テナントの立ち退きプロセス-立ち退き通知書を受け取った場合の対処方法

事前に自分の権利を知ることは、特に不当な立ち退きをしていると感じている場合に、プロセスを完全に通過するのに役立ちます。.

立ち退きプロセス中にテナントとして自分自身を保護するために実行できる6つのステップを次に示します。.

エビクションを停止する6つのヒント

1.あなたの州の法律を知る
すべての州には、家主およびテナント法のバージョンがあります。この行為は、基本的にあなたとあなたの家主との関係の基礎を築きます。ほとんどの家主法と入居法には、立ち退きプロセスに関する長いセクションがあります。この行為のコピーを取得し、カバーツーカバーを読んでください。ほとんどの州では、弁護士の一般的なウェブサイトにコピーを投稿しています。地元の裁判所を訪問してコピーを入手することもできます.

法律を読み通す際には、通知および違法な立ち退きに関するセクションに特に注意を払ってください。多くの州では、家主が立ち退きを提出する前に適切な通知を行うことを要求しています。一部の州では、家主が行動を修正する時間を与えることを要求しています。あなたの家主がこれを行っていない場合、彼は法律に違反している可能性があります。ロックの変更や所有物の撤去など、家主があなた自身を立ち退かせようとすると、違法な立ち退きが発生します。ほとんどの州はこれを許可せず、損害賠償のために家主を訴える権利があります.

2.良い記録を残す
家主とのやり取りを記録しておくことをお勧めします。まだ行っていない場合は、追い出される可能性があると思うとすぐに開始する必要があります。あなたの家主があなたに与えるすべての通知のコピーを保管してください。あなたの家主が直接あなたに話しかける場合は、訪問の時間、日付、性質をメモしてください。過去の支払いを証明するために、現金化された小切手またはレンタル領収書のコピーを見つけます。最後に、レンタルを行って、日付スタンプ付きのデジタルカメラを使用して、施設の状態の写真を撮ります。 （一部の地主は、あなたに存在しない財産の損害、またはあなたが引き起こさなかった損害を請求する限り行きます）。基本的に、収集できる限り多くのドキュメントを使用して、立ち退きに対してケースを作成します。.

3.弁護士に相談する
立ち退き中に弁護士を雇う必要はありませんが、法的支援を得ることは非常に役立ちます。民間弁護士を雇う余裕がない場合は、法的援助から支援を受けることができます。 Legal Aidは、米国のほぼすべての主要都市に支社を持ち、無料または割引価格でサービスを提供します。あなたは相談を受けることができ、サービスは立ち退きの公聴会の間にあなたを助けるために弁護士を送るかもしれません。法律扶助事務所を訪れるときは、文書を持参してください。また、弁護士と面会する前に精神的にあなたのケースを実行するのに役立ちます.

4.立ち退き聴聞会に出席する
あなたを追い出すために、家主は地元の裁判所を通して立ち退きの公聴会をスケジュールする必要があります。非常に多くのテナントが、賃貸物件を単にスキップし、立ち退きの公聴会には現れないことを選択します。これは間違いです。裁判所に出頭しない場合、裁判官は家主に有利な決定を下します。裁判所に出頭することで、立ち退きを打つ機会が与えられるだけでなく、家主が財産の損害、不当な家賃、またはあなたが起こさなかったその他の罰金を請求することを防ぎます.

審問の前に裁判官に言うことを準備してください。あなたのすべての文書を調べて、家主に対してあなたが持っている防御策の良いアイデアを得てください。公聴会当日、ビジネス衣料を着て、早めに到着し、すべての書類を持参してください.

5.エビクションの処理
あなたの最善の努力にもかかわらず、裁判官は家主に有利な決定を下し、あなたは追い出されるかもしれません。事前にこの可能性に備え、他の場所に留まるように手配してください。まだ別のレンタルを見つけていない場合は、荷物を保管するためにストレージユニットをレンタルする必要があります。家主があなたを立ち退かせなければならない時間は州によって異なりますが、一部の地域では、テナントが建物を離れるまでに48時間未満を与えています。追い出されたらすぐに立ち去る必要があります.

6.別のアパートを借りる
あなたの家主はあなたの立ち退きを信用調査局に通知することができますが、ほとんどはここまで行きません。ただし、いくつかの会社は賃貸人に関する情報を収集し、その情報を将来の家主に販売します。あなたが立ち退かれた場合、あなたの次の家主がそれについて知る可能性があります。次のアパートを借りるときは、家主の前で立ち退きの状況を説明してください。新しい家主に書類を提示することを申し出ます。古い家主をbしたり、家賃を払わないなどあなたのせいだったものに対する責任を拒否したりしないでください。そうすると、問題のあるテナントのように見えるようになり、家主が申請を承認しない場合があります.

あなたはあなたの記録に立ち退きのある新しい掘り出し物を見つけるのに苦労するかもしれませんが、多くの地主はまだあなたを認めます。ただし、高額のデポジットまたは先月の家賃を前払いする必要がある場合があります。時間が経つにつれて、立ち退きは賃貸生活にあまり影響を与えません.

最後の言葉

立ち退きは世界の終わりのように思えるかもしれませんが、多くの借り手がそれを通り抜けて、新しいアパートと借りる2度目のチャンスで反対側に出てきます。状況が何であれ、法律を遵守し、前もって対応することで、立ち退きに打ち勝つ、またはその後に放射性降下物を処理する最高のチャンスが得られます.

アパートから追い出されたことはありますか？そのプロセスはどのようなもので、反撃するために何をしましたか？以下のコメントであなたのストーリーを共有してください.