ミレニアル世代の不動産計画-開始方法

不動産の計画は、ほとんどの人が考えるのではなく、若者よりも少ないです。しかし、その不本意は、あなたが考え、できるだけ早く対処し始める必要がある不動産計画に個人的、財政的、法的側面があるという事実を変えません.

不動産計画とは?

ほとんどの人は、不動産計画に関する個人的な経験がほとんどなく、それが何であるかについてほとんど考えていません。原則として、不動産計画は、無能力化または最終的な終miseの可能性に備えて行うことです。不動産計画は、次の場所に簡単にまとめることができる法的ツールの集まりです。 信頼と意志. これにより、あなたが死んだ後、または自分で意思疎通や選択を行う能力を失った場合に何をしたいかについて決定を下すことができます.

不動産計画を作成するほとんどの人は「より古い」が、それは若い大人が先送りすべきものであることを意味しない。何が起こるかわからないので、すべての責任ある大人は、後よりも早く不動産計画について考える必要があります.

ミレニアル世代の不動産計画の問題

ミレニアル世代には、高齢者が考慮する必要のない不動産計画の問題がいくつかあります.

1.デジタル資産

高齢者とミレニアル世代の不動産計画のニーズの最大の違いの1つは、不動産計画の形式です。ミレニアル世代はコンピューター、携帯電話、インターネットで成長し、彼らの生活はデジタル情報の世界と容赦なく絡み合っています。その結果、彼らはデジタル不動産計画を作成する可能性が高くなります.

デジタルエステートプランを使用すると、Facebookアカウント、個人の写真、オンラインバンクアカウントなど、すべてのデジタル資産をどのように処理するかを決定できます。デジタルエステートプランには、所有しているすべての重要なデジタル資産と、誰がそれらにアクセスできるか、それらにアクセスする方法、およびあなたが去った後に何が起こるかについての詳細が一覧表示されます

デジタル資産のリストが増えて変化するにつれて、計画も必要になります。たとえば、オンライン銀行口座のパスワードを更新する場合、デジタル不動産プランにこの変更が反映されていることを確認する必要があります。資産に何をしたいのか、誰を管理したいのか、その他何でも考えを変えた場合も同様です.

また、ソーシャルメディアアカウントなどの多くのデジタル資産には、死亡後にそれらのコントロールを渡す場合に従う必要がある特定のルールまたは手順があります。計画を作成するときにこれらのプロセスを考慮する必要があるだけでなく、これらのルールが変更された場合は計画を更新する必要があります.

2.ペット

CNBCによると、ミレニアル世代の約73％が犬、猫、またはその他のペットを所有しています。ミレニアル世代が家を買うとき、彼らのほぼ90％は少なくとも1匹のペットを飼っており、少なくとも部分的には、それが彼らの動物の仲間に理想的な適合であるかどうかに基づいて家を選びます。同時に、所有者が病気になったり死亡した場合にペットを適切に世話するための予防措置を講じたミレニアル世代はほとんどいません。.

ペットの飼い主にとっての財産計画の重要な部分は、あなたがもはや世話をすることができない場合にあなたの動物を保護するペット計画の作成です。ペットプランは通常、ペットトラストを使用します。ペットトラストは、ペットに代わって財産を所有できる法人です。ペットトラストを通じて、財産を管理するだけでなくペットの世話をし、トラストのお金を使ってペット関連の費用を支払うことができる人を指定することもできます.

3.結婚と同ha

ミレニアル世代は現在、20代と30代であり、資産を築き、キャリアを確立し、家族を育てようとしています。同時に、アメリカ史上最大のこの世代は結婚する可能性が最も低いです。団塊世代やジェネレーションXがこれまでに行ったよりも、結婚以外のロマンチックなパートナーと一緒に暮らすミレニアル世代が増えています。結婚の平等は今では土地の法則ですが、ますます多くのミレニアル世代がこの伝統を避け、パートナーと同居することを選択しています.

結婚以外で一緒に暮らすことを選択した人にとって、結婚した相手と比較してあなたに与えられる法的保護と利益はほとんど同じではありません。相続権、税制上の優遇措置、社会保障および障害者向けの給付、保険給付などはすべて、夫婦が利用できますが、あなたは利用できません。別れた場合の財政的責任と資産の分割方法に対応する同居契約を結んでいる場合でも、考慮すべき他の問題があります。幸いなことに、不動産計画を使用して、自分とパートナーに、夫婦と同じ保護と権利を与えることができます.

たとえば、パートナーが病気になった場合に、医療の選択をする権利を考えてください。あなたが結婚している場合、あなたとあなたの配偶者は、他の人が無能力になった場合に、お互いに代わって医学的な選択をする権利を持っています。ただし、同居していて結婚していない場合は、どちらにもその自動権利はありません。あなたのパートナーが病気になった場合、彼らのために医学的な選択をする権利は彼らの親、兄弟、または裁判所によって選ばれた誰かに落ちるかもしれません。パートナーのために医学的または経済的な選択を行うことができるようにする唯一の方法、またはその逆は、各自が意思決定権を付与する事前指示書を作成することです.

4.退職プラン、銀行口座、および死亡時譲渡資産

多くのミレニアル世代は20代と30代であり、最も古い世代は40代に近づいています。彼らは古くありませんが、彼らはしばしばそうであるように作られているほど若くはありません。年齢とともに、責任、知恵、退職プラン、401（k）などの資産が生まれます。そして、それぞれの新しい資産には、追加の不動産計画の懸念と複雑さが伴います。証券会社や退職口座などの一部の資産は、最後の遺言および遺言の条件によって譲渡されません。トランスファーオンデス（TOD）アセットとして知られるこれらのアセットを使用すると、死亡時にそれらを継承する受益者を指定できます。.

ほとんどの場合、TODの受益者として好きな人を選択できます。このプロセスは比較的単純で、通常、資産を継承する人に名前を付けるフォームに入力する必要があります。死亡した場合、選択した受益者はTODを継承しますが、そのプロパティは検認プロセスを経る必要はありません.

ただし、TODおよび不動産計画に関しては、潜在的な合併症があります。たとえば、TODはあるが受益者の指定に失敗した場合、資産はまだ検認プロセスを経る必要があります。同様に、あなたの選択した受益者が-年齢や病気のために-TODを相続できない場合、これも検認裁判所の関与を必要とします。さらに、あなたの最後の遺言と遺言が平等な相続財産を提供するが、財産を分割するときにTODを考慮に入れない場合、あなたは平等に近い贈り物を残すことができます.

5.親の高齢化

あなたは年をとり、あなたの未来がどうなるかについて考え始めなければなりません。そしてあなたの両親もそうしなければなりません。彼らがまだ引退していない場合、その日はすぐに近づいています。また、年をとるにつれて病気になったり、助けが必要になる可能性もあります。高齢の親を扱うことになると、ミレニアル世代が考慮しなければならない多くの問題があります.

• エルダーケア. 多くの場合、年を取ると病気になり、能力を失います。これらの変化により、親が自分の世話をする能力が大きく変わる可能性があります。多くの場合、ミレニアル世代の子供たちは高齢の両親の世話をしなければなりませんが、そうする準備はできていません。保護者がプライベートケアのために十分な貯蓄を持っていない場合、経済的負担の一部を負担しなければならない場合があります。たとえあなたが自分のポケットからお金を払う必要がないとしても、たとえ用事をしているだけであるか、家の周りで時折仕事をしているとしても、あなたは彼らの世話をするのに時間を費やす必要がある.
• 継承. 高齢の団塊世代の多くは子供たちに相続財産を残すことを計画していますが、すべての人がそうするわけではありません。あなたが自分の退職プランのために遺産を受け取るか、それに頼ることを計画しているなら、あなたは彼らの財政状況とあなたが合理的に彼らに期待できることについてあなたの両親に話す必要があります.
• 医療と金融の選択. あなたの親が病気になったり、選択する能力を失った場合、誰かがそれらのためにこれらの選択をしなければなりません。両親が自分の財産計画を持っていない限り、その人が誰であるべきかを明確に示す指標がないかもしれません。あなたまたは他の家族が彼らに代わって医学的または財政的な選択について同意できない場合、裁判所が関与する必要があります.
• 個人的な選択. 健康管理、相続、最後の願いを超えて、あなたの親は、彼らが最後の年をどのように過ごしたいか、またはあなたからどのような援助を期待するかについて期待を持っているかもしれません。残念ながら、これらの期待の多くは無言のままになることがあり、ストレスや家族の対立につながります。彼らの不動産計画の取り組みについて「両親と会話する」のは難しいかもしれません。それでも、それはあなたの家族関係に壊滅的な影響を与える可能性のある潜在的な問題を防ぐために長い道のりを行くことができます.

6.子供

不動産計画に関しては、子供を持つことですべてが変わります。ピューリサーチセンターによると、毎年120万人の母親が出産しています。それらの千年の両親に生まれたすべての子供のために、新しい不動産計画の問題のホストが発生します.

これらの問題の中で最も重要なのは、保護者の選択と委任です。予期せず死亡したり、子供の世話をする能力を失った場合、他の誰かが子育ての責任を負う必要があります。有効な最後の遺言や遺言など、法的強制力のある方法で保護者を選択していない場合、裁判所があなたのために選択する必要があります。その場合、その選択を制御する方法はありません。死ぬことも能力を失うこともありませんが、長時間旅行する必要があり、子供を連れて行けない場合は、一時的な後見権を他の人に譲渡する必要があります.

子供の保護者を選ぶ際には、考慮しなければならない問題がいくつかあります。ほとんどの人は家族を保護者として決めますが、特にあなたの家族の中に幼い子供の世話をするのに十分な信頼できる人がいない場合、それが常に最良の選択であるとは限りません。お子様の年齢に応じて、別の保護者が必要かどうかを検討する必要があります。例えば、高齢の親は、今では子供の世話をすることができるかもしれませんが、子供が手に負えないティーンエイジャーであるとき、理想的な選択ではないかもしれません.

保護者を選択する以外にも、死亡した場合に子供の経済的、医療的、個人的なニーズに対応する必要があります。生命保険、遺言信託、およびその他のツールはすべて役割を果たすことができますが、必要なもの、必要でないもの、および計画にそれらを含める方法を決定するには時間がかかるため、今すぐ開始することが不可欠です.

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最後の言葉

適切な不動産計画を作成するには、時間、思考、労力、およびニーズに固有のツールを設計する能力が必要です。年を取り、ニーズや欲求が変わったら、状況の変化に合わせてこれらのツールを更新できます.

そして、あなたはあなたの計画で何を達成したいのかについて良い考えを持っているかもしれませんが、おそらくあなた自身で包括的な計画を作成するのに必要な経験や専門知識を持っていません。不動産計画に関する州法は大きく異なり、定期的に変更されます。経験豊富な不動産企画弁護士と話すことは、常にあなた自身とあなたの愛する人を守る最良の方法です.

ミレニアル世代、あなたはまだ不動産計画を作成しましたか？なぜそうなのか?