不動産を購入する前に考慮すべき6つの要素

最終的に、それは不動産市場だけでなく、あなたの個人的な状況とあなたが人生のどこにいるかにも帰着します。不動産を購入する前に、不動産への投資を決定する前に考慮すべき6つの事項を以下に示します。

1.収入の安定性
あなたの収入はどれくらい安定していますか？あなたの会社やビジネスがうまく行っていて、あなたがたくさんのお金を稼いでいるとき、興奮して、自分自身の所有物を買いたいという欲求を感じることは非常に簡単です。ここで真剣に取り組む必要のある質問は、「この収入はどれくらい安定しているのですか？」です。収入が今後6か月間で変わらない、または増加する可能性はどのくらいですか？来年はどうですか？将来の収入状況がわからない場合、住宅ローンを借りることは現時点で最も明るい考えではありません。将来の収益をより明確に把握できるようになるまで、または少なくとももう少し貯蓄を積み上げるまで、数か月待つことになるでしょう。.

2.クレジットスコア
これにより、承認された場合に住宅ローンで取得する金利が決まります。あなたの金利のいくつかのポイントは、あなたの住宅ローンの寿命にわたって数千ドルの間の差である可能性があります。住宅ローンを申し込む前に、クレジットスコアが希望する場所にあることを確認してください。そうでない場合は、クレジットスコアを上げる方法について考え始める必要があります。.

3.生活状況
今は独身ですか？あなたは長期的な関係にいますか？あなたの人生の状況は、数ヶ月または一晩で変わる可能性があります。あなたの会社はあなたを国のより暖かい地域に移すことを申し出ることができます。すぐに仕事を辞めてヨーロッパに1年旅行する衝動に駆られるかもしれません。私たちは皆、さまざまな生活状況を持っています。これが、不動産の購入に関して万能のアドバイスがない理由です。不動産の購入が適切であることを確認してください きみの 状況.

4.プロパティの目標
不動産に関しては、私たち全員が異なる目標を持っています。私たちの中には単にシェルターが欲しい人もいます。私たちの中には、活気に満ちた街に住みたい人もいます。私たちの何人かは、ただ歩いて仕事に出たいと思っています。事前にこれらの目標を考え、これらの目標を達成するために不動産を購入する必要があるかどうかを判断してください。また、価格が予算と一致していることを確認してください。あなたが自分自身を過度に伸ばすと、あなたの財政生活ははるかにストレスになります.

おそらく最も重要なことは、ほとんどの場合、純粋に投資決定として不動産を購入することは悪い考えです。確かに、あなたが購入している不動産が素晴らしい取引のように思えるのは素晴らしいことですが、これがあなたの唯一の基準であってはなりません。あなたの財産のあなたの目標がそれからいくらかのお金を稼ぐことまたはそれをすぐにひっくり返すことであるなら、あなたは強く再考する必要があります。リスクが大きすぎます。最近の住宅バブルの間に不動産に投資したすべての人を見て、今では誰も自分の家を買うことを検討することさえできません.

5.不動産市場
お住まいの地域の住宅価格を追跡していますか？不動産価格は上下しましたか？住みたい場所がわかったら、その地域で住宅価格がどのように変化したかを自分で確認することが重要です。不動産価格が劇的に低下し、あなたの財政があなたが望む場所にあるなら、あなたは住宅所有者になるために驚くべき立場にいることに気付くでしょう。一方、住宅価格が史上最高の場合、すぐに破裂する可能性のあるバブルへの購入を避けるために、忍耐強くなりたいと思うかもしれません.

6.今後の目標
物理的な資産に現金を縛りたくない状況はたくさんあります。たとえば、近い将来に長期の旅行に従事したい場合、あなたの貯蓄を不動産に縛り付けたくないでしょう。あなたが仕事を辞めたい、あなた自身のビジネスを始めたい、または休憩したいなら、あなたが行うべき住宅ローンの支払いを持っているならば、それは非常に困難になるだろう.

最後の言葉

この部分のポイントは、「専門家」が適切な時期を予測できないことを強調することです。 君は 不動産に投資する。あなたは、そしてあなただけが、家を購入するために人生のその次の飛躍をとる時がいついつかを知るでしょう。想定される専門家のアドバイスがあなたの家の購入決定の決定要因にならないようにしてください.

私の告白
今、私は少し告白をする時間です。私は数年前に投資として不動産を購入し、それを借りることを計画しました。ここでの最初の悪い決定は、「不動産を投資として購入しない」というルールを破ったことです。最近の住宅事故でこの物件の価値がどうなったのか推測できると思います。さらに悪いことに、コンドミニアムの閉鎖に関連するすべての書類を記入した後、所有者はユニットをリースする前に1年間ユニットに住まなければならないという条項を開発者が文書に入れたことが通知されました。これが契約の一部であるとは思いもしませんでしたが、すでに手遅れでした。ここで学んだ2つの教訓：質の高い弁護士を雇い、書類を徹底的に読んでください。私にとって幸運なことに、最終的にはうまくいきました。なぜなら、バディが一緒に動き出して費用を分け合い、人生で最高の夏を過ごしたからです。.

しかし、今日でも まだ その不動産を購入するという私の決定から生じた否定的なままです。この冬、海外で働き、旅行したいです。代わりに、私の資本の大部分がコンドミニアムの住宅ローンの支払いに縛られているため、計画を1年以上遅らせる必要があります。これをあなたに起こさせないでください!

不動産の購入を検討している場合、決定を下す前にこれらの6つの要因を考慮する必要があります。私が犯したいくつかの間違いから学ぶ.

最近不動産に投資しましたか？決定はどのように解決されましたか？飛躍するかどうかを評価するときに、人々が心に留めておくべき追加のヒントはありますか?

（写真クレジット：Jellaluna）