家を買うときのストレスを減らすための5つのヒント
どんなに一生懸命努力しても、家を買うことのいくつかの側面はあなたの手に負えません。ただし、関与するストレスを最小限に抑え、道路の段差を少なくしてプロセスを完了する方法があります.
あなたの家を買うストレスを最小にする方法
1.何が欲しいかを知る
不動産業者はあなたの心を読むことができず、あなたが何を望んでいるかわからないなら、あなたはあなたのニーズにちょうど合わない家を見ることに多くの時間を費やすでしょう。ただし、要件について具体的であり、少し方向性を示すことができる場合、エージェントはあなたの家族に最適な家を見つけるのに非常に役立つ可能性があります.
考慮すべき事項は次のとおりです。
- ベッドルームとバスルームの数
- 1レベルまたはマルチレベル
- 外装の種類（木材、レンガ、またはビニール）
- コミュニティの騒音レベル
- フロアプランの実用性
- 希望する面積
- 住宅の種類（コンドミニアム、タウンハウス、または一戸建て住宅）
- 礼拝所からの距離
- ショッピングや高速道路までの距離
- 仕事までの距離
- 家の年齢
- 必要なメンテナンスの量
- 学区
- ご近所
2.柔軟に
完璧な家に必要なものの詳細なチェックリストを持っている場合、完璧な家のようなものはないことを知ってください-ゼロから設計して建設するお金がない限り。柔軟であることを学ぶ。主要な要件について妥協しないでください。ただし、あなたが想像したもののカーボンコピーを見つけることはまずないことを理解してください。.
あなたの欲求に優先順位を付け、あなたがなくても生きられる機能を決定します。巨大なマスターバスルーム、改造されたキッチン、2階のランドリールーム、4つのベッドルーム、印象的なホワイエ、プールのある家が欲しいとしましょう。まあ、あなたはおそらくそれを見つけるつもりはありません-しかし、それはあなたがあなたのリストに大部分のアイテムを持つ家を見つけることができないことを意味しません。あなたとあなたの家族にとって何が最も重要であるかを決定し、あなたの要件に合理的であること.
3.住宅ローンの事前承認を取得する
プロパティの資金調達は、いくつかの深刻な頭痛につながる可能性があります。あなたは住宅ローンの資格を得るのはそれほど難しくないはずだと思うかもしれませんが、あなたの信用と収入を慎重に検討した後、貸し手はそうでないと思うかもしれません。住宅に入札する前に、住宅ローンの事前承認を得ることは常に有利です。あなたが資金調達の資格がないことを知るためだけに不動産に恋をした場合、それはあなたにかなり酸っぱい気持ちを残す可能性があります。始めからのすべての金銭的要素を適切な場所に置くことで、心痛とストレスを大幅に軽減します。さらに、一部の売り手とエージェントは、賢明に-住宅ローンの貸し手によって事前に承認された買い手とのみ働くことを選択します.
事前承認への道を容易にするために、すべての請求書を期限内に支払うことでクレジットを整理します。これにより、クレジットスコアが上がり、銀行に対する好感度が高まり、可能な限り最高の金利を得ることができます。さらに、最近の収入記録と銀行取引明細書をすべて手元に保管してください。住宅ローンの適格性を判断する際に、貸し手はこの情報を必要とします.
貸し手はあなたの申請を承認するかどうかを決定するときにあなたの借金と収入の比率を考慮に入れるので、消費者の借金を返済することはあなたが抵当の資格を得るのを助けることができます。ただし、債務の返済は重要ですが、それを支持する財政的クッションの構築を犠牲にすべきではありません。家を買うのは高価であり、移動費用、住宅ローン費用、修理、家具、その他の関連費用のために銀行にお金が必要になります.
4.不動産業者の話を聞く
確かに、あなたは購入プロセスについて自分自身を教育することができますが、あなたが不動産のバックグラウンドを持っているのでなければ、チャンスはあなたの不動産業者があなたよりも多くを知っていることです。あなたは家を見つけるのを助けるためにこの人を選んだので、与えられたアドバイスに耳を傾けるだけです。言い換えれば、目的地を提供したら、エージェントがあなたをそこに連れて行くのを手伝ってください.
たとえば、不動産業者が、売り手が特定の修理を行う、または家が満足のいく家を満たしているという要件など、特定の偶発事象（販売完了前に満たす必要がある条件）をオファーに追加することを推奨している場合検査、アドバイスに注意-それはあなたに多くのお金、労力、ストレスを節約できます。さらに、エージェントは低価格のオファーをやめさせる可能性があります。これにより、買い手が気分を害し、物件を手に入れるチャンスが台無しになる可能性があることがわかっています。代理店と戦うのではなく、代理店が業界を知っていることを信頼してください。覚えておいて、エージェントは販売が終了するまで支払われないため、取引を妨害する理由はない.
5.十分な現金を節約する
これは、これまでに行う最も高価なトランザクションの1つであるため、跳躍する前に家を購入するコストを理解してください。あなたは多額の資金を調達しており、閉鎖費用や、真剣な預金、家の評価、家の検査などの他の住宅ローン関連費用のために、取引の途中でお金が足りなくなった場合、引き出す必要があります.
それで、あなたは何を期待できますか？あなたの住宅ローンの貸し手は、通常、あなたのローンのタイプに応じて3.5％から5％の間の頭金を要求するでしょう。住宅ローンの申し込みと信用調査料もあります。加えて、真剣な預金、家の検査、および評価料。そして、多くの人が見落としている費用を忘れないでください：住宅ローン残高の3％から5％の範囲の閉鎖費用。閉鎖費用には、オリジネーション手数料、割引ポイント、タイトル保険、タイトル検索、引受手数料、記録手数料、クレジットレポート手数料が含まれます.
最後の言葉
はい、家を購入するときに不安の程度を期待できますが、これは刺激的な時間であるという事実を見失うことはありません-睡眠を失ってパニック発作を起こす機会ではありません。ストレスを最小限に抑えるには、準備がすべてです。盲目的に家の購入に飛び込むのではなく、時間をかけて自分自身を教育し、いくつかの脚仕事をしてください。あなたは新しい家に住み、その経済的影響で長く生きるので、一歩後退して責任を持ってプロセスを楽しんでください.
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