今が不動産投資の絶好の時期である7つの理由-バイヤーズマーケット

しかし、不動産の混乱を引き起こしたのと同じ不況のおかげで、財源と不動産を購入する手段を備えた人々には多くの機会があります。 Roofstockのような企業は、現在住んでいない都市でも投資不動産を簡単に購入できるようにしています。 2019年に現在バイヤーズマーケットとなっている7つの理由.

1.住宅ローンの金利は再び低い
数年前に住宅ローンの金利が史上最低に達したとき、人々は家や投資用不動産の購入に夢中になりました。同じ人々の何人かは貪欲になり、彼らの新たに見つかった株式に対して借り入れました。それは最終的に不動産市場の低迷に貢献しました。これらの間違いを繰り返さないでください.

2.最近の大量の差し押さえ
多くのかつての住宅所有者は差し押さえにより転居したため、市場にはさらに多くの賃借人がおり、投資家が住宅ローンの支払いの負担なしに賃貸物件を購入するのに最適です。.

3.人々はアパートよりも家を好む
正しいか間違っているか、賃貸アパートを見つけることに関連した汚名がしばしばあります。誰かが家を所有している場合、彼らはそれをアパートに移動するための一歩後退と見るかもしれません。これは、不動産投資家としてのあなたにとって大きなチャンスです。また、以前に家を所有していた人は、自分の家を扱うのに慣れているのでレンタル家を扱う傾向があるため、一般的にはより良いテナントを作ります.

4.テナントはしばしば私有地主を好む
私は、ほとんどの人が不動産管理会社ではなく、優れた民間の家主から借りることを好むと信じています。ある人にとっては、家主だけがあなたの家の鍵を持っていることを知ることの安全です。他の人は、購入するオプションまたはリース購入契約のあるリースを通じて最終的に家を購入する機会があると感じるかもしれません.

短期投資戦略があり、十分に低い価格で不動産を購入できる場合は、リース購入またはテナントとのオプション契約を伴うリースが理にかなっている可能性があります。また、テナントが購入しようとするため、テナントが場所を良好な状態に保つ可能性が高まります。.

5.不動産価格は低い
多くの市場では、不動産はかなり安いです。買うのに最適な場所のいくつかは、アリゾナ、フロリダ、カリフォルニア、ミシガン、ネバダです。住宅は一般的に最大の費用であることを考えると、リーズナブルな価格で素敵な物件を手に入れることができるエリアに移転することを検討したいかもしれません。メリーランドからアリゾナに引っ越したとき、住宅の支払いは66％削減されましたが、家のサイズも少し小さくなりました.

6.空売り市場
多くの地域の空売り市場は、非差し押さえの家を大きな価格で手に入れるための素晴らしい機会を生み出しました。私の意見では、抵当流れを購入するよりも空売りは良い選択肢です。なぜなら、家の歴史が何であるか、空いている間に何が起こったのかが分からないからです。.

7.不動産は偉大な長期投資
最近の危機に関係なく、不動産は依然として良い長期投資です。 30年を振り返ると、不動産は以前よりもずっと高く評価されています。そして、あなたの住宅ローンを払っているテナントがいる場合、それは投資をはるかに有益にします.

最後の言葉

投資することに決めた場合は、信頼できる地元の不動産業者に会って、不動産市場の絶え間なく変化する景観をナビゲートできるようにしてください。彼らはしばしば、不動産がいつ市場に出ようとしているのかを知っており、素晴らしい買い物ができる空売り物件のリードを持っているかもしれません.

ハッピーハウスハンティング！近い将来、不動産に投資しますか？なぜそうなのか?