人気が出る前に新進気鋭の近所を見つける方法

これがまさにニューヨーク市のソーホーで起こったことです。 1970年代には、ソーホーは倉庫街に過ぎませんでした。その後、家賃が非常に安く、アーティストがお買い得価格になったため、アーティストが入居しました。今？ニューヨークで最もトレンディーな地区の一つです.

バイヤーは、将来有望な近所で購入することになれば、先に進むことができます。通常、これらの近隣地域は荒廃し、無視されており、犯罪率も高い可能性があります。アトランタのキャベッジタウン、またはフェニックスのルーズベルトロウを思い浮かべてください。これらの近所の両方は、家と深刻な薬物問題に乗り込んでいた。しかし、今では、活性化後、彼らは見た目と感じが完全に異なります.

しかし、これらの将来のホットな近所を見つけることは挑戦です。決して起こらない再生を期待して、荒廃した地域で購入したらどうでしょうか？ハウスハンティングをする際に、「悪い」近所が近づいていることを示す手がかりとして、ここでは7つのことを探します.

新進気鋭の近所の兆候

1.アーティストとミュージシャン

アーティストやミュージシャンは通常、安い家賃を探すため、近所の「復活」への道を先導します。彼らは住み、働くために地域に移動します。次に、他の人が続きます。どうして？アーティストやミュージシャンが「クール」だからです。彼らはしばしば近所をクールに見せ、人々はその創造的なエネルギーの近くにいるのを好みます。最終的には、ますます多くの人々が集まるにつれて、エリアが構築され始めます。物事が流行し、家の価値が急上昇し始めます.

2.大規模な改修

大都市には通常、放置されている倉庫と公園があります。市がウォーターフロント、大きな公園、倉庫などのエリアを清掃することを決定した場合、これは近所が近づいていることを示す兆候です。市がその地域にそのお金を投資する意思がある場合、他の人が続きます。タウンミーティングに参加して、次の大きなプロジェクトがどこにあるかを見つけてください。また、改造されている家を探してください。これは、住宅所有者が自分のコミュニティに投資していることを示しており、改修により資産価値が向上します。.

3.他のヒップ地区との近さ

無視された近所がヒップな近所のかなり近くにあるのを見ると、最終的には流行でクールになります。これは、特に近隣センターの価格が上昇し始めるにつれて、開発が外側に拡大するためです。家賃と家の価値が上がるので、アーティストとミュージシャンは外に出て、安い家賃を求めます。そして、再開発のサイクルが続きます.

4.現地価格

地元の店やレストランを散歩し、最近価格が上がっているかどうかを労働者に尋ねてください。特にコーヒーなどの価格が着実に上昇している場合は、近所の評判も上がっているに違いない.

5.若者

アーティストやミュージシャンを探すことに加えて、若い人たちが引っ越している不動産業者や都市計画者に尋ねてください。若い人たちはしばしば確立された近所から値をつけられます。それは彼らがしばしば無視された近所の再興への道を導く理由です。彼らが入ると、レストランやバーがしばしば続く.

6.全米リアルター協会加入者

ほとんどの全米リアルター協会加入者は、次の「ホットな」近所について知っており、喜んで情報を共有しています。重要なのは、あなたの不動産業者があなたが信頼し尊敬している人であることを確認することであり、単に販売しようとしているだけではありません。さらに良い兆候は、あなたの不動産業者がその近所に家を所有している場合です。彼または彼女は市場に関する彼らの知識から利益を得たいと思うでしょう-そしてあなたもそうすべきです。その他のヒントについては、信頼できる素晴らしい不動産業者を見つける方法を紹介します.

7.トレンディなレストランまたはアートギャラリー

レストラン、コーヒーショップ、アートギャラリーの地元のレビューに注目してください。 「悪い」近所にポップアップすると、そのエリアが浮き彫りになっている良い兆候です。その場所が多くのビジネスをもたらす場合、他の店の所有者やレストラン経営者は、住宅購入者と同様に追随します.

最後の言葉

新進気鋭の近所での購入には長期的なビジョンが必要であることを忘れないでください。価格と評判が変わるには、10年以上かかる場合があります。そして、実際にそうなるという保証はありません。ゾーニング法の変更、または他の場所への移行は、開発を大規模に容易に停止させる可能性があります。また、放置された地域では犯罪率が高いことがよくあります.

ここで家を買うことは、あなたとあなたの家族の安全にリスクをもたらす可能性があることを完全に理解してください。確かに、あなたは最終的にあなたの街の最も望ましい近所に行き着くかもしれませんが、あなたは数年間危険性の高い地域に住まなければならないかもしれません。決定を下す前に、すべてのオプションと標識を調べます.

突然非常に人気が出た近所に落ち着くことができたのは幸運でしたか？新進気鋭のエリアを特定するために使用できる他の信号?