではありません。相対ROIと絶対ROIを区別する必要があります。絶対的なROIを計算するために、生涯所得と、高校の学位またはGEDを持っている人が労働力に4年間を追加して生涯に稼ぐ金額との差を取り、4年間の総出席費用を差し引きましたアイビーリーグ、公立、私立大学で. これらの計算により、絶対的な意味で、アイビーリーグの学位は最も強いリターンを生み出します。.より高価な教育はトレードオフです 大学を選ぶ際に考慮すべき重要な機会費用があります。今日のお金は将来のお金よりも価値があります。インフレは商品の価格を上昇させ、時間の経過とともにお金の購買力を低下させます。さらに、今日の利子や配当を得るためにドルを投資することができます.アイビーリーグの教育費は、公立大学の教育費より215,000ドル高くなります。その差を株式市場に投資する場合、リターンは次のようになります。 1926年以来、S＆P 500は約10％の平均年間収益を生み出しています。過去の平均を49年で仮定すると、初期投資は$ 22,971,575になります。 3％の年間インフレ率を考慮すると、それは今日のドルで約540万ドルに相当します.明らかに、これは仮説的な状況です。過去のパフォーマンスは将来の収益を保証するものではありません。また、教育には収益化できない無形の経験が数多くあります。しかし、大学の学位の価値をひそかに投資とみなす場合、この予測は参照の枠組みを提供します.大学の種類に関係なく、多くの学生が借金を引き受けますアイビーリーグが高価であることは驚くことではありません。幸いなことに、これらの人気の高い機関は、家族の支払い能力に基づいて寛大な財政援助を提供しています。実際、いくつかの学校は、家族の年間収入が$ 60,000未満の場合、入学を許可された生徒に全額を提供しています。学生が借金なしで卒業できるように、ローンではなく助成金に基づいた財政援助政策を採用しているところもあります。ただし、アイビーリーグの学校は、運動または学術的な奨学金の提供を禁止されています。財政援助は完全にニーズベースです.これらの寛大な財政援助パッケージにもかかわらず、学生の借金は、多くのアイビーリーグの学生にとって依然として大きな負担となっています。米国教育省は、コーネル大学の学部生の30％、ダートマスの学生の24％、およびブラウンとコロンビアの学生の23％が連邦政府の融資を行ったと報告しています.しかし、負債の話はアイビーリーグの学校だけでは終わりません。実際、公立および私立大学のかなりの数の学生も借金を負っています。 Sallie Maeによると、私立大学の学生の35％と公立大学の38％が2017年から2018年の学年度中に連邦学生ローンを借りました.アイビーリーグの卒業生は借金が長くなる可能性が高い学生ローンの負債は危機的なレベルに達しました。 2019年現在、アメリカ人は1.5兆ドル以上の学生ローンを借りています。現在、学生の借金は、住宅ローンの次に大きな家計の借金の源泉としてクレジットカードの借金を上回っています。多くの人々にとって、彼らの毎月の支払いは管理不能です。...

明確にするために、ほとんどのワインは長期投資に適しておらず、目を見張るようなリターンを生み出すヴィンテージを見つけることはまずありません。しかし、徹底的な研究に専念し、購入する余裕のない購入を避ければ、満足のいく、やりがいのある趣味であることがわかります。さらに、たとえそれがあなたに10セントを稼ぐことはないとしても、wineあなたのワインコレクションは友人や家族の楽しみの源として倍増することができます.投資適格ワインとは?投資適格ワインとは、中長期的に、通常は少なくとも5年間、価値を十分に評価できるワインです。非投資ワインも時間の経過とともに価値が高くなる可能性がありますが、必要な基準をすべて満たしていないため、市場の専門家によって適切な投資として認識されていません.Trellis Wine Investmentsのホワイトペーパーによると、真の投資グレードのワインは、世界の総ワイン供給量の1％未満を占めています。その大半は、フランスの有名なボルドー、シャンパーニュ、ブルゴーニュ、ローヌ、イタリアのトスカーナ、ピエモンテなど、ヨーロッパの有名なワイン産地から来ています。少数のスペイン人、ドイツ人、オーストリア人、アメリカ人、オーストラリアのワイン醸造業者も投資適格のワインを生産しています.投資適格ワインの特徴トレリスごとに、投資適格のワインの主な特徴は次のとおりです。重大なコンセンサス. 投資適格のワインは、「Wine Advocate」や「​​Wine Spectator」などの著名なワイン出版物で「クラシック」または同等のものと評価される必要があります。 「クラシック」は通常、100ポイントの評価尺度で平均95ポイント以上に相当します.プロデューサー血統. 批判的なコンセンサスとは無関係に、投資適格のワインは、完璧な評判のワイナリーまたはワイン醸造業者によって生産されなければなりません。一般的に、この措置は、新規参入者よりも確立されたワイナリーを支持します.価格上昇. 評価対象の特定のヴィンテージまたは同じ生産者の以前のヴィンテージのいずれかであるワインは、10年以上にわたって価格上昇の明確な記録を保持している必要があります。.長寿. ワインは、瓶詰めから少なくとも10年後に「ピーク」または「ピーク」と呼ばれることが多いピーク熟成期に達し、少なくとも25年間熟成できなければなりません（飲みながら楽しみながら）。対照的に、ほとんどの非投資ワインは瓶詰めから1年以内にピークに達し、10年後にピークに達するのは全ワインの1％未満です.生産数量. 投資適格のワインには、流動的な流通市場が必要です。理論的には非常に価値があるかもしれませんが、非常に少量生産されたワインはめったに販売されないか、販売されず、投資としての有用性が低下または排除されます。同時に、広く生産されたワインは、高値を出したり、キャッシュアウトしたいコレクターに報いるのに十分ではないかもしれません。 20,000ケースを超える量の投資適格ワインはほとんどありません（1ケースは12本の750 mlボトルに相当します）。流動的な流通市場を確保するために必要な厳しい生産下限はありませんが、50ケース未満の量で生産されたワインは、特に供給全体が少数の人によって保持されている場合、信頼できる価格予測を行うにはあまりにも少ないかもしれませんコレクター.コスト範囲ボトルあたり投資適格のワインの価値は大きく異なります。それは、ワインがピークの成熟度に達するとき（ピーク時またはその直前にワインが最大値に達する傾向がある）、ワイナリーの血統、批判的評価、希少性、特定のヴィンテージの現在の需要など、いくつかの要因に依存します.例外はほとんどありませんが、投資適格のワイン750 mlボトルに30ドル以下を支払うことは期待できません。ただし、価格帯の下限（200ドルを大幅に下回る）のワインは、多くの場合、価格リスクが高くなります。時間が経つにつれて価値が高くならない場合があります。.たとえば、2004年、フランスのサンジュリアン産の赤であるシャトーサルジェドゥグルーオーラローゼは、優れた血統を持ち、高い希望に満ちていました。しかし、有名なワイン評論家のロバート・パーカーは、それを「大きな失望」とみなし、ベリー・ブラザーズとラッドのワイン取引所では、価値をほとんど評価せずにボトルあたり約35ドルで販売しています.2008年、フランスのレ・ミオーにあるドメーヌ・フェラトンが生産した赤のエルミタージュ・ルージュも同様の運命をたどった。 「ワインスペクテイター」の評価は100点満点中89点です。これは優れていますが、目を見張るものではありません。ベリーブラザーズではボトルあたり約70ドルで販売されています。その他の「フェラトンワイン」はより急速に評価され、この量の数倍で販売される可能性があります.とはいえ、非常に人気のあるワインは、血統、批判的評価、希少性、またはその他の要因が原因であるかどうかに関係なく、生涯の早い段階でボトルあたりわずか100ドルの費用がかかります。熟成が近づくと、これらのワインはボトルごとに数百ドルから数千ドルを引き出すことができます。包括的なワイン価格データベースであるWine Searcherによると、世界で最も高価なワインであるピノ・ノワールは、ブルゴーニュのコート・ド・ノワ地区にあるリシュブールのブドウ園で栽培されており、750mlのボトルあたり約15,000ドルの平均販売価格を持っていますヴィンテージ（ほとんどが1970年代および80年代に生産）. ワインコレクションの構築-コストと考慮事項ワインの収集は確立された趣味であり、ルーツは少なくとも19世紀半ばまで遡ります。 1990年代以来、利益に情熱を注ぎたい愛好家やポートフォリオの多様化を求める投資家の両方にとって、合法的な投資機会として支持されています。投資適格ワインの個人コレクションの構築と維持について知っておくべきことは次のとおりです。.投資用ワインの物理的な購入ワインコレクションを構築するには、ワインを購入する必要があります。ワインコレクションから利益を得るには、信頼できる法的プラットフォームを通じてワインを販売する必要があります.残念ながら、地元の酒屋で投資適格のワインを見つけるのは難しく、ボブのディスカウント酒または同等のワインを直接販売することはできません。代わりに、次の3つのオプションを試してください。対面オークション. サザビーズのような有名なオークションハウスは、年間を通じて直接ワインオークションを提供しています。ニューヨーク国際ワインオークション（NYIWA）などのチャリティワインオークションも人気がありますが、入場料（ディナーを含むNYIWAの場合は175ドル）が付いてくることがよくあります。慈善であろうと利益であろうと、対面式のワインオークションでは通常、購入者が厳しい手数料（購入者のプレミアムとも呼ばれる）をオークションハウスに支払う必要があります。たとえば、Christieの請求額は、場所によって異なりますが、最終販売価格の17.5％〜22.5％です。しかし、これらのオークションは、人気のヴィンテージを見つけて販売し、その過程でハイファルチンのワイン文化を体験するのに最適な方法です.オンラインオークション. オークションに参加したくない場合は、VinFolio、WineBid、Spectrum Wine Auctionsなど、いくつかのオンラインオークションサイトから選択できます。これらのサイトは通常、eBayをエミュレートし、継続的に期間限定のオークションを提供します。バイヤーの費用はさまざまです。 WineCommuneやCellarBidなどの一部のサイトでは、購入者に料金を請求しませんが、Spectrum Wine Auctionsは20％の購入者プレミアムを請求します。 （不一致は、Spectrumが購入者のプレミアムに送料を含むという事実によって部分的に説明できますが、「割引」ワインオークションサイトでは、購入者が独自の配送手配を行い、支払う必要があります。）オンラインワイン交換. 最もよく知られている3つのオンラインワイン取引所は、Cavex、London International Vintners 'Exchange（Liv-Ex）、およびBerrys' Broking Exchange（BBX）です。 3つはすべて英国に拠点を置いていますが、購入したワインを無期限に保管するための設備が整っており、国際的に出荷できます（現地の制限に従います-州のアルコール輸送を管理する法律を確認してください）。これらの取引所は、低価格（BBXで750 mlボトルあたり約12ドルから）、中価格、高価格のワインへのアクセスを提供します。多くの場合、購入者のプレミアムやその他の料金を購入者に請求しません。CaveXもBBXも請求しません。彼らは同様に途方もない選択をする傾向があります：BBXは例えば約14,000種類のワインを在庫しています。しかし、これらの取引所で取引されるすべてのワインが技術的に投資適格であるとは限りません。真剣に購入する場合...

アーネスティンが視聴者を喜ばせてから、多くのことが変わりました。彼女が代表する「Ma Bell」独占は、小規模な地域企業に分割されました。自動化により、回線切り替えの効率が劇的に改善され、基本的に人間のオペレーターが排除されました。セルラー革命は、従来の固定電話プロバイダーの優位性を侵食し、切望されていた競争に拍車をかけました。また、Voice over Internet Protocol（VoIP）の登場により、複雑なビジネス電話システムのパフォーマンスと使いやすさが大幅に向上しました。.最近の他のすべてと同様に、ビジネスコミュニケーションは急速に変化し続けています。過去10年間に、ますます洗練され信頼性の高いクラウドベースの電話システムは、VoIPとレガシービジネス電話システムの最高の特性を活用して、ダイナミックなビジネスと外出中の従業員向けの俊敏で費用対効果の高いソリューションを作成しました。旧式のシステムで内部および外部の通信を引き続き実行する場合は、最終的にはクラウドベースのシステムを詳細に見ることができます-そして切り替えを真剣に検討してください.クラウドベースの電話システムとは?「古い学校」ビジネス電話システムの構築クラウドベースの電話システムは、オンプレミス構内交換機（PBX）として知られる最新の（そして今でも広く使用されている）前任者を改善します。オンプレミスPBXは、システムユーザー（たとえば、同じオフィスの従業員）間の内部接続を提供するプライベートスイッチングまたは交換システムであり、公衆電話網への接続（オフィス外の人と通信するため）.すべてのPBXステーションは、デスクの電話、モデム、またはファックス機であっても、それを内部的に識別する内線番号を持っています。内線番号は、パブリックナンバリングシステムと一致させることができます。たとえば、パブリック番号が（555）555-4321の電話は、内部的に「エクステンション4321」と呼ばれる場合があります。新しいPBXシステムはかなり洗練されており、着信転送や自動外部ダイヤルなどの便利な機能を備えています。.PBXが最初に登場したとき、PBXは人間のオペレーターが制御する手動交換システム（トムリンのアーネスティーンが串刺しにしたシステム）に比べて大幅に改善されました。今日でも、PBXはすべてが悪いわけではありません。これらは部分的に自動化されており、手動の回線切り替えの必要性をなくし、中央交換装置の負荷を軽減する堅牢な相互接続を備えています。コールごとに、それらは交換したシステムよりもはるかに安価です。また、最新のPBXシステムは、オンプレミスハードウェアを中心に構築されたローカライズされたVoIPネットワークを使用しており、デジタルに精通したユーザー向けに機能を強化しています。.ただし、オンプレミスのPBX（VoIP対応システムであっても）は、地球上のどこからでも大量のデータストリームの迅速な配信にますます依存するグローバル化され、相互接続された経済の需要に対処するのに十分な柔軟性がありません。したがって、オンプレミスのPBXは、基本的なPBXモデルに基づいて構築された柔軟でモバイル対応のクラウドベースのVoIPシステムに着実に置き換えられています。.これらの新しいシステムは、仮想PBX、クラウドPBX、またはホストPBXとも呼ばれます。彼らは、サービスとしてのソフトウェア（SaaS）モデルに頼り、ユーザーが継続的なサブスクリプション料金を支払う分散したクラウドベースのシステムを通じて、オンプレミスシステムのほとんどまたはすべての機能を提供します。仮想PBXと最新のオンプレミスシステムとの最大の違いは、顧客のオフィススペースに物理的に存在するために必要なハードウェアの量と関連する技術的専門知識です。オンサイトのハードウェアや技術的な管理をあまり必要としないため、仮想PBXの初期費用はほとんどの場合、オンプレミスシステムよりも低くなります。.クラウドベースの電話システムの長所と短所を詳しく見てみましょう.長所1.制限されたハードウェア要件クラウドベースの電話システムには、特別なハードウェアはほとんど必要ありません。通常、固定電話や携帯電話デバイス（オフィスのデスクの電話、ファックス、スマートフォンなど）と互換性があります。これには、「持ち込みデバイス」（BYOD）スマートフォン（個人および職業活動に使用される従業員所有のデバイス）.当然、高価なハードウェア要件がなければ、クラウドベースの電話システムは比較的安価に展開できます。顧客は、継続中のサブスクリプション料金と、通話時間、無料電話番号、バニティ番号、およびその他のアドオンサービスに関連する費用を単に支払うだけです。クラウドベースのシステムには特注のハードウェアがないため、ターンアップ速度も向上します-新規のお客様は、注文後にハードウェアが届くのを待つ必要も、社内のITスタッフやPBXメーカーの従業員がシステムをインストールして構成するのも待つ必要はありません。仮想PBXは多かれ少なかれプラグアンドプレイです-もちろん、ユーザーフレンドリーであっても、新しいソフトウェアシステムの場合のように、簡単な学習曲線があります.2.サブスクリプションモデルほとんどのクラウドベースのPBXは、サブスクリプションモデルに従います。顧客は通常、パッケージとプロバイダーによって異なりますが、ユーザーごとに定額の月額料金を支払います（フルサービスシステムの場合、ユーザーあたり月額25〜45ドルが一般的です）。サブスクリプション料金には、コールキューと駐車場、共有回線、インターコム機能、コール転送、オンラインコラボレーションと会議機能、インターネットファックスなど、多数の便利な機能が含まれています。また、技術サポート、システムメンテナンス、およびオンプレミスのPBXユーザーが通常購入して自分で支払う必要があるその他のインフラストラクチャ関連の作業も含まれます。.結果：隠された料金なしのシンプルでわかりやすい請求書.3.完全なモバイル互換性多くの（ほとんどではないが）従業員が個人のデバイスを使用して会社のビジネスを行う外出中のビジネス環境では、仮想PBXシステムの最大のセールスポイントの1つはモバイル互換性です。最高の仮想PBXシステムは、従業員の番号を変更したり個人使用を放棄したりすることなく、従業員のモバイルデバイスをシームレスに統合します。多くは、外出先でPBXの機能のほとんどまたはすべてにアクセスできるモバイルアプリを持っています。一部は、特別な内部テキストメッセージング機能（ビジネスSMS）とページングも備えています.4.リモートの冗長ハウジングおよびシステム物理的なセキュリティは、ビジネスハードウェアシステムにとって大きな懸念事項です。オンプレミスのPBXシステムは、それらを使用する人々に安心感を与えますが、実際には非常に物理的に脆弱です。ローカライズされた電源障害、自然災害、火災、強盗により、オンプレミスのPBX全体が一気に停止する可能性があります。そのような事件が永続的な損害をもたらさない場合でも、それらは事業運営を覆し、混chaosをまき散らす.仮想PBXには、防火および冗長電源システムから生体認証アクセス制御および24時間365日の視覚的監視まで、複数の物理的セキュリティ層があります。大規模なクラウドベースのPBXプロバイダーには、通常、相互にバックアップする複数のデータセンターがあります。万が一、コミッションがノックアウトされた場合、サービスは中断することなく継続します.5.エンタープライズグレードのデータセキュリティデータセキュリティは、もう1つの大きなビジネスリスクです。この対策では、クラウドベースの電話システムが明らかに優れています。すぐに使用可能なオンプレミスシステムは、それらを支援するITチームと同じくらい優れています。オンプレミスシステムを使用する企業には、適切なサイバーセキュリティ防御を構築および維持できる才能のあるITプロフェッショナルがいる方が良いでしょう。クラウドベースのプロバイダーは、最新の暗号化を使用してデータのセキュリティを自ら処理し、企業の機密データや通信をハッカーやスヌーパーの手に渡さないようにします.6.簡単で非技術的な管理難解なオンサイトハードウェアと複雑なサポートソフトウェアがなければ、クラウドベースの電話システムは、オンプレミスのものよりも管理がはるかに簡単です。トラブルシューティング、パッチ、およびアップグレードはすべて、仮想PBXプロバイダーのスタッフがリモートで処理します。実際、ほとんどの主要なクラウドベースのシステムは、専門的なシステム知識のないIT従業員やオフィスマネージャーなどの非技術的な従業員でさえも、仮想PBXを適切に管理および維持できることを自慢しています。.社内のITサポートが限られている中小企業の場合、この管理の容易さにより、コストのかかる専門家を雇ったり、品質とコストが不明な請負業者に仕事を任せたりする必要がなくなります。また、あらゆる規模の企業にとって、管理しやすい仮想PBXにより、貴重なITリソースが解放され、他の場所での使用に適したものになります。.7.瞬時の世界的なリーチクラウドベースの電話システムはモバイルネットワークとシームレスに統合されているため、世界中の次の郡であろうと中途であろうと、リモートの従業員や独立した請負業者に瞬時にアクセスできます。これは、従業員が分散している中小企業にとって大きなメリットであり、部外者に大規模で凝集した社内従業員の印象を伝えます。そのような会社のメインオフィスラインに電話をかけるクライアント、見込み客、およびベンダーは、数百または数千マイル離れた誰かに転送されていることを知る必要はありません。.8.オフィスの場所を簡単に切り替えるあなたのビジネスは拡大、縮小、または新しい発掘に移行していますか？インストールするシステム固有のハードウェアがなければ、クラウドベースの電話システムは非常にポータブルです。また、完全にモバイル対応であるため、切り替えはシームレスです-ユーザーがモバイルデバイスで通信を続けることができるため、新しい場所でサービスを開始したときにサービスやアクセシビリティが中断されることはありません.対照的に、オンプレミスのPBXの切り替えは、ある程度のダウンタイムを避けられません。そのダウンタイムがいつ発生するかによって、ビジネスに悪影響を与える可能性があります. 短所1.最初のターンアップ後のより高い継続コストの可能性オンプレミスPBXシステムを支持する最も強力な議論の1つは、継続的な通信コストを削減する可能性です。サイズ、使用状況、機器、その他の要因に応じて、組織 できる 継続的な仮想PBXサブスクリプションコストと比較して、長期にわたって自社のPBXシステムを収容し、維持するための費用を削減.ただし、これは新しいオフィスに固定PBXシステムをインストールすることに関連するコストが非常に大きくなる可能性があるため、オフィスをすぐに移動することを期待していない組織にのみ当てはまります。拡張ハードウェアの追加に関連するコスト（労働および機器）が急速にエスカレートする可能性があるため、通信ニーズが時間の経過とともに大幅に変化することを期待するビジネスは、オンプレミスPBXシステムへの投資についても熟考する必要があります.2.インターネット信号強度に依存する場合があります一部のクラウドベースのシステムは、ローカル（回線）およびワイヤレスインターネット接続のみに依存しています。したがって、通話品質は接続品質に大きく依存します.接続が不十分またはむらがある場合、ビデオ会議を行うことはもちろん、インターネット（ペーパーレス送信）FAXを介して大量のデータを転送することはもちろん、音声会話を続けることは困難または不可能です。また、接続が完全に切断されると、セルラーネットワークに接続されていない電話局（デスクトップ固定電話など）は一時的に動作不能になります。これは、ほとんどの通信をモバイルデバイスで行う企業にとってはそれほど問題ではありませんが、留意する価値があります。.3.使用料は驚きますクラウドベースのシステムの中には、無制限の通話プランを提供するものもありますが、一定の料金（たとえば、ユーザーごと、月ごとに1,000分）を定額料金で請求し、残りを固定または可変の分ごと料金で請求します。限られた通話プランはより低い価格帯でより一般的であるため、予算に優しいと思われるプランを選択した企業は、最初の請求書を受け取った後にステッカーショックを経験する可能性が最も高い会社です.使用料は、海外に多くのクライアントやチームメンバーを抱えるグローバル企業にも問題があります。たとえば、米国ベースのアカウント、セールス、エグゼクティブチームと、より安価な労働市場に拠点を置くバックエンド開発チームまたは製造チームを組み合わせる企業です。少なくとも、意思決定者は、通信予算と予想される使用率を慎重に検討して、無制限の仮想PBXプランが妥当かどうかを判断し、それに応じてプロバイダーを選択する必要があります.4.ベンダーロックイン期間の可能性一部のクラウドベースの電話システムベンダーは、携帯電話の契約と同様に、新規顧客に対してロックイン期間を必要とします。他のものは、より長期の一括支払いの割引を提供するだけです。たとえば、1年前に支払ったサブスクリプションの20％の値下げなどです。どちらの場合も、忠実であり続ける義務または明示的なインセンティブがあります。これにより、顧客が将来的には標準以下のサービスにとらわれるリスクが高まります。.ただし、ロックインまたは前払いのサブスクリプション期間が終了した後、クラウドベースの電話システムプロバイダーを変更するのは、オンプレミスベンダーを切り替えるよりもはるかに簡単です。 、および新しいコミュニケーションアーキテクチャに関するスタッフの再トレーニング.クラウドベースの電話システムに切り替える方法クラウドベースの電話システムへの切り替えは難しい提案ではありません。オンプレミスのPBXをインストールした（またはインストールに関与した）場合、油性の良い仮想PBXがどれだけスムーズに起動するかに驚くでしょう。.そうは言っても、競合する仮想PBXは数多く存在します。堅牢で柔軟な通信システムがなければビジネスは成功しないので、可能な限り多くのオプションの相対的なメリットを評価し、ニーズに最適なプロバイダーを決定することが重要です.これらの質問と考慮事項、および特定のビジネス状況により狭く適用される可能性のある他の項目を使用して、選択をフィルタリングします。ユーザー数. システムに何人の従業員またはユーザーがいると思われますか？近い将来のユーザーの成長を予想していますか？成長を計画している企業は、大規模な顧客のユーザーごとの料金を割り引くクラウドプロバイダーに注目すべきです。.フリーダイヤル通話. あなたのビジネスには、米国内または国際的にフリーダイヤル番号がありますか？複数必要ですか？どれくらい重く使用されていますか？フリーダイヤル番号を必要とする企業は、十分な無料通話料とプランのしきい値を超える通話時間の1分あたりの料金が低いプロバイダーを探す必要があります。.通話管理複雑さ. 通話管理のニーズはどれほど複雑ですか？たとえば、複数のコールグループがあり、部門やその他の分類スキームごとに分類されていますか？通話を保留または選別する必要がありますか？通話履歴に簡単にアクセスする必要がありますか？共有回線、ページング、またはインターコム機能が必要ですか？各候補プロバイダーの通話管理機能を徹底的に確認し、選択したプランで利用できることを確認してください.会議、会議、およびコラボレーションのニーズ. リモートコラボレーションは、21世紀のビジネスライフの事実です。ビジネスSMS、インターネットファックス、モバイルおよびデスクトップビデオ会議、プレゼンテーション用のモバイルおよびデスクトップ画面共有など、完全なコラボレーションスイートを提供する仮想PBXプロバイダーを探してください。.ハードウェア要件. デスクトップハードウェアのニーズは修正されていますか？柔軟または可変的なデスクトップ電話のニーズを持つ企業は、一部の仮想PBXプロバイダーが提供する電話レンタルの手配を検討する必要があります。通常、このサービスには追加料金（サブスクリプション料金には含まれません）が関連付けられていますが、実際の電話を購入するよりも簡単で、短期間であればはるかに安くなる可能性があります.ソフトウェア統合. あなたのビジネスは、Box、Dropbox、Salesforce.com、Zendeskなどの他のクラウドベースのソフトウェアサービスに依存していますか？これらの製品と統合して、インターネットファックスや共同作業ツールなどの特定のクラウドPBX機能を強化するクラウドベースの電話システムを探します. 前述のとおり、選択できる仮想PBXプロバイダーは多数あります。すべてが等しく作成されるわけではありません. リングセントラル, 現在、米国で最も著名で評判の高いクラウドベースのオペレーターの1つは、これらの考慮事項に対処しており、その後、いくつかの問題に対処しています。他のクラウドベースのシステムと同様に、RingCentralはターンキーソリューションであり、扱いにくいハードウェアやオンプレミスの技術的な専門知識を必要としません。実装と管理が簡単で、多くの競合他社が対応できない多くの利点を提供します.以下で説明する手順と利点は、RingCentral固有のものですが、他のハイエンド仮想PBXプロバイダーとほぼ同等です。別のオプションが会社のニーズに適していると判断した場合でも、大まかなガイドとして次を使用できます。.実装RingCentralの使用を開始するには、システムに持ち込む予定のすべてのスマートフォンにモバイルアプリをインストールするだけです。次に、IP対応のデスクフォンとデスクトップコンピューターをオフィスのインターネット接続に接続します.プロセス全体を通して、予想されるユーザー数、ハードウェア要件、回線要件（ローカル、フリーダイヤル、バニティ）、既存の番号転送、およびその他の重要な考慮事項を順を追って説明するRingCentral実装スペシャリストとペアになります。スペシャリストがシステムの基本をサポートするか、ユーザーフレンドリーなオンラインウィザードを使用して、新しいユーザー、電話、電話グループ（部門）を追加する方法など、ロープを学ぶことができます。.管理管理者-自分、IT従業員、またはシステムを監視する信頼できる人-は、RingCentralデスクトップまたはモバイルアプリから直接、すべてのデバイスとオフィスの場所でシステム全体を管理できます。ほとんどの（すべてではないにしても）管理活動は、会社のITチケット発行フレームワークの外で処理するのに十分簡単なので、会社の電話を実行する日常業務は、ほとんどの場合、IT運用に干渉しません。また、多くのデバイスおよびユーザー固有の変更と管理タスクは、管理者の知識または許可の有無にかかわらず、ユーザーレベルで処理できます。.注目すべきRingCentralの利点1.すべてのプランで無制限の国内通話すべてのRingCentralプランには、無制限の国内（米国およびカナダ）通話が付属しているため、通常の国内ビジネスコールで不審な請求が発生する心配はありません。国際通話の1分あたりの料金は、国、通話タイプ（固定電話または携帯電話）、ローカルエリアまたは都市コードによって異なりますが、$ 0.04未満で開始します.2.電話レンタルオプションRingCentralには、固定電話回線のニーズが変化する企業向けの電話レンタルオプションがあります。これは、年内に数週間または数か月間、新しい営業または顧客との連絡先を雇う季節企業にとっては素晴らしい利点です。数ヶ月間.3.すべてのデバイスにわたるシームレスで標準化された通話管理と電話システム管理RingCentralのコール管理機能には、カスタマイズ可能な応答ルール、コール転送、コールスクリーニング、記録されたコールログ、プレゼンス、インターコムとページング、会議などが含まれます。さらに、それらはすべてのプランに無料で含まれているため、わずかな予算で運営されている中小企業は、大企業と同じ通話管理機能を利用できます。.4.堅牢なコラボレーションおよび会議機能会議通話などの従来のコラボレーション機能に加えて、RingCentralには優れたコラボレーションツールがあります。Glipは、リアルタイムチャット機能を備えた生産性ツールです。マルチポイントのデスクトップおよびモバイル会議。画面共有などの便利な機能を含むモバイル会議ツール。実際、RingCentralは、会議およびコラボレーションツールに加えて、クラウドストレージおよびファイル共有ソフトウェアとの強固な統合により、スタンドアロンのテレプレゼンスシステムまたは仮想会議システムの必要性がなくなると合理的に主張しています。.可能な限り少ないクラウドサービスに支払うことを好む現金不足の企業にとって、これは大きな付加価値です。多くの仲間の仮想PBXプロバイダーは、同じレベルの共同サービスを提供していません.5.米国ベースの実装とサポートRingCentralのサポートスタッフは米国を拠点としているため、米国でビジネスがどのように行われているかを理解し、お客様のニーズに迅速に対応し、お客様が最高の人材を雇用しています.6.強力な統合RingCentralは、安全なファイルストレージスイートからビジネスプロセス管理プラットフォームまで、約12のSaaSプラットフォームと統合します。ボックスドロップボックス机グーグルOffice 365、Outlook、およびSkype for BusinessオラクルZendeskSalesforce.comServiceNowこれらの統合により、RingCentralは単なる通話処理システムではなく、価値あるビジネス生産性エンジンです。.7.競争力のあるコストで機能豊富なプランRingCentralは、最も安価なクラウドベースの電話システムではありません。競争力の低い競合他社の一部は、提供する統合が少なく、通話時間の余裕が少なく、サポートが制限されているため、料金を低く抑えることができます。.しかし、その優れた機能を考えると、RingCentralは間違いなくコスト面で競争力があります。ベースラインの標準プランは、30日間の無料試用後、ユーザーあたり月額24.99ドルから始まります。プレミアムプランは、より寛大な無料通話分と共同手当に加えて、標準では利用できない機能（特定の統合を含む）を多数備えており、ユーザーあたり月額34.99ドルです。そして、大企業向けに作られた非常に寛大なエンタープライズプランは、ユーザーあたり月額44.99ドルです.これらの価格帯は、他のフルサービス仮想PBXプロバイダーと同じか、それよりも低くなっています。しかし、再び、すべてのビジネスは異なります。 RingCentralまたはその他のクラウドベースの電話システムをオンボードで使用する前に、ニーズに合った製品と価格設定を確認してください. 最後の言葉IT部門で働いている友人が最近、あまり遠くない将来に振り返って、「スマートフォンを体に取り付けずにどうやってやってきたのか」と私に言った。私は言い換えますが、ポイントは明確でした：通信技術は急速に変化し、時には予測できない形で変化しています。なぜ 行う 携帯電話をポケットから引き出し、画面のロックを解除して電話をかけたり、インターネットに接続したりする必要があります。手首を軽くたたく、指を回す、または目を傾ける方がずっと簡単ですか？最終的には、すべての人が頭や手足に埋め込まれたバイオセーフ通信デバイスで歩き回ることができます。?短期的には、ビジネスコミュニケーションでも同様の（それほど劇的ではない場合）の動きが見られます。クラウドベースの電話システムは、小規模、中規模、さらには企業規模の企業にとってはまだテーブルステークではありません。しかし、時間が経ち、アジャイルなビジネステレコムソリューションの事例がさらに強くなるにつれて、レガシーシステムに固執し続ける企業は、ますます好奇心をそそられるようになります。.結論：本当にグリッドから離れて生活するためのリソースと個人的な規律がない限り、効率と生産性を向上させる優れた技術に抵抗することは困難です。従業員、顧客、株主が正しいことをする責任があるときは確かではない.クラウドベースの電話システムをビジネスに使用していますか？そうでない場合は、すぐにスイッチを検討していますか?

ただし、売り手が購入提案を受け入れた直後に、クローズプロセスが開始されます。これは通常、実際の締め切りの30〜60日前です。通常の住宅検査中にローンの引き落とし、低評価、または重大な欠陥が発見されても、取引は遅れません。この期間中、あなたの家の売却は「保留中」と言われています。オファーが受け入れられた後、エスクローアカウントに相当額（場合によっては合意された購入価格の最大10％）を預け入れるのが市場で慣例である場合、クロージングプロセスをエスクロー期間と呼ぶこともできます-で、「私たちが買っている家は、閉店日までエスクローにあります。」あなたがそれを何と呼んでも、売り手があなたの購入提案を受け入れた日とあなたが座って取引を公式にする日との間に多くのことが起こる必要があります。ここでは、住宅用不動産の閉鎖プロセス中に発生するイベントの一般的なシーケンス、閉鎖日前と閉鎖日に支払う金額と金額、および理解するために必要な書類と開示と署名する必要があります不動産取引関係者.主要な決算プロセスのマイルストーン不動産取引を管理する税関と法的要件は場所によって大きく異なることを覚えておくことが重要です。以下は一般的なタイムラインであり、購入オファーを送信してからプロパティを閉じる日までに予想される（およびいつ）ことができるかについての説明ですが、実際の経験は異なる場合があります。特定の市場でプロセスがどのように機能するかについて詳しくは、その分野での経験を持つ公平な不動産専門家に相談してください.1.受け入れられた購入オファー販売者が購入提案（購入契約とも呼ばれます）を受け入れ、署名し、返品すると、閉鎖プロセスが正式に開始されます。ほとんどの場合、売り手は次に買い手の真剣な小切手（通常は購入価格の0.5％から2％）をエスクロー口座に預け入れます。.通常、購入契約は、取引を妨害することなく、土壇場での交渉や不測の事態（住宅検査中に発見された問題など）を反映するように修正できます。ただし、取引に関与するすべての関係者（買い手と売り手、その代理人、貸し手、役職またはエスクローエージェント、および場合によっては買い手と売り手の弁護士）は、購入契約が最終的なものであるという仮定の下でクロージングプロセスを開始します.一部の州および市場では、売り手がオファーを受け入れた直後に、5％〜10％のエスクローデポジットを（頭金および/またはクロージングコストに向けて）行う必要があります。法定代理人と協力するバイヤーは通常、弁護士が購入契約を確認してエスクロー預金を行うまで待つことができます.エスクロー預金が市場で必要かどうかわからない場合は、事前に十分に不動産業者に問い合わせて、預金を清算するのに十分な流動性資金があることを確認してください.2.バイヤー注文のホームインスペクション売り手が購入提案を受け入れてから数日以内に、専門家の検査官と「自宅検査」をスケジュールする必要があります。住宅の検査の目的は、構造上の問題、動作しない器具、地域の建築基準に違反する可能性のある要素など、軽微な欠陥と重大な欠陥を探すことです。.多くの貸し手は、住宅ローンの引受の条件としてこれを必要とします。あなたがそうしなかったとしても、あなたが買おうとしている家を徹底的に見てもらうことには、少し欠点があります。検査で、クローズする前に修正する必要がある大きな問題が明らかになった場合（または合意した購入価格が下がった場合）、標準の$ 300から$ 500の検査料はお買い得のように見えます。.3.ローンの組成と引受売り手があなたの申し出を受け入れたら、それをあなたの貸し手に送ってください。この時点で、あなたの貸し手はあなたのローンを作成し、引受する時間のかかる（そして費用のかかる）プロセスを開始します.物理的な欠陥の多い古い家を購入している場合を除き、これは取引を完全に中断させる遅延または致命的なエラーを引き起こす可能性が最も高いクロージングプロセスの一部です。.ローンの組成と引受には、貸し手に代わって多くの作業が必要です。しかし、あなたの観点からは、基本的に1つの質問に要約されます：l貸し手の専門家の意見では、あなたがあなたにそれを貸すよう求めている何千ドルも返済するというあなたの約束を果たしますか？?住宅ローン申請すべての貸し手は異なりますが、ほとんどの住宅ローン申込者は厳しい審査を受けます。貸し手は、合計30または40ページの住宅ローン申請書を送信する可能性が高く、1つ以上の信用報告局からの信用報告書のリリース要求、前年度の税務成績証明書の要求、以前の場所に関する情報などのフォームが含まれますレジデンス.申請とともに、貸し手は次のような収入と資産の証明を要求する可能性があります。最新の納税申告書（1〜2年）最新の給与スタブ（少なくとも過去2つ）最新のW-2ステートメント（1〜2年）最新の銀行取引明細書（1〜3か月）レートロック通常、信用調査を必要とする住宅ローンの事前承認を受け取った場合、貸し手は、申請資料を送信する前後にローンの利率を設定（または「ロック」）する可能性があります。期間全体で「調整可能金利の住宅ローン（ARM）」または固定金利のない別の種類のローンを申請する場合、ロックは「初期金利」にのみ適用されます.金利は通常、その時点での実勢金利に加えて借り手の信用リスクを考慮したレベルでロックされます。信用リスクが低いほど、ロック率は低くなります.事前承認されていない場合、貸し手は、アプリケーションのクレジットプルの結果を待ってレートをロックする可能性があります。これは、申請日と締め切りの1週間前の間であればいつでも発生します。いずれにせよ、レートロックは一定の期間のみ有効です-30〜60日が一般的です.ローン見積もりロックされたレート（または、ロックされていない場合は、貸し手による初期レートの最良の推測）を使用して、貸し手は、ローンの見積もりを作成し、確認、署名、返却します。ローンの見積もりは、住宅ローンとクロージングのために支払うことを期待できるもの、およびいつ.次の情報が含まれます。ローン識別. これには、ローンの一意の識別番号、タイプ（固定金利、調整可能金利）、期間（15年、30年、5/1）、目的（購入、借り換え）、および金利ロック期間が含まれます。.ローン条件. ローンの元本、金利または金利範囲、元本および金利の毎月の支払い、前払いペナルティ（該当する場合）、およびバルーン支払い（該当する場合）の概要.予想される支払い. 推定保険、税金、元本および利息の支払いなど、合計月額支払いの構成要素を合計します。税と保険の支払い方法を指定することもできます-例えば、エスクロー口座から.閉会費用. 見積クロージングコストの詳細な会計とクロージングする総現金（頭金を含む）が含まれます。また、タイトル保険など、買い物を許可されている閉鎖費用、および貸し手の鑑定人など、買い物を許可されていない閉鎖費用も示します。.比較. 次の5年間に元本および利息で支払うことができる金額、ローンのAPR、および総利子率-総ローン額に対する総利子支払の比率のスナップショットが含まれています。この情報は、あなたのローンを他の貸し手のローンと比較するのに役立ちます.その他の考慮事項. ローンを引き受けることができるかどうか（条件を変更せずに将来の購入者に譲渡されるかどうか）、貸し手がローンをサービス会社に譲渡する予定かどうか、延滞の罰則などの重要な警告と情報が含まれます。.2015年10月より前は、ほとんどの貸し手は誠実な見積もり（GFE）文書を使用して、ローンおよびクロージングコストの見積もりを提供していました。 GFEとローンの見積もりには同様の情報が含まれていますが、GFEの形式は異なり、平易な説明が少なくなっています。ローンの見積もりが手元にあると、貸し手は予備的な締め切り日を設定することができます-スムーズな引受、オリジネーション、タイトル検索を条件とします. 4.貸主評価貸し手は、引受プロセスのある時点で査定を委託することにより、投資を保護するか、少なくとも損失の可能性を減らします。買い手は通常、評価日以前または評価日前、または終了日に評価料を支払います。鑑定料は通常、家の検査料とほぼ同じです.あなたの家は少なくともあなたがそれを支払うことに同意したのと同じくらいの価値があると評価者が判断した場合、心配する必要はありません。ただし、評価額が低くなった場合（受け入れられた購入価格を下回る場合）、貸し手は評価額に等しい金額のみを融資することに同意します。低い評価では、通常、買い手と売り手は購入価格を再交渉し、購入契約を修正する必要があり、取引が遅れる可能性があります.5.住宅所有者と所有権保険の取得ほとんどの貸し手は、バイヤーが住宅ローン保険の証明をローン承認の条件として、または少なくともクロージングの前に提供することを要求しています。あなたとあなたの貸し手のニーズを満たすかなりの価格のポリシーを確実に取得するために、クロージングプロセスの早い段階で住宅所有者のカバレッジの買い物を始めましょう。必ずしも最初の年の支払いをする必要はありませんが、それは確かにオプションです-ほとんどの保険会社では、最初の年の保険料を締め切り日に支払う締め切り費用にバンドルすることができます.貸し手がそれを必要としない場合でも、買い手の所有権保険を購入することも賢明です。所有権保険は、未払いの税金や請負業者の先取特権など、所有権の欠陥を解決するための費用をカバーし、将来発生する可能性のある請求からお客様の資産を保護します。.貸し手がタイトルポリシーに使用しているのと同じ会社を使用する場合は、購入者のポリシーが必要であることをローンプロセッサに伝えるだけで、両方のポリシーをクロージングコストにまとめることができます。より良いバイヤーのポリシーを求めて買い物をしたい場合は、保険会社が事前にポリシーの支払いを要求する場合があります。取引終了時のポリシーの両方を支払うか、購入者のポリシーの前払いと取引終了時の貸し手のポリシーのどちらを支払うかに関係なく、市場と住宅価格に応じて合計1,000ドル（平均）の支出を期待できます。.6.ローン承認保険引受には1か月以上かかることがあるため、通常、ローンの承認は締め切りプロセスの終わり頃に行われます。これは、スケジュールどおりにクロージングを進めるために必要な最後の主要な部分です.7.締め切り通知と開示閉会のお知らせすべてのピースがクロージングのために配置されたら、タイトルまたはエスクローエージェント（または弁護士）は、時間、日付、参加している不動産エージェント（バイヤーとセラー）およびクロージングの場所を含む正式なクロージング通知を送信する必要があります。通常は、役職またはエスクローエージェントの事務所、または取引に関与する弁護士の事務所。また、この通知には、イベントに持ち込む必要のあるものも説明されています。通常、次のものが含まれます。両方のバイヤー（結婚しているカップルの場合）、または公証人による委任状の文書-現在のバイヤーが非存在のバイヤーに署名することを許可する写真付き身分証明書（パスポートまたは州発行の身分証明書）過去10年間の居住地のリスト閉鎖費用をカバーするのに十分な支払い（通常は銀行小切手または電信送金）最後の開示また、タイトルまたはエスクローエージェントは、締め切り日の少なくとも3営業日前に公式の締め切り情報を送信する必要があります。 2015年10月以前は、HUD-1または「和解声明」は、最終開示と同じ目的を果たしていました。.ローンの見積もりと同様に、クロージングの開示は、トランザクションに関連する実際のすべての金融義務（実際のクロージングコスト、継続中の税金と保険の義務、および住宅ローンの内訳）の概要を説明する平易な文書です。ローンの見積もりの​​テンプレートにほぼ従いますが、一般的にはより詳細であり、多くの場合、見積もりに含まれていなかった会計の明細または開示と警告が含まれています.クロージングディスクロージャーを注意深く確認する最後の開示を受け取ったら、それを注意深く検討し、概説された義務がローンの見積もりに記載されているものとほぼ一致していることを確認します。また、住宅ローンの条件が期待どおりであることを確認してください。たとえば、レートまたはレート構造がローン見積もりから変更されていないことを確認してください。.閉鎖費用が見積もりと大幅に異なる場合、または住宅ローンが当初の説明と異なる場合、貸し手、肩書、またはエスクローエージェントが法律に違反している可能性があります。だからこそ、クロージングプロセスの期間中弁護士を保持することは良い考えです-そしてしばしば経済的に価値があります-.一般的な閉鎖費用買い手は他の取り決めがない場合、すべての閉鎖費用を支払うことが期待されていますが、買い手と売り手はしばしば閉鎖費用を分割することに同意します-特に買い手の市場では。その契約は通常、受け入れられた購入契約に概説されており、終了前にいつでも修正することができます。多くの場合、当事者は誰がどの閉鎖費用を支払うかの詳細には入らない-「売り手は40％を、買い手は60％を支払う」などの比率に単純に同意するか、一方の当事者が固定額を支払うことに同意する閉鎖に向けて、残りは残りを拾います.多くの場合、閉鎖費用は銀行小切手または電信送金で支払われます。銀行小切手は通常1ドルまたは2ドル以上かかることはめったにないため、銀行小切手は一般的に良い取引です。一方、銀行は当日、電信送金で10ドル以上を請求することがよくあります。タイトルまたはエスクローエージェントが電信送金を絶対に必要とする場合は、完了通知とともに完全な指示（口座番号と銀行ルーティング番号の受け取りを含む）を送信してください。.支払いの交渉方法と実行方法に関係なく、完了時に次の費用を支払うことができます。終業日の前に、住宅所有者保険の設定など、一部の措置が必要になる場合があります。他の人は、あなたの最後の開示の行項目として単に表示され、直接のアクションを必要としません.家の点検と評価. これらの費用が前払いされていない場合、閉鎖費用に追加されます。 2つのサービスの間で、合計600〜1,000ドルを支払うことを期待.ローン組成および引受手数料. これらの手数料は、信用報告書およびその他の手数料を含まず、「住宅ローン」ローンのオリジネーションおよび引受サービスの費用をカバーします。ほとんどのオリジネーション料金は、合計購入価格の割合として計算され、通常は0.5％から1.5％の範囲です。これらのパーセンテージは「ポイント」と呼ばれることもあります。たとえば、1％のオリジネーション料金は1ポイントになります。引受手数料は、購入価格の割合または定額で請求できます。いずれの場合でも、引受の費用は通常、家の購入価格の1％未満です。 「無料」または「無料」のローンとして知られる一部の住宅ローンには、オリジネーションまたは引受手数料がありません。ただし、「無料」のローンは通常、同等の従来のローンよりも金利が高い.クレジットレポート. バイヤーは通常、貸し手の信用調査とレポートの支払いをしなければなりません-貸し手が何人運営しているか、またどの報告局と一緒になっているかによって、20ドルから60ドルの範囲です。.洪水認証. これは少額の料金で、通常は約20ドルです。これは、地元の洪水ハザードマップと比較して自宅の場所を確認する費用をカバーします。洪水保険が必要になった場合、洪水認証は非常に重要です。一部の地域では、1回限りの洪水監視料金（多くの場合、25〜50ドル）を支払う必要があります。.最初の月の関心. 多くの貸し手は、締め切り日と最初の支払い日との間に発生する抵当権セットの前払いを要求しています。月の途中で締める場合は、月の初日に支払いが行われると仮定して、次の月の初めまで元本を支払う必要がないことに注意してください。たとえば、妻と私は8月初旬に家を閉め、10月1日まで最初の元本を支払わなかった-しかし、 した 8月に発生する利息を支払う必要があります.初期エスクロー預金. 貸し手は、クロージングとそれぞれの支払い期日との間に発生する税および保険の義務をカバーするために、安全なエスクロー口座に前金を必要とします。実際には、これは、事前に支払った場合を除き、約1年分の住宅所有者保険料と、1か月から12か月の固定資産税を入金する必要があることを意味します。通常、固定資産税は6か月ごとに支払われますが、貸し手は最初の納税を清算するのに十分な残高で新しいエスクローアカウントを開始することに消極的です。妻と私は、たとえば7か月分の固定資産税をカバーするのに十分な預金をすることになりました。.エスクローバッファー. 多くの貸し手は、買い手が短期的に税金と保険料の上方調整をカバーし、支払いが遅れてエスクロー残高がマイナスになる可能性を減らすために、追加のバッファを預けることを要求します。バッファのサイズは通常、月々の税金と保険の義務の関数です-私たちは月額の約2倍のサイズでした.住宅所有者協会会費. 住宅所有者協会（コンドミニアムでは一般的）が提供するコミュニティに住んでいる場合、毎月、毎年、または半年ごとにHOAを支払う必要があります。一部の貸し手は、あなたの会費をあなたのエスクロー口座にまとめて、税金や保険料と同様に、あなたに代わって支払います。これがHOAの場合、最初の支払い期間の終わりまで（おそらく終了後1年まで）HOA会費を支払う必要があります。その他のケースでは、貸し手によるものかHOAポリシーによるものかにかかわらず、HOA会費はエスクローに含まれておらず、別途支払う必要があります.タイトル/エスクローサービスおよび 保険. 貸し手と買い手（購入した場合）のタイトル保険の費用はこのカテゴリに含まれています。平均1,000ドルが両方の保険をカバーしていますが、場所と資産価値に応じて大きく変動します。このカテゴリには、タイトル会社、エスクローエージェント、または弁護士（管轄に応じて）によって実行される追加のタイトル作品のコストも含まれます。これは、ライセンスを受けた弁護士を使用した場合に高くなる可能性が高い別の非常に変動するコストです。最後に、このカテゴリには通常、決済手数料が含まれます。決済手数料は、基本的には終業日のタイトルまたはエスクローエージェントの時間に対して支払われ、通常は200〜400ドルの範囲です。.録音料. お住まいの地域の不動産譲渡の記録を担当する市または郡の事務所は、関連する作業に料金を請求します。料金は場所によって大きく異なります。また、物件の価値や規模によって異なる場合があります.譲渡税. 地方自治体や州政府も、不動産の価値や、場合によっては区画のゾーニング指定に基づいて、不動産取引に移転税を徴収する可能性があります。住宅用不動産に対する州税および地方税の合計は、通常、3桁から4桁半ばの範囲です。.仲介手数料. バイヤーのエージェントは、売り手からの手数料を受け取ります。つまり、買い手は直接支払いません。ただし、エージェントの雇用主-不動産グループまたは証券会社-は、比較的小さなサービスまたは紹介料を購入者に直接請求することがよくあります。これらは、名目合計（$ 100以下）から$ 500以上までの範囲で指定できます.取引が行われる場所に応じて、成約手数料はここで説明したものとは大幅に異なる場合があります。予想される内容についてさらによく理解するには、お住まいの地域の信頼できる公平な不動産の専​​門家または弁護士に相談してください. クロージングデーに期待すること閉店日には、購入することに同意した家が誇らしげに所有する家になります。ただし、正面玄関からサシャイを出して本当に家にする前にやることがたくさんあります.最後のウォークスルー最後のウォークスルーは、家を良好な状態に保つための最後の機会です-または、フィクサーアッパーを購入する場合は、購入することに同意した状態で。ほとんどのトランザクションでは、最後のウォークスルースケジュールされた閉鎖時間の24時間以内の任意の時点で発生する可能性があります.最後のウォークスルーでは、次のことを確認してください。要求されたすべての修理が行われましたすべての照明器具とコンセントが機能しているホームメカニカル（暖房、空調、給湯器）が機能している蛇口と配管器具は機能的ですキッチンと洗濯機が接続され、機能しているあなたの家の検査以来、新しい損傷や摩耗（壁の穴、床板の欠落、屋根の鉄片の損傷など）はありません。家は清潔で整然としています売り手の個人的な所有物はなくなっているか、転居中ですウォークスルー中に予期しない問題が発生した場合、物事を正しくするのに遅すぎることはありません。不動産業者またはクロージングエージェントに連絡して、選択肢について話し合ってください。ほとんどの場合、販売者は必要な修理または清掃作業の代金を支払うことに同意します。たとえ数日で閉鎖を遅らせることを意味する場合でも.クロージング時-キークロージング文書への署名指定された締め切り時に、あなたは座って、タイトルまたはエスクローエージェント、不動産エージェント、そして場合によっては弁護士と多数の文書に署名します。セラーはカウンターパートも持ち込みますが、セラーは署名する書類がそれほど多くないため、サインのオデッセイに慣れるまで表示されないことがよくあります.トランザクションの重要性と関与する金額を考えると、署名するすべてのものを読んで理解するのに必要な時間をかけてください。いくつかの締め切り文書は緻密な法的文書で書かれているので、何か明確でない場合は弁護士または不動産業者に尋ねてください。タイトルやエスクローエージェントに急がせてはいけません-彼らは過去数百回のクロージングを行っており、あなたが100％アップとアップ.以下は、終了時に読んで署名する最も重要な文書です。約束注....

CNNは、オンラインの記事であっても、記事を公開する前に、記事を引用するときに人々が吐き出す情報を実際に検証する必要があります。CNNは金曜日に、税を課す経済刺激策の可決についてこの記事を投稿しました。お金はアメリカ人の手に戻りました。この引用は元々記事に投稿されたものです。「小切手は来年の払い戻しの前払いであり、すべてではないにしても、ほとんどのお金は12ヶ月以内に納税者の払い戻しから差し引かれます。 」その言葉はかなり急速に広まり、人々は非常に興奮し始めました。その文は、IRSが来年の税金還付として受け取ったものから還付を差し引くように聞こえたので、IRSに負っている赤字をあなたに与えました。これは単に真実ではなく、このような詳細がアメリカの一般に公開されないのは完全にばかげている.数時間後、上記の引用文はCNNの記事から削除されました。なぜなら、誰が話しているのか、または言っている方法を知らなかったため、意図していないというまったく新しい意味を帯びたからです。取る。それを説明する最良の方法は、払い戻しがどのように機能するかを例にとることです.2008年の税金に対する経済的税金の払い戻しとして、0〜3,000ドルのいずれかを受け取ります。この計算機にアクセスして、どれだけの利益を得ることができるかを推定できます。 2009年には、2008年の申告書を提出する際に、すべてのアメリカ人が特定の資格を満たしているために発生する「経済刺激計画」税額控除を反映するように税コードが更新されます。彼らが2008年にそのお金を決して与えなかったとしましょう、そして、あなたは2009年にあなたの払い戻しの一部としてその税額控除を受けたでしょう。しかし、あなたはそれを前もって受け取るので、あなたが受け取ったであろうクレジットはキャンセルされます事前に受け取ったお金.私がちょうど言ったことについてあなたが持つかもしれない典型的な質問：それで、「キャンセル」された場合、これは本当に余分なものではありませんか?いいえ、税額控除は今まで存在しなかったので、それは余分なものです。自分で納税申告書を提出したことがあるなら、クレジットと控除の違いを知っていると思います。税額控除は、調整済みの課税所得を減らすだけです。これは、あなたが支払うべき連邦税の額を決定する数字になります。税額控除は、借りている税金の実際の減額です。 1,000ドルの税金を借りており、1,200ドルの税額控除を受けた場合、実際に給与から200ドルの連邦税を源泉徴収したと仮定すると、200ドルの払い戻しを受けます。.2007年の還付チェック税に基づいて資格を得るが、2008年には基づいていない場合はどうなりますか?彼らは返金を求めません。システムを破った。あなたのために!2007年の税金に基づく税額控除の資格はないが、2008年の税に基づく税額控除の資格がある場合?これは、昨年100,000ドルを稼いだシトーションですが、今年は70,000ドルを稼ぎました。これは、不動産業者のような人にとって非常に重要です。 2009年4月に来る2008年の納税申告書に税額控除を申請する機会があります。まだお金を取り戻すことができます。.Money Crasher読者の一人からの質問：あなたが税金を借りている場合、あなたはまだ払い戻しを受けるか、IRSはあなたが借りているものにそれを適用します? なので2007年の税金をお支払いいただいた場合、2008年の払い戻しチェックを受けられないということですか？答えはイエスです。税額控除の前払いと考えることができます。したがって、2008年の税金に適用され、お金を借りているか、2007年の税金の払い戻しを受けているかに関係なく、2007年の税金とは関係ありません。 2007年の税金の申告額に基づいて受け取る金額の基礎となりますが、所得が大幅に変化する場合、または2008年に1〜2人の子供がいる場合は、上記の質問が適用されます.詳細については、これらのサイトで詳細をご覧ください。消費者消費者論評現在の連邦税法が非常に複雑であり、IRSからお金を取り戻している場合でも、その理由を真に理解することはできません。これは私が強く支持する税制改革であり、その仕組みについての本を読むことができます。また、現在の税法に対する真の真正な改革として、それに関する批評家に答える本もすぐに読むことができます。.

扶養されている子供がいる場合は、いくつかの親税控除とクレジットが利用できます。デイケア費用または高等教育費用を支払う親のみが利用できるものもあります。ただし、子供と扶養家族のクレジットは、親が特定の費用を負担する必要はありません。.この貴重なクレジットをどのように請求し、どれだけの価値があるかを次に示します.誰が児童税額控除を請求できるか児童税額控除（CTC）は、次の要件を満たす児童1人あたり最大2,000ドルの価値があります。息子、娘、継子、資格のある里子、兄弟、姉妹、義兄、義姉妹、半兄弟、半姉妹、またはこれらの子孫-たとえば、孫、nie、ne税年度の終わりに17歳未満である社会保障番号（SSN）を取得した米国市民です税年度中に自分のサポートの半分以上を提供しなかった半年以上住んでいた返品に依存していると主張されている配偶者との共同申告書を提出しないか、源泉徴収税の払い戻しを要求するためだけに提出する上記の要件に加えて、クレジットや資格を得るには、賃金や自営業からの収入など、少なくとも2,500ドルの稼得所得が必要です。.CTCは、子供1人につき年に1回しか請求できません。たとえば、離婚した両親の両方が1人の子供を扶養家族として主張する資格がある場合、1人だけが子供を主張してCTCを利用できます。両方の親が子供を請求しようとすると、IRSはタイブレーカールールを適用して、誰が扶養家族を請求するかを決定します。 IRSは、これらのタイブレーカールールをPublication 501で詳細に説明しています。.児童税額控除の制限CTCの目的は、それを必要とする親を支援することです。そのため、より高い収入の納税者に対するクレジットは段階的に廃止されます。.調整総所得（AGI）が200,000ドルを超える単一の納税者、またはAGIが400,000ドルを超える既婚申告共同納税者である場合、IRSはクレジットをAGIの5％引き下げます。 AGIがシングルファイラーで240,000ドルを超える場合、または夫婦で440,000ドルを超える場合、クレジットはありません。.児童税額控除の払い戻し可能な部分名前が示すように、CTCは税額控除です。つまり、支払うべき税金を1ドル単位で減額することを意味します。利用可能な子供の税額控除が未払いの税金を超える場合、払い戻しとして最大1,400ドルの残高を受け取ることができます。この返金可能な部分は、追加の子税控除（ACTC）とも呼ばれます.前の税年度にCTCまたはACTCの資格があり、それを請求するのを忘れたと思われる場合は、申告書を提出した日から最大3年間、元の申告書を修正し、過払いした税金の払い戻しを受けることができます.他の扶養家族のクレジットCTCを請求する要件を満たさない扶養家族がいる場合でも、他の扶養家族のクレジットを請求できる可能性があります。たとえば、次のクレジットを請求できます。SSNはないが納税者識別番号は持っている子供17歳または18歳または19歳から24歳で学校にいる子供高齢の親など、その他の高齢者の扶養家族他の扶養家族の最大クレジットは500ドルで、CTCと同じ段階的廃止のしきい値があります。.同じ扶養家族の子税控除と他の扶養家族の控除の両方を請求することはできません。ただし、扶養家族に適格なデイケア費用を支払った場合は、CTCまたは他の扶養家族のクレジットに加えて、子供および扶養家族のクレジットを請求できます。.児童税額控除の請求2019フォーム1040のLine 13aでCTCまたは他の扶養家族のクレジットを請求します。IRSPublication 972に含まれるワークシートを使用して、許容クレジットを計算できます。払い戻し可能なACTCを請求する資格がある場合は、Schedule 8812も完了する必要がありますフォーム1040に添付します.ただし、次のような人からの税準備ソフトウェアを使用する場合 TurboTax, ソフトウェアがクレジットを計算し、必要なフォームを添付します.一部の州では、州の所得税を減額できる無料の子供税額控除も提供しています。クレジットは一部の州では返金可能であり、他の州では返金不可です。州で利用可能なクレジットの詳細については、非営利組織が管理する州ごとのガイドをご覧ください。労働者とその家族に対する税額控除.児童税額控除の将来2017年の減税および雇用法は、CTCにいくつかの変更を加えました。ただし、これらの変更は、議会がそれらを延長するか、永続的にしない限り、2025年以降に期限切れになります。その後、CTCは以前の形式に戻ります。AGIがシングルファイラーの場合は75,000ドルを、夫婦の場合は110,000ドルを超えると、クレジットは段階的に廃止されます最大クレジットは1,000ドルです他の扶養家族のクレジットは消えますクレジットの資格を得るには、少なくとも3,000ドルの稼得収入が必要です。IRS Publication 972で、子供の税額控除と他の扶養家族の控除についての詳細を読んだり、利用可能な控除額を計算したりできます。.最後の言葉子供を育てることは高価な努力であるため、税額を減らすことでこれらの費用を相殺するのに役立つ税制上の優遇措置に細心の注意を払ってください。超党派の税務政策センターは、子どもの税額控除が子どもを持つ家族に約1,300億ドルの利益をもたらすと推定しています。クレジットを請求するためのルールをよく理解し、可能であれば活用してください。また、納税申告書でこの税額控除を請求することについて質問がある場合は、次のような税準備会社を使用することをheしないでください。 TurboTax. 彼らはあなたの質問に答えるために利用可能なライブCPAを持っています.児童税額控除を請求できますか？高いクレジット額はあなたの家族にどのように影響しますか?