ニューヨーク市の近所でアパートを借りるのに必要な最低所得

ビッグアップルの近所に住むのに実際にかかる費用をよりよく理解するために、近所ごとのアパートの平均家賃を調べました。それは失礼な覚醒です、確かに.

考慮すべき住宅費

住居費は家賃で終わりません。しかし、一部のアパートメントには、予算内の他の場所でお金を節約できる設備と利点が備わっています。あなたが家賃に費やすことができるものの数を実行するとき、以下のことを念頭に置いてください.

30％ルール

アメリカ人は給料の30％以上を住宅費に費やすべきではないというのが常識です。それは、ニューヨーク市などの高価な住宅市場では難しい注文です。実際、多くのニューヨークの地主は、潜在的な賃借人に、年間収入が月額賃料の50倍であることを証明することを要求しています。つまり、世界で最も高価な不動産市場の1つで、総収入の25％未満を住宅に費やすということです。.

貸し手が借り手にローンの資格を与えるとき、彼らは「フロントエンド債務比率」と呼ばれるものを計算します。住宅の支払いに必要な借り手の総収入の割合です。ほとんどの適合ローンはこの比率を28％に制限し、FHAローンは31％に制限します。したがって、賃借人の制限として30％を適用することは、住宅ローンの貸し手が許可するものと同じ球場にあります.

しかし、ニューヨーク市に住むことには異常な利点があります。住民は車なしで移動できます。予算編成はゼロサムゲームであるため、賃借人は車の支払いや燃料などに節約したお金を家賃に充てることを選択できます。平均的なアメリカ人は、年間9,576ドルを輸送に費やしており、総収入の13％を占めています。車のないニューヨーカーは、理論的には総収入の43％を住宅に費やしても、平均的なアメリカ人の住宅と交通の合計予算内に収まります-タクシーの誘惑を避け、公共交通機関でお金を節約するなら、.

総利益と純利益

次の要因は、総収入から差し引かれることが多いので、家賃に使える現金の量を考慮する際に考慮してください。

健康保険料. ヘンリーJ.カイザー財団によると、平均的なニューヨークの労働者は、雇用者の拠出金を含まず、健康保険の保険料として月に131.50ドルを支払います.
FICA. 連邦保険拠出法（FICA）は、社会保障とメディケアの補償に役立つ必須の給与控除です。 FICAレートは収入の7.65％です.
税金. 所得税の区分は、所得と申請状況によって大きく異なります。わずか10％から39.6％までの可能性があります。子育て費用などの税金控除と慈善寄付は、実効税率を引き下げることができます.
退職金. IRA、401ks、およびその他の退職金口座は驚異的な投資ですが、それらは持ち帰りの支払いから一口を奪い、レンタル予算を制限することができます.
その他の控除. 生命保険、障害保険、または給与から引き落とされるその他の控除がある場合があります.

追加の住宅費

ニューヨークの多くのレンタル価格にはユーティリティが含まれていますが、すべての建物にすべてのユーティリティが含まれているわけではありません。公益事業者の実際の費用と、どの費用があなたの責任であるかについて、将来の家主に常に尋ねる.

建物によっては、次のことを担当する場合があります。

電気. Numbeoによると、915平方フィートのアパートの電気、暖房、水道、ゴミの平均月額費用は142.68ドルです。しかし、あなたのアパートの面積、エネルギー効率、そしてあなたのエネルギー消費の慣習に応じて大きく変化することを期待してください.
暖房. 家賃に含まれていない場合、暖房は月額$ 25〜$ 100になります。.
インターネットとケーブル. Numbeoは、インターネットサービスの平均月額費用を63.71ドルとしています。より高速なインターネット速度とプレミアムケーブルパッケージにはさらに費用がかかります.

ゴミ箱. ゴミの代金を個別に支払うことは、アパートよりもタウンホームのほうがはるかに一般的です。いずれにせよ、それは月額25ドル以上かかるべきではありません.
水と下水道. これらは通常組み合わされており、月額50ドルから75ドルを超えることはありません.
駐車料金. ニューヨーク市の駐車場は有料で、価格は場所によって大きく異なります。有料駐車場でさえ多くのニューヨーク市のアパートにとって贅沢であり、それが地下鉄がとても人気がある理由です。駐車場に月額400ドル以上を支払うことは珍しくありません-それは家賃に追加されます。ニューヨーク市は、マーケットウォッチごとに、世界で最も高価な駐車場の一部を、100万ドルで販売されているスポットを含めて疑わしいと主張しています。.
ランドリー. 建物にはコイン式の洗濯機と乾燥機があり、負荷ごとに0.50ドルから5.00ドル以上の範囲で充電できます。ニューヨーク市の一部のアパートの住人は、バッグごとまたはポンドごとの料金で洗濯物を洗車サービスに送ることを選択します。このルートに行く場合は、ポンドあたり少なくとも1ドルを支払うことを期待してください.
フィットネスセンター. ニューヨーク市のジムとフィットネスセンターの平均月額は80.35ドルです。建物にフィットネスセンターがあり、訪問ごとまたは月ごとに請求されない場合は、とにかく月々の家賃の支払いで支払うことに間違いはありません.

また、次のような会社を通じて賃借人保険に加入する必要があります レモネード, 特に貴重な個人財産を所有している場合、手持ちの現金に簡単に置き換えることはできません。 Obrellaによると、ニューヨークの賃借人の保険の平均月額費用は17.58ドルです。ただし、高価な宝石や異常にハイエンドな電子機器などの高価なアイテムをカバーする必要がある場合は、より多くの支払いを期待してください.

自治区全体の賃料

予算が限られている場合、ニューヨークのホットスポットに別れを告げることができます。オリンピアのふくらはぎの筋肉とマラソンにふさわしいウォーキングシューズがない限り、セントラルパークを眺めたり、タイムズスクエアに歩いたりすることはできません。.

ニューヨーク市は、マンハッタン、ブルックリン、ブロンクス、クイーンズ、スタテン島の5つの地区に分かれています。以下の例のほとんどは、地区内、特にマンハッタンとブルックリン内の個々の近所を表しています。これらは最も劇的な価格変動を特徴としています。スタテン島とブロンクスの場合、家賃は自治区全体の平均です.

1ベッドルームアパートメントのレンタルデータは、主にRENTCaféから収集され、各地区内の昇順の賃料順です。.

1.マンハッタン

マンハッタンは何十年も高価でシックなため、マンハッタンの家賃は他の自治区よりも成長の余地が少なくなっています。 2018年7月から2019年7月まで、マンハッタンでは家賃が2％上昇しましたが、これはインフレ率と一致しています.

それでも、成長のペースが遅いため、マンハッタンの住民はわずかな安心感を得ることができます。マンハッタンの住民は、2019年7月に区全体で平均4,137ドルの家賃を支払いました。.

イーストハーレム

多くのニューヨーカーは、イーストハーレムを伝統的なハーレムコミュニティの一部とは考えていません。マンハッタンのアッパーイーストサイドの北に位置し、プエルトリコ人の人口が多いイーストハーレムは、「エルバリオ」または「スペインハーレム」として知られています。

イーストハーレムは、犯罪や貧困などの問題に長い間苦労してきましたが、近年、いくらかの穏やかさを経験しています。中国からの移民人口の増加は、近所の人格にも影響を及ぼし始めています。賃料は急上昇し、今日、食通はラテンアメリカとカリブ海の素晴らしいレストランでイーストハーレムを訪れます.

平均月額賃料：$ 3,357
30％ルールを満たすために必要な年間総収入：134,280ドル
車や駐車費用なしで必要な総収入：93,684ドル

ヘルズキッチン（クリントン）

「ヘルズキッチン」という名前の由来を正確に知る人はいません。しかし、伝説はすべて、1800年代半ばから後半にさかのぼり、近隣はドイツ人やアイルランド人の移民、ギャング、ウィスキー、売春、暴動に支配されていました。そして彼らに試合を投げる.

名前の本当の起源に関係なく、ウイスキーを使用したり暴動を起こした時代は古代の歴史です。近所は劇場地区に隣接しており、多くのレストランやバーがショーの前後の観衆に対応しています.

近所が穏やかになったので、企業の不動産投資家は近所の「クリントン」のブランド変更を試みました。幸いなことに、地元の人々ははるかに記憶に残る歴史的な名前を支持しています.

平均賃料：3,923ドル
30％ルールを満たすために必要な年間総収入：$ 156,920
車や駐車費用なしで必要な総収入：109,479ドル

イーストビレッジ

グリニッジ（「グレン-かゆみ」）村に行けば、発音を正しく理解できます。さらに良いことに、町にいる間に「村」と言うだけです.

マンハッタン中南部の東端に位置するザビレッジの東側は、かつてより大きなイーストサイドエリアとひとまとめにされていました。しかし、1960年代以降、イーストビレッジは周辺地域とは独立した強力なアイデンティティを開発し、独自の近隣指定を保証しています。.

イーストビレッジは歴史的に、パンクロックなどの反文化的運動の中心でした。昔々、手頃な家賃と活気のあるエンターテイメントシーンのおかげで、若くて多様な住民を引き付けました.

イーストビレッジをニューヨーク市以外では「手ごろな価格」と呼ぶ人はいませんが、長引く独立した精神と周辺地域よりも低い家賃を維持しています。.

平均賃料：4,237ドル
30％ルールを満たすために必要な年間総収入：169,480ドル
車や駐車費用なしで必要な総収入：118,242ドル

チェルシー

チェルシーの名前は、18世紀半ばにイギリス軍の役人であるトーマスクラークが所有していたことにまでさかのぼります。彼はロンドンのケンジントンとチェルシーの近所にちなんで彼の財産を命名しました.

マンハッタンの西部に位置するチェルシーは、200を超えるギャラリーがある堅牢な芸術シーンで知られています。 LGBTQの人口で有名だったが、同性愛者のバーの平均密度よりも高い密度を維持している。ただし、LGBTQコミュニティは近年価格が高騰しているという不満もあります。.

平均月額レンタル費用：4,313ドル
30％ルールを満たすために必要な総収入：172,520ドル
車や駐車費用なしで必要な総収入：120,363ドル

アッパーウェストサイド

セントラルパークとハドソン川の間に位置するアッパーウエストサイドは、姉妹都市であるアッパーイーストサイドとともにニューヨーク市の豊かさと長い間関係がありました。他の地域では流行が悪化していますが、アッパーイーストサイドとウエストサイドは一貫して流行しており、それを証明するための価格タグがあります.

アッパーウェストサイドは主に住宅地ですが、セントラルパーク沿いのおしゃれなレストランやショッピングが自慢です。公園自体への近さも特典です.

平均月額賃料：$ 4,565
30％ルールを満たすために必要な年間総収入：182,600
車や駐車費用なしで必要な総収入：127,395ドル

ウェストビレッジ

グリニッジビレッジ内の東部の対応物と同様に、ウェストビレッジは1960年代の反文化革命の震源地として機能しました。また、少なくともその間、LGBTQに適したロケールとして機能していました。数多くのオフブロードウェイシアター、ジャズクラブ、ブラウンストーン、ニューヨーク大学、ワシントンスクエアパークがあるウェストビレッジは、楽しく、ファンキーで、美しい.

今日では、それも非常に高価です。イーストビレッジがあなたにとってあまりにも歩行者である場合、ウェストビレッジのおしゃれな住所で富を誇示できます.

平均月額賃料：4,930ドル
30％ルールを満たすために必要な年間総収入：197,200ドル
車や駐車費用なしで必要な総収入：137,581ドル

ソーホー

「ヒューストンの南」の略で、ソーホーは石畳の通りと鋳鉄のファサードで観光客を魅了します。また、高級アートギャラリー、デザイナーブティック、ハイエンドの小売チェーンで、彼らをお金から切り離しています。.

夜には、居住者も訪問者も、おしゃれなレストランやトレンディなバーやクラブで食事をすることができます。静かまたは手頃な価格があなたにとっての優先事項である場合、他の場所を見てください。しかし、アクションの中心にいるのが好きなら、ソーホーはそれをたくさん提供します.

平均月額賃料： 5,064ドル
30％ルールを満たすために必要な総収入：202,560ドル
車や駐車費用なしで必要な総収入：141,321ドル

トライベッカ

Tribecaは、「Triangle Below Canal Street」の略で、マンハッタンの南中部に位置しています。トライベッカの住宅開発は18世紀後半にさかのぼりますが、最近では、高級住宅に対する需要の高まりに応えるために建てられた超ヒップのコンドミニアムと高層ビルで知られています.

毎年恒例のトライベッカ映画祭を開催することで有名なこの地区は、一年を通して十分な観光客を集めています。.

平均月額賃料：$ 5,899
30％ルールを満たすために必要な年間総収入：235,960ドル
車や駐車費用なしで必要な総収入：164,623ドル

2.ブルックリン

ブルックリンは、アートシーン、ヒップスター、クラフトビールが盛んなおかげで、過去20年間で人気が急上昇しています。テントは平等に爆発しました。 2018年だけで、彼らは9％急上昇しました.

ブルックリンで最も魅力的な地域のいくつかのサンプルと、それほど磁気的ではない価格です。全体では、2019年7月現在の平均家賃は2,884ドルです。.

ブライトンビーチ

主にロシアと東ヨーロッパの人口で「リトルオデッサ」として知られるブライトンは、「旧国」からの伝統的な料理を提供する豊富なレストランと食品市場を備えています。

エッジの効いたクラブで構成された盛り上がりのあるナイトライフが好きな人には、ブライトンビーチがおすすめです。ビーチ自体は歴史的に、地元の人たちを中心に仕出し、近隣のコニーアイランドとは対照的でした。マンハッタンや観光客がブライトンビーチに簡単に地下鉄で行くと、それは近年変化し始めました.

平均月額賃料：$ 2,260
30％ルールを満たすために必要な年間総収入：90,400ドル
車や駐車費用なしで必要な総収入：$ 63,070

ウィリアムズバーグ

1827年に「ウィリアムズバーグの村」として最初に法人化されたウィリアムズバーグは、1898年にブルックリンが自治区になったときにニューヨーク市の一部となりました。近年、ウィリアムズバーグは、コミュニティ.

しかし、昔ながらのブルックリン派がブルックリンを優しくし、若い芸術シーンを引き付けることに不満を抱いたように、アーティストや流行に敏感な人たちは自分たちの成功の犠牲者になり始めています。誰が彼らがどれくらいの期間滞在する余裕があるのか推測します.

平均月額賃料：$ 3,291
30％ルールを満たすために必要な年間総収入：131,640ドル
車や駐車費用なしで必要な総収入：91,842ドル

パークスロープ

ブルックリンの西部に位置するパークスロープは、より多くのスペース、より低い家賃、より家族にやさしい設備を求めてマンハッタンからの家族の流出をきっかけに繁栄しました.

豊かな緑地、お洒落なブティック、ゆったりとしたレストランやバーシーンなど、Park Slopeの人気の高まりは避けられません。もちろん、それは空に向かって家賃を送った.

平均月額賃料：$ 3,478
30％ルールを満たすために必要な年間総収入：$ 139,120
車や駐車費用なしで必要な総収入：97,060ドル

グリーンポイント

マンハッタンの平均よりも高い家賃で、グリーンポイントは、古い倉庫をアート作成とアパートの両方のスタジオに変えるために、流行に敏感なアーティストの動きを先導しました.

グリーンポイントのレストランは、ニューヨークとアメリカ全体のトレンドを設定します。地元の音楽シーンは活気に満ちています。公園と新しい高層ビルは、マンハッタンの伝説的なスカイラインの素晴らしい景色を提供します.

要するに、それは超クールで、超芸術的で、その結果、超高額です.

平均月額賃料：4,345ドル
30％ルールを満たすために必要な年間総収入：173,800ドル
車や駐車費用なしで必要な総収入：121,256ドル

3.クイーンズ

クイーンズは、5つの地区の中で最も大きく、ロングアイランドシティやフラッシングなどの西部地区の都会的な雰囲気から、ベイサイドやダグラストンリトルネックなどの郊外の雰囲気まで、多様な雰囲気を持っています。.

また、民族的に多様です。住民の約48％は海外生まれの移民です。 2019年7月現在、区全体の平均家賃は2,478ドルです。.

ダグラストンリトルネック

クイーンズの東部には、郊外のダグラストンとリトルネックがあり、マラソンパークウェイによって区分された同じ地区の2つのセクション.

それは活発な市民生活を持つ比較的静かな近所です。市全体よりも大学卒業率が高く、公立学校の成績は市内の他の場所よりも優れています。.

ダグラス-リトルネックは郊外にあるため、徒歩で移動するのはかなり困難です。ただし、近所には市内の残りの部分に到達する2つの鉄道駅があります.

平均月額賃料：$ 1,949
30％ルールを満たすために必要な年間総収入：77,960ドル
車や駐車費用なしで必要な総収入：$ 54,391

アストリア

イーストリバー沿いに位置するアストリアは、1830年代後半に当時世界で最も裕福なジョンジェイコブアスターにちなんで命名されました。名前はアスターからの投資を誘う試みでしたが、彼はその地域に500ドルしか投資しませんでした.

アストリアムービングイメージ博物館は、以前カウフマンアストリアスタジオを本社としていた建物内のアメリカの映画史に敬意を表しています。このスタジオは20世紀初頭から20世紀半ばにかけての業界の強豪であり、アストリアは今日に至るまで映画ファンの雰囲気を保持しています.

今日、アストリアは、その住民の広大な多様性を代表するギリシャ料理やその他のエスニックレストランの本拠地として機能しています。.

平均月額賃料：$ 2,429
30％ルールを満たすために必要な年間総収入：$ 97,160
車や駐車費用なしで必要な総収入：$ 67,786

ロングアイランドシティ

ロングアイランドの西端、アストリアとグリーンポイントの間に、地元の人々にLICとして知られるロングアイランドシティがあります.

かつて工業地帯だったロングアイランドシティは、ここ数十年で完全に変化しました。現在、アートギャラリー、トレンディなレストラン、若い専門家、そして何よりも、マンハッタンの見事な景色を望む輝く高層タワーで知られています.

また、主にクイーンズの外れ値である、特徴のない高い家賃が特徴です.

平均月額賃料：$ 3,773
30％ルールを満たすために必要な年間総収入：150,920ドル
車や駐車費用なしで必要な総収入：105,293ドル

4.ブロンクス

ブロンクスはニューヨーク市の最北端の地区です。ブロンクス動物園、ニューヨーク植物園、ニューヨークヤンキース野球チームの本拠地です。.

1639年にこの地域で最初の入植地を作ったスウェーデン生まれのジョナスブロンクにちなんで名付けられたブロンクスには、今日も続く名高い歴史があります。 1970年代と1980年代に重大な社会問題と犯罪に直面しましたが、都市と民間の開発者は、過去数十年にわたって都市の荒廃と戦い、自治区を活性化するために数十億ドルを投資しました.

ブロンクスはまだ進行中の作業であり、市内の他の地域に比べて犯罪率が高い.

平均月額賃料：1,694ドル
30％ルールを満たすために必要な年間総収入：$ 67,760
車や駐車費用なしで必要な総収入：47,274ドル

5.スタテン島

ニューヨーク市の最南端に位置するスタテン島は、5つの地区の中で最も手頃な家賃を誇っています。実際、スタテン島は、米国全体よりも平均家賃が低い唯一の自治区です。全国の平均家賃は1,442ドルです。ニューヨーク市の地下鉄システムでスタテン島にアクセスできないことを考えれば、これは驚くべきことではありません。代わりに、有名なスタテン島フェリー経由で到着します.

島のネイティブアメリカン文明の証拠は14,000年前にさかのぼり、最初のヨーロッパ人の入植は1520年に記録されました。今日、スタテン島は都市部とサウスショアなどの郊外の両方を提供しています。また、ビーチと世界で最も長い遊歩道の1つを備えています.

平均月額賃料：1,396ドル
30％ルールを満たすために必要な年間総収入：55,840ドル
車や駐車費用なしで必要な総収入：38,958ドル

最後の言葉

このリストでステッカーに衝撃を与えた場合、あなたは一人ではありません。ニューヨークが夢想家と粉砕された夢の場所として同時に知られている理由があります.

ほとんどのビッグアップル居住者にとって、1つの給料で1ベッドルームのアパートを購入するのは現実的ではありません。これが、多くのニューヨーカーが1ベッドルームのアパートでさえルームメートを持っている理由です。他の人はワンルームマンションや他人のアパートのクローゼットを検討します.

米国国勢調査によると、米国の世帯収入の中央値は61,372ドルです。つまり、1台以上の車を所有する平均的なアメリカ人家族は、30％の規則を破ることなく、スタテン島の1つの自治区でしか生活する余裕がなかったということです。車なしで生活し、レンタカー会社のような トゥロ, 中央値の収入の家族は上で概説された近隣のいくつかで生き残ることができる.

平均的な給料を稼ぎ、ニューヨークに住みたいなら、これらの流行のレストランで毎週外食することを期待しないでください.

ニューヨークに住んだことがありますか？どの地区に？それは生活費の価値があると思いましたか?