家を買うよりも借りたほうが良い10の米国の都市
公平を期すために、家を購入することは、あなたの家族が堅実な投資を構築する可能性を提供するため、依然として優れた長期的な財政目標です。とはいえ、米国では、住宅価格が低下しているにも関わらず、購入するよりも賃貸が安価な多くの住宅市場が残っています。.
不動産ウェブサイトTrulia.comの助けを借りて、購入するよりもレンタルする方が一般的に意味のある上位10都市を事実上訪問します。このリストを作成するために、各都市の販売価格の中央値を類似の住宅の賃貸価格と比較し、必要に応じて、保険や税金などの他の住宅所有要因を計上しました.
レンタルしたほうが明らかに良い6都市
1.ニューヨーク市
マンハッタンに移動しますか？レンタルしたくなるでしょう。スカイラインの眺め、世界的に有名な博物館、文化センター、アメリカ（そしてそのことに関しては世界）で最も高い賃金を支払う仕事のいくつかは安くはありません。ビッグアップルの住宅費はこれを反映しています.
マンハッタンの家の平均費用は130万ドルから140万ドルの間です。しかし、現在のレンタル価格は月平均3,500ドルから4,000ドルの間なので、同様のアパートや家を大幅な割引価格でレンタルできます。ニューヨーク市では、非常に簡単です。家を借りると、購入するよりもバンドルを節約できます.
2.シアトル
エメラルドシティは高価であると同時に美しいです。これは、マイクロソフト、スターバックス、アマゾンなどの巨人の出現で経験した巨大な経済成長と、ボーイングなどの長期的な企業居住者の継続的な成功による可能性があります.
しかし、ピュージェットサウンドにあるこの都市は、ハイテクで教育水準の高い雇用市場とそれに対応する大衆以上のものを提供しています。また、米国北西部でしか見られない素晴らしい屋外でひじを擦ります。シアトルの大都市圏で家を探しているなら、購入するのにおそらく40万ドルから50万ドルを払うでしょう。幸いなことに、レンタル費用ははるかに合理的であり、月平均1,000ドルから1,500ドルです.
3.サンフランシスコ
ベイエリアでの生活費についての噂を聞いたことがある、または聞いたことさえあれば、どんな状況でも住むのに安い場所ではないことを知っています。サンフランシスコの平均住宅価格は現在、70万ドルから80万ドルであり、それには理由があります。シティーバイザベイは、世界的に有名なレストランシーンに加えて、数百の文化的なアトラクション、活気に満ちた観光市場、そして国内で最も美しいエリアの1つに住むチャンスを提供します.
ただし、購入価格が急に聞こえる場合は、リラックスしてください。レンタル価格ははるかに手頃な価格で、現在月額3,000ドルから3,500ドルです.
4.カンザスシティ
中米の住宅は、レンタルまたは購入のどちらを選択したかに関係なく、どちらの海岸の住宅よりもはるかに手頃な価格です。さらに、「ミッドウェスト」都市は、沿岸都市が提供する多くの機会とアメニティを提供します.
しかし、中西部でコストが低いからといって、購入がより良い取引であることを意味するわけではありません。実際、カンザスシティでは、購入価格が200,000ドルから300,000ドルの範囲であるにもかかわらず、レンタルする方が安くなっています。それでも、レンタルコストははるかに低く、月平均500ドルから1,000ドルの間です。.
5.メンフィス
カンザスシティと同様に、メンフィスの住宅価格は、大西洋と太平洋に近い主要な大都市圏よりもはるかに手頃です。メンフィス地域で平均的な家を購入すると、100,000ドルから200,000ドルの費用がかかり、沿岸都市圏を大幅に割引して王様のように暮らすことができます.
ただし、一般的に月額500ドルから1000ドルの間の家賃で、メンフィスでの家賃は購入するよりも安くなることがよくあります。.
6.ロサンゼルス
天使の街は借り手の街でもあります。住宅価格は平均で400,000ドルから500,000ドルの間であるため、演技に成功したキャリアを持たない居住者は、住宅の所有権を犠牲にする場合があります。しかし、カリフォルニアの夢は、平均して月額2,000ドルから2,500ドルの間で支払う賃借人にとっては、現実により近いかもしれません。.
とはいえ、L.A。は、税控除を考慮して、新しい家に優しい取引ができれば、賃貸と購入の損益分岐点に近い都市の1つです.
4都市 五月 安くレンタルする
リストの最後の4つの都市は、やや灰色の領域に分類されます。場合によっては、レンタルするメリットが購入するメリットをわずかに上回る場合もありますが、他のケースでは、実際に購入する方が勝つ場合もあります.
規模がどのようなヒントになるかは、税額控除で購入できる金額、不動産税と保険の費用、地元の住宅市場が今後どのように機能するかなど、他の財務要因に依存します.
しかし、住むのに最適な場所を決定する際に考慮すべき他の非財務的要因もあります。これらには、あなたのキャリア目標、地元の学校の質、犯罪率、家族との近さなどが含まれます。一日の終わりに、あなたとあなたの家族にとって何が最善かを知っているのはあなただけであり、次の都市でレンタルするか購入するかを検討するときは、これを長く一生懸命見たいと思うでしょう.
7.フォートワース
ダラスのこのかつての郊外は独自の大都市に成長しましたが、フォートワースの住宅市場は賃借人と買い手の両方にとってかなり手頃な価格のままです。この地域の住宅価格は通常、100,000ドルから200,000ドルの間であり、レンタル価格は月平均500ドルから1,000ドルの間です。.
フォートワースは、最近の歴史で前例のない成長を遂げた州の有望なエリアです。このため、財務分析は賃貸に若干傾いていますが、個人と税の状況を徹底的に分析し、購入または賃貸がより魅力的な選択肢であるかどうかを判断します.
8.オークランド
オークランド地域に根を下ろそうとしているなら、購入したいかもしれません。一方、短期間滞在する場合は、おそらくレンタルの方が良いでしょう。サンフランシスコの郊外にあるオークランドでは、購入とレンタルのコストを提供しているため、新しい居住者が決断を下そうとするときに頭を悩ませる可能性があります。.
オークランド大都市圏の平均住宅費は200,000ドルから300,000ドルの間ですが、同等のレンタル料金は月額1,000ドルから1,500ドル程度です。繰り返しになりますが、レンタルするか購入するかの決定は、あなたの状況にとって最も理にかなっていることになるでしょう。.
9.アルバカーキ
このスペルの難しい都市は、あなたの家族の個人的な状況にもよりますが、借りる方が良いかもしれない都市でもあります。アルバカーキの平均的な家は100,000〜200,000ドルかかりますが、同じ家の家賃は一般に月に500〜1,000ドルしかかかりません。.
しかし、サンベルトの不動産の見込みバイヤーは、多くの南西部州の不動産市場が不動産不況の影響で押しつぶされているため、よく考え直します。.
10.ポートランド
バラの市は、所有するよりも賃貸するほうが良いと思われる上位10都市をまとめています。ポートランドはウィラメット川とコロンビア川の合流点にあるウィラメット渓谷にあり、小さな町の魅力を備えた大都市の文化を提供しています。この大都市圏はここ数年で大きな成長を遂げており、不動産市場は需要の増加を反映し始めています.
ポートランド地域の平均住宅費は200,000ドルから300,000ドルの間であり、一方、レンタル費用は通常、同等の家で月額1,000ドルから1,500ドルの間です。繰り返しますが、これによりポートランドは、賃貸と購入のメリットが主に個人の優先順位と生活環境に依存する都市になります.
考慮すべきその他の要因
平均または中央値の住宅販売価格を調べると、所有にかかる費用の一般的なアイデアを得ることができますが、他の財務要因を考慮してより正確な数値を取得し、エリアレンタルをよりよく比較する必要があります.
たとえば、どのような種類の住宅ローン金利が適用されますか？ （つまり、あなたのクレジットはどうですか？）どのくらいの頭金を寄付できますか？住宅ローン保険を購入する必要がありますか？また、あなたの地域の不動産税と保険はいくらですか？これらの質問に対する回答は、家の所有権に対して毎月支払う金額を示しています。これは、購入と所有の経済的利益が近い「グレーエリア」都市で最も有用です。.
すべての重要な住宅ローンの利子控除も忘れないでください。これにより、特に高所得税の納税者がいる場合は、年間税額を数千減らすことができます。これにより、全体の所有コストを大幅に削減できます。住宅を所有すると、住宅市場がこれ以上低下しない限り、売却時に取り戻すことができる株式を構築することができます.
一方、借りることは投資ではありません。あなたは追加のお金を失ったり獲得したりすることもできません。これらの理由から、賃貸するか購入するかを決める前に、住宅市場が一般的かつ特定の地域に向かっていると思う場所を評価してください.
最後の言葉
購入またはレンタルする決定は決して単純なものではありません。どちらの選択をサポートする多くの正と負の要因があり、最終的には、あなたのニーズや生活状況に最適なオプションを選択する必要があります。あなたが賃貸に傾いていて、あなたの街がこのリストに載っていれば、あなたの決定ははるかに簡単になります!
これらの都市に住んでいますか？レンタルまたは購入の経験は何ですか?
