住宅ローンの承認を受けるための6つのヒント

自分自身を教育することが重要であり、住宅ローンを申請するときにこの心痛と失望を回避する方法がいくつかあります.

住宅ローンの承認を取得する

家を買うことはすでにストレスに満ちており、準備不足であることは不安を高めます。なぜこれを試してみますか？貸し手のように考え、住宅ローンの承認を得るための最良の方法について自分自身を教育する方法を学びます。

1.クレジットスコアを知る

信用報告書を引き出して信用スコアを注文するには、文字通り数分かかります。しかし、驚くべきことに、将来の一部の住宅購入者は、住宅ローンの申請を提出する前にスコアと信用履歴を確認せず、スコアが十分に高いと見なします。そして、多くの人が個人情報の盗難の可能性を決して考えません。ただし、低いクレジットスコアとクレジット詐欺により、住宅ローンの申し込みが停止する可能性があります。にサインアップできます クレジットカルマ 数分でクレジットスコアを受け取ります.

クレジットスコアとクレジットアクティビティは、住宅ローンの承認に大きな影響を与えます。 Home Loan Learning Centerによると、大部分の貸し手は最低680のクレジットスコアを必要とします（FHAモーゲージローンの場合は620）-スコアが680を下回った場合、貸し手は通常のモーゲージローンのリクエストを拒否できます.

高いクレジットスコア要件に加えて、いくつかの支払いミス、頻繁な遅延、およびその他の軽rog的なクレジット情報により、住宅ローンの承認が停止する可能性があります。期限内に請求書を支払い、負債を減らし、信用報告書を常に把握しましょう。信用履歴を事前にクリーンアップし、信用レポートのエラーを修正することは、良好な信用スコアを維持するための鍵です.

2.現金を節約する

住宅ローンを取得するための要件はしばしば変更され、近い将来に住宅ローンの申請を検討している場合は、現金を支払う準備ができています。ゼロの現金で貸し手のオフィスに足を踏み入れることは、住宅ローンの申し込みを拒否する簡単な方法です。住宅ローンの貸し手は慎重です：かつてゼロダウン住宅ローンを承認していましたが、今では頭金が必要です.

頭金の最低額はさまざまで、ローンの種類や貸し手などのさまざまな要因によって異なります。各貸し手は頭金の独自の基準を確立しますが、平均で少なくとも3.5％の頭金が必要になります。手段があれば、より高い頭金を目指してください。 20％の頭金は、住宅ローンの残高を損なうだけでなく、民間住宅ローン保険またはPMIを軽減します。貸し手は、この追加保険を20％の持分を持たない不動産に付加し、PMIを支払うと、毎月の住宅ローンの支払いが増加します。 PMIの支払いをなくすと、低価格で手頃な住宅ローンの支払いを楽しむことができます.

ただし、心配する必要があるのは頭金だけではありません。住宅ローンの取得には、閉鎖費用、家の検査、家の評価、タイトルの検索、信用報告料、申請料、およびその他の費用も含まれます。クロージングコストは、住宅ローン残高の約3〜5％です。契約を結ぶ前に、貸し手に支払われます。.

プロのヒント：新しい家を購入する予定がある場合は、購入準備が整ったときに簡単にアクセスできるアカウントに頭金と閉鎖費用の現金を保管しておくことをお勧めします。をお勧めします CIT Bank Savings Builder 2.20％を獲得するアカウント。アカウントが開設されたら、予算を確認します（予算は 耕うん機）毎月快適に節約できる金額を調べる.

3.あなたの仕事にとどまる

私は彼女と彼女の夫が彼らの住宅ローンで閉鎖する7日前に仕事を辞めた人を知っています。理由はわかりませんが、残念ながら、彼らにとってはうまくいきませんでした。彼らは新しい家を閉めることができず、大いに負けました.

住宅購入プロセスを進める間、雇用主に固執することが重要です。雇用または収入の状況が変化すると、住宅ローンのプロセスが停止するか、大幅に遅れる可能性があります.

貸し手は、申請書で提供された情報に基づいて住宅ローンを承認します。低賃金の仕事に就くか、自営業者になるために仕事を辞めると、計画にレンチが投げられ、貸し手はあなたがまだ融資を受ける資格があるかどうかを確認するためにあなたの財政を再評価しなければなりません.

4.債務を返済し、新たな債務を回避する

あなたは住宅ローンの資格を得るためにあなたのクレジットカードのゼロバランスを必要としません。ただし、債権者への債務が少ないほど良い。あなたの借金は、住宅ローンを取得できるかどうかだけでなく、貸し手から取得することができますどのくらい決定します。貸し手は、住宅ローンを承認する前にあなたの負債対収入の比率を評価します。あなたが多くのクレジットカードの負債を抱えているために高い負債比率を持っている場合、貸し手はあなたの要求を断るか、またはより低い抵当を提供できます。これは、住宅ローンを含む毎月の全債務返済額が、総月収の36％を超えてはならないためです。ただし、申請を完了する前に消費者の負債を返済することで、負債と収入の比率が低下し、より良い住宅ローン率を獲得できるようになります。.

しかし、消費者の借金を伴う住宅ローンの承認を受けたとしても、住宅ローンの手続きを進める間、新たな借金を避けることが重要です。貸し手は、閉じる前にクレジットを再確認します。クレジットレポートで追加または新規の債務が明らかになった場合、住宅ローンの閉鎖を停止できます。.

原則として、住宅ローンを締め切るまで、主要な購入は避けてください。これには、新しい車への融資、クレジットカードでの家電製品の購入、誰かのローンの共同署名などが含まれます。.

プロのヒント：現在多額の負債がある場合は、個人ローンを検討することをお勧めします 信頼できる. これにより、金利を下げ、借金を1か月分の支払いにまとめることができます。.

5.住宅ローンの事前承認を取得する

住宅を見る前に住宅ローンの事前承認を取得することは、感情的および財政的に責任があります。一方では、プロパティに入札する前に何を使うことができるかを知っています。そして、一方で、あなたは手に負えない家に恋をすることを避けます.

事前承認プロセスは非常に簡単です：住宅ローンの貸し手（または複数の貸し手に一度に連絡する LendingTree）、財務情報と個人情報を送信し、応答を待ちます。事前承認には、いくら余裕があるか、ローンで支払う金利まで、すべてが含まれます。貸し手はあなたの記録のために事前承認書を印刷し、売り手があなたの入札を受け入れるとすぐに資金が利用できます。必ずしもそれほど単純ではありませんが、.

6.できることを知る

私は個人的な経験から、貸し手は彼らが余裕がある以上に申請者を事前承認することを知っています。貸し手から事前承認の手紙を受け取った後、夫と私は彼らが正しい納税申告書を読んだかどうか疑問に思いました。貸し手の寛大さを高く評価しましたが、最終的には予算内で快適に暮らせる家を選びました.

貸し手があなたが住宅ローンにいくら費やすべきかを指図させないでください。貸し手はあなたの収入と信用報告書に基づいて事前承認額を決定します、そして彼らはあなたが保育所、保険、食料品、または燃料にいくら費やすかを考慮しません。貸し手ができると言っているので、より高価な家を購入するのではなく、賢く、あなたの家計の範囲内であなたの住宅費を保つ.

最後の言葉

住宅ローンの資格を満たさない場合、落胆しないでください。代わりに、信用と財政を改善する動機付けにしましょう。多くの人々は、特に最初の家を購入するために、信用問題、破産、差し押さえ、および差し押さえを超えています。現実的な計画を実施し、それに固執するようにしてください.

家の所有権の夢を実現するのにどれくらいかかりましたか？現在この目標に向かって取り組んでいる場合、どのような手順を踏んでいますか?