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    Craigslistを使用して家を売る
    これらのリードについての素晴らしいところは、実在者ではありません。私たちは広告で「不動産業者はいらない」と言った。 Craigslistの紹介からコンドミニアムを販売することになった場合、ホームコミッションは無料で販売され、販売するために何も支払われません!それは大したことのように聞こえますか? Craigslistに慣れていない場合は、この無料の無料クラシファイド広告Webサイトに慣れてください。家を売るだけでなく、車、家具、古着を売ることができます。それを試して、どのような結果が得られるかを確認してください。 Craigslistで商品や家を販売した経験があれば、コメントを書いてみんなと共有しましょう.
    アパートのリースにコサインサービスを使用する-利点とリスク
    共同署名者サービスは、そうでなければアパートや家を借りることができない消費者に家主への家賃の支払いの保証を提供します。興味深い概念ですが、コサインサービスの仕組みを完全に理解して、さまざまな長所と短所を比較検討することも重要です。飛び込む前に、リスクやコストなどの背景情報について必ず学んでください。.コサインサービスのメリットを享受できるのは誰ですかあなたがアパートや家の賃借人として資格があるかどうかは、いくつかの個人的な財政的要因に依存します。クレジットスコアが主な要因です:信用履歴が悪いために信用スコアが低い場合(または信用履歴があまりない場合)、コサインサービスは、場所を借りたり、拒否されたりする.もう1つの主な要因は、レンタルまたは家の所有権の履歴です。まだ始まったばかりで、重要なレンタル履歴がない人も、コサインサービスの恩恵を受けることができます。.使い方本質的に、コサインサービスはリース保証プログラムとして機能します。つまり、家賃の支払いを不履行にした場合、コサイナーサービスは、家主、管理会社、またはアパートに一定期間家賃が支払われることを保証します。.1.申請書と申請料を提出する署名者を購入する最初のステップは、申請書を提出することです。自分でレンタルの資格を得られないと言われている場合でも、レンタルしたいアパートや家を見つける前に申請書を提出することもできます。申請に加えて、共同署名者サービスは通常、申請料を請求します。.2.承認を受ける申し込みの承認を受け取ったら、住む場所を探し始めます。コサインサービスから保証書を受け取ります。この証明書は、アパートまたは家主に、コサインサービスが保証するレンタル金額を通知します。.3.住む場所を借りる署名者がいない場合と同じように自宅を検索し、レンタル申請書を提出するときに、それと一緒に署名証明書を提出します。借りたい場所がすでに見つかっている場合は、証明書を家主または管理会社に提出して、コサインの取り決めを確認してください。リースに署名すると、コサインサービスがコサイン者としてのリースを保証します.4.賃料を支払う家賃、管理会社、または複合施設に毎月の家賃を支払う必要があります.5.署名会社に署名料を支払うコサインサービスは、さまざまな方法で、さまざまな頻度で課金されます。一部の人は、年間の家賃の10%など、一度だけの前払い金として家賃の一部を請求します。他のコサインサービスでは、月単位で支払いが分散されるため、最終的に月額家賃の75%から110%を支払うことになります。. リスク共同署名サービスは居住地を借りるのに役立ちますが、このタイプのサービスを使用すると、独自の欠点があります.1.それは非常に高価になる可能性があります毎月のレンタル料金に加えて、通常、レンタル金額の6%〜10%を費用に追加する必要があります。家賃の支払いにもよりますが、これはかなりの現金になり、家賃の支払いが困難になる場合があります.2.署名会社はリース期間全体を保証しません一部のコサインサービスは、90〜180日間の家賃の支払いのみを保証し、一部の地主は、コサイン者が12か月のリースの3〜6か月のみを保証しているという事実によって無効になる場合があります。.3.前払い料金は返金不可です何らかの理由でコサインサービスの対象とならない場合、前払いのアプリケーション料金は失われます。ただし、コサイナーサービスによって承認された後、あなたに貸してくれる大家を見つけることができない場合、料金の一部は払い戻される可能性があります。たとえば、特定のサービス会社はこのインスタンスでアプリケーション料金を払い戻すかもしれませんが、他はそうしません.サービス会社インターネットには多数のコサインサービスがポップアップしますが、最も一般的な3つのコサインサービスは次のとおりです。Co-Signer.com. この会社は、90〜180日間のレンタルリースを保証します。消費者への初期費用には、50ドルの処理手数料と、クレジットおよび身元確認のための75ドルの手数料が含まれます。消費者がCo-Signer.comのサービスの使用に同意すると、コサイン料金は前払いで全額支払われます。 90日間の保証の場合、料金は年間レンタル料の6%であり、180日間の保証の場合、料金は年間レンタル料の10%です。たとえば、毎月の家賃の支払いが2,000ドルの場合、年間の家賃の支払いは24,000ドルです。 90日間の保証料金は1,440ドル、180日間の保証料金は2,400ドルです。.WECOSIGN. このサービスでは、消費者がリースに署名できない場合に100ドルの前払い料金が申請者に返金されます。また、このサービスは、12か月のリース保証のために、コサイン料金を12の均等な支払いに分配します。共同署名手数料は、毎月の家賃の10%です。たとえば、家賃が月額2,000ドルの場合、コサイン料金は月額200ドルです。リスクの高い消費者の場合、WECOSIGNは、6か月分の支払いを前払いするコサイン料金を要求できます。月額家賃と同じ2,000ドルを使用すると、1,200ドルの前払い料金に相当します.保険リース保証サービス. 保険会社は、12か月のリース保証に対して、1か月分の家賃の75%から95%の前払い金に相当する一括払いを請求します。この特定のサービスは、アプリケーション料金を請求しません。ただし、申請者が米国居住者でない場合、サービス料金は月額レンタル料金の110%です。したがって、月額賃料が2,000ドルの場合、保険会社の1回限りの料金は1,500ドルから2,200ドルの範囲です。.最後の言葉誰もが時々少し助けを必要とします、そして、あなたの信用履歴またはその不足があなたが住む場所を借りることをあなたに禁じているならば、コサインサービスは考慮するべき1つのオプションです。高いかもしれませんが、コサインをするサービスを雇うと、友人や家族にお金を頼む必要がなくなり、自分で夢の場所を借りることができます.コサインサービスを使用したことがありますか?もしそうなら、あなたの経験はポジティブでしたか?
    車の購入サービスを使用して新しい車を交渉して購入する
    仕組みは、クレジット情報、(怖い)連絡先情報、探している車の種類に関する情報など、すべての情報を会社に提供することです。それから、あなたは数百ドルを払い、彼らはあなたのために買い物に行きます。どうやら、彼らはあなたが新しい車を手に入れるために可能な限り最良の取引を交渉することになっています。記事によると、一部の企業は請求書に近い価格で交渉できます。しかし、彼らがあなたに与える価格は「屋外」価格ではない場合があります.一部の自動車購入サービスは請求書に近い価格を提供しますが、追加のディーラー料金や、車を取りに行って書類に署名するときに突然現れるその他の費用を伝えることを怠っています、と彼は言います.「あなたが得ていたと思っていたその良い取引は、もはやそれほど良い取引ではありません」とシベスタは言います.この記事では、ディーラーに行って車を引き取る前に、買い手の注文のコピーを入手することをお勧めしています。また、より人気のある車の1つを探している場合は、これらのサービスからそれほど良い取引を得られないことを覚えておくことが重要です。.自動車購入サービスには、取引の交渉時に独自の価格設定構造があります。 「当社の価格体系では、自動車の請求書に対して1%を交渉しますが、レクサス、メルセデス、BMWのような高級車の請求書に対して3%を交渉します」とオックスサリダは言います。.ただし、これらのガイドラインに含まれていない車もあります。 「需要と供給に基づいてプログラムから除外される車両もあります」とオックスサリダは言います。 「たとえば、すでに待機リストを持っている新しいモデルは除外されます。」また、この記事は、これらのサービスは万人向けではないことを指摘しています。あなたは自分で改善するかもしれません。しかし、最も強力なツールを備えたディーラーに行くことを確認してください:車両の知識.一人で買い物をする買い物客は、自分が興味を持っている車を最初に調べれば幸運が得られるでしょう。 「車の価値について学ぶには、インターネットで車のサイトを調べてください」とフィックスは言います。 「お探しのモデルの追加機能のコストを把握してください。」これらのサービスのいずれかを使用して車を購入しましたか?あなたの経験はどうでしたか?たくさんのお金を節約したと感じましたか?これらのサービスのいずれかを使用した場合は、下にコメントを書いて、あなたの経験を共有してください。それらを使用する前にこれらの会社を調査してください。取引を見つけるためにジャックスクワットをしないであなたがお金を追い払うためにあなたを探している多くの詐欺師がそこにいると予測することができます.
    農村開発のためのUSDAホームモーゲージローン-資格要件
    住宅購入プロセスの大きさは誇張することはできません。統計的に言えば、あなたの家はあなたが今までに作った中で最も大きくて費用のかかる買い物になるでしょう。正しい方法で行うことはあなたの最大の関心事です.それは正しい住宅ローンから始まります。よく知られているオプションは、伝統的に20%のダウンを必要とする従来の住宅ローンから、わずか3.5%のダウンを必要とするFHA住宅ローンから、兵役とその家族向けのVA住宅ローンまで豊富です。数百万人の住宅購入者が、これら3つの幅広い種類の住宅ローンのいずれかに該当します.あまり一般的でないオプションはどうですか?それらも存在します。最もエキサイティングで収益性の高い住宅ローンのオプションの1つは、USDAローンです。これは、主に農村地域の居住者向けに予約されている住宅ローン商品の一種です。 「適格な農村地域の主な居住地として適切で、控えめで、まともな、安全で衛生的な住居」の購入または借り換えのために設計されたUSDAローン。米国農務省の管理下にあるUSDA融資プログラムは、正式には「USDA農村開発保証住宅ローンプログラム」として知られています。 USDAの購入ローンは、セクション502ローンと呼ばれることもあります。 USDAの修理ローンおよび助成金は、セクション504ローンまたは助成金と呼ばれることもあります.住宅ローンのオプションを検討していて、USDAローンの資格があると思われる場合は、読み続けてください。次の段落では、さまざまな種類のUSDAローンと保証、パラメーターと基本的な適格要件、一般的な閉鎖費用、およびUSDAと従来のローンの主な違いについて説明します。.USDAモーゲージローンとは?USDAの融資は、低所得および中所得の住宅購入者および適格地域の住宅所有者向けに設計されており、USDAは「人口が35,000人未満の農村地域」と定義しています。購入しようとしている地域が適格かどうかを判断するには、USDA Rural Development Program Eligibility Mapを確認してください.地理的制限が優先されます。他のすべての適格基準を満たしていても、適格な領域外で所有者が居住する家を購入(または修理)している場合、USDAローンの資格はありません。米国の土地面積の大部分はUSDA適格ですが、その土地のほとんどはまばらに居住しているため、ほとんどのアメリカ人は資格がありません.USDAの融資は、民間の貸し手によって行われ、USDAによって保証される(保証されたローン)か、USDA自体によって行われる(直接ローン)ことができます。 USDA助成金はUSDA資金から支払われます.USDAローンには、非常にゆとりのある前払金の要件があります。ほとんどの場合、頭金は必要ありませんが、お金を入れることで、もちろんローンの長期コストを削減できます.USDAローンには、バイヤー向けの緩い基準もあります。信用度が不完全な場合:「FICOスコア」が580以下であっても、失格とは限りません。信用履歴が限られているか存在しないバイヤーの場合、適時かつ一貫した家賃または公共料金の支払いを確認するなど、代替の(非信用)引受方法が存在します.これらの機能により、USDAローンは低所得層の購入者と所有者、信用度が完全ではない購入者、初回購入者、個人貯蓄が最小限の購入者と所有者に最適です。ただし、地理的な制限を超えて、USDAローンにはいくつかの重要な欠点があります。特に、買い手は高価な住宅ローン保険に加入する必要があります. USDA住宅ローンの種類USDAローンは、あなたの家計収入、現在の生活状況、住宅のニーズに応じて、3つの主要な種類があります。.すべては所有者-居住者向けに設計されています。これらは、家主や2番目の家の所有者が使用することはできません。すべてが固定金利を持っています-調整可能な金利USDAの住宅ローンなどはありません。 USDAの住宅ローン金利は、比較可能な従来の住宅ローン金利よりも低くなる傾向があります(場合によっては全体のパーセンテージポイント)。 VA住宅ローンとVA合理化リファイナンスローンの金利とほぼ一致しています。.一戸建て住宅保証ローン 民間の貸し手によって発行されます。それらは想定されているため、条件を最小限に変更するだけで売り手から買い手に移すことができます.元本の最大90%がUSDAによって保証され、購入価格の最大100%が融資されます。保証されたローンには、厳格なローン制限はありません。ほとんどの場合、ローンの規模は、住宅比率や負債対収入比率などの引受に関する考慮事項に関連しています.保証付きローンは次の目的に使用できます。新規または既存の住宅の購入新しい家を建設するサイトの購入既存の家の購入およびそれに続く改修またはリハビリ既存の住宅の適格住宅ローンの借り換え特定のサイト準備作業特定のプロパティのアップグレード(ブロードバンドインターネットやエネルギー効率の良いアップグレードを含む).資格を得るには、お住まいの地域の「中程度の収入」のしきい値以下になる必要があります。ほとんどの場所で、このしきい値は総世帯収入の75,000ドルから80,000ドルの間に設定されていますが、大規模な世帯や、アラスカやハワイなどのコストの高い地域では高くなる可能性があります。森の首に関する情報については、農村開発保証住宅収入制限チャートを確認してください.一戸建て住宅直接ローン 「合理的に満たすことが期待できる条件で他のリソースから融資を受けることができない」低および非常に低所得の家族のために設計されています。それらはUSDAによって直接作られ、購入価格の100%までの資金を調達できます。また、住宅が販売価格よりも高く評価された場合、適格な閉鎖費用.保証されたローンのように、彼らは仮定できます。保証付きのローンとは異なり、直接ローンは既存のローンの借り換えには使用できません。それ以外の場合、適格な用途は、USDA保証ローンとほぼ同様です。.直接ローンもまた、厳格なローン制限の対象となります。地方の住宅価格に応じて、郡から郡へのこれらの制限は年々変更される可能性があります。低コストの農村部では、上限は115,000ドルから120,000ドルまで低くすることができます。カリフォルニア、アラスカ、ハワイなどの高価な州のコストの高い地域では、制限が500,000ドルを超えることがあります。郡に関する特定の情報については、農村開発地域のローン制限地図を確認してください.USDAの直接ローンで融資された住宅は、以下を含む特定の「謙虚さ」の基準を満たす必要があります。2,000平方フィート以下の居住可能エリア(一部の例外を除く)該当するエリアローン制限を下回る市場価格地下プールはありません収入を生み出す活動(ワークショップや趣味農場など)向けに設計または装備されていないノーマネーダウン構成と資金調達された閉鎖費用に加えて、USDAの直接ローンにはしばしば、非常に低所得の借り手が毎月の支払いを支払うのを助ける支払い補助金が付いています。最も貧しい借り手にとって、これらの補助金は金利を劇的に下げることができます-場合によっては1%の低さです。ただし、これらの補助金は許されません-ローンの存続期間にわたって徐々に返済する必要があります.幸いなことに、USDAの直接ローンには長い返済期間があります。最も困needしている借り手に発行されたローンは、最長38年間フロートすることができます.一戸建て住宅修理ローンと助成金, セクション504住宅修理プログラムに基づいて発行された2つの大きなカテゴリに分類されます:「家を修理、改善、または近代化するための超低所得住宅所有者への融資」と「健康と安全上の危険を取り除く高齢者の超低所得住宅所有者への助成金」 」修理ローンの利率は、20年の期間にわたって1%に固定され、元本は最大20,000ドルです。助成金の上限は、インスタンスあたり7,500ドルです。被付与者が3年以内に家を売却しない限り、返済する必要はありません。ローンと助成金の両方は、地元の中央値の50%未満の収入を持つ住宅所有者のために予約されています。助成金は62歳以上の住宅所有者に制限されています.一般的な資格要件上記で概説した製品固有の要件に加えて、適格性に影響する他のいくつかの要因があります。ロケーション:USDAローンの資格を得るには、買い手または住宅所有者が、USDAの適格な地域(通常、大都市の端にある農村地域や遠く離れた郊外地域)で購入する(または既に住んでいる)必要があります。サンフランシスコ、シカゴ、ボストンなどの主要ハブ都市からの通勤距離が短い場合は、資格がありません.市民権または在留資格:USDAの対象となる住宅所有者および借り手は、米国市民または永住者であるか、特定の長期ビザを保有している必要があります.連邦プログラムの資格:USDAの融資および助成金の受領者は、刑事上の有罪判決または過去の詐欺行為のために、「連邦プログラムへの参加を一時停止または禁止」することはできません.クレジットリスク:USDAの理想的な借り手は、FICOスコアが640以上です。スコアが低い借り手は、資格を得る前に追加情報を提供する必要があり、より高い金利に直面する可能性があります。資格の可能性は、信用リスクが増加するにつれて著しく低下します。最近の延滞(12か月以内)は、借り手の申請を深刻に危険にさらす可能性があります。ただし、貸し手の方針によっては、信用が乏しいまたは限られた借り手は、家賃や光熱費などの義務について、長年にわたるタイムリーな支払いパターンを示すことで資格を得る場合があります.定収入:理想的な借り手は、長期間-2年以上にわたって安定した収入を示すことができます。ただし、農業などの予測不可能なまたはブームとバストの活動に関与する借り手については例外を設けることができます。.住宅比率:公正から良好な信用がある場合、通常、住宅比率を29%未満に維持する必要があります。つまり、毎月の合計支払額(元本、利子、住宅危険保険、住宅ローン支払保護保険、税金)は収入の29%を超えることはできません。あなたが優れた信用を持っている場合、ほとんどの貸し手は29%の規則を放棄します。.負債比率:あなたの家計の負債比率-あなたの収入の割合としてのあなたの債務の合計シェア-通常、41%を超えることはできません。繰り返しますが、優れた信用を持つ借り手に対して例外を設けることができます.認定する必要があるものUSDAの融資申し込みプロセスでは、以下を提供する必要があります。運転免許証、パスポート、軍事ID、またはその他の政府発行の承認されたID少なくとも2か月前からスタブ(またはコピー)を支払う「W-2フォーム」および「1099フォーム」を含む、3税年前の損益計算書少なくとも2か月前にさかのぼる銀行および投資収益(明細書)の証拠少なくとも2年間の安定した仕事の証拠(税務フォームで十分です)自営業者の場合、現在の税年度の損益計算書(現在まで)あなたの個人的な状況、信用履歴、あなたが申請しているローン、およびその他の要因に応じて、追加の書類が必要になる場合があります.閉会費用ほとんどの住宅ローンのように、USDAローンには多くの閉鎖費用がかかります。以下の箇条書きは、一般的なガイドとしてのみ意図されています。コストは、場所、市場の状況、頭金のサイズ(ある場合)、および貸し手のポリシーによって大きく異なります。ただし、USDAローンの次の閉鎖費用の一部またはすべてを支払う準備をする必要があります。住宅ローン保険:USDAローンには、融資額の1.00%に相当する前払い保険料が必要です。たとえば、200,000ドルのローンに対して2,000ドルです。その後、融資期間中、融資額の0.35%に相当する継続的な年次住宅ローン保険料が必要になります。前払いプレミアムは、クロージング時にローンに組み込むことができます.前払固定資産税:通常、締め切り日から次の固定資産税の期日までに発生する固定資産税を前払いする必要があります。閉鎖時期、家の価値、地方税率に応じて、これは数百または数千ドルに達する可能性があります.前払いハザード保険:通常、初年度の住宅所有者保険料を前払いする必要があります。あなたの家の価値と場所に応じて、これは数百ドルから数千ドルに及ぶことがあります。このアイテムは、締め切り前に締め切り外に支払うのが慣習です.不動産調査:不動産調査の依頼が必要になる場合があります。ほとんどの場合、調査は住宅ローン調査と呼ばれるものになります。これは、不動産の説明の歴史を不正確および不利な主張の証拠と組み合わせた比較的おざなりな演習です。状況によっては、場所の調査が必要です。これは、建物、地役権、調査モニュメント、その他の重要な機能の正確な位置を特定するオンサイト調査です。取引に新しい建設住宅または最近の区画が含まれる場合、より包括的な境界調査が必要です。境界調査は、不利な使用または侵食の潜在的な兆候を特定しながら、施設の輪郭とパラメーターを正確にマッピングする現地調査です。住宅ローン調査の費用は通常500ドル未満です。境界調査には数千ドルの費用がかかりますが、通常は必要ありません.不動産鑑定:貸付を開始することに同意する前に、貸し手は、住宅が売り手の提示価格に見合う価値があることを確認し、「差し押さえ」の場合の損失のリスクを減らすために、不動産査定を要求します。 USDA直接融資の場合、USDAは自身の口座で査定を委託します。評価は通常500ドル未満です.家の点検:技術的にはオプションですが、特に古い家の購入者には、家の検査を強くお勧めします。検査官は、潜在的な安全上の危険性と即時の修理が必要なアイテムを特定するために、主要な家屋や建物を含むプロパティの居住可能な構造を徹底的に検査します。検査の費用は通常500ドル未満ですが、複数の別棟がある大規模な住宅や不動産ではより高価になる可能性があります.タイトル検索:タイトル検索では、プロパティの所有チェーン(所有権)を、最初のプラットまたは区画から現在まで調べます。これにより、売り手は販売する不動産をリストする権利の範囲内になり、将来不動産に対する請求のリスクが軽減されます。タイトル検索の費用は通常、$ 400未満です.タイトル保険:タイトル検索の費用をカバーするタイトル保険は、古い先取特権や忘れられた契約など、タイトル検索で明らかになった問題に対する金銭的保護を提供します。また、財産に対する請求に対する継続的な保護を提供します。タイトル保険の費用は劇的に変化する可能性がありますが、費用として少なくとも1,000ドル(1回限り、終了時に支払われる)を予算化するのが賢明です。.記録と転送:販売は、適切な当局(通常は市または郡の住宅部門)に記録されるまで公式ではありません。これには通常、手数料の記録とスタンプの転送という2つの異なる料金がかかります。これらのアイテムを合わせると通常数百ドルかかりますが、正確な金額は場所やプロパティの値によって大きく異なります.洪水の判定と環境評価:川の土手など、明らかな洪水リスクのある地域に住んでいない場合でも、低コストの洪水判定を依頼して、現在の洪水ゾーンマップで家を見つけ、洪水保険が必要かどうかを判断する必要があります。必要です。通常、これには100ドル未満の費用がかかりますが、継続的な洪水監視(および必要に応じて洪水保険)が長期的な費用に追加される可能性があります。特定の地域では、他のタイプの環境評価が必要です-たとえば、米国西部の一部での火災危険評価.オリジネーションフィー:一部の貸し手は、弁護士費用、書類費用、宅配便費用、エスクロー費用など、閉鎖に伴うことが多い軽微な費用や費用の多くを簡素化するためにオリジネーション費用を請求します。オリジネーション料金は購入価格の1%を超える場合がありますが、サイズと構成には法的および慣習的な制限があります。疑わしいときは、貸し手に、オリジネーション料金に含まれるものを詳細に説明してもらいます。疑わしい広告申込情報を呼び出すことを恐れないでください.ポケット外の閉鎖費用の回避多くのUSDAの借り手は、ポケット外の閉鎖費用を削減または完全に排除できます。いくつかのコスト削減または排除方法は、USDAローンプログラムに固有のものですが、他の方法は、住宅購入者のより広い範囲で利用可能です。それらをローンに転がす:あなたの家がその販売価格よりも高く評価された場合、USDAローンプログラムにより、クロージングコストに融資することができます。あなたはあなたの家の販売価格とその評価された価値の間の違いだけに融資することができます。たとえば、$ 150,000のオファーを提出し、自宅で$ 155,000を評価する場合、最大$ 5,000のクロージングコストを賄うことができます。超過分は、まだ自己負担で支払う必要があります.売り手に支払いをする:販売者は、住宅の販売価格の最大6%を閉鎖費用として支払うことができます。たとえば、200,000ドルの家で最大12,000ドルです。それは通常、閉鎖費用をカバーするのに十分以上です。この戦術は、買い手の市場では特に一般的であり、必死の売り手は販売を確実に進めるために数千ドルを手放すことになります。より熱い市場では、売り手は通常、一緒にプレイする気が少なくなります.友達や家族から贈り物をもらう:閉鎖費用を賄うためにお金を借りることはできません。ただし、返済する必要のないギフトを受け取ることはできます。このような贈り物は通常、友人や家族からのものであり、関心を集めることはできません.貸し手クレジットを取得する:貸し手は、購入価格の一部を割引ポイントを介して買い手に貸し戻すことがあります。割引ポイントは、ローンプリンシパルの小さなスライスです(通常1%。ただし、割引ポイントはハーフポイントとクォーターポイントに分割できます)。割引ポイントは、その使用方法に応じて、ローンの閉鎖費用の一部またはすべてを相殺できます。ただし、トレードオフがあります。割引ポイントごとにローンの利率が0.25%上昇し、毎月の支払い額が増加し、ローンの長期コストが上昇します。これは、現時点で現金が不足しているが、時間の経過とともに収入が増加するか、比較的迅速にローンを借り換える場合に適したオプションです。. USDAと従来の住宅ローンの主な違い1.比較的緩い信用要件USDAのローンは、従来の住宅ローンよりも緩い引受要件を持っています。優れた信用(FICOスコアが約720を超える)の借り手は、これらのローンで間違いなく最高の金利と条件を取得しますが、FICOスコアが580未満の申請者は承認される可能性が高くなります。また、申込者は家賃や公共料金の支払い履歴などの非信用確認方法に頼ることができるため、むらのある信用は自動失格者ではありません。通常、この種の償還請求権は、従来のローン申請者には利用できません。.2.地方および準地方でのみ利用可能USDAの融資は、主要な都市中心部から遠く離れた農村部および半農村部の居住者を対象としています。言い換えれば、米国の土地の大部分はUSDAの融資プログラムでカバーされていますが、その国の住民のほんの一部が対象です。従来のローンは地理的に制限されていません.3.低額または前払い不要USDAに適格なほとんどの借り手は、お金を貯めることなく、つまり購入価格の100%の資金で逃げることができます。より高い資産の借り手はいくらかのお金を下ろすように頼まれるかもしれませんが、従来の住宅ローンの歴史的な20%のベンチマークに近いところはありません。言うまでもありませんが、これは、従来のローンの頭金を支払う余裕のない低資産の借り手にとっては大きな取引です.4.潜在的に高価な住宅ローン保険USDAの購入および借り換えローンには住宅ローン保険が必要です。頭金や住宅価格に関係なく、前払いプレミアム(ローンに繰り入れることができます)は、販売価格または住宅価格の1%に設定されます。現在の年間保険料は、残りの元本の0.35%に設定されています。従来の住宅ローンは、買い手が20%未満を下回らない限り、住宅ローン保険を必要としません。.5.金利は通常低いUSDAローンの金利は、ほとんどの場合、従来のローンよりも低くなっています。借り手の信用やその他の要因に応じて、その差は1パーセントポイントにもなります。.6.閉鎖費用はローンに繰り込むことができますUSDAに適格な借り手は、閉鎖費用をローンに組み入れることができ、自己負担費用を劇的に削減または完全に排除することができます。ノーダウンペイメント機能と同様に、これはクロージング時に数千を払う余裕がない低資産の借り手にとって大きな取引です。割引ポイントを取得することにより、閉鎖費用を従来のローンに繰り込むことができます。しかし、それはローンの金利を引き上げ、その長期コストをジャッキアップします.7.認定バイヤーはローンを引き受けることができますUSDAの直接および保証付きローンが想定されます。 USDAが融資する住宅が売却されると、ローンは売り手から買い手に移転され、そのレートと条件はほとんど変更されません。もちろん、買い手は信用と収入のチェックを受ける必要があり、USDAの地方開発事務所は各仮定を承認しなければなりません。バイヤーも追加の資金調達を求める必要があるかもしれません。それでも、単なる仮定の可能性は、通常想定されない従来のローンに対する大きな利点です。.8.キャッシュアウトの借り換えは許可されていませんUSDAの保証および直接ローンプログラムでは、キャッシュアウトの借り換えはできません。 USDAが支援する住宅の価値を借りて借りたい場合は、十分な資本を構築し、住宅資本の信用枠を取り戻すまで待つ必要があります。対照的に、従来のリファイナンスローンでは、リファイナンスローンで住宅の価値に対して借りる(現金を引き出す)ことができます。ただし、ローンが貸し手または政府のローン対価値の制限(通常は80%〜100%家の現在の値または元の購入価格、貸し手とローンプログラムに応じて).9.単一家族、所有者専用住宅のみUSDAの融資プログラムは、一戸建て住宅の所有者と居住者を対象としています。集合住宅は都市部よりも農村部ではまれですが、小さな町でデュプレックスやコンドミニアムを購入しようとする人々にとってこれは依然として潜在的な欠点です。従来の住宅ローンは、はるかに幅広い種類の住宅を購入するために使用でき、はるかに緩い居住制限を持っています.最後の言葉USDAの住宅ローンはニッチ製品です。ほとんどの家族は資格がありません。都市居住者と郊外居住者にとっての朗報:20%を下げる余裕のない資源の少ない住宅購入者には、他にも多くの選択肢があります。ニーズに最適なオプションを選択することは、夢の家を選択するほどエキサイティングではないかもしれませんが、長期的には数千(または数万)節約できます.もし、あんたが 行う USDA住宅ローンの資格を得て、あなたの祝福を数えてください。アメリカの住宅購入者の最も幸運なサブグループの1つにあなたが参加するのは、あなたが国の予備兵隊の一部として行った軍事的または個人的な犠牲で直面した危険ではなく、あなたが人生を作るために選んだ場所に完全に起因します。一部の都市は間違いなく国に住むことはそれ自体が犠牲であると信じていますが、広いオープンスペースと優しい笑顔へのあなたの愛が彼らの考えを気にするすべての中心にいるというあなたの衝動を上回るなら?USDA住宅ローンの資格がありますか?
    緊急医療クリニックと病院の緊急治療室-費用と比較
    このERへの旅行は大きな苦痛でしたが、当時は選択の余地がないと考えました。実際、私たちは代わりに緊急ケアセンターに行くことで多くの手間を省くことができました。.緊急医療センターは、緊急ではあるが生命にかかわらない問題を治療する医療施設です。彼らは病院のERほどの設備を持っていないので、必要な場合には長期ケアを認めることができません。しかし、彼らが扱うことができる問題のために、彼らのサービスは通常はるかに速く、はるかに安価です。これは、健康保険なしで手頃な価格のケアが必要な場合や、医師の診察を半夜待つよりも良いことをしたい場合に最適です。.緊急治療センターと病院の救急室通常、健康上の問題がある場合、医師の診察に行きます。しかし、私の夫の猫が噛むなど、すぐに治療が必要な緊急の問題がある場合、これは常に可能とは限りません。ほとんどの診療所は非常に多く予約されており、通常、緊急時にも当日予約することはできません。そして、夕方と週末に、73%のアメリカ人が、Debt.orgによれば、プライマリケア医にまったくアクセスできないと言っています。.このギャップを埋めるために、1990年代に緊急医療センターが設立されました。救急室のように、彼らは毎日開いており、あなたはそこで世話をするために予約を必要としません。ただし、緊急治療センターとERの間には、次のようないくつかの大きな違いがあります。施設. 緊急治療センターには、病院の緊急治療室にある精巧な医療機器がありません。ただし、X線装置、心電図、および実験室試験用の機器などの基本があります。このギアを使用して、ショットを与えたり血液サンプルをテストしたりといった単純な作業や、骨折の設定などのより複雑な作業を処理できます。.薬物調剤. 多くのERとは異なり、ほとんどの州の緊急医療センターは、患者に調剤するために薬物の在庫を現地に保管しています。彼らは通常、抗生物質、インフルエンザの広がりを減らすための抗ウイルス薬、腰痛などの短期的な症状に対する鎮痛剤のような基本的な薬を持っています.スタッフ. 緊急治療センターでは、病院で見つかるさまざまな医療専門家を利用できません。代わりに、主にかかりつけの医師または緊急治療の専門家が配置されています。それらのほとんどは、医療助手、看護師、またはその両方も採用しています.時間. 緊急治療室は、毎日終日開いています。緊急治療センターは通常、週7日間営業していますが、午後8時または午後9時までしか営業していません.トリアージ. 緊急治療室では、問題の緊急度に基づいて、到着時に患者を分類します。これはトリアージと呼ばれるプロセスです。最も危険な状態の患者が最初に見られます。緊急医療センターでは、患者は到着順に見られます.支払い. 病院のERは、たとえ支払えなくても全員を治療しなければなりません。対照的に、緊急医療センターでは、訪問時に前払いまたは保険による支払いが必要です。. 緊急医療センターの利点疾病管理予防センター(CDC)の2016年の報告書によると、毎年5人に1人のアメリカ人が病院のERを訪れています。ただし、必ずしもすべてが必要なわけではありません。救急室の全患者の約19%は、医師のオフィスが閉鎖されているか、他に治療のために行く場所がないためにそこに行っただけだと答えています。.これらの患者は、おそらく緊急治療センターから治療を受けた方がはるかに良いでしょう。彼らは、必要なケアをより速く、はるかに低いコストで受けることができました。また、健康保険会社が費用の負担を拒否するリスクが少なくなります。.低コスト非常に多くの人々が非救急医療のために緊急治療室を使用する理由は、法律により、病院のERは患者が退去することを許可されていないことです。その結果、健康保険に加入していない人の多くは、ヘルスケアの主な源としてERに依存しています。これらすべての不払い患者を補うために、ERは他のすべての人に高い料金を請求します.これにより、緊急治療室は、治療を受けるのに最も高価な場所の1つになります。健康保険会社Cignaによると、病院ERへの平均訪問費用は1,757ドルです。対照的に、緊急医療センターへの平均訪問は153ドルかかります.以下は、ERの特定の病気を治療するコストと緊急治療で治療するコストを比較した、健康保険会社のMedicaの推定値です。アレルギー:ERで733ドル、緊急ケアで200ドル気管支炎:ERで1,074ドル、緊急治療で242ドル耳痛:ERで779ドル、緊急治療で229ドルピンクの目:ER 621ドル、緊急ケア184ドル連鎖球菌性咽頭炎:ERで1,043ドル、緊急治療で231ドル尿路感染:ERで1,264ドル、緊急治療で247ドルより速いサービス緊急治療室は、命を救うための仕事です。できるだけ多くの人を救うために、彼らは常に生命を脅かす病気の患者を最初に治療することを重視しています。命にかかわらない状態でそこに行く人-噛まれた手で私の夫のように-長い間待つことを期待できます.それに加えて、多くの病院ERはひどく混雑しています。つまり、診察室に入室しても、必要なケアを受けるまでに多くの時間を費やす可能性が高いということです。 2014年のCDCの報告によると、平均的なER患者は待合室で30分を過ごし、90分以上が治療を受けています。したがって、問題があるERに行くと、2時間以上そこにいることが期待できます。.対照的に、緊急医療センターでは、患者を先着順で診察します。アメリカ緊急医療協会(UCAOA)の報告によると、ほとんどの緊急医療センターでは、ケアを受けるまでの平均待ち時間は30分未満です。ほとんどの患者が最初から最後までそこに滞在する合計時間は1時間未満です.医学へのアクセス多くの病院の緊急治療室では、現場で薬物を調剤することはできません。 ERの医師が処方箋を渡してくれますが、薬局に行ってそれを満たしてください。夫が発見したように、午前1時以降までERから抜け出さない場合、それは大きな問題になります。.対照的に、緊急医療センターは通常、現場ですぐに薬を調剤できます。抗生物質を必要とする感染症に感染した場合は、処方薬を他の場所に充填する代わりに、抗生物質を補給して感染症から外に出ることができます.保険適用範囲緊急治療室は非常に高価であるため、健康保険会社は患者がどこか他の場所で治療を受けることを望んでいます。多くの場合、真の緊急事態でなければ、ER訪問の費用を賄うことを拒否します。喉の痛みや足首の捻likeなどの緊急ではない問題でERに行く場合、保険プランが訪問の支払いを拒否する可能性が高く、数百または数千ドルの請求書が付いています.幸いなことに、これらは緊急治療センターが簡単に処理できる種類のケースです。捻rainした足首をERの代わりに緊急治療センターに連れて行く場合、保険会社はおそらくその費用を支払うでしょう。米国救急医療医学アカデミー(AAUCM)のDr. Franz Ritucci博士は、Debt.orgのインタビューで、緊急医療センターへのすべての訪問者の約70%が健康保険を使用し、費用は自己負担です。ただし、行く前に緊急医療センターに電話して、保険を受け入れていることを確認することをお勧めします.たとえあなたの保険会社がER訪問の費用を賄っても、緊急のケアセンターに行くことでお金を節約できます。保険会社は、緊急治療室に非常に高い自己負担金を請求する傾向があります-多くの場合、100ドル以上です。対照的に、緊急医療センターへの旅行の自己負担は、より合理的な35ドルから75ドルになる可能性が高い.緊急医療センターの欠点緊急医療センターはERよりも高速で安価ですが、あらゆる状況で最良の選択とは限りません。病院の緊急治療室ではなく、緊急治療センターを選択する場合の欠点を次に示します。限定サービス. 緊急治療センターは、診療所が開くまで待てない問題の治療に適しています。しかし、彼らは真の、生命を脅かす緊急事態に対処するための装備がありません。心臓発作や脳卒中、重度の火傷、呼吸困難の症状がある患者は、病院のERが提供できる救命ケアが必要です.限られた時間. ほとんどの緊急医療センターは、毎日午後8時または午後9時まで営業しています。ただし、ERのような24時間年中無休のケアは提供できません。真夜中に自動車事故に巻き込まれた場合、けがが軽度であっても、おそらくERに行く必要があります。.支払いプランなし. 緊急治療センターを訪れるほとんどの患者は、費用をカバーする保険に加入しています。ただし、そうしない場合は、退去する前に訪問費用を全額支払う必要があります。 ERとは異なり、ほとんどの緊急医療センターでは支払いプランを提供していません. 緊急治療センターを選択する場合医療の行き先を決めるとき、自分に問うべき2つの質問があります。 1つ目は、「待つことができますか?」緊急治療センターへの旅行は、ERに行くよりも安くなりますが、通常の医師の診察を受けるよりも高くなります。緊急ではない医学的問題がある場合-軽度の喉の痛みや背中の痛みなど-医師の診察を待つ方が良い.2番目の質問は、「致命的ですか?」です。緊急治療センターは救急室よりも安くて速いですが、命にかかわる緊急事態に対処することはできません。すぐに対処しないと殺される可能性のある問題がある場合は、最も近いERに向かう必要があります。そこで、あなたは直線の前にまっすぐに移動し、あなたがあなたを安定させるために必要なケアを得ることができるでしょう.両方の質問に対する答えが「いいえ」である場合、緊急のケアセンター-開いているものがあると仮定して-が最良の選択です。 ERの場合よりも早く乗り降りできるので、おそらく保険の有無にかかわらず、より安く支払うことができます。.緊急治療で治療できる問題緊急ケアセンターで対処できる、致命的ではない緊急の問題の例を次に示します。疼痛. あなたが深刻な痛みにあるとき、あなたの医者があなたに予約を与えることができるまで待つのは嫌です。緊急治療センターは、激しい頭痛、背中と関節の痛み、腹痛などの問題を治療できます.感染. 何らかの感染がある場合は、すぐに対処することが重要です。現在は危険ではないかもしれませんが、処理されない場合があります。緊急治療センターは、動物や昆虫による咬傷、目や耳の感染症、皮膚の発疹や感染症、尿路感染症を治療できます.軽度の病気. 感染症と同様に、一部の病気は差し迫った脅威ではありませんが、すぐに治療しなければはるかに深刻になる可能性があります。これらには、発熱、インフルエンザ、重度ののどの痛みと咳、嘔吐または脱水症を引き起こす可能性のある下痢、および軽度から中程度の喘息が含まれます.軽いけが. 緊急治療センターでは、捻rain、筋違い、ほとんどの骨折を治療できます。 X線装置が装備されており、骨が折れたことを表示します。また、縫い目を必要とするけれど出血が少ない傷を治療することもできます。緊急治療センターは、転倒などの重大な問題(脳震盪など)があるかどうかを調べるために、転倒やその他の軽微な事故の後にチェックアウトするのに適した場所です.緊急治療室の訪問が必要な問題命にかかわる問題のために緊急治療室に行くべきだとわかっていても、いつ問題が命にかかわるかを伝えるのは必ずしも簡単ではありません。健康保険会社は、慎重なレイパーソン標準と呼ばれるものに依存する傾向があります.このルールによれば、「賢明な素人」、つまり医療訓練を受けていない合理的な人が、あなたの健康問題があなたの生命を脅かすか、永久的な臓器損傷を引き起こすほど深刻であると信じるなら、あなたは行くべきですERへ。医師が最終的にあなたの問題はそれほど深刻ではないと結論づけたとしても、あなたの保険はまだ訪問の費用をカバーすべきです.救急医療を必要とする条件の例を次に示します。2分以上続く胸痛や圧迫、呼吸困難などの心臓発作の症状突然のしびれや脱力感、視力の喪失またはぼやけ、見当識障害、発話困難などの脳卒中の症状深いナイフによる傷、銃創、または重くて制御不能な出血を含む重傷重度の火傷頭、首、背中、または目への重傷骨が皮膚から突き出ている複合骨折重度のアレルギー反応、喘息発作、または呼吸困難を引き起こす他の何か中毒または薬物の過剰摂取激しい腹痛、繰り返される嘔吐、咳または血の嘔吐特に幼児の高熱膣出血などの妊娠中の合併症痙攣、発作、麻痺、または意識喪失緊急治療センターを見つける方法UCAOAによると、米国には約7,400の緊急医療センターがあります。スタンドアロンの建物、ストリップモール、ショッピングセンター、または診療所に取り付けられた場所で見つけることができます。.多くの緊急医療センターは、大規模な全国規模のチェーンの一部です。最大のものは次のとおりです。Concentra Urgent Care、40州に300以上のクリニック26州に200を超えるクリニックを備えたアメリカンファミリーケア20州に200を超える診療所を有する米国保健局MedExpress Urgent Care、主に国の東半分に200以上の診療所があります近くの緊急医療センターを見つける1つの方法は、これらの大きなチェーンのWebサイトを検索することです。 AAUCM...
    UPrintingレビュー-無料の名刺とポストカードを獲得
    UPrintingは、ほぼすべてのプロジェクトの規模と範囲を処理できるオンライン商業印刷サービスであり、価格は他の国内印刷会社と競争力があります。何よりも、注文を開始する前に、プロジェクトにかかる送料(送料を含む)の正確な金額がわかります。.使い方パンフレット、名刺、チラシなどの製品を選択したら、希望するサイズと用紙を選択し、プロジェクトで片面印刷と両面印刷のどちらが必要かを選択する必要があります。また、数量を選択し、所要時間を印刷する必要があります。これらのオプションは、必要な製品によってわずかに異なり、フィールドには各カテゴリの最も安価なオプションが自動的に入力されます。オプションを調整して郵便番号を入力すると、仕様に基づいた即時見積もりと、価格の見積もりを含むいくつかの配送オプションが届きます.入力した仕様に満足したら、完成したアートワークをアップロードするか、Webサイトで提供されるテンプレートを使用してデザインを作成できます。後者のオプションでは、独自の画像をアップロードするか、UPrintingのストック画像のいずれかを少額の料金で選択できます。通常、画像あたり1〜15ドルです。テキストを追加したり、背景色を選択したり、図形を追加したりすることもできます.注文を確定する前に、完成品をプレビューすることができます。デザインが適切に印刷されることを確認する場合は、無料のハードコピープルーフをリクエストすることもできます。 UPrintingのチームは30点の検査を適用し、低解像度の画像、フォントサイズ、アートワークの寸法など、さまざまな技術的な懸念事項をチェックします。通常、証明は12営業時間以内に発送されます。満足したら、クレジットカード、請求、配送情報を入力して注文を完了します.主な機能360度プレビュー. プロジェクトを作成したら、スライドバーを使用してプロジェクトを回転させることで、前面、背面、およびその間の任意の角度からプレビューできます.インスタント価格計算機. インスタント価格計算ツールを使用すると、製品の設計に取り組む前に、予算とニーズに合わせてプロジェクトの仕様を調整できます。.幅広いオプション. UPrintingは、小規模および大規模の注文に同様に機能します。 250から10,000までの数量を注文できます。光沢仕上げまたはマット仕上げ、またはテキストおよびカードストックの配列から選択できます。 1日から3日の印刷所要時間を選択することもできます。特別注文が必要な場合は、カスタムサイズ設定が可能です.安全で安心. UPrintingは、オンラインで利用可能な最高レベルのセキュリティであるVeriSign SSL暗号化技術を使用しています. 長所素晴らしい選択. 提供される製品には、パンフレット、名刺、カレンダー、キャンバスプリント、ドアハンガー、チラシ、グリーティングカード、招待状、磁石、ポスター、テーブルテントなどが含まれます。.使いやすい. コンピューターに精通していない場合でも、UPrintingの操作は簡単です。製品を作成するプロセスは簡単で、アートワークのアップロードは簡単です.無料のサンプル. 無料のサンプルキットを注文して、利用可能な在庫と仕上げオプションの選択を確認することができます。.堅実な顧客サービス. 包括的なFAQセクションに加えて、このサイトでは平日は24時間、週末は午前8時から午後5時まで電話サポートを提供しています。また、ライブチャットとメールサポートを24時間提供しています.無料証明. 注文する前に、UPrintingのサポートスタッフに設計の技術的エラーを無料でチェックして修正してもらうことができます。 「無料校正」タブをクリックして、指示に従います。提出後、UPrintingのプリプレススタッフがアイテムを確認し、必要に応じて修正を加え、レビュー用にPDFファイルを電子メールで送信します。物理的な証明を有料で郵送することもできます。 UPrintingはタイプミスを修正しないので、提出する前にファイルが文法的に正しいことを確認してください.環境に優しい. UPrintingは、石油ベースのインクではなく、植物ベースと大豆ベースのインクを使用します。これにより、より高いレベルの炭素排出が環境に放出されます。また、再生紙と持続可能な林業を実践するサプライヤーからの紙を使用しています.競争力のある価格. UPrintingの価格は、他の国内の印刷チェーンと一致しており、場合によっては安い.短所限定返品ポリシー. 欠陥のある注文に対しては100%の払い戻しが提供されます。ただし、その払い戻しの上限は1,000ドルであり、細字部分を読み忘れると気付かない場合があります。 UPrintingは、輸送中に紛失した注文に対して100%無料の再印刷も提供します。ただし、これは250ドル以下の注文に限定されます。ただし、輸送中に大量の注文が失われた場合、無料の再版を許可するマネージャーがケースを審査することができます.配送の問題については責任を負いません. UPrintingは、出荷の問題について一切の責任を負わないため、出荷が遅れて到着した場合は返金を行いません。.注文数量は保証されません. サイトの契約条件に従って250枚の名刺を注文した場合、実際の注文数量は225-275のどこかになります。ただし、短い場合、UPrintingは差額を無料で発送します.苦情の制限時間枠. 苦情を登録するには、注文の受領から24時間かかります。ただし、この時間後にエラーに気付いた場合は、苦情を確認するマネージャーに連絡することができます.最後の言葉あなたの人生の多くの面で、あなたはペーパーレスになることができるかもしれません。ただし、印刷物に対する需要は常に存在する可能性が高く、UPrintingには大きな価値があります。価格計算ツールと無料のプルーフオプションは、UPrintingを競合他社と区別する2つの要素です。実際、注文する前に専門家にデザインを確認してもらうと、注文のサイズに応じて数百ドルから数千ドルも節約できます。価格設定は競争力がありますが、特に注文サイズに関して返品ポリシーを明確に理解してください.UPrintingの個人的な経験はありますか?
    ユニバーサルレビューとデフォルトレートの開示
    たとえば、米国の銀行にクレジットカードがあり、クレジット限度額に達したとします。米国銀行は、クレジットカードの金利を引き上げるだけでなく、別の銀行のクレジットカードを持っている場合にも、ワシントンミューチュアルの混乱を招くことができます。たとえあなたがそのカードを使用していなくても、金利を上げて信用限度を下げることによってあなたの条件!公平ではないようですね。しかし、それは完全に合法です.このプラクティスは、一般的に「ユニバーサルレビュー」と呼ばれます。そして、ますます多くの貸し手が知らない人を犠牲にしてポケットを埋めるためにこのトリックを使用しています.レートを上げるクレジットカードで支払いが遅れることはありません。実際、クレジットカードで支払いが遅れることはありません。ただし、他のクレジットカードを使用しているために、貸し手は単に何らかの理由でそれらのクレジットリスクが大きくなったと判断する場合があります。.普遍的なレビューから否定的な結果を解決する手順あなたのクレジットカードの貸し手があなたに普遍的なレビューを行っており、あなたが彼らの決定によって負の影響を受けている場合は?ステップ1: すぐにあなたの貸し手に連絡し、貸し手があなたがより大きな信用リスクであると感じる理由を決定します...そしてそれが修正可能であれば、それを修正します。更新された収入情報を提供するのと同じくらい簡単かもしれません.ステップ2: 貸し手の答えがあなたとうまく座らない場合は、新しい貸し手のインタビューを開始します。クレジットカードアプリケーションを呼び出して要求します。このクレジットカード比較ワークシートを使用して、各プログラムを比較できます。.ステップ3:リストを作成し、許容できる条件と料金を提供する貸し手を見つけたら、元の貸し手に連絡し、アカウントの閉鎖を検討していることを伝えます.この猫とネズミのゲームを始める前に、「プランB」を準備しておくことを忘れないでください。 「プランB」が元の貸し手と同じまたはより悪いプラクティスを使用していないことを確認してください.ユニバーサルデフォルト金利開示以前は、クレジットアカウントの管理で何か間違ったことをしたときにデフォルトレートがトリガーされていました。一部のクレジットカード発行会社にとっては、まだそうです。しかし、ますます多くの貸し手がデフォルトが彼らに意味するものの定義を拡大しているようです.2007年6月現在のワシントンミューチュアルユニバーサルデフォルトの開示は… 「APR [31.99%]、手数料、およびアカウントのその他の条件は、いつでも変更できます。条件を変更する方法とその方法に、デフォルトなどの頻度と重大度が含まれるかどうかを判断する際に考慮する要素ワシントン・ミューチュアルおよび/またはその他の債権者の口座に関するリスクの兆候。」痛い!ワシントン・ミューチュアルは、あなたが彼らとのローンをデフォルトにした場合に興味があるだけではありません...しかし、彼らはあなたのすべての債権者のすべての口座を見ています?より高い金利のあなた.上記の特定の言語は、0%の導入率と9.9%の通常率を提供するカード用です。支払いを1回逃した後、0%から32%になることを想像してください。それはあなたが避けたい一種の災害です.最悪の部分は、ほとんどの場合、彼らは単に新しい購入であなたのAPRを上げるだけではなく...あなたの全体のバランスで.このようなもので逃げるビジネスは他にありません。たとえば、食料品を買いに地元のスーパーマーケットに行った場合を想像してください。何年も行ってきた同じスーパーマーケット。そして、あなたがチェックアウトラインに着くと、彼らはあなたが町の向こうの別のスーパーマーケットで多くの食料品を買って、あなたが通常よりもあなたの当座預金口座でより少ないお金を持っているのを見ます。そのため、彼らは他の顧客よりも多くの食料品をあなたに請求することにしました.あなたはそれを支持しませんか??しかし、それは基本的にクレジットカード会社が合法的にできることです。彼らは他の貸し手との活動の増加のためにあなたの金利をジャッキすることができます.デフォルト金利の貸し手の拡張された定義に追われた場合の手順ステップ1: Better Business Bureauに、普遍的なレビューの実施が好きではないことを知らせてください。十分な人が文句を言うなら、それについて何かが行われるかもしれません.ステップ2: 議会の指導者を作成し、これらの手に負えない戦術をどれほど軽deするかを伝えます.ステップ3:契約に普遍的なレビュー条項がない貸主を見つけます(たとえば、シティバンクは最近、今のところ普遍的なレビューポリシーを廃止しました)。デフォルトのレートがある場合、それを開示する必要があり、何がそれをトリガーするかを彼らに教えなければなりません。金利の横にあるアスタリスク(*)を探し、対応する細かい文字を見つけてポリシーが何であるかを確認します.ステップ4: 30日以内にアカウントを閉鎖することを検討することを通知するように、ユニバーサルレビューの貸し手に手紙を書きます(フォロースルーの準備をします)。可能な場合は、アカウントを閉鎖しないでください。より良い戦略は、普遍的なものを一切含まない新しいカードに残高を移し、開いている間は普遍的なレビューカードを使用しないことです。.ステップ5: 自主規制の30日間の期限が切れる1週間前に貸主に電話をかけて、条件を再交渉する意思があるかどうかを確認します。.ステップ6:これで、普遍的なレビューと普遍的なデフォルトに気付いたので、細かい活字を読み始めます.貸主のデフォルトの定義したがって、すべてをまとめると、銀行と貸し手は、「デフォルト」を次のように定義しています。*別の債権者への支払いの失敗*金融機関によって尊重されない支払い(小切手やNSFのバウンスなど)を行う*アカウントの閉鎖*滞納のタイミング(どういう意味ですか?)* 1回だけ遅れて支払う*クレジット履歴の変更*総債務残高の増加*クレジットラインの使用の増加*アカウントが制限を超えていますたとえあなたがすべてを正しくしても、彼らはあなたの金利を引き上げることができるように見えます!これらのルールを破った場合のペナルティはありますか?金利は最大32%上昇する可能性があります.それらがルールであれば、結構です。しかし、ゲームを始める前にルールを知る必要があります。残念ながら、それは、拡大鏡を取り出して、手元にある法的辞書でその小さな活字を読まなければならないことを意味します.貸し手は彼らの倫理の水準を下げました。細かい活字を読んでゲームをプレイするのは私たち次第です.破産後ライフでスティーブンによって書かれた記事
    アメリカ合衆国の税の歴史-アメリカの連邦所得税の歴史
    それにもかかわらず、税金は米国の歴史において重要で魅力的な役割さえ果たします。最も重要なことは、最終的に革命戦争とアメリカの独立につながるプロセスは、一部には、印紙法、砂糖法、茶法(ボストン茶会を扇動)によって扇動されました。これらはすべて税法および関税法でした収益を上げるために植民地でイングランドによって制定されました.革命以来、国内の出来事は税率に大きな影響を与えてきました。これらのイベントが当社の支払う税率にどのように寄与したかを理解することは、税務状況と、誰もが支払う税金の恩恵をよりよく理解するのに役立ちます.米国の税務履歴米国政府は初期の歴史の中で非常に少ない税金を課しました。連邦政府の収入は、ほとんどが関税と土地の販売によるものでした。国が戦争に行くとすぐにすべてが変わった.1812年の戦争1812年の戦争とメキシコ・アメリカ戦争の高い費用は、国がお金を必要としたことを意味しました。政府は金、銀製品、宝石、時計に売上税を課し始めました.1813年、議会は、馬車、蒸留酒、精製砂糖など、土地、財産、製品に対する一連の直接税に同意しました.内戦と最初の所得税リンカーン大統領と議会は、南北戦争に資金を供給するために現金に縛られ、国の最初の所得税を課すことに同意しました。 800ドルを超える所得に対しては3%の税金、10,000ドルを超える所得に対しては5%の税金になります.しかし、これらの措置は短命でした。 1872年に復興の途中で所得税が廃止されました。アメリカ国民は今後20年間、所得税を支払わなかった.数十年の連邦直接税地方自治体は多くの場合、収益を固定資産税に依存していますが、米国憲法は、連邦政府が州内の資産またはそれに由来する賃貸収入に直接課税することを困難にしました.1895年、最高裁判所は、連邦政府が人口に基づいて州間で均等に分割せずに所得税を徴収することは違憲であると判決しました。そのため、低所得国よりも高所得国に課税するのが難しくなりました.1909年、議会は、連邦政府が個人から直接所得税を徴収できるようにする第16修正条項を提案することにより、この障害を克服しようとしました。この修正は、タフト政権の最終月に1913年に批准されました。その年、税率は3,000ドルを超える所得に対して1%、500,000ドルを超える所得に対して6%でした。.第一次世界大戦と大恐pression:増税第一次世界大戦の勃発により、連邦政府は再び収益を迅速に上げる必要がありました。 1918年、立法者は、特に高所得者の税率を急激に引き上げました。-100万ドルを超える収入に対して77%.限界税率-対象となる各税区分の個人の所得に適用される税の割合-次の20年にわたってゆっくりと低下しましたが、課税所得がある人が少なかったため、大恐duringの間に上昇しました.ニューディール:メディケアと社会保障大恐pressionから国が生まれたとき、ニューディールは市民に新しい利益をもたらしました。 1937年、フランクリン・D・ルーズベルトの政権下で、連邦議会は連邦保険拠出法(FICA)を批准し、給与スタブにしばしば不当な控除を作成しました。.FICA税が社会保障局に資金提供され、1965年にジョンソン政権下でメディケアが可決されたとき、プログラムの費用を賄うためにFICA税が増額されました。.第二次世界大戦:増税と源泉徴収の追加FICAは定額税です-同じ割合が設定された上限までのすべての納税者に適用されることを意味しますprogressive-所得税は累進的です。つまり、所得の高い個人に高い割合の所得を課す段階的な料金です。第一次世界大戦中にこのような急激な増加を経験した最高限界税率は、第二次世界大戦を通じて94%に達したときも高いままでした。 1988年から1990年にかけて28%の低さに達し、現在では37%に達しています。.第二次世界大戦中、変化したのは税率だけではありませんでした。新しい税政策は、現在私たちがルーチンとして受け入れている機能、つまり所得税の源泉徴収を追加しました。第二次世界大戦前、ほとんどの人は納税期日に納税請求書の全額を支払っていたため、政府の銀行口座に大きな負担がかかりました。国民の財源に対するf宴または飢endの影響を終わらせるために、給与源泉徴収法が発展しました。今では「従量制」システムであり、納税者は年末または四半期ごとの分割払いで予想される納税義務の少なくとも90%を支払う必要があります。.1960年代から今日まで:税制改革ジョンF.ケネディ大統領は、減税を積極的に推進した最初の大統領でした。彼が1962年にニューヨークの経済クラブに税制改革について話したとき、最高の限界税率はなんと91%でした。 1964年、ケネディの死後まもなく減税が実施され、最高限界税率が77%に引き下げられました。.ケネディ以来、数十年ごとに大幅な減税が行われてきました。ロナルドリーガン大統領の減税が最大の影響を与えました。彼の1986年の税制改革法案は、最高限界税率を50%から38.5%に削減し、連結税率区分を定め、税法を簡素化しました。.税率はリーガン以来低下し、流れていましたが、彼は2017年の減税と雇用法(TCJA)まで最後の重要な税制改革パッケージでした。 TCJAは、所得税率を引き下げ、パススルー事業の所有者に新しい税額控除を提供し、外国所得の課税に大きな変更を加え、多くの税控除を排除または制限することにより、米国の事実上すべての個人および法人納税者に影響を与えます.ただし、TCJAの多くの規定は2025年以降に失効するよう設定されています。2026年にTCJA以前の料金と規則に戻すか、議会がさらに数年間その規定を延長するか、次の10年で税法の別の激変が表示されます.ギフト&遺産税:別のタイムライン遺産税は1880年代に州税として始まったため、所得税とは異なる方法で進化しました。連邦遺産税法は1920年代まで制定されませんでした。議会は、1948年まで不動産を相続する配偶者の免除に対処しませんでした。また、配偶者が不動産全体を免税で受け取る現在のシステムは、1981年まで承認されませんでした。ギフト税は1924年に導入され、ほぼ同じままです以来.最後の言葉私たちの国の歴史が発展するにつれて、私たちの税政策はそれに伴い変化し、システム全体を修正する新しい法律が毎年作成されます。毎年、給与税、連邦および州の所得税、および「売上税」などに毎年どのくらいの収入が費やされているかについて不満を感じることがあります。.ただし、税金が存在する理由と、現在の形に達した方法を理解することは重要です。税の歴史的根拠を理解することで、税の重要性について新たな視点を得ることができます。また、税率がそれほど悪くないことを実感する助けになるかもしれません。結局、税金がなければ、英国の支配下で生きているか、第一次世界大戦と第二次世界大戦からのはるかに悪い結果に対処している可能性があります。その観点から見ると、税金を支払うのはアップルパイや野球と同じくらいアメリカ人です.裕福な市民が第二次世界大戦中にしたように、収入の94%を連邦税に支払うことを想像できますか?それは今日の最高限界率である37%と比較してどう思いますか?