自宅のラドン-症状、緩和システム、およびコスト
犯人はラドンです。これは、大陸の巨大な帯状地の土と岩盤に自然に発生する無色無臭の放射性ガスです。 EPAによると、ラドンは年間約21,000の肺癌死の原因となっています。これは、全体的に（喫煙後）肺がんの2番目に多い原因であり、非喫煙者の肺がんの主な原因です。.
幸い、ラドンは簡単に検出できます。健康上のリスクと関連する医療費に比べて、軽減するのに特に費用はかかりません。自宅からラドンを完全に根絶することは不可能ですが、 は 連邦保健当局および独立した医学研究によって安全とみなされるレベルまで濃度を下げることが可能.
ラドンとは?
原因と地理
ラドン（原子番号：86）は最も重い希ガスであり、他の元素との最小限の化学結合を特徴とする元素のクラスです。惑星の地殻全体に見られる天然の金属であるウランとトリウムが他の元素や同位体に崩壊するにつれて、時間とともに形成されます.
ラドンは比較的密度が低く、形成される岩盤の非常に重いため、屋外から空気中に放出され、すぐに消散し、地下室や低レベルの家屋に存在します人間の健康へのリスク.
あまり一般的ではありませんが、溶存ラドンは、家庭の飲料水に使用できます。ラドンで汚染された水を摂取すると、深刻な健康上のリスクが生じるという証拠はほとんどありませんが、ラドンで汚染された水滴を吸入すると（シャワーを浴びる場合がほとんど）、長期間にわたって悪影響を与える可能性があります.
ラドンは広範ですが、北東部、中西部、およびインターマウンテン西部の家は、南および西海岸の家よりも高いまたは危険なラドンレベルを持っている可能性が高くなります.
健康リスク
ラドンのリスクを誇張しないことが重要です。推奨される安全レベルよりも高い濃度の家庭を含む通常の状況では、短期のラドン暴露は心配することではありません。一酸化炭素など、家庭で発生する可能性のある他の有害ガスとは異なり、ラドンは人体に影響を与えるのに何年もかかります.
とは言っても、ラドンへの長期暴露はあなたにとって良くありません。 EPAによると、空気1リットルあたり2ピコキュリー（pCi / l）を超える屋内ラドンレベルへの暴露は異常であり、長期的な健康リスクを表します。参考までに、屋内ラドンの平均レベルは1.3 pCi / lです。.
EPAによると、長期（数年以上）average平均2 pCi / lのラドン濃度への暴露 五月 その結果、平均して、一生の間に喫煙したことがない（「喫煙していない」）1,000人に4人の肺癌が発生しました。 （がんの診断は暴露から数年後に起こる可能性があるため、絶対因果関係を証明することは困難であるため、EPAはすべての予測的記述を適格としています。）
4 pCi / lでは、1,000人に8人が肺がんを発症する可能性があります。 20 pCi / lでは、1,000人中36人が病気になる可能性があります.
ラドンは吸入された煙粒子に容易に結合し、肺内にはるかに長くとどまり、曝露が増加するため、現在の喫煙者にとってラドン曝露の長期的なリスクは増大します。 2 pCi / lでは、1,000人に32人が癌を発症する可能性があります。 4 pCi / lでは、1,000人中62人が病気になります。 20 pCi / lでは、1,000人中260人が病気になります。喫煙する場合、ラドン暴露のリスクを減らす最も費用対効果の高い方法は、喫煙をやめることです.
ラドンのリスクは、地下アパートなどの低レベルで部分的に地下の部屋に住んでいる人でも増加する可能性があります。しかし、この点に関する医学研究は不足している.
ラドンを検出および評価する方法
検出
家庭でラドンを検出するための2つの基本的な方法があります。DIY家庭用ラドンテストキットを購入するか、資格のあるラドン検査会社を雇うことです。.
1.ホームテストキット
ホームテストキットは通常かなり安いです-ストアまたはオンラインで15〜30ドル。多くの独立系ハードウェア店と同様に、The Home DepotやLowe'sなどの主要なホームセンターは、ラドンテストキットを保管しています。オンラインで購入したい場合、AmazonはFirst Alert RD1 Radon Gas Test Kitを12ドル未満で販売しています.
一部のホームテストキットは、通常3〜4日間の短期ラドンレベルをテストします。他の人は、1年もの期間にわたって長期レベルをテストします。いずれの場合も、ほとんどのキットでは、テスト期間が終了した後、分析のために（通常は前払いの配送ラベル付きで）ラボに送信する必要があります.
ホームテストキットは、緩和が必要かどうかについて基本的な判断を下すのに十分な精度を備えていますが、正確な測定や分刻みの変動を確認するには理想的ではありません.
2.プロの検出
より正確な読み取りが必要な場合、または不動産取引の最中（以前にラドンのテストが行われていない家を売る、または屋内ラドンで知られている地域で家を購入する）、プロのラドン測定に投資するサービス。専門家による測定は、DIY測定よりも正確であり、第三者認証のセキュリティが追加されます。つまり、家の所有者は、実際にラドンレベルが安全でないと主張することはできません。ほとんどの州および市町村は、タイトルの譲渡の条件としてラドン試験認証を必要としませんが、多くの民間住宅ローン会社はそれを必要とします.
多くのゼネコン（および一部の住宅検査会社）は、ラドン検出および測定サービスを提供しています。ほとんどの州の環境サービス機関は、承認または認可された企業のリストを保持しています。プロのラドン検出コストは通常150ドルから始まり、そこから上昇します.
ラドン検出の支払いと住宅購入前の緩和
ラドンが当たり前の地域で家を購入する場合は、購入の申し出で、できれば資格のあるラドン検査官が売り手にラドン検査の代金を支払うよう依頼してください。多くの売り手は、売り手の市場であってもそうすることをいとわない.
検査でラドンレベルが上昇した場合は、売り手が支払ったラドンの軽減を条件にオファーを行うことを恥ずかしがらないでください。そして、売り手がエスクロー期間を延長することができるその規定を拒否した場合、売り手が緩和システムの予想コストに等しいクロージングコストの一部をカバーするように要求し、移動してからシステムをインストールすることを検討してください.
ラドン濃度の評価と緩和するかどうかの決定
EPAは、2 pCi / lを超える屋内濃度でのラドン緩和を奨励し、4 pCi / lを超える濃度でのラドン緩和を強く推奨しています。ラドンレベルを2 pCi / l未満に減らすことは、現在の緩和技術では費用効果が高くありません。家庭内の誰かが喫煙する場合、または小さな子供がいる場合、2〜4 pCi / lのレベルで緩和する場合のほうがはるかに強力です。.
高ラドン地域の多くの新しい建設住宅には、ラドン緩和システムが事前にインストールされていることに注意してください。通常、それらのコストは家の購入価格に反映されますが、プリインストールされたシステムを使用すると、購入後のToDoリストから重要なアイテムを削除できます.
ラドン緩和オプション
ラドン緩和オプションにはさまざまな形式があります。一般に、専門的に設置された吸引式換気システムは、屋内ラドン濃度を安全なレベルに下げるのにより効果的です。ただし、他のシステムよりも高価になる場合があります-場合によっては3,000ドル以上.
非吸引システムおよびDIYソリューションには、より少ない先行投資が必要であり、時には100ドルまたは200ドル以下ですが、通常は定期的な維持費が必要です。適切に機能するために閉じた窓やドアを必要とする加圧システムや換気システムなどの一部は、住宅所有者に迷惑な制限を課します.
住宅購入後のラドン緩和の支払い
積極的なラドン緩和は安くはありません。次のオプションを検討して、財務への短期的および長期的な影響を制限してください。
- 低金利クレジットカード：優れたクレジットから優れたクレジットを使用すると、低APR金利のクレジットカードの資格を得るのに苦労することはほとんどないでしょう。長い0％APR入門プロモーションがあるカードを探してください-そのうちのいくつかは21か月にも及ぶ可能性があり、2,000ドルの購入、一度に100ドルを融資するのに十分な時間です.
- 個人貯蓄：かなりの貯蓄準備金を積み上げることができた場合、緊急準備金または長期貯蓄を損なうことなくそれを襲撃できるかどうかを判断します。ラドン緩和プロジェクトが1〜2年待つことができる場合は、緊急修理とウィッシュリストプロジェクトの両方に専用のホームリフォームとメンテナンス貯蓄口座を設定します。私たちの家を買ってから、妻と私は緊急の配管修理、HVACのメンテナンス、さらには専用の普通預金口座からの裏庭のパティオの設置の費用を負担しました。!
- ホームエクイティローンまたはクレジットライン：自宅に十分な資本がある場合（通常20％以上）、「ホームエクイティローンまたはクレジットライン」は、1つの強力なパッケージで借入力と低い資金調達コストを提供します。 HELOCはホームエクイティによって保護されているため、貸し手はリスクが低いとみなされます.
- その他の住宅ローン：ホームエクイティローンまたはクレジットラインがあなたの状況にとって意味があるかどうかわかりませんか？十分な資本がある場合、キャッシュアウトリファイナンスローンは、住宅の改善（ラドン緩和を含む）のためにいくらかの現金を解放し、その過程での毎月の支払いや金利を下げることができます。十分な資本がなければ、「リフォームローンとリハビリテーションローン」がより適切です.
- 無担保個人ローン：広範囲の住宅ローンを完全に回避したい場合は、銀行、信用組合、またはオンライン個人貸し手からの「無担保個人ローン」を検討してください。無担保個人向けローンの金利はほとんどの場合、担保付きローンよりも高いですが、優れた信用を持っている借り手は、まだ4月の10％未満の金利の対象となる場合があります.
1.土壌吸引システム
土壌吸引システムには主に5つのタイプがあります。認可を受けた請負業者でない限り、すべて専門家によるインストールが必要です。電動ファンの使用を伴うものは、使用の重さと地域の電力コストに応じて、75〜400ドルの年間運用コストを負担します。.
多くの場合、土壌吸引システムは、基礎に穴を開けたり、排気口用の垂直シャフトを建設したりするなど、家に何らかの変更を加える必要があります.
1.アクティブなサブスラブ減圧
アクティブサブスラブ減圧（ASSD）は、最も一般的で効果的なラドン緩和手法です。 ASSDは、家のスラブの下の岩または土壌に設置された1つまたは複数の気密吸引ベントパイプで構成されています。これらのパイプは通常、家の中、スラブの下、または外壁に沿って通気します。各パイプの上部に設置されたファンは、真空を作り出し、土壌からラドンを引き出し、パイプを通り、屋外の開口部（通常、屋根裏部屋、屋根のライン、または庭の隅）からガスを放散します無害。パイプの開口部は、少なくとも地上10フィート、窓、ドア、または開口部から10フィートでなければなりません.
ASSDのコストは、必要な通気管の数と基礎の深さに依存します。 1,500から3,000ドルは、2,000平方フィートの家の典型的な範囲ですが、大きな家はもっと費用がかかります.
2.受動的サブスラブ減圧
パッシブサブスラブ減圧（PSSD）システムは、吸引ファンを除いてASSDシステムに似ています。積極的な吸引の代わりに、PSSDは自然の気流と、外気と岩盤の最上層との間の圧力差に依存しています.
PSSDシステムのコストは、パイプあたり少なくとも100ドル、ASSDシステムよりも低くなります。パイプの数と家のサイズにもよりますが、およそ1,200〜2,500ドルです。しかし、彼らは家の下からラドンを取り除くのにそれほど効果的ではありません。その結果、PSSDシステムを備えた家は、ASSDシステムを備えた近くの家よりも屋内ラドン濃度が高くなる傾向がありますが、正確な違いは地質やその他の要因によって異なります.
3.ドレンタイルサクション
外側の土台に排水タイルが設置されている家では、局所的な緩和システムを使用してタイルに直接吸引し、ラドンを家から外気に効果的に吹き飛ばします。ドレンタイルの吸引は、通常、基礎の下にドリルで穴を開けたり、家の中に垂直なベントコラムを設置する必要がないため、一般にサブスラブシステムよりも安価に設置できます。総コストは、家の規模とパイプ数に応じて、500ドルから1,500ドルの範囲で実行されます。.
4.ブロックサクション
中空の基礎壁（ブロック壁）のある家は、基礎壁に直接設置される土壌吸引システムをサポートします。ブロックウォールシステムは、壁の内側に負圧を作り出し、捕獲されたラドンをより高い屋外レベルに排出します。システムコストはASSDコストに匹敵します-約1,500〜3,000ドル.
ただし、自宅のサイズとレイアウトによっては、ブロック壁システムでは屋内ラドンを許容レベルまで下げるのに十分ではない場合があります。この場合、ブロック壁システムを小規模なASSDシステムとペアリングする必要があります-かなりの追加コストで-または大規模なASSDシステムに投資する.
5.サンプホールサクション
排水口の吸引は、アクティブな排水のための排水口の切り欠きを備えた等級のスラブ上に構築された家庭で最も一般的です。サンプホール吸引システムはASSDシステムに似ていますが、吸引を容易にするためにサンプホールに気密、水密キャップが追加されています。システムコストはASSDシステムとほぼ同等-約1,500〜3,000ドル.
DIYまたはアドホックシステム
土壌吸引システムとは異なり、これらのラドン緩和技術は、専門的な設置を必要とする閉じた負圧システムを使用しません。それらは専門家の助けなしにインストールおよび削除できるため、一時的なものと見なされ、より永続的な修正を検討する際に使用することが推奨されます。.
6.熱回復換気装置（熱交換器）
熱回収換気装置（HRV）または熱交換器は、内部の外気を吸い込み、外部の通気口から室内の空気を除去することにより、室内の換気を向上させる機械装置です。ラドン緩和システムとして使用すると、ラドン汚染空気を効果的に排出し、ラドンを含まない空気を導入します。また、追加の利点があります：冷暖房コストの削減.
熱交換器は、地下室など、空気の流れが制限された、より小さな密閉空間で最適に機能します。最良の結果を得るには、継続的に操作する必要があります。新しい熱交換器は500ドル以上の費用がかかる場合がありますが、ユーザーは低い公共料金でその投資を回収できます.
7.クロールスペースの換気
クロールスペースの換気には、アクティブとパッシブの2つの形式があります。.
積極的な換気では、空間のメインエントランスにファンを設置し、連続的に送風できるようにして、周囲の土壌からラドンが漏れる割合を減らす陽圧を作り出します。クロールスペースと屋外の空気を接続する通気孔により、ラドンがさらに減少します.
クロールスペースのアクティブな換気は、家の窓とドアが常に閉じられている場合に最適に機能します。コストは、通気口の数とファンの種類によって大きく異なります（通常、産業用の床または窓のファンは少なくとも50ドルかかります）。寒冷地では、この方法では通常、クロールスペースを通るパイプに断熱材を追加する必要があり、プロジェクトのコストが増加する可能性があります.
パッシブ換気では、窓やドアを閉じた状態で、クロールスペースを外部に換気しますが、ファンの利点はありません。能動換気よりも効果が低い.
8.低レベル加圧
この方法は、クロールスペースの換気に似ていますが、大規模です。これには、地下または最下層（通常、地下階段、大きな地下窓、または1階の大きな窓）への入口にファンを設置し、屋外または高層階から空間に空気を吹き込むことが含まれます。大きい家や低いレベルでは、複数のファンが必要になる場合があります.
最良の結果を得るには、ファンを常時オンにしておく必要があり、ファンを装備していないすべてのドアと窓は常に閉じたままにしておく必要があります。コストは、使用するファンの数（ファンあたり少なくとも50ドルのコスト）および特別な通気孔が必要かどうかによって異なります.
9.シーリングとパッチ
最も安価で簡単なラドン緩和技術には、ラドンガスの主要な進入ポイントの封印とパッチ適用が含まれます。高品質の防水シーラントを使用して、地下壁、基礎、および/または勾配スラブの目に見えるひび割れを修正します-基本的には、家の最下層と周囲の岩盤の間の構造コンポーネント。基盤またはスラブのサイズと目に見える亀裂の数に応じて、シーリングプロジェクトの費用は50ドルから数百ドルになります.
定着、水害、地震活動の継続的な影響に対抗するために、毎年シーリングプロセスを繰り返します。 EPAは、シーリングが室内ラドン濃度を一貫して減少させるという証拠が限られているため、シーリングとパッチを別のラドン緩和技術と組み合わせることを推奨しています。.
最後の言葉
私は、ラドンが非常に一般的である中西部上部のいくつかの古い家に入居しました。実際、私が現在住んでいるミネソタ州では、ラドンは5戸に2戸の危険な濃度で存在しています。統計的には、ある時点で安全でないラドンレベルのレンタルに住んでいた可能性があります。でも、自分の家を買うまでは、ラドンをあまり考えませんでした.
おそらく過去の暴露で眠りを失うことはありませんが、妻と私はラドンの検出と緩和に取り組んでいます-私たちの新しい住宅所有者のプロジェクトリストのトップ近く。あなたが住宅所有者である場合、新規またはその他の場合は、同じことを検討してください。あなたが借主である場合、特に子供がいる場合は、大家にラドン検査を行ったことがあるかどうか尋ねてください。家主はプロンプトなしにそうするインセンティブはほとんどありませんが、尋ねることは決して痛いことはありません.
あなたの家のラドン濃度は上昇していますか?
