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これは、CNBCによって報告された、米国の成人1,000人を対象とした2018年の銀行レート調査から得たものです。調査によると、アメリカ人の約25％-5500万人-には緊急貯蓄がありません。ミレニアル世代とX世代の大半は、この船に乗っています。団塊の世代はやや良くなり、サイレント世代（大恐pressionと第二次世界大戦時代に生まれた世代）のほとんどのメンバーは比較的面白くなります.大幅な貯蓄のない若年労働者にとって、失業や過少雇用の持続期間は、破滅的な財政的脅威をもたらす可能性があります。一貫性のない収入の期間と競合する可能性が最も高い労働者、または不規則な収入がベースライン条件である労働者には、労働統計局が臨時（一時）労働者、独立請負業者（フリーランサー）および単独起業家として定義している約2140万人が含まれます-呼び出し労働者、一時的な援助機関の労働者、および契約会社によって提供される労働者.これらの労働者は、実行可能な家計をまとめるのに苦労しており、ましてや、推奨される3〜6ヶ月の生活費をカバーするのに十分な緊急貯蓄を構築することは難しい。私は知っているだろう。私は彼らの一人です.しかし、希望はあります。数年にわたって、私は長期の貯蓄、家のメンテナンス、目標志向の貯蓄基金とは異なる快適な緊急基金を作ることができました。私にできるなら、あなたにもできます。方法は次のとおりです.定期的な緊急基金の拠出のための基礎を築く重要な緊急貯蓄基金から始めないと仮定しましょう。長期的な目標は、3〜6か月分の費用を置き換えるのに十分な緊急資金でなければなりません。次のような不測の事態に対処するために、その金額が必要になります。滞納者または雇用主あなたが返済を受け取れない予期しない仕事の過労サービスに対する需要の季節的な減少保険でカバーされない大きな車の修理など、予想外の大きな費用怪我や長期にわたる病気により、しばらく仕事ができなくなります（障害保険は役立ちますが、収入全体に取って代わることはありません）この金額を保存するには数年かかる場合がありますが、落胆しないでください。重要なことは、あなたが始めて、この目標に近づくためにできることをすることです。ほぼ順番に、その基礎を築くために必要なことは次のとおりです。.1.無料または格安の予算作成アプリにサインアップする明確にするために、予算アプリなしで緊急資金を構築できます。ただし、昔ながらの方法で個人的な予算を作成して維持することは、実際のドラッグになる可能性があり、アプリはそれをはるかに簡単にすることができます.予算編成のモチベーションまたはガイダンスが必要な場合は、無料または安価な予算編成アプリにサインアップしてください。私は部分的です ミント, だが ポケットガード は、利用可能なお金を毎日追跡する無駄のない選択肢です。忘れずに節約する必要がある場合は、次のような自動貯蓄アプリを探してください。 桁 または どんぐり, 両方ともリーズナブルな料金スケジュールがあります.2.すべての非裁量的経費を集計する次に、家計支出のベースラインを確立します。これは、現在の必要経費の合計です-実際の収入の緊急時に最初に支払うもの：住宅（家賃または住宅ローンのエスクロー支払い。元本および利息、税金、住宅所有者保険を含む）食料品（レストランの食事ではありません）公益事業（電気、水道、ガス、通信）住宅以外の債務の支払い（クレジットカードなどのリボルビング債務、カーノートや個人ローンなどの割賦ローン）育児税金（給与から源泉徴収されるか、四半期ごとに支払われる）これらの費用は、月ごとにあまり変化しないはずです。以下にそれらをトリムする方法を探ります.3.集計および裁量的費用の調整これは、裁量的でない支出を足し合わせるよりも少し難しいです。それは、もしあなたがそれらを暗記していないなら、ほとんどの場合、あなたの請求書引き出し、請求書支払いスイート、または支払カード明細書で簡単にアクセスできます.任意の費用を合計する方法は次のとおりです。主にデビットカードを購入に使用する場合は、銀行口座の明細書を確認してください.主に購入を請求し、明細書の期日までに全額を支払う場合は、クレジットカードの明細書を確認してください.主に現金を使用している場合は、数か月にわたって支出を追跡またはリバースエンジニアリングします.これらの支払いを組み合わせて使用​​できますが、その場合は上記のすべてを行う必要があります.収入が不規則な場合、裁量的支出も不規則になる可能性があります。したがって、平均月間裁量支出を計算するには、最低6か月、理想的には12か月を振り返ることをお勧めします。収入が予想外に不規則である場合、たとえば季節ごとの明確な変動がある場合は、リーン期間とフラッシュ期間の両方を把握するのに十分な過去を振り返る.非課税の貯蓄バケットに定期的に寄付する場合（税制優遇されたIRAや適格なプランへの寄付など）、または家の頭金のために毎月貯金する場合は、裁量的な計算にそれらを含めます。これらの貢献は、厳密に必要ではないため、任意です。あなたは厳しい財政危機に対処するためにそれらを一時停止するでしょう。.4.平均月収の計算昨年どのくらい稼いだか知っていますが、平均的な月にどれくらい稼いだと言えますか？そうでない場合は、それを把握する時間です.これは後向きの計算です。今後数ヶ月で収入を増やすための具体的な措置を講じている場合でも、収益の成長について将来を予測する時間はありません.平均的な裁量的費用の計算と同様に、季節的な浮き沈みがある場合はそれを網羅するのに十分なだけさかのぼります。理想的には、それは完全な12か月ですが、収入が本当に不規則で、予測可能な季節変動がない場合、または収入がほとんどないかまったくない収入が長く続く脆弱性に弱い場合は、もっと長く戻る必要があります.5.効果的な貯蓄率を見つけるおそらく、あなたはすでに定義された目標のために貯蓄しているか、税制優遇されたアカウントに定期的に寄付をしているでしょう。たぶん、あなたは単にあなたが平均してあなたが稼ぐより少し支出を少なくし、毎月普通預金口座に残りを追加しているだけかもしれません.いずれにせよ、最も簡単ではないにしても、最も簡単な方法で効果的な貯蓄率を計算する方法は次のとおりです。毎月の裁量的および非裁量的費用の平均を追加します平均総月収からこの数字を引きます差を平均総月収で割る裁量的経費に予定貯蓄が含まれている場合は、経費を差し引く前にそれらを収入に追加します.現在、実効貯蓄率が0％に近い場合でも心配しないでください。時間をかけてそれを後押しするように働きます.6.理想的な緊急資金の規模を計算するさて、怖い部分のために：あなたの理想的な緊急資金のサイズを計算する.非季節労働者向け収入があまり季節的ではなく、リーン期間とフラッシュ期間をカバーするのに十分に戻っている場合は、単純に月平均非裁量的費用の倍数をとることができます。推奨される最低のクッションは3か月分の費用ですが、6か月分の費用が理想的です。したがって、月々の非裁量的費用が平均3,000ドルの場合、最小目標クッションは$ 9,000、理想クッションは$ 18,000です。.低所得または低所得の長期間、または緊急資金を引き出すことを余儀なくされる大きな予想外の費用を処理している間は、裁量的支出の大部分を一時停止する必要があります-時々低額を節約してもかまいません-ストレスの多い時期になる可能性がある間、あなたの健全性を維持するための映画への旅行などの費用の扱い.それは、特に迫り来る締め切りの準備をしている場合-たとえば、あなたの最も年長の子供の大学の最初の学期-またはあなたの目標とされた早期退職日に予算を変更したくない場合、長期または目標ベースの貯蓄を延期しなければならないという意味ではありません。大まかなパッチ期間中に、以前の貯蓄と投資の貢献を可能な限り維持することにコミットしている場合は、裁量的支出のその部分を緊急資金の計算に織り込みます。毎月の非裁量的費用で3,000ドルに加え、毎月の節約で合計300ドルをカバーするのに十分な3か月の緊急基金は、9,900ドル。同じクッション力を備えた6か月の基金の合計は$ 19,800.季節労働者向け季節ごとの収入と支出の変動を予測できる場合-たとえば、季節の海辺の町で観光関連の仕事をしている場合-緊急資金は、3〜6か月の悪い月を乗り切るのに十分な寛容でなければなりません通常、1年の収益と支出のピーク期間になります。おそらく、あなたは多分ローシーズンの忙しい時期に稼いだお金をすでに吸い取っているからです-言い換えれば、ビジネスが悪いときは貯金で生活しています.後で、所得の季節性を削減する戦略について説明しますが、ここでは、通常は短期的な貯蓄に向かうピークシーズンの収入を置き換える必要があると仮定します。したがって、ピーク時の3か月間で月額6,000ドル、オフの6か月間で月額1,000ドル、残りの3か月で月額平均3,000ドルを稼ぐ場合、緊急資金は$ 18,000（3か月のピークシーズン収入） ）から$ 36,000（6か月間のピークシーズンの収入）.緊急資金のターゲットにby然としないでください。あなたは何ヶ月、そしておそらく何年もかけてあなたの基金を築くために働くでしょう。目標とする資金の規模は長期的な目標であり、現時点では、短期的で段階的なマイルストーンに向けて作業を進めることはできません。.7.収入と短期支出に別々のアカウントを作成するまだ行っていない場合は、収入、支出、貯蓄を管理するために個別のアカウントを確立します.あなたが独立した請負業者または法的事業構造を持つ個人事業主である場合、収入を得るためにビジネス当座預金口座を開設してください。正式に法人化されていない場合、または従来の従業員に分類されているために法人化する資格がない場合は、2番目の個人当座預金口座を開設して収入のみを受け取ります。毎月6回以下の引き出しを行う場合、普通預金口座も機能します。.次に、CIT Bankを通じて高利回りの貯蓄口座またはマネーマーケット口座を開設します。これを使用して、緊急資金を構築します。このアカウントには定期的に寄付を行い、適格な財務上の緊急事態が発生しない限り、残高に影響しません。最終的には、他のさまざまな種類の貯蓄のために複数の貯蓄口座を持つことを望みます.8.ゼロ合計予算給与を自分で支払う最後に、ゼロサム予算に等しい給料を自分で支払い始めます。これは、平均的な月の月額の裁量的および非裁量的費用（以前に計画された貯蓄を含まない）をカバーするために必要な正確な金額であり、1ペニー以上ではありません。月の初めに、ゼロサム給与をビジネスまたは収入当座預金口座から個人当座預金口座に振り替えます。次に、ビジネスまたは収入当座預金の残りの収入を緊急資金とその他の普通預金口座に分配します.ゼロサム給料を支給するためには、自然変動を考慮して、裁量的支出を現実的なレベル（たとえば、ランニング平均を5％または10％上回る）で制限する必要があります。これが新しい支出ベースラインです。緊急資金を構築する際に、削減に努めます. 緊急資金の構築と維持基礎を築いたので、いよいよ緊急資金の構築と維持を開始します。これらの戦略を使用して、経費を削減し、収入を増やし、信仰を保ちます.1.緊急時の緊急貯蓄目標を設定する1か月で目標の緊急基金の規模に達することはないことを知っています。それでも、現在の収入、支出、および節約のベースラインを慎重に計算したとしても、どれだけ速く節約できるかについての非現実的な期待を抱くのは自然です。ここでは、増分目標設定があなたの友達です。毎月または四半期ごとなどの合理的な目標マイルストーンを設定して、モチベーションを保ち、順調に進む.現在の貯蓄残高と貯蓄率を使用して、最初の目標を設定します。たとえば、銀行に既に500ドルがあり、平均月収3,000ドルの3％を節約している場合、最初の月に90ドル、第1四半期に270ドルを節約し、緊急資金の合計をそれぞれ590ドルまたは770ドル.節約額ではなく、月単位または週単位で節約期限を設定します。たとえば、今日から9か月で1か月の経費を節約することを目標とする場合があります。緊急基金の寄付を非裁量として扱うことで勢いを維持します-緊急ストアに浸る前に予算から切り取った最後の品目。そして現実的であること。不規則な収入は、定義上、予測できないため、緊急資金の拠出を一時停止しなければならない予想外にleanせた月に落胆しないでください。.2.「明細」支出拒否を発行する残りのステップには1つの統一された目標があります：緊急資金目標への進捗を加速する.まずは、裁量的な予算の手間のかからない成果です。銀行やクレジットカードの明細書を調べて、バランスシートの改善に役立つ不必要な単発または定期購入を探します。これらには以下が含まれます。高価なケーブルパッケージ、食事キット、パーソナルスタイリストサービス（ストリーミングサービスへの切り替え、レシピに基づいた料理、リサイクルストアへの定期旅行など）を十分に活用していない高価なサブスクリプションサービス高級レストランの食事やスパの日などの定期的な盛り上がりあらゆる種類の衝動買い（オンライン衝動買いは特に潜行的です）過去の不必要な支出を取り消すことはできませんが、今後はそれを調整または削除することができます。次のようなサービスを使用して、毎月のサブスクリプションをキャンセル、ダウングレード、または再交渉します Truebill, 次に、あなたが作る傾向がある衝動買いや衝動買いのリストを作成します。ホームオフィスの机の上など、頻繁に表示されるリストを投稿します。衝動買いを完全に回避し、散水を大幅に制限することを約束します。たとえば、誕生日や記念日など、1年に1回だけ豪華なレストランで食事をすることができます。.3.カテゴリベースの支出制限を設定する基本原則を採用するために、毎月初めにカテゴリ固有の封筒に詰めたものだけを使う現金ベースの方法である封筒の予算編成に全面的に取り組む必要はありません。予算作成アプリを使用して、すべての裁量的および非裁量的支出を適切なカテゴリに分類します。一部のアプリはこれを自動的に行いますが、あなたのライフスタイルに合わせてカテゴリをカスタマイズできます.各カテゴリに支出制限を設定します。カッティングルームの床にまったく不要な費用が既にあるため、新しい制限は現在の平均カテゴリベースラインよりも低く、緊急時の節約に貢献するために追加の資金をすぐに解放する必要があります。毎月の緊急基金の寄付を調整し、それに応じて目標のバランスを取ります.たとえば、現在月額90ドルを節約していて、カテゴリごとの支出制限で月額200ドルを解放する場合、その200ドルを毎月の緊急資金拠出に追加します。これにより、月額290ドルになり、実質的な節約率がほぼ10％になります。その加速したペースで、1か月の収入の緊急バランスを満たすために必要な時間を28か月から9か月に短縮します。.このプロセスを少なくとも年に1回繰り返します。カテゴリーベースの支出制限をさらに厳しくする機会を探すのはいつでも良い時期です.4.ベースライン支出から節約を絞る非裁量的予算の調整は、裁量的費用の削減よりも明らかに難しいですが、それは可能です。次のオプションを検討してください。食料品の予算を作り直す. このトピックについては、本全体が書かれています。戦略には、食材を大量に購入し、1週間中持続するマルチサービングレシピを調理する、倉庫割引に参加して卸売割引を利用する、冷凍バッチを大量に準備する、肉の消費を減らす、または完全に菜食を取り入れるなどがあります。さらに、次のような貯蓄アプリを使用できます イボッタ ショッピング旅行でさらに節約する.交通費を削減. 自家用車でのより少ない、より良く計画された旅行を行います。同僚との相乗り。可能であれば、通勤のために公共交通機関に切り替えて、毎週または毎月の交通機関券を購入します.費用対効果の高い住宅改善プロジェクトに取り組む. 公共料金の引き下げと保守の延期により、住宅所有コストを削減する住宅改善プロジェクトに優先順位を付ける.あなたの家をよりエネルギー効率の良いものにしましょう. 予算内でエネルギー効率の良い住宅改善の余地がない場合は、効率の向上に集中してください。冬にはサーモスタットを下げ、夏には上げます。下書きを減らすために、ウィンドウをラップします。一般に、穏やかな夜にはエアコンを使用せず、エアコンのコストを削減する機会を探します。スマート電球を使用して、無駄な電力を排除します。より短いシャワーを浴び、より多くの洗濯物を流す.隠れた機会を見つけて住宅コストを削減する. あなたが家を所有している場合、年次固定資産税の査定に異議を唱え、緊急資金が導入されるまで不必要な住宅ローンの元本の支払いを延期し、大幅に低いレート（少なくとも2％低い）の資格がある場合は借り換えを検討してください費用。あなたが住宅所有者協会に所属している場合は、例えば近所のプールやクラブハウスを掃除するなどして、料金の減額や権利放棄と引き換えに時間と才能を自発的に寄付してください。賃貸する場合は、家主または不動産管理者に同じ申し出をしてください。私たちの古い隣人の一人は、控えめな家賃の休憩と引き換えに、アパートの階段と歩道をシャベルでシャベルしました。私の友人は、彼女の建物の居住者用の共通エリアクリーナーとして毎月の家賃の50％のようなものを得る.1つの大きな例外は、債務返済の回転です。高金利のクレジットカードの残高には十分な注意が必要です。毎月最低額を支払うのではなく、できるだけ早くカード残高を返済する計画を立て、それが完了するまで貯蓄努力を延期します。貯蓄は、高利子があなたのポケットの穴を燃やすことなく、はるかに簡単です5.緊急資金への目標到達プロセス風雨には次のものが含まれます。年間IRSまたは州税還付クライアントまたは雇用主からの予期しないボーナス予想よりも高い収入の月保険金請求の成功による超過収益あなたの利益のために移された小さな相続財産または資産（例えば、故人の親族の普通預金口座の受益者として指名されたり、継承されたIRAから毎年必要な分配を受ける）幸運な場合、または悲劇が発生した場合に不幸な場合、故人の家族からのかなりの相続財産など、より大きな暴風雨を受け取るのに十分な場合は、認定ファイナンシャルプランナーなどの資格のあるファイナンシャルアドバイザーに相談して、進む.プロのヒント：財務アドバイザーがいない場合, SmartAsset いくつかの簡単な質問に基づいて、お住まいの地域のアドバイザーを見つけることができる便利なツールがあります.6.資金を調達するための1回限りの機会を探す独自のウィンドフォールを作ってみませんか？ここでは空が限界ですが、比較的短い順序で余分なお金を集める最も簡単な方法の1つは、不要なものを売ることです。方法は次のとおりです。屋根裏部屋、地下室、または収納ユニットを片付ける.再販市場が存在する可能性のあるアイテム（価値が些細なものであっても）を、より手放したり捨てたりしたアイテムから分離する.Amazon、eBay、Craigslist、Etsy、またはNextdoorで特に価値のあるまたは特化したアイテムをリストする.卸売りバイヤーに個別に転売したくない可能性のある貴重なアイテムを取ります.かさばる、または専門化されていないアイテムのガレージセールを開催する.多くのものがある場合、この戦略には深刻な収益の可能性があります。私たちの屋根裏部屋をきれいにした後、実際に試してみると、妻は2つの特大の妊娠枕の販売から50ドル、数ダースの不要なレコードの販売から少なくとも300ドルを手に入れました.7.サイドハッスルまたはアルバイトを開始するここも空が限界です。時間をかける価値があり、スキルやリソースと一致するものを追求することは、公正なゲームです。一般的な例は次のとおりです。配達運転. ヒントを使用すると、レストランの配達ドライバーは DoorDash または ポストメイト...

私たちは70歳の家を改修するために多額のお金を費やしました。そのため、最先端の映画室のためにほとんど残っていませんでした。厳しい予算にもかかわらず、信じられないほどのエンターテイメントセンターを建設しました.夢の部屋を作る準備ができて待っている多くの会社があり、それを行うために数万ドルを請求します。ただし、自分でプロジェクトに参加して節約したい場合は、メディアルームを作成する5つの重要な要素と、予算を超えずに期待を超える方法を検討してください.音響ハイエンドオーディオストアが常に特別な部屋でスピーカーのデモを行っていることに気付いたことがありますか？それは企業秘密ではありません。部屋の音響は、スピーカー自体と同じくらい音質に関係しています.部屋の設計で音響を考慮した場合、音を反射または送信するのではなく吸収する空間を構築することで、音を閉じ込め、外部ノイズの侵入を最小限に抑えることができます。信じられないほどのサウンドの鍵は、空間を上から下までカバーする方法です.天井音響タイルは、部屋の天井に最適な表面です。映画館を訪れてみると、ほとんどのオフィスで見られる吊り天井のように、天井がガラス繊維パネルで覆われていることに気付くでしょう。幸いなことに、これらのドロップシステムを使用することは、未完成の天井を覆う最も安価な方法です。.地下の天井が低いため、最初に既存の天井を削除する必要がありました。上記の床の構造内に、一般的なグラスファイバー断熱材を2層追加しました。 2層の断熱材は1層よりも多くの熱を保持しませんが、2番目の層に詰め込むと、音を抑えるのに役立ちます。断熱材は乱雑ですが、安価で設置が簡単です.次に、照明、スピーカー、天井取り付けプロジェクターのすべてのハードウェアと配線を取り付けました.最後に、標準のグラスファイバータイルでできた吊り天井を設置しました。ほとんどのメディアルームは黒で、劇場のような体験を作成します。最も困難な部分は、すべてのタイルとハードウェアを黒で見つけることでした。私は最終的に私のために特別注文するホームセンターを見つけました。黒いパネルが見つからない場合は、取り付ける前にスプレーペイントでコーティングすることができます.壁を傷つけたり、カーペットを台無しにしたりする可能性を最小限にするために、最初に天井を完成させました。 150平方フィートの部屋の総費用は200ドル未満でした.壁面私のような古い家には石膏壁がありますが、ほとんどの現代の家には乾式壁で作られた壁があります。どちらの素材にもひどい音響特性があります.問題を解決するために、私はほとんどすべてのホームセンターが運ぶ安価で軽量の音響ボードを追加しました。その後、カーペット敷設業者に、多くの映画館の壁を覆うような、薄い屋内/屋外のカーペットでそれらを覆うようにした.繰り返しますが、床のカーペットを台無しにすることを避けるために、床に着手する前に壁を完成させる必要があります。音響パネル、薄いカーペット、設置の総費用は500ドル未満でした.窓覆い映画室に窓がある場合は、窓を覆って光を遮るようにしてください。部屋を暗くする色合いは、特に標準的なカーテンと組み合わせて、素晴らしいオプションです。または、光を遮断するために並んだ重いカーテンを購入することができます.部屋を暗くするシェードは約30ドルで設置でき、より高価なドレープは1ウィンドウあたり100ドルから200ドルかかります.床仕上げ材音響上の理由から、映画室の床は木材、コンクリート、タイル、リノリウムなどにしないでください。可能であれば豪華なカーペットを使用してください。カーペットの設置者に、別の部屋から取り外したカーペットを再利用して、木製の床を露出させることができました。.色ほとんどの劇場では、色を使用して、スクリーンからの光の反射を制御し、部屋を大きく感じます。私たちは、黒い天井、濃紺色の壁装材、およびオフホワイトの床カーペットを使用しました。これは、最適な表示に役立つだけでなく、暗いスペースを実際よりも大きく見えるようにする効果もあります。. 照明と家具プロの劇場は、適切な照明システムと座席計画を作成することに多くの時間を費やし、可能な限り楽しい体験を提供します。部屋は、映画館のように快適に過ごせます。プロジェクトを計画する際には、次の5つの点を考慮してください。適切なバランス映画を観る前後に照明を上げたいと思うかもしれませんが、あまりにも多くの照明 中に このフィルムは画質を損ない、部屋全体の雰囲気を損ないます。窓のない部屋は理想的に聞こえるかもしれませんが、映画を見ている間はおそらく少しだけ光が必要でしょう。理想的なソリューションは、調光可能な照明製品です.光の方向主に壁と床を照らして間接的に部屋を照らすように照明器具を配置します。暗闇は部屋を大きく感じさせるので、天井の照明は避けてください.低電圧の照明を見つけて、部屋の両側に沿ってケーブルでつないだ。これらは、ホームセンターで100ドル未満で購入できました.リモコン私たち全員が快適になり、映画を開始する準備ができたら、立ち上がることなくライトを暗くすることは素晴らしいことです。同様に、起きなければならないときや映画が終わったときに暗闇の中で光スイッチを探してつまずくのは楽しいことではありません.この不便を避けるために、私は照明をリモコン付きの調光器スイッチに配線しました。 Lutronは、これらのシステムを100ドル未満で利用可能にします.家具のオプション特別に設計されたホームシアターシートは豪華ですが、価格が高額です。経済的なオプションは、リクライニングチェアまたはすでに所有しているソファです。スペースが十分にあり、2列の座席を配置したい場合は、6〜12インチの高さの木製プラットフォームを構築して、2列目を高くします。プラットフォームをカーペットで覆えば、準備は完了です.その他のタッチ映画スクリーンの両側に約100ドルで赤いカーテンを追加するという追加のステップを踏みました。それらは厳密に装飾的ですが、それは大きな効果です。お気に入りの映画をテーマにホームシアターを飾る人もいれば、人気映画のポスターシリーズで飾る人もいます. ビデオビデオシステムは映画室の中心であり、建築計画の中心です。それでも、最新の電子機器に予算を費やす必要はありません.テレビ対プロジェクター映画室では、テレビの過酷な光を天井に取り付けられたHDプロジェクターの柔らかな輝きに置き換えています。プロジェクターは大型のフラットスクリーンLEDテレビよりも安価であり、安価なモデルから100インチ以上の驚異的な画像を簡単に取得できます。 500ドルから1,000ドルのシンプルなHDプロジェクターを見つけることができます.プロジェクタースクリーン私たちが行ったように、テレビの代わりにプロジェクターを使用することにした場合、スクリーンが必要になります。専用のスクリーンに数百ドルを費やす人もいれば、既存の乾式壁を使用して節約する人もいます。中盤を選び、市販の素材を使用して100ドル以下で100インチスクリーンを構築しました.ビデオソーステレビとは異なり、プロジェクタには必ずしも番組を調整する手段が含まれていないため、メディアルームで通常のテレビを見たい場合は、追加のケーブルまたは衛星ボックスが必要になります。また、アンテナとチューナーを備えた無料のHDデジタル放送を楽しむことができます。私たちは、DVDやBlu-ray、ホームメディアネットワークからストリーミングされるデジタルコンテンツを使用しています。最近では、50ドル以下でDVDプレーヤーを見つけることができ、エントリーレベルのBlu-Rayデバイスは100ドル以下で始まります.ビデオケーブルビデオ信号をソースからプロジェクターまたはテレビに送信するには、ケーブルを購入する必要があります。最高品質の信号は、HDMIまたはDVIによって送信されます。他の標準には、コンポーネントビデオ、コンポジットビデオ、およびSビデオが含まれます。ソースで使用される形式がプロジェクタまたはテレビの形式と同じであることを確認してください。これらのケーブルのプレミアムバージョンに追加料金を支払う必要はありません。eBayの多くのディストリビューターからわずか数ドルでまったく同じことを行う低コストのケーブルを見つけることができます。.オーディオホームシアター用に最も高価なサウンドシステムを購入する必要はありません。実際、ほとんどのホームスペースのサイズは小さく、カスタムアコースティックは大きなシステムよりも小さなシステムに向いています。部屋を圧倒したくない.スピーカースピーカーを入手するときは、ステレオスピーカーのペアではなく、サラウンドサウンドシステムを入手することもできます。最も一般的な形式は5.1と呼ばれます。これは、5つの小さなスピーカーがあることを意味します。画面の両側に2つ、中央、2つの背面コーナー、さらに1つの大きなサブウーファーが低周波数のサウンドを再生するためにコーナーに取り付けられています。.7.1と呼ばれる新しい形式があり、2つのリアスピーカーが追加されますが、その違いはごくわずかです。エントリーレベルの5.1スピーカーセットに対して300ドルから500ドルを支払う予定です.受信機レシーバーでは、すべてのソースからのオーディオを受け入れ、スピーカーに送信される信号を増幅できます。選択した形式でサラウンドサウンドを再生できる受信機が必要になります。幸いなことに、サラウンドサウンドテクノロジーが主流になった今、この機能はほとんどの受信機で標準となっています。サラウンドサウンドレシーバーは200ドル以上でご利用いただけます.スピーカーワイヤー最後に、レシーバーをスピーカーに接続するためのワイヤーを購入する必要があります。 「スピーカーケーブル」として販売されている専用ワイヤーにお金を無駄にしないでください。ベルワイヤーと呼ばれる単純な電気コードもまったく同じです。あなたが訪れるどんな金物屋でも足でこれらのワイヤーを売るでしょう.設置システムのすべての部分を選択したら、それを構築する必要があります。専門的なスキルは必要ありませんが、いくつかの側面には専門家の助けが必要です.天井で作業する前に、スピーカーと照明を配線しました。それから、床にカーペットを敷くために、そして約150ドルで壁装材として誰かを雇う必要がありました。最後に、オーディオとビデオのコンポーネントを自分で接続しました.最後の言葉映画室を建設するための最終的な総費用は約3,000ドルで、改造費用と電子機器にほぼ均等に配分されました。結局、それは私たちにとって投資に値するものでした。幼い子供の親として、映画を見に行く機会はあまりありません。 3,000ドルは前払いのように思えましたが、過去数年間は数週間ごとに映画のチケットを購入し、ベビーシッターを雇う必要がありました。さらに、劇場を頻繁に使用します.最終的には貯蓄になり、さらに、映画室に入った訪問者は吹き飛ばされてしまい、私たちの家に付加価値があると確信しています。あなたの家にホームシアターに適したスペースがあるなら、あなたが思うよりも少ないお金でかなり印象的な部屋を建てることができます.あなたの家に映画室を建てましたか？どのコンポーネントを使用しましたか?ホームシアターのその他の例については、HGTVとスティーブズホームシアターをご覧ください.

私がこれを選んだ理由は100％わかりません。たぶんそれはPinterestで見たクールな燃えがらブロックの庭だったのかもしれないし、IKEAのオンラインキッチンプランナーを理解しようとすると頭が爆発したくなったのかもしれない.とにかく、レゴのような燃えがらブロックを積み上げて、それらをテトリス風に回してねじることについての何かが、私のためにスイッチをひっくり返しました。心から挑戦を得ることができませんでした.もちろん、プロジェクトの実行は概念ほど簡単ではありませんでした。実際の構築プロセスはそれほど難しくはありませんでしたが、計画と努力は真の挑戦をもたらしました-そして、途中で利用できる貴重なリソースはほとんどありませんでした.良いニュースは、キッチン全体（すべてのベルとホイッスルを含む）の価格が5,000ドルをわずかに下回ることです。燃えがらブロックとカウンタートップ自体の価格は約1,350ドルです。家電製品の角を切るなら、もっとお金を払うことはできませんでしたが、夫と私はステンレス鋼と燃えがらブロックが一緒にうまくいくことに同意しました.燃えがらブロックからキッチンを作ることにインスピレーションを受けた場合-内か外かに関わらず、ここにあなたが知る必要があるものがあります.Cinder Block Kitchenの計画彼らが言うように、「2回測定し、1回切ります。」悪魔は詳細にあり、あなたは絶対にあなたの燃えがらブロックキッチンを正確に計画しなければなりません. 1.測定他の作業を行う前に、キッチンのスペースを正確に測定してください。私たちのスペースは11.5平方フィートです。測定で空間の大まかなスケッチを描き、の周りに燃えがらブロックを配置できるように、現在の排水口と排水口の正確な位置に注意してください.または、特定のユーティリティの移転を計画している場合は、請負業者とどこに配置するかについて話し合い、測定を行うときにその場所を把握してください。既存のコンセントや配管がなかったため、請負業者と協力して、流し台、食器洗い機、冷蔵庫、ストーブのコンセントを希望の場所に配置する贅沢がありました.すべての配線と配管の懸念事項のうち、最も重要なのはシンクの排水管です。コンセント用に長いコードを購入する必要がある場合、それはそれほど大したことではありませんが、パイプを追加するのははるかに困難です。私は実際に約8インチの排水を誤って計算し、そのためにキッチンを調整する必要がありました.燃えがらブロックキッチンを計画する際に留意すべきもう1つのこと：島や半島の部屋の中央に電気や水が必要な場合は、配線や配管をどのように実行するかを事前に把握する必要があります。あなたのユニークなスペースのオプションをよりよく理解するために、これについてあなたの請負業者または電気技師に相談するのが最善です.2.図面計画の開始 スペースを測定し、ユーティリティフックアップの場所を確認したら、「テトリス」をプレイして、すべてを適切な場所に収めます。私は自分の計画を手で描くことを選びました-それはレイアウトをいじくり回し、私の計画が徹底されていることを保証する素晴らしい方法でした。キッチンスペースのオーバーヘッド（鳥瞰図）を描くことから始めました.計画を開始する方法は次のとおりです。あなたのスペースを描く. グラフ用紙を使用して、キッチンの6インチごとに1つの正方形を割り当てました。非常に大きなスペースがある場合は、8または12インチごとに1つの正方形を割り当てる必要があります。この測定値を使用して、キッチンの寸法を描き、ユーティリティに注意深くマークを付けました.アプライアンスのアカウント. 次に、アプライアンスのアカウンティングを開始しました。ドアの開閉を考慮しながら、シンク、コンロ、食器洗い機、冷蔵庫の周りにキッチンを構築する必要があることを知っていました。アプライアンスやシンクをまだ購入していないため、調査を開始し、購入する予定のアイテムを選択し、高さ、幅、奥行きなどの寸法を記録しました。また、この時点で配線を検討する必要があります-冷蔵庫、ストーブ、食器洗い機を接続する必要があることがわかっている場合は、どのように配線するかを考えてください.シンクについて考える. また、カスタムシンクキャビネットを作成するには、コンクリートブロックや燃えがらブロックでは不十分であるため、従来のシンクの代わりに自立型のシンクを購入する必要がありました。自立型の台所の流しの研究を始めたとき、それらのほとんどが業務用の台所用に作られており、私の価格帯のものは私が探していたものではないことが明らかになりました。大きなシンクが欲しかったので、Home DepotからBigTub Utilitubを購入しました。 200ドルの自立型シンクには蛇口と必要な配管用品が付属しており、幅40インチ、深さ13インチで、犬が入浴するのに十分な大きさでした。そして何よりも、私はその周りのカスタムシンクキャビネット.アプライアンスをグラフ用紙に描画し、1インチのスペースすべてを考慮して、燃えがらブロックに描画を開始するときがきました.Cinderブロックの寸法について従来の燃えがらブロックは、長さ16インチ、幅8インチ、高さ8インチです。他の長方形サイズ（4 x 8 x 16、2 x 8 x 16、4 x 8 x 8、2 x 8 x 8）もあります8 x 8 x...

リースを確認するために私がさらに数ヶ月滞在することを妨げるものは何もありませんでした。私の家主は、リース期間の終了までに家賃の全額を支払う権利の範囲内にいたはずです。.税金を始める準備はできていますか? 最大20ドル節約 でファイルするとき TurboTax 02/17/2020まで.幸いなことに、彼はそうしなかった。壊れたリースの合計自己負担額は、約1か月分の家賃になりました。私は月割りで家賃の比例的な返済なしで退去し、半月分の家賃に相当する保証金の一部を没収することに同意しました.プロセスがスムーズに進んだことは幸運です。物事は私にとってはるかに悪いことが判明した可能性があります。他の無数のテナントにとっては、必要に応じて-経済的困難などのために-または私が選んだように選択によって、リースを破る数え切れないほどの結果になります.破損したアパートリースの潜在的な結果には、未払いの家賃を回収するための家主による民事訴訟、借金取りによる嫌がらせ、長期的な信用被害、および新しい住宅を見つけることが困難なことが含まれます。しかし、特定の状況では、家主が非公式の合意に進んでいない場合でも、これらの結果の一部またはすべてを回避することが可能です.壊れたアパートリースの潜在的な結果これらは、リースを破った後に直面する可能性のある結果の一部です。それらは相互に排他的ではありません。つまり、同時にいくつかを体験できます.1.あなたの家主はあなたを訴えます賃貸契約を解除する正当な理由が州の法律または規制によって管理されていない場合は、家主が未払いの家賃を請求する可能性があります。次の場合に発生する可能性が高くなります。リース期間の早い段階で、未払いの家賃残高が家主の法廷費用をはるかに超える場合あなたの家主はあなたの居場所を知っています家主は、注文した場合に家賃を支払うリソースがあることを知りますユニットはしばらくの間空いていましたが、それを再リースする努力は失敗しました.あなたの家主が悪いテナントと取引した経験がある場合、彼らはしばらくの間価値があるならあなたを法廷に連れて行くことをheしません.リースを破る決定が適用される法律でカバーされていない場合でも、自由に防御を実装できます。例えば、多くの州では、家主は早期に退去したユニットを再リースするための誠実な努力を示さなければなりません。リースの期限が切れるまでユニットを空のままにすることはできず、リースを破るテナントをバックレントで訴えることはできません。.ただし、賃貸契約を解除するための信頼できる弁護が不足している場合、裁判官はあなたの家主に有利な判決を下すことはほぼ確実です。すでに町を離れている場合は、戻って直接会うのに時間と費用を費やす価値がないかもしれません。多くのリースを破るテナントは.2.お金の判決に直面するかもしれません裁判所が、家賃の残金を支払う義務が法的に義務付けられていると判断した場合、あなたは、金銭判決、または信用判決に直面します。次の方法により、長期的な信用損害を回避できる場合があります。裁判所で家主と相互に同意できる支払い計画を立てます。これは、訴訟を弁護するために現れない限り実行できません。可能な場合、その場で完全に判断を支払う.判断と税の先取特権は、3つの主要な信用報告局によってまとめられた消費者信用報告書には表示されなくなりました（国家消費者支援計画の歓迎すべき結果）。あなたの家主の好意による金銭的判断は、収入制限（通常、可処分所得の25％）、そしておそらくあなたの銀行口座を条件として、彼らがあなたの賃金を飾ることを許すかもしれません。コミュニティのプロパティの状態に住んでいる場合、配偶者の資産も同様に装飾の対象となる場合があります.3.債務コレクターに対処しなければならない場合がありますあなたの前の家主が未払いの家賃を取り戻すために裁判所の判決を追求する時間と費用を気にしないと決めた場合、彼らは彼らのために借金を回収するために収集機関を雇うことができます.連邦法は借金の回収にかかる期間を制限していますが、回収機関は常に元の先取特権者よりも積極的です。あなたがあなたの場合を取る場合、あなたはそれを知っているでしょう。さらに、あなたの借金返済債務を引き受ける収集機関は、あなたの家主がしなかったことをすることを選択するかもしれません：法廷でお金の判決を求める.借金の回収は、どうしても避けたいものです。クレジットスコアに大きな影響を与えます。あなたの家主が収集代理店を雇うかもしれないのではないかと心配なら、TransUnionから信用監視にサインアップしてください。クレジットカルマを使用して、毎月無料でクレジットスコアを確認することもできます.4.敷金を失う可能性がありますあなたのリースを破ることは、あなたの保証金を失う可能性のある多くの理由の1つです。あなたの家主があなたを裁判所に連れて行かないと決定した場合でも、彼らは通常、その全体であなたの預金を押収する可能性があります.ほとんどの州では、敷金を家賃の1か月または2か月に制限しています。オハイオ州とニューヨーク州を含むいくつかは、家賃管理されていないユニットの保証金の州レベルの法的な制限がありません。これらの州では、自治体はより低い保証金の制限を課す可能性があります.5.新しい住宅を見つけるのが難しい場合があります未払いの家賃に対する金銭的判断は信用報告書には表示されなくなりますが、借金自体は存続し、家主はあなたがリースを破ったことを忘れそうにありません。あなたが次に住宅を探しているとき、それはあなたを噛むために戻ってくるかもしれません.賃貸または住宅ローンの申し込みで、賃貸を中断した住所が省略されている場合でも、定期的な身元調査と財産検索により、賃貸と家主の身元が明らかになります。問題のアドレスを省略したことは、それ自体が赤旗です。今あなたがかき立てた家主とあなたの潜在的な将来の家主または住宅ローンの貸し手の間の会話が行く方法を想像してください.古い家主は、家主保護局などのテナント報告局に、壊れたリースを報告することもできます。テナントは、これらの軽度に規制されたリソースから軽rog的な（および潜在的に不正確な）情報を削除する手段をほとんどまたはまったく持たない場合があります。.6.継続的な財政難を経験する可能性があります資金が少なく、貯蓄が少ない場合、住宅関連の超過税は予算を悪化させるのに十分かもしれません。あなたの家主がお金の判断を確保した後、数ヶ月の未払いの家賃のフックに自分自身を見つけることはあなたの財政にとって壊滅的なものになる可能性があります。信用カウンセリングなどのより穏やかな手段では不十分な場合、あなたの最善の選択肢は破産を宣言することです。これは今後数年間信用に悪影響を与える抜本的なステップです.プロのヒント：リースを破ってクレジットに影響する場合は、Experian Boostにサインアップすることを強くお勧めします。これは、ユーティリティやケーブルなどの請求書を使用してクレジットスコアを迅速に改善できる無料のサービスです。さらに、サービスが無料で、クレジットスコアが上昇する場合は、試してみてください.最小限のペナルティでいつリースを解除できますか?次の状況では、最小限の経済的ペナルティでリースを中断することが許可される場合があります。賃貸契約の決定が州法によって保護されている場合でも、保証金の一部または全部を失う可能性があることに留意してください.地主とテナントの権利を管理する法律は州によって異なるため、現地の指導については、州の検事総長または消費者保護事務所に確認してください。 oloNoloやFindLawなどの無料の法的リソースには、賃貸住宅法に関する多くの情報がありますが、公式の情報源に代わるものではありません.1.現役兵役に呼ばれています連邦軍人の民事救済法（SCRA）では、一定の条件を満たす場合、現役の制服を着た軍人が違約金なしで住宅リースを解約することができます。この保護の適用対象：陸軍、海軍、空軍、海兵隊などのすべての正規軍部隊の現役メンバー現役の沿岸警備隊員は、通常の軍隊の支部を支援しています国家警備隊のメンバーと予備役が現役に召集現役ステータスに入る前に署名されたリースを解除するには、リースを解除する30日前までに家主に軍事命令のコピーを提供してください。現役ステータスは少なくとも90日間連続する必要があります.アクティブデューティステータスに入った後に署名されたリースを解除するには、少なくとも90日間連続して展開のコピーまたはステーションの注文の永続的な変更を家主に提供します。 30日間の通知期間もここに適用されます.いずれの場合も、SCRAでは、最後の月々の家賃支払い期日から30日以内に家を空けることができます。.2.ユニットが深刻なダメージを被る（制御不能）多くの州では、コントロールできない状況によりユニットが居住できなくなった場合、賃借人が違約金なしでリースを解除することを許可しています。 「居住不可能」および「制御できない状況」の定義は州によって異なりますが、一般的な状況には、自然災害や放火などの施設を破壊または破壊する犯罪行為が含まれます.3.あなたは家庭内暴力の犠牲者です多くの州では、家庭内暴力の被害者がペナルティなしで住宅リースを解除することを許可しています。規則は州によって異なりますが、現在の裁判所発行の保護命令は通常、被害者の地位の十分な証拠です.通常、最低通知期間は30日間ですが、決して起こりえない経済的影響を避けるために、決して危険な状況に留まるべきではありません。危険にさらされていると感じた場合は、National Domestic Violence Hotlineに連絡してください.4.あなたまたは共同テナントが健康危機に直面する深刻な肉体的または精神的健康上の問題により、あなた、あなたと一緒に暮らす扶養家族、またはあなたの賃貸住宅で独立して暮らすことができない共同テナントが生じた場合、家賃の全額を支払う義務を負うことなく、早期リース終了の資格を得ることができます.許可されている場合、健康関連のリース契約解除の年齢制限があります。ネバダ州では、最低年齢は60歳です。ほとんどの州では、地元の免許を持つ医師からのメモと少なくとも30日前の通知が必要です。許容される条件はさまざまですが、一般的には、障害保険給付金を請求できる条件と一致します.5.あなたの家主は居住可能な住宅を維持する義務を尊重していない多くの州では、「建設的な立ち退き」法があり、家主が安全で居住可能な住宅を維持できなかった場合、テナントは違約金なしで退去できます。.建設的な立ち退きの資格を得るためには、失敗は永続的かつ重大でなければなりません。壊れた電子レンジの交換要求を無視しても、おそらく切断されません。熱や水を取り戻すために繰り返される緊急のリクエストを無視します。一般的に、問題は非常に深刻であるため、リースが終了する前に退去せざるを得ない。.家主の失敗が建設的な立ち退き基準を満たしている場合でも、サービスのすべてのリクエストとともに、問題の発生時期、発生方法、資産の使用への影響などを完全に文書化する必要があります。問題を文書化し、ユニットが居住できないことを確認するために認可された建物検査官を参加させることはあなたのケースを強化するかもしれません.建設的に立ち退かれた場合は、家主が未払いの家賃であなたを訴えた場合、いつ裁判所に出頭する準備をしてください。建設的な立ち退きは、未払いの家賃請求に対する有効な抗弁ですが、裁判官は単に借用者の言葉を口にするだけではありません。問題が耐えられなくなった後に家賃を支払った場合、家主にそれを回復するよう訴えることができます。お住まいの地域の無料のテナントの権利の表現を探します。たとえば、私が住んでいるミネアポリスでは、ボランティア弁護士ネットワークは低所得の賃貸人や住宅に不安のある個人にとって素晴らしいリソースです.6.あなたの家主があなたのプライバシーを妨害または許可するこれは「静かな楽しみの侵害」として知られています。基本的に、家主は以下のテナントの権利を過度に妨害することはできません。プライバシー. 規則は州によって異なりますが、大家は通常、上映や修理などの緊急ではない状況で施設にアクセスする予定であることを12〜24時間前に通知する必要があります。.安全性. 家主は、直接または間接的にテナントの安全を危険にさらすことはできません-たとえば、敷地内で違法行為を許可したり、漏れているガスラインの修理を怠ったりすることにより.専用. 賃貸物件を排他的に使用するテナントは、リースに記載されている目的でその物件を占有して使用する唯一の権利を有します。つまり、リースに指定されたテナントのみが敷地内に住むことができます。たとえば、家主は一時的にテナントを立ち退かせて、訪問者の親族のために部屋を空けたり、テナントの許可なしにAirbnbの2番目の寝室をリストしたりすることはできません。.家主がこの契約を破ったと思われる場合は、ペナルティなしで退去する権利があります。繰り返しますが、あなたの家主があなたを裁判所に連れて行く場合、ドキュメントはあなたの友人です.7.リースには早期終了条項がありますテナントフレンドリーな住宅リースには、州法または地方法で保護されていない理由により、テナントがリースを解除できるようにする広大な早期解約条項がある場合があります。ただし、許可されている場合でも、州法では十分な事前通知（多くの場合30〜60日）と、公式の求人レターや離婚届などの適切な文書が必要になる場合があります。終了条項には次のような状況が含まれる場合があります。ジョブリロケーション. これには、現在の雇用主による転勤や、新しい雇用主と仕事をするための転勤が含まれます。配偶者または国内パートナーの移転も補償される場合があります.失業. 予期せぬ失業により財政難に陥った場合、最小限のペナルティでリースを解除する理由があるかもしれません。ただし、安い場所または無料の場所が並んでいない限り、まず家主と繰り延べ家賃の支払い計画を交渉することをお勧めします（以下を参照）。.離婚. 離婚に起因する経済的困難または移転は、賃貸契約の破綻に起因する残りの家賃の一部またはすべてを支払う義務を免除する場合があります。ただし、離婚の事実だけでは十分ではありません。それぞれの法定代理人と相談して、ユニットに残っている配偶者に、残りの家賃の全額支払いを含む、すべてのテナントの権利と義務を割り当てるリース譲渡契約を起草し、署名する必要があります.家族の健康危機. 重病の家族に在宅ケアを提供したり、ケアに関連した経済的困難を経験したりする必要がある場合は、頼りになるかもしれません。繰り返しますが、家族の病気の単なる事実は、あなたが彼らのケアに金銭的な責任を負わなければ、おそらく十分ではありません。.リースに署名する前に、より包括的な早期終了条項の交渉を自由に試みることができます。賃借人の市場では、地主は寛大に傾くかもしれません.故障したリースの経済的影響の軽減たとえリース解約の決定が州の借家人保護法によってカバーされていなくても、これらの戦略は財政的影響を鈍らせるかもしれません.1.すべてを文書化する最初に、リースを解除する決定が州または地方自治体の法律によって正当化されていると思われる場合は、主張を裏付ける可能性のあるものすべてを文書化します。以下を記録します。重要な日時, 居住性の問題に最初に気づいた日や、隣のユニットへの警察の呼び出しのタイミングなどサービスまたは検査記録 交換の必要性を確認した炉の検査など、問題に関連するあなたの家主との問題に関するコミュニケーション, 電子メール、郵送された手紙、法的通知、電話の概要または録音（法律で許可されている場合）、および直接の会話の概要を含む適切な文書がなければ、裁判所に勝つ可能性ははるかに低くなります。.2.損害を軽減する義務について家主に助言するほとんどの州では、家主はリースが期限切れになる前に空になったユニットを再賃貸するために合理的な努力をしなければなりません。法律用語では、これは地主の「損害を軽減する義務」として知られています。 Noloには、損害を軽減する義務が適用され、法律があまり明確でない州の包括的なリストがあります。.移住義務のある州に住んでいる場合は、退去したユニットを再賃貸する家主の努力を監視してください。彼らが合理的な努力をしていない、まったく努力していない、または退去後すぐに正式に無給の家賃を要求していると思われる場合は、軽減する義務について書面で通知します。この通知は、該当する州法を参照し、「合理的な努力」の定義を含むその規定を簡単に説明する必要があります。あなたの家主は単にリース期間の満了を許可することを期待できないことをあなたの手紙で明確にし、新しい長期リースで場所を借り直し、次に家賃のために裁判所に連れて行く.私は免責義務状態でリースを破りました。そして、私の家主が法律の下で彼の義務を理解したことがすぐに明らかになりました。通知を出してから数日以内に、彼はその場所を見せていたので、私が正式に去る前に彼が新しい賃借人を並べていたと確信しています。いずれにせよ、彼がユニットを再レンタルする容易さは間違いなく彼の寛大さに影響を与えた.3.サブテナントを見つけるあなたの家主がユニットを再レンタルする義務がある場合でも、そのプロセスを支援するためにあなた自身の合理的な努力をしたいと思うでしょう.破損したリースを解決する最も簡単な方法の1つは、リース期間の残りの間ユニットをサブレットすることです。多くの住宅リースはサブリースを明示的に禁止していますが、そうでない場合は、家主に、あなたの地域の将来の賃借人が頻繁に訪れる「Craigslist」や「Nextdoor」などの無料または安価なリソースで場所を貸し出し、宣伝することを伝えます。 Roommates.comのようなサービスを使用することもできます.転貸する意思について正直であることが不可欠です。当然のことながら、家主はサブテナントに警戒する傾向があり、少なくとも、他のフルテナントと同じ審査を受けます。転貸後もリースおよび賃貸料の責任を負っているので、それもあなたの最大の利益になります.理想的なサブテナントは、既存の関係があり、ためらいのないバウチャーがない人です。事前に関連付けられていない大ざっぱなサブテナントによって焼かれたテナントを知っています.4.リースの譲渡移転後にリースの責任を保持したくない場合は、新しいテナントへの移転を検討してください。譲受人は、譲渡日後に支払うべき賃貸料について法的責任を負い、前のテナントを免除します。これにより、法的に許容される損害または不潔に対する手数料を超えた残存義務なしに、早期にリースから離れることができます。.新しいテナントを探すために時間と労力を費やす前に、リースが譲渡可能であることを確認してください。リースが譲渡可能である場合、家主はこの移動を止めることはできませんが、必要な通知期間、通常は30〜60日間に制限される可能性があります。譲渡が明示的に許可されていない場合は、家主の許可を求める必要があり、家主は拒否する権利の範囲内である可能性があります.どちらの場合でも、あなたの家主と率直になります。多くの家主は、サブリース契約を警戒しているのと同じ理由で、リース移転を警戒しています。リースが明示的に譲渡を許可している場合でも、賃貸人がリースを譲渡しようとする努力を妨害している家主の事例証拠を聞いたことがあります.5.できるだけ多くの通知をする通知期間が長いほど、出発後にユニットが空席になる可能性が低くなります。あなたの州の必要な通知期間を超えることは決して痛いことはありませんが、これは急いで出発する間は不可能かもしれません.6.短期リースへの切り替え私が破ったリースは6ヶ月のリースでした-おそらく私の家主の寛大さの別の要因。そして、妻と私は幸運にも、最初の家を購入する少し前に毎月のリースに切り替えました。そのアパートでの先月の終わりに、私たちは自由で明確でした.リースの更新を準備していて、次の更新日までに移動する予定がある場合は、家主が1年より短い更新期間に同意するかどうかを確認してください。毎月は理想的ですが、多くの家主はそのリスクを冒すつもりはありません。 3か月または6か月がより一般的です。もちろん、あなたの家主は、より短いリースに同意する義務を負いません.7.寛大な訴え他のすべてが失敗した場合、主の柔らかい側に訴えます。ほとんどの家主は、不動産のキャッシュフローを最大化すること以外は何も気にしない漫画の悪役ではありません。本物の苦難の場合、あなたのものはあなたに休憩を切ることをいとわないかもしれません.退去前と退室中にさらに1マイル進むことで、家主が「はい」になるのを助けます。場所を徹底的に清掃し、専門の労働力を必要としない塗装または軽微な修理を申し出、交換するテナントを見つけるために協力して-大家の軽減する義務を奪うことなく--オンラインテナントフォーラムで家主の賞賛を歌う.あなたの家主が未払いの家賃をあきらめて許さない場合、次善策は、裁判所に行かずに相互に同意できる返済計画を立てることです。 4か月分の家賃を借りている場合、家主は次の12か月または18か月にわたって分割払いを受け入れるでしょう。最終的に、あなたの家主は、多額の損金処理よりも、時間の経過とともに全額、または部分的な支払いを好むでしょう。.最後の言葉リースを解除するという私の決定が関係者全員にとって十分に終わったということは、私の長引く後悔を和らげませんでした。私たちは友好的に別れましたが、私は家主を失望させたと感じずにはいられません。彼が私が早く去ったことを喜んでいたとは想像できません.数年後、私は読者に、私がやったことをやらないこと、そして許される正当な理由なしに自発的にリースを破ることを言うのは簡単です。あなたの決定は私のものと同じようにうまくいくかもしれません。ここでのガイダンスに従うことで経済的被害を軽減できるかもしれません。しかし、それは必ずしも正しいとは限りません.一方、あなたの現在の住宅状況があなたの安全、自由、またはプライバシーを脅かす場合、あなたはすべての十分な急いで去り、後であなたの法的権利を行使することを心配するすべての権利を持っています。あなたの人生は、一時的な財政的set折よりも重要です.アパートのリースを破ったことがありますか？どうでしたか?

Centers for Disease Control（CDC）は、気象学者が気象パターンを見る方法と同様に、インフルエンザの症例とインフルエンザの株を追跡します。冬はインフルエンザがtheい頭を最も頻繁に育てる時期であるため、この理由から、寒い季節に自分と家族を守るためにできることをすることが重要です.まず第一に、あなたは毎年あなたのインフルエンザの予防接種を受けていますか？そうでない場合、CDCの専門家は、インフルエンザの予防接種が効果を発揮するまでに約2週間かかるため、できるだけ早くインフルエンザの予防接種を受けることをお勧めします.インフルエンザの予防接種以外にも、自然に免疫力を強化できる方法がいくつかあります.免疫システムを強化する方法1.手を洗う手を洗うと、免疫系が働きすぎないようになります。実際、これはあなたが病気のprevent延を防ぐためにできる唯一の最も重要なことです。医師がこの伝言を強調するのには十分な理由があります。.公共の場所に行くときはいつでも、顔に触れないでください。ドアハンドル、電話、またはその他の「パブリック」アイテムに触れたらすぐに、手指消毒剤で手をこすったり、トイレで洗ったりしてください。はい、これはいらいらすることがあります。ただし、病気になったときにどれだけひどい気持ちになるか想像してみてください。.2.オリーブの葉とエキナセア抽出物を定期的に摂取するハーブ抽出物は、ハーブを一定期間水またはアルコールに浸したときに生成されます。エキスの利点は、経口摂取する「カプセル」よりもはるかに効果的にハーブの多くの利点と有効成分を保持することです.私は定期的に2つのハーブエキスを取ります：オリーブの葉とエキナセア。オリーブの葉の抽出物は強力な抗生物質および抗酸化物質であると考えられており、免疫系も刺激します。しかし、これを証明する科学的証拠はほとんどありませんが、オリーブの葉は血圧を下げるのに非常に効果的であることが一部の研究で示されています.夫婦と私は、天候下で少しだけ感じても、オリーブの葉を取ります。この抽出物の有効性を何度も経験しました。私たちは、私たちのアレルギーが作用し始めたときにオリーブの葉を摂取し、症状が消えます。オリーブの葉のエキスは、アマゾンやほとんどの健康食品店で見つけることができます.エキナセアは、少なくとも西洋社会ではよりよく知られているハーブであり、オリーブの葉とは対照的に、エキナセアの有効性をバックアップするためのより多くの研究があります。メリーランド大学医療センターによると、いくつかの研究によると、エキナセアは免疫系の増強に効果的であり、抗ウイルスおよび抗酸化効果もあることが示されています。他の研究では、風邪の発症時にエキナセアを服用すると症状の重症度が低下し、実際に病気にかかる時間が短縮されることが示されています-もちろん、これらの主張を議論する他の研究があります.エキナセアはほぼ毎日服用していますが、病気になることはめったにありません。私は、それがオリーブの葉のエキスと相まって、機能すると信じています。エキナセアとオリーブの葉の両方をカプセルの形で摂取できます。しかし、私が言ったように、あなたは液体チンキを取ることにより多くの利益を得るでしょう.これらのチンキの味はかなり悪いです。しかし、私は毎日ドロッパーを喉の奥で潮吹きすることでいっぱいにしているので、あまり味がしません。スポイトをグレープフルーツジュースのグラスに入れると、ほとんど味がしません.3.より多くの果物と野菜を食べる冬の間、私は食べる トン 新鮮な果物と野菜。サツマイモはカロチンを含んでいるので、私は通常1日あたり少なくとも1つのサツマイモを食べます。あなたの体はカロチンで2つのことをします：それはそれらをビタミンAに変えます、そして、それは酸化防止剤として残りを使います。抗酸化物質は、体が風邪や他の病気と闘うのを助けます。抗酸化物質が多くなればなるほど、免疫システムは強くなります。.ビタミンAはまた、皮膚、目の外膜、口、および喉の強化にも役立ちます。これらの領域は、感染に対する最初の防御線です。これらのすべての領域が健康であればあるほど、ウイルスが体内に深く浸透して病気になりやすくなります.サツマイモを食べる最も簡単な方法は、フォークで刺して、電子レンジで約5分間ポップすることです。柔らかくて調理したら、バターと生freshをたっぷり加えます。とても簡単で、とても健康的!免疫システムを強化するのに役立つ他の果物や野菜もたくさんあります-ベータカロチンやビタミンCとEのような抗酸化物質が高いものは何でも助けになります.ビタミンCを多く含む食品は次のとおりです。ベリー（イチゴを含む）ブロッコリキウイマンゴーグレープフルーツサツマイモ雪豆赤、緑、または黄色のピーマンカリフラワーベータカロチンを多く含む食品は次のとおりです。アプリコットアスパラガスケールマンゴーブロッコリグレープフルーツネクタリンほうれん草サツマイモ人参コーントマト桃カブとコラードグリーンビタミンEを多く含む食品は次のとおりです。マスタードとカブの緑ブロッコリ人参赤唐辛子ほうれん草チャードナッツパパイヤかぼちゃ（かぼちゃの缶詰のレシピを見る）ヒマワリの種きのこ（特に椎i）にはベータグルカンが含まれています。ベータグルカンは、病気や病気に対する免疫システムを強化するのに役立つ複雑な炭水化物です。. 4.砂糖を避ける多くの人々は、砂糖が免疫系を抑制する可能性があることを知って驚いています。これは、砂糖が白血球が防御できる細菌の量を制限するためです。この理論を支持する研究は米国臨床栄養学会に発表されていますが、多くの医師は納得していません.今年より健康に暮らすための私自身の努力の一環として、白糖の摂取を大幅に削減しました。過去に、私は砂糖を食べることは渇望を作成することに気づきました もっと シュガー。この「欲求を満たす」毎日のサイクルから抜け出したら、お菓子やパッケージ食品はもう欲しくありませんでした。渇望は完全になくなった.さて、クッキーやキャンディーを食べると、すぐにそのループに戻ります。しかし、砂糖の摂取を制限することで、気分が良くなり、体のバランスがよくなります.食事から砂糖をカットするのは難しい場合があります。しかし、甘いものやソーダを一切食べず、健康的な食事をせずに数日間それを続けると、体が落ち着き、気分が良くなります。そして、あなたはその過程であなたの免疫システムを強化するのを助けるかもしれません. 5.ストレスを避けるストレスを経験しているとき、あなたはひどく感じると言う必要はおそらくないでしょう。あなたは疲れて走り去り、おそらく健康的な食事もよく眠れず、あなたの肯定的な見通しは消えます.私たちの多くは、ストレスが免疫システムを弱めることを経験から知っています。これは、ストレスを感じると、体がコルチコステロイドを放出し、それが免疫系の有効性を「抑制する」ためです。ストレスが多いほど、より多くのコルチコステロイドが放出され、病気になる可能性が高くなります.風邪やインフルエンザの発生を避けたいですか？ストレスレベルを減らすために、できる限りのことをしてください。十分な睡眠を取るようにしてください。そして、ほとんどの場合、あなたが強調しているのは、より大きな計画の中で本当に小さなジャガイモであることを忘れないでください。自宅で運動して、十分な運動（それ自体がストレスを軽減する素晴らしい方法です）を確認し、定期的に瞑想してリラックスし、あなたの思考を静め、時々楽しい時間をとってください.最後の言葉私は自営業しているので、病気の日はありません。つまり、病気になっても、毎日仕事ができなくなり、収入を失います。したがって、健康を維持するための特別なインセンティブがあります.良いニュースは、病気を防ぐことは非常に簡単です。手を洗ったり、正しく食べたり、十分な睡眠をとったりといった簡単なことが本当に違いを生みます。ハーブエキスを毎日のルーチンに追加すると、病気にならないようにすることもできます。.風邪やインフルエンザの季節に健康を維持するために使用するヒントやコツはありますか?

午後の短いプロジェクトですが、メイクアップドロワーを整理することで大きなメリットが得られます。お気に入りの口紅を探すときの時間を節約するだけでなく、お金を節約することもできます。手元にあるものを知っているときは、重複の購入を避けることができます.化粧箱を整理する方法1時間待って、ゴミ袋と空の容器をつかみます。次に、これらの簡単なヒントをいくつか試して、古いクラッターを取り除き、掘り下げたときに本当に必要なものを見つけるのが簡単になり、メイクアップドロワーを制御します.1.古いものを取り除くすべての化粧品と美容製品を平らな面に落とします。自分が持っているものをはっきりと見ることができる必要があり、面倒な引き出しを掘り下げても機会はありません。製品がすべて表示されたら、古くて使用できないものを選び始めます.一般に、次の3つのカテゴリのいずれかに当てはまるものはすべて破棄する必要があります。壊れて修理できない. ひび割れたパウダーコンパクトはありますか？まだ使えるかもしれません。壊れたブロンザー、アイシャドウ、またはパウダーをお持ちの場合は、コンパクトに集めてから十分な摩擦アルコールを加えて、パウダーがペーストになるようにします。バターナイフを使用して、コンパクトに戻し、一晩乾燥させます。ただし、折れた鉛筆、割れた容器や漏れた容器、破れた口紅は捨ててください。これらはパウダーほど簡単に回収することはできません。また、メイクが壊れるとメイクの引き出しが台無しになります.期限切れおよび期限切れ. メイクを長持ちさせるにはさまざまな方法がありますが、一般的に、オープンマスカラは約3ヶ月持続し、ファンデーションは6ヶ月から1年間持続し、パウダーは通常1年間有効です。メイクが乾いている、または剥がれ始めている場合は、投げます.時代遅れまたは非お世辞. 6か月以上使用していない製品がある場合は、それらを削除する時が来たと言っても安全です。それはあなたが買ったものにも当てはまります。美人カウンターアソシエイトが悪口を言った口紅の色合いがあなたにぴったりだったとしても、きらめきに重すぎる「明るくする」フォーミュラでも、友達と一緒に新しい家を見つけるか、それを捨てて作ることができますあなたが本当に愛するアイテムのための部屋.汚れた化粧品やアイライナーの鉛筆の削りくずが隅にそれらの方法を見つけてそれを乱雑にすることができるので、この時間を使って化粧引出しまたは食器棚の内部を拭いてください。使用不可能なメイクを削除すると、定期的に使用するもののためのスペースを確保できます.2.製品を分類するあなたが無人島にいたなら、あなたはどのメイクアップなしでは生き残れないでしょうか？これらの製品は何度も使用するものなので、目立つ場所に配置する必要があります。次に、特別な機会を分離するか、つけまつげ、色付きアイシャドウ、明るい口紅など、日常的に使用しないもののような「しばらく」製品を分離します。これは、重複をチェックする良い機会でもあります。おそらく、似たような色や数式の製品がいくつかあるからです。メイクを引き出しに戻すと、メイクの種類（目、唇、頬など）ごとに各カテゴリ（毎日、特別な機会、複製）を整理できます。. 3.セットアップディバイダー整理された化粧箱を用意する場合は、容器と仕切りが必要です。オンラインで確認すると、引き出しと仕切りの膨大な品揃えを見つけることができます-メイクアップアーティストは、クリアですべての製品を簡単に見ることができるため、IKEAで入手できるようなアクリルの仕切りを好みます.ただし、整理するために高価なアクリルの仕切りを購入する必要はありません。引き出しやキャビネットに分割スペースを効果的に作成できるものなら何でもうまくいきます。効果的なストレージのアイデアをいくつか紹介します。キッチン用品仕切り. ブラシがすべて好きな場合は、キッチン用品の仕切りを使用して、それらを別々にきちんと保つ方法を気に入ってください。仕切りはすでに浅いスペースに合うように作られており、ブラシ、アプリケーター、口紅、さらには小さなコンパクトのためのトンの異なるスポットを持っています.鉛筆または歯ブラシホルダー. ペンシルホルダーは私のカウンタートップになくてはならないものです。ブラシを直立させて保管するかわいい方法です。ブラシを長持ちさせ、清潔に保つことができます。また、アイライナーや眉鉛筆にも最適です.ドルストアバスケット. 地元のドルまたはディスカウントストアに行って、化粧品の整理に最適なたくさんのバスケットやコンテナを見つけてください。私は自分のメイクアップドロワーにいくつかを置き、正しい場所に戻す必要があるもののキャッチオールとしてカウンターに1つを置きます。急いでいるとき、私はキャッチオールに口紅を投げて、その日遅くに正当な家に戻します.吊り下げオーガナイザー. メイクアップドロワーのスペースが足りない場合は、大型のコンパクトやパウダー用に、一般的に靴やその他のアクセサリーに使用される、屋外の吊り下げオーガナイザーを試してください。各コンパクトには専用の場所があり、小さなバスルームのスペースをとらずに簡単にアクセスできます.すべてが適切な場所にあることを確認することで、混乱とリップグロスを見つけるのにかかる時間を削減できます。明確な仕切りを探して、それぞれの内容を簡単に確認できます。頑丈なバスケットはかわいいように見えますが、一番下にある製品を見つけるために掘る必要があるかもしれません.そして、仕切りソリューションで創造的になります-すぐに整理するために、家の周りにいくつかの未使用のバスケットと仕切りがすでにぶら下がっている可能性があります.4.アレンジメイク使用頻度に基づいて、よく整理されたメイクアップ引き出しを配置する必要があります。私は実際にカウンターの上に私の日常のものを置くことを好むので、私は私の毎日の使用化粧用に指定された小さな袋を保持します。毎日使用する可能性が低いもの（色付きのアイシャドウや防水マスカラなど）は、化粧用引き出しにきちんと収納されます.これは、仕切りが本当に役立つ場所です。タイプごとにメイクを分けるのが好きなので、マスカラはすべて1つのバスケットに入れ、リップグロスは別のバスケットに入れます。アイシャドウパレットと他の平らな化粧品（フェイスパウダーなど）は積み重ねないでください。可能な場合は、常に引き出しまたはキャビネットに平らに置いてください。スタッキングは最初は見栄えが良いかもしれませんが、特定の色を見つけるためにアイテムを邪魔にならないように移動する必要があります。.各製品がはっきり見えるように、ラベルを外側に向けて化粧をします。マスカラやリキッドアイライナーのように、さまざまな製品の一部のパッケージは非常に似ている場合があります。ラベルが読めることを確認して、時間とフラストレーションを節約します.製品をタイプ別に分類する必要がない場合は、カラーファミリをグループ化して、メイクアップの当て推量の一部を取り除くこともできます。私は黒いアイライナー、マスカラ、グレーのアイシャドウを一緒に保つのが好きです。そうすれば、急いでいるときに、カラーファミリからすべての製品をすばやく取得し、すべてが完璧に調整されることを知ることができます。.どのように化粧をする可能性が高いかを考えてください。異なる製品を組み合わせてマッチングするのが好きですか？次に、メイクの種類ごとに分けたい場合があります。色に基づいてメイクを適用する（および同じ製品を繰り返し使用する）傾向がある場合は、そのようにグループ化します.重複のためのスペースを作ることを忘れないでください。手放せない場合は、リネンクローゼットのバスケットに入れておくと、すでに持っているものを購入しにくくなります。口紅がなくなったら、新しいバスケットを購入する前に重複したバスケットを確認できます.そして、その間、サンプルを保管してください。彼らはあなたの化粧引き出しを散らかすように見えるかもしれませんが、サンプルサイズの製品は旅行に最適です。私は、化粧品店、雑誌、およびサンプル購読サービスから入手したサンプルをドロップするために、別の化粧バッグを保管します。次に、旅行のために梱包するときに、サンプルバッグから小さいサイズを選択してスーツケースのスペースを節約できます. 5.ブラシとアプリケーターのクリーニング最後に、整理プロセスの一環として、ブラシとアプリケーターが適切に維持されていることを確認してください。そうすることで、ブラシの寿命が長くなりますが、顔からブラシへ、そして再び顔に戻る細菌の広がりも減少します.完璧な世界では、週に1回ブラシを洗うことになりますが、それほど熱心ではないかもしれません。そのため、ブラシとアプリケーターのメンテナンスは常に引き出しのクリーンアッププロセスの一部である必要があります。.ぬるま湯でブラシを湿らせ、手のひらにベビーシャンプーを一滴加えます。ブラシを手のひらの周りに優しく循環させると、繊維から色素が浸出するのが見え始めます。ブラシから顔料が出なくなるまですすぎ、繰り返します。再び使用する前に、ブラシを清潔なタオルの上に一晩平らに置きます。これはブラシをより長く保つことができるシンプルなプロセスです-繊維が抜け始めたらブラシを交換することを忘れないでください.ブラシは週に1回清掃してください。約3〜5分で、乾燥時間もかかります。私は寝る前にそれをするのが好きなので、朝までに清潔で乾燥しています.最後の言葉すべてが乱雑な引き出しに詰め込まれている場合、貴重なメイクアップコレクションを持つことはあまり意味がありません。化粧品の洗浄、分離、整理に1時間かかることで、朝のルーチン中に製品を探す時間を短縮し、すでに持っている化粧品を購入する費用を節約できます。メイクアップコレクションを最大限に活用するために月に1時間コミットすると、きれいに座ってもらうことができます.化粧品をどのように整理しますか？提案する追加のヒントはありますか?

履歴書をフロートする.過去数年間、新しい仕事に応募するのを待っていましたか？現在の位置に閉じ込められていると感じますか？雇用ブームが始まるまで待たないでください。今すぐ応募して、他の求職者に勝ちます。経済がようやく再び健全になったので、履歴書を浮かせ始めてください。人材派遣会社は、雇用市場の動向を監視し、第2四半期に民間部門の雇用が増加することを確認しています。企業は景気後退中に雇用を削減しましたが、生産性の低下により雇用を余儀なくされています。企業は現在の従業員からできることをすべて手に入れており、商品やサービスに対する高まる需要を満たすために新しい従業員が必要になります。.TIPSを収集する.あなたはおそらくウェイターだけがヒントを集めるので、これはエラーに違いないと考えています。真実ではありませんが、TIPSも収集できます！ TIPSは、政府が販売するインフレ保護された国債です。彼らはインフレ指数にリンクされています。 TIPSは政府のオークションで販売されており、5、10、または20年で成熟します。インフレが間もなく米国にとって問題になるのは事実上ロックです。連邦準備制度は、融資を促進するために金利を歴史的な最低水準に維持しています。すぐに、連邦準備制度は引き締めを開始し、金利を引き上げる必要があります。過去10年間の政府支出の増加による赤字の増加により、インフレも促進されます。これら2つの要因の組み合わせにより、インフレが確実になります。インフレが増加すると、これらの債券はうまく機能します。いくつかのIボンドを受け取ることもできます。 Iボンドは同じ正味の効果があり、必要に応じて1年後にいつでもアンロードできます.循環株を購入する.循環株は、景気循環に敏感な株です。好況期には景気循環株を保有するのは素晴らしいことです。景気低迷の間、これらの株は最悪のパフォーマンスを示します。建設、製造、輸送などの分野では、経済成長の時代に大きな売り上げが伸びています。企業は、顧客の注文に応じて生産量を増やしながら価格設定力を取り戻します。循環在庫の例は、Caterpillar、US Steel、Ford、Corning、およびUnion Pacificです。景気循環を購入するのに最適な時期は経済の底辺であり、今後数年間成長に乗ることができます.長期固定金利債をアンロードする.長期債は、金利が上昇する環境で最もパフォーマンスが悪いものです。現在、多くの投資家は、債券市場でバブルが形成されているかどうかについて推測しています。あまりにも多くの投資家が長期債の安全性に走りました。これらの投資家は、インフレがそのheadい頭を育てば、やけどする可能性があります。 10％の債券を4％で購入したとしましょう。今後数年間で金利が7％に上昇すると、10年債の価値は低下します。現在の市場レートが高い場合、4％を支払う10年債の額面を誰も支払わない.これらは、将来の経済成長から利益を得るためにできることのほんの一部です。経済の改善から利益を得るための手段を講じましたか？不動産であろうと株式であろうと、極端な割引で何かを購入しましたか？私たちに知らせて!（写真：スピーカーペロシ）

それは収入を提供し、あなたの財産の大きさ、したがって潜在的な連邦財産税を減らすことができますが、CRTだけの大きな欠点の1つは、その中のお金が相続人に残されないことです。ただし、同様の相続税の優遇措置を希望するが、相続人に相続財産を残したい場合は、富の置換信託の使用を検討してください.資産交換信託資産交換信託は、寄付者が贈与年金や慈善残余信託などの生活所得ギフトを確立することで得た収入または節税を使用して、提供する資産を交換するために生命保険を購入する計画ツールです。離れて。たとえば、寄付者が地元の教会に寄付するために慈善の残余信託に20万ドルを預けたが、孫にお金を残したい場合、富の交換信託を使用してこれを達成できます。そのために、彼女は慈善残余信託からの収入を使用して、200,000ドルの生命保険を購入します。彼女が死ぬと、信託のお金は彼女の教会に行き、人生は彼女の孫に行く.生命保険は取消不能の保険トラストで保有されていたため、不動産の価値には含まれず、死亡給付は遺産税のない相続人に渡されます。また、生命保険契約から死亡給付金として渡されるため、収益は相続人にも免税です.これは正しい戦略ですか?この財務戦略があなたに適しているか、家族の誰かに適しているかは、いくつかの要因に依存します。健康この戦略の基礎は、生命保険の使用です。通常、ドナーは誰かより年上の人で、通常は65歳以上です。生命保険の費用は年齢や健康上の問題とともに劇的に増加するため、ドナーが健康であることが理想的です。あなたが病気であるか、複数の健康上の問題がある場合、あなたはあなたの人生に保険をかけることができません-あなたはそうするために制限的に高い保険料を支払う必要があります.65歳未満の場合、おそらく仕事と資産の収集に何年も残されているため、このタイプの財務戦略を検討する準備ができていない可能性があります。それでも、慈善活動に関与していて、適切なサイズの巣の卵を作り上げているのであれば、今このような信頼を調査するのが賢明かもしれません。年齢が若いほど、生命保険は安くなり、生命保険の資格について心配する必要はありません。.費用すべてのタイプの信託は、訓練された専門家と協力する必要があります。ほとんどの弁護士は、どのタイプの信頼が適しているかについて無料で相談しますが、設定するには手数料がかかります。さらに、信託の管理には管理手数料があり、生命保険料の費用もあります.富の置換と慈善の残余信託の手数料は、平均範囲を提供するにはあまりにも大きく異なります。多くは、あなたが住んでいる状態、あなたの信頼に置かれる資産のサイズ、そして信頼のセットアップの複雑さに依存します。生命保険の保険料は、年齢、健康状態、死亡給付金の規模、ライダー、居住国によって異なります. WRTが適切な場合WRTをセットアップするには、最初にCRTをセットアップする必要があります。これら2種類の信頼を設定するには費用がかかるため、少なくとも100,000ドルの資産を寄付する必要があります。寄付したい資産が100,000ドル未満の場合、CRTとWRTの時間、費用、複雑さにより、戦略としては不適切になります.さらに、収入がCRTから得られる場合、70歳以上の年齢が最適です。もちろん、本当に大きな数百万ドルの土地を持つ人々には例外があります.もう1つの重要な注意事項は、健康です。寄付者が相続人のお金を残す手段として生命保険を使用したい場合、寄付者は生命保険の資格を得るのに十分な健康状態にある必要があります。健康上の問題がある場合、寄付者は年金を資金調達手段として使用する必要があります。これは、資産の大部分を慈善から転用し、相続人に残すために年金を購入する必要があります。.最後の言葉人生には他の人を助けることよりもやりがいのあることはほとんどありません。人生の黄金時代を迎えると、たとえどんなに小さなものであっても、遺産を残すことができることを知ることは、多くの人々に安らぎをもたらしました。.慈善団体や慈善団体に働きかけたり寄付したりする場合は、これらのタイプの戦略により、より効果的な方法で寄付することができます。 WRTは、そうでなければ相続する家族を捨てずに、慈善団体にお金を残す経路を提供します。さらに、相続人に残された資産を継承することに関連する税金負債を軽減する方法で、相続人にお金を預けることができます.富の交換信託を設定しましたか？他の人に勧めますか?