家を買うときあなたの予算内にとどまる5つの方法

あなたが愛するアメニティを無駄にしたくはありませんが、多すぎるとコストが上がり、予算が無駄になります。長期的な財務目標を考え、購入前に予算を評価することで、買い手の後悔を経験することなく、希望する家を獲得することができます.

家を買うための予算のヒント

1.しっかりとした価格制限と「必須」リストを確立する

あなたが住宅ローンの事前承認を受けたとき、あなたの銀行はあなたが家に費やす余裕があると彼らが思う程度を決定します。しかし、彼らが提供する数があなたが使うべき量であると仮定しないでください。銀行があなたが300,000ドルを使う余裕があると考えているからといって、その数はあなたの包括的な個人的な予算や財政的義務を考慮していない可能性が高い.

オンラインで住宅ローン計算機を使用します。販売価格、ローン期間、および金利を入力すると、住宅所有者保険、固定資産税、民間住宅ローン保険を含む毎月の支払いを見積もります。これにより、販売価格に基づいて支払うことができる金額を適切に見積もることができますが、それで終わりではありません。家を購入した後に予算に取り組む必要がある他の費用があるかどうかを調査する.

たとえば、毎月の家の所有者の会費を支払う必要がありますか？あなたは芝生や害虫のサービスと契約する必要がありますか？移転後にユーティリティは増加する可能性がありますか？これらのコストは、実際には月間予算に加算されてしまいます。また、新しい家のために現在のライフスタイルを犠牲にしたくない場合は、より低い月間住宅ローンの家を選ぶのが賢明でしょう。 TruliaやRealtor.comなどのオンラインサービスを使用して、希望する価格帯の住宅を絞り込み、この予算に基づいて希望のリストの優先順位付けを開始します。どの設備が「必須」で、どれが単に便利なのかを事前に決めておけば、家を見始めたときに予算内にとどまることができるでしょう。.

 2.不動産業者の情報を把握する

私は不動産業者と前向きな経験しかありませんでしたが、誰もが幸運なわけではありません。不動産業者と仕事をするときは、予算を明確に伝え、その予算内に留まる必要性を強調することが重要です。優秀なエージェントはあなたの財政を尊重し、余裕がある家だけを見せます.

とはいえ、一部のエージェントは封筒をプッシュして、価格帯外のプロパティを推奨しようとする場合があります。しっかりと銃に固執してください。あなたのエージェントがより高価な家を見るようにあなたにしつこく頼んでいるのを見つけたら、おそらく新しいエージェントを見つける時です.

3.自分を他人と比較しない

「比較と絶望」のサイクルに陥るのは非常に簡単です。 25万ドルの予算で働いていて、親友が30万ドルで家を買ったばかりの場合、自宅のオプションとアメニティを自分のものと比較することに気付くかもしれません.

これは、特に家を購入する場合に陥る厄介なサイクルです。家は靴や高価なハンドバッグではありません-家を買うときに使いすぎた場合、間違いから回復するのは簡単ではありません.

友人が屋外キッチン付きの家を買ったという事実に夢中になるのではなく、おめでとうと言ってから、25万ドルの予算で何ができるかを楽しみにしてください。たぶん、あなたは2つではなく4つの寝室を持っているか、電気的なものの代わりにガスオーブンを持っているでしょう。次に、健康的な休暇や退職基金の維持、子供のための大学教育基金の開始など、予算内に留まることで得られるメリットについて考えてください。.

4.入札戦争を避ける

このシナリオを想像してください：あなたは完璧な家を見つけ、しっかりした申し出をします...そしてあなたの不動産業者は売り手が選択できる複数の申し出があることをあなたに知らせるために電話をかけます。他のバイヤーと競争することはピクニックではありません。入札戦争に勝つためには、しばしばオファーを増やす必要があります。予算内に収まる限り、これは必ずしも悪いことではありませんが、入札戦争はすぐに手に負えなくなる可能性があります.

あなたが入札の狂乱に巻き込まれた場合、あなたが望むよりも多くを費やすことになります。特定の家屋にいくら支払うかを前もって決定し、その限度を超えたいという衝動に抵抗します。言い換えれば、立ち去ることをいとわない.

5.販売していない住宅の入札

一部のバイヤーは、隠れた欠陥があるはずだと仮定して、長い間市場に出回っている家を避けます。しかし、時々、家が売れないことはもっと簡単です。たとえば、縁石の魅力が悪い場合や、特定の市場で在庫が多すぎる場合があります.

したがって、長い間座っていたという理由だけで、自動的に家を除外しないことが重要です。どちらかといえば、これらの家を探してください。売り手はおそらく動機付けられており、物件を移動するために提示価格を引き下げることをいとわないでしょう。これは、予算よりわずかに高い家に恋をした場合に特に朗報です。.

販売者が価格を下げたくない場合でも、家が何ヶ月も市場に出ている場合、交渉の機会がまだあります。たとえば、古いカーペットを交換したり、家の外観を塗り替えたりするために、不測の事態を要求できる場合があります。プロパティが販売されなかった理由を特定できる場合は、販売者に家の提示価格を引き下げるか、修正のための現金手当を提供するように依頼できます.

潜在的な隠れた欠陥についてまだ懸念がある場合は、申し出が満足のいく自宅検査の対象であることを入札に明記してください。これは何であれ良い考えです。配管、電気システム、屋根、電化製品、窓の問題など、家の検査で問題が明らかになった場合は、買い手に必要な修理を依頼するか、テーブルから申し出を行うことができます.

最後の言葉

家を買うときに予算内にとどまるには規律が必要なので、慎重に購入プロセスにアプローチする必要があります。あなたが何を使ってよいかを知って、あなたの予算の上にリストされた家を見ることを拒否してください。数週間または数か月たっても適切な物件が見つからない場合は、予算を見直して、小刻みの部屋があるかどうかを確認してください。そうでない場合は、頑張ってください-適切な家が登場するのは時間の問題です.

家を買うときにどのように予算内にとどまりましたか?