それを自分で行うか（DIY）、家の改修プロジェクトの請負業者を雇いますか？

気を付けて、それはただ定期的なメンテナンスのためです。主要な改造作業を念頭に置いている場合は、さらに多くの作業を行う予定です。 HomeAdvisorは、住宅所有者と請負業者をマッチングするサイトで、浴室の改造に平均9,000ドル、地下室に15,000ドル、台所に20,000ドルの費用がかかると主張しています。.

これらの仕事の多くにとって、最大の費用は人件費です。全米不動産業者協会が運営するHouseLogicは、10の最も一般的な住宅修理のコストを内訳し、通常10の9で人件費が最も高くなります。実際、場合によっては材料のコストを大幅に上回ります。たとえば、位置が合っていないドアを修理するには、必要なハードウェアが約5ドルかかり、便利屋では1時間あたり30ドルから125ドル、最低150ドルから350ドルの費用がかかります。.

多くの場合、家の修理や改造を自分で行うことで、このコストを回避できます。ただし、自分でできるからといって-簡単に言えばDIY-する必要があるとは限りません。消費者レポートが浴室改造ガイドで述べているように、配管、電気工事、タイル設置などの複雑な仕事は、熟練した専門家に任せるべきです。一方で、絵画などのいくつかの仕事がありますが、それはほぼ確実に自分で扱うことができます-まったく経験がなくても.

トリッキーな部分は、自分で取り組むことができるジョブと、専門家の専門知識が必要なジョブを見つけることです。その質問に対する答えは、スキルレベル、利用可能な時間、全体的なコストなど、「長いリスト」の要因に依存します。.

DIYするジョブを決定する

夫と私はかなり専用のDIYです。私たちが所有してきた8年間に私たちの家で行ったすべてのプロジェクトの長いリストがあり、それらの圧倒的多数はDIYの仕事でした-キャビネットハードウェアの交換などの小さなもの、大きなもの、屋根裏部屋を断熱するような.

しかし、ためらうことなく、後悔することなく、請負業者を雇ったリストには、いくつかのジョブがあります。いずれの場合も、安全性、難易度、または時間の3つの理由のいずれかでそうすることを選択しました。これらは、専門家がDIYするかどうかを決定する際に考慮すべき最も重要であると言う3つのポイントです.

安全第一

DIYには仕事が危険すぎるという3つの主要な兆候があります。

それはあなたを殺すことができた. DIYの仕事について自問する必要がある最初の質問は、それを台無しにした場合に起こりうる最悪の事態は何ですか？屋根ふきや大規模な電気工事などの一部の仕事では、答えは「殺される可能性があります」です。その答えは明らかな赤旗です-これは危険を処理するために訓練された専門家の仕事であるという警告サインです.
それはあなたの家を破壊できた. 浴室の備品の移動などの主要な配管工事は、このカテゴリに該当します。すべてを適切に取り付けて締めないと、水漏れが発生する可能性があります。壁が崩壊するまで弱くなるまで何年も気付かないことがあります。もちろん、それはあなたによって雇われた配管工が同じ間違いを犯した場合にも当てはまります-しかし、その場合、配管工は過失であり、法律専門家によると、損害を支払う必要があります.
許可が必要です. 仕事はおそらくDIYの仕事には複雑すぎるという警告サインの1つは、建築許可が必要なことです。建設工事が安全に行われたことを保証する文書です。各都市には、どのジョブが許可を必要とするか、どのくらいの費用がかかるか、どのジョブを取得することが難しいかについての独自のルールがあります。一部の地域では、住宅所有者がDIY作業の許可を申請するのはかなり簡単です。他では、許可を受けた請負業者と一緒に働いていない限り、許可証をまったく取得できません。ただし、許可証を取得しても問題ない場合でも、許可証が必要なのは、これが本当に自分がやりたい仕事かどうかを慎重に考える必要があるという兆候です.

私と夫にとって、このカテゴリに当てはまる仕事の1つは、給湯器の交換でした。電気温水器だったら、自分でやろうとしたかもしれません。しかし、私たちはガスで走ったため、仕事全体がより複雑で危険になりました。ガスを扱うときはいつでも、火事、爆発、または中毒の深刻なリスクがあります。ガスラインの切断を伴う仕事は、私たちが触れない仕事だと決めました.

ロープを知る

明らかに、それがどのように行われたかを知らない限り、あなたは家の修理仕事に取り組むことができる方法がありません。場合によっては、DIYの本やYouTubeのビデオから必要なものすべてを学ぶことができるので、経験がないということは契約を破るわけではありません。 DIYネットワークなどの情報源は、漏れやすいトイレやきしむドアヒンジの修理など、あらゆる種類の簡単な修理作業の処理方法を教えてくれます。.

ただし、他のジョブは非常に専門的であるため、自分で処理するには何年もの訓練が必要です。 DIYネットワークのニコール・カーティスでさえ、「リハビリ中毒」（生計のために家を修理する女性）が請負業者を雇い、配管器具の移動やコンクリートの注入などの複雑な仕事を手伝います.

難しい仕事をするために専門家を選ぶ理由はいくつかあります：

それは危険だ. 技術的なノウハウを必要とする多くの仕事は、とにかく安全上の理由で請負業者がやりたい仕事です.
間違いは費用がかかる可能性があります. 安全性の問題がない場合でも、プロの仕事に余分なお金を払うことは、しばしば良い投資です。仕事に取り組むときに何をしているのかよくわからない場合は、間違いを修正するために請負業者に電話する必要があります-自分でやることでお金を節約する代わりに、同じことに対して2回支払うことになりますジョブ.
それはあなたの家の価値を傷つける可能性があります. NEA Member Benefitsのために書かれた記事で、不動産ブローカーのジム・スミスは、スリップスリップ作業は将来のバイヤーにとって「ターンオフ」であると警告しています。消費者レポートの浴室改造ガイドで引用されたデザイナーのエリザベス・ゴルツは、最も高価な浴室のタイルでさえ、敷設が不十分だと安く見えることを指摘して同意します。.

夫と私はある冬、この問題に遭遇しました。そのとき、私たちはサイドポーチスクープのブリックが緩んでいることに気付きました。最初は、天候が温まったらすぐにゆるいレンガをリセットできると思っていましたが、すぐに全体が崩れ落ちることが明らかになりました。さらに、請負業者にそれについて話をしたとき、この理由は排水が不十分であり、それが基礎を弱めていることを発見しました.

その時点で、私たちはこれが私たち自身に取り組むにはあまりにも複雑な仕事であることに気付きました。より賢明な動きは、専門家にお金を払ってうんちを再構築することでした。それを自分で修正して、1年後に仕事全体をやらなければならなかったのです。.

時は金なり

明らかに、プロを雇うよりも自分でやる方がはるかに安い場合、DIYの仕事から最大の価値を引き出します。ひっかかったのは、職務が専門的に行うのにかかる費用が多くなるほど、時間がかかる可能性が高くなることです。.

価値があるかどうかを判断するには、コストと時間の両方を見積もり、1時間ごとに節約量を計算する必要があります。

プロの仕事の価格. 仕事を専門的に行うにはどれくらいの費用がかかるかを考え出すことから始めます。これを行う最も正確な方法は、請負業者から見積もりを取得することですが、HomeAdvisorから簡単な見積もりを取得することもできます。やりたい仕事の名前と郵便番号を入力するだけで、あなたの地域の他の住宅所有者からの調査データに基づいて価格帯が表示されます.
DIYコストを合計する. 次に、自分で仕事をするのにどれくらいの費用がかかるかを把握する必要があります。これには、必要な場合、材料、工具、許可の価格が含まれます。これらすべての費用を合計して、DIYにかかる合計金額を計算します。次に、この合計をプロの仕事のコストから差し引いて、自分でそれを行うことでどれだけ節約できるかを判断します.
所要時間を見積もる. 答えはあなたの経験とスキルのレベルに依存するため、これはコストよりも推定がはるかに困難です。しかし、家の修理の本は、多くの場合、初心者、中級者、および専門家の日曜大工のために仕事にかかる時間の見積もりを提供します。 HouseLogicでいくつかのDIYの仕事の時間の見積もりを見つけることもできます。.
時間給を計算する. 潜在的な「節約」と関連する時間の両方の見積もりが得られたら、その節約を時間で割って、1時間の作業ごとに節約できる金額を見つけます。実際には、これはあなたがこの仕事を自分で行うためにあなたが1時間あたり獲得できる金額です。今あなたが決める必要があるのは、あなたがその賃金のために働く意思があるかどうかです.

私たちの夫と私は、プロセスだけでなく貯金も楽しんでいるので、ほとんどの修理-長いものであっても自分で仕事をすることを選択します。しかし、地下を再配線することに決めたときに、このルールの例外を見つけました.

私たちは小さな電気修理を自分でしましたが、いくつかの新しい天井灯を追加してすべてのスイッチを移動することは、はるかに重要な仕事になるでしょう。そして、私たち二人ともフルタイムで働いていたので、夕方と週末にしか仕事ができないことを知っていました.

ジョブのサイズに基づいて、電気技師が1日でそれを行うことができるのに、おそらく完了するまでに数週間（数か月ではないにしても）時間がかかることに気付きました。さらに、それは許可を必要とする仕事であり、私たちの町で許可を得るのは簡単なことではありません。そのため、時間と手間をすべて節約するために600ドルを払うことは、お金をうまく使うことになると決めました。.

コストを抑える

DIYの仕事もプロの仕事も費用がかかります。 DIYの仕事にとって最大の投資は時間です。あなたが請負業者を雇うとき、それは現金です。ただし、どちらの場合も、投資額を最大限に活用したいと考えています。プロジェクトを開始するときにいくつかのヒントを覚えておくことで、時間とお金の両方で投資を最大化できます.

Professional Jobsでの節約

DIYはおそらく家のプロジェクトでお金を節約する最も重要な方法ですが、それが唯一の方法ではありません。請負業者を雇わなければならない場合でも、コストを管理するために実行できるいくつかの手順があります。

高収益プロジェクトを選択する. 修理は必要ですが、改造作業はオプションです。それらを最大限に活用するために、販売するときに家に最も価値を加えるプロジェクトに集中することを選択できます。たとえば、Remodelingの2015年のコスト対価値レポートでは、フロントエントリドアを新しいスチール製ドアに交換すると、販売時に新しいドアの全コストを取り戻すことができることが示されています。ただし、新しい太陽の部屋を追加しても、費用の半分しか返されません。正確な費用と価値は、住んでいる場所によって異なるため、サイトにアクセスして、より具体的な情報を得るために場所を入力してください.
適切な請負業者を選択する. プロの改造作業から最高の価値を引き出すためにできる最も重要なことは、良い請負業者を見つけることです。友達や隣人に「推奨事項」を尋ね、少なくとも3人の請負業者から見積もりをもらい、料金だけでなく、この種の仕事の経験についても尋ねます。すべての請負業者について少し宿題をし、Better Business Bureauで評価を確認し、ライセンスと保険が最新であることを確認します。次に、情報に基づいた選択を行い、「請負業者」の見積価格と、彼らに期待できる仕事の質とのバランスを取ります.
通信する. 消費者レポートによると、住宅所有者が請負業者に抱えている「問題」のほとんどは、その逆も同様に、通信の誤りに起因しています。住宅所有者は、請負業者が時間通りに現れなかったり、混乱したり、要求を聞いたりしないと動揺します。住宅所有者が不適切な時間に電話をかけたり、子供やペットに仕事を中断させたりすると、請負業者は動揺します。このような問題を回避するため、労働時間、労働条件、清掃、質問がある場合はどこへ行くかなど、あなたが期待することについて明確なガイドラインを事前に確立してください。問題が発生した場合は、できるだけ早く請負業者に相談してください。それを先送りにすることは、修正するのにより高価になる.
独自のデモとクリーンアップを行う. 仕事全体をDIYできない場合でも、自分で仕事をすることでお金を節約できます。解体は、ハンマーを振るのに専門家のスキルを必要としないため、一例です-丁寧に行ってください。また、すべてのクリーンアップとペイントなどの他の仕上げ作業を行うことにより、プロジェクトの反対側でお金を節約できます。そうすれば、専門家が本当にしなければならない仕事の部分に対して請負業者に支払うだけで済みます.

DIYジョブの保存

材料、ツール、許可のコストの間に、DIYの仕事でさえ高価になる可能性があります。ただし、これらのコストを抑え、作業から最高の価値を引き出すには、いくつかのトリックがあります。

スキルを磨く. あなたがDIYに完全に慣れていない場合でも、漏れている蛇口の修理や棚の設置などの小さな仕事に取り組むことができます。指示はオンラインで利用できます。混乱した場合、あまり大きなダメージを与えることはできません。このような小さな仕事でスキルと自信を身につけたら、トイレを交換したり本棚を建てたりするなど、大きな仕事に進むことができます.
優先順位を付ける. 消費者レポートによると、浴室のタイルや台所用品など、頻繁に使用することに耐えなければならないアイテムを軽視するのは間違いです。ただし、価格帯のすべてのポイントでパフォーマンスがほぼ同じであるため、より基本的な照明器具または蛇口でお金を節約できます.
材料を節約. 再利用センターで買い物をすることで、キャビネットから浴室の備品、窓やドアまで、住宅建設プロジェクトのためのあらゆる種類の資材を節約できます。これらの店は、建物プロジェクトからの残り物、解体後に回収されたアイテム、所有者が自分の家からリッピングした中古アイテムなどの不要な材料を取り、それらを格安価格で一般に販売します。最も有名な再利用センターの1つは、Habitat for Humanityが運営する非営利の店舗と寄付センターのチェーンであるHabitat for Humanity ReStoreです。 The Loading Dockでお住まいの地域の再利用センターのリストを検索するか、場所と「再利用センター」または「建築物の回収」をオンラインで検索できます。
ツールに保存. DIYの仕事に必要なツールが必要な場合は、友人や隣人から借りることができるかどうかを確認してください。それが選択肢ではない場合は、CraigslistとeBayをチェックしてください。時間があれば、地元のガレージセールをチェックして、中古品が買えるかどうか確認してください。フロアサンダーやペイントスプレーなどの大型ツールの場合は、購入する代わりにHome Depotなどの店でレンタルできます。1回または2回しか使用しないと思われるアイテムの場合、これはほとんどの場合、購入。新規購入が唯一の選択肢である場合は、ツールをあなたと共有し、費用を分割したい友人や隣人を見つけることができるかどうかを確認してください。そうすれば、あなたはどちらもあなたがたまにしか使わないと思っているアイテムの全額を支払う必要はありません.

最後の言葉

DIYと請負業者の雇用の選択は、単にドルとセントの問題以上のものです。それは、お金と他の要因の長いリストとの間の慎重なバランスをとる行為です：面倒が少なく、結果が速く、安全で、プロ品質の仕事。これらのすべての利点は、コストが高いにもかかわらず、非常に多くの住宅所有者が専門家を雇う側に来る理由を説明しています.

ただし、DIYには、価格を設定できないという1つの利点があります。自分でやった仕事を誇示することの誇りです。自分の手で作った新しいデッキのツアーに友達を連れて行くのとまったく同じスリルをあなたに与えないなら、それはあなたがそれに費やしたすべての時間と仕事を補うのに十分です-最小限です.

あなたはどの家の修理の仕事をDIYしますか？どちらを専門家に任せますか?