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お住まいの地域でより大きく、新しい建設の家を探していますが、市場は非常に暑く、第二次世界大戦後の住宅ストックには同じ魅力がありません。だから、妥協案に落ち着く：あなたの現在の家の燃えがらブロックの地下室を仕上げる。約15,000ドルで安くはありませんが、大きな家よりも手頃な価格になることは間違いありません.問題が1つだけあります。現在の家を売却したら資金を回収するので、他の家の頭金をカバーするために個人貯金に浸しても問題はありません。あなたは、完成した地下室がおそらく長期的にあなたの家の再販価値を高めることを知っていますが、そのブーストはすぐには見られません。結局のところ、このプロジェクトの全体的な目的は、あなたの家族を今後何年も家に置いておくことです。また、低額の支払いFHAローンを使用して不動産を購入したため、ホームエクイティの与信枠（HELOC）を利用するために必要なエクイティが不足しています。.選択肢がありませんか？必ずしも。あなたがまともなクレジットを持っている場合、あなたは毎月の分割払いをする義務を超えていくつかの文字列で無担保個人ローンの資格があります。十分な資本のない住宅所有者にとって、主要な住宅改善プロジェクトは、個人ローンを取得する正当な理由です。たとえば、個人ローンを使用して休暇や結婚式の支払いを行うよりも財政的に責任がある場合があります。.改築ローンの仕組み住宅ローン Credible.com, 個人の、通常は無担保ローンで、住宅改修プロジェクトに関連する費用を賄うことを目的としています。実際には、改築ローンは、借金整理、医療費、事業立ち上げ費用など、他の許容される目的のために出された個人ローンと同一です。.個人ローンの金利と条件は通常、ローンの目的によって変わりません。代わりに、それらは借り手の信用力、借り手の負債対収入比、貸し手の引受基準、および実勢ベンチマーク金利などの非信用要因に依存します.優れたクレジット（FICOスコアが720〜740）の借り手は、以下の個人ローンの提供を期待できます。低オリジネーション料金（ある場合）（2％未満）低い年率（10％から12％APR、オリジネーション料金を含む）長期（5〜7年）高い借入限度（最大35,000ドルから40,000ドルまで）信用度の高い借り手（FICOスコアが660〜680）は、以下の個人ローンの資格を得ることができます。中程度のオリジネーション料金（ある場合）（4％未満）中程度の料金（オリジネーション料金を含むAPR 15％未満）中程度の期間（3〜5年）適度な借入限度（貸し手により変動）まったく資格がある場合、公正または損なわれた信用（FICOスコアが660未満）の借り手は、借入上限が低く、短期の高金利ローンに備えなければなりません。.ホーム改善ローンの見積もりの​​比較すべての貸し手は異なるので、時間をかけて複数の貸し手からいくつかの住宅改善ローンの見積もりを取得します。のような会社を使用する Credible.com プロセスを支援します。数分で事前資格を取得し、複数の貸し手から見積もりを受け取ることができます.通常、最初のローンスクリーナーを完了しても、クレジットスコアには影響しません。これは、正式に申請するまで、貸し手がクレジットを「プル」するのを待つためです-一時的にクレジットスコアを下げるためです。最も魅力的な融資提案を選択した後、一度だけ申請する必要があることを願っています.複数年の分割払いローンの過程で、料金と条件の微調整が追加されます。たとえば、ホームリフォーム費用として15,000ドルを融資する必要があるとしましょう。さまざまなAPRとローン条件に基づいて、毎月の支払いと総融資コストがどのように変化するかを予測する方法は次のとおりです。8％APR：36か月の期間の場合、毎月の支払いは470.05ドルで、合計利息は1,921.64ドルになります。 60か月の期間の場合、毎月の支払いは304.15ドルで、合計利息は3,248.75ドルになります。.11％APR：36か月の期間の場合、毎月の支払いは491.08ドルで、合計利息は2,678.91ドルになります。 60か月の期間では、毎月の支払いは326.14ドルになり、合計利息は4,568.18ドルになります。.APR 14％：36か月の期間の場合、毎月の支払いは512.66ドルで、合計利息は3,455.92ドルになります。 60か月の期間の場合、毎月の支払いは349.02ドル、利息合計は5,941.43ドルになります。.4月17％：36か月の期間の場合、毎月の支払いは534.79ドルで、合計利息は4,252.47ドルになります。 60か月の期間では、毎月の支払いは372.79ドル、利息合計は7,367.32ドルになります。.金利とは無関係に、一般的に融資期間が短いほど、総利息は低くなりますが、月々の支払いは増えますが、少なくなります。ローン期間が長いほど、合計利息は高くなりますが、毎月の支払いは少なくなりますが、より多くなります. 改築ローンの使用方法あなたが勤勉で組織的であれば、あなたはほとんど確実にあなたのローンの期間に余裕がある十分な時間であなたの家の改善プロジェクトを完了することができます。キッチンの改造やアクセサリーの住戸ユニットの建設など、主要な住宅の改善でさえ、専門的な監督の下で数ヶ月で完了することができます。.改築ローンの収益をどのように使用するかは、改築プロジェクトにどのように取り組むかによって異なります。次の2つのオプションがあります。DIYプロジェクト：直接家の改修費を支払うこの方法は、日曜大工スーパーへの多くの旅行と材料ベンダーとの複数の注文を伴うDIYプロジェクトに適しています。このシナリオでは、最初の改築関連の購入を行う前にローンの資金が提供されます。先に進むと、あなたは家の改修費が発生したか、期限が来たら支払います.たとえば、私道の設置には次のような費用が含まれる場合があります。舗装機器のレンタル排水用の掘削ツールを借りる排水用のパイプまたはライナーの購入レイヤードサーフェス用に複数の種類の材料を購入するこれらの各項目（およびカスタムプロジェクトの過程で発生する他の項目）には、ローンの収益から支払われる個別の支出が必要になります。より単純で期間の短いプロジェクトの場合、ローンの収益を受け取ってから1〜2か月以内にこれらの購入を行う可能性が高く、その後はローンの残高の返済に集中できます. 請負業者プロジェクト：プロジェクトのマイルストーンでベンダーの請求書を支払うこの方法は、主なプロジェクトのマイルストーンで大規模な請求書を持っている請負業者が完了したプロジェクトに適しています-多くの場合、見積総額の25％から35％に相当する前払い金と、その後の残高の最終請求書があります。ゼネコンを切り取り、下請けを自分で管理している場合は、プロジェクトの各部分を開始および完了したときに、直接請求書を支払う必要があります。.このシナリオでは、プロジェクトの最初の請求書が届くまでローンの申請を待ちます。これにより、プロジェクト前のペイオフ時間が最小化され、ローンの購買力が最大化されます.この戦略は、ローンの収益がより長く、より大きなプロジェクトを通じて持続する可能性を高めます。たとえば、完全なキッチンの改造には、簡単に12か月かかります。マイナス面には、主要な改善プロジェクトに内在する深刻なコスト超過のリスクと、融資要求全体を承認する貸し手を見つけることができないリスクが含まれます。.プロのヒント：請負業者の使用を計画している場合は、次のようなサービスを使用してください。 HomeAdvisor. 彼らはあなたの地域で最高の請負業者を選んだので、あなたはあなたがあなたの投資に満足するだろうことを知っています.住宅改善のための個人ローンの使用の長所理想的な最初の選択ではありませんが、個人ローンを使用して次の住宅改善プロジェクトに資金を提供することは、適切な状況下で完済する可能性があります.1.プロジェクトはそれ自体にお金を払うことができる人生に保証はありませんし、家の修繕にも絶対にありません。しかし、特定の住宅改修プロジェクトは、彼ら自身のためにお金を払う可能性が高い-そして、おそらくより高い再販価値による.再販価値を高めることが知られている住宅改善プロジェクトには以下が含まれます。キッチンの改造バスルームの追加またはアップグレードデッキを追加する新しい窓や断熱材などのエネルギー効率の良いアップグレードを行う（住宅所有コストも削減します）再販価値の評価を通じて自分自身に支払う可能性が低い住宅改善プロジェクトには、次のものがあります。ボーナスルームを追加するサンルームを追加する地下プールの追加ガレージを追加する屋根の交換（ただし、最終的にすべての屋根を交換する必要があります）プロジェクトの付加価値の計算次の2つの方法のいずれかで、住宅改善プロジェクトの付加価値を計算できます。実際の販売と推定販売 価格. これは、改善された家の実際の販売価格と、改善されていない、または同一の家の推定販売価格との差です.販売価格と購入価格. この方法は、買い手需要や実勢金利などの改善とは無関係の市場要因も再販価値に影響するため、時間の経過とともに信頼性が低下します。さらに、複数の改築プロジェクトを達成するのに十分な長さの期間家にいた場合は、それらの累積コストと付加価値を考慮する必要があります。.いずれの場合も、最初の値から2番目の値を引きます。違いがあなたの家の改善プロジェクトの総費用を超える場合、プロジェクトには純金銭的利益があります.2.緊急修理をカバーできます延期してもかまわない場合は、いくつかの住宅改善プロジェクトのために節約できます。しかし、すべての住宅改善プロジェクトが自発的というわけではありません。あなたの炉や屋根などの主要な機器や機能が最後の脚にあるとき、お金があれば修理や交換を待つ余裕がないかもしれません.場合によっては、真に緊急の修理のために前払いする必要があります。そのため、緊急貯蓄が十分な場合は略奪するか、クレジットカードに請求する必要があります。このような場合、個人ローンの収益を使用して、短期債務を充足できます。最初の毎月の請求書の期限が切れる前にローン申請を完了することにより、クレジットカードの請求に対する利息を回避します.3.毎月のキャッシュフローがより簡単に個人ローンの代金を使用してプロジェクトの費用を3〜5年にわたって負担することは、請求額を全額支払うよりも、毎月のキャッシュフローではるかに簡単です。.4.代替手段よりも簡単、迅速、低コスト最初の住宅ローンの申請は、個人ローンの申請よりもはるかに時間と費用がかかります。ホームエクイティローン（セカンドモーゲージ）またはHELOCの申請プロセスは、同じくらい面倒です.ホームエクイティローンとHELOCの閉鎖費用は、最初の住宅ローンの閉鎖費用ほど高くはなく、通常はローン残高に組み入れることができますが、総融資費用が大幅に増加します。また、ホームエクイティの貸し手は、しばしば査定とタイトル保険を必要とし、プロセスをさらに遅くします.5.株式に制約されない低資金ローンを利用してより早く家を購入する場合、ホームエクイティの貸し手がホームエクイティローンまたはHELOCアプリケーションを承認することを検討する標準の85％の融資価値のしきい値に到達する方法がある可能性があります.タイミングが悪いことも、公平性の制約の一般的な原因です。標準的な20％の頭金を自宅の購入価格に支払った溶剤住宅所有者でさえ、住宅の低迷に対して脆弱です。評価された価値の20％の低下は彼らの最初の公平を一掃するのに十分です.どちらの場合でも、低金利のローンを確保するためにあなたの家のエクイティに頼ることができないなら、個人ローンはあなたの唯一の実行可能な家の改善資金調達オプションかもしれません. 住宅改善のための個人ローンの使用の短所これらは、個人ローンを解決する前に他のオプションを検討する理由の1つです。.1.信用力に影響を与える可能性がありますこのリスクは、新しいクレジットアカウントに固有のものですが、無担保ローンの残高が多い場合は特に深刻です。ホームリフォームローンで問題が発生した場合、クレジットスコアが大きな打撃を受ける可能性があります。最悪の事態が発生しなかったとしても、ローンの資金調達後、貸し手はより懐疑的になるかもしれません.住宅改修ローンの最大の信用関連リスクは、支払い不足のリスクです。突然の収入や資産の減少により毎月の支払いができなくなった場合、貸し手は不払いを3つの主要な消費者信用報告局に報告するかもしれません。通常、このような項目は7年間クレジットレポートに残り、その間クレジットスコアが下がります.負債と収入の比率はクレジットスコアに直接影響しませんが、貸し手は比率が50％以下の借り手を好みます。多くの場合、カットオフは40％です。主要な新しいクレジットアカウントを追加すると、負債と収入の比率を高めることができます。すでに行にまたがっている場合、これはあなたの将来の借入計画を妨げる可能性があります.2.利息の請求は避けられません分割払いローンの利子を完全に回避することはできません。ローンの償却スケジュールは、スケジュールされた各支払いに組み込まれた元本と利息の正確な組み合わせを示しています。突然の暴風雨により、1か月に1回の支払い後にローンの全額を返済する権限が与えられたとしても、利子を得ることができます。.対照的に、明細書の期日前にリボルビングクレジットラインを完済する場合、利息を完全に回避します。.3.代替案よりも潜在的に高い金利借金と収入の比率が低く、年間収入が100,000ドルを超え、FICOの信用スコアが740を超える適格な借り手は、貸し手に応じて、APRが6％から8％と低い無担保個人ローンの金利を得ることができます。無担保のクレジット商品が進むにつれて、それは素晴らしい範囲です。適格なクレジットカードの申請者が10％から12％を超えることはめったにありません.ただし、HELOCおよびホームエクイティローンは借り手のホームエクイティによって保護されているため、貸し手にとってリスクがはるかに低いため、「そのレートはほとんどの場合、無担保の代替品を下回ります」。適格な借り手は、ホームエクイティ商品の金利が一般的な住宅ローンのベンチマークと一致することを期待できます。.4.あなたのプロジェクトはそれ自体にお金を払わないかもしれません住宅改修プロジェクトは価値があるためにそれ自体にお金を払う必要はありません。あなたが本当にあなたの家にサンルームを追加したいなら、あなたは永遠に家であると信じるすべての理由があります、そして、ぜひ、そのサンルームを追加してください、再販価値はけがれません.ただし、投資を相殺するためにプロジェクトの再販価値を高めるために銀行を利用している場合は、可能性の高い付加価値を計算することが重要です。プロジェクトを完了した後すぐにあなたの家を好転させて売却することを計画している場合、それは二重に真実です.5.プロジェクトは予想よりも費用がかかることが判明する場合がありますコスト超過と見苦しい出来映えは、個人ローンの収益で賄われたプロジェクトと同じくらい確実に全額現金プロジェクトを脅かす。しかし、個人ローンがプロジェクトの予想予算をカバーするのに十分ではなく、オーバーランまたは改訂に対応するための限られた貯蓄バッファーがある場合、脅威はより大きくなります.無担保の個人ローンを使用する必要がある場合は、資金調達リクエストにかなりのバッファ（たとえば、プロジェクト予算の10％から15％増）を組み込み、プロジェクトの完了後に未使用の資金を速やかに返済します。ホームエクイティラインをタップするオプションがある場合、緊急または長期の貯蓄に浸るよりも望ましい.6.プロジェクトを終了できない場合があります最近の自宅検索で、妻と私は必要以上に大きな家を歩きましたが、価格は適正で、縁石の魅力がありました。半分完成したキッチンに着くまで、すべてが素晴らしく見えました。キッチンは、広々とした二重ドアサイズの穴から老朽化したサンルームに見えますlooked-非常に不健全な独立したガレージを見ました.地下室は、春の洪水で明らかに干上がったばかりの半構築された部屋の不気味なウォーレンでした。 2階はもう1つの緩和された災害で、あまりにも小さな部屋に天井が低く、奇妙なハーフステップでつながっています。閉所恐怖症の階段は、小さな鍵のかかったドアの後ろに、不気味に隠された小さな屋根裏部屋につながっていたはずです.今日まで、私はその家で何が悪かったのか知りたいです。私はそれがひっくり返されたのではないかと思う-バイヤーは家を形に戻すのに必要なものを過小評価し、自分自身でやりすぎて、カットレートの代替品で補い、そして最終的にあきらめて市場に出した赤字の価格で.住宅改善プロジェクトは、あなたが思っているよりも頻繁に失敗します。他の理由の中でも、それらは次の理由で失敗します下請業者はスキップし、未完成の仕事を残す下請業者の間違いは是正するには費用がかかりすぎる予期しない問題が発生し、修正または回避するには費用がかかりすぎることが判明DIYプロジェクトの編成または管理が不十分プロジェクトの予算が見積もりを上回っており、財政的に実行不可能になっている7.担保を立てる必要があるかもしれません信用度の高い借り手は、通常、手頃な金利、低オリジネーション手数料、長期の無担保個人ローンの資格を得る.信用が損なわれた借り手はそれほど幸運ではありません。あなたはあなたの個人ローンを作成することをいとわない唯一の貸し手がローンを保証するのに十分な担保を必要とすることに気付くかもしれません-ほとんどの場合、車またはRV車のタイトル。ローンが深刻な延滞状態に陥った場合-通常は90日の滞納後-貸し手は担保を差し押さえようとするかもしれません. 住宅改善のための個人ローンの使用に代わるものあなたの家の改善プロジェクトに資金を供給する個人ローンを申請する前に、これらの代替案を検討してください.1.改築貯蓄基金を開始するこれは、住宅改善資金調達への私の好ましいアプローチです：信用リスクはありません.ほぼすべての規模の予算に簡単に適合する.財政状況に応じて調整するのは簡単です（裁量所得に応じて寄付金が増減します）.一度資金を提供すると、オンデマンドで準備が整います.妻と私が裏庭にパティオを追加したとき、私たちはポケットから4,000ドルを払うことさえ考えませんでした。代わりに、私たちは過去数年にわたって築いてきたホームセンターの貯蓄基金を捜査しました。 3年間で10％のAPRで全額の資金を調達した場合、月々の支払いは約130ドルになります。.ホーム改善貯蓄基金の開始と調整住宅改善貯蓄基金を開始するには、FDIC保険付きの貯蓄口座を月々の維持費、市場より高い利回り、そして可能であれば寛大な口座開設プロモーションなしで開設します.プロのヒント： Simple.com APYは2.02％で、現在、口座開設時に最大$ 500のボーナスを提供しています.次に、予算を確認します（予算は、 個人資本）そして、将来の住宅改善プロジェクトのために毎月どれだけの余裕があるかを決定します。次のガイドラインに従ってください。他のタイプの節約にダイヤルバックするのが快適な場合, 緊急貯蓄、長期貯蓄、および定期的に寄付する他の貯蓄をざっと見て、必要な資金を見つけることができます。.代わりに全体的な貯蓄率を上げたい場合, 自由裁量の支出を引き締めるか、側近を追求するか、受動的な収入機会を見つける必要があります。.特定の改築プロジェクトを考えている場合, それを価格設定し、明日からプロジェクトを開始する場合、プロジェクト全体の資金調達に必要な金額を決定します。実際にローンを申し込んでいるかのように、複数の貸し手で料金を確認し、予算が最高金利の短期オプションに負担できる最高月額支払いに注意してください。今後数年間、毎月その支払いを手放すつもりであれば、利子のある普通預金口座に入れる余裕があります。.ホーム改善貯蓄基金の制限あなたの家の改善貯蓄基金は、主要な家の改善プロジェクト、特に待つことができないものの全費用をカバーするのに十分ではないかもしれません。パティオプロジェクトの4,000ドルの値札をゼロにするには、約3年の節約が必要でした。そのペースでは、私たちのホームリフォームファンドだけで徹底的なキッチンの改造や構造的な追加の費用を支払うことは期待できません。.2.より大きなプロジェクトを段階的に攻撃するホームセンターの貯蓄基金を作るのを待つ余裕がない場合は、キャッシュフローが許す限り、ホームセンタープロジェクトに時間をかけて取り組みます。この戦略は、多くの小規模で短期のホームセンターの貯蓄基金を構築し、枯渇させると考えてください。4か月間、月額100ドルを払ってから、390ドル相当の備品や備品をホームセンターに売り込む.この戦略にはいくつかの大きな利点があります。つまり、負債がなく、キャッシュフローへの影響が限定的です。しかし、率直に言って、多くのDIYホームセンター愛好家がやっていけない組織と勤勉さが必要です。余裕のある資本と待機時間と浪費時間の増加により、深刻なコスト超過やプロジェクトの遅延のリスクは、ローンによるスプリントの完了よりも大きくなります。.3.ホームエクイティローンまたはクレジットラインを使用する十分な資本を持つ住宅所有者にとって、これは以下を提供するため、優れた住宅改善資金調達オプションです。低金利. 有資格の住宅所有者がHELOCで期待できるように、最高の資格を有する個人ローン申請者でさえ、低金利の対象にはなりません。 Figure.com...

お金を使って罪悪感を感じても大丈夫ですか？そのしつこい感じをどのように回避できますか？罪悪感は、あなたが何か間違ったことをしたことを示す感情的な指標であるか、あなたが自分自身に対して非常に苦しんでいるという兆候である可能性があります。罪悪感が正当かどうかを判断するためのヒントを以下に示します.お金を使うことについて罪悪感を感じるとき次の例では、罪悪感は良いことです。罪悪感をなくすために、あなたのやり方を変えて正しいことをするように動機づけるのは、基本的にあなたの良心です.1.約束を破るあなたとあなたの重要な他の人が今月は何も買わないことに同意したとしましょうが、とにかく新しい靴を買いに行きます。または、ブラックフライデーまでテレビを買わないことに同意したかもしれませんが、もう待つことはできません.あなたがお金を使うつもりはないと言ったなら、あなたの言葉に固執してください。あなたがあなたの言葉に戻ったら、誰かがあなたをどのように信頼できますか？さらに悪いことに、どのようにあなた自身を信頼することができます?2.配偶者に言わないでください私はこのことについて有罪であることを認めなければなりません。ちょうど先月、私は夫に外食にお金を使わないように言った。なぜなら私たちはそのカテゴリーの予算をはるかに超えていたからだ。しかし、私は翌日何をしましたか？私は飢えているのでドライブスルーを経験しました、そして私はそれに対して罪悪感を覚えました-消費したカロリーの数が多いためだけではありません。幸いなことに、私には寛容な夫がいます!3.すでに予算を超えています毎月$ 50の楽しいお金を手に入れたら、それを楽しんでください。しかし、一度その限界に達したら、セルフコントロールを実践し、来月まで新しい靴を購入するか、目を引くものを買いましょう。あなたは自分自身とあなたの家計をだましすぎている.4.それはあなたのお金ではありません盗まれたお金の話ではありません。代わりに、あなたが費やしているお金に積極的に貢献しなかった場合（つまり、結婚の収入の不平等に共通している）、罪悪感を感じるかもしれません。これは完全にそれを獲得することを意味する必要はありません。家庭の掃除をしたり、子供たちを見たり、用事をしたり、時には家族の耳を開いて笑顔にすることで貢献できます。しかし、あなたがカウチポテトの生活をしていて、積極的にあなたの家族に貢献していないなら、あなたの罪は保証されます.5.過度に贅沢なライフスタイルを生きるたまに自分を甘やかすことに何の問題もありません。しかし、ライフスタイル全体が甘くなると、他の人に与えて将来のために貯めることができなくなります。自分のお金で無駄になっているか無謀かどうかを自問してください.たとえば、ほぼすべての衝動買いに屈することがわかっている場合は、他にどのようにお金を使うことができるかを検討してください。それから、あなたの支出習慣にある規律を導入し、衝動買いがそれ自体を提示するときはいつでもお金で他に何をしたいかについて考えてください.6.あなたはお金を使うことについてうそをつきますあなたがそうしないと言ったときにお金を使った、または配偶者にそうしないように言ったときにお金を使った、またはすでに予算を超えていたときにお金を使って、それについて嘘をついたなら、あなたはおそらく二重に罪悪感を感じています。お金を使うことについて人々が嘘をつく理由は罪悪感だけではありませんが、それは主な犯人の1つです.7.それは借金をするあなたが借金がないなら、なぜあなたはそれで自分自身を元に戻すのでしょうか？あなたが借金している場合、なぜあなたはもっと深く穴を掘るのですか？これは、銀行、クレジットカード会社、または友人のものであるため、自分のものではないお金を使用するのと同じです。借金から抜け出してお金を節約し、質素な疲労を避けるために小さな散水で自分に報酬を与える.それはあなたの財政を適切に処理するための正しい順序であり、逆ではありません。それ以外の場合は、利息、潜在的な延滞料、およびより低いクレジットスコアの形で支払います。. お金を使うことについて罪悪感を感じてはいけないとき予算が厳しい場合、ごくわずかな費用でさえ正当化することは困難です。罪悪感を解消する必要がある場合に特定するのに役立ついくつかのインスタンスを次に示します.1.予算化されたあなたが望むものを何でも買うために月50ドルの予算を立てて、あなたが絶対に愛する靴のペアを見たとしましょう。いいえ、あなたはその日靴を買おうとしていませんでしたし、彼らがあなたの目を引いたという事実以外にそれらを買う理由もありません。しかし、それらが50ドル未満である限り、それらを購入したことに対して罪悪感を感じるべきではありません。毎月50ドルを自分で使うことは問題ないという事前の意識的決定.2.保存したオフィスで余分な時間を費やし、いくつかの副業をし、予算内に留まり、ついにそのiPadを買うのに十分なお金を手に入れました。あなたが文字通りそれを獲得したので、それを選んでください。大きな法案が同時にあなたに当たった場合、あなたが手形の代金を支払う他の手段がある限り、あなたが稼いだものを買うことに対して罪悪感を感じないでください。新しいおもちゃやガジェットは借金をする価値はありません.3.準備が整ったら401kやRoth IRAなどの退職基金にお金を入れて、まず自分で支払います。次に、収入を失った場合に6〜12か月間家族を支えられる大規模な緊急基金があることを確認します。準備が整っていれば、後で報酬がもらえます。少しだけ自分に報酬を与えても罪悪感を感じないでください.4.富を共有するとき私は、金銭的または奉仕的に、他の人に自分自身を与えることを固く信じています。困っている人に定期的に時間、お金、物資を与えているのなら、あなたはスチュワードシップの生活を送っています。自分の前に他の人を置くことで、あなたはあなたが自分について無私な性格を持っていることをすでに示しています。自分で何かを購入しても、その事実は失われません。.5.必要なときそこにいる多くのママと同じように、私の赤ちゃんの体は赤ちゃんの前の体とはまったく異なり、私の服は以前のようにフィットしません。しかし、あなたが成長している10代の少年でない限り、服の購入は「必要」カテゴリではなく「欲しい」カテゴリに分類される傾向があります。.しかし、私たちが適切に服を着る必要があるのは、まさにそれです。そのニーズを満たすことについて罪悪感を感じる理由はありません。何かが必要だと思う場合は、自分に正直になり、本当に必要かどうかを判断してください。それなしでどれだけうまく機能しますか、それを購入することで不当に伸びますか？これを考慮した後、私は自分自身に新しいワードローブを買って、罪悪感を感じませんでした. 6.質素なライフスタイルを生きているとき適度な大きさの家に住んでいて、古い車を運転する場合、外食など、必要なものに柔軟に支払うことができます。あなたがどんな種類のライフスタイルを望むかを考えるとき、質素な人はあなたが罪悪感を感じることなく時々貯金し、より多くを与え、より多くのお金を楽しむことができることを忘れないでください.7.ギフトの場合多くの人々は、必要なものに贈り物のお金を使う習慣を作ります。ターゲットやアマゾンにギフトカードを受け取った場合、ドッグフード、新しいゴミ箱、またはあなたの家庭に必要な何かの代わりに、自分で楽しむために何かを買うことに罪悪感を抱かないでください。ギフトの贈り主は、お金を楽しんでほしいと望んでいたので、失望させないでください。そして、あなたが何をするにしても、それが贈り物の意図でなかった場合、またはそうでなければあなたが借金をする場合を除き、請求書の支払いに贈り物のお金を使用しないでください.最後の言葉お金を使うことに対する罪悪感をどのように回避しますか？答えは簡単です。お金を賢く管理することです。予算を作り、それに固執し、質素なライフスタイルを送ってください。しかし、自分にある程度の柔軟性と自由を与えて楽しんでください。最も重要なことは、あなたがあなたの家庭にどのように貢献しているかに正直になり、それに応じて自分に報酬を与えること.お金を使って罪悪感を覚えたことはありますか？どのように対処しますか?

Inc.によると、人々は人間の夜明け以来DIYを行っていますが、この現象は主にソーシャルメディアの共有のおかげで爆発的に拡大しています。だから、なぜDIY?真実は、DIYプロジェクトは必ずしも簡単または安価というわけではなく、専門家に任せるのが最善の技術的作業を伴う場合があるということです。 （使用することをお勧めします HomeAdvisor 毎月2億人を超える人々がDIYのインスピレーションを求めてPinterestを訪れていますが、「Pinterestが失敗する」という用語が失敗したプロジェクトを説明するために人気になっているのには理由があります。インターネットはプロジェクトを安価で簡単に見せることができますが、それが常にそうであるとは限りません.自分でやったことを誇示することができるという誇りや、小売店よりもかなりの節約になったかもしれないことを知っているという満足感はありませんが、自分でやる前に考慮すべき要素がいくつかあります.DIYを2回考えるとき 以下の要因のいずれかがあなたの潜在的なDIYプロジェクトに当てはまる場合、既成のものを購入するか、プロを雇う方が良いでしょう.1.店舗で購入したアイテムの品質を複製することはできません時には、自分で何かを作ることでお金を節約できると同時に、店で見つけることができるよりもはるかに高品質なものを作ることができます。素晴らしい例は、ダイニングテーブル、コーヒーテーブル、サイドテーブルなど、比較的簡単に組み立てられる家具です。ほんの数個のシンプルなピース-トップ、脚、およびサポートフレーム-で、100ドル未満で本物の木で作られた素晴らしい家具を作成できます。.店舗で同程度の品質のアイテムを使用すると、数百ドル、さらには数千ドルも節約できます。お金を節約し、家具を100ドル以下で購入する場合は、とにかく自分で組み立てる必要のある低品質のものを手に入れる可能性があります-ほとんどは本物の木で作られていません。時々、あなたはあなたが支払うものを手に入れます.一方、自家製のすべてが高品質ではありません。場合によっては、ストアバージョンの方が良い購入方法です。すばらしい例の1つは自家製洗剤です。店で買うことができるものほど効果的ではありません。 Pinterestには、自家製の料理のタブや洗濯洗剤を作るためのレシピがぎっしり詰まっています。 Pinterest中毒者で、料理タブのタブに一度に15ドルを費やすことにうんざりしていたので、自家製バージョンを試してみることにしました.これらのレシピのほとんどは、重曹とクエン酸の組み合わせを使用するもので、水に当たると発泡反応が生じます。レシピは簡単で安価に聞こえ、確かに、私が作った皿のタブは、彼らが働いていると確信した印象的な発泡反応を生み出しましたが、重曹はいつも私の皿に濁った残渣を残しました.残念ながら、DIYの料理用タブは店頭で購入したどのブランドよりもかなり安価でしたが、オンラインで調査したところ、すぐにお金を捨てていることがすぐにわかりました。私の食器洗い機から来る可能性のある洗浄力は、水ジェットの洗浄力のみによるものであり、効果のない食器タブではありませんでした.印象的な発泡反応により、私のようなDIYユーザーは、何らかのクリーニングが行われていると信じています。しかし、2つの主要成分の化学的性質のために-重曹は塩基であり、クエン酸は酸です-それらは互いに相殺します。これは熱のような反応を引き起こしますが、それらの相互のキャンセルにより、普通の水よりも洗浄に効果的ではなくなります.あなたが最終的に支出するお金があなたのために何もしなければ、あなたがどれだけのお金を節約しても違いはありません.ちなみに、これは重曹と酢を混ぜた場合と同じ問題です。重曹は精練剤として素晴らしい働きをし、酢は汚れをつぶすのに優れているため、これらはDIYクリーナーの一般的な成分です。しかし、両方とも個別にうまく機能しますが、混合すると酢も酸であるため互いに相殺されます.何が機能し、何が機能しないかを知ることは有益です。いくつかの組み合わせは実に危険です。 DIYの家庭用クリーナーに関して、混ぜてはならないものの詳細については、Good Housekeepingのこのリストを参照してください。.2.事前作成の購入よりも材料と機器のコストが高い私はかつて、子供のハロウィーンのコスチュームを犠牲にして仲間のママに出会い、お金を節約するために同じコスチュームの自分のバージョンを作ることを誓いました。この戦術はときどき機能するかもしれませんが、特にあなたが熱烈な下水道であり、そこから引き出せる物資がある場合、またはコスチュームが比較的単純な場合、彼女は彼女が何のためにいるのか本当に理解していたとは思いませんでした.購入する必要のあるファブリックの種類に応じて、関連する他の用品-スレッド、ボタン、ジッパー、装飾などは言うまでもありません-彼女はおそらく、既製のものを購入するよりもお金を節約することはないでしょう大きな箱店、またはもっと良いのは、買い物の委託です。今年は息子のハロウィンのコスチュームを委託販売で8ドルで手に入れました.持っていないツールを必要とするDIYプロジェクトを検討している場合、それらをコストに含める必要があります。たとえば、木材のコストで100ドル未満で素晴らしい農家のダイニングテーブルを作ることができるかもしれませんが、ドリルや丸鋸などの組み立てに必要なツールのコストを考慮すると、それほど安くはありません.かつて、廊下に額縁のモールディングを取り付けて、家の外観を改善することを決めました。大工仕事の仕上げは高価なことで有名であり、多くのビデオを研究した後、私は自分でそれを多額の費用や手間をかけずにできると確信しました.しかし、一度始めてみると、あるウェブサイトから手作業で小さな仕上げの釘を打つことができると言われても、古い家の石膏壁でそれを試みるのは面倒であるだけでなく、単なる動作しません。それで、空気圧式のネイルガンを手に入れました。安価な家庭用バージョンを購入しましたが、この「安い」モデルでさえ、プロジェクトの総コストに100ドル余分に追加しました.さらに、階下の廊下から階段を上って、2階の廊下全体にパターンを続けたいと考えたため、成形品の切断には複数度の角度付き切断を行う必要がありました。 2階と2階の廊下にシンプルなボックスを作るには90度の角度しか必要ありませんでしたが、これはハンドソーと$ 10のマイターボックスで可能ですが、階段ボックスは実際のマイターソーでしか切断できない角度を必要としました。マイターソーが200ドルから400ドルのコストがかかることに気づいたとき、私は階段をやめることをあきらめました.完成した後、私は自分が作成した額縁モールディングに興奮しました。それは劇的な影響を与える比較的単純なプロジェクトであることが判明しました。そして、私は実際に私の業績に大きな誇りを感じました。しかし、最終的に、私が本当に欲しかった完成した外観を得るには、階段を駆け上がる成形を含め、大工を雇うだけで経済的に意味があったと思います.この種のプロジェクトを自分で引き受けたい場合は、すでに必要なツールを持っているか、リーズナブルな価格でレンタルしたり、無料で借りることができる場合にのみ価値があります.3.コスト削減に見合うだけの時間がかかる多くのDIYユーザーは、日曜大工プロジェクトで節約できる金額を考慮すると、時間を考慮できません。しかし、時間もお金であり、方程式に考慮されるべきです.あなたが自分のために働いているか、時間単位で支払われている場合、それは特に当てはまり、特定のDIYプロジェクトに必要な時間は潜在的に賃金を失う可能性があります。たとえば、1時間あたり100ドルを稼ぐコンサルタントの場合、DIYプロジェクトに費やす時間は1時間あたり100ドルの収入の損失になります。したがって、自分で何かをするのに費やすお金が少なくても、最終的には貯金よりも多くのお金を失う可能性があります.あなたのDIYプロジェクトが勤務時間外にやっていることであっても、プロジェクトにどれくらいの時間がかかるか、時間投資が実際に価値があるかどうかを検討する価値があります。ドルを時間に換算することはできないかもしれませんが、機会費用を表す他の可能性を見逃す可能性があるものがあります.たとえば、息子の1歳の誕生日には、大きなバッシュを投げたいと思っていました。私はその時家にいて、私たちは単一の収入で生活していたので、お金は問題でしたので、お金を節約するためにすべてを自分で作ることにしました-すべての招待状、装飾、食べ物、ケーキ、パーティーの好意.それはお金を節約しましたが、私はかかる時間をひどく過小評価し、息子と時間を過ごす代わりに食べ物やパーティーの装飾を準備することに何時間も費やしていることに気付きました。.だから、彼が2歳になった翌年、私は大きな箱屋からバットマンプレートとナプキンとテーブルクロスを買って、安いハンバーガーとホットドッグをグリルで提供しました。彼の2歳の誕生日は、1歳の誕生日の規模に近いものではありませんでしたが、安価なバットマンの紙製品と、ホットドッグを食べて満足していることに興奮していました。さらに良いことに、私は誕生日の男の子とたくさんの時間を過ごす機会を得ました.4.ストレスが多すぎるDIYプロジェクトには長い歴史がありますが、時間と作業の量を過小評価し続けているため、別のプロジェクトを開始するたびに夫が目をつぶるようになります.時間はさておき、DIYプロジェクトも大変な作業になる可能性があります。彼らはあなたが彼らが望んでいる方法で終わらないとき、彼らは物理的に疲れてイライラすることができます。彼らはまた、あなたの一見無限のTo-Doリストのもう一つの雑用のように感じることができます.あなたはお金を節約するためにプロジェクトに取り組むかもしれませんが、プロジェクトがあなたに過度のストレスを与えてしまうならば、潜在的な節約はそれの価値がないかもしれません。あなたが専門家を雇うために利用可能な資金を持っているか、借金を負うことなく既製のものを購入する場合、そしてあなたがあなたのお金で予算を立て、節約し、そうでなければすべての正しいことをしているなら、あなたが少し使用できない理由はありませんあなたの苦労して稼いだ現金を他の誰かに支払って仕事をする.私は通常、DIYプロジェクトを楽しんでいるので、DIYプロジェクトに参加していますが、それでもなお、頭を抱えています。たとえば、私はかつて夏の間、家のインテリア全体に絵を描いていました。塗装は、DIYプロジェクトの1つです。一般に、高度な技術スキルを必要とせず、数ガロンの塗料、塗装ローラー、テープなどの費用がかかるため、ほとんどすべての人が自力で取り組むことができます。.私は以前にたくさんの部屋を描いたことがあり、絵を描くことは私のお気に入りの仕事の1つではありませんでしたが、気にしたこともありませんでした。しかし、私たちの古い家はモールディングを塗装しており、壁を塗装することに加えて、それ自体は比較的単純だったかもしれませんが、すべてのモールディングをやり直す必要がありました.一度に多くの部屋をペイントするのにかかる時間をひどく過小評価しただけでなく、プロジェクトが引き起こす物理的な犠牲と感情的な燃え尽きも過小評価しました。私は背中と肩をあまりにも多くの曲がりくねった転がりで負傷し、試練からすり減り、二度と絵を描くことはないと誓いました。 （これまでのところ、私はその約束を守ってきました。）これからプロの家の画家を雇うことは私にとって価値があります、そしてそれはもっと費用がかかるかもしれませんが、私はそれがすべてのストレスから私を救うので私のお金の積極的な使用と見なします。 DIYプロジェクトが同様にストレスをかけたり、使い古したり、怪我をしたりする可能性がある場合、お金はプロを雇う方が良いかもしれません.5.プロが本当にやるべきこと時間と心の安らぎを保つために専門家を雇うことは価値があるかもしれません。また、仕事のために訓練されていない人によって決して決して試みられるべきでないいくつかのプロジェクトがあります。これらには、持っていない高度な技術スキルを必要とする、または危険な可能性があるDIYプロジェクトが含まれます.電気工事や屋根ふきなど、文字通りあなたを殺す可能性のある仕事を自分でやるべきではありません。たとえば、電気工事が誤って行われた場合、感電したり、火災が発生したりする可能性があります。それは訓練された専門家に任せるのが一番いい.高度な技術的スキルを必要とする他の仕事-配管など、間違ったやり方で家を破壊する可能性がある場合-も、一般に専門家に任せるべきです。漏れやすい蛇口の修理など、いくつかの小さな配管プロジェクトを自分で行うことができるのは事実ですが、影響が壊滅的なものになる可能性があるため、主要な配管作業を試みないでください.いくつかのタイプの住宅改善プロジェクトを専門家に任せるもう1つの重要な理由は、住宅の再販価値です.私には、コストを削減するために、最初に検査を受けずに家を購入した友人がいます。残念なことに、彼女は売却が終わってすぐに知り、彼女の家の電気配線の大部分は、電気技師ではなかった家の前の所有者によってDIYされていたのに移動しました。彼女が雇った電気技師は、結果としていくつかの主要な清掃作業を行わなければなりませんでした。彼女が検査のために飛び出したなら、検査官は見掛け倒しの仕事に気づいていたかもしれず、彼女は家を購入したことがなかったかもしれない.住宅購入者は検査官に支払いを行い、最終的には家計にお金がかかる可能性のある潜在的な欠陥を見つけます。そのため、大規模なプロジェクトや修理を専門家に任せることで、家の再販価値を可能な限り維持するようにします。.DIYに意味がある場合 DIYプロジェクトを行うことを決定する際に注意すべき落とし穴がありますが、それを自分で行うにはいくつかの正当な理由もあります。ここに3つあります.1.それは本当にお金を節約します重曹とクエン酸の皿のタブは最も効果的な洗浄ソリューションではないかもしれませんが、多くの自家製のクリーナーは店で購入したクリーナーと同じかそれ以上に機能し、あなたに多大なお金を節約することができますあなたの健康と地球のためにも.たとえば、酢を単独で使用すると、汚れを駆除して力を発揮する強力なクリーナーです。私は定期的にそれを使用して、浴槽から石鹸かすを取り除き、洗濯物を消毒し、洗濯機、食器洗い機、さらにはコーヒーブリューバーに蓄積した汚れを取り除きます。ガロンサイズの水差しが2ドルを少し超えるだけで、お得なバーゲンです.DIYを使用するかどうかを検討する際には、必ず材料と時間の投資の価格を設定し、購入または雇用のコストと比較してください。あなたが本当にお金を節約していて、効果のないものや品質の悪いものでそれを失っていない限り、DIYする価値があります.2.プロジェクトは実行可能であり、楽しむことができますあなたのDIYプロジェクトがあなたにストレスをかけたり、お金や時間をかけすぎたりしない限り、特にあなたが必要なスキルを持っている場合、それを楽しむべき理由はありません.例えば、私には、縫製スキル、ミシン、布地、糸、その他のオッズとジッパー、ボタン、スナップなどの端の準備が整っています。また、何もないところから何かを作成するプロセスも楽しんでいます。それで、私の息子の人生の最初の数年間、私は彼のすべてのハロウィーンの衣装をデザインし、作りました。私はそれをするのが大好きで、最終製品にいつも興奮していました。.場合によっては、必要なスキルがなくても、DIYブログ、Better Homes and Gardens、This Old Houseなどのサイトにアクセスしたり、DIYブログに投稿されたビデオを見たりして、プロジェクトを簡単に学ぶことができます。これが私が額縁の作り方を学んだ方法です。以前は大工のスキルがなかったにもかかわらず、いくつかのビデオを見ていくつかのテクニックを読んだ後、非常に実行可能になりました.さらに、プロセスを本当に楽しむことができ、ストレスがかからない場合は、それを選択するもう1つの理由があります。私のように、多くの人はお金を節約するためにDIYプロジェクトに必ずしも惹かれているわけではありませんが、.Inc.が報告しているように、DIYのトレンドは創造する人間のニーズを活用しており、これはfru約と同様に人気の原動力となる可能性があります。 DIYを提供する起業家であるジルミラーは、DIYプロジェクトに惹かれる人々は、一日中机の後ろで立ち往生し、自分の手で何かを作りたいと思っていると、ウィークに語っています。さらに、Scientific Americanは、創造性が幸福と有意義な生活に必要な要素であると報告しています.したがって、DIYプロジェクトがお金を節約するかどうかに関係なく、創造性のためにそれを追求することは、自分でそれを行う理由として十分です.3.カスタムまたは心からの何かが欲しい時には、DIYプロジェクトのコストはお金を節約できず、既成の製品を購入するよりも高くつくことさえあります。とにかくそれをやる価値があるかもしれませんが、あなたが作成したいものが店で購入できるものではない場合.たとえば、友人のベビーシャワーのために、私は彼女の双子の娘にカスタムピンクスターウォーズベビービブ、毛布、おむつ交換パッドのセットを作りました。彼女と彼女の夫がスターウォーズのファンであることを知って、私は彼らにスターウォーズ関連のものを与えたかったのですが、男の子のために設計されていないスターウォーズのベビーアイテムを見つけるのに苦労しました。だから、私は自分の「ガーリーな」スターウォーズの赤ちゃんのものを作りました.さまざまな生地、リボン、アイロンのパッチをすべて購入する頃には、既成のベビー用品よりもはるかに多くを費やしていました。でも、お金を節約しないために何かをカスタム化するためにやったので、私はそれで完全に大丈夫でした.同様に、アイテムを自分またはその受取人にとって特別なものにするのが、手作りであるという性質そのものである場合、それもDIYの魅力的な理由かもしれません。たとえば、息子が私のために作るものは、店で買ったものよりもはるかに心温まる贈り物です.最後の言葉最終的に、DIYプロジェクトを行うことを決定する際に考慮すべき要素は、お金を節約できるかどうかよりもはるかに多くあります。お金は確かに要素ですが、あなたの時間、楽しさ、スキルレベルも同様に重要です。次回DIYプロジェクトを検討するときは、必ずすべての長所と短所を比較検討してください。.あなたは日曜大工ですか？どのようなプロジェクトを実施しましたか、または検討していますか？後悔したプロジェクトはありますか?

しかし、メリットにもかかわらず、2017年にアメリカ人のほぼ半数が休暇を取らなかったため、旅行のコストが高いことが主な理由であることがよくありました。手頃な価格の休暇の必要性を認識して、多くの目的地リゾートのマネージャーは、提供物に「オールインクルーシブ」オプションを追加し、訪問者がリゾートにいる間に部屋、食事、およびその他のアメニティに単一の価格を支払うことができるようにしました.これらのパッケージは本当にお得ですか？詳細はこちら.ザライズオブザオールインクルーシブリゾートクルーズ船は、オールインクルーシブのオプションを長い間提供してきました。クルーズ旅行者は、予算に合わせてキャビンと食事のオプションのサイズと場所を選択し、宿泊、食事、船の物理的、文化的、エンターテイメントの提供へのアクセスに対して単一の料金を支払うことができます。 PR Newswireによると、クルーズ船での休暇が「休暇業界で最も急成長している」理由の1つは間違いありません。リゾートは、オールインクルーシブの価格戦略をますます使用して、そのシンプルさと利便性が売り上げを高めることを望んでいます。.何年もの間、リゾートは主にアラカルト料金を提供していました-多くの人が「ヨーロッパプラン」と呼んでいるもので、客室、食事、レクリエーション活動はゲストのオプションで別々に利用できました。すべての単一の基本料金への最初のステップは、部屋と食事を組み合わせたがレクリエーション活動やエンターテイメントを含まない「アメリカンプラン」の導入でした。.クラブメッドは、1950年にイタリアのサレルノパリヌーロに最初のリゾートをオープンしたことで、あらゆるものを一律の価格で開拓しました。若者にアピールするように設計されたゲストは、ビーチのわら小屋に滞在し、共同食事とシャワーを共有しました。 1990年代に、同社は、特に家族向けの食事やレクリエーション活動で提供する製品をアップグレードしました。たとえば、子供たちはシルクドソレイユが運営するサーカススクールに参加したり、両親が豪華なスパでリラックスしながらプロのスキーインストラクターからスノースキーのレッスンを受けることができます。同社は、非常に高いレートではあるが、オールインクルーシブの価格を提供し続けている.クラブメッドと同様のリゾートの成功は、他の休暇用施設による包括的な価格設定の使用を奨励しました。 2000年代半ばまでに、ほとんどの高級リゾートはゲストのために単一価格のオプションを受け入れていました。 1つの価格で、ゲストは最先端のスパ、受賞歴のある料理、アルコール、海の景色を望む豪華な客室などの高級施設に宿泊できます。 U.S. News＆World Reportsの推定では、2016年末時点で、カリブ海とメキシコに少なくとも300の包括的なリゾートがあり、設備は控えめなものから高級なものまでありました。一部の人（サンダルなど）は大人の群衆に対応していますが、他の人（Viva Wyndhamなど）は家族に焦点を当てています. 「オールインクルーシブ」の意味行楽客になる可能性がある人は、「オールインクルーシブ」という用語は、リゾートによって意味が異なることに注意する必要があります。単一価格に含まれるものと含まれないものについての普遍的な合意はありません。また、一部のリゾートでは税金とチップが価格に含まれていますが、含まれていないものもあります。これらの費用だけでも、チェックアウト時の最終請求書に10％から12％を追加できます。.オーシャンサイドリゾートでは、通常、グリーンフィー、スパサービス、モーターウォータースポーツ、深海釣り、スキューバダイビング、​​リゾート外の小旅行、Wi-Fiサービスまで追加料金がかかります。リゾート内の高級レストランやリゾート外の小旅行には追加料金がかかる場合があります。一部のパッケージには、割引航空券と目的地空港への往復送迎が含まれる場合があります.つまり、署名する前に予約の詳細を必ず読んで、オファーの制限を理解し、チェックアウト時の追加料金を避けてください.オールインクルーシブと無制限一部のリゾートでは、包括的な料金と無制限のアクセスと使用を提供していますが、ほとんどは提供していません。バー酒、ビュッフェ式食事、または限られた時間または一部のアメニティへの訪問に制限される場合があります。一流の酒とハイエンドの食事、リゾート外のシャトルの利用可能性、または深夜以降にスパを訪れる予定がある場合は、Explora PatagoniaやGrand Velasなどの5つ星リゾートに旅行を制限する必要があります。メキシコで。屋外でのアクティビティを計画している場合は、リフト券、グリーンフィー、入場券の費用がすべて込みの価格に含まれているかどうかを確認してください.オールインクルーシブ層リゾートオペレーターは、単一のユニバーサルパッケージがすべての訪問者に適合しないことを知っています。結果として、包括的価格であっても、異なるパッケージを開発します。幅広い選択肢が幅広い顧客ベースにアピールし、より多くの占有率につながる.競争力を高めるために、フロリダ州オーランドのディズニーワールドやアリゾナ州ツーソンのキャニオンランチなどのほとんどの目的地リゾートでは、料金はお好みの施設と部屋、食事プラン、宿泊施設のアトラクションに応じた料金で提供されます訪問する予定。たとえば、2019年のディズニーワールドの訪問者は、滞在期間、施設（価値のあるホテルの部屋で1泊99ドルから豪華なホテルの部屋で1泊584ドル）、ファーストフードからレストランまでの3レベルの食事サービスを選択できます高級レストランへ、毎日4つのテーマパークへの入場.オールインクルーシブバケーションの利点オールインクルーシブの価格設定は、世界中のリゾートのお客様やリゾートのオーナーに人気があります。訪問者は完全なリゾート体験のための単一価格を好み、バーゲンを得ると信じていますが、リゾートマネージャーは占有率の増加とより多くのゲスト人口に固定費を​​分配する機会の恩恵を享受します.リゾートゲスト向けの単一価格戦略の利点は次のとおりです。1.シンプルさ部屋、レストラン、アトラクションの価格を調べるのに何時間も費やしたり、追加費用を心配するのではなく、オールインクルーシブリゾートはワンストップショッピングです。リゾートと訪問したい時間を選択するだけです。現地に到着したら、追加費用を心配することなく、昼夜を問わずアクティビティに参加したり、ビーチで横になって波を見たり、お気に入りの飲み物を飲んだりできます。.2.手頃な価格ツアーオペレーターまたはリゾート自体からパッケージを購入するかどうかにかかわらず、通常、ほとんどの目的地でお買い得が利用できます。経験豊富な旅行者とプロの旅行代理店は、いつベストプライスで予約するか、価格に交渉できる「エクストラ」を知っています。小さなお子様連れのご家族は、ビーチアクティビティ、キッズクラブ、エンターテイメントが料金に含まれているため、オールインクルーシブリゾートは予算内で簡単です。.3.心の平和オールインクルーシブリゾートで休暇を予約する場合、ほぼすべての料金を前払いします。あなたが家に帰って、休暇を忘れた後もずっと覚えている一握りのクレジットカード請求書を見つける心配はありません.4.価値豪華な宿泊施設-家具、寝具、ビーチパラソル、タオル、プライベートプールやスパなどのアメニティがパッケージに含まれています。多くの場合、割引航空運賃はリゾートを介して利用できるだけでなく、空港への送迎もあります.5.バラエティオールインクルーシブリゾートは世界中にあり、ほとんどの場合年間を通じて営業しており、ウォータースポーツからスノースキー、動物サファリまで、さまざまなアクティビティを提供しています。シェイプアップ、ベジアウト、新しいスキルの習得、社交など-あなたの興味、チャンスが何であれ、あなたのための包括的なリゾートがあります.6.互換性のあるリゾートの同伴者ほとんどのリゾートでは、部屋を割り当てるときに大人が家族を騒がせないように、大人と家族を分けていますが、大人は活発な子供とスペースを共有する必要はありません。各グループは、彼らのために設計された活動に参加し、交流することができます.7.利便性現地での活動は手間がかかりません。食事をしたり、アメニティを使用するたびに財布を取り出したり、請求書の費用を心配したりする必要はありません。あなたは単にリラックスして楽しむことができます.8.セキュリティいくつかの人気のあるリゾートは、市民の不安や犯罪が多い国にあります。ほとんどのリゾートには、社内に専門の治安部隊があり、所有物へのアクセスが制御されていますが、オールインクルーシブリゾートが提供するさまざまなアクティビティにより、リゾートの敷地外で冒険する必要がなくなることがよくあります。. オールインクルーシブ休暇の批判経験豊富な旅行者の多くは、戦略が実際のメリットよりもマーケティング誇大広告であると主張して、包括的な価格設定を避けています。彼らの不満は次のとおりです。1.満たされていない期待包括的なリゾートに滞在する場合でも、部屋、食事、アメニティを自分で手配する場合でも、料金を支払うという格言は一般的に真実です。オールインクルーシブな体験が満足できるものであるか、それともリッピングが成功するかは、滞在に対する期待に大きく左右されます.ビールの予算でシャンパンを味わうと思うのは非現実的です。プレミアムなビールとバーベキューの雰囲気を期待する方が良い.2.飲食物の量と品質オールインクルーシブリゾートは、セルフサービスの食べ放題のビュッフェ、プールサイドグリル、アイスクリームパーラーに依存する傾向があります。酒、ワイン、ビールはプレミアムではないブランドです。高級レストランは、利用可能な場合、一般に追加料金が必要です。リゾートではゲストが食べ物やアルコールに夢中になることを期待しているため、平均よりも少ない食事をする人は実際にアラカルトで食事をするよりも多く支払うかもしれません.3.混雑オールインクルーシブリゾートは大規模であることが多く、数百人のゲストを同時に処理します。結果として、ビュッフェで理想的なビーチスポットまたは座席を確保することは競争であり、より人気のある場所は早く来て並んで待つことを好む人々によってすぐに取られます。家族をターゲットにした地域では、笑ったり泣いたりする子供からの騒音は大人にとっては圧倒的かもしれません.4.競合のスケジューリングシャトルバスを出入りする人数が多いため、空港への出発が遅れる場合があり、早めの退場を計画する必要があります。ラウンジチェアとビーチパラソルは、先着順で制限され、配布される場合があります.5.限られた文化的経験リゾートは、ゲストがサイトにとどまるように設計されています。 1つのリゾートを離れることは、ほとんど差別化せずに別のリゾートに入ることを意味します。手配されたツアーでさえ、この国の本物の文化を垣間見ることはできません。あなたの目標が国の「本当の」ビューを持ち、その典型的な市民と交流することである場合、包括的なリゾートは訪問のための最適な選択ではありません.6.アップセル圧力多くのオールインクルーシブサイトでは、プレミアムリキュール、高級レストラン、オフサイトエクスカーションなどのアドオンアメニティを提供しています。その結果、リゾートのスタッフは、ゲストが追加のサービスや高級なサービスを購入することを奨励するために、積極的に努力する可能性があります。.オールインクルーシブリゾートでの休暇を節約する方法アップセルのプレッシャーを避け、少しの努力と先見の明で銀行を壊すことなく、アメニティに参加できます。.1.柔軟に航空会社とリゾートは、特別な価格設定を頻繁に提供し、かなりの節約になります。家族は訪問の時間を変更することはできませんが、個々の旅行者はお金を節約するために計画を調整する機会があるかもしれません.2.貯蓄が利用可能な場合のバンドルサービス多くのリゾートは、航空会社や他の旅行会社とプロモーションを共有しています。独立した旅行の手配やリゾートでの予約が安価かどうかを必ず確認してください。含まれていない場合は、空港とリゾート間の交通費を考慮してください.3.リゾートのオフシーズン中の休暇ビーチでの休暇は、人々が寒くて凍った北の冬を逃れる12月から4月に最も人気があります。逆に、雪が地面にあり、ゲレンデがスキーヤーの大群を引き付ける場合、冬のリゾートは最も人気があります。ファミリーリゾートは、学校が休みの期間に最も混雑します。リゾートは、オフシーズンに訪れることができる場合、追加料金なしで価格を下げるか、アメニティを追加する可能性が最も高い.4.オフサイトアクティビティスポンサーとの直接契約休暇にツアー、小旅行、またはユニークな体験が含まれている場合は、自分で調べて予約することを検討してください。リゾートは通常、料金を受け取る外部サービスにゲストを誘導しますが、必ずしも最高または最低ではありません。リゾートの周辺地域について時間をかけて、オフサイトに旅行するかどうかを判断してください。プロバイダーに直接アクセスすることで、ホテルを介して提供されるのと同じエクスカーションを低価格で予約できる場合があります.5.グループ旅行同じ予約で多数のゲストを予約できることにより、リゾートではかなりの管理時間と費用が節約され、ゲストと共有できます。オールインクルーシブリゾートに行く前に、グループに提供する割引や追加料金について学びます。他の人と一緒に旅行すると、お金を節約し、滞在の楽しみを増やすことができます.6.自分の持ち込みプレミアムリキュールが必要で、基本コストに含まれていない場合は、自宅から持ち込むか、オフサイトで購入して、快適な客室でカクテルをお楽しみください。同様に、使用するパーソナルケアアイテムは、リゾートコミッションで購入するのではなく、「ビーチを訪れる場合は特に日焼けローション」を持参してください。.7.旅行代理店対予約サイト旅行代理店を使用する必要がありますか、それともオンライン予約代理店を通じて自分で行う必要がありますか？場合によります。最高の旅行代理店は、複数のオプションを検索する時間と手間を省くことができ、旅行に適用される可能性のある特別な取引に注意する必要があります。多くの場合、彼らが請求する料金は、彼らがあなたに代わって確保する利点または割引から回収されます.ただし、すべての旅行代理店が同じというわけではありません。品質はエージェントによって異なります。エージェントを使用する場合は、知り合いで信頼できる人と一緒に働いた人を見つけてください。あなたの雇用主にサービスを提供するエージェントは、あなたの満足に既得の関心を持っているので、始めるのに良い場所です。.オンライン旅行代理店は基本的に、個人的なタッチや旅行をカスタマイズする機能がないコンピューター化されたデータベースです。彼らは一般的に旅行代理店よりも安価ですが、最高のお得な情報を探す必要があります。 Pricelineのようなサイトを使用して最低価格を取得するには、盲目的に予約するか、航空会社、ホテル、またはリゾートの名前を予約するまでわからないことが必要になる場合があります。予約を行う前に、キャンセルポリシーなど、プロバイダーの契約の制限を必ず理解してください. 最後の言葉私は子供と他の大人と一緒にオールインクルーシブとアラカルトの両方の施設に滞在しました。家族と一緒に旅行したとき、おそらく私の子供たちがいつも訪問を楽しんでいたので、経験は私の期待を超えて普遍的でした。他の大人との私の経験はさまざまです：ある場合には楽しい驚きと、他の人にはだまされた気持ち.オールインクルーシブリゾートでの体験は、船酔いを除いたクルーズバケーションと似ています。多くの船のアトラクションとエンターテイメントを楽しむなら、オールインクルーシブリゾートをお楽しみいただけます。前回の訪問者のコメントを注意深く確認し、ご滞在に現実的な期待を寄せてください。.オールインクルーシブリゾートに宿泊しましたか？あなたはそれについて何が好きまたは嫌いでしたか?

私は他の絵と青銅の彫刻をその数年にわたって購入してきましたが、その絵に対する私の愛情、「愛さえ」に代わる芸術作品はありません。私のオフィスでは、ほぼ40年にわたってセンターステージを占めてきました。このシーンは、テキサス州での幼少期、肉体労働の満足度、あらゆる場所で未来を築くために必要な粘り強さを思い起こさせます。私は父、祖父、おじさんたちのライダーの姿勢と表情を認識しています.アートは常に私たちを動かし、他の時間や場所の記憶や夢を呼び起こしました。イギリスの劇作家ジョージ・バーナード・ショーは、「あなたは顔を見るのにガラスの鏡を使います。あなたは自分の魂を見るために芸術作品を使います。」当然のことながら、一部の人々は、アートへの魅力を収益化して、株式、債券、および金と並んで新しい投資クラスと見なしています。支持者によると、投資グレードのアートは、10％以上の年間収益をもたらすことができます。一部の人は、その動きは株式の動きに反循環的であり、したがってボラティリティの期間中にポートフォリオを安定させることができると言います。世界最大のファンドマネージャーの1つであるブラックロックファイナンシャルのCEOであるローレンスフィンクは、ブルームバーグのインタビューで、現代アートは「深刻な」資産クラスであり、「国際的に価値のある上位2つのストアの1つ」であると主張しました。美術は誰にとっても適切な投資ですか？株式や債券の購入を差し控えて、絵画を購入したり、次のような会社を通じてアートに投資したりする必要がありますか？ 名作? アートの所有権は、株式、債券、不動産、金などの従来の投資とどのように異なりますか？見てみましょう.アートが私たちを引き付ける理由 フランスの映画監督でありニューウェーブ映画運動の父であるジャン=リュック・ゴダールは、「芸術は私たちの最も秘密の自己を明らかにすることによってのみ私たちを魅了します」と主張します。アートとは、思考と感情の物理的な表現です。アートワークの作成は非常に個人的であり、アーティストは彼の周りの現実と想像の両方の世界の彼のユニークな視点を表現しています.ロンドンのユニバーシティカレッジの神経生物学者であるセミゼキによる研究では、アートを見るとドーパミンが急増することがわかりました。 Zekiが発見したアートに関連する感情は、ロマンチックな愛に関連する感情と似ていた.絵画、彫刻、ドローイング、写真、プリントなどの美術は、時間と空間を超えています。ミケランジェロの「David」、エドヴァルド・ムンクの「The Scream」の不安、そしてモナ・リザの笑顔の謎に捕らえられた身体の美しさの完璧さは、何世紀にもわたって視聴者を魅了してきました。しかし、お金を稼ぐためにアートを購入することは比較的近代的な開発です.投資としての美術何世紀もの間、美術の所有権は社会のエリートに限定されていました。裕福な人たち-貴族、教会、政府、そして非常に成功した商人たち-だけが芸術品を購入したり後援したりすることができました。プライベートな環境で絵画や彫刻を展示することは、自分のステータスの物理的な証拠でした。カルチャーマターズに執筆しているスティーブン・プリチャードは、ルネッサンス期には芸術の所有権が「地位、影響力、権力、富」を意味したと指摘しています。第二次世界大戦後の年に始まった経済成長は、超富裕層（UHNWI）の数を拡大し、芸術をニッチ市場から世界貿易に変えました。 ChristieオークションハウスのThomas Seydouxは、2014年の新共和国でのインタビューで、「30年前に私が始めたとき、億万長者はボートとジェット機を持っていた」と指摘したが、必ずしもまったく芸術を持っていなかった。今日の非常に裕福な人にとって、芸術に興味を持たないことは問題ありません。」美術に対する需要の高まりはすぐに金融業界を引き付けました。金融業界は、これらの新しい洗練されていないバイヤーにサービスを提供することで利益が得られると感じました。デロイトの調査によると、金融会社のファインアートサービスは、専門的なアドバイスから、初期調査、取引の円滑化、評価、相続および慈善計画、融資などのフルサービスにまで及ぶことが判明しました。.アートファンド美術品の所有権を持つ英国鉄道年金基金の成功経験をモデルにした芸術基金は、新世紀の最初の10年間に50基の基金が世界中で活発になりました。 10年の終わりまでに、12の基金のみが事業に残った。 2015年に、Private Art Investorは16のプライベートアートファンドを掲載しました。これらの多くは、特定の種類のアートに特化した特定の基金で同じマネージャーから提供されました.ニューヨークに本拠を置くレビンアートグループのディレクターであるトッドレビンは、「アートファンドは非常に高価な提案であり、間接費が利益を損なうためです」とアドバイスしています。 「投資としての芸術？：比較資産の調査」の著者であるメラニー・ゲリスは、「芸術は投資家が望むようなリターンを生み出すのに十分な流動性のある資産ではない」と述べて同意しました。多くの美術愛好家は意見が一致せず、サザビーズやクリスティーズなどのオークションハウスのアート販売が広く公表されていることを指摘しています。 「最高の芸術作品の供給は常に限られており、時間の経過とともに価値が高くなる傾向があります。特に、絵画が失われたり、美術館やコレクターによって購入されたりするため、亡くなったトップアーティストにとってはそうです。」データベースベースのアートアドバイザリー会社Arthenaの創設者であるマデレーヌダンジェロは、TechCrunchの2017年の記事で、アートへの投資は「株式市場の高低に縛られることなく印象的なリターンを提供する」と主張しました。投資グレードのアートの種類 時代を超えて生み出された芸術の大部分は、時代の漂流物や時差ぼけで失われ、破壊されたり忘れられたりして、かび臭い屋根裏部屋やくすんだ地下室で消えていきます。世代を超えて生き残る希少な作品は、アーティストのスキル、主題、設定によって区別される、人間の経験の本質を捉えて伝達するものです。これらの作品は投資適格とみなされ、次のカテゴリのいずれかに分類されます。.1.傑作世界の偉大な芸術家（または「オールドマスター」）によって作成されたこれらの広く認知された作品は、博物館と少数の個人コレクターによって所有されています。作品が購入できるようになると、多くの場合数千ドルから数億ドルで販売されます。最近発見されたダ・ヴィンチの「サルヴァトール・ムンディ」は2017年に4億5,030万ドルで売られ、ピカソの「アルジェの女性」は2015年に1億7,940万ドルで、ヴァン・ゴッホの「ドクター・ガシェットの肖像」は1990年に250万ドルで売られました.2.ブルーチップ250,000ドル以上の価格のこれらの絵画は、数々の賞を受賞し、プライベートミュージアムショーで取り上げられている芸術界で定評のある有名な名前の製品です。これらのアーティストは故人であり、作品の供給が制限されていることを確認しています。優良企業は、コンサルタントに従事し、主要なオークションに定期的に参加するUHNWIに好まれています。フランシスベーコン、ヘレンフランケンターラー、ゲルハルトリヒターなどのアーティストの作品がこのカテゴリに含まれています.3.ミッドキャリアリビングアーティスト証券の成長株に相当し、このグループの作品は賞を受賞しており、通常は個人のコレクションやいくつかの美術館で発見されています。これらのアーティストは最も尊敬されているギャラリーで代表されており、彼らの作品の価格は約50,000ドルから始まりますが、数百万に達することもあります。コレクターは、ニコラ・タイソンとルドルフ・スティンゲルをこのグループの一部と考えています.4.新興アーティストこのグループは、作品が通常10,000ドル以下で販売されるキャリアを始めたばかりの若いアーティストで構成されています。コレクターは、彼らが初期の約束を果たすならば、このグループから最も重要な経済的利益が生じると期待しています。彼らの芸術は美術館にはありませんが、彼らの可能性は批評家やフリーゼやアートフォーラムのようなアート雑誌に認められています。ニューヨークのメスラーフォイアーアートギャラリーのジョエルメスラーは、Loie Hollowell、Brad Troemel、Tony Lewisなどのアーティストを、アート界の新人の中から指名しています。.美術品の調達 美術コレクションを始めたいなら、いくつかの方法があります.1.アートオークションハウスアートオークションは、1600年代後半からアートオブジェクトの販売に使用されてきました。 2つの最も有名な家、サザビーズとクリスティーズは、それぞれ1744年と1766年に設立され、今日最も有名なオークション会場と見なされています。しかし、意欲的なアートコレクターが作品を見つけることができる他の多くの場所があります。アートワークの販売チャネルとしてのオークションプロセスは広く利用可能であり、オークションスポンサーは地域および地元のアートディーラーに及んでいます。.売り手と買い手は匿名のままでかまいませんが、競売人の小gaveの強さで示されるように、作品の「ハンマー価格」または販売価格は一般的な知識であり、鑑定士は同様の価値を推定するために使用します動作します。バイヤーによって支払われる最終価格には、オークションハウスによって追加された手数料や料金は含まれません.オークションの前に、オークションハウスは通常、作品が販売される価格の範囲を推定します。場合によっては、オークションハウスは、直接または第三者を介して、アートの最低購入価格を売り手に保証する場合があります。他の場合では、売り手は、販売を完了する前に満たさなければならない彼らの芸術のために最低価格、または「予備」を確立するかもしれません。オークションで販売されない作品は、「買い取られた」と呼ばれます。2.アートディーラー20世紀初頭、英国の美術商ジョセフデュヴェーンは、貧しいヨーロッパの貴族から取得したオールドマスターをアメリカのヌーボーリッチに売却することで大金を稼ぎました（そして英国の称号を獲得しました）。モーガン、グールド、ロックフェラー、カーネギー、クラークのアメリカの産業のキャプテンは、新しく建てられた邸宅を絵画と彫刻で満たし、経済的成功を宣言し、世界の舞台で新しい地位を示しました.アートディーラーから利益を得るのは裕福な人だけではありません。マネ、ルノワール、モネ、ドガ、セザンヌなどの印象派の作品は現在でも人気があり、絵画の売り上げは数千万ドルに達します。しかし、フランスの美術商Paul Durand-Ruelの支援がなければ、これらの芸術家は不明瞭になっていたかもしれません.フィラデルフィア美術館のキュレーターであるジェニファー・トンプソンによると、デュラン・リュエルは「1,000以上のモネ、1,500のルノワール、800のピサロ、400のシスレー、400のカサット、および約200のマネ」を購入しました。大衆はこれらの絵画を嫌い、しばしばoften笑しましたが、印象派への関心の欠如にもかかわらず、アートディーラーは芸術家を長年にわたって奨学金と融資で支えました。モネは、「デュラン・ルエルがいなければ、私たちはすべて印象派だったので、飢fromで死んでいたでしょう。」3.アーティストの直接販売多くの新規または新興アーティストは、アートディーラーのスポンサーを控え、作品を直接購入者に販売しています。これは、予算のあるコレクターが有望なアーティストの作品を手に入れるのに最適な方法です.ニューヨークのカップルドロシーとハーバート・フォーゲル-それぞれ司書と郵便労働者-は、1960年代と1970年代に新興ミニマリストによって小さな作品を買うために、それぞれ数百ドルを払ってスクリムし、救いました。次の40年間で、彼らは数億ドルに相当する2,400個のコレクションを蓄積しました。その後、コレクションを国立美術館に寄付しました。国立美術館では、無料で入場できます。好きなアーティストの一人であるルシオ・ポッツィは、「彼らはアーティストであり、コレクションは彼らの芸術作品だった」と説明しました。アートへの投資のリスク資産に投資する前に、短期および長期の財務目標とリスク許容度を考慮する必要があります。あなたの財政状態と投資経験もあなたの分析に関与するはずです。最後に、アクティブな投資家かパッシブな投資家かを特定します。積極的な投資家になりたい場合は、いつ売買するかなど、投資について独自に調査し、意思決定を行うために必要な専門知識と経験を得る準備をしておく必要があります。パッシブ投資家は、独立した専門家に頼ってそのような決定について助言します.ファイナンシャルアドバイザーは、美術は株、債券、商品などの従来の投資手段とは異なることに同意します。結果として、投資芸術からの金銭的利益は不確実です。投資のための芸術のすべての潜在的なバイヤーは、努力の次の欠点を考慮する必要があります.1.不確実な収益率アートの広報担当者や新聞編集者は、平均的な人が屋根裏部屋で長い間行方不明で埃っぽい絵を見つけたり、近所の庭の売り出しで捨てられた作品を購入して、それが何百万もの価値があることを発見する物語が好きですそのような話はすべてのコレクターの心を希望で満たしますが、あなたに起こる可能性は、1年に2回宝くじに勝つ可能性よりも低いです。これにはいくつかの理由があります.歪んだ推定値美術からの経済的利益は年ごとに異なります。たとえば、S＆P 500の平均年率収益率は1973年から2016年まで約11.69％でした。芸術資産の年率収益率は不確実であり、さまざまな指標によってさまざまな結果が生み出されています。アートディーラーがよく使用する指標であるBlouin Art Sales Indexは、S＆P Indexよりもわずかに低い10％の年間リターンを見積もっています。しかし、スタンフォードビジネススクールの研究者は販売データを分析し、結果が6.5％に近いことを発見しました。 Gerlisが5年から10年間開催された投資適格芸術の平均化合物収益を計算したとき、彼女はそれが約4％.結果のばらつきが大きいのは何ですか？収益の計算は、パブリックセールの小さなデータベースに限定され、プライベートトランザクションは省略されます。プライベートトランザクションは、投資グレードのアート市場の半分以上を占めています。これらのインデックスは、毎年オークションで売れないアートワークも無視します.著者および美術評論家のジョージアン・アダムスが「ビッグバックス：21世紀のアートマーケットの爆発」で説明しているように、「10個のウォーホルが売りに出された場合、9個が買い取られますが、その推定値は3倍になり、パフォーマンスインデックスは記録されます」素晴らしい結果です。」これは、コレクターに個々の芸術作品がどれほどの命令を下す可能性があるかについての正確な考えを提示しません。.年間収益なし株式や不動産とは異なり、アートはその所有者に収入をもたらしません-あなたがディーラーであるか、人々が作品を見るための入場料を請求しない限り。ほとんどの人が利益を得る唯一の機会は、購入価格以上でアートを販売することです.継続的な費用投資適格の芸術作品を所有することは、作品を家に持ち帰って壁に掛けるだけではありません。誇り高いオーナーとして、特別な照明、専用スペース、環境制御でコレクションの美しさを際立たせ、価値を保護するためにコレクションを展示したいと思うでしょう。.盗難、紛失、損傷から作品を保護する保険料は年間数千ドルに達することがあり、保険会社はアートワークを安全に保つために、24時間年中無休のビデオ監視などの特別なセキュリティ対策を必要とする場合があります。芸術が評価する場合、完全な保護を維持するには定期的な評価が必要です。アートディーラーや競売所との往復を含め、作品を移動または輸送する際には、特別な梱包と手順が必要になる場合があります.2.透明性の欠如ほとんどの投資は厳しく規制されていますが、ディーラー、ギャラリー、アートフェアやショー、オークションなどのアートマーケットには規制や監視がほとんどありません。美しさは見る人の目にはあるかもしれませんが、美術品の価値は、価格を決定し、買い手をコントロールするギャラリー、美術評論家、コンサルタントのゆるやかなコレクションによってby意的に設定されます。売り上げの大部分は非公開の非公開取引であるか、ディーラーが入札を増やすことで価格をリグできる公開オークションで行われます.詐欺の可能性この情報の不足は、偽造やスキャンダルを定期的に引き起こし、最も有名なディーラー、オークションハウス、美術館さえもだましています。偽物や紛争のある作品を含むほとんどのケースは、売り手または競売所と偽物の買い手との間で個人的に解決されるため、芸術の世界における偽物の程度は不明です。.Knoedler＆Company. ニューヨークで最も古く、最も売れているギャラリーの1つである同社は、偽のポロック、マザーウェルズ、ロスコスを70百万ドルで信頼できるクライアントに販売し、2011年に閉鎖に至りました。.クリスティーズ. 1995年、オークションハウスはドイツのアーティスト、ハインリッヒ・カンペンドンクが偽造した「Girl with...

延長保証があなたとあなたの車に適しているかどうかを決めるとき、次の質問を自問してください：1.車両に含まれる保証の種類? たとえば、すべての新しいヒュンダイには10年/ 100kマイルの保証が付いています。本当にこれに何かを追加する必要がありますか？一方、3年/ 36kマイルの新車しかカバーしないメーカーもあります。次の質問を自問してください。含まれている保証は、車両を保管する予定の期間と一致していますか？ 36kマイルだけ車を運転する場合は、延長保証を購入する理由はありません。これはお金の無駄だ.2.購入している車両の過去の信頼性評価はどのくらいですか? これは決定を下すための絶対確実な方法ではありませんが、考慮すべきものです。ホンダシビックなどの信頼性で知られるモデルを購入する場合、保証請求をすることなく、長年車を所有する可能性が高くなります。一方、信頼性の履歴が低い車両もあります。この情報はすべて、Edmunds.comなどのサイトでオンラインで簡単に入手できます。.3.延長車保証の背後にある会社は誰ですか? いくつかは製造業者によって裏付けられていますが、他のものはサードパーティによって管理されています（これらは通常、アフターマーケット保証です）。メーカーの延長保証は通常、より高い評価が与えられ、シンプルさの観点からより多く提供されますが、アフターマーケットのオプションは2つのうち安い.4.免責事項はありますか? これは、延長保証を購入する前に尋ねなければならないものです。大したことではないように思えるかもしれませんが、控除可能額を支払うコストはすぐに増加します。免責事項を適用できるさまざまな方法があります。たとえば、訪問ごとに控除額を支払っていますか？または、修理ごとに免責額が請求されますか？後者のオプションでは、3回の修理は実質的に控除可能額を3回支払うことを意味します.5.ディーラーまたは修理店で修理を行うことができます? いくつかを使用すると、車両を購入したディーラーに行く必要があります。あなたがその地域に住んでいて、ディーラーと取引をする意思があるならば、これは大したことではありません。ただし、国の別の場所への移動など、何かが変更された場合、保証は役に立たなくなる可能性があります.長所付属の保証に加えて、より長い補償範囲将来的に修理費を節約できます車両と同時に購入した場合は、資金を調達できます短所メーカーから購入した場合、約1,000〜1,500ドルの費用がかかります。車両と同時に購入しない場合は、現金を支払う必要があります。それはあなたのローンでひとまとめにすることはできません車両が破損しない場合、保証を使用しない場合があります私の経験数年前、Honda Accordと延長保証を約1,100ドルで購入しました。私はフェンスの上にいましたが、長期的な心の安らぎを求めていたので、買うことにしました。延長保証は私の車両を7年間/ 80kマイルカバーしました。あまり車を運転しないので、車を下取りすることを決めない限り、7年間全部カバーできるとわかっていました。.それで、私はどう思いましたか？まあ、私は1,100ドルを支払ったが、保証を使用したことはありません。一方で、これは良かったです。なぜなら、信頼性の高い車両を購入したからです。一方、私は1,100ドルを費やし、それから何も得ませんでした。もちろん、その時点でこれを知る方法はありませんでした。それが保険料のようなものであると考えなければならない理由です。大災害のために使用する必要がある場合もあれば、まったく使用しない場合もあります。また、何か問題が発生した場合に車がカバーされることを知ることで得られる心の安らぎに価値を与えることもできます。.延長保証の有無を決定する前に、すべてのオプションを比較しながら、上記の質問を自問してください。あなたがより多くの情報を得れば、あなたは正しい決定を下す可能性が高くなります.延長保証を購入したことがありますか？うまくいきましたか?（写真クレジット：Jayel Aheram）

米国国勢調査局によると、水泳は米国で最も人気のあるアウトドアアクティビティの1つであり、エクササイズウォーキングのみの背後にあります。柔軟性を高め、筋肉を伸ばし、体重を減らすのに役立ちます。運動生理学者でありトライアスリートであるトム・ホランドによると、1時間の「激しい水泳は最大700カロリー」燃えます-同じ期間のウォーキングやサイクリングよりも多くのカロリー.また、メンタルヘルスの利点も提供します。彼の本「Blue Mind」では、海洋生物学者のウォレス・J・ニコルズは、人間が水と対話すると気分が良くなり、それによって私たちは「穏やか、平和、団結、一般的な幸福感と満足感を特徴とする穏やかな瞑想状態になる」と主張しています人生と共に。」かつて最も裕福な人だけが買う余裕のある贅沢品と考えられていたプライベートスイミングプールの所有権は、1950年代と1960年代以降、収入の増加、技術の向上、新しいプールの資金源の結果として爆発的に増加しました。 Association of Pool＆Spa Professionalsによると、現在、米国の約1,040万の家にプールがあります。あなたの家はそれらの1つである必要がありますか？見てみましょう.プールを購入する前に考慮すべき事項スイミングプールはあなたとあなたの家族にとってとても楽しいものですが、プールの所有権は軽んじられるものではありません。スイミングプールを設置するか、プールを設置した家を購入するかを決定する際に、自問すべき質問を次に示します。.1.あなたの子供は何歳ですか?国勢調査局によると、子供やティーンエイジャーは、他の年齢層よりもスイミングプールを使用する傾向があり、他のレクリエーション活動を行うよりも多くの時間を水泳に費やしています。.子供が2歳から7歳のときにプールを作りました。彼らは大学に行くまで、春、夏、初秋にほぼ毎日そこにいました。しかし、時間も泳ぐこともないので、妻と私は最初の孫が到着するまでプールをほとんど使用しませんでした.2.プールを使用する日数?Realty Timesは、「プールが使用可能な時間よりも多くのダウンタイムを予定している場合、おそらくお金の無駄のように感じるでしょう。屋内プールを所有するための資金がない限り、年のうち数か月しか使用できない場合は、プールを避けるべきでしょう。」アリゾナ州、カリフォルニア州、フロリダ州、テキサス州などのかなり乾燥した暖かい気候の州に住んでいる人は、寒い季節や雨の多い州に住んでいる人よりも明らかにプールから多くの利用を得ます。.3.清潔な公共プールにアクセスできますか?多くの潜在的なプール所有者は、プライベートプールを所有するのではなく、住宅コミュニティで見られるようなパブリックまたはセミプライベートプールの使用を選択します。マネークラッシャーズのライター兼プールオーナーであるクリスビベイは、地元のプールでの夏の個人会員は通常100ドルから150ドルを超えないことを指摘しています。ほとんどのカントリークラブは、プールへのアクセスを含むさまざまな設備を会員費で提供しています。ただし、メンバーシップの初期費用は5,000ドルから500,000ドルの範囲で実行でき、月額会費は100ドル以上になります.いくつかの公共プールが他のプールより安全であることは注目に値します。 Centers for Disease Control（CDC）による2016年の報告では、アリゾナ州、カリフォルニア州、フロリダ州、ニューヨーク州、テキサス州の公共プールの定期検査の80％で少なくとも1つの安全違反が見つかりました。 8つのプールのうち1つに深刻な問題があり、閉鎖を余儀なくされました。塩素、汗、尿の組み合わせは、目と呼吸器の問題を引き起こす「クロラミン」と呼ばれる化学物質を作ります.CDCは、保護者自身が公共のプールの水質を確認するために、テストストリップを購入することを推奨しています。ただし、代わりに独自のプールをインストールするか、既存のプールで家を購入することを選択できます.4.どれくらいのスペースがありますか?スイミングプールが支配的な裏庭を望む人はほとんどいません。専門家は、少なくともプールのサイズに等しいオープンヤードスペースを持つことをお勧めします。たとえば、40 x 20フィートのプールがある庭には、少なくとも800平方フィートの通路、デッキ、パティオ、および草が必要です。.レクリエーションやエクササイズのためにプールをどのように使用するかは、必要なプールのサイズと深さに影響することに注意してください。主にレクリエーション用に使用する場合、サイズは運動用に使用する場合よりも重要ではありません。ラップスイミングでは、1人のスイマーに32 x 16フィート以上のサイズが必要です。.5.どんな近所に住んでいますか?確立された近所の庭に地下プールを構築することは、オープンアクセスで空いているスペースにプールを構築するよりも高価です.確立された近隣では、建設および設置期間中にフェンス、ゲート、および一時的な構造物を取り外して保管する必要があります。コンクリートプールの建設には通常、許可の取得、検査の実施、請負業者と下請業者の遅延に必要な時間を除いて、4〜6週間かかります。この間、裏庭に建設ゾーンがあり、騒音、駐車スペースの損失、近隣の苦情の可能性、プライバシーの損失など、それに伴うすべての問題が発生します.6.従う必要のある規制?ほとんどの州とコミュニティには、プールの標識とフェンスに関する法律があり、フェンスで囲まれた裏庭内のプールの周りにフェンスを必要とするものもあります。住宅所有者協会（HOA）では、プライベートプールの構築と使用に特別な条件が必要になる場合があります。その他の要件には、プールの排水時にプールの水を処分する方法、またはプールを取り外すための条件が含まれます。たとえば、ロサンゼルス市では、プールの所有者がプールを雨水排水路または下水道に排水することができます。プールを排水する前に、地元の自治体に連絡して、コミュニティの規則と禁止事項を確認してください.7.メンテナンスにコミットする時間?スイミングプールでは、葉や草などの破片の除去、適切なバランスの水のテスト、化学物質の追加、ポンプとフィルターの維持など、定期的なメンテナンスが必要です。条件によっては、所有者は簡単にプールを維持しながら週に5〜10時間過ごすことができます。プールが使用されていない場合でも、メンテナンスの必要性は続きます.プールメンテナンス会社を使用することもできますが、追加の費用が発生します。国立プール管理会社Vivo PoolsのCEO、ウィランジョンソンは、CNBCのインタビューで、プールクリーニングサービスは毎月100ドル以上を実行することを提案しています。テキサス州ダラスでの私の現在のプールサービスは、毎週の清掃と化学品の供給に月平均180ドルです。.プール所有権の費用プールを所有することは安くはありません。自分に適しているかどうかを検討する際には、これらの考慮事項に留意してください.1.設置および保守費用基本的な地下プールはアメニティなしで25,000ドルから30,000ドルで、地上プールは平均で6,000ドルから8,000ドルです。毎月のメンテナンス費用により、予算に100ドルから150ドルを簡単に追加できます。かなりの可処分所得と良好な信用格付けを持っている場合を除き、プライベートスイミングプールのコストが手に届かない場合があります.2.潜在的な負債FindLawによると、スイミングプールは「魅力的な迷惑行為」、または子供を引き付けて健康を害する可能性のある誰かの財産上の何かと考えられています。あなたの財産にプールがある場合、それを使用する許可を持っているかどうかにかかわらず、あなたはそれを使用する誰に対しても責任を負います.住宅所有者保険は、プールの交換または修理、および死亡、負傷、および州の最高額（通常は100,000ドル）までの損害に対する責任をカバーします。保険カウンセラーは、プールの所有者には最低でも100万ドルの賠償責任者がいることを推奨し、プールがすべての地域および州の規制に準拠していることを確認します。多くのキャリアは、これらの機能の結果として負傷や医療費の発生率が高いため、ダイビングボードまたはスライド付きのプールを除外します.3.住宅価格および固定資産税への影響改造調査と不動産業者は、コスト対価値に関して言えば、スイミングプールはおそらく洗車であることに同意するようです。ただし、これは地域によって異なります。マサチューセッツ州の不動産業者キンバリー・ケントは、「プールは、それを望む買い手にとっては素晴らしい販売機能であり、絶対に反対している人にとっては大きな批判者です」と要約しています。プライベートの地下プールが一般的である近所に住んでいる住宅所有者は、しばしばプールを所有するという市場の圧力に直面しています。テンペに本拠を置く不動産業者のキャロル・ロイス氏は、プールはアリゾナ州の新しい家にとって「必須」機能であり、市場価格が250,000ドル以上の家にはプールがあることをほぼ保証していると言います。そうでないものは、より安く売れる可能性が高い.プールはあなたの家の転売価値に追加しないかもしれませんが、地方税務当局は追加の地方自治体の収入を得るために課税価値を増やすかもしれません.4.所得税の控除プライベートスイミングプールの費用を医療費として差し引こうとすることはできますが、そのような控除が成功する可能性は非常に低くなります。控除が利用可能で価値があるかどうかを判断するには、次のことを考慮してください。医療費の控除には一般的な税規則が適用されます。結果として、1080の税務申告フォームのスケジュールAを使用して控除を明細化する必要があります.医療費は、費用が総収入の10％（65歳以上の場合は7.5％）を超えた場合にのみ控除されます。また、医師が必要な治療または理学療法としてプールの使用を処方したことを示さなければなりませんプールのためのあなたの財産の市場価値への追加は、控除前に費用から差し引かなければなりません.プールの控除は、IRS監査をトリガーする可能性があります。プールは医療用に特別に設計され、主に処方された患者によって使用され、同様の施設へのアクセスが容易に利用できないか、非常に負担が大きいことを証明する必要があります.明るい面では、スイミングプールの医療控除を取得できる場合は、プールの医療上の理由が存在する限り、電気、化学薬品、清掃サービスなどの運用コストと修理を差し引くこともできます.あなたにぴったりのプールのタイプ?今日のプールは、木製フレームとプラスチックライナーを備えた自作の地上タンクから、カバナ、設備の整った屋外キッチン、滝、装飾照明を備えた手の込んだ裏庭のオアシスまでさまざまです。すべての手帳に合うプールデザインがあります.プール所有者には、プールを自分の所有物に追加することを検討する際に多くのオプションがありますが、それらすべてについて、考慮すべき3つの主な特徴があります.1.ロケーション屋内プール屋内プールは、特に天候により屋外での使用が制限されている国の多くの地域で見られます。一年中使用できることに加えて、屋内プールは、自然の破片（葉、昆虫など）が回避されるため、洗浄時間と労力が少なくて済みます。セキュリティも簡単になり、太陽の安全性が向上します。それにもかかわらず、屋内プールを所有することには特定の欠点があります。費用. 標準の屋内スイミングプールは、深さ40インチの8 x 15フィートで、プールよりも巨大なスパに似ており、一般的な屋外プールよりもかなり小さいです。 Endless Poolsによると、屋内設置のコストは20,000ドル以上です。潜在的な所有者は、過剰な水分、カビ、カビの問題を回避するために、壁の加湿器と蒸気バリアの追加コストも考慮する必要があります.健康への懸念. 適切な換気を行わないと、屋内スイミングプールの上の空気が塩素副産物で飽和する可能性があります。塩素副産物はプールの表面近くに最も集中し、幼い子供にとって特に危険です。空気は、肺の損傷、喘息、がんに関連しているカビ胞子を含むように成長する可能性もあります.物的損害の可能性. 湿度が高いとカビが発生し、建材が損傷する可能性があります。塩素蒸気は塩酸に酸化されます。塩酸は、セメントブロック、モルタルジョイント、レンガ、金属、木材、さらには人間の組織を劣化させる腐食性物質です。一部のプールの専門家は、この損傷を避けるために、使用されていない屋内プールをカバーすることを推奨しています.屋外プール主に屋内プールと比較して建設コストを下げるために、ほとんどのスイミングプールは屋外にあり、住宅構造から離れて独立しています。悪天候や寒い気候によって屋外プールが利用できる日数が制限される場合がありますが、空の下で泳いでいるような雰囲気はありません。また、プールヒーターを使用して水泳シーズンを延長できます.屋外プールは屋内プールよりも安価であり、プールの周囲にスペースが追加されているため、社交イベントにも適しています。屋外プールの重大な欠点は次のとおりです。常時清掃. 葉やその他の破片は、風によって屋外のプールに絶えず吹き込まれます。広告とは異なり、完全に機能する自動プールバキュームはほとんどなく、プールスキマーがブロックされる可能性があります.より多くの化学物質. 通常、屋外プールでは定期的にゲストが増え、適切な水バランスを維持するために追加の水処理が必要になります.増加したセキュリティ懸念. 屋内プールは通常、訪問者から隠され、通常のドアと窓のロックで保護されています。多くのコミュニティでは、アクセスしやすいため、フェンスで囲まれた裏庭にある場合でも、屋外スイミングプール用のフェンスで囲まれた囲いが必要です。最後に、家と屋外プールの間の距離により、家にいる場合は子供の監視が困難になります.屋内/屋外プール屋外プールの所有者の中には、プールの上に透明なカバーまたは構造を立てることにより、両方の長所を最大限に活用しようとするものがあります。このオプションは、一定の送風機によってプールの表面から浮き上がるドーム型のビニールカバーから、格納式の高壁ガラスまたは透明なプラスチック構造までさまざまです。.このような構造の利点は、プールに入るデブリが少なくなり、構造内で暖かさが保たれ、一年中水泳が可能になる可能性があることです。最も重大な欠点は、保護カバーのコストであり、プールの価値を超える可能性があります.2.地上または地上地上プール地上のプールは、水泳の季節が短い地域で最も人気があります。全国の地上プールは、地上のプールとほぼ同じ数（48.2％対51.8％）であり、同じ機能の多くを共有しています。設計はより制限されていますが、地上のプールは直径30フィートまでの円形と18 x 36フィートの楕円形で利用できます.これらのプールは地上に設置されているため、通常、ステップにラッチゲートを追加するだけで十分です。プールの周りにデッキがある場合は、落下を防ぐためにデッキの周囲に沿ってフェンスが必要になります。地上プールの最大の利点はコストです。地上サイズの基本的なプールパッケージは、プールサイズに応じて1,500ドルから5,000ドルの範囲です。週末に設置を完了することができ、設置場所の準備が制限され、メンテナンス費用は、より大きな地下プールと同様の機器を使用していても、小さいサイズに比例します.マイナス面として、地上のプールはあなたの家に価値を追加しません。構造は簡単に解体して他の場所に移動できるからです。プールの側面に穴が開いて、芝生や造園に損傷を与える可能性のある漏れが発生する可能性があります。地上のプールは、一部の自治体では特別な規制の対象となる場合がありますので、購入する前に、お住まいの地域の法的要件を十分に理解してください。.地下プール地下プールには3つのタイプがあり、それぞれに長所と短所があります。すべてが地面の掘削を必要とし、永続的な構造と見なされます。それらはすべて地上のプールよりも高価であり、専門的な設置と同様のメンテナンスが必要です.ビニールライナー. ビニールライナーは20〜30ミリメートルの厚さで、泳いでいる犬や子供が水の中に物を投げて穴を開けることができます。ライナーの一般的な寿命は7〜15年ですが、交換にはプールの排水が必要で、新しいライナーのコストは3,000〜4,000ドルです。ただし、これらのプールは初期コストが低く、あらゆる形状に適合でき、手触りが滑らかで、藻の成長を抑制します。また、ビニールライナー付きのプールは、寒い北と北東で定期的に発生する霜の隆起を処理するために構築されています.ガラス繊維....

あなたがこのポジションにいるなら、いつかあなたの夢の家を所有する鍵は、今あなたの夢の家ではない家を買うことかもしれません。初めての住宅購入を安価な「スターターホーム」にすることで、数年後に現金で貯めて「永遠の家」を購入できるエクイティを構築できます。.スターターホームの購入は、「初めて住宅を購入する人」が住宅市場に参入しようとする場合によく見られる戦略です。ただし、一部の専門家は、それがすべての人にとって正しい決定ではないことを警告しています。あなたの状況次第では、あなたは永遠に家に飛び込む準備ができるまで「賃貸を続け」、お金を貯める方が良いかもしれません。.ここでは、スターターホームを購入するプラスとマイナスについて知っておくべきことと、それがあなたにとって正しい動きであるかどうかを判断する方法を示します。.スターターホームの種類 スターターホームには、重要な機能が1つだけ必要です。リスト価格は、お住まいの地域の平均を大幅に下回ります。このカテゴリに該当する家には、次のようないくつかのタイプがあります。付属住宅少なくとも1つの壁を別の家と共有している付属ユニットの家は、独立型の家よりも安くなる可能性があります。このカテゴリには、コンドミニアム、タウンハウス、協同組合（共同住宅の形態）、および半二重住宅などの半戸建て住宅が含まれます。.小さな家一部の独立型の家は、ほとんどの家族にとって小さすぎるため、平均以下の価格です。米国国勢調査局によると、新しい米国の家の平均サイズは2,426平方フィートであり、1,500平方フィートもの大きな家は小さな家と見なすことができます。最も極端な例は、400平方フィート以下のスペースを持ち、実物大の家よりもはるかに安い小さな家です。.フィクサーアッパー他の家は最高の状態ではないため、平均以下で売られています。これらの「フィクサーアッパー」の1つを購入し、それをスプルースすることは、特に自分で修理を行うことができる場合に、公平性を構築するための素晴らしい方法です。ただし、フィクサーアッパーの改修と修理には多くの作業と多くのお金がかかるため、このような家を最初に購入する前に慎重に検討する必要があります.望ましくない地域の家最後に、いくつかの家はその場所のために平均以下の価格です。あまり望ましくない場所には、犯罪の多い地域、学区以下の地域、都市への長い通勤がある郊外の家などがあります。ただし、状況によっては、これらの「望ましくない」場所は問題にならない場合があります。たとえば、子供がいなくて、すぐに出産する予定がない場合、学区は関係ありません。また、自宅で仕事をするフリーランサーであれば、長時間の通勤は問題になりません。.スターターホームの利点 スターターホームを購入する主な利点は、不動産市場の扉を開くのに役立つことです。住宅を購入すると、毎月の住宅ローンの支払いの一部は、株式、つまり、あなたが所有する財産のシェアの構築に使用されます。数年後、あなたは家を売却し、その株式で現金化し、あなたの永遠の家の購入に向けることができます.ここでは、スターターホームを購入することで特定のことができるようにします。.1.価格の上昇でキャッシュイン通常、家の公平性の構築には長い時間がかかります。最初に住宅ローンの支払いを開始すると、各支払いのほとんどはローンの利子になり、ごく一部が株式になります。ただし、価格が着実に上昇している熱い住宅市場に住んでいる場合、それは別の話です。購入した最初の日から、新しいスターターホームの価値が増加し、それに伴ってエクイティが増加します.GOBankingRatesによる2018年の調査では、前年に住宅価格が10％以上上昇した20の米国の都市が特定されました。同じ価格で価格が上昇し続けると、今日これらの都市の1つで購入した200,000ドルの住宅は、5年間で322,000ドルを超える価値があります。それはあなたの永遠の家の購入に向けて追加の122,000ドルを与えるでしょう.これらの熱い住宅市場のいずれかに住んでいる場合、スターターホームを購入することは、1階に着いて、それらの上昇する価格をあなたのために働かせる最良のチャンスです。傍観者が座って夢の家を買う余裕ができるまで待つと、急騰する家の価格が収入の伸びを上回り、夢を手の届かないところに置いてしまうリスクがあります.2.低金利を活用する2018年9月の時点で、30年の住宅ローンの平均金利は4.9％でした。それは1年前よりも高いですが、歴史的な基準ではまだ比較的低いです.今すぐスターターホームを購入すると、かなり手頃な価格で住宅所有者になり、公平性を構築する機会が得られます。永遠に家を購入するのに数年待つと、料金がずっと高くなり、夢の家が予算に合わなくなる可能性があります.3.経費節約スターターホームは、単に安く購入できるだけではありません。また、所有する方が安価です。次のようないくつかのタイプの費用は、スターターホームのほうが低くなります。固定資産税. 通常、支払う「財産税」の額は、資産の価値によって異なります。したがって、家が安くなればなるほど、税額は小さくなります.光熱費. 通常、スターターホームは平均よりも小さいため、暖房や冷房のコストが低くなります。公共料金の節約に役立ちます.メンテナンス. フィクサーアッパーを購入しない限り、スターターホームのメンテナンスコストは低くなります。それはあなたが維持するスペースが単純に少なくなるからです：小さな屋根、小さな庭、小さな部屋.これらの費用で節約したお金は、家の資金に充てられ、永遠に家を購入するのに役立ちます。.4.準備ができたら再販スターターを自宅で販売するときが来たら、バイヤーをすばやく見つけることができると確信できます。スターターホームは、初めての住宅購入者にとって非常に人気のある選択肢であるため、常に多くの需要があります。.Truliaによると、スターターホームの供給が減少しているため、これらのホームの表示価格の中央値は2017年から2018年の間に10％近く上昇しました。この傾向が続く場合、スターターホームを数年間販売しても問題はありませんきちんとした利益.スターターホームの欠点 利点にもかかわらず、スターターホームを購入するのは簡単ではありません。住宅購入にはいくつかの問題があり、さらにスターターホームに固有のいくつかの問題もあります。.1.レンタルよりも高いコストスターターホームは、大きなホームよりも安価ですが、多くのレンタルよりも費用がかかります。 Truliaによれば、2018年の平均的なスターターホームでの住宅ローンの支払いは、平均的な初回購入者の収入の40％以上を消費します。それに加えて、家を所有することは、財産税、メンテナンス、住宅所有者保険、そしておそらくあなたが余裕がある家を見つけるために郊外に移動する場合のより高い輸送費などの、賃貸料ではない費用を伴います.これらすべての費用を合計すると、スターターホームを所有するための月額費用は、同様のサイズのホームを借りるために支払うよりもかなり多くなる可能性があります。あなたは後であなたの永遠の家にそれを置くことができるように、余分なお金を借りて投資し続けた方が良いかもしれません.2.限られた選択肢スターターホームの需要は高いため、購入する際に多くの選択肢を得ることができません。 Truliaは、スターターホームの価格が上昇しても、品質が低下していると指摘しています。今日の平均的なスターターホームは、6年前よりも小さく、古く、修理が必要になる可能性が高い.また、最も望ましい地域にスターターホームを見つけることは困難です。買うと、仕事や友人から離れて郊外に連れて行かれる可能性があります。これは、結果的に、はるかに長い通勤と社会的孤立の可能性につながり、不幸の2つの主要な原因となります。.3.価格下落のリスク2007年から2008年の不動産クラッシュが証明されたように、不動産の価値は上下する可能性があります。スターターホームを購入してすぐに住宅市場が下落した場合、支払い額よりも価値の低いホームに突っ込んでしまうことがあります。.これが発生した場合、スターターホームは「予見可能な未来のための」ホームに変わる可能性があります。利益のためにそれを売ってあなたの永遠の家まで取引する代わりに、あなたは市場が回復するまでそこに留まらなければならないかもしれません。幸いなことに、スターターホームの需要は常に高いため、大きな家に住んでいる人がいる限り待つ必要はないかもしれません。.4.キャピタルゲイン税スターターホームを購入する場合、おそらくトレードアップする前に少なくとも数年間はそこに住むことを期待しているでしょう。しかし、人生は時々あなたにカーブボールを投げます。例えば、あなたの仕事はあなたを別の都市に移し、あなたは引っ越さなければならないかもしれません。または、あなたは突然あなたが赤ちゃんを持っていることに気づき、あなたのスターターホームは成長している家族にとって小さすぎます.残念ながら、スターターを急いで家に売らなければならなくなると、急な税法案に直面する可能性があります。通常、主たる住居を売却すると、キャピタルゲイン税を支払うことなく、最大250,000ドルの利益、または結婚したカップルの場合は500,000ドルの利益を得ることができます。ただし、この免除は過去5年間のうち少なくとも2年間住んでいる家にのみ適用されます。したがって、少なくとも2年間はスターターを家に置いておくことができない可能性がある場合、それを買うことはリスクに見合わないかもしれません.考慮すべき要素 スターターホームを購入することは、万能のソリューションではありません。それがあなたにとって正しいかどうかは、あなたのライフスタイル、場所、および財政に依存します。スターターホームを購入することを考えている場合は、考慮すべきいくつかの要因を以下に示します。.1.予算住宅購入に突入する前に、余裕のある家の大きさを把握する必要があります。これを決定するには、頭金だけでなく、家を買うためのすべての費用を見てください。フォーブスのニール・ゴッドフリーや米国ニュースとワールド・レポートのインタビューを受けた不動産業者のジュリー・パークなどの専門家は、初めての住宅購入者はしばしば次のような住宅所有の費用やその他の費用を過小評価していると警告している：固定資産税メンテナンス、修理、または改修（特にフィクサーアッパーを購入する場合）住宅所有者保険公益事業ヤードケア引越費用交通費（都市から自動車に依存する郊外に移動する場合）それは考慮すべき多くの要素ですが、役立つツールがあります。最初に、NerdWalletのこのような家庭用手頃な価格の計算機を参照してください。それはあなたの収入、他の負債、場所、頭金を見て、あなたの予算を過剰に伸ばすことなく家にいくら費やすことができるかを見つけます。このサイトには、閉鎖費用の計算に役立つツールもあります.輸送コストを計算するには、H + T手頃な価格のインデックスをご覧ください。これは、特定の地域の居住者が住宅や交通機関に通常費やす割合を示しています。また、世帯あたりの車の平均数や車を所有する平均コストなどの詳細も提供できます。これは、さまざまな地域の家を比較する場合に特に便利です。.移動コストを見積もるには、Moving.comの移動コスト計算ツールを試してください。場所、家のサイズ、サービスに基づいて、移動のおおよそのコストを表示できます。最後に、全体的な所有コストを把握するには、アンジーのリストにあるホームコスト計算ツールをご覧ください。住宅価格、住宅ローンの詳細、場所を入力すると、光熱費、固定資産税、保険、修理などの費用の見積もりが得られます.2.地元の不動産市場家を所有するために毎月どのくらいの費用がかかるかを知ったら、いくつかの数字を計算して、それが賃貸の費用とどのように比較され、長期的にあなたに利益をもたらす可能性があります。以下にいくつかの質問をします。レンタルと購入との比較? 現在家を借りている場合、あなたが住んでいる場所で生活するために、今家賃、ユーティリティ、交通費を含めた金額を足し合わせてください。次に、スターターホームを購入した場合に毎月費やす合計額と比較します。今家賃を払っていない場合、または別のエリアに引っ越している場合は、Truliaで選択した近所の家賃をチェックできます。.住宅価格は上昇または下降しています? お住まいの地域の住宅価格が上昇している場合、スターターホームを今日購入することは、おそらく数年で売却できるため、良い投資になる可能性があります。しかし、彼らが落ちている場合は、販売する時が来たら、スターターホームに入れたお金を取り戻せない可能性があります。途中で購入できるように、市場が底を打つまで待つ方が良いかもしれません。お住まいの地域の住宅価格がどのように傾向にあるかを確認するには、Zillowにアクセスして、現在の住宅または購入に興味のあるスターター住宅の場所を検索します。 「Zestimate history and details」をクリックして、この地域の住宅の価格と一般住宅価格が過去数年間でどのように変化したか、またそれらが来年でどのように変化するかを確認します.金利は上昇または下降していますか? 金利が上昇している場合、住宅を購入することで、住宅ローンがまだ比較的低いうちに住宅ローンを取得できるようになります。しかし、彼らが落ちている場合は、もう少し待つことでお金を節約できます.どこにあなたのお金を投資することができますか? 住宅価格が上昇していても、スターター住宅は必ずしもあなたができる最高の投資とは限りません。レンタルが購入よりもはるかに安い場合、余分な現金をどこか別の場所に借りて投資する方が良いかもしれません。 CD、財務省証券、地方債ファンドなどの低リスク投資の現在の利回りを見てください。次に、Bankrateのこのような投資計算機を使用して、今後数年間でこれらの投資の1つでどれだけの利益を得ることができるかを計算します。それがあなたのスターターホームの価値が伸びそうな量を超えている場合、レンタルと節約がよりお買い得です.3.現在のニーズ定義上、スターターホームとは、長期にわたって住むことを期待していないホームのことです。ですから、あなたの子供たちは、あなたがいつか6人の子供を持つのに十分な大きさである必要はありません。ただし、今後数年間は幸せに暮らせる場所である必要があります.最も重要な要素の1つは場所です。特に高級住宅地やトレンディな住宅地にいる場合は特に、市内中心部またはその近くにある家の方が費用がかかります。郊外に引っ越すと、住宅ドルのスペースが増えますが、それが必ずしも良いアイデアだというわけではありません。あなたが現在の近所を絶対に愛している場合-または長い通勤のアイデアが本当に嫌いな場合-あなたがより多くのお金を節約できるようになるまで借り続けることを意味しても.別の可能性としては、市内中心部の近くに居ながら、コンドミニアムやタウンハウスなどの小さな家を選ぶことです。繰り返しますが、これはあなたにとって最も重要なことの質問です。街の中心にいて車のない生活を送るのが好きなら、街の近所のコンドミニアムが良い選択かもしれません。しかし、あなたがあなたの隣の家から欲しいものが庭を植えたり、犬を走らせたりできる庭なら、コンドミニアムはあなたにぴったりではありません.4.今後の計画スターターホームに関する2015年の米国のニュースストーリーによると、専門家は一般に、少なくとも5年間住むことを期待しない限り、家を購入するのは得策ではないことに同意します。つまり、購入する前に、現在のライフスタイルだけでなく、将来の計画も考慮する必要があるということです。.例えば、いつか家族を育てようと計画しているなら、どれくらい早く始めたいかを考えてください。小さな1ベッドルームのコテージは、あなたやあなたとあなたの配偶者にとって理想的なスターターホームのように見えます。ただし、子供を育てる可能性がある場合は、おそらくより多くのスペースが必要ですll-そしてそれはより多くのお金を意味します.同様に、少なくとも1人の子供がいる場合は、地元の学校制度を検討してください。スターターホームにいる間に子供が学校を始める場合は、良い学校のある地域にいる必要があり、これも価格に加算されます。これは、購入とレンタルの相対的なコストを把握する際に考慮する必要があるものです.将来の計画が宙に浮いている場合、今すぐ家を買うのは良い考えではないかもしれません。たとえば、数か月前に通知するだけで突然全国に転居する可能性のある会社で働いている場合、家を売る時間はあまりありません。あなたは損失で売らなければならなくなる可能性があり、あなたが家を買ってから2年未満であれば、キャピタルゲイン税を支払うことさえできます.スターターホームを購入するためのヒント あなたがスターターホームを購入することがあなたにとって正しい動きであると確信している場合でも、注意して進めることが最善です。時間をかけて購入を計画し、適切な価格で、適切な近所の適切なスターターホームを見つける.スターターホームのショッピングに関する専門家からのヒントをご紹介します。.1.事前に計画するスターターを家で買うとき、それを売って最終的に先に進むことを忘れないでください。家を買う前に、そこにどのくらい住むつもりで、外出するときに何をするつもりかを考えておく必要があります.家を売ったり、家を借りて家主になったりしますか？これを事前に把握することで、どの地域を選択し、家をどのように維持するかについて戦略的な決定を下すことができます。たとえば、最終的に販売する予定がある場合は、将来の購入者に価値をもたらす住宅改善プロジェクトを選択する必要があります。レンタルする場合は、将来メンテナンスが少なくて済む仕上げを選択できます.2.事前承認を取得する住宅ローンの貸し手は、あなたが家のために買い物を始める前にあなたの住宅ローンを並べることを勧めます。住宅ローンの承認を得るプロセスには長い時間がかかる場合があり、資金調達を急いでいる間に完璧な家を見逃す危険はありません。有名な地元の住宅ローンの貸し手から事前に承認された手紙を持っていると、売り手にとってはるかに魅力的になり、見つけたら理想的なスターターを家に戻す確率が向上します.3.適切な近所を選択する少なくとも5年間はこの家に住んでいるので、ニーズに合った場所を選択することが重要です。あなたのライフスタイルにもよりますが、それは街の中心部にある注目の近所または家族に優しい郊外の場所を意味する可能性があります.考慮すべきもう1つの要因は、数年後に近隣が将来のバイヤーやテナントにアピールするかどうかです。望ましい場所にある家は、引っ越した後、売却または賃貸がはるかに簡単になります。.4.予算を守る専門家は、スターターホームへの支出が多すぎることに対して警告します。素晴らしいアメニティを備えた大きな家に足を踏み入れるのは簡単ですが、スターターホームを購入する一番の目的は、手頃な価格を維持することです。予算を使いすぎるとクレジットスコアが低下し、永久に家を購入する準備ができたときに住宅ローンを取得するのが難しくなります.5.費用に注意してくださいスターターホームが予算に合っているかどうかを把握しようとしているときは、その価格だけを見てはいけません。維持費や固定資産税など、閉鎖費用と所有費用を考慮に入れてください。特に、フィクサーアッパーを購入する場合は、修理と改修のコストを考慮してください。家の配線をやり直し、2つ目のバスルームを追加し、キッチンをやり直し終える頃には、すぐに永遠に家を買うのに費やしたのと同じくらいの費用がかかる可能性があります.6.徹底的な検査を受けるA自宅検査は、住宅購入プロセスの重要な部分です。可能であれば、家の検査員を同伴してメモを取り、家の状態を明確に把握します。これにより、屋根や炉などの大きなものを交換する必要があるかどうかがわかります。あなたが家を所有している間。主要なシステムが最後の段階にあることがわかった場合は、販売者に価格を引き下げて、交換にかかる費用を補うよう依頼してください.7.柔軟にあなたのスターターホームがあなたのウィッシュリストにすべてを持っていると期待しないでください。結局のところ、あなたは永遠にそこに住むことはないでしょう。適切な場所や裏庭など、あなたにとって絶対に不可欠なものを見つけ出し、残りの部分で妥協する用意があります。また、家が一般的にニーズに合っているが、ガレージやデッキなど、必要な機能が1つもない場合は、いつでも追加できることを忘れないでください。家があなたの予算に合っているかどうかを決める前に、追加にどれくらいの費用がかかり、それを購入価格に含めるかを必ず確認してください.8.過度に改善しないスターターホームを改善してニーズに合わせて改善することもできますが、専門家はあまり先にアップグレードしないように注意しています。スターターホームに多すぎるお金を入れた場合、販売時にそのお金を回収できない場合があります。あなたの家に価値を追加し、あなたに返済しない豪華なキッチンとバスに多くのお金を入れない家の改善に焦点を当てます.最後の言葉スターターホームを購入するのが適切かどうかわからない場合は、やらないでください。少なくとも、今はやらないでください。あなたの最初の家を買うことは大きな決断であり、あなたはあなたの選択肢を検討するために必要なすべての時間をかける必要があります。少しの間賃貸を続けることは実際にはあなたを傷つけることはできませんが、あなたのライフスタイルや予算に合わない家を買うことは元に戻すのは難しい決断です.最も重要なことは、それがあなたの人生のこの段階で「やるべきこと」だと思うからといって、家を買わないことです。ほとんどの同業者にとって家を買うことが正しい動きだからといって、それがあなたにとって正しい動きだというわけではありません。あなたの人生と状況は独特であり、あなただけがあなたの人生のこの時点で住宅所有者になることがあなたにとって意味があるかどうかを決めることができます。今すぐレンタルすることを決めても、後で購入することを排除するものではありません。準備ができていればいつでも住宅市場があります.どちらを選びますか：スターターを購入して交換するか、永遠に家を購入する準備ができるまで待ちますか？なぜ?