過去5年間、個人金融について書いて、それについて読んで、あなたのすばらしいコメントを読んで、たくさんのことを学びました。私が最も学び続けているのは、パーソナルファイナンスの大部分は自己管理と賢明な意思決定に関することです。あなたの個人的な行動を変えるとき、少量の個人金融教育は経済的に自立するのに大いに役立つでしょう.あなたが最も苦労している悪い行動は何ですか?（写真クレジット：thefinancialjournal）
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私はキッチンでオリーブオイルを捨てて使用しています（特にそれはあなたの心にとっても美味しくて健康的だからです）が、家の他のいくつかの部屋でも定期的に使用しています.何をするために、あなたは尋ねます?さて、オリーブオイルには多くの驚くべき用途があります。安くはないことは知っていますが、ここで重要なのは、ピンチに陥っている場合は、店に出かけて商品にお金をかける代わりにオリーブオイルを使用できるということです。他の多くの家庭用品の代替品として使用することで、かなりのお金を節約できます。そして、あなたの家をより環境に優しいものにしようとしているなら、多くの市販製品の代わりにオリーブオイルを使用することは素晴らしい最初のステップです.あなたが知らないかもしれない家の周りのオリーブオイルの7つの用途があります.1.独自のスキンを作成する保湿剤私はトイレに自家製のラベンダーを注入したオリーブオイルのを持っています。特に乾燥した寒い冬の間は、オリーブオイルが最高の保湿剤になることがわかりました。それはあなたの肌に簡単に染み込み、ベタベタ感を残しません。ハーブ（ラベンダー、ローズマリー、ミントなど）をオリーブオイルに浸すと、非常に繊細で楽しい香りが残ります。.顔にオリーブオイルを使用しても、一日中保湿します.ここでの最大の利点は、オリーブオイルには4つの異なる酸化防止剤が含まれており、老化や皮膚の損傷を引き起こすフリーラジカルを撃退するのに役立ちます。したがって、顔にオリーブオイルを使用することは、他の高価な化学薬品を詰めたフェイスローションよりも良い選択かもしれません。同様に、あなたはあなた自身の自然なグリーンスキンケア製品を作ることができ、すべての利点を手に入れ、お金と環境を節約します.2.ポーランドの家具化学薬品を詰めた木製の家具ポリッシュの瓶を買うためにお金を無駄にする必要はありません。オリーブオイルを使用してください。それはうまく機能し、はるかに環境に優しいです.オリーブオイルは、銀や銅の研磨にも適しています。私はまた、鋳鉄製のフライパン（私のお気に入りの昔のキッチンガジェットの1つ）をきれいにし、調味するためにも使用します.3.髪の縮れをコントロールする太くて巻き毛があります。そして縮れ要因が発動すると、私の髪は私の頭の周りの太陽系に変わります.オリーブオイルは縮れを制御するのに最適です。しかし、注意してください！塗りすぎると髪がベタベタします.適切なバランスを得るために、数滴を手に注ぎ、1〜2回こすり合わせてオイルを均等に分散させます。縮れを制御するために、頭の上で手を軽く動かします。巻き毛がある場合は、オリーブオイルを指先につけて、カールを個別に調べると便利かもしれません.乾燥した髪や傷んだ髪のディープトリートメントとしてオリーブオイルを使用することもできます。髪に大さじ1つか2つをよくすり込んでください。次に、シャワーキャップを投げて、30分間座らせます。シャンプーを外すといい!4.スタックしたジッパーを簡単にジッパーが動かない場合は、オリーブオイルに浸した綿棒を金属の歯に沿って走らせます。ジッパーを下に緩めるのに役立ちます.5.アフターシェーブみんな、オリーブオイルを使って剃ることができますし、アフターシェービングにも最適です。本当に。夫はもうシェービングクリームを買わない.6.きしむドアを修正するWD-40でお金を無駄にしないでください。きしむヒンジでいくつかのオリーブオイルを霧雨し、あなたはもうそれを聞く必要はありません.7.おむつかぶれの治療おむつ発疹のために、おかしな白い浴槽に似たベビー用品を購入する前に、ママは何を使用しましたか？オリーブオイル。赤ちゃんにとって100％安全で自然です.最後の言葉料理以外にオリーブオイルを使っていますか？あなたのお気に入りで最も効果的な用途は何ですか？以下のコメントでヒントを共有してください.
おそらく、不動産投資信託（REIT）のような会社を通じて購入した長期賃貸不動産に直行したでしょう。 屋上, 短期間の住宅の反転。これらはすべて合理的な戦略であり、私が長年にわたって使用してきた戦略です.しかし、彼らが最も人気のあるオプションだからといって、それが彼らが不動産に投資する唯一の方法、あるいは最も収益性の高い方法であるというわけではありません。実際、あまり知られていないニッチは、多くの場合、あらゆる市場または資産クラスでより良いリターンを提供します。ビジネスの達人は、これらを「青い海」と呼びます。つまり、競争からの水の血が少なくなります。そして、「富はニッチにある」というような簡潔なキャッチフレーズを吐き出します。不動産に興味があるが、より青い海を探索したい場合は、これらのあまり知られていない不動産投資戦略を詳しく見てください。とにかく、従来は退屈です.1.コワーキングスペース コワーキングスペースの人気が急上昇しているため、業界が10年を少し過ぎているとは信じがたい.世界で最初のコワーキングスペースは2005年にサンフランシスコでデビューし、今後数年間で、ロンドンやニューヨークなどの高価な都市にますます多くのスペースが出現しました。小規模な貿易グループが2009年に最初の業界会議を開き、開催しました。TheGlobal Coworking Unconference Conference.それ以来、この業界は、単独起業家やフリーランサーの間のフリンジムーブメントから、商業用不動産の10年で最大のトレンドの1つになりました。業界は2015年から2018年に倍増し、アナリストは2022年までに米国だけで100万人を超えるメンバーを予測しています。業界団体Coworking Resourcesによると。不動産コンサルタント会社JLLは、柔軟なオフィススペースが業界の他のどのセグメントよりも急速に成長し、2010年から年間平均23％であると報告しています。.コワーキングスペースは、関係者全員にとってメリットがあります。メンバーは、ラップトップを支える場所を探している個人のフリーランサーであっても、オフィスの費用を分担できます。スタートアップは、オフィススペースを柔軟に追加または削除できます。すべてのデスクが常に占有されるわけではないため、オフィススペースプロバイダーは実際に持っているよりも多くのデスクをレンタルできます。.不思議なことに、コワーキングスペースの最も急速に成長している顧客ベースは、フリーランサーやスタートアップから離れています。 Curbedが報告したように、多国籍コワーキングの巨人WeWorkによると、企業はここ数年でサインアップの急増を主導してきた.コワーキングスペースに投資する方法コワーキングスペースに投資する最も簡単な方法は、それを含むREITに投資することです。例には、ボストンプロパティ（BXP）およびワシントンリート（WRE）が含まれます。これらは次のようなほとんどの投資口座から購入できます J.P.モーガンによる投資.または、より実践的なアプローチを取ることもできます。現在、オフィススペースを所有またはリースしているが、すべてを使用しない場合は、レンタルしてみませんか？あなたは確かに一人ではないでしょう。米国のすべてのコワーキングスペースのほぼ3分の2は、業界誌Deskmagごとに、所有者のためのサイドビジネスです。.または、フェンスのためにスイングし、独自の専用コワーキングスペースを起動できます。事業計画はほとんど複雑ではありません。オフィススペースを借りて、オフィス、デスク、または共有アクセスラウンジで転貸する.中小企業の所有者として、私はコワーキングスペースから自分で働いており、それが大好きです。月額100ドル未満で、24時間年中無休で高級なオフィススペース、ビーチとマングローブの森を見渡す景色、無制限のコーヒーと紅茶を入手できます。.働く世界は変化しています。 CNBCの2018年の調査では、世界中のオフィスワーカーの70％が少なくとも週に1日は在宅勤務していることがわかりました。ますます、作業はリモートで行われ、すべてのリモートワーカーがリビングルームで作業したいとは限らない.2.ローランド 未加工の土地への投資には多くの特典がありますが、すべてが明らかではありません.まず、住宅や商業用不動産よりもはるかに人手がかかります。電球が切れたことを訴えるテナントからの真夜中の電話はありません。修理もメンテナンスも不要.また、維持費もほとんどかかりません。土地を現金で購入する場合、継続的な費用は固定資産税のみです。これは、比較的安い価格のために土地の場合は低いことが多いです。.土地投資の競争は、多くの分野で事実上存在しないことが証明されています。所有者に未開発の土地の購入についてアプローチするとき、場合によっては、あなたがそうする最初の人です。生の土地の所有者はそこから収入を得ないので、彼らはしばしばドルでペニーを受け入れます.原地への投資方法土地投資家にはいくつかの戦略があります。最初は何もしないことです。土地を購入して保持し、感謝されるまで売却するのを待つことができます.市場価格以下で購入した場合、土地を反転することもできます。私が知っているある土地投資家は、土地を割引価格で購入し、売り手から買い手に資金を提供しています。彼は土地をプレミアムで販売し、可能な限り高い金利を請求します。土地ローンは住宅ローンのように規制されておらず、買い手が借りることが難しいため、多くの買い手は高い金利を支払うことをいとわない。そして、彼らがデフォルトの場合、差し押さえプロセスは、住宅の家よりも高速です.または、何らかの方法で土地を改善できます。 1つのオプションは、資格付与プロセスを経て、プロパティを再ゾーン化し、場合によっては上下水道を設置し、それを細分化するか、これらの組み合わせを行うことです。その後、土地を「構築可能」に近いものとして売却するか、開発者として自分で土地を構築することができます。後者を選択した場合、物件を長期レンタルとして保持するか、完了時に売却することができます.もちろん、土地を改善するために何かを建設する必要があると言う人はいません。農地やその他の非開発目的で土地を耕作し、それを保持または売却することができます.ほとんどの不動産投資家は、土地投資を理解していないため、土地投資を避けています。しかし、基本的なトレーニングと教育を行うことで、購入者は未加工の土地を評価し、投資する方法と、避けるべき落とし穴をすばやく学ぶことができます。ゾーニングには特に注意してください。土地を再区画することは常に可能であるとは限らず、多くの自治体はゾーニング制限を課しています.土地リストを確認するには、試してください AcreTrader または LandWatch.3.製造された家 荒れ地のように、多くの人々はセクシーではないので、モバイルおよび製造された家を避けます。実際、彼らは非常にセクシーなので、一部の投資家はそのアイデアを軽視しています。これは、製造された住宅投資家に適しています。彼らは銀行までずっと笑います.製造された家とモバイルの家の間に技術的な違いがあることに言及するのは一時停止する価値があります。 1976年6月、住宅都市開発局（HUD）は、以前はほとんど規制されていなかったモバイルホームの規制を開始しました。 1976年以降に建設された工場建築家は、建築基準の対象であり、「製造住宅」と呼ばれ、「移動住宅」は1976年以前に建設された無規制の可動構造を指します。.製造された家は、彼らが座っている土地に恒久的に取り付けられるか、公園に座ることができます。通常、モバイルホームパークでは、多くの場合、水道、下水道、ゴミサービスを含むロットの毎月のレンタル料金を請求します。公園で製造された家を購入する場合、ほとんどの場合、土地ではなく家だけを購入します（まもなくモバイルホームパークに投資します）.製造された家に投資する方法製造された家のための最も一般的な投資戦略は、買い持ちです。投資家は、土地にあるか家が公園にある場合にのみ、家を購入し、借主と長期リースに署名します。.従来の賃貸物件と同様に、あらゆる条件で、大小さまざまな仕上げの家があり、幅広い仕上げや備品があります。いくつかは美しいアメニティーを備えた素敵なモダンな家です。他の人は小屋です.公園の質もかなり異なり、投資家はいつでも家を移動できますが、簡単なプロセスではありません。それを動かすには家自体よりも費用がかかります。また、一部の公園では55歳以上などの年齢制限が課されているため、購入する前に家だけでなく公園で宿題をします.製造された住宅リストを閲覧するには、Owner or Homes.comのFast Fastをご覧ください。.4.モバイルホームパーク 個々のモバイルまたは製造された家を購入する代わりに、モバイルホームパーク全体を購入できます。そうすることで、土地と公園事業の両方を購入します。一部のユーティリティが含まれる場合があります毎月のロット料金を請求します。テナントが家賃を払えない場合、他の賃貸事業と同様に退去を申請します.製造された家を買うのと同じように、多くの不動産投資家はモバイルホームパークを買うのは不愉快なビジネスだと思って無視しています。これにより、モバイルホームパークのような多様な資産を所有することを気にしない投資家に機会が生まれます。.モバイルホームパークへの投資のメリットの1つは、所有していないので、自分で家を維持する必要がないことです。あなたがする必要があるのは、共通の領域と敷地を維持し、上下水道を維持することだけです。これにより、間接費と費用が低くなり、利益率が高くなります.また、転居率は、他の賃貸物件よりもモバイルホームパークで低くなる傾向があります。これは、製造された家を移動するのに多大な費用がかかるためです。誰かがモバイルホームを購入するとき、彼らは住宅所有者であり、通常は置いたままです。離職率は、ほとんどの仕事とほとんどの費用が典型的な家主のためにあるため、離職率が低いことは大きなメリットです.モバイルホームパークに投資する方法人生のほとんどのものと同様に、モバイルホームパークをオンラインで購入できます。公園を売買するための最も人気のあるWebサイトは、モバイルホームパークストアです。商業用不動産大手のLoopNetでモバイルホームパークを購入することもできます。また、Auction.comまたはeBayでオークション用の公園を見つけることもできます。特にeBayなどのピアツーピア販売サービスを通じて、お金を払う前に徹底的なデューデリジェンスを行ってください。権威のないサードパーティのタイトル会社を常に使用して、タイトルを確認して転送する.もちろん、多くの不動産投資家は、公開されているものに限定していません。勇敢な投資家は、ダイレクトメール、コールドコール、または直接の訪問さえも利用します。.モバイルホームパークは莫大な収益を生み出す可能性があるため、多くの場合高価です。かなりの収入がある望ましい場所にある公園に7桁の金額を支払う準備をする.最後に、モバイルホームパークは、精通した起業家にさらなる収益機会を提供します。公園の所有者は、コインランドリー、ミニマート、またはその他のオンサイトサービスをインストールして、公園から追加のキャッシュフローを生成できます。.5.不動産クラウドファンディングWebサイト 不動産投資オプションのカタログに最近追加されたクラウドファンディングWebサイトは、多くの場合、投資家に大きな利益をもたらします.さまざまな不動産クラウドファンディングWebサイトは、さまざまな投資モデルに従っています。単一のプールファンド、またはすべての投資家に同じリターンを支払ういくつかの大きなプールファンドを持っているものもあります。ファンドは、一般から集められた資金を使用して不動産を購入、更新、管理し、時には販売します。 REITへの投資に似ていますが、SECによる規制が緩和されており、配当で純利益の90％を支払う必要がない点が異なります。.また、一部の不動産クラウドファンディングWebサイトでは、投資家が特定の不動産の購入に資金を提供できます。借り手、財産、またはその両方のリスクが高いほど、提供されるリターンが高くなります。ただし、投資家が実際に不動産の改修や管理を追加で制御できない場合でも、このクラウドファンディング構造には透明性があります.REITとのもう1つの重要な違いは、流動性の欠如です。 REITは上場されているため、投資家は即座に売買できます。ただし、クラウドファンディングによる負債は公開取引されていません。投資する場合は、少なくとも最低投資期間、通常は少なくとも6か月または12か月間取引します。.不動産クラウドファンディングWebサイトへの投資方法警告の冒頭：ほとんどの不動産クラウドファンディングWebサイトは、認定投資家からの資金のみを受け入れます。認定された投資家が何であるかを知らなければ、おそらくあなたはそうではありません。これらは100万ドル以上の純資産または20万ドル以上の年収を持つ裕福な投資家です.そうは言っても、認定されていない投資家との共同作業を専門とする少数の不動産クラウドファンディングWebサイトがあります。ファンドを通じて不動産に直接投資する2つのクラウドファンディングWebサイトは、 資金調達 そして ストレート. Fundriseは、最低$...
プロフェッショナルな服装でもカジュアルな服装でも、あなたのスタイルを大自然の予測不可能な気分に合わせようとすると、イライラすることがあります。季節の移り変わりが遅いときに、ワードローブを暖かい天気に移行することを学ぶことが不可欠です.春の必需品季節の境界線をまたぐ最良の方法は、クローゼットにトランジションピース（天気に合わせて重ねて再構成できる衣類）を装備することです。そうすれば、シーズンごとに新しいワードローブに大量のお金を費やす必要はありませんが、気温が前後に変化しても、外観を変えて快適に過ごすことができます。主要な必需品のいくつかと、真のショートパンツとフリップフロップの天気が戻るまで、それらをトランジションピースとして利用する方法を以下に示します.1.レッグウェアタイツ、ナイロン、レギンスなど何を着ようと、コンセプトは同じです。肌寒いときに足を覆うことができれば、ドレスやスカートの天候に簡単に移行できます。タイツとナイロンの長所は、快適さを完全に損なうことなく、春のスカートとドレスを着ることができるという事実です。それでも、ドレス、タイツ、その他の代替品を適切にペアリングしないと、少し注意が必要です。.ナイロン. 多くの場合パンストと呼ばれ、これらは通常、ナイロンとスパンデックスの組み合わせから作られています。透けて見えないか、不透明である場合が多く、コントロールトップのような機能を備えているので、よりすっきりした外観になり、しなやかなドレスや薄い生地の下で最適です。ナイロンは、裸の脚で最もよく見えるドレスの下で、特にそれらのナイロンが実際の肌の色に近い場合によく機能します。ただし、ナイロンとドレスまたはスカートの間にスリップを着用する必要があります。これは、ナイロンが静電気を発生し、しがみつく可能性があるためです。.タイツ. ストッキングと呼ばれることもあるタイツは、ナイロンよりも厚い生地で作られています-綿とスパンデックスの組み合わせを考えてください。通常、これらはより不透明で、任意の数のパターンと色を使用できます。色付きのタイツを着用して中立の春服をパンチしたり、スカートやドレスが少し短すぎて快適にならない場合は控えめに着用してください.レギンス. パンツとタイツのハイブリッドで完全に不透明なこれらは、長めのシャツやチュニックを着るときにかさばるパンツに代わる洗練された代替品です。素足で歩くよりは温かいですが、ズボンを履くほど暑くはありません。春から夏に移行するときに機能する可能性があります。覚えておいてください、それらは不透明かもしれませんが、多くの場合、生地の下に下着のラインが見えます。春から夏への移行期間にレギンスとパンツを交換する予定がある場合は、シームレスなランジェリーに投資してください.お気に入りの春と夏のドレスを回転させながらウォームアップするのに最適なレッグウェアは、衣装に色とパターンを追加するのにも最適です。一番良いところ？通常、ペアを約6ドルから10ドルで手に入れることができるので、見た目を変える安価な方法です. 2.スカーフスカーフは完全に汎用性があり、首を暖かく保つことから服を超トレンディに見せることまで、あらゆることが可能です。季節の移り変わりに関しては、薄いスカーフでさえ、より軽いジャケットとセーターを着ている間、暖かく滞在するのに最適です.スカーフはかなり安く（1つに20ドル以上は費やしません）、単色のワードローブに色とパターンを追加するのに最適です-ネオンピンクでニュートラルなトップスを着ても、フローラルをクラシックなトレンチの下で着てもコート、スカーフはあなたの服に簡単に命を吹き込みます。オフィスの気温を予測するのは難しいので、私は特に仕事でそれらが大好きです。軽い春服を着てスカーフを追加することで、暖かすぎるときにレイヤーを削除したり、A / Cを上げたときにレイヤーを保持したりできます.一部の女性は、「高度な」アクセサリーのように見えるため、スカーフに少し脅されています。私のアドバイスは、ネクタイを見つけることです。スカーフを身に着けて、毎回完璧に実行でき、気分が良くなります。私のお気に入りは無限の結び目です。長くて細いスカーフを半分に折り、首の後ろに掛けます。ループをつかみ、片方の端を挿入します。次に、ループをツイスト-無限大のシンボルのように-作成した2番目のループにもう一方のルーズエンドを挿入します。シンプルでクリエイティブ. 3.ジャケットついにふかふかの冬用ジャケットを脱ぐ時が来たら、おそらく素手で真っ直ぐに行くことはできないでしょう。ジャケットの「ワードローブ」を用意して外見を仕上げ、太陽が出ても乾杯しすぎずに春の間暖かく保つことが重要です.ニュートラルトレンチ. 作業着に理想的なニュートラルトレンチは、投資する価値のあるクラシックピースの1つです。約50ドルで、週末のジーンズから平日の仕事用のスカートやドレスまで、あらゆるものに合うクラシックトレンチを所有できます。フェミニンなスタイリングのあるものを探してください-ウエストに巻き付けられたベルトは必須です。いくつかのクールな色が用意されていますが（実際にはカナリアイエロートレンチを所有しています）、クラシックベージュから始めることは、費用を最大限に活用することを意味します.ジージャン. デニムジャケットは、何でもカジュアルにプラスになります。私はマキシドレスやAラインの花柄のスカートの上に暗い洗浄で1つをスローするのが好きです。温度が約70度まで上昇したときに、バミューダショートパンツやウェッジとペアリングすることもできます。デニムジャケットは少し箱入りになる可能性があるため、ウエストを挟み込むように仕立てられた袖を選択してください。.モトにインスパイアされたレザージャケット. 本物のレザージャケットには、より控えめなスタイルとニュートラルカラーを選択し、フェイクレザーを使用してトレンディな形状とカラーを選択してください。春はモトのスタイリングがすべてなので、モトの襟や余分なスナップやバックルなどのフェイクジャケットのクールなディテールを探してください。本物の革のジャケットに約150ドルを費やすことができますが、30ドルの範囲でフェイクレザーを見つけるのは簡単です。まだ少し肌寒い日には、スキニージーンズとブーツを着用してください. 4.マキシスカートとドレス春のロングスカートとドレスが大好き。私はいつもマキシドレスを「フォーマルパジャマ」と呼んでいます。なぜなら、快適な服装から、カジュアルなオフィスセッティングまで、あらゆるものを完璧に表現できるからです。冬にマキシスカートとタイツとブーツでドレスを着たかもしれませんが、今は暖かい月に移行する間に少し明るくする時間です.春にマキシスカートとドレスを着る私のお気に入りの方法は、さわやかなシャンブレーシャツを着ることです。ドレスの上に滑り込ませ、最後から2番目のボタンまでボタンで留めてから、両端を結び付けてレトロな外観にします。または、ボーイフレンドのブレザーのために冬のカーディガンを捨ててください-袖を押し上げて、さわやかなスタイルのステートメントブレスレットを追加することを忘れないでください。アンクルブーツまたはクローズドトゥウェッジで外見を仕上げる. 5.ブーツあなたが住んでいる天気が私が取り組まなければならない天気のようなものであるなら、晴れて暖かい日に始まる日は簡単に寒くて濡れることがあります、そしてそれはおそらくあなたのフリップフロップをまだ破る時間ではないことを意味します。だからこそ、丈夫なブーツのワードローブを手に入れることができてうれしいです。悪天候下で乾いたつま先を完全に犠牲にすることなく、見た目を変えることができます。.ブーツは、短いドレスやスカートに暖かさを追加したり、泥を寄せ付けないようにジーンズに着用することができます。ジャケットのように、いくつかの異なるタイプを所有することが重要です。幸いなことに、ブーツを買うのに最適な時期は春になります。春になると、店は靴を閉め、サンダルのようなより夏らしい履き物のスペースを空けます。掘り出し物を探して、次のオプションでいくつかの甘い取引を獲得できるかどうかを確認してください.フラットライディングブーツ. 春用のブーツを1ペアだけ所有している場合、これがそのペアになります。乗馬スタイルのライディングブーツは、通常膝まで届くので優れており、トレンディで合理的な外観を提供します。ただし、フラットヒールもあるため、泥の中を滑ることはありません。優れたライディングブーツに約50ドルを費やすことを計画します。ブレザーとスキニージーンズ、Aラインスカート、またはタイツとお気に入りのサマーウェイトドレスを着用してください.レインブーツ. レインブーツは近年、大きな進歩を遂げています-かつてほど実用的な外観ではなくなりました。さまざまな色とパターンがあるので、おしゃれに通勤できます。実際にオフィスにいるときのために、ポンプを2つ用意することを忘れないでください。あなたは約30ドルでレインブーツの素晴らしいペアを得ることができます.アンクルブーツ. 足首のブーツは必需品ではないかもしれませんが、春服の販売で、春と夏の服装に約30ドルから50ドルのトレンディなメモを間違いなく追加します。ウェッジアンクルブーツは安定性を提供し、ペンシルスカートとセーター、またはスキニージーンズとレザージャケットによく似合います。スエードで作られた足首のブーツは避けてください。雨で台無しになる可能性があります. 6.基本スタイルの用語で「ベーシック」とラベル付けされているものは、通常、ジーンズ、ニュートラルパンツ、Tシャツ、ボタンアップなど、服装の基礎となるものであることを意味します。過渡期の天気に基本が非常に適切なのは、他の部分の下や上に重ねてスタイリッシュで暖かい外観を作成するのに理想的であるという事実です。さらに、さまざまな温度に対応するためにレイヤーを簡単に削除できます。たとえば、4月頃に最終的に行われる輝かしい春の昼休み.スタイルを構築するための基礎をしっかりと整えてください。キャミソールはローカットのシャツの下で働き、ボタンアップに暖かさを加えます。 Tシャツは模様のあるカーディガンの下に着て、見た目を引き合わせたり、ブレザー、ジーンズ、ハイヒールと合わせてデートの夜に着用したりできます。簡単に階層化およびアクセサリー化できる基本があれば、天気に関係なく常に完璧な外観を保つことができます.春の移行中、私は少なくとも3つの層から衣装を作りたいです。最初に、私の基本的な作品としてキャミまたはTシャツ。次に、花柄のカーディガンのような楽しいまたはトレンディな追加。最後に、トレンチコートやスカーフなどのトッパーで仕上げます。そうすれば、全体的にまとまりのある外観を保ちながら、天候に応じて必要なレイヤー数をいつでも調整できます. 7.アクセサリーアクセサリーは、外観を変えたり、冬用のウェアを交換したり、トレンドをすべて同時に追跡したりするための安価な方法です。太陽がついに再び輝き始めたとき、私は新鮮な春にふさわしいアクセサリーを積み込むのが大好きです。数個の分厚い花のネックレス、大きなカクテルリング、または明るい白の時計を追加することは、いずれも冬の寒いワードローブのようなものを更新するのに役立ちます。これらのアクセサリスワップを試して、移行ワードローブに色と命を吹き込みます。トレンチコートのベルトを色付きのパテントレザーベルトに交換します（私は赤が大好きです）.春のパステルカラーのエナメルイヤリングを探す.通常の黒パンプスの代わりに、明るいかかとを履く.プレーンなパイロットを安価な黄色のWayfarerスタイルのサングラスと交換してください.あなたの黒いバッグをもっと明るいものに変えてください。ブラッシュは今年の大きなカラートレンドで、春のベージュとグレーに比べて新鮮に見えます.代わりに明るいバングルを着用するか、通常のゴールドブレスレットをローズゴールドに交換してください.アクセサリーを真剣に受け取らないでください。確かに、良い時計に投資することは理にかなっているかもしれませんが、コスチュームリング、ネックレス、イヤリング、サングラス、ベルトについては、Forever 21、Charlotte Russe、さらにはOld Navyなどのショッピングモールで大きな取引を得ることができます。そして、シーズンが終わったときや宝石が壊れたとき、あなたはアクセサリーが安価だったのであなたのアクセサリーを交換することを気にしないでしょう. 最後の言葉4月のシャワー、5月の花、そしてその間のすべてが、朝の準備をしようとしているときに頭を掻くことがあります。ただし、レイヤードに基づいた移行的なワードローブを構築し、春の色とパターンを追加し、いくつかの流行のアイテムを投入することで、天気が悪くても暖かく乾燥した状態を保つことができます。温度の急激な変化を計画し、かわいい傘を持ち歩くと、あなたの個人的なスタイルを犠牲にすることなく、常に快適に服を着ることができます.春のスタイルに欠かせないものは何ですか?
あなたが18歳から34歳の間であり、あなたが労働世界にいる場合、401kまたはIRA計画に貢献する必要があります。それはあなたの退職に来るとき、あなた自身の運命を制御する必要があります。早めに始めると、億万長者を退職します。 40年間の複利は驚くべきものです。 40年間で月に300ドルしか節約しなかった場合、巣の卵は1,897,224ドルになります。そして、それはあなたの毎月の節約で非常に保守的です!事実は、時代は変化しており、将来の労働者階級の世代は社会保障や年金制度に頼ることができないということです。彼らはそこにいるか、そうでないかもしれません。あなた自身の退職プランを管理する機会があります。予算に余裕があり、自分が稼いでいるよりも少ないお金を使い、借金から抜け出せば、退職後の貯蓄のために素晴らしい状況に身を置くでしょう。私はあなたのことは知りませんが、毎月3,000ドルの固定月収を得るのではなく、60歳で200万ドルの巣の卵で生活したいです。.
しかし、それは直感に反するようです。結局のところ、新しいビジネスを始めることは非常に危険です。 Small Business Administration（SBA）によると、最初の5年間で中小企業の50％以上が失敗し、それを達成した企業のうち今後50年でさらに50％が失敗します。.これらは誰にとっても良いオッズではありません。しかし、時間が悪いときは、特に仕事を失った人やおそらく家を失った人にとっては、事態はそれほど悪化しないことがあります。ですから、新しいビジネスを始めるという見通しは、そうでない場合ほど危険ではありません。さらに、多くの人々にとって、自分の仕事を作成することは彼らの のみ オプション.配管工、葬儀屋、会計士、食料品店など、「景気後退の証拠」とみなされる仕事はたくさんありますが、不況下で繁栄した奇妙で奇抜な新しいビジネスベンチャーもたくさんあります。これらのビジネスは、不信感であなたの目を広げさせるかもしれません。私は彼らについて知ったときに私が確かにしたことを知っています!それで、人々が始めた奇妙で奇抜なビジネスは何ですか?奇妙で奇抜な中小企業のアイデア1.トコジラミの障壁ナンキンムシがin延しているホステルやホテルに行ったことがあるなら、その小さなダニがどれほどひどいものかを知っているでしょう。.トニー・エイブラムスは、ナンキンムシが噛まないようにするための障壁を発明することで大金を稼いだ。彼のビジネスであるトコジラミバリアは、ベッドの脚の下にあるバリアを作成して販売しています。これらの障壁は、寝台車を噛むためにベッドに忍び寄ろうとするナンキンムシを閉じ込めます.クレイジーだと思う？彼はこの考えで何百万人も作った.2.チキンのレンタル私はあなたが何を求めているのか知っています：なぜ地球上で誰かが鶏を借りたいのでしょうか？?まあ、都市農業に興味を持っている人の中には鶏を手に入れたい人もいます。しかし、それは大きな一歩です。鶏の世話が嫌いな場合はどうしますか？それから、彼らは彼らが望んでいない小屋といくつかの鶏で立ち往生しています.これが、Rent-A-Chickenの出番です。ミシガン州トラバースシティにあるこの夫婦チームは、あなたが夏の鶏の世話をするために必要なすべてをお届けします。 250ドルで、あなたが 本当に 自分で鶏を育ててみたい。実際、オーストラリアにはRent-A-Chookと呼ばれるこのような別のビジネスがあります.奇抜？はい。有用？あなたは賭けます. 3.二日酔いヘルパー状況は次のとおりです。あなたとあなたの友人は一晩中パーティーをしていました。今、あなたは恐ろしい二日酔いに苦しんでおり、脱水状態にあり、あなたのアパートはゴミ箱に捨てられています。自分で何か食べるものを作ってから、その巨大な混乱を片付けなければならないという考えは、処理するには多すぎます.それで、あなたは何をしますか？二日酔いヘルパーを呼び出します。コロラド州ボルダーにあるこれらの2人の大学の男たちは、クライアントがハングアップしたクライアントを、できるだけ痛みを伴わずに生活の土地に戻るように支援しています。みんなはあなたの家に朝食ブリトーとゲータレードを用意して現れます。その後、パーティーが行われたすべての部屋を掃除します。これには、皿、鍋、鍋の洗浄、すべてのビール瓶のリサイクルが含まれます.このアイデアは実際には機能しないほどクレイジーだと思いますか？これらの人たちは、Forbes Magazine、CBS、およびトークショー、Regis and Kellyですでに紹介されています。彼らは彼らが望む限り彼らを忙しく保つのに十分なビジネスを持っています.4.スマッシングプレイス意図的にプレートを壊したことがありますか？あなたがストレスや怒りを感じているとき、私は話している、そしてあなたは部屋に物を投げつけ、それが壁にぶつかるのを本当に喜びで見ている。気分がいいですよね？ストレスや怒りがすぐに漏れるのを感じるかもしれません.それが、The Smashing Placeの背後にある全体的なアイデアです。このビジネスは東京にあり、クライアントが来て、好みのプレートまたはカップを購入し、コンクリートの壁に打ち付けることができます。彼らは、誓ったり、足を踏みつけたり、ストレスを和らげたい他のことをすることができます。このようなビジネスはニューヨークのような場所で本当に離陸すると感じています.5.する、今はしないジョシュオッパーマンの婚約者が3か月間の婚約の後に彼を去ったとき、彼は押しつぶされました。彼女が彼に残したのは、彼が救うために一生懸命働いた豪華な婚約指輪だけでした。しかし、彼がリングを宝石商に戻し、それを返すと、彼はひどいショックを受けました。彼らは彼に彼が10,000ドル以上を支払ったリングのために彼に3,500ドルだけを提供しました。うわぁ.だから彼は私が始めた、今私は得ることはありません。私は、今や私はそうではありません。人々が自分の婚約指輪（または他の派手な宝石）を他のユーザーに販売できるウェブサイトです。 仕方 宝石店に行くよりも少ない。高級ジュエリーのクレイグリストと考えてください.このサイトは信じられないほどの成功を収め、CNN、The Today Show、Fox News、およびNew York Timesで紹介されました.6. The Pet Looアパートに住んでいる間にペットを飼ったことがあるなら、猛烈な風で10度のときにトイレに連れて行くのがどれほど苦痛かを知っています。あるいは、長時間働いていて、急いで家に帰らなければならないかもしれません。それとも、あなたは高齢者であり、あなたの家に出入りする複数の旅行をするのは難しいです.さて、これらすべての理由が、Pet Looが発明された理由です。 Pet Looは偽の草の広場で、家やアパートの中に置いたシンプルな廃棄物封じ込めシステムの上にあります。あなたの犬が自分を和らげることができる小さな裏庭のようなものです。 The Pet Looはオーストラリアに本拠を置いていますが、米国でも同様のビジネスが生まれています。良いアイデア？間違いない.実際、人々はペットルームを洗濯室、地下室、バルコニー、さらには草のない裏庭に置いています。. テイクアウェイだから、これらは働いていた6つの奇妙なビジネスですが、それらから何を奪うことができますか？まあ、あなたがビジネスを始めることを考えているなら、それが他の人のために働いたという理由だけで「奇妙な」ために行かないでください。それは失敗する確実な方法です。これらすべての珍しいビジネスの鍵は、多くの人々が彼らのニーズを理解していない場合でも、ニーズを満たすことです（東京のビジネス、The...
個人や企業を、必要なスキルや商品を持っている人とつなげるサイトが増えています。空き時間が長く、お金が足りない（自分でビジネスを始める準備ができていない）人のために、ここに6つのウェブサイトがあります。!1.クリエイティブタイプの場合-Fiverrあなたが世界と共有したい才能やスキルを手に入れましたか？ Fiverr.comにリストを投稿して、5ドルで何をするつもりかを詳しく説明します。これは、カスタム描画、写真、歌、短いビデオ、またはあなたが思い付くことができる他のものでありえます。物理的なアイテムを販売したり、タスクにサービスを提供したりすることもできます。他の人とつながり、隠れた才能を活用し、同時に追加の現金を稼ぐためのきちんとした方法です.2.パックラットの場合-Rentalic蒸気掃除機や丸のこなどの高価なアイテムがありますか？ Rentalic.comで日単位または週単位でレンタルして、生地を余分に作ってください。このサイトは、お住まいの地域の他のメンバーにアイテムを貸すための構造化された方法を提供します。あなたのアイテムが高品質であるか、見つけるのが難しいならば、あなたは彼らのために非常に素晴らしい料金を得ることができます。このサイトは急速に拡大しており、ほとんどの州でリストを見つけることができます.3.あなたがすべてを知っているなら-ChaChaあなたの友人はあなたを彼らの些細な追跡チームに連れて行く人を争いますか？素晴らしいChaChaエージェントを作ることができます。 ChaChaは、最も優れた俳優の最初のオスカーを誰が獲得したか、人体の中で最も重さのある臓器など、テキストで燃焼質問にすばやく回答できるようにするサービスです。また、筆記者になり、録音から人々の質問を書き写すこともできます。バーベットを決済し、同時にいくつかの余分なお金を稼ぐ-あなたが望む限りいつでもログインして質問に答えることができ、各回答に対して支払いを受けることができます.4.あなたが町の男性/女性なら-TaskRabbit土曜日の朝用事を記録的な速さで完了しますか？ TaskRabbit.comはあなたにぴったりかもしれません。 「ランナー」として、犬の散歩、葉の掻き集め、配達など、「送信者」が投稿したさまざまな短い用事に入札します。あなたはサイトを通して支払われ、あなたが望む限り多くの割り当てを引き受けることができます。 TaskRabbitは現在サンフランシスコとボストンで活動していますが、すぐに他のいくつかの都市に拡大しています-興味がある場合は、リストを確認して応募してください!5.素早いタイパーであり、速い思想家である場合-Amazon Mechanical Turkテレビの前で時間を過ごしましたか？ AmazonのMechanical Turkサイトでヒューマンインテリジェンスタスク（HIT）を完了することで収益性を高めます。 Webサイトで住所を検索したり、靴を女性または男性として識別するなど、コンピューターには難しいが人間には簡単な非常に小さなタスクを完了します。タスクは通常それぞれ数セントかかりますが、迅速かつ簡単に完了することができるため、再実行を見ながら夕方から利益を得ることができます.6.あなたが外向的な性格なら-意志新しい人との出会いや見知らぬ人との会話を楽しんでいますか？食料品店のデモンストレーターになって、買い物客にサンプルやクーポンを配ることを楽しむかもしれません。これらの仕事はかなり定期的なギグである可能性があり、通常は4〜6時間の割り当てで1時間あたり約10〜15ドルの賃金が支払われます。 Volition.comにリストされているいくつかの企業にサインアップして、お住まいの地域の割り当てを見つけてください.さらに、地元のCraigslist.orgセクションは、ブランドアンバサダーのリストを見つけるのに最適な場所です。 「ブランドアンバサダー」は、グランドオープンや大規模なセールの際に店の外の歩道に立ち、景品を贈り、買い物客が入店するように勧める女性や紳士のための派手な言葉です。写真を提供する必要があります。または履歴書-あなたが公衆と協力した経験はボーナスになります.これらのサイトのいずれかを使用して余分なお金を稼いだことがありますか？他にどのサイトをお勧めしますか?
私たちの歯は私たちが食べることができるだけでなく、歯茎の健康不良が多くのより悪い健康問題の指標となるため、重要です。そうしないと、歯科医院で数千ドルを費やすことになります.では、どのようにして歯を健康に保ち、不必要な歯の手形を避けるのでしょうか？開始するための6つの重要なヒントを次に示します。歯の世話をする1.食べるものを見るもちろん、虫歯を避けることに関しては、キャンディーとガムは「ノー」リストのトップにありますが、他のものもあなたの歯に大損害を与える可能性があります.赤ワイン、タバコ、コーヒーは、真珠のような白を汚す可能性があります。歯のホワイトニングの手順を実行すると、簡単に1,000ドルを節約できます。そのため、これらのアイテムを食事から完全に削減または排除することは理にかなっています。.クッキー、アイスクリーム、ケーキは控えめに食べる必要があります。これらの甘いお菓子の摂取量を減らすと、歯が最高の状態に保たれます（そして、あなたも体重を減らすのに役立ちます）.炭酸清涼飲料はダブルワムです：余分な砂糖は虫歯を引き起こしますが、リン酸とクエン酸は歯のエナメル質をすり減らします.咳止めとハードキャンディーは無害なように見えますが、有害な砂糖が含まれています。使用を避けるか減らす.歯茎は、子供と大人の歯を傷つけます。ガムを絶対に噛まなければならない場合は、砂糖を含まないものを購入しますが、それでも最小限に抑えます。粘着性があるため、その破片が歯茎や歯にとどまり、腐敗を促進する可能性があります.最終的に砂糖に分解される澱粉は、歯に蓄積してプラークになり、歯の保護エナメル質を減らします。この減少は、歯周炎（すなわち、歯の周りの骨の損失をもたらす歯周病）または歯肉炎（すなわち、歯茎の腫れ）を引き起こす可能性があります。いくつかの例には、パン、ポテトチップス、白米が含まれます.アルコールは、あなたの歯の健康に良くない別の物質です。アルコール飲料は口を乾燥させ、歯のエナメル質を柔らかくして侵食します。柔らかい歯のエナメル質は虫歯に対してゼロです.フルーツジュースは十分無害なように見えますが、甘くしても甘くなくても、空洞を引き起こす砂糖が含まれています。特に子供はジュースを飲みすぎてはいけません.2.口に入れるものを見る上記の食品は明らかな犯人ですが、私たちは皆、歯を使ってパッケージを開けたり、衣類のタグをはぎ取ったりする罪を犯しています。他のツール（ハサミや栓抜きなど）で作業できる場合は、口を使用しないでください。ペンや、プレッツェル、クラスト、氷などの「硬い」食べ物を噛むことは、歯を磨耗させることで有名です。また、rib骨、ドラムスティック、ポークチョップなどの肉を食べるときは、骨に歯が欠けないように注意してください。それ以外の場合、あなたは歯医者への高価な旅行を懇願しています.3.しばしばブラシとフロス 食べ物や習慣へのダメージを避けることに加えて、歯科医が推奨する以下のメンテナンスのヒントで歯と歯茎の世話をする必要があります。1日2回以上、一度に2分間歯を磨きます。さらに良いことに、歯の隙間に潜んでいる可能性のある食物粒子を除去するために、毎食後に歯ブラシをホイップします。電動歯ブラシは多くの歯科医に推奨されていますが（例：Philips Sonicare FlexCare）、手動歯ブラシも役立ちます。あなたがブラッシングしている限り、あなたの歯は非常に恩恵を受けます.フロス、フロス、フロス。歯科医は少なくとも1日に1回は勧めますが、食事のたびにその小さなミントの紐を振ると、歯の手形にかかるお金を節約できます。フロッシングは歯と歯茎から歯垢と食物残渣を取り除き、それらを健康に保ちます。口の中に残ったプラークは歯茎の病気と虫歯につながり、高価な歯科治療につながります.フッ化物を含む歯磨き粉を選択してください。これは、歯が酸性食品による損傷に抵抗し、歯のエナメル質を強化するのに役立ちます。フッ化物はすべての歯磨き粉に含まれているわけではないので、購入する前にラベルを注意深く読んでください.歯ブラシを定期的に交換してください。アメリカ歯科医師会は、3、4ヶ月ごとに、または毛がほつれ始めていることに気づいたら、すぐに新しい歯ブラシを推奨しています。.4.専門家の助けを得るあなたが避けてはならない一つの歯の請求書？徹底した歯のクリーニングと検査。多くの歯科保険プランは、1年に2回の清掃をカバーします。毎回、歯科衛生士が歯からプラークの蓄積と頑固な残留物を取り除き、歯科医は歯と歯茎の病気の兆候を注意深くチェックします。歯科医なら する 空洞を埋めたり、抜管または根管を行う必要がある問題を見つけたら、それらの手順を進めることが賢明です。確かに、今はお金がかかりますが、あなたの歯を救い、将来の痛みや苦しみを避ける価値があります.5.麻酔をスキップしますこのヒントは、気弱な人向けではありません。痛みに非常に耐えられる場合は、歯科医に、その根管または他の歯科作業を行っている間はノボカインを控えるよう依頼してください。親知らずなどの抜歯が困難な場合は、数千ドルの費用がかかる完全麻酔を受けるのではなく、その領域を麻痺させるか、亜酸化窒素を使用してリラックスすることで、歯の手形を減らすことができます.6.歯科保険に申し込む 雇用主による歯科保険料は、年間わずか100ドルです。たとえば、当社の歯科計画では、1年に2回の清掃と検診を行い、歯根管、抜歯、歯冠、ブリッジなどの歯科処置に関連する費用の50％〜100％をカバーしています。私たちの保険は、50％の歯科手術もカバーしています。これは、夫のような親知らずをすべて取り除く必要がある人にとっては朗報です。これらの手順の一部は数千ドル以上の費用がかかる可能性があるため、少額の保険料は、何か大きな問題が発生した場合の費用に見合う価値があります。.最後の言葉空洞充填、根管、抜歯などの歯科治療は非常に費用がかかります。お金を節約するために、食べるものを見る、定期的にブラッシングとフロスをする、予防措置を講じる、最新の健康状態を保つなどの予防策を講じてください。大規模な歯科治療が必要な場合は、麻酔をスキップして歯科保険に加入することがお金を財布に入れる2つの方法です。.あなたは歯の世話をし、歯の費用を削減するために何をしていますか?
