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基本的に、ローンのリキャストとは、金利とローン期間が変更されない間、実際の現在のローン残高を反映するために毎月の住宅ローンの支払いが減らされることを意味します。たとえば、30年の住宅ローンに6年間入居している場合、ローンをリキャストしても、24年間は返済できます。リキャストが機能するためには、貸し手は残高を減らすために追加の一時金を支払う必要があります。追加の支払いのサイズは、ローンのリキャストで節約できる金額に影響します。ただし、リキャストする代わりに、既存のローンに一括して支払うことができます。これにより、残高は減少しますが、毎月の住宅ローンの支払いは減りません.ローンリキャストの仕組みローンのリキャストは、お金を相続し（または仕事で大きなボーナスを受け取る）、それを住宅ローンの残高に適用したい場合に意味があります。予定よりも早く残高を減らすため、最終的には利息が少なくなります。これにより、貸し手はローンを変更したり、毎月の住宅ローンの支払いを再計算したりできます.個々の貸し手は、ローンのリキャストについて異なる要件を持っています。たとえば、一部の貸し手は、誰かにローンのリキャストの資格を与える前に残高を減らすために、5,000ドルまたはローンの10％のいずれか大きい方の一括払いを必要とします.30年間、4％の金利で400,000ドルの住宅ローンを保有している場合、毎月の元本および利息の支払いは1,910ドルになります。 10年間ローンを支払うと、残りのローン残高は315,136ドルになります。残りのローン残高の10％の一括支払いは$ 31,554で、残高は$ 283,582になります。この場合、毎月の支払いは1,718ドルになります。ただし、住宅ローンの支払いで月額200ドルを節約することは価値のある目標ですが、支払いの削減を達成するためにかなりの金額を費やしたことにも留意してください。.もちろん、貸し手はローンのリキャストに少額の手数料を請求します。.適格性の判断ファニーメイおよびフレディマックの従来の適合ローンでは、FHAモーゲージローンまたはVAローンではローンのリキャストは許可されていません。一部の貸し手はジャンボローンをリキャストしますが、ケースバイケースで検討します.ローンのリキャストを受ける資格を得るには、ローンの支払いが最新であり、元本残高を返済するために必要な現金を持っている必要があります。信用調査と評価は必要ありません. ローンのリキャスティングの利点支払いの削減. ローンをリキャストすることで、住宅ローンの費用なしでキャッシュフローを緩和できます。これには、ローン残高の6％の支出が必要になる場合があります。実際、場合によっては、借り換えに費やされる金額を使用して、ローンのリキャストの資格を得るのに十分な残高を減らすことができます。.評価は不要です. 家の借り換えとは異なり、ローンのリキャストは評価を必要としません。あなたの家の価値が下がった場合、ほとんどの貸し手は少なくとも5％から10％の資本を持つ家を借り換えるだけなので、借り換えの資格がないかもしれません.信用調査は不要. ローンのリキャストには通常、クレジットの承認は不要です。信用上の問題があり、借り換えの資格がない場合でも、ローンのリキャストの資格を得ることができます.特定のケースでは、ローンのリキャストが特に有益です。現在の家を売る前に新しい家を購入した住宅所有者は、一時的に2つの住宅ローンを支払う必要があるかもしれません。以前の家を売却したら、その家の売却から得た利益を使用してローン残高を返済し、住宅ローンをリキャストして、支払いをより手頃な価格にすることができます。多くの住宅所有者は、ある家から別の家に移動するときに、この目的のためにローンのリキャストを意図的に使用することを計画しています。通常、ローンが決済されてから90日待ってから再キャストする必要があることに注意してください。.ローンのリキャスティングの欠点あなたのローンをリキャストすることに決める前に、あなたはあなたの財政計画全体の文脈でそれを評価するのが賢明でしょう。ローンのリキャストの短所には次のものがあります。現金を結ぶ. 現金の一括払いがある場合は、住宅ローンの返済がそのお金の最適な使用であることを確認してください。たとえば、高金利のクレジットカードの負債がある場合は、まずそれを完全に返済する必要があります。緊急貯蓄基金が不足している場合、または他の費用のために資金を確保する必要がある場合、住宅ローンの返済に全額を払わないことがおそらく最善です.住宅ローンの期間を短縮しません. また、退職後の状況でローンのリキャストを検討する必要があります。多くの高齢の住宅所有者は、退職する前に住宅ローンを完済したいと考えています。ただし、ローンのリキャストは、キャッシュフローを改善することはできますが、ローンの期間を短縮することはありません。あなたの目標が住宅ローンの残高を減らすことである場合、隔週の住宅ローンの支払いに切り替えるか、単にあなたの元本に定期的に余分な支払いをすることは、ローンのリキャストよりも良い選択肢かもしれません.金利を下げない. あなたが高金利を払っているなら、借り換えがより良い選択肢かもしれません。貸し手は、借り換えとローンのリキャストのコストと毎月の支払いを比較して、どちらが最適かを判断できます.最後の言葉ローンのリキャストはすべての人に適しているわけではありませんが、余分な現金がある場合は、貸し手に相談して、月払いを減らすこの方法が適切かどうかを確認してください。あなたが1つの家を売っていて、別の家に引っ越している住宅所有者であるならば、あなたは非常によくローンリキャストから利益を得ることができました。価値の低い家を所有している人や信用の問題を抱えている人は、借り換えよりもローンのリキャストの恩恵を受ける可能性があります.あなたはローンのリキャストが賢明な財政の動きになるだろう他のシナリオを考えることができます?

パッシブ投資は、最小限のコストで幅広い多様化を実現するため、多くの場合、初期投資家に最適です。パッシブ投資は、個人ができるだけ少ないトランザクションを行う投資戦略です。取引コストとキャピタルゲイン税を最小限に抑えるため、取引の売買は制限されています。パッシブ投資家は、投資に関しては買い買いのアプローチに従います。彼らは限られた活動で長期的な資本増価を求めています。パッシブ投資は、株式、債券、不動産、商品など、ほぼすべての資産クラスに使用できます。.インデックスファンドによる投資最も人気のあるパッシブ投資の1つはインデックスファンドです。インデックスファンドは、特定の市場ですべての証券を比例的に保有することにより、特定の金融市場の動きを追跡するように設計された投資信託です。たとえば、Vanguard S＆P 500インデックスファンドを購入したとしましょう（世界最大のインデックスファンドの1つであるため、このファンドを選びました）。 S＆P 500のパフォーマンスを再現するパフォーマンスのファンドを購入します。2010年にS＆P 500が10％増加した場合、Vanguard S＆P 500インデックスファンドも約10％増加するはずです。この例からわかるように、インデックスファンドは、特定の市場のパフォーマンスを複製することを目的としています.上場投資ファンドによる投資受動的に投資するもう1つの方法は、Exchange Traded Fund（ETF）です。 90年代以来、取引所で取引されているファンドの人気が高まっています。これらを使用すると、「従来のインデックス」ファンドのようなインデックスを追跡できますが、株価は1日を通して株式のように変化します。インデックスETFは、市場の営業時間中であればいつでも売買できます。インデックスミューチュアルファンドは、一日の終わりに株価を計算するため、市場が閉じた後にのみ売買することができます。インデックスETFの利点は、通常、経費率と課税対象の分配がインデックスミューチュアルファンドよりも低いことです。詳細については、MainStreetのETFに対する見解と税務上の影響を確認してください。.最も人気のあるインデックスDJIA - ダウ・ジョーンズ産業平均は、30の大規模な公営企業の動きを追跡する価格加重平均です。このインデックスは、ジャーナリストが株式市場が上昇しているか下降しているかを報告するときに毎日参照されます.S＆P 500 Index-「Standard＆Poor's 500指数」は、米国で広く保有され活発に取引されている500社の最大企業の加重指数です。 S＆Pは、米国株式市場のより広い尺度です。.ラッセル2000インデックス - Russell 2000は、米国で最も小規模な2,000社の上場企業の業績を測定します。.ダウ・ジョーンズ・ウィルシャー5000インデックス - Wilshire 5000は、米国の6,700社以上の企業の収益を追跡します。 Wilshire Indexには5,000社しか含まれていなかったため、名前は誤解を招く可能性があります。.これらは、最も一般的なインデックスのほんの一部です。文字通り、商品、金融、テクノロジー、債券、国際、運輸など、あらゆる種類のインデックスを追跡する数千のインデックスファンドとETFがあります.パッシブ投資の利点低回転率多様化意思決定が少ない減税パッシブ投資の欠点インデックスファンドは決して市場を上回ることはできません追跡エラーの対象パッシブ投資に関するあなたの考えは何ですか？パッシブ投資はアクティブ投資よりも優れていますか？それはあなたにとって正しいアプローチだと思いますか?

非公開のプロパティリストを取得するあなたはウェブを検索することで見つけることができる差し押さえ物件リストを見つけることができますが、注意すべきことは無料の差し押さえリストとあなたが支払わなければならないものの違いです。また、ほとんどの「無料」差し押さえリストサイトでは、クレジットカード情報を提供する必要があり、無料期間内にキャンセルしない場合は請求されます。クレジットカード情報を入力せずに住宅と商業の差し押さえリストを見つけることができる素晴らしいサイトは、銀行所有資産です（有料オプションを選択することもできます）。リストの支払いは、メールアラートエリアや物件の詳細情報などの追加サービスを得ることが多いので、差し押さえの購入を真剣に考えている場合、または複数を購入しようとしている場合、有料サブスクリプションを持つことは大きな投資です.不動産差し押さえの専門家と協力この人は、コンサルタントとして働く不動産業者または非不動産業者である可能性があります。不動産業者と仕事をすることの明らかな利点は、彼らが銀行とのつながりを持ち、新しい差し押さえがいつ上場されようとしているのかを知っていることです。彼らはあなたの契約を書き、交渉を手伝うこともできます。それらが銀行の最高の利益を代表していないと仮定しているので、銀行との関係が何であるかを確認してください。コンサルタントと協力して、あなたはまだあなた自身の契約を交渉する責任があります、そして、必要ならば、あなたは不動産決済弁護士のサービスを使うことができます。コンサルタントと仕事をすることの利点は、銀行が7％以上の高額になる可能性のある不動産業者の販売手数料を支払う必要がない場合、少しだけ良い取引を得ることができることです。.ゴーイング・ソロこのプロセスはすべて自分で行うことができますが、初心者の場合はお勧めしません。あなたが苦しんでいる住宅所有者を見つけ、彼らが差し押さえに行く前に理想的にそれらと接続するために必要なすべて。これは、地元の論文に広告を掲載するか、あなたの助けを必要としている人々にあなたをひっくり返すことができる紹介元の助けを求めることによって行うことができます。不動産業者が良い情報源になることもありますが、もちろん、取引をしたい場合や、既に取引に参加している他の人にホットな取引を希望する場合があります.いずれにせよ、プロパティを見つけることは始まりにすぎません。すべての詳細を支援するために、あなたの側に専門家のチームが必要です。これらには、タイトルの検索や修理を手伝う人や、準備ができたときに販売する不動産をリストするのを助ける不動産業者が含まれます.不動産には本当にたくさんのお金がありますが、あなたは用心深く、宿題をし、理想的にはあなたを指導するために成功している誰かを見つける必要があります。何よりも、あなたが単にそれを必要としないので、そこにある不動産投資家のトレーニングのいずれかに対して過剰に支払わないでください。.

それはすべて、状況、あなたが実際に家を購入することにどれだけコミットしているか、そして契約の条件に依存します。購入するオプションのあるリースが良いアイデアであるかどうかの質問に対して、単純な「はい」または「いいえ」を言うことができればいいのですが、人生の他のすべてのように、それは複雑です。購入オプションを備えた家をリースすることの利点と欠点を次に示します。.利点：土地のある家にいるような快適さを享受しながら、頭金のない買い手が頭金を積み上げるのに役立ちます.所有者の同意が得られれば、不動産の変更や改善を行うことができますが、それでも大家さんが大きなメンテナンスの問題を抱えています.所有権のために点線に署名する前に、近所と隣人を知ることができます。家を買うことを証明できる人もいるかもしれませんが、近所が思っていたほど安全ではなかった、または近所の人が変人になったと気づいた.ローンの資格を得るために追加の文書が必要な場合、住宅ローンの貸し手に迅速なレンタル支払い履歴を文書化することは非常に簡単です。信用が損なわれている、抵当権実行、または破産している人々が、安定した相当な収入があり、2年または3年の完璧な賃貸料の支払いを証明できれば、住宅ローンの承認を受けることができます。.短所：一般的に、賃貸住宅契約はプレミアム価格で提供されます。一般に、家主は家主に支払う家賃の一部と頭金に向かう部分を含むリースを作成します。家主は、その地域のそのサイズの別の賃貸住宅の適正市場価格に加えて、頭金を支払うためにその上で支払う追加料金を提供する必要があります。ただし、一部の地主は、その地域の「フェアマーケット」と通常考えられているものよりも多くの家賃を要求しようとします。つまり、利息なしで頭金を節約するためにより多く支払う.あなたは家が欲しくないと決めて、それからあなたはそれを買わないために可能な罰則でリースで立ち往生するかもしれません.連邦住宅局は、FHAローンの購入を検討している場合、頭金に適用できる家賃の金額を制限しています。銀行の従来の住宅ローンでは、リース契約で合意されているもの以外の制限や制限はありません.結論：あなたが家に入るためにかゆみをしておらず、あなたの価格範囲内にあるあなたが愛する家を見つけた場合、家主に賃貸契約を受け入れる意思があるかどうか尋ねてください。彼らがあなたと協定の条件で働くことをいとわないことを確かめてください。取引が怪しいと思われる場合、または家主が賃貸契約を実際に推進している場合は、警告が発せられる可能性があります。これらの契約のいずれかを取得する場合は注意が必要です。契約を締結する場合、署名する前に不動産弁護士に目を通すことは決して害になりません。.

私は...するだろう。私にとって、今までで最高のお金は、3年前にレーシック手術を受けたことでした。私が眼科手術に費やした2,500ドルは、生活の質の改善とメガネを購入する必要がないという点で、100万倍以上の利益をもたらしました。.しかし、誰もが同意するわけではありません。他の人にとって、レーシックは投資する価値がありません。コストが高く、合併症のリスクがわずかであるため、価格が高すぎる.だから、それは価値がある？まあ、それはすべてあなた、あなたの価値観、そしてあなたの優先順位に依存します。特定のメリットは、他の誰かよりもあなたに大きな重みをもたらします。誰もが決定を駆動するさまざまな要因を持っています。だから、私は最善を尽くして、すべての長所と短所、およびコストをレイアウトするので、あなたは最高の決定を下すことができます.長所ああ、どこからプロから始めますか?1. 私にとって、レーシック手術を受けることの最大の利点は、自尊心を高めることでした。一部の人にとっては狂ったように聞こえるかもしれませんが、私はめがねをかけているとは感じませんでした。それらを着用する必要がないことは、間違いなく私の自信と私自身に対する気持ちを高めました。その上に値札を付けることはできますか？ありえない.2. また、ソファに横になって映画を見るという贅沢に値札を付けることはできません。メガネでできなかったのは、顔が滑らかになるためです。.3. もう1つの大きな利点は、次のことができることです。 見る. 明らかな点はわかっていますが、メガネを装着するまでぼやけた世界に目覚める代わりに、目を覚ますことができます 見る. 私たちが住んでいる非常に視覚的な世界では、これは非常に便利です.4. レーシック手術を受けることは、あなたがずっと年をとるまで、今後数年間メガネやコンタクトを買う必要がないことを意味します。もちろん、晩年に手術を受けた場合は、手術を補完するためにすぐに老眼鏡を購入する必要があります。いずれにせよ、手術はあなたにとって大幅なコスト削減になります.5. もう一つの利点は？スポーツ。メガネやコンタクトレンズの紛失を心配する必要がないため、Lasikの後のスポーツは素晴らしいです。また、はるかに優れたパフォーマンスを発揮できます!現在、これらすべての「人生の向上」のメリットは、人によって異なる方法で重み付けされています。私は自信に最も重点を置きます。しかし、サッカー選手にとって、スポーツを簡単にプレイできることは、値札を付けられないという利点になります。ここには異なるドライバーがいます.短所他の手術と同様に、レーシックにはいくつかの潜在的な合併症があります。1. これらの合併症には、ドライアイ、眼flapの合併症、矯正の過剰または過少、感染、暗視の喪失が含まれます。これらの合併症の多くはまれですが、それらはまだ考慮すべき正当なリスクです.2. 夜間視力の喪失は、より一般的な発生の1つです。たとえば、父、叔母、いとこは全員、レーシック手術を受けた後、夜間の運転で問題を抱えています。彼らは太陽が沈むとすぐにハローとスターバーストを目にし、数年前に手術を受けました。しかし、USA Eyesによると、これはレーシックの比較的一般的な副作用であり、通常6ヶ月以内に消えます.私はこれを自分で経験しました。手術後、私は夜に見るのに苦労しました。しかし、それは1か月以内に完全に解消され、今ではうまく見えます.3. 2006年3月の米国眼科学研究によると、レーシックからのドライアイの発生率は36％でした。ほとんどの専門家は、重度のドライアイ合併症の発生率は1％未満であると述べています.多くの人々にとって、重篤な合併症の1％のリスクは利益を上回っていません。そのコストは高すぎます。個人的には、リスクよりもベネフィットのほうが大きいと感じたので、それを選びました。繰り返しますが、これは非常に個人的な決定になります.費用屈折矯正ニュースによると、米国でのレーシックの平均費用は、目あたり2,150ドルで、合計4,300ドルです。また、ほとんどの保険会社は選択的であるため、手続きの費用はかかりません.レーシックがドルとセントで完済するかどうかを判断するには、いくつかのことを分解する必要があります。最初に、視力検査と眼鏡の年間支払い額を計算します。これは、視力保険に加入しているかどうか（多くの人が保険に加入していないかどうか）と、保険の包括性によって大きく異なります。.次に、残りの人生のビジョンにどれだけ費やす可能性があるかを計算します。平均約3％のインフレを考慮することを忘れないでください.これらのコストを、レーシック手術の1回限りのコストと比較してください。また、潜在的に良いライフスタイルの無形の利益を考慮に入れ、それらの利益に何らかの価値を割り当てようとする必要があります。そして、次のセクションで説明する潜在的な税制上の優遇措置と手術の割引をチェックすることを忘れないでください.ヒント： 「レーシックを1眼あたり300ドルで手に入れることができる」と主張する広告に注意してください。主要な業界アナリストによると、米国でのすべてのLasik手続きの7％未満は、片目あたり1,000ドル未満です。それが本当であるには余りにも良い聞こえる場合、それはおそらくであることを忘れないでください。目のセットは1つだけです。これは じゃない 買い物をしたいもの.安全な保存方法USA Eyesは、一部の保険会社が特定のレーシック外科医と契約していると報告しています。その場合、指定された医師に行くことで、保険会社を通じてレーシックを割引料金で手に入れることができます。医師を選ぶ前に、保険会社が割引を提供しているかどうかを最初に確認してください.価格をもっと我慢できるようにする1つの方法は、柔軟な支出アカウントを使用することです。そうすれば、一年を通して手術の費用を節約し、その免税ドルを使って手術に資金を提供することができます.連邦税の費用を相殺することもできます（財務アドバイザーに問い合わせるか、特定の状況を調査してください）.割引があるかどうかを医師に尋ねてください。たとえば、私が選んだレーシックの医師は、教師、公共サービスの専門家（警察官や消防士など）、軍のメンバーに割引を提供しました.最後の言葉レーシック手術を受けたことがありますか？もしそうなら、私はあなたの経験について聞きたいです。投資する価値はありましたか？もっと早くやりたいと思いますか？または、逆に、高コストが期待した利点を提供しませんでしたか?この議論は、レーシック手術を検討している人にとって本当に役立つと思いますので、ぜひご連絡ください！これに関するあなたの考えを聞いてみたい.（写真クレジット：^ @ ^ ina）

妻と私は、何が起こるかを知るためだけに、提示価格よりも25％から30％安く提供するのが間違っているのではないかと考えていました。私たちは売り手または彼/彼女の財産をin辱しようとはしていません。彼らが申し出を受け入れるかどうか知りたいだけです。不動産業者は、低額のオファーを送ることを常にためらっています。彼らはそれが近所でトレンドを開始することを望んでおらず、私は彼らが低価格での送信を恥ずかしく感じていると思います。しかし、一部の売り手は不動産を捨てたいと思っており、ローボールのオファーは数ヶ月で受け取った唯一のものかもしれません.あなたの考えは何ですか？これは間違っていると思いますか？売り手はそれに不快感を与えると思いますか？彼らがそれに対して不快感を覚えるかどうかは気にする必要がありますか？エージェントを悪い位置に置いていますか?編集：私はただFree Money Financeのブログを読んでいて、彼はこの同じ質問に答えています。私は彼をコピーしようとしていないことをあなたが知っていることを確認したかっただけです。これは単なる偶然でした!

両側が実際にいくつかの良い点を挙げています。債券と株式のどちらに配分するかは、年齢やリスク許容度などの要因だけでなく、収入の量と安定性にも依存します。投資の成功は、支出を抑制し、将来のためにお金を確保する能力にも大きく依存します。株式よりも債券に投資することの長所と短所を見る前に、ファンドやETF証券を通じて債券に投資するか、個々の債券を購入するかを重要に区別する必要があります.債券ファンドと個人債券債券に投資する1つの方法は、投資専門家または証券会社を通じて個々の企業債または政府債を購入することです。この方法で投資すると、発行者が破産しない限り、債券のクーポンに基づいて金利の支払いを受け取ることが保証されます。社債を購入する場合は、発行会社の財務諸表が良好な状態であることを確認してください。政府債務を購入している場合、通常、デフォルトのリスクは低くなりますが、それは時折起こります。.また、ミューチュアルファンドまたは上場投資信託（ETF）を介して債券に投資することもできます。ETFは、基本的に満期の異なる債券の集合です。実際の価格は絶えず変化しており、これらの証券は取引所、店頭市場、またはその他の流通市場で取引されているという点で、株式と同様に取引されます。企業や政府の債務、短期または長期の債券、またはこれらの混合物に焦点を当てることがあります。これらのファンドの価格は、それらが含む債券の価格だけでなく、債券市場全体の需要と供給に基づいて変動します。これは、株式と同様に、ファンドが購入時よりも低い価格で取引されているときにポジションを売却せざるを得ない場合、初期投資の一部を失う可能性があることを意味します.ボンドリワード多くの人が債券が株式よりも安全であると考える多くの正当な理由があります。1.ボラティリティの低減： 歴史的に、債券価格は株価よりも変動しません。投資方法に応じて、保証されたリターンまたはそれに近いリターンを提供できるため、ポートフォリオの安定化要因になります.2.より良い計画： 債券リターンの安定性が高いため、将来の計画を少し簡単にすることができます。債券が毎年一定の金額を支払うことを知っていると、貯蓄目標を設定し、投資収益率をより適切に見積もることができます。たとえば、ファンドの債券配分に基づいて、退職時にRoth 401kプランにどのくらいのお金が入るかをより簡単に予測できます。.3.株式の逆相関： 歴史的に、株式と債券の価格は反対方向に動いています。これは、株式市場が下落した場合の安全性のマージンを提供できます。ただし、次のセクションで説明するように、過去数十年間で株式と債券はより正の相関関係にあります。したがって、このヘッジ要素は常に関連するとは限りません.4.利益を上げる2つの方法： 債券からお金を稼ぐには、利子収入とキャピタルゲインの2つの方法があります。債券の利息を集めますが、債券が成熟する前に購入した場所よりも高い価格で債券を販売することで利益を得ることができます.債券リスク1.より低いリターン： 債券のリターンは株式のリターンよりも滑らかになる傾向がありますが、通常は低くなります。これは、今日の記録的な低金利環境で特に当てはまります。.2.インフレ： インフレ率が高いと、お金の購買力が低下します。投資で2％を稼ぐが、インフレが3％で実行されている場合、実際の収益率は-1％になります。実際には、購買力の面でお金を失うことになります.3.損失が発生する可能性があります。 デフォルトは高品質の発行者にとっては非常にまれですが、デフォルトが発生するため、発行者がその義務を果たせない場合、プリンシパルを失う可能性があります。上記のように、価格が購入した場所よりも低いときに債券または債券ファンドを売却すると、お金を失う可能性があります.4.債券市場の高齢化： 債券価格は上昇しており、利回りは30年間下落しています。多くは、債券市場の始まりよりも終わりに近いと信じています。しかし、歴史的に、債券市場がピークから抜け出すには、底を打つよりもはるかに長い時間がかかる場合があります。したがって、特に中央銀行がより低い金利を維持するために介入し続ける場合は、もう少し時間がかかるかもしれません.5.株式とのますます正の相関： 過去数十年間、株式と債券は実際に同様の方向に動いていますが、いくつかの注目すべき例外があります。 2008年の金融危機の間に、投資家は株を大量に売却し、債券の安全性の認識に資金を移動しました。したがって、両方の資産クラスが連携して動き続ける場合、債券への投資に関しては、分散の追加利益はありません。.最後の言葉債券には株式よりもいくつかの利点がありますが、特に今日の市場では、債券には固有のリスクがあります。他の投資と同様に、苦労して稼いだお金をコミットする前に宿題をすることが常に最善です。リスクを事前に報酬と比較検討することで、後悔を大幅に減らすことができます.

複数の猫を飼っている今、私たちの家は以前よりもはるかに汚れており、早く汚れています。借り手として、私たちは貴重な時間とかなりのお金を毎週の1回限りと毎月のディープクリーニングに費やしました。私は、10年の大部分を数百時間かけて、一連のアパートの木製の床を拭きました。.残念ながら、これは必ずしも十分ではありませんでした。ペットの衛生状態が悪いと、最後のレンタル施設での保証金の払い戻しが大幅に減少しました。家を所有するようになったので、家主を幸せに保つことを心配する必要はありません-しかし、それは私たちがすべての隅の髪の毛と床のごみの細かい層を許容することをいとわないという意味ではありません.私たちの生活が忙しくなり、家計の予算が増えるにつれて、私たちは古い「専門家による清掃なし」のルールを緩和しました。私たちは今、少なくとも月に1回は2〜3時間家に掃除サービスを招待しています。私はまだ費用に完全に満足していませんが、私たちの家はそれのためにきれいであることを認めなければなりません.あなたが望むようにあなたの家をきれいに保つことができないか、したくないなら、おそらくHandy.comから雇われた家の掃除サービスもあなたの将来にあります。自分に合っているかどうかを判断するために知っておくべきことは次のとおりです.清掃サービスを雇う前に考慮すべき事項 あなたが家の掃除サービスを雇うかどうかを検討するとき、これらの要因を考慮してください.1.世帯予算HomeAdvisorの推定によると、米国の清掃会社は平均で1時間あたり50〜90ドルを請求しています。適度な広さの住宅で作業する最も効率的な清掃チームでさえ、その作業を完了するのに1時間かかる可能性があります。少なくとも月に1回、予算で50ドルから90ドルの追加予算を支払うことができない場合は、定期的な専門家によるクリーニングがカードに含まれていない可能性があります.私の調査では、HomeAdvisorの1時間あたり9ドルの推定最低額は非常に楽観的であることが示唆されていますが、独立系クリーナーは安価です。 1人の独立したクリーナーに、自分でクリーニング用品を提供する場合は1時間あたり少なくとも20ドル、自分でクリーニング用品を提供する場合はおそらく1時間あたり15ドルを支払うことを期待してください.単独のクリーナーは、2人または3人のプロフェッショナルチームよりも作業を完了するのに時間がかかるため、価格の差はそれほど大きくはないでしょう。それでも、階層的なクリーニング会社に所属していないクリーナーは、厳しい予算にうまく対応できます。ただし、余裕が非常に少ない予算では、クリーニングの助けを借りる余地がまったくない場合があります。昔ながらのエルボーグリースと組み合わせた、環境に優しいスチームクリーニングシステムへの1回限りの投資は、より費用効果が高い場合があります.プロのヒント：あなたやあなたの家族に予算を設定していない場合は、今日Personal Personalにサインアップしてください。デビット口座とクレジット口座をつなげると、毎月どこでお金が使われているのかがはっきりとわかります.2.あなたの家のサイズ専門家による清掃費用は、居住規模に比例して増加します。 HomeAdvisorによると、一般的な一戸建て住宅の清掃費用は130ドルです。 EnterpriseAmerican Enterprise Institute（AEI）は、2015年に米国の中央値を2,467平方フィートに固定しました。より控えめな家の掃除には100ドル以下、大規模なMcMansionの費用は200ドル以上になる可能性があります.3.クリーニング要件上記の数値は大まかな平均です。あなたの個人的な清掃要件と好みは、実際の清掃費用がどこに落ちるかを決定します。清掃要件に影響する可能性のある要因には次のものがあります。清潔度の許容度. あなたはきれいな家を要求しますか、それともあなたはいくつかのほこり、砂、汚れで大丈夫ですか?あなたのライフスタイル. 毎晩完全な食事を作り、ゲストを頻繁に迎えますか？家を博物館のように扱っていますか？または、あなたは間にどこかに落ちますか?あなたの家族の規模と構成. 子供やペットは混乱の公正なシェア以上を占めていますか?あなたの家のアクティブエリア. 特定の部屋をめったに使用しませんか、それとも家全体が住んでいますか?清掃への期待スタッフ. 掃除は基本的な一回限りの掃除だと思いますか？-掃除機、ほこり、モップ、フレッシュニング、キッチンとバスルームに特別な注意を払ってください-または徹底した深い掃除?家全体をカバーするより長く詳細なクリーニングは、使用頻度の低いエリアをスキップする低キーのクリーニングよりも費用がかかります.4.時間の価値あなたの時間はどれほど価値がありますか?あなたは文字通りこの質問をすることができます：あなたの時間当たりの世帯収入はあなたがクリーニングサービスを払うよりも高いですか?それを組み立てるためのより抽象的な方法は次のようになります：あなたの家を定期的にあなたの基準に掃除するのに必要な時間を費やすことはあなたのしばらくの間価値がありますか?いずれにしても、これは個人的な質問です。私が一人暮らしで低賃金の仕事をしていたとき、DIYクリーニングは簡単でした。最近では、ドルとセントの計算はより厳密になりましたが、個人的には、整然とした家を維持するために1週間のうち数時間かかることはあまりありません（または、年をとったばかりです）。計算が異なる場合があります.5.家族のスケジュールプロのクリーニングは破壊的です。 1人以上の清掃スタッフが掃除機をかけ、掃除機をかけ、ほこりを蹴りながら家の中をぶらぶらするのを気にしないのであれば、これは問題になりません。ただし、クリーニングチームの髪の毛から外れることを希望する場合は、職場にいるときや家を出ているときに掃除をスケジュールする必要があります。清掃サービスが正確な時間にスケジュールを設定できない場合（「よくあることです」）、家から出ることができると確信している日付を選択する必要があります。.少なくとも1人の在宅勤務の親または「在宅」の親を持つ世帯では、スケジューリングが本当の問題です。妻と私は両方ともフルタイムで働いていますが、私はほとんどの時間自宅で仕事をしており、私たちが時々使用しているクリーニングサービスは家にいるときに訪問を予定しています。私たちの小さな古い家では、それは本当に持続可能ではありませんので、天気がいい場合はコーヒーショップや公園に逃げます.6. DIYクリーニングの許容度とスキル家を掃除したり、少なくとも気にしたりしないでください。自宅の清掃ニーズに対応し、共同居住者の期待に応える時間を見つけられる限り、なぜ他の人にお金を払ってもらうのですか？?ただし、クリーニングの期待が現実的であることを確認してください。週に2時間以上を必要とする何かのために月に1時間予算を立てれば、失敗するように設定されます。同様に、階段はしごを使って高い場所を粉塵にしたり、クッキンググリースをこすり落としたりしたくない場合は、DIYクリーニングプランを再考することをお勧めします。.清掃サービスの種類と費用 プロのホームクリーニングサービスを探して、妻と私は3つの異なるオプションを検討しました.1.フルサービスクリーニング会社これらは、2人以上の清掃専門家の複数のチームを雇用する合法的な企業です。いくつかの国内の清掃会社は地元のフランチャイズを運営しています。その他は、地域のサービスプロバイダーに成長した独立所有エンティティです。いずれにしても、通常の連絡先は通常、アカウントマネージャーまたはオフィスベースの乗組員の監督者です.フルサービスクリーニング会社の費用通常、フルサービスのクリーニング会社は、独立したクリーナーやギグ労働者よりも費用がかかります。ただし、彼らは多くの場合、彼らが行うことで優れており、より効率的に起動します.HomeAdvisorの推定によると、フルサービスの清掃会社は、1時間あたり50ドルから90ドル、または1,000平方フィートあたり90ドルの料金を請求します。この範囲は、Care.comの見積もりで1時間あたり25ドルから35ドル低くなっていますが、これは仕事で1人の清掃員しか想定していないかどうかは明らかではありません.私たちの経験は、HomeAdvisorの推定値を追跡しています。妻と私は、ミネアポリスの少数の専門清掃サービスから1,400平方フィートの家の見積もりをもらいました。隔週の見積もりは120ドル未満で入らず、高い見積もりは約160ドルでした。私たちは、妻の雇用主が清掃費用を20ドル引き、​​清掃費用を125ドルに削減したため、隔週の清掃ごとに約145ドルを見積もった会社に落ち着きました。.家のサイズに加えて、多くの要因があなたの専門家の掃除の見積もりに影響するかもしれません。最も注目すべきものは次のとおりです。ロケーション. 生活費が高い主要な大都市圏では、価格の上昇が見込まれます。サンフランシスコの同等のサービスに対して、たとえばテキサス州アビリーンよりも多く支払うことはほぼ確実です.周波数. プロの清掃サービスは、ほとんどの場合、頻度の割引を提供しています。総清掃費用が前者のほうが高い場合でも、毎月の清掃よりも毎週の清掃を選択すると、訪問ごとに支払う費用が少なくなります。毎月の清掃の見積もりは高く、140ドルから180ドルの範囲でした。 1回限りのクリーニングの見積もりはさらに高くなりました。最終的に選択したサービスでは、1回限りのクリーニングセッションに250ドルが必要でした.バスルーム カウント. バスルームは、他のほとんどの部屋よりも集中的な清掃が必要です。あなたの家がそのサイズのために異常に多くのバスルームを持っている場合、あなたの予想はあなたが予想よりも高くなるかもしれません.ペット. ペットの数と種類を見積もりに含める専門サービスを期待してください。引用はすべて3匹の猫を占めています.環境に優しい 製品. より穏やかな、または環境に優しいクリーニング製品を使用するクリーニングサービスは、通常、割増料金を請求します。各候補会社の環境にやさしい清掃プログラムに伴うことについて詳細な会話が必要になります。.アドオンサービス. ほとんどのプロのクリーナーは、冷蔵庫のクリーニング、装飾用の木材の研磨、オーブンのクリーニング、家全体のディープクリーニングなどのアドオンサービスに追加料金を請求します.特別なニーズ. 専門の清掃業者は、特別なリクエストや宿泊施設に追加料金を請求する場合があります。たとえば、アンティークチャイナディスプレイの周りをほこりで覆ったり、天井が異常に高い部屋の上部の隅に届く場合など.フルサービスクリーニング会社の長所事前審査済み 従業員. フルサービスの清掃会社は、従業員を雇う前に入社候補者を審査します。ただし、すべての雇用慣行が同じというわけではないため、これが懸念事項である場合は、会社の連絡先に問い合わせてください.独立したクリーナーよりも速い. プロのクリーナーは通常、2〜3人のチームで働いており、おそらく大規模な家庭ではもっと多いでしょう。古いことわざにあるように、多くの手は軽い仕事をします.独立したギグベースのクリーナーよりも優れた作業の可能性. 専門企業のトレーニングプロトコルは、独学または以前の専門経験に依存している可能性のある独立系またはギグベースのクリーナーよりも厳格であるか、少なくとも標準化されている傾向があります。専門企業は、粗雑なまたは一貫性のない仕事に関する顧客の苦情にも対応する可能性が高い.フルサービスクリーニング会社の短所独立したクリーナーやギグベースのクリーナーよりも高価. フルサービスのクリーニング会社は、ほとんどの場合、単独のクリーナーよりも高価です。これについては、次のセクションで詳しく説明します.アドオンサービスがすぐに追加される場合がある....