友人が住宅バスト中に家を購入した経験

夫と私は最初の家を約1か月前に購入しました。入札する前に、私たちはさらに2年間家を所有することを計画していませんでしたが、辞任すると家賃がさらに100ドル上がったため、家を購入することを検討することにしました。私の夫、私たちの不動産業者（私の夫の妹）と私がいくつかのリース購入を見に行ったとき、私たちは同様に販売されていたいくつかの家を見ました。そしてもちろん、私たちはこれらの家の一つに恋をしました!

いくつかの数字を計算した後、私たちは、すでにアパートに費やしていたよりも家に多くを費やすことはないと計算しました。そして、我々が得る税控除を考慮したとき、私たちが住宅で支払う金額はほぼ同じになるでしょう.

約1週間の交渉の末、ようやく契約を締結しました。そこからすべてが非常にスムーズに進みました。ローンの承認を得るのに全く問題はなく、以前の所有者は家の点検から出てきた要求された修理をすべて行いました。クロージングは​​、私がそれが予想されるほど長くはありませんでした。唯一の悪いことは、頭金のためにキャッシャーの小切手を忘れていたことでした。!

しかし、それはすべてうまくいきました、そして今、私たちは住宅所有者です！私たちが住宅所有権について最も愛しているのはプライバシーです。私たちがアパートに住んでいたとき、私はいつも人（見知らぬ人でさえ）に囲まれているように感じました、そして、彼らを逃げることはありませんでした。今、私たちは、すべての人から本当に逃げることができる独自の場所を持っています.

私たちの経験から何かを変えることはありません。私たちは物事がどのように機能し、適切な価格で適切な場所を簡単に見つけたのかについてかなり幸運だったと感じています。また、夫の妹を不動産業者として迎えることができました。信頼できる人がいて、あらゆるステップを踏むことができて良かったです.

初めての住宅購入者としての経験から学べることは次の4つです。

1. 彼らは数字を実行し、家を買うことは借りることよりも経済的に良いことを確認しました。場合によっては、購入が常に最良の経済的判断とは限りません。どちらもフルタイムで働いており、大きな収入を生み出しているので、非常に簡単でした.
2. 彼らには頭金がありました。証明されていない借り手が入って100％の資金を得ることができる日は終わりました.
3. 彼らは買い手の市場を利用しました。彼らは売り手に欲しいものを求め、売り手はそれをしました。あなたはばかげたことはできませんが、修復されていない損害や法外な閉鎖費用を払って解決しないでください。不動産の購入に興味を示すだけで、売り手に好意的です。あなたはジャークであり、あらゆる小さなもののためにそれらを搾乳する必要はありませんが、あなたが値するものを得ていることを確認してください.
4. 彼らは自分たちを信頼する人々に取り囲んだ。知っている信頼できる不動産業者を使用してください。ローンを閉鎖できる弁護士および/または融資を受けるのに役立つ住宅ローンブローカーを知っているとさらに良い.

これは、住宅の売買が市場の行動によって決定される必要がないことを奨励するものです。市場の状況に適応し、売買の計画を進めます。怖がらないでください。不動産は大きな投資です。不動産市場の時間を計ろうとすると、株式市場の時間を計ろうとするのと同じように火傷を負います。機能しません。だから、条件を理解し、そこから行く.