家の価値を高める8つの簡単な家の更新

あなたが家を売る立場にない場合でも、これらのアップデートは迅速、簡単、そして費用対効果に優れています。ですから、請負業者を雇ってキッチンをやり直したり、バスルームを改造したりする前に、これらの更新を試して、よりシンプルで安価なソリューションがあなたの家族のニーズを満たしているかどうかを確認してください.

家の価値を簡単に高める方法

1.風景を整理する

縁石の魅力は、家の価値を高める上で不可欠ですが、高価な木、低木、花のために数千ドル以上をフォークする必要はありません。ほとんどの住宅所有者は、生い茂った低木や雑草を散らかすことにより、前庭の芝生の美しさを増すことができます。.

庭がジャングルのように見える場合は、startい植物を取り除き、暗いマルチを追加して花壇のパラメーターを定義することから始めます。必要なものは園芸用手袋とシャベルだけでなく、場合によっては根から茂みを取り除く必要がある場合に付属するツールもあります。カムアロングは、地面から根が深い植物を引っ張ることができるレバーを利用する滑車です なしで 背中を投げる.

見積もり金額： シャベルが15ドル、手袋が10ドル、同行が35ドル以上。小さな低木と花の価格はそれぞれ2ドルから15ドルで、マルチは1袋あたり約3ドルで、各2立方フィートの袋は約25平方フィート（薄く広がる）をカバーします。プロジェクト全体の費用はわずか150ドル.

2.蛍光灯の取り外しと交換

蛍光灯照明はエネルギー効率が良いですが、部屋に不快なallを投げかけます。エネルギー効率の高いLED照明の進化に伴い、蛍光灯をベッドに配置するときが来ました。キッチンやバスルームなど、家庭的で暖かく感じたいスペースから魅力のない蛍光器具を取り外し、それらを最新の照明器具やLED電球に交換します。古い家には蛍光灯のみで動作する照明器具が備わっていることが多いため、電球を単に交換するのではなく、器具全体を交換する必要がある場合があります.

開始する前に、分岐回路ブレーカーをオフにします。照明器具への電流を遮断するために照明スイッチに頼らないでください。電気が本当にオフになっていることを確認するために、スイッチプレートカバーの近くに電圧計を使用することを検討してください。あなたの家の電気に不安を感じている場合、または古い電気システムの古い家がある場合は、電気技師に連絡してください。電気技師の時間料金は場所によって異なりますが、通常、優秀な電気技師は1時間あたり40ドルから80ドルの間で請求します.

見積もり金額： 新しい器具の場合は100ドル以上、天井の修理と塗装の場合は10〜40ドル。電気技師に電話する必要がある場合は、その仕事に100〜200ドルの予算を追加してください。総費用は、電気技師を使用するかどうかに応じて、150ドルから350ドルの間で実行できます。.

3.スクレイプアウェイポップコーンシーリング

おそらく、あなたの頭の上にほこりを集める音響ポップコーン天井について何かをする時です。ポップコーンの天井は1980年代に全盛期を迎えましたが、買い手はそれを避けています。簡単に言えば、このプロジェクトは、古いポップコーンの天井を削り取り、新しい仕上げを施すことで構成されています。面倒くさい傾向がありますが、あまり技術的な能力やスキルを必要としないので、DIYのすばらしい試みです.

1つの部屋だけをしている場合でも、週末全体をプロジェクト専用にします。取り組んでいる部屋は、プロジェクト中はほとんど使用できません。また、ステップ間に乾燥時間が必要なため、プロセスに時間がかかります。家全体を削る可能性に圧倒されている場合は、最も交通量の多い部屋から始めて、徐々に家の中を進んでいきます.

見積もり金額： ポンプスプレーヤーを20ドル、スクレーパーを12ドル、ドロップクロスを5ドル、数ガロンのジョイントコンパウンドを30ドル、天井のペイント2ガロンの缶を30ドルで購入します。手で天井を塗りたくない場合は、100ドルで塗装スプレーを購入するか、20ドルでレンタルします。 300ドル未満でプロジェクトを大きく前進させることができます.

4.壁をペイントする

たまに絵の具をリフレッシュしないと、きれいな壁でさえ薄汚く汚いように見えます。中間色に固執し、友人の助けを求めましょう-数時間で複数の部屋をペイントできます。始める前に、床全体にドロップクロスを広げ、高品質の画家のテープを使用して、塗料がトリムや備品に染み出さないようにします。プロセスを簡単にするために、ライトとソケットカバーを取り外すことができます。.

色を暗い色から明るい色に変更する場合は、時間をかけて壁を下塗りして、高価な塗料を2〜3回塗る必要がないようにします。また、天井が薄暗い場合は、塗装することも検討してください。白または明るい中間色を使用してください。.

塗料の仕上げを選択する場合は、光沢のある仕上げの方が掃除が簡単です。したがって、キッチン、バスルーム、またはほこりがたまる部屋のマット仕上げには近づかないでください。光沢塗料も光を反射するため、暗い部屋で半光沢仕上げを使用して、明るく見えるようにすることをお勧めします。.

見積もり金額： 塗料は通常、ガロンあたり25ドル以下です。ローラーを約10ドル、ドロップクロスを5ドル、画家のテープを5ドル、トリムブラシを約10ドルで購入します。自分で一生懸命やる前に、壁を下塗りする限り、100ドル未満で複数の部屋を簡単に塗装できます.

5.正面ドアを交換します

あなたの玄関はセキュリティ機能であり、縁石の魅力のコンポーネントでもあります。 Remodeling Magazineは、玄関の玄関ドアを鉄製のドアに交換すると、住宅所有者にとって最高の投資収益率の1つになると報告しています。平均して、住宅所有者は、家を売るときに鋼鉄製のドアのコストの85.6％を回収します。裏庭のパティオやスイミングプールなど、多くの投資を考慮すると、家の価値はほとんど上がりません。.

あなたと友人は、数時間以内に新しいドアを設置できます。または、誰かが重い物を持ち上げるために数百ドルを支払うことができます。このプロジェクトは、ドアの重さのために一人の仕事ではないことに注意してください.

見積もり金額： 正面玄関のドアは、スチールモデルに交換するのに平均で974ドルかかります。あなたがインストールを行うために誰かを雇うならば、仕事のためにさらに200ドルから300ドルを払うことを期待してください。総費用は975〜1,275ドルです。.

6.キャビネットの仕上げ

キッチンは家の中心であり、閉店時に小さな更新が本当に報われる部屋でもあります。高価なプロジェクトに多額を費やさないように注意してください-新しいキャビネット、カウンタートップ、または家電製品を購入することを選択しても、販売するときに家の価値が上がることはありません。代わりに、近所の美学に合った簡単な更新を続ける.

たとえば、キャビネットが汚れているか古くなっている場合は、交換するのではなく、補修することを検討してください。キャビネットの塗装または補修は週末だけで済み、塗料のコートや新しい汚れがキッチンの外観をどれだけ変えることができるかに驚くかもしれません。より多くの購入者にアピールするために、明るい色調または自然な色調に固執する.

見積もり金額： ペイントで30ドル、ブラシで10ドルから20ドル、ストリッパーで10ドル、ドロップクロスで5ドル、テープで5ドル、サンダーで約30ドルを使います。キャビネット補修システムの使用を選択した場合、コストは約80ドルにブラシ、ドロップクロス、テープのコストを加えたものになります。いずれにしても、100ドル未満でプロジェクトを管理できます.

7.マッチングアプライアンスの購入

キッチンは住宅販売の極めて重要な部分であるため、オーブン、レンジ、食器洗い機、冷蔵庫などの大型家電製品がひどく不一致にならないようにしてください。主にステンレス製の電化製品を使用しているが、黒い食器洗い機を使用している場合は、ステンレス製の食器洗い機を購入することを検討してください。更新に数百ドルを費やすこともできますが、その費用は家の最も重要な部屋の縁石の魅力と考えてください。一致するキッチンは、見込み客に家が入居準備ができていると感じさせる可能性が高い.

見積もり金額： 価格は品質とモデルに依存するため、変数。ミッドレンジのアプライアンスに関しては、食器洗い機に400ドル、オーブン/レンジに800ドル、冷蔵庫に1,000ドルを支払うのが一般的です。アプライアンスのコストでペニーをつまむことを望んでいる場合は、再生モデルを検索するか、Craigslistで取引を確認してください.

8.ハードウェアの更新

最後に、ホームハードウェアが更新され、一致していることを確認します。ハードウェアに対する統一されたアプローチにより、将来の購入者は家がより完成したと感じるようになることを念頭に置いて、別の世紀に属するように見えるハードウェアを交換してください。たとえば、ある部屋に真鍮とニッケルがあり、別の部屋に錬鉄がある場合、どのスタイルを好むかを決定し、不一致のアイテムを交換します.

もちろん、家には金属製のハードウェアがたくさんあるので、ハードウェアを交換するときは、ドアノブ、キャビネットの引き手、カーテンロッド、浴室の備品、手すりや棚システムを支える目を引くブラケットなど、最も目立つ部分に注目してください。このような小さな修正でも追加される可能性があるため、1つの部屋から始めて徐々に変更を加えてください。.

見積もり金額： 内部ドアノブは1個10ドルという低価格で、個々のハードウェアは1ドル未満で見つけることができます。より正確な見積もりを得るには、交換する必要があるアイテムの数を数えます。ハードウェアを交換する費用を節約する1つの方法は、ステンレス鋼、真鍮、または錬鉄製のスプレーペイントの缶を5ドルで購入し、交換する代わりに小さなハードウェアを塗装することです。新しいハードウェアと整備済みの部品を組み合わせて使用​​する場合は、100ドル未満で対応するドアノブとブラケットを取り付けることができます.

最後の言葉

あなたの家はあなたの城ですが、それはまた世話と管理への投資でもあります。改造に費やすお金があまりない場合は、販売の時期が来たときに最高価格を支払う意思のある質の高いバイヤーを引き付ける更新を簡単に実行できます。あなたが販売する市場にいなくても、あなたの財産を数百ドルで改築することであなたの態度を改善し、あなたの家をより家のように感じることができます.

簡単なアップデートで、販売時の家の価値が上がることがわかりましたか？他の簡単なホームアップデートは何ですか?