共同生活と共同住宅-意図的コミュニティの種類と利点

このコストを削減する1つの方法は、住宅費を他の人と共有することです。これを行うことは、夫婦が独身者よりも一人当たりの費用が低い傾向がある理由の1つです。ただし、独身者と既婚者の両方に開かれている住宅費を共有する別の方法があります。.

共同住宅とは、多くの人々がコミュニティで一緒に生活する仕組みであり、各個人または家族の小さな家と、すべての人が共有する大きなエリアがあります。共同住宅の手配に住んでいる人々は、お金を節約し、家事を共有し、グループ活動を楽しみ、永続的な友情を形成することができます.

共同住宅の仕組み

共同住宅は一種の「意図的なコミュニティ」であり、人々はグループとして一緒に暮らすことを意識的に選択します。しかし、コミューンとは同じではありません。コミューンでは、家族のグループが共同で土地を所有し、すべての収入とその他のリソースを共有しています。代わりに、共同住宅は個人生活と共同生活のクロスに似ています.

共同住宅コミュニティの人々は、自分の仕事、自分のプライベートな生活、自分の個人的な生活空間を持っています。しかし、彼らは庭、洗濯室、時には台所などのスペースも隣人と共有しています。また、これらの共有エリアを維持し、コミュニティをスムーズに実行し続ける作業を共有します.

共同住宅のコンセプトはデンマークで始まり、1980年代後半に米国に導入されました。米国のCohousing Association（Coho / US）によると、現在36州に170以上の共同住宅コミュニティがあります。.

共同住宅コミュニティの構造

都市から農村まで、さまざまなタイプの共同住宅コミュニティがあります。ただし、ほぼすべての共同住宅の配置には、共通の特定の機能があります。

コモンハウス. 共同住宅は共同住宅コミュニティの「リビングルーム」であり、住民がグループの食事、会議、パーティーなどの活動のために集まる場所です。一般的に、一般的な家には大きなキッチンとダイニングエリアがあり、住民は一緒に料理をしたり、食事をしたりできます-定期的に、または結婚式などの特別な機会に。また、通常は共通のランドリーエリアがあるため、居住者は自分の洗濯機や乾燥機を用意する必要はありません。一般的な家には、ゲスト用ベッドルーム、誰でも使用できるツールを備えた共有ワークショップ、正式な保育または非公式のプレイセッションのための「キッズルーム」も含まれます。.
集合住宅. 共通の家の周りに密接にグループ化されているのは、より小さな個々の家です。場所に応じて、これらは、マンション、タウンハウス、一戸建て住宅、デュプレックス、さらには小さな家です。各部屋は、ベッドルーム、バスルーム、キッチンを備えた完全な家です。しかし、共同住宅は居住者が必要とする多くの施設を提供するため、個々の家族は小さな家を持つことができます。家族は自分のゲストルーム、プレイルーム、ランドリールーム、ワークショップ、または広いリビングエリアを必要としません。また、共通の部屋のキッチンは、たまにしか使用されないすべての電化製品のための場所を提供するため、小さなキッチンを持つこともできます。個々の家を近くにまとめておくと、空きスペースが増え、隣人と連絡を取り合うのに役立ちます.
屋外スペース. 共同住宅に加えて、共同住宅の居住者は、駐車場、歩道、芝生、庭などの屋外スペースを共有しています。通常、駐車場はコミュニティの外縁にあり、「内部には狭い歩道があります」と住民は毎日互いに小道を横断できます。コミュニティの車内を車のない場所に保つことは、子供たちが遊ぶのにより安全な場所を形成します。屋外エリアには、プール、ホットタブ、または子供用の遊び場などの特別な設備を含めることもできます。ガーデニング、遊び、社交のための共有緑地は共同住宅コミュニティの重要な部分です.

共同住宅の種類

米国のCohousing Association（Coho / US）によると、共同住宅のコミュニティは7〜67個の個別ユニットを持つことができますが、ほとんどは20〜40個です。単一のコミュニティは、子供のいないカップル、幼い子供を持つ親、退職者.

特定のタイプの共同住宅は次のとおりです。

都市コミュニティ. 都市内では、共同住宅はマンションの集合体またはタウンハウスの列の形を取ることができます。いくつかの都市コミュニティでは、駐車場を地下に置き、住民が共有できるように、より多くのオープンスペースを表面に残しています。都市で新しい共同住宅のコミュニティを開始するとき、設計者は多くの場合、住民が運転せずに移動できるように、公共交通機関の路線の近くに建物を建設します。新しい共同住宅開発は、放棄された工業用地、つまり「ブラウンフィールド」を再開発するための良い方法にもなります。たとえば、カリフォルニア州エメリービルのドイルストリートコホージングには、12のマンションと古いセメント混合工場の共有エリアがあり、さらに3棟のタウンハウスユニットが横にある別の建物にあります.
郊外および農村コミュニティ. 国内の共同住宅コミュニティには、もう少し広める余地があります。個々のユニットは、一戸建て住宅またはデュプレックスです。たとえば、ワシントン州ベインブリッジ島にあるウィンスローコハウジンググループは、スタジオアパートから4ベッドルームの家まで、6エーカー近くの敷地に30の家を広げています。農村部のコミュニティは、多くの場合、家を密集してクラスター化することを選択し、農業、レクリエーション、または荒野に利用できる土地を増やします。ニューヨーク州イサカのエコビレッジには175エーカーの土地があり、その90％は有機農法と野生生物の生息地専用の緑地です。.
混合使用コミュニティ. 一部の共同住宅コミュニティでは、土地を企業や公共スペースと共有しています。カリフォルニア州オークランドにあるスワンズマーケットコハウジングは、かつての屋内マーケットビルにあり、コハウジングユニットと手頃なレンタルアパートメント、ショップ、レストラン、オフィス、公共の中庭を兼ね備えています.
シニアコミュニティ. ほとんどの共同住宅コミュニティはすべての年齢の人々の家ですが、一部のコミュニティは退職後の高齢者に家を提供することに特に焦点を当てています。シニアの共同住宅は、退職者が年齢に応じて独立して生活する機会を提供しますが、友人や隣人の緊密なグループが物理的、感情的、社会的に彼らをサポートしています。高齢者は、経験や興味を共有する他の人と一緒に暮らす機会を提供し、近所と自分のケアの両方を計画および管理します。.

コハウジングの利点

共同住宅コミュニティの一員であることには多くの利点があります。それはあなたが自分で買うことができるよりも多くの設備を備えた家を楽しむことを可能にします。リソースをグループと共有することにより、環境を保護するのに役立ちます。そして、最も重要なことは、それはあなたが隣人がお互いを見る思いやりのあるコミュニティの一員になる機会を与えます.

金融メリット

住宅の前払い費用だけを見ると、「住宅地の共同体」では、この住宅オプションは実際には、他の場所で家を買うよりも安くは見えません。実際、共同住宅の開発者向けのコンサルティングサービスであるCohousing Solutionsが発行した共同住宅に関するFAQは、共同住宅は通常、他の新しいタウンハウスまたは同様のサイズのコンドミニアムよりもコストが高いことを認めています.

ただし、共同住宅のコミュニティに購入するときは、自分の家に帰るだけでなく、共有の家や共有の敷地内のすべての施設にアクセスできることを覚えておく必要があります。他の場所の小さな家に支払うよりも少しだけ多くの場合、通常は大きなファミリールーム、プール、巨大な家など、より大きくて豪華な家に付属するようなスペースとアメニティを手に入れます庭、ワークショップ、子供用のプレイルーム。全体として、共同住宅はあなたの住宅投資にもっと大きな価値を与えます.

共同住宅での生活は、他の方法でもお金を節約できます。たとえば、次のものを保存できます。

公益事業. ほとんどの共同住宅プロジェクトは、エネルギーと水を節約する環境に優しい方法で構築されています。これらのリソースを節約する機能は初期費用がかかりますが、そこに住む毎月の光熱費を節約できます。意図的コミュニティのためのフェローシップ（FIC）は、カリフォルニア州ネバダ市にあるネバダシティ共同住宅のソーラーパネルは、実際に彼らが借りているよりも多くのお金を彼らの公共料金で稼いでいると報告しています。.
食物. 多くの共同住宅コミュニティでは、住民は定期的に食事を共有しています。これにより、大量に購入し、食品の無駄を避けることで、食品を節約できます。.
育児. 共同住宅に住んでいると、良い保育を見つけるのが簡単になります。両親はお互いの子供の面倒を見たり、一緒にチップを使って乳母を雇うことができます。.
シニアケア. 共同住宅に住んでいる高齢者は、常に付き合ったり、家事をしたりするために周りに人がいます。また、特別なシニア共同住宅に住んでいる人は、一人一人の介護者を雇って、それぞれの医療費を支払う代わりに、医療ニーズに対応することができます。これらすべてにより、高齢者は高価な生活支援コミュニティに移る必要がなく、年をとっても自分で生き続けることが容易になります。.

これらすべての節約をまとめると、共同住宅を購入し、次に購入する追加費用を相殺できます。 FICによると、200人の共同住宅居住者の調査では、共同住宅に住むことで、予算全体で少なくとも月に200ドル節約できたことがわかりました。一部の居住者にとって、毎月の節約額は2,000ドル以上になりました.

環境上の利点

リソースの共有は、本質的に環境に優しいアイデアです。たとえば、共同住宅内の人々がランドリールームを共有する場合、それぞれが別々の洗濯機と乾燥機を持つ必要がなくなります。これにより、これらすべてのマシンを構築するために必要な天然資源とエネルギーが削減されます。同じことは、共同住宅コミュニティが共有する他のすべてのリソースにも適用されます。庭のスペースから電動工具まで.

Cohousingは、次のようなより具体的な方法でも環境にメリットをもたらします。

オープンスペースの保存. 家を密にクラスター化することにより、より多くの緑の空間が開かれ、水質が保護され、野生生物の生息地が提供されます。このように構築することは、スマートな成長の典型的な特徴です.
地元で育つ食べ物. 共同住宅コミュニティの追加のオープンスペースは、メンバーの食料の大部分を提供する「菜園」にも使用できます。家庭で食料を育てると、多くの場合輸入され、高いカーボンフットプリントを持つ店で購入した農産物の必要性が減ります。.
エネルギーを節約. 多くの共同住宅開発には、壁を共有するコンドミニアムまたはタウンハウスが含まれます。このタイプの住居は、あらゆる側面で外気にさらされている一戸建ての家よりも、冷暖房に必要なエネルギーが少なくて済みます。しかし、共同住宅のコミュニティに一戸建ての家が含まれている場合でも、通常、それらは良好な断熱やエネルギー効率の高い暖房システムなどの省エネ機能で構築されています.
車の依存を減らす. 都市部では、共同住宅コミュニティは、学校、店舗、公共交通機関の徒歩圏内に建設される傾向があります。これにより、住民の運転が容易になり、化石燃料の使用と大気汚染の削減に役立ちます。コミュニティのメンバーは、用事を一緒に実行することにより、自動車旅行を削減することもできます.
教育グリーンスキル. Coho / USの記事は、350の家族にcohousingでの生活が彼らの生態学的慣行にどのように影響したかを尋ねた1996年の調査の結果を説明しています。よくある回答の1つは、リサイクル、資源の節約、堆肥化の可能性がはるかに高いことです。これは主に、より多くの経験を持つコミュニティの他の人からこれらのスキルについて学ぶ機会が多かったためです。.

社会的利益

共同住宅に住むことの最大の特典の1つは、人々がお互いを見るコミュニティに参加するチャンスです。休暇中にベビーシッターや植物に水をやる人を見つけるのは簡単です。雪かきや家具の移動に苦労している高齢者は、彼らを助ける若い人を見つけることができます。また、緊密なコミュニティでは、蛇口の交換やコンピューターの更新など、特別なスキルを必要とする仕事についてアドバイスできる人を知るチャンスがあります。.

共同住宅の人々は、互いに実用的な助けを与えることに加えて、しばしば楽しみのためだけに集まります。グループでの食事に加えて、一緒に音楽を演奏したり、映画を観たり、演劇をしたり、結婚式や誕生日などのお祝いを共有したりします。.

共同住宅での生活は親密さを促進しますが、家族のプライバシーを保護することもできます。たとえば、「コモンハウス」に共有プレイルームがある場合、子供たちはそこで騒がしい、または乱雑な活動をすることができ、そこで仕事や家でくつろいでいる親を邪魔しません。そして、家族が訪問者を持っている場合、彼らは彼らを共通の家の客室に置くことができます。.

共同住宅での日常生活

あなたが共同住宅に住んでいるとき、あなたは他のすべての居住者と共通の家と敷地の所有権を共有します。この取り決めを合法にするために、所有者は住宅所有者協会（HOA）、コンドミニアム協会、または住宅協同組合を結成できます。すべての所有者は、このグループのメンバーであり、共通の領域を維持する責任を共有します.

共同住宅コミュニティには、この作業を分割するさまざまな方法があります。 1つの方法は、食事の準備、共同住宅の清掃、植物の世話、修理など、特定の仕事を担当する作業チームを設立することです。場合によっては、各人がこれらの仕事のそれぞれで順番に働いています。他の人では、特定の人が希望の仕事をするためにサインアップします。共同住宅のコミュニティでは、秋に葉をかき集めたり袋に入れたりするなど、特定の仕事に取り組むために全員が一年中「仕事日」を開催することもできます。.

共同住宅コミュニティのメンバーは、メンテナンス、アップグレード、およびコミュニティ活動に関する決定を共有する必要もあります。多くのコミュニティは、コンセンサス意思決定と呼ばれるプロセスを通じてこれを行います。このプロセスでは、誰もが同意できる解決策に到達するまで、人々は会話を続け、意見を洗練させます。これは、各問題で単純多数決を行うよりも時間がかかりますが、すべての住民が満足している決定に到達するというより良い仕事をします.

全体として、共同住宅コミュニティへの参加は大きな責任です。仕事を分かち合い、定期的な会議に出席し、他者との意見の相違を乗り越えて仕事をする準備をしなければなりません。しかし、共同住宅での生活がより多くの仕事であれば、それはより多くの遊びでもあります。食事、パーティー、ゲーム、クラブ、その他の活動を他のすべての居住者と共有することができます-基本的な住宅開発で見つける可能性は低いです.

共同住宅の機会を見つける

Cohousing開発への参加に興味がある場合、それを見つける最も簡単な方法は、Coho / US WebサイトのCohousing Directoryを使用することです。これには、始めたばかりのコミュニティを含め、国ごとに分類されたすべての共同住宅コミュニティが一覧表示されます。各リストには、コミュニティに関する基本情報、そのWebサイトへのリンク、および連絡先情報が含まれています.

また、サイトのクラシファイド広告を閲覧することもできます。彼らは、全国の既存の共同住宅コミュニティで販売されている住宅、およびメンバーを探している新しい共同住宅コミュニティをリストしています。また、新しい共同住宅コミュニティの構築に関心のある人向けの専門サービスを見つけることもできます。.

米国に住んでいない場合は、FICディレクトリのリストを検索してみてください。これは、ベネズエラからオーストラリアまで、米国および世界中の共同住宅コミュニティをリストしています。コミューン、エコビレッジ、キリスト教の宗教コミュニティなど、他のタイプの意図的なコミュニティのリストも見つけることができます.

訪問する共同住宅、ティム・ピアスによる写真

共同住宅コミュニティの構築

最後に、お住まいの地域に共同住宅コミュニティが見つからない場合、Coho / USは新しいコミュニティの開始方法に関する情報を提供します。「Getting Started」という記事で、共同住宅の専門家であるRob Sandelinが、共同住宅のコミュニティをゼロから開始するときに必要な最初の手順を示しています。

ビジョンステートメントを書く. 明らかに、あなたのコミュニティが達成したいことの概要。この声明のコピーを将来のすべてのメンバーに渡す.
意思決定プロセスを開発する. コミュニティの構築を開始する前に、コミュニティの実行方法に関する基本的な決定を行う必要があります。新しいメンバーの要件、意思決定者、会議の開催方法、競合の解決方法、記録の保持方法の要件を決定します。これらの決定をすべて、新しいメンバーが参加するときに提示できる2番目の基本文書にまとめます。.
財務を設定する. 次に、費用の支払い方法、財務記録の担当者、会費を請求するかどうかなど、いくつかの基本的な財務上の決定を開始します。サンデリンは、有限責任会社、またはLLC（パートナーシップ契約と企業のクロス）を設立することをお勧めします。これは、コミュニティの資産を自分のものから分離し、銀行や金融機関にとってより合法的に見えるようにするためです。.
細則を作る. 2番目のステップで行った決定を見て、新しい会社の正式な細則として書き留めます。州が必要とする場合は、LLCをセットアップするときにこれらの細則を提出してください。おそらく、コミュニティの発展に伴い、これらの細則を時間の経過とともに変更する必要がありますが、それらを書き留めておくと、紛争を解決する必要があるときに参照できる記録が得られます.
銀行口座を取得する. LLCを設立すると、共同住宅コミュニティの納税者番号を取得できるようになります。これを使用して企業の銀行口座を設定し、すべてのコミュニティ費用に使用します。税金の目的でこれらの費用を追跡する責任者を必ず配置してください.
料金を集める. Sandelinは、コミュニティに参加するためにすべてのメンバーに少額を請求することをお勧めします。たとえば、最初は100ドル、その後は月に20ドルです。これにより、郵送、法的書類、広告などのためのいくらかの開始現金が与えられます。また、参加することに真剣でない人を取り除くのにも役立ちます.

これらの基本事項を理解したら、土地の購入、家の建設、HOAの設定などのすべての法的手続きへの対処という、極めて重要なビジネスに取り掛かることができます。 Coho / USウェブサイトには、このプロセスに役立つ多くのリソースがあります。推奨される書籍、記事、共同住宅の専門家（建築家や開発者など）のリスト、資金調達からコミュニティガーデン。また、これらの文書で回答できない問題がある場合は、Coho / US discussionリストに参加して、グループのすべてのメンバーに質問を投げかけることができます。.

最後の言葉

共同住宅での生活は万人向けではありません。一部の人々にとっては、会議に出席し、共通の領域の世話をするのに関与する仕事の量は、契約を壊すものです。他の人は、隣人の生活にそれほど密接に関与したくないだけです。フェンスを越えてチャットしたり、時折好意を交換したりすることもありますが、土地を共有して一緒に夕食をとることは完全に別のことです.

しかし、かつてアメリカの生活の中でより一般的な部分であった種類の緊密なコミュニティを切望する人々にとって、共同住宅はそれを見つける方法でありえます。隣人を友だちとして知り、楽しい時間にお互いの会社を楽しんだり、失業や赤ちゃんのような挑戦で助け合ったりする機会を提供します。このような強力なサポートネットワークがあると、問題を抱えた時代を乗り越え、より幸せで健康的な生活を送ることが容易になります。.

共同住宅のコミュニティに住みたいですか、それはあなたのためではないと思いますか?