単一家族の家対付属ユニットの家-長所と短所

市場にいる場合、利用可能なオプションの数に圧倒されている可能性があります-そして、あなたがしなければならない1つの主要な決定は、一戸建て住宅を購入するか、付属のユニットを購入するかです。コンドミニアム、タウンハウス、協同組合など、より大きな開発でユニットを購入することには長所と短所の両方があり、同じことが大きな（または小さな）一戸建て住宅を購入する場合にも言えます。全米不動産協会によると、2015年には、既存の一戸建て住宅の販売価格の中央値は223,900ドルでしたが、既存のコンドミニアムまたは生協住宅の販売価格の中央値は210,700ドルでした.

ありがたいことに、十分な情報に基づいて購入を決定する限り、どちらの住宅スタイルも実行可能なオプションです。一部の人々は、この2つの外観の直接的な違いに感心するかもしれませんが、コントラストは肌の深さではほとんどなく、多くの人々は各タイプのプロパティの詳細を知らないのです。検索で重視するオプションを決定する前に、両方を比較して、どちらがあなたとあなたの家族に最適かを確認することが重要です.

一戸建て住宅の利点

一戸建て住宅は、大都市の郊外で最も頻繁に見られる戸建住宅であり、郊外にある場合もあります。多くの場合、庭、ガレージ、そしておそらくプライベートガーデンやスイミングプールさえあります.

一般的に、以下の側面により、一戸建ての家は付属家とは別に設定されます。

1.大きな庭

一戸建て住宅は、多くの場合、付属ユニットよりも大きなヤードを持っています-そして、多くの付属ユニットは、全くプライベートヤードを持っていない場合があります。実際、タウンハウスコミュニティでは、庭は通常、協会によって管理されている共通エリアと見なされます。大きな裏庭でバーベキューをしたり、菜園を植えたりしたい場合は、一戸建ての家がより適しています.

2.共有された壁または床なし

一戸建ての家では、2階や1階の隣人がいつでも大声で音楽を演奏したり、踏みつけたりすることを心配する必要はありません。隣人がいるかもしれませんが、家のどの部分もあなたの家に触れないので、騒音に関連する多くの問題を解消できます。接続されたユニットでは、少なくとも1つの壁を隣人と共有し、競合する可能性を高めます.

3.プライバシー

あなたがあなたの前の芝生で立つ草から、あなたの上の屋根裏部屋まで、それはすべてあなたのものです。したがって、あなたは一戸建て住宅でプライバシーの合理的な期待を持つことができます-あなたは本当にあなた自身を呼び出すことができるスペースを持っています。また、裏庭やプールを楽しむために友人や家族を連れて行きたい場合は、隣人がスペースを共有するためにやってくるのを心配する必要はありません。.

4.スタッフのための部屋

ホリデーデコレーション、ビーチおもちゃ、自転車、または追加の衣類を保管するスペースを見つけるのに苦労している場合、一戸建ての家があなたにぴったりかもしれません。多くの場合、一戸建ての家はガレージスペース、屋根裏部屋、地下スペース、および付属ユニットの家よりも多くの面積を提供します。一戸建て住宅は、子供やペット用の屋外遊具、ガーデニング用具、レクリエーション用品を保管するための屋外スペースも提供できます。.

5.成長する部屋

家族を始めたり成長させたりする場合、または高齢の両親や祖父母が一緒に住むようになる日を予見している場合は、一戸建ての家が最善の選択肢かもしれません。また、家を家族の再会、外泊、スーパーボウルパーティーのための行く場所として想定している場合、一戸建ての家は、タウンハウスまたはコンドミニアムに比べて、内と外の両方で楽しませてくれます.

コンドミニアム、生協、タウンホームの利点

戸建住宅にはさまざまな形や大きさがあります。それらは、多くのユニットを備えたより大きな高層ビルの一部である場合もあれば、1つまたは2つのレベルのタウンホームの小さなストリップである場合もあります。彼らを一世帯住宅と区別するのは、すべての住宅所有者が屋根、壁、または床を共有していることです。また、ガレージ、クラブハウス、プール、またはガーデンエリアなどの共有エリアを共有することもできます.

1.低メンテナンス

戸建住宅では時々見られますが、住宅所有者協会（HOA）の料金や維持費は、戸建住宅の中でより一般的です。費用はかかりますが、プールの掃除が必要なときや草の刈り取りが必要なときは、他の人が面倒を見てくれることに興奮するでしょう。不動産のポリシーに応じて、これらの料金は、基本的な造園から屋根の修理、固定資産税まですべてに支払うことができます.

確かに、そのような料金はすべてをカバーするわけではありません。施設のポリシーに応じて、料金は施設の共有エリアの維持費のみを支払う場合があります。また、時折漏れを修正するために管理者に料金を支払う場合でも、多くのアイテム（家電）とあなたの家のインテリアの維持。しかし、節約は計り知れません-時間とお金の両方で-あなたが芝生を刈ったり、プールの化学物質のバランスをとるのが自分ではないことを考えると.

2.より手頃な価格

あなたがあなた自身の場所を買いたいが、費用が心配であるならば、付属ユニットの家は同等の大きさの一戸建てユニットよりも数万ドル少ないかもしれません。多くの場合、クラブハウスと共同プールを備えた更新されたタウンハウスは、仕事を必要とする30歳の戸建て住宅よりも安価です。.

言い換えれば、新しい建設とアメニティがあなたにとって価値があるなら、あなたは家に取り付けられたあなたのお金のためにより多くを得るかもしれません。多くの場合、庭、プライバシー、およびスペースを放棄する必要がありますが、共有プールやレクリエーション施設などの特典は、これらの安価な住居を一世帯の家よりもさらに価値のあるものにすることができます.

3.旅行時の懸念の減少

仕事や家族の心配が頻繁に町からあなたを連れて行くなら、あなたのコンドミニアムまたは協同組合はそれだけでうまくいく可能性があります-しかし、一世帯の家は、維持するために誰かにお金を払う必要があるかもしれません。たとえば、一戸建て住宅の住人は、誰かが草を刈って雑草にならないようにしたり、プールの掃除にお金を払って排水が詰まらないようにする必要があります。さらに、一戸建ての家によって提供される余分なプライバシーは、潜在的な強盗にプライバシーを与え、侵入しようとするときにカバーすることができます.

一方、アタッチメントユニットの住宅所有者は、ほとんどの場合、年間を通じて維持管理の問題に対処するためにHOAまたはメンテナンス料金を支払います。同様に、戸建居住者は、漏れやすい屋根やガス漏れが気付かないことを心配する必要はありません。壁や屋根を共有している隣人は、問題を見つけたり、聞いたり、匂いを嗅いだり、侵入者と警報を鳴らす.

4.効率的な生活

あなたは、混乱を蓄積するよりも、所有物を最小限に抑えることを好むような人ですか？もしそうなら、付属ユニットの家はあなたにぴったりかもしれません。多くの場合、付属ユニットはより少ないお金で「少ない家」を提供するため、貯金したお金を大学教育、休暇、慈善寄付などの他の目的に使用できます.

5.町の近くに住む

一戸建て住宅は、人里離れた区画にあるか、都市生活から離れた未舗装の道路にある可能性があります。ただし、付属の住居は、活気のある娯楽や飲食店の近くにあることが多く、オフィスに近く、毎日の通勤時間を短縮する場合があります。実際、自転車で通勤できるほど職場に近いところに住むことができるかもしれません。または、公共交通機関やライドシェアリングサービスを利用して、車を所有する必要をなくすことができます.

多くの戸建住宅は、「ミックスユース」の不動産開発で全国的に出現しています。そこでは、住民は階下に食べ物や食事のオプションがあります-時にはビル自体に。利便性があなたが求めているものであれば、コンドミニアム、協同組合、またはタウンホームがまさにあなたが必要とするものかもしれません.

最後の言葉

住宅購入の引き金を引く前に、それを引き受けるのに十分な強固な財政状態にあることを確認してください。消費者金融保護局は、総負債対収入比率43％を推奨しています。つまり、すべての毎月の負債を総月収で割ると、結果はその数値以下になるはずです。低いほど、財政状態は健全です。予想される住宅ローンの支払いを含めてこの計算を実行し、予想外の月額費用も考慮して、クッションを確保してください.

あなたは一戸建ての家を所有していますか、それとも戸建住宅ですか？あなたはどちらを好みますか?