あなたのレンタル保証金の払い戻しを減らすことができる12の問題

残念ながら、すべての保証金がそのまま正当な所有者に戻ってくるわけではありません。 2013年のRent.comの調査によると、アメリカ人の26％がレンタルキャリアのある時点で保証金の一部または全部を失ったと報告しています。.

損失の理由は非常に多様でした。複数の人がリースを破って早退したために敷金を失ったと報告しましたが、他の人はペットの損傷や家具付きの家具の取り外しを理由として挙げました。厄介なことに、回答者の36％が、家主からまったく説明を受けていないと報告しています。.

一部の場所では、家主は保証金差押の金額と理由を正確に説明する必要があります。他の州では、州法がはるかに緩和されており、地主はしばしばお金を取るために疑わしいまたは存在しない正当化で逃げることができます.

州がテナント保護スペクトルのどこに該当するかに関係なく、敷金の差し押さえの一般的な正当な理由は次のとおりです。

• 未払いの家賃。支払いに遅れが生じた（おそらく失業や予期せぬ費用による）か、リースが切れて転居したためです。.
• 普通の損耗のしきい値を明らかに超える、物性への物理的損傷（壁に穴を開けた拳サイズの穴、ベースボードヒーターの損傷など）.
• 家具付きユニットの場合、プロパティに含まれる「家具およびその他のアイテム」の修理または交換費用.
• 損傷した壁に新しい塗料を塗ったり、バックアップされた配管を詰まらせたりするなど、建物を入居前の状態に戻すために必要な重度の清掃と修理.

家主があなたが先に進んだ後に保証金の一部をとる正当な、あるいはおそらくそれほど正当ではない理由を見つけられないことを完全に保証することは不可能です。ただし、預金に食い込むこれらの一般的なものを回避または軽減できる場合は、ほとんどまたはすべてを置くことでアパートから離れる可能性を高めます-そして、あなたの移動をカバーするためのより多くの経済的な揺れ部屋があります費用とあなたの次のアパートに敷金を置く.

敷金に食い込むことができるもの

1.リース、現地法、家主の期待を理解できない

テナントにとって、知識は力です。あなたはあなたのリース、地元のテナント保護法、そしてあなたの所有権に対するあなたの家主の期待を理解する必要があります.

手始めに、リースをよく読み、家主または不動産管理者にあいまいな言葉で書かれた項目を明確にするよう依頼してください。たとえば、「不当な長さ」の期間滞在している主婦に対する規定は、どの長さが合理的であるかという疑問を招きます。清掃と損傷に関する条項、特に「通常の消耗」や「合理的な努力」などのフレーズは、特に重要です。地主の意味を直接尋ねることを恐れず、より具体的になるように必要に応じて契約を変更する.

地元のテナント保護法を理解することも同様に重要です。大家、特に大学生やその他の経験の浅い賃貸人にサービスを提供している大家は、多くの場合、テナントは自分の権利を知らないと想定し、それに応じて保証金を扱います.

たとえば、カリフォルニアの家主は、引越しから21日以内に預金を返還するか、損害とその費用の項目別リストを含む正式な手紙を送信する必要があります。これには、項目別の修理領収書または必要なすべての修理作業の見積もりが含まれます。カリフォルニアのアパートから引っ越し、3週間以内に家主からの連絡がない場合、正式な苦情を申し立てることで、数百または数千ドルの損失を取り戻すことができます。.

最後に、賃貸契約書に明記されていない期待事項について、家主または不動産管理者に相談してください。賃貸一戸建て住宅に住んでいる場合、リースは、おそらく芝生を刈り、雪を取り除く責任があるかどうかを示しています.

しかし、あなたの家のボサボサの草や凍った歩道に都市が罰金を課すとどうなりますか？支払うのはあなたの家主の責任ですか？事前に答えを知っておけば、膨大な引用請求書からあなたを救うことができます.

2.物件の元の状態の文書化の失敗

入居後（家具がまだ装備されていない場合）家具を恒久的な位置に置く前に、できるだけ早く、ユニットの元の状態を完全に文書化します。可能であれば、家主または財産管理者と一緒にこれを行います。一部の州では、家主に詳細な損害チェックリストを提供するように家主に要求しています。詳細な損害チェックリストは、入居後すぐに完了し、通常は30日以内に戻る必要があります.

チェックリストを持っているかどうかにかかわらず、どんなに些細なことであろうと、既存の損傷に特別な注意を払ってください。豊富な写真とメモを取ります。次に、保証金と家賃の徴収責任者にすべてをメールで送信します.

アパートの元の状態を文書化することで、疑わしい損害賠償請求に対する簡単で強力な保護を提供します。退去時に家主があなたの居間の隅の変色した木製の床があなたの過失によるものだと主張するなら、あなたは単に床がすでに混乱していたという写真の証拠を呼び出すことができます.

3.家主との交渉の失敗

多くの州では、家賃の1か月、2か月、場合によっては3か月で保証金を預けます。制限を設定しないものもあります。ただし、家主が最低預金を要求することを要求する州はありません。実際、多くのテナントは、低額の保証金を交渉する権利の範囲内であることを認識していません。.

あなたが見つけたよりも悪い形で場所を離れると仮定して、新しいレンタル契約に入るべきではありません-それは良い隣人ではなく、将来あなたがアパートを見つけるのを助ける可能性は低いです。ただし、より低い保証金を交渉できる場合は、リースを解除する必要がある場合に失うものが少なくなります-たとえば、別の都市または州で素晴らしい新しい仕事を得て、急に移動しなければならない場合、または悪い方向に進んでいる病気の家族の近くに移動する必要がある.

敷金の交渉はすべて異なりますが、一般的な戦術には次のようなものがあります。

• 家賃で毎月数ドルを支払うことを申し出ます
• リースが更新されたときに設定された家賃の引き上げを受け入れます（たとえば、市場の状況に関係なく3％）
• 家主のために簡単な家事をする
• ペットを飼っている場合、名目上の月額ペット料金（ペットの家賃）を支払うことを申し出ます
• 退去する前に家主が代替テナントを見つけるのを助ける

4.貧しい地主とテナントの関係

家主とテナントの関係は明らかに主観的です。あるテナントの注意深いプロパティマネージャーは別のテナントのせんさく好きな隣人です.

良好な関係の利点もある程度主観的です。すべての家主がテナントの申し立てに同じように反応するわけではありません-フレンドリーで、小さな時間の所有者を感動させる小さなジェスチャーは、冷笑的な過労マネージャーに影響を与えないかもしれません.

それでも、家主を敬意を持って扱い、期待に応える、または期待を上回る方法で交渉の終わりを守ることに注意を払うテナントは、疑いの恩恵を受ける可能性が高く、保証金が削り取られる可能性が低い「不合理な摩耗」の大ざっぱな定義の下での入居後の清掃サービスに対する請求など、疑わしい理由。また、地主や不動産管理者は、サービスコールの優先順位付け、厳格なペットルールの例外化、退去に関する柔軟性の確保（早期退出の許可、先月の家賃の比例配分など）を問わず、良いテナントをよりよく扱う傾向があります.

良好な関係を築き、敷金のほとんどまたはすべてを回収する可能性を高めるために、家主と親友になる必要はありません。テナントにとって、家主とテナントの良好な関係を維持するための一般的なヒントは次のとおりです。

• タイムリーな家賃支払い. 家賃を時間通りに支払います-可能であれば、月の初日までに。予想外の現金不足に直面していて、時間通りに家賃を支払わない場合は、家主にできるだけ早く知らせて、それを正しくするための明確な計画またはスケジュールを提示してください.
• 良い行動. 特に静かな近所や薄壁の複数ユニットの建物に住んでいる場合は、野生のパーティーを投げたり、音楽を常にblしたり、その他の社会的に容認できない行動をとらないでください。.
• 清潔さと整頓. 特に家主や財産管理者が間もなく訪問することがわかっている場合は、ユニットのインテリアを清潔に整頓してください。賃貸住宅に住んでいる場合は、庭と外観を清潔に保ち、破片がないようにしてください.
• 思いやり. 適切であると思われる場合は、年間を通じて地主または不動産管理者に小さなジェスチャーを行います。誕生日カード、ホリデープレゼント、重要な人生のイベントへのお祝い.

5.許可なくユニットを変更する

レンタル対購入の長所と短所を比較検討している人々にとって、所有されている家を改造する能力は、思い切って購入する強力な動機です。賃借人は、好みに合わせて装飾、再配置、追加、または削除するための同じ余裕がないだけです.

一部の地主は、軽微な変更についてかなりのんびりしており、入居を許可する前に丁寧なチェックのみを必要とします。他の人は、最も侵襲性の低い変更のみを許可するステッカーです。見つける唯一の方法は尋ねることです.

事前の許可がない場合、敷金に食い込む可能性のある一般的なレンタルの変更を次に示します。

• 掛かる写真. 頑丈な壁のフックでさえ、乾式壁に小さな穴を開けることができます。これは、気難しい家主が問題になりがちです。重い絵、鏡、その他のぶら下がった装飾は、特に偶発的にゆるんでしまった場合、より深刻な損傷を引き起こす可能性があります。家主は通常、患部に新鮮な包みを塗り、場合によっては塗装して穴を修復します。損傷や拒否の失望を避けるために、額入りの装飾の代わりにポスターを使用し、ペイントセーフのスティッキーを使用してそれらを支えます. 修理費用：穴ごとにごくわずかですが、梱包および塗装用品が必要な場合は5〜50ドル.
• 絵画の壁. ユニットの壁を自分の好みに合うようにペイントしたいのは自然です。特にしばらくそこにいるつもりなら。しかし、これは最も一般的な方法で預金に食い込む方法の1つです。あなたの色の選択に同意しない家主は、あなたが彼らの仕様に合わせて塗り直すことを要求する権利、またはあなたが引っ越した後に塗り直す権利の範囲内です。. 修理費用：1ガロンの塗料が、1コートあたり約350平方フィートの壁（8フィートの天井がある10 x 10の部屋）を覆います。より暗い色調をカバーするには、2コートの予算を立てます。ペイントブランド、コートの数、ローラーやその他の備品を購入する必要があるかどうかに応じて、1つの部屋に25ドルから100ドル以上の費用がかかり、さらに少なくとも数時間かかります.
• 棚またはその他の構造物に取り付けられた備品の追加. 棚は、退屈な部屋に大きな価値を加えることができます-または設計の災害に変えることができます。棚はまた、通常は装飾を掛けるよりも大幅に壁の材料を損ないます. 修理費用：5ドルから50ドル以上（小包と塗装）.
• 造園の変更. 庭や庭のある家を借りたり、屋外の共有エリアのある建物に住んでいる場合は、緑の親指を運動させたいと思うかもしれません。除草・庭などの影響の少ない活動は、通常、家主の怒りを喚起せず、特に給与計算に庭師やグラウンドキーパーがいない場合、感謝の反応を引き出すことさえあります。ただし、許可なしに行われるより積極的な作業、たとえば、植物や低木の除去、新しい庭のベッドの掘削、在来植生の植え付け、木々の刈り取りなどは別の話です。現地の法律と変更の性質に応じて、地主は土地を元の状態に戻すために必要なものは何でもテナントに請求する権利の範囲内にある可能性があります. 修正費用：10ドルまたは20ドル（種子およびマルチ用）から500ドル以上（低木、木、花壇、およびその他の主要な景観要素を交換するため）.
• 衛星放送受信アンテナのインストール. ケーブルサブスクリプションの利点の1つは、所有権を取得するために家主の許可を必要としないことです。一方、衛星会社はあなたの家主があなたの計画で大丈夫かどうかすぐに尋ねます。これは、衛星放送受信アンテナが技術的に構造的な要素であるためです-屋根または構造の側面にしっかりと固定されています。また、信号を検出するために、近くの植生の除去が必要になる場合があります。ただし、現地の法律や慣習に応じて、衛星の設置者は、家主の許可を得たという単純な言葉をとるだけです。あなたの家主が乗船していない場合、あなたは皿の除去のためにフックにいる可能性が高い. 修理費用：無視できる（構造的な損傷がない場合）100ドル以上（屋根または羽目板の修理の場合）.

友好的な家主とテナントの関係は、ユニットの変更に関して大きな意味で報われます。原則として、家主は、不均一な支払い履歴と疑わしい行動パターンを持つ新しいテナントからよりも、タイムリーな家賃支払いと良好な財産管理の長い履歴を持つテナントからの変更リクエストを許可する可能性が高くなります.

6.ペットの所有権

ペットは餌を与えたり世話をするのに多くの費用がかかります。また、犬や猫を飼っている人なら誰でも知っているように、後片付けに多大な費用がかかることもあります。家主はテナントのペットがどんな食べ物を食べるかを気にしませんが、彼らが引き起こす混乱や物的損害に注意を払っています。.

ペットは2つの方法で預金に食い込むことができます。

1. 多くの家主は、最初から特別なペットのデポジット（場合によっては返金不可）を請求します。これらは、家主の好みと動物の品種に応じて、約25ドルから300ドル以上の比較的名目上の金額の範囲です。一部の家主は、通常10ドルから50ドルのペットの家賃を毎月請求しますが、この請求は伝統的な意味でのデポジットではありません。ペットについては、家主や財産管理者に正直であることは重要です。入居時にペットを所有していること、または入居中にペットを取得したことを開示しないと、レンタル契約に違反する可能性が高く、技術的には立ち退きにつながる可能性があります。より可能性が高いのは、最初に支払ったペット預金と同額の保証金の一部を単に没収することです。.
2. ペットのデポジットを請求しない家主は、入居後の清掃または修理のために、ペットを愛するテナントの保証金の一部を差し控える可能性が高くなります。小さなペットでも時間の経過とともに損傷を引き起こす可能性があります-たとえば、猫は窓の井戸にたむろするのが大好きです.

7.気付かれない偶発的な損傷

特に多くの時間を過ごすとき、人々は自然に周囲に慣れます。最終的には、レンタルユニットを批判的に見ることができなくなる可能性があります。目立たないが、場所に損害を与える可能性のある損害を徐々に引き起こしている場合は、退去時に代金を支払う可能性があります.

責任ある賃借人による損害のほとんどは偶発的なものであり、意図的なものではありません。一般的な種類の偶発的な損害、および修復費用には、次のものが含まれます。

• 深刻な傷や損傷した床. 動いている家具は床の損傷の主な原因です。木製の床は特に危険にさらされるため、家具を美しい広葉樹の間で移動するときは注意し、可能な限り柔らかい牽引パッドを使用してください。深刻な床の損傷がいかに費用がかかるかを直接学びました-私の妻と私はホームオフィスで保護されていない木材を転がすオフィスチェアを1年以上スライドさせて、プロセスのほとんどの部屋を損傷した後、約500ドルを失いました. 修復コスト：破損した領域のサイズと修復に必要な労力に応じて、100ドルから1,000ドル以上.
• ペイントダメージ. 移動する家具は、塗装された壁、ドア、および付属品をも打ちます。そのため、子供の遊びやわいせつなペットなど、その他の付随的なことも行います. 修正にかかる費用： 塗り替えシングルルームは25ドルから100ドル以上の費用がかかります.
• 水害. 水害は、家主が直面する最も厄介で費用のかかる問題の1つです。内部パイプの破裂によって引き起こされる内部の損傷は、家主の財産保険によってカバーされる可能性が高いが、の漏れや入居者の不注意（例えば、シャワーカーテンを閉じなかったり、トイレが溢れたりすることによる）による損傷は、しばしばそうではない。 t. 修復コスト：損傷の程度とカビが発生するかどうかに応じて、ごくわずかな金額から保証金の価値をはるかに超えるものまで.
• 破損した成形品. ユニットの床と天井に沿って走るモールディングは見栄えが良いですが、特に子供やペットがぶつかり続けている場合は、損傷を受けやすいです。また、家具の移動はリスクです. 修正にかかる費用：基本的な成形品は、1リニアフィートあたり平均5ドルから7ドル、または10行10列の部屋では約200ドルから300ドルです。塗装成形品はより高価になる.
• 損傷したブラインドと窓のトリム. 特に子供やペットがいる場合は、ブラインドが安いほど寿命が短くなります。ウィンドウのトリムは長持ちしますが、繰り返し開いたり変更したりすると（機能的なブラインドの取り付けなど）機能が失われるほど損傷する可能性があります. 修正コスト：新しい機能的なブラインドの場合、5ドルから40ドルまで。ウィンドウトリムあたり40〜50ドル.
• 破損した カウンター. レンタルユニットに最高級のキッチンカウンターが設置されることはほとんどありませんが、準備面の交換や大幅な修理は非常に費用がかかります。問題が局所的または浅い場合を除き、家主は損害が発生したカウンターセクション全体を交換する可能性があります. 修復コスト：損害の性質と程度に応じて、200ドルから2,000ドル以上.
• 破損または合計されたアプライアンス. キッチン用品に関して言えば、「通常の消耗」と不当な損傷との間には微妙な境界線があります。前の家主は、私たちが20年前の冷蔵庫が配られたことを彼に知らせたとき、戦いを一挙に立てました-彼は私たちがそれに何かをしたと確信しました。彼は最終的には寛大になり、無料で新しいものを購入しましたが、彼は私たちに恩恵をしたかのように定期的にそれを持ち出しました. 修正コスト：50ドル（サービス訪問用）から1,000ドル以上（交換用アプライアンス用）.

8.不正な修理

あなたが財産管理者または世話人として行動しない限り、またはあなたの家の周りで修理を実行することを許可するあなたの家主と他の長年の取り決めを持っている場合を除き、あなた自身の手に問題を持ち込んでDIYホームメンテナンスを試みることは避けてください.

なぜあなたはあなたの家主に恩返しをして、自分で財産の問題を解決してはいけませんか？あなたは問題を悪化させてしまう可能性があります-そしてその後、自分自身に多くのお金がかかるからです。作業の性質によっては、意図的な間違いを修正するために、深刻な配管、電気、または構造上のねじ込みのために、おそらく数百ドルの費用がかかる場合があります。.

このDIY修正の一般的な禁止は、破損した窓を「エネルギー効率の高い」バージョンに置き換えるなど、家主に直接利益をもたらす仕事にも拡大します。あなたの財産に何か問題が生じた場合、その修正がいかに些細で単純なものであるかに関係なく、家主または公認のサービス専門家に連絡してください.

あなたの家主がサービスを提供したくない、またはサービスを提供できないと思われる場合、または問題が修正を正当化するほど深刻ではないと主張する場合、退去することを脅して修正を強制します.

9.過剰なユーティリティ消費

マルチユニットの建物に住んでいる場合、家主や不動産管理会社が家賃に光熱費を含める可能性があります。この取り決めでは、水、ガス、ゴミ、電気は無料ではありません-ユニットあたりの平均消費率に基づいて家賃にまとめられます.

多くの場合、特に建物内のユニットが個別に計測されている場合、家主は、ベースライン消費率から大幅に逸脱しているかどうかを判断できます。これは、一戸建て住宅や家賃に含まれるユーティリティを備えたデュプレックスでも同様です。外が100のときに64でエアコンを爆破したり、窓を開けて熱を放ったり、常時トイレを使用したり、片手で室内の照明で街のスカイラインを照らそうとすると、家主は最終的に見つけますでる.

その場合、家主は不注意なユーティリティ使用コストが平均ベースラインを超えても差し控える可能性が高くなります-たとえリースでそうする能力が明記されていなくても。これが完全に船上にあるかどうかは別の話なので、法的挑戦は悪い考えではありません。しかし、あなたの家主を法廷に連れて行くことは、ユーティリティの消費に単に注意を払うよりも確かに便利ではありません。.

過剰なユーティリティ消費は、副収入を得るための意図的で疑わしい試みからも発生する可能性があります。数年前、妻と私は、家賃に含まれるユーティリティと無料のランドリー（コイン式ではない）を備えたデュプレックスに住んでいました。私たちが引っ越す前に、家主は洗濯の日にあまり恵まれない友人を招待しないよう丁寧に警告してくれました。.

家主は、以前のテナントが地下から「素敵な小さなラケット」を走らせ、人々に服を洗って乾かすためにポップを2ドル請求し、収入をポケットに入れ、家賃を高い公共料金で悲しませたと主張しました。しかし、家主は最後に笑いました-彼はユニットの元のベースラインを超えて消費される水と電気のコストをカバーするのに十分なテナントの保証金を保持し、彼らが引っ越したときほとんど何も残しませんでした。そして、彼は、不動産のどこでも「ビジネス活動」を明示的に禁止しているリース条項のおかげで、そうするために確固たる法的基盤にあった。.

10.退去する前に徹底的に掃除しない

退去する前に徹底的に掃除することには、否定できない費用がかかります。あなたは物資にお金を費やさなければならず、あなたは仕事をきちんと成し遂げるために時間を費やさなければなりません。ただし、退去前に清掃を行わない場合のコストは高くなる可能性があります。特に、長期間あなたの場所に住んでいて、定期的な深い清掃を行っていない場合はそうです。.

退去する前に、次のエリアが入居時と同じかそれ以上であることを確認してください。

• アプライアンスおよび付属品の周辺. 汚れた台所用品、ベースボードヒーター、およびその他の家庭用品は通常、新しいものを作るためにエルボグリース、スプレークリーナー、およびスクラバーをほとんど必要としません。一度に何年も掃除されないことが多い家電製品の背後や周辺を無視しないでください. 是正にかかる費用：専門家による清掃サービスの呼び出しには50ドル以上かかります.
• バスルーム. 漂白剤または環境に優しい漂白剤の代替品で、壁、天井、手が届きにくい床の角など、浴室のあらゆる平方インチを掃除します。シャワーとバスタブの変色、カビ、カビに特に注意してください. 修復の費用：清掃サービスは、標準の汚れたバスルームを処理できます。深刻なカビのwhether延は、カビが壁に侵入したかどうかに応じて、修正するのに数百または数千ドルかかることがあります.
• クローゼットと収納エリア. クローゼットを鈍い輝き（文字通りではない）に磨き、ほこり、汚れ、ハンガー、ランダムな衣料品、またはその他のオッズと終わりを残さないようにしてください. 修復コスト：追加の清掃サービス工数.
• ペットルーム. ペットルーム-猫のトイレや犬のベッドを置いたり、ペットが多くの時間を費やした場所では、髪の毛、汚れ、悪臭がたまります。他の部屋と同じように徹底的に掃除し、移動の直前に重曹などの臭気吸収クリーナーを適用する追加の手順を実行します. 修復コスト：大幅な追加の清掃サービス工数、および場合によっては特別なカーペット清掃サービス（75ドル以上）.

小規模の家主とアクティブな不動産管理者は、清掃後にテナントと一緒に物件を歩き、欠陥を指摘し、適切に清掃する2回目の機会を提供する時間と傾向があります。不在地主や大規模な官僚的な管理会社は、この礼儀を提供する可能性は低いです。それに応じて計画する.

11.キーの返却の失敗

多忙な移動中、道路の大きな頭痛を防ぐことができる非常に簡単な手順を忘れがちです。ユニットの鍵を家主や財産所有者に返却することです。キーを返さないと、ロックの変更やキーの変更が必要になります。ソロの場合は15ドルから50ドル、錠前屋の場合は50ドルから300ドルの範囲です。いくつかの州では、それはあなたの家主にあなたの全額の敷金を差し控える法的権利を与えます-少なくとも、あなたが実際に鍵を返した後しばらくの間。たとえば、カリフォルニアでは、家主が所有するユニットの鍵を所有するまで、21日間のセキュリティデポジットの返却クロックは開始されません。.

要点：鍵を返却することを忘れないでください。そして、潜在的に“い「彼が言った、彼女は言った」状況を避けるために、それらを直接返します.

12.個人用アイテムを保管する

家主や不動産管理者が空き時間にジャンク除去サービスを運営していることを誇らしげに宣伝していない限り、古いマットレス、ベッドフレーム、衣類、家具など、新しい場所にふさわしくないものを処分できると思い込まないでください。大量のジャンク除去サービスのために、ダンプへの素早い旅行のために10ドルから20ドルまでのどこかにあなたが残したアイテムを処分しなければならない家主は100ドル以上.

退去前または退室中に、ユニットのクローゼットおよび隣接する保管スペースから所有物を取り除きます。共有または個別の地下室、屋根裏部屋、小屋、またはガレージがある場合は、それらの場所も慎重に調べてください.

かさばるアイテムを取り除きたい場合は、Craigslist広告を実行するか、友人や近所の人と話をしてください。十分なジャンクがある場合は、ガレージセールを開催することを検討してください。最後の手段として、不要なアイテムを縁石に持ち出し、お住まいの地域で許可されている場合は「無料」の標識を貼ってください。.

最後の言葉

非人格的な管理会社が運営する大規模なアパートコミュニティに住んでいるか、2階に住んでいる女性が所有する小さなデュプレックスに住んでいるかにかかわらず、保証金の一部または全部を回収する可能性を高めるための具体的な手順があります.

ただし、主観的な要因も同様に重要です。たとえば、アパートやコミュニティの責任者である家主、不動産管理者、メンテナンスの専門家、さらには賃貸オフィスのスタッフと友好的な関係を維持することで、それらの人々を不動産の単なる歯車と見なす他のテナントからあなたを引き離すことができますホイール。メンテナンス担当者は、好きなテナントのために邪魔になりそうです-そして、大家は、モデルのテナントに、彼らの損害預金に影響を与える可能性のある問題に対する疑いの利益を与える可能性が高いです.

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