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ただし、専門家がオンラインで購入するだけの価値はないと言っている製品もあります。価格がいくら優れていてもです。これらの一部は、家具や家電製品などの高額商品であり、直接会う機会がなければ購入するリスクはありません。しかし、生鮮食品や化粧品などの小さなアイテムでさえ、店で購入する方が理にかなっています。それはあなたのパジャマでの買い物の利便性を放棄することを意味しますが、あなたがたくさん得ていることをより自信を持つことは価値があります.オンラインで購入しないものオンラインショッピングには3つの大きな問題があります。まず、購入する前に商品を間近で見ることも感じることもできません。本などの一部の製品では、それは大したことではありません。画面上の画像は、必要なすべての情報を提供します。しかし、他の製品-ぴったり合う靴や、壁紙と正確に一致しなければならない枕など-は、取引を中断するものです。.オンラインショッピングの2番目の大きな欠点は、送料です。繰り返しますが、一部のアイテムでは、これは大した問題ではありません。軽量パッケージは出荷にそれほど費用はかかりません。また、購入金額が特定の金額を超えている場合、多くのサイトで送料無料を提供しています。しかし、家具などの非常に大きな商品には、非常に大きな送料がかかります。購入品を返品することになった場合は、2回支払う必要があります。.最後に、実際に店頭で購入する方が安い製品がいくつかあります。通常、オンライン価格は実店舗よりもウェブサイトを運営する方が安価であり、企業はそれらの節約を顧客に引き継ぐため、価格は低くなります。しかし、いくつかのケースでは、クーポンを使用したり、営業担当者と交渉したりするなどの特別な要因があり、店内価格をより良いものにします。.ショッピングの専門家がオンラインでの購入を絶対に避けるべきだと言う製品の8つの例を次に示します。.1.アートと装飾 今日、オリジナルのアートオンラインを購入するのがかつてないほど簡単になりました。 EtsyのようなWebベースのマーケットプレイスは、あらゆる種類のアート作品を提供します-ラグ、枕、ランプなどの装飾品もしばしば非常に魅力的な価格で提供します。ただし、ショッピングの専門家は、これらの掘り出し物を渡すのが最善であると警告しています。家の装飾のために店内で買い物をするのは、いくつかの理由でより意味があります。カラーマッチ. この実験を試してください：壁に掛かっている写真の写真を携帯電話で撮ってから、画面上の画像と元の画像を比較してください。おそらく、写真の色は、たとえそれが本当に高品質の写真であっても、元の色とまったく同じに見えないことがわかります。オンライン市場でその絵に基づいて同じ絵を購入しようとした場合、それが実際にどのように見えるか、またはその色が部屋の色とどれほどよく一致するかを正確に伝えることはできません。同じことは、ペンキ、枕、カーテンなどのカラフルな装飾品にも当てはまります。この種のホームアクセントでオンラインで本当に無敵の取引を見つけた場合、少なくとも最初に店で見つけて、近くで見ることができるようにしてください。その後、家に帰って自信を持って「購入」ボタンをクリックすることができます.チェックアウトの詳細. 写真に常に出てくるわけではないのは色だけではありません。カーテンや装飾枕のセットを購入する場合、商品を直接取り扱うことなく、生地の品質や構造の頑丈さを判断することはできません。同様に、キャンドルや石鹸などの香りの製品では、自分で香りを嗅がなければ香りを本当に判断することはできません。 「緑茶、ココナッツ、ライムのトロピカルスフレ」と言われる製品は美味しそうに聞こえるかもしれませんが、実際に気分が悪くなると、酢の入ったかび臭い地下室のような匂いがするかもしれません.新製品を発見する. たとえばランプを探している場合は、クリックしてAmazonまたはOverstockにアクセスし、何千ものスタイルをすぐに使用できるようにすると便利です。ただし、画面上の選択肢を絞り込んだ場合-正確に選択する 考える サイズ、スタイル、色、形状などが必要です。他の多くのモデルを見る機会を見逃すことになるでしょう。店舗での閲覧は、集中的なオンライン検索を行うよりもはるかにリラックスしたプロセスであり、興味のある他の製品を発見する機会を与えます-おそらく低価格でも.返品手数料を避ける. おそらく、あなたがオンラインで製品から得たイメージが完璧でない場合、それは本当に重要ではないと思うでしょう。結局のところ、パッケージを開いて、結局それが好きではないと判断した場合、いつでも返品できます。それは事実ですが、特にラグのような大きなアイテムの場合、物を返送するのは高価で不便です。たとえば、Macys.comで購入したエリアラグを返品するには、購入後30日以内に元の梱包材で梱包して返送する必要があります。 RugsUSA.comでは、発送費用をご自身で支払う必要があります.2.家具オンラインで家具を購入することは、アートやアクセサリーを購入することと同じ問題を抱えています。画面上でソファの色と品質を判断するのは枕の場合と同じくらい難しく、そのような大規模な購入のためにそれを正しくすることはさらに重要です。さらに、店内で家具を購入することには、次のような大きな利点があります。送料を避ける. ソファはクッションよりもずっと重いので、ドアに届けるのにもっと費用がかかります。オンラインストアは通常、購入価格の10％に相当する送料を請求します。これは、リビングルームスイート全体を購入する場合、多額になります。実店舗も配送料を請求しますが、オンライン販売者はより高い料金を請求する傾向があります。さらに、店で買い物をするときは、自分で家に持ち帰ることで配送料を避けることができます。トラックを借りるために20ドルを費やさなければならない場合でも、120ドルの配送料よりもはるかに安くなります。.快適さのテスト. オンラインショップで送料を回避または削減する方法はありますが、間違いなく実行できないことが1つあります。快適さのために製品をテストすることです。ソファ、椅子、またはベッドは、見栄えが良いだけではありません。また、座るか横になっているときも気分が良い必要があります。それをテストする唯一の方法は、店に行って自分で試してみることです.返品手数料を避ける. 購入する前に新しい家具を気に入っていることを確認することは特に重要です。なぜなら、それを返却することは大きくて高価な手間になるからです。 CB2などの一部のオンライン小売業者では、満足できない家具はご自身の費用で返送する必要があります。店舗が到着時にその条件に満足していない場合、購入価格の25％の返品手数料が請求されます。そして、たとえピースが完璧な状態にあるとしても、あなたが元々配送に使ったものの払い戻しを受けることはできません.価格交渉. あなたがオンラインで買い物をするとき、画面上の価格はあなたが支払う価格です。一方、店で買い物をするときは、販売ごとに手数料を稼ぐ本物のライブの販売員と取引しています。これにより、価格やその他の詳細（送料など）について交渉する意思があるという十分な理由が得られます。これは、インターネットが実際に家具のショッピングに役立つ1つの方法です。店に行く前に、オンラインで購入予定の商品の価格を確認します。オンラインでより良い取引があることを販売員に示すことができれば、価格を引き下げるように説得することができます。.最後に、家具を購入する際には、インターネットと従来の店舗だけが選択肢ではないことを忘れないでください。リサイクルショップ、ガレージセール、不動産セール、クレイグリスト、オークションなど、安価な家具を購入できる場所は他にもたくさんあります。これらの情報源は、最高のインターネットサイトよりもさらに大きなお買い得品を家具に提供できます。.3.マットレス 睡眠はあなたの健康にとって非常に重要であり、マットレスの品質は睡眠の質に大きな違いをもたらします。ただし、これは単に高価なマットレスを購入するだけで、より良い夜の休息が保証されるという意味ではありません。マットレスの快適さは非常に個人的なものです。身長と体重、横になって寝ているか、背中に寝ているか、夜にどれだけ動き回るかなど、さまざまな要因に依存します。.それが、マットレスに関しては、快適さのために家具をテストする必要性が特に重要である理由です。オンラインレビューを読むと、マットレスがどのように感じられるかについての一般的なアイデアを得ることができます。これは、見たいモデルを決定するのに役立ちます。しかし、それがどのように感じるかを知るために 君は, 自分でうそをつく必要があります.消費者レポートでは、購入する前にマットレスをペースに合わせて、それぞれの側と背中（そして、もしあなたが寝る傾向があるなら、お腹）に少なくとも5〜10分を費やすことを推奨しています。それはあなたに正確な第一印象を与えるのに十分なはずです。雑誌は、1か月のトライアルのためにマットレスを家に持ってきた人は、通常、最初の夜の後と同じように、月末に同じことを感じたと言っています.店内でのショッピングのもう1つの利点は、より良い価格で販売員と交渉できることです。消費者レポートによると、マットレスの価格には、ほとんどの製品に比べて余地があります。倉庫クラブなどのいくつかのチェーンは、交渉を許可せずに固定価格を請求します。しかし、他の小売業者、特にマットレス専門チェーンでは、多くの余裕があります。これらのチェーンは、製品に大きなマークアップを請求する傾向があるため、販売中に価格を50％以上引き下げることができます。これらの販売は、記念日などの休日の週末に発生する可能性が最も高い.ただし、Consumer Reportsは、これらのセール価格を他の時間に手に入れることで入手できると述べています。支払いを拒否するだけで、必要に応じて外に出る準備ができている場合、営業担当者はしばしば引き下げます。さらに、無料配達、古いマットレスの無料処分、マットレスと一緒に投入される寝具などの追加料金について交渉することができます.4.大型アプライアンスオンラインアプライアンスの取引は確かに魅力的です。 Webを閲覧すると、大幅に割引された価格で家電製品のオファーを見つけることができます。時には無料配信が行われます。しかし、オンラインショッピングの専門家であるブレントシェルトンは、GOBankingRatesと話して、 、オンラインで購入することには大きな利点はありません。店内でのショッピングには、オンラインショッピングと比べて他にもいくつかの利点があります。間近で見る. 家具のように、アプライアンスには、画面に常に表示されるとは限らない詳細があります。たとえば、新しい冷蔵庫を購入する場合、実際に冷蔵庫を見ると、素材がどれほど頑丈で、引き出しを簡単に開閉できるかを確認できます。また、手がフィニッシュに汚れを残すかどうかを知ることができます-丁寧に洗浄されて磨かれたばかりの冷蔵庫の写真には決して見られないもの.質問する機会. オンラインで買い物をするとき、モデルを比較する限り、あなたは独りでいます。スペックをすべて自分でスキャンして、サイズ、効率、機能の比較を確認する必要があります。店では、販売員に肉眼で同じに見える2つのモデルの違いを正確に説明するように依頼できます。.細かい印刷. 店員と話をしている間、配達、設置、返品ポリシー、保証に関するすべての詳細を入手することもできます。あなたがオンラインで買い物をしているなら、あなた自身でこの情報を見つけるために細かい活字をくまなく調べなければなりません。その努力を怠った場合、またはすべての詳細を把握できなかった場合、新しい冷蔵庫を玄関に捨てて家に持ち込めないなど、不愉快な驚きに終わる可能性があります.リスクが少ない. 冷蔵庫や食器洗い機などの大きな電化製品を出荷するのは危険なプロセスです。箱を開けて、新品のアプライアンスが破損していることがわかった場合、その巨大な荷物を返品のために店に戻す方法を見つけ出す必要があります。さらに悪いことに、実際に輸送中に損傷が発生したことを証明できない可能性があります。つまり、多額の返品手数料がかかる可能性があります。.5.車車を買うことは非常にストレスの多いプロセスです。ディーラーのドアを歩いた瞬間から、販売員は接着剤のようにあなたにくっつき、その場で契約書に署名するようにできる限りのことをします。オンラインで車で買い物をして、面倒なことをすべてやめたくなる.しかし、専門家は、実際に車を見ずに車を買うのは大きな間違いだと言います。 Webを使用してさまざまな車のモデルと価格を調査することは理にかなっていますが、実際に車に慣れる前に、試乗のために運転する必要があります。車の快適さ、操作性、視界の良さ-道路から目を離さずにラジオコントロールに到達できるかどうかなどの細かいことでも、確実に知る唯一の方法です.中古車を購入する場合は、自分で運転する以上のことをする必要があります。また、徹底した検査のために信頼できる整備士に提出する必要があります。 10分間のテストドライブでは検出できない潜在的な問題をすべて見つけることができます。そうすれば、何千ドルもの価値のあるメンテナンス作業が必要になることがわかった車に恋をするリスクはありません。.車を直接購入することのもう1つのメリットがあります。レモンが上陸したことを発見した場合、返品する方がはるかに簡単です。多くのオンライン自動車購入サイトは完全に信頼でき、優れた返品ポリシーを持っていますが、それを購入したディーラーに戻すよりもはるかに複雑なプロセスです.6.楽器 真面目なミュージシャンなら、オンラインで楽器を購入することに真剣に取り組まなければなりません。テイラーギターなどのハイエンドの楽器には、数千ドルではないにしても数百ドルの費用がかかります。そのような投資を行う前に、楽器がどのように聞こえ、どのように感じるかを知る必要があります。そしてそれをテストする唯一の方法は、自分で演奏することです。ブランド名に頼るだけでは十分ではありません。信頼できるブランド内であっても音色と演奏性は大きく異なる可能性があるためです。.オンラインで機器を購入する際の別の大きな問題は、輸送中に機器が破損する危険性です。ミュージシャンであると同時にショッピングのエキスパートでもあるシェルトンは、「キプリンガー」のインタビューで、これが彼に起こったことを語っています。保険は金銭的損失を補うことができますが、本当に希少なまたはビンテージの楽器を交換するのは簡単ではありません。ただし、シェルトンは、オンラインショッピングに関するこのルールは、他の一部のルールほど厳しくはないことを認めています。購入する楽器の種類と品質に依存します。木材で作られた楽器は音色がさまざまであり、より繊細で壊れやすい.したがって、フルートのようなものを購入する場合、特にローエンドの学生モデルの場合は、リスクはそれほど重要ではありません。あなたがオンラインで良い値を見つけた場合、それはスナップする価値があるかもしれません.7.食料品トイレタリーやペーパータオルなどのパントリーアイテムをオンラインで購入するのは理にかなっています。 AmazonのSubscribe＆Saveなどのサブスクリプションサービスを介して配信することで、購入時に最大15％節約でき、厄介な時間に実行できないことを保証します。しかし、実際の食料に関しては、専門家は直接食料品店に行く方が良いと言います。 3つの大きな利点があります。品質....

ただし、オンラインショッピングには欠点もあります。 1つは、店舗でできる方法で製品を物理的に調べたり、感じたり、試したりすることはできません。 「購入」ボタンをクリックすると、すぐに家に持ち帰るのではなく、製品が出荷されるのを待つ必要があります。また、送料を追加で支払う必要があります。これにより、低価格の特典を取り消すことができます（ただし、送料を低く抑えるために使用できるトリックもあります）.それでは、どちらが良いか：モールに行くか、ウェブに行くか？基本的に、それはあなたが購入しているものに依存します。店舗で購入する方が理にかなっている製品もありますが、他の人にとっては、ほとんどの場合、オンラインショッピングで最高のお得な情報を入手できます.オンラインで購入するもの真のオンラインバーゲンは、2つの基準を満たす必要があります。最初に、それはあなたが最初にそれを直接目にすることなく購入することに自信を持てるものでなければなりません。そして、第二に、それはあなたが店でそれを買うならば同じ製品よりも安くなければならない-送料の追加費用を含む。 Ebatesなどのショッピングリワードアプリを使用すると、購入に対して大きな変化を得ることができるため、高額の商品をオンラインで購入することは特にお得です。.ここでは、オンラインショッピングを絶対に買うべきだと言っているショッピングショッピングの専門家の短いリストを示します。.1.エレクトロニクス テレビやスマートフォンなどの新しいガジェットの購入は複雑なプロセスです。製品の仕様、保証、満足できない場合に簡単に返品できるかどうかなど、考慮すべきさまざまな要素がたくさんあります。熱心な営業担当者の目の前でショールームに立って、すぐに購入できるように一生懸命しようとするのは難しい.電子機器のオンラインショッピングは、プレッシャーを軽減します。時間をかけてさまざまな製品を比較し、顧客のレビューを読んで、あなたにぴったりの製品を入手していることを確認できます。また、さまざまな店舗で価格、保証、返品ポリシー、価格一致保証を比較して、最適な取引を見つけることができます。さらに、オンラインショッピングでは、TigerDirectやNeweggなどの専門技術サイトを検索に含めたり、TargetやBest Buyなどの従来の店舗を検索に含めることができます。.それに加えて、電子機器をオンラインで購入する方が安くなります-ずっと安くなります。専門家によると、ウェブは次のような価格を見つけるのに最適な場所です。ラップトップ. ラップトップコンピューターを購入する場合、プロセッサ、RAM、ハードドライブ、ポートなど、多くの選択肢があります。オンラインショッピングを利用すると、ラップトップを簡単にカスタマイズできるため、「売れ残り」せずに必要なものを正確に入手できます。さらに、オンラインの特別なインセンティブをオンラインで見つけることができます。これは、購入のある無料ギフトカードなど、実店舗では入手できません。たとえば、製造業者はEbatesなどのサイトを通じて特別なキャッシュバック取引を提供することがあります。 GoBankingRatesは、LenovoがEbatesを通じて最大12％の新学期のキャッシュバックを提供すると報告しています。500ドルのノートパソコンを購入すると60ドルになります.テレビ. FatWalletのオンラインショッピングのエキスパートであるブレントシェルトンは、GoBankingRatesで、テレビのオンライン価格は店の価格よりも10％から30％安くなる可能性があると述べています。価格比較サイトを使用して、さまざまな小売業者の価格を日々追跡し、価格が底を打ったときに夢のテレビを撮ることができます。ただし、送料に注意してください。 60インチテレビのような大きなアイテムを自宅に配送するには、多くの場合追加料金がかかります。この問題を回避する1つの方法は、「出荷する」オプションを選択して、自分でセットを選択することです。家に帰るためにトラックを借りる必要があったとしても、それはサイトの送料を払うよりも安いことが多いです。.小さなアクセサリー. 新しいガジェットを購入するとき、車で使用するケーブル、ケース、充電器などの付属品が必要になることがよくあります。このような小さなエキストラは、オンラインで購入する方がはるかに安価です。消費者の専門家であるアンドレア・ウォロクとのフォーブスのインタビューによると、これらのアドオンをウェブで購入すると、ストアで購入するのに比べて最大60％節約できます.オンラインショッピングは、整備済みの電子機器を購入する最も簡単な方法でもあります。メーカーのウェブサイト、小売サイト、eBayのようなオンライン市場で新品同様の状態で再生モデルを見つけることができます。すべてお買い得です。たとえば、Sheltonによると、新品のノートパソコンの半分以下の価格で修理済みのノートパソコンを購入できることがよくあります.2.薬カイザーファミリー財団による2015年の調査では、処方薬を服用しているアメリカ人の4人に1人が、支払いに苦労していると答えています。処方薬のコストを節約する1つの方法は、オンラインまたは通信販売の薬局から薬を注文することです。多くの健康保険会社は、通信販売薬局と協力してコストを抑えています。場合によっては、地元の薬局で1か月に1回補充して3回支払うのではなく、90日分の医薬品を入手して1回だけ支払う必要があります.ただし、専門家は、オンライン薬局に注意する必要があると言います。オンラインで処方薬を販売しているサイトの中には、違法な偽造薬を販売する偽薬局があります。これらの模倣は効果的ではないか、有害でさえある可能性があります.偽のオンライン薬局は、正当なURLと非常によく似たURLとWebサイトを使用して偽装することがあるため、一目見ただけでは簡単に区別できません。使用しているものが正当であることを確認するには、「検証済みのインターネット薬局業務サイト」の略である赤と青のVIPPSシールを探してください。これは、このサイトが「全米薬局委員会」によって承認されたことを示しています。 「LegitScript」を使用して、オンライン薬局の資格情報をチェックアウトすることもできます.オンラインで購入すると、店頭販売（OTC）薬の費用も節約できます。多くの有名ドラッグストアチェーンには、オンラインで注文するための割引やその他の特別な取引を提供するプログラムがあります。たとえば、「CVSのShip＆Saveプログラム」では、市販薬やその他の家庭用品を定期的に定期的に購入する場合、最大20％の割引に加えて送料が無料になります。 Rite Aidは、ストアのWellness +プログラムに属している限り、オンライン注文の20％以上の割引のために定期的にプロモーションコードを提供します.3.ベビー用品Ship＆Saveなどのサブスクリプションサービスは、医薬品に適しているだけではありません。彼らはあなたが定期的に購入するすべてのお金を節約することができます-そして多くの新しい親のために、それは使い捨ておむつを含みます。おむつをオンラインで購入すると、時間を節約できます-新しい親が常により多くのことを使用できます-あなたがより多くを買うためにけん引の赤ちゃんと一緒に店に走る必要がないので。最も重要なことは、おむつを使い果たす危険を冒さないことです。.Amazon Primeメンバーの場合、Amazonファミリーサービスを通じておむつ、ベビーフード、その他のベビー用品の最大20％の割引を受けることができます。また、電子メールで特別オファーとクーポンを受け取ります。プライム会員でない場合でも、Amazonの購読および保存機能を使用して定期的な配送を設定することにより、これらの消耗品を最大15％節約できます。ターゲットにはベビー用品のサブスクリプションサービスもあり、購入ごとに5％の割引と送料無料が提供されます.Webは、ベビー服のお得な情報を見つけるのにも最適な場所です。とにかく赤ちゃんがすぐに成長してしまうので、適切なフィット感を心配する必要はありません。便利なサイトの1つにBaby Mall Onlineがあります。ここでは、わずか2ドルのクリアランスでアイテムを見つけることができます。また、eBayのようなサイトでベビー服の中古品を購入することで、大きなお金を節約できます。.4.ペットフードサブスクリプションサービスで購入するもう1つの良い点は、ペットフードです。定期的に購入するもので、大きくて重いバッグに入れられる傾向があります。それをあなたの家にまっすぐに出荷することは、店からそれらのすべてのバッグを家に持ち帰る手間を省きます。ペットフードをオンラインで購入するには、次のような多くの場所があります。アマゾン. ペットフードは、他のすべての製品と同様に、Subscribe＆Saveプログラムで15％割引の対象となります。犬、猫、そしてあなたが名付けられる他のペットのために選択できる何千もの製品があります.歯ごたえ. このオンラインペットサプライヤーは、一部のブランドのサブスクリプション注文で5〜1​​0％の割引を提供しています。オートシップと呼ばれるサブスクリプションサービスを設定すると、最初の注文で20％の割引を受けることもできます。このサイトでは、49ドルを超えるすべての注文で2日間の無料配送が提供され、少額の注文では定額の4.95ドル.ペトコ. Chewyのように、このペットスーパーストアでは、再配達に申し込むと、最初の注文が20％割引になります。このサイトには、特定のアイテムに関する「日々の取引」の絶えず変化する品揃えもあります.PetSmart. PetSmartで100ドル以上のオンライン注文が15％オフ、または店頭での配送オプションを選択した場合は最大99ドルの注文が10％オフになります。もちろん、これを行うと、宅配便のメリットが相殺されます。自宅に商品を配送したい場合は、49ドルを超える注文で送料を無料で受け取ることができますが、この方法では割引はありません.5.本 書籍は、Amazonが仮想商店ではなく書店だった頃にオンラインで広く販売された最初の製品であり、Webは今でも低価格で書籍を購入するのに最適な場所の1つです。購入する前に本を物理的に扱う必要はありません。AmazonやBarnes＆Nobleのようなサイトでは、購入を決定する前に内容を覗くことができるスニークプレビュー機能が提供されるようになりました。これらのサイトで人気のあるタイトルを購入すると、多くの場合、カバー価格から約40％節約できます。.インターネットは、書籍の巨大な中古市場にもアクセスできるようにします。 AmazonとBarnes＆Nobleの両方で、時には文字通り1ペンス（プラス送料1本あたり約4ドル）の本の中古コピーを見つけることができます。中古本の他の優れたサイトには、eBay、ThriftBooks、Powell'sなどがあります.オンラインで購入することは、大学の教科書にとって特に重要です。全米カレッジストア協会によると、2015-16年の新しい教科書の平均価格は80ドルでした。これらの書籍の一部をオンラインで購入すると、特にそれらを中古品として入手できる場合は、毎年何百ドルも節約できます.オンラインで教科書を購入するトップサイトの1つはeCampusです。ここでは、教科書の新しいバージョン、使用済みバージョン、電子バージョンを、わずか10％のカバー価格で購入またはレンタルできます。 35ドルを超えるすべての注文の送料は無料です。ご満足いただけない場合は、25日以内に書籍を返品できます。教科書を使い終わったら、このサイトを使用して転売することもできます。.eCampusで必要な本が見つからない場合は、他にも試すべきサイトがたくさんあります。 Amazonには、教科書を購入、販売、またはレンタルできるセクションがあり、新しい本で最大50％、古本で最大90％節約できます。教科書を専門とする他のサイトには、CheapestTextbooks、TextbookRush、およびCheggが含まれます。.6.エクササイズ用具あらゆる種類のスポーツ用品や運動器具についてオンラインで情報を見つけることができます。たとえば、Worochは予防と話すと、スキー用品やマウンテンバイクアクセサリーのオンラインショッピングを常に好むと言います。彼女のお気に入りのサイトには、登山や関連スポーツのファン向けのサイト「The Clymb」があります。これは、しばしば1日のフラッシュセールが行われます。BRMTBR.すべての種類の運動器具をオンラインで合理的に購入できるわけではありません。エリプティカルマシンなどの大きくて重い機器は、自宅に出荷するにはコストがかかりすぎます。いずれにしても、購入する前にテストする機会が必要でしょう。.ただし、Amazonのようなサイトは、フリーウェイトや縄跳びなど、あらゆる種類の家庭用フィットネス機器を非常にリーズナブルな価格で販売しています。たとえば、Amazonは20ポンドのダンベルセットを提供しています。これは、所有者から約25ドルで非常に良い評価を得ています。このような重みのセットは、自分で店から持ち帰るのに少し重くなるでしょうが、Amazon Primeを使って無料でドアに届けることができます.7.荷物荷物は、いくつかの理由でオンラインで購入するのに適したアイテムです。まず第一に、それはかさばるので、オンラインで購入すると、店から家に持ち帰る手間が省けます。第二に、より幅広い選択肢があり、ニーズにぴったり合ったバッグを簡単に検索できます。 Overstock、Macy's、eBagsなどのWebサイトでは、タイプ、スタイル、サイズ、色、ブランド、機能、価格で選択を検索できます.Webで荷物を購入する最後の理由は価格です。 Shelton氏によると、メイシーズやJCPenneyなどのデパートは、店頭で請求するよりもかなり安くオンラインで荷物を販売することがよくあります。購入するのに最適な時期は、ブラックフライデーと大統領の日のセールで、荷物が50％以上割引されることが多いと彼は言います。.オンラインで荷物を購入する際の問題の1つは、近くで調べることができないことです。ただし、オンラインレビューを確認することで、その品質をよく知ることができます。これらは、荷物が長期にわたって実際の使用にどれだけ耐えられるかについての詳細な情報を提供することができます-それを見ただけではわかりません。ホイールとジッパーについてレビューアーが言わなければならないことに特に注意を払ってください。.どのバッグが欲しいかがわかったら、ShopStyleで検索して最適なバッグを見つけることができます。このサイトは、バッグを販売しているサイト、バッグごとの費用、および送料無料または特別割引があるサイトを表示できます。 「購入」をクリックする前に、画面に表示されたように見た目が良くない場合に備えて、オンライン注文に対する無料の返品があることを確認してください.8.衣類の基本...

しかし、セーフティボックスにはまだ目的があります。今日のデジタル時代においても、出生証明書や家への証書など、紙の文書のオリジナルコピーが必要になる場合があります。そして、宝石や収集品など、あなたにとって価値のある物理的なオブジェクトのデジタルコピーを作成する方法はまだありません。これらの貴重な書類や所持品については、セーフティボックスが最も安全な場所です.しかし、それはあなたが大切にするすべてを保管するためにセーフティボックスを使用する必要があるという意味ではありません。持ち物が銀行のボックスに閉じ込められている場合は、銀行が開いているときにのみ持ち物にアクセスできます。これは、緊急時にアクセスする必要がある書類にとって大きな問題です。そして、何らかの理由で、他の場所に保存するのが最適な物理的な貴重品があります.セーフティボックスがある場合は、ここに保管するのが最適であり、保管しないのが最善の方法です。そして、もしあなたがそうしないなら、ここにあなたがそれを得ると考えるかもしれないいくつかのアイテムがあります.セーフティボックスの仕組み誰も実際に見たことがない人のために、金庫は銀行の鍵のかかった部屋に保管されている長くて細い金属製の箱です。通常のボックスには2つの鍵穴があります。そのため、ロックを解除する唯一の方法は、両方の鍵を一度に挿入することです。 1つのキーを保持し、銀行にはもう1つのキーがあります。配偶者などの別の人があなたと箱を共有している場合、あなたのそれぞれが借主の鍵のコピーを1つ受け取ります.2つのキーを持つことにより、セキュリティの層がさらに追加されます。誰かがあなたの金庫の鍵を盗んだ場合、銀行員の助けがなければ箱に入ることはできません。しかし、銀行は誰に対しても箱やそれが保管されている鍵のかかった部屋を開けません。ほとんどの銀行は、ボックスを開く前に、ファイルの署名と比較できる署名など、身元の証明が必要です。.セーフティボックスは、通常の銀行口座には含まれていない追加料金です。 The New York Timesによると、銀行は、そのサイズと銀行の所在地に応じて、1箱につき年間20ドルから200ドルまで請求します。ただし、一部の銀行口座では、この手数料が割引になります。 （以前は費用も税控除対象でしたが、2017年の税制改革法案はこの控除を廃止しました。）セーフティボックスの利点貴重品や重要な書類を保管する場所は、セーフティボックスだけではありません。たとえば、これらのアイテムを自宅の小さな耐火金庫に安全に保管できます。しかし、専門家によると、セーフティボックスはより良いセキュリティを提供します.一つには、ほとんどの家庭用金庫は携帯型です。家の壁に金庫を組み込むことは可能ですが、非常に高価です。これは、泥棒が金庫全体で簡単に立ち去り、後でそれをドリルダウンして内容を抽出できることを意味します。そして、犯罪者が侵入したときに家にいた場合、彼らはあなたに彼らのために金庫を開けるように強制することができます.セーフティボックスは、自然災害からのより良い保護も提供します。銀行の金庫は通常、典型的な家を破壊する可能性のある火災や強風に耐えるのに十分な強さです。.彼らが常に保護できない自然災害の1つは洪水です。専門家は、貴重な紙、写真、およびその他の脆弱なアイテムを、水密のプラスチック容器またはジップトップのビニール袋に入れてから、セーフティボックスに入れることをお勧めします。洪水の場合に水害からの追加の保護を提供します.セーフティボックスの欠点貴重品を保管する最も安全な場所はセーフティボックスですが、最もアクセスしやすい場所ではありません。銀行が営業している時間内にのみボックスに入ることができ、従業員がボックスにアクセスできるようになるまで銀行でしばらく待たなければならない場合があります。また、多くの銀行の支店にはセーフティボックスがまったくないため、ローカルではない支店に保管する必要がある場合があります。.もう1つの問題は、貴重品をセーフティボックスに入れても実際に安全が保証されないことです。まれですが、銀行が誤って顧客の金庫を開けて、中身の一部を失うことがあります。 The New York Timesによると、毎年、数百人の人々が貴重なアイテムがセーフティボックスからなくなったと報告しています。.さらに悪いことに、このような場合、紛失したアイテムが明らかに間違っている場合でも、紛失したアイテムを銀行が実際に補償する必要はありません。銀行口座のお金とは異なり、セーフティボックス内のアイテムはFDIC保険の対象ではありません-FDICは、銀行が破綻し、政府がそれを引き継いだ場合、保証ボックスへのアクセスを回復することを保証しますが1営業日。いくつかの銀行は、セーフティボックス内のアイテムをカバーするために個別の保険契約を持っていますが、ほとんどはそうではありません。多くの銀行では、紛失した財産に対する責任を制限するセーフティボックスレンタル契約に文言が含まれているため、損失を回復するために銀行を訴えることさえできないかもしれません。.セーフティボックス内のアイテムの紛失から身を守るには、自分の保険に加入する必要があります。住宅所有者の保険契約では、「敷地外」に保管されているアイテム（つまり、所有物ではないアイテム）に対してある程度の補償が提供される場合がありますが、通常はわずかな金額です。そのため、価値の高いアイテムをセーフティボックスに保管する場合は、この目的のためにポリシーに特別な補遺、つまり「フローター」を追加する必要があります。.幸いなことに、保険会社は、貴重品を銀行に安全に保管すれば、貴重品を保証するための請求額が少なくなることがよくあります。まず、個々のアイテムを評価する必要があります。その後、保険会社に連絡して、商品の価値の補償を追加することができます.セーフティボックスに保管するもの セーフティボックスは、最高レベルのセキュリティを必要とするドキュメントや持ち物を保管するのに最適な場所です。箱に入れておくべきアイテムの一部を以下に示します.1.プロパティレコード家を買うとき、閉店時に大量の書類を処理しなければなりません。これらのいくつかは、次のように保持することが重要です。証書. あなたが家を売却したい場合は、プロパティへの行為が必要になります。あなたがレコードの所有者であることを証明するためにも必要になる場合があります.決済文書. 決算書と他の和解文書は、あなたが財産に対して支払った金額を示しています。税務上の目的でこの情報が必要になります。特に家を売るときは.不動産調査. このドキュメントでは、プロパティの境界を示しています。プロパティラインをめぐって隣人との紛争に遭遇した場合に役立ちます.タイトル調査. 誰かが財産に対するあなたの主張に異議を唱える場合、タイトル調査とタイトル保険が重要になります.これらのドキュメントは特定の状況で重要になる場合がありますが、すぐにアクセスする必要はほとんどありません。それらをあなたの金庫に保管すると、それらは安全に保たれ、あなたがそれらを必要とするならそれらを取り出すことができます.2.車のタイトルあなたの家への証書のように、あなたの車のタイトルは重要であるがめったに必要とされない文書であり、それが失われた場合に置き換える大きな手間です。それは、セーフティボックスを理想的な場所にします。車を売る時が来たら、タイトルをどこで見つけることができるかを正確に知ることができます：銀行のボックスに安全で健全な.3.重要な個人記録セーフティボックスは、次のような重要な個人記録の原本を保管するのに適した場所です。出生証明書（あなた自身またはあなたの子供）採用記録結婚証明書離婚証明書配偶者または他の近親者の死亡証明書これらのドキュメントを日常的に使用する必要はほとんどありませんが、必要な場合、コピーを入手するのは非常に多くの作業です。身元の証明を提供し、料金を支払い、文書を受け取るまで数日または数週間待つ必要があります。それらを安全に保管することははるかに簡単です.4.社会保障カード金融専門家によると、財布に社会保障カードを入れることは大したことではありません。ウォレットを紛失したり盗まれたりした場合、すぐに社会保障番号を持っていると、個人情報が盗まれる危険があります。.また、特定の日にIDに社会保障カードが必要になる可能性はほとんどありません。あらゆる種類の文書に社会保障番号が必要になる場合がありますが、暗記することができます。不動産の閉鎖や運転免許証の更新など、まれな場合にのみカード自体が必要になります。それ以外の時間は、泥棒から安全に保管するのに最適な場所です。.5.株式および債券証明書最近では、株式、国債、または社債の購入は通常、電子取引です。アイテムの所有権はデジタルで記録され、レコードはサーバーに保存されるため、アイテムを紛失したり、安全に保管したりする必要はありません。.ただし、それほど前ではないが、これらの購入には物理的な紙の証明書が付属していた。 Kiplingerによると、ニューヨーク証券取引所は2001年まで株式購入のために印刷された証明書を要求し続け、一部の銀行は2011年と同様に紙の貯蓄債券を発行し続けました。貯蓄債券、郵便で紙の債券を受け取ります.これらの旧式の紙の証明書のいずれかをまだ所有している場合、それらはあなたが証券を所有しているという唯一の証拠です。証券取引委員会には、紛失または破損した証明書を交換する手順がありますが、複雑で時間がかかります。万が一の場合に備えて、自宅でファイルに番号の記録（または証明書自体のコピー）を保持しながら、元のファイルを安全にロックする方がはるかに簡単です。.6.小さな貴重品書類と一緒に、セーフティボックスは、家に入れたくない小さな貴重なアイテムを保管する安全な場所です。ジュエリーはその一例です。婚約指輪や仕事のために定期的に着用する真珠のネックレスなど、いつも身に着けている宝石がある場合は、それがどれほど価値があるとしても、当然、家に置いておきたいと思うでしょう。.しかし、ティアラなどの特別な場合にのみ着用する高価なアイテムがいくつかある場合は、それらをセーフティボックスにロックすると、残りの時間を安全に保つことができます。また、このボックスを使用して、身に着けたことはないが感傷的な理由で取り除きたくないファミリージュエリーを保存することもできます.セーフティボックスは、小さな収集品の保管にも適しています。明らかに、いくつかのコレクション（骨s品、陶器、または珍しい本など）は、セーフティボックスに収まるには大きすぎます。しかし、小さなアイテム（切手、コイン、ビンテージの野球カードなど）を収集する場合、銀行はそれらを安全に保管し、損傷から保護できます。コレクションにアイテムを追加したり、売りに出したいときはいつでもボックスを開くだけです.ただし、貴重品をセーフティボックスに保管する前に、それらをカバーする保険があることを確認してください。上記のように、住宅所有者の保険は、家に預けていない持ち物に対して常に多くの補償を提供するわけではありません。セーフティボックスはほとんどの場所よりも安全ですが、100％の損傷に耐えられるわけではなく、貴重なコレクションでリスクを取ることには意味がありません.7.大切な思い出あなたが最も大切にしているアイテムのいくつかは、ドル換算ではあまり価値がありませんが、大切な思い出と結び付けます。セーフティボックスは、友人や家族からの手紙や、あなた自身または長年の親relativeからの古い日記などの個人書類を安全に保管できます。これらのアイテムを保管する前にスキャンして、常にバックアップをとることができますが、それは自分の手で持つことができる大切なオブジェクトに代わるものではありません.また、このボックスを使用して、デジタルカメラやクラウドストレージよりもずっと前に撮影された古い家族写真を隠しておくこともできます。ネガがある場合は、家族のアルバムに元のプリントを残したまま、これらをセーフティボックスに入れることができます。そうでない場合は、写真をスキャンしてバックアップを作成してからロックします。デジタルコピーをクラウド、サムドライブ、またはその両方に保存して、失われないようにします.8.ホームインベントリ火災や洪水などの自然災害の後に家の保険金を請求しなければならない場合、保険会社はあなたが失ったものとその価値を正確に知りたいと思うでしょう。ただし、所有するすべてのアイテムを追跡するために、必ずしもメモリに頼ることはできません。保険会社が家の保険の目録を作成することをお勧めするのはそのためです。すべての持ち物とその価値の完全なリスト.家の目録を作るいくつかの方法があります。所有物をすべて紙と鉛筆で書き留めたり、各部屋とその内容の写真を撮ったり、家全体のビデオを作成したり、アプリを使用したりできます。どちらの方法を選択する場合でも、完成した在庫を紙に保存するか、サムドライブのデジタルコピーとして保存してください。そうすれば、あなたの家が災害でどれほどひどく破損しても、インベントリはそのまま残ります.セーフティボックスに入れないものセーフティボックスは、すぐに必要なものを保管するのに適した場所ではないことは明らかです。また、他の人がアクセスする必要があるかもしれないもののための良い場所ではありません。なぜなら、あなた以外の誰も、またはあなたが持っている場合はあなたの共同署名者があなたの箱に入ることができるからです。また、銀行のポリシーにより、セーフティボックスに収納できない、または収納すべきでないものがいくつかあります。.セーフティボックスの外に保管するアイテムは次のとおりです。1.現金銀行口座の現金とは異なり、セーフティボックスの現金はFDIC保険によって保護されていません。緊急資金を利子付きの口座に保管する方がはるかに理にかなっています CIT銀行. 実際、一部の銀行は、現金を金庫に保管することを明示的に禁止しています。緊急時に備えて手元に現金を保管したい場合は、銀行が閉まっているときでも回収できるように自宅に隠しておく方が良いでしょう。.2.無保険の貴重品セーフティボックスと同じくらい安全ですが、盗難や損傷に対して100％保証されているわけではありません。また、内容は連邦政府の保険ではないため、火災や洪水で破壊された場合は運が悪いです。箱に入れた貴重品が家の保険でカバーされていることを確認し、それらのリストを保管してください.3.あなたの遺言の唯一のコピー多くの州では、銀行は、死亡した場合に自動的に金庫を封印する必要があります。あなたの意志がロックされている場合、それは問題を引き起こす可能性があります。あなたの相続人は、箱に入るために、場合によっては裁判所の命令を得るために、あらゆる種類の法的フープを飛び越える必要があります。それはあなたの相続人にあなたのお金を得るのにかかる時間を大幅に遅らせるでしょう.あなたの遺言のコピーをあなたのセーフティボックスに保管しておいても問題ありませんが、オリジナルはあなたの弁護士や執行者に渡されるべきです。.プロのヒント：現在、自分用に設定された遺言がない場合は、 信頼と意志. 彼らはあなたがわずか10分であなたの財産を保護するのを助けることができます.4.指導書指導書は、あなたの意志に沿った文書であり、葬儀やその他の事項についての最終的な願いを表しています。それは法的文書ではありませんが、あなたの家族があなたの財産を解決するときに知る必要があることの概要を説明しています。ただし、セーフティボックスにロックされている場合は、葬儀が終わるまで長い間見えないことがあります。指導書をお持ちの場合は、遺言状に保管してください.5.アドバンスヘルスケアディレクティブセーフティボックスの外に保管するもう1つのEOLは、事前のヘルスケアディレクティブです。このドキュメントは、医師があなたの人生を延ばすためにとるべきステップについてのあなたの願いを概説しています。ただし、必要な人全員がアクセスできる場合にのみ役立ちます。銀行で唯一のコピーがロックされている場合はアクセスできません。代わりに、あなたの家族とすべての医師がそれのコピーを持っていることを確認してください.6.委任状事前指示書に加えて、多くの人が委任状、またはPOAを準備することを選択します。この文書は、あなたが無能力になった場合、他の人があなたのために財政的または医学的な決定を下すことを許可します。あなたの生きている意志のように、あなたのPOAは時が来たときにそれを必要とする人々の手にあるべきです。あなたの意志で1枚のコピーを保管し、あなたのためにPOAを保持する人にコピーを与えます.7.銀行が許可しないものセーフティボックスを開く契約に署名すると、通常、そのボックスに保管することが許可されていないアイテムのリストが含まれます。通常、銀行は銃器、爆発物、またはあらゆる種類の危険物を許可していません。違法薬物、およびあなたの州で禁止されているその他のものも、立ち入り禁止になっている可能性があります。契約を注意深く読み、規則に従ってください。明確でない場合は、銀行員に説明を求めてください.8.パスポート（たぶん）セーフティボックスに保管することに同意しない専門家が1人います。それはパスポートです。一方で、日常的に必要のないドキュメントであり、紛失したり盗まれたりした場合に置き換えるのは難しいドキュメントです。しかし一方で、海外に緊急旅行をする必要がある場合は、急いでパスポートが必要になります。また、銀行に閉じ込められているとすぐに手に入らないかもしれません.あなた自身の判断を使用して、どの懸念があなたにとってより重要であるかを決定してください。定期的に海外に旅行する場合は、パスポートを自宅の安全な場所に保管する方が理にかなっています。しかし、あなたとあなたの最も近い親relativeがほとんど米国外に旅行しない場合、それを必要とするまれな機会のためにパスポートをセーフティボックスに収納することはおそらく合理的です.最後の言葉セーフティボックスの外に保管する必要があるもう1つのことは、その中にあるものの最新の在庫です。そうすれば、自然災害で箱が破損した場合、紛失したものを正確に把握できるので、紛失した書類を交換したり、紛失した貴重品の保険金を請求したりできます。そして、あなたが死んだ場合、このリストは相続人がすぐにアクセスできない場合、箱の中身をあなたの相続人に知らせます.The New York Timesのインタビューを受けたファイナンシャルプランナーであるDavid O'Brienは、定期的にチェックボックスをオンにして、リストのすべてが内部にあることを確認することをお勧めします。セーフティボックスからのアイテムの紛失はまれなイベントですが、前代未聞ではありません。オブライエンは、銀行が誤って彼女の金庫番号を開けてそれを空にした親relativeがいて、銀行家が所有者が預金を支払えなかった別の箱と混同したためにそれを空にしたと言います。幸いなことに、彼女は箱の中に何があるかを知っていたので、彼女は内容を回復することができました.この話には別の教訓もあります：セーフティボックスがある場合は、支払いの最新情報を常に確認してください。ほとんどの州では、十分な期間にわたって家賃を支払わなかった場合、銀行はそれを開けて中身を売り払い、未払いの手数料を賄うことができます。.セーフティボックスはありますか？もしそうなら、あなたはそれに何を保管しますか?

ただし、アパートを見つけて賃貸することのいくつかの側面は、まったく楽しいものではありません。そして、アパートを借りる方が、家を買うよりも安くて速いことが多いのですが、レンタルの承認を得るのは必ずしも簡単ではありません。ただし、プロセスを簡単にするために、いくつかの注意事項と、実行する必要がある手順があります。.借りる前に知っておくべきこと1.一部の地主は信用履歴が必要です彼らは住宅ローンの承認を得ることができないため、低いクレジットスコアを持つ人々は、多くの場合、アパートのレンタルに適用されます。しかし、すべてのアパートの管理者と家主があなたの申請を承認するとは思わないでください。一部のアパートメントでは、クレジットスコアをほとんど重視していないのは事実です。実際、これらのコミュニティは、最近の破産、差し押さえ、および差し押さえのある賃貸人を許可しています。ただし、一部のアパートメントコミュニティには厳格なクレジット要件があります.レンタルを申請する前にクレジットレポートを注文すると、承認を得るかどうかの手がかりが得られます。クレジットスコアの要件は、家主によって異なります。ただし、680以上は良好なクレジットスコアと見なされます。支払い習慣の改善やデフォルトのアカウントの支払いなどの信用問題を解決することで、レンタルの可能性が向上します。ただし、信用不良を修正できない場合は、賃貸申請書で説明してください。一部のアパートのマネージャーは、失業、離婚、または病気の後に寛大さを示す場合があります.2.家賃はあなたのクレジットスコアを助けません近い将来に住宅ローンの資格を得るためにクレジットを改善したい場合、家賃の支払いはFICOクレジットスコアに役立たないことを理解してください。あなたの家主は債権者であり、あなたは時間通りに賃貸料を支払う義務があります。ただし、家主の大部分は信用調査機関に報告しません。したがって、あなたの信用報告書はあなたのアパート契約またはあなたのタイムリーな賃貸料支払いを反映しません.クレジットスコアの向上が必要な場合は、クレジットカードまたはオートローンを取得するのが最善の策です。これらの債権者は、毎月、信用報告書を更新します。また、適時の支払いは、スコアにポイントを追加するのに役立ちます.3.家賃は増加する可能性があります手頃な価格の賃貸アパートを見つけたとしても、興奮しすぎないでください-賃貸価格は決まっていません。家賃を引き上げるには、主に2つの方法があります。定期的な賃料の増加. 1年間のリースに署名すると、この期間中の料金が保証されます。ただし、この1年後、一部のアパートの家主は毎月の家賃の支払いを増やします。熟練した賃借人は定期的な家賃の増加に気づいていますが、あなたが初めての賃借人である場合、家賃の増加はあなたが不意を突いてキャッチし、資金がすでに不足している場合あなたの個人的な財政に影響を与えます。将来の増加に対応できるように、毎月の家賃がレンタル予算を下回るアパートを選択して、家賃の増加を計画します.所得再評価. 各アパートは異なります。一部のアパートメントでは、マネージャーまたは家主が収入書類を一度確認し、追加情報を要求することはありません。しかし、収入ベースのアパートに住んでいて、毎月の収入が毎月の賃貸料を決定する場合、家主は毎年W-2または給与小切手のコピーを要求することがあります。失業、収入の減少、給与の増加は、あなたがアパートに再入居するかどうか、そして毎月の賃借料の額に影響する可能性があります.4.共同署名者または共同申請者を常に削除できるわけではありません初めての賃借人が親にアパートの賃貸契約書を共同署名してもらうことは珍しくなく、2人が一緒にルームメイトとして一緒にアパートを借りることは一般的です。賃貸契約に複数の人がリストされている場合、家主は気にしません-実際、家主は収入とクレジットスコアの両方を考慮するため、複数の人がリースに参加しているとテナントが資格を得ます.当然のことながら、状況は1年以内に変わる可能性があります。ルームメイトはアパートから引っ越すことができます。または、共同署名者が契約を解除し、自分の名前をリースから除外することもできます。ただし、共同署名者または共同申請者を選択する場合は、この人物を契約から簡単に削除できないことを理解してください。リースに署名する各人は、リースが終了するまでユニットと家賃の支払いに責任を持ちます. 借りる前に取るステップ1.賃借人の保険に加入するあなたが借主であるという理由だけで保険を必要としないとは思わないでください。自然災害や火災によりアパートが破壊された場合、家主の保険は個人の持ち物をカバーしません.地元の保険代理店からレンタル保険を取得します。毎月の保険料は比較的安く、50,000ドル相当の保険料は月額約25ドルです。この保険は、盗難や損傷に対する所有物だけでなく、アパートに生じたあらゆる損害をカバーします。変位補償も賃借人の保険の特徴です.2.プロパティと近隣地域を評価する快適で安全な地域を選択する必要があります。一部の初めての賃貸人は、近所を完全にチェックアウトせずに急いで決定し、リースに署名します.レンタルプロセスを急がないでください。アパートにコミットする前に、一日のさまざまな時間帯にコミュニティを訪れてください-おそらく夕方や週末には、ほとんどの住民が家にいます。近所は静かですか？安全だと思いますか？可能であれば、コミュニティの一部の人々と話し、近所の意見を聞いてください.3.プロパティを検査するアパートを決めたら、家主との最後のウォークスルーをスケジュールし、リースに署名する前に検査を行います。一部の家主は水と電気をオンにしておくため、蛇口、お湯、シャワー、トイレ、照明器具をテストできます。電源が入っている場合は、アプライアンスが機能することを確認してください。冷蔵庫と冷凍庫を開き、温度を確認します。ストーブバーナーとオーブンの電源を入れます。屋根に漏れの兆候がないか確認し、アパートの昆虫やげっ歯類の兆候がないか、流しの下に糞がないか確認します。.現実的には、アパートには床やカウンターの傷など、磨耗や破れの兆候が見られる場合があります。損傷が見つかった場合は、写真を撮り、賃貸契約に署名する前に家主に通知してください.4.リースを読むはい、リース契約は長く退屈で、ドキュメント全体を読むのに時間がかかる場合があります。ただし、名前に署名すると、完了です。アパートメントマネージャーは通常、各ページを調べてドキュメントを説明します。しかし、彼らの要約に頼るのではなく、座って文書全体を読んでください。すべての条件に同意することを確認し、必要に応じて質問してください。契約条件に満足している場合にのみ文書に署名してください.最後の言葉新しいアパートを見つけようとする意欲が悪い決定を下さないようにしてください。 1年間のリースに縛られ、不利な条件にさらされることほど悪いことはありません。家を買うことに比べると、アパートを借りるのはそれほど大したことではないように思えますが、それでも大きな決断です。プロセスについて知っているほど、簡単になります.スムーズなレンタルプロセスのためにどのような手順を取りましたか?（写真クレジット：Bigstock）

確かに、一部の不動産投資家は不動産を改修することで株式を生み出しています。しかし、雇用、管理、および請負業者との交渉は、独自の頭痛の種になります。また、一部の投資家は、許可証、貸し手抽選スケジュール、驚きの修理費用に悩まされることはありません。.幸いなことに、資産の多様化と賃貸物件の購入を検討している投資家は、次のようなウェブサイトを通じて、ターンキー物件の改修を完全にスキップできます。 屋上. ターンキー不動産は、まさにそのように聞こえます：賃貸可能状態にあるか、すでに有料テナントに賃貸されている不動産.新しい不動産投資家にとって夢のように聞こえますか？これは、賃貸投資を始めるのにあまり関与しない方法ですが、ボタンをクリックして株式や不動産投資信託を購入するようなものではありません。初期投資コストの高さから流動性の低さまで、不動産は-ターンキープロパティの形であっても-投資家にとっての癖と課題があります.ターンキープロパティに関する重要な考慮事項ターンキー購入に行く前に、自分が何に夢中になっているかを知る必要があります。各物件の閉鎖費用と頭金だけで数万ドルかかるため、多くの間違いを犯す余裕はありません。.投資として潜在的なターンキープロパティの評価を開始する際に考慮すべき8つの事項を以下に示します。.1.キャップレートターンキープロパティの最大の欠点は、良い取引を見つけるのが難しいことです。.それについて考えてください。他の誰かがすでにあなたのためにプロパティを更新し、完全な、家賃の準備ができた状態にするためにすべての仕事をしました。彼らはあなたに完成品を売っていて、受動的な収入を急ぎ始める準備ができています.それは、お金の価値という形で、ターンキーバイヤーのために骨の上に小さな肉を残します。多くの場合フリッパーである売り手は、資産を更新し、場合によってはそこにテナントを配置することによって、すでに株式を強制しています。彼らはあなたに売るときにその株式を現金化しています.だから、あなたは不動産の完全な市場価値でまたはその近くで購入しています.所得投資家として、現在の市場価値よりも、不動産の継続的な収益の可能性に重点を置いています。所得投資家は、多くの場合、その収益力を資本化率またはキャップレートで測定します.キャップレートは、不動産の投資収益率の1つの尺度です。式は次のようになります。純営業利益（NOI）÷購入価格純営業収益は、修理、メンテナンス、資産管理手数料、空室率、固定資産税、保険などのすべての営業費用を引いた、不動産が生成できる年間収入です。.通りを隔てて2つの同一のプロパティを検討していると想像してください。どちらの施設も年間20,000ドルの純営業利益をもたらします。しかし、1つの売り手は$ 275,000を要求し、もう1つの売り手は7.3％対8％のキャップレートで250,000ドルを要求しています。.キャップレートはプロパティを客観的に比較する方法を提供しますが、投資収益率は考慮していません。そのためには、キャッシュオンリターンを計算する必要があります.2.現金による返品ターンキープロパティの資金を調達するとき、ポケットから自分の現金の特定の量だけを考え出します。具体的には、頭金と閉鎖費用の資金を用意します。.投資する現金は少なくなりますが、住宅ローンの支払いがあるため、毎年純利益も少なくなります。キャッシュオンキャッシュリターンは、支払わなければならなかったお金に対するリターンを測定します。.上記の例のプロパティを250,000ドルで購入するとします。 20％または50,000ドルに加えて、クロージングコストに10,000ドルを加えて、合計60,000ドルの現金支出とします。しかし、これにより、200,000ドルの住宅ローンが残ります。これは、6％の金利で30年間のローンに対して月に約1,200ドルかかると言います。住宅ローンの支払いにより、年間純利益が20,000ドルから5,600ドルに減少します。.このプロパティのキャッシュオンキャッシュリターンは次のようになります。年間収益が$ 5,600を$ 60,000の投資で割った結果、年間収益は9.3％です。それはあなたの現金投資を減らすだけでなく、あなたの現金リターンを加速するレバレッジの力を示しています.3.資金調達既に示したように、資金調達は計算を変更します-時には良いこともありますが、常にではありません。オファーを行う前に、特定の不動産にどのような資金調達条件が期待されるかを知る必要があります.たとえば、あなたの故郷に地元の貸し手がいて、プロパティの購入価格の80％を6％で貸してくれるとしましょう。しかし、彼らは州外に貸し出しません。そのため、ターンキープロパティをさらに遠くから見ると、異なる貸出条件を持つ可能性のある別の貸し手を探す必要があります。.第一選択の貸し手が何らかの理由で特定の不動産を許可しない場合に投資する予定の各市場の複数の貸し手との関係を確立します。各貸し手には独自の引受ガイドラインがあり、それらであっても常に予測可能とは限りません。時々、貸し手は不動産の外観が気に入らず、ローンを断る.また、ターンキープロパティの場合、短期のハードマネーローンではなく、長期の資金調達が必要なことに注意してください。ポートフォリオの貸し手と地元のコミュニティ銀行、特に投資不動産ローンのクレジットを報告していない銀行を探してください.4.プロパティ管理賃貸物件を購入する前に、誰がそれを管理するのかを計画する必要があります.それはもちろんあなたかもしれません。特に最初に投資を開始するとき、あなた自身の賃貸物件を管理することは、業界をより早く学ぶための素晴らしい方法です。さまざまなタイプの不動産、近所、賃貸人の間で費用と管理労力がどのように異なるかをより深く理解することで、より良い投資家になります.しかし、あなた自身の賃貸物件を管理することは常に実用的ではありません。別の州に住んでいる、トリプレットを出産している、厳しい仕事に就いている、または何十もの財産を集めている場合、それらを自己管理できない日に備えなければなりません。さらに言えば、多くの地主は、「レンタルの管理には問題が多すぎる」ことを発見し、それをやるのが嫌いです。あなたが自分で財産を管理するつもりであっても、財産管理のための危機管理計画を立ててください.また、最初に使用する予定がない場合でも、資産管理の予算を確保してください。あなたがその労働を行っているか他の誰かがそうであるかどうかにかかわらず、財産管理は人件費です。賃貸物件は完全に受動的な収入源ではありません.不動産マネージャーを雇うことを選択した場合、そこで不動産を購入する前に、必ず市場の企業を調査し、面接してください。プロパティマネージャー検索の開始点として、認定されたプロパティマネージャーの全国リストを保持しているRoofstockをチェックしてください。.5.既存のテナントプロパティにはすでにテナントが配置されていますか？もしそうなら、彼らはどのくらいそこにいましたか？彼らの信用はどうですか？彼らの収入は？彼らは立ち退かれたことがありますか？彼らの支払い履歴は何ですか?清潔で信頼性の高い長期テナントで不動産を購入すると便利です。しかし、同じように簡単に、所有権の最初の月にデフォルトになる「悪夢のテナント」を継承することができます.プロパティにテナントが配置されている場合は、新しい応募者と同じように「スクリーニング」してください。支払い履歴、すべての背景チェック、レンタルアプリケーション、および収入を確認します。.テナントの質が返品の質を決定することを忘れないでください.6.機械システムの時代新しいテナントを広告する準備ができているか、既存のテナントが配置されている住みやすい状態のプロパティを見つけました。しかし、それは来月炉があなたに死なないことや、配線が起こるのを待っているインフェルノではないということではありません.「リビング」は「新しい」、「改装された」、「モダン」と同義語ではありません。売り手が「更新済み」または「改装済み」として不動産を販売している場合でも、それが不動産のすべてのコンポーネントを交換したという意味ではありません.プロパティのすべての機械システムと構造コンポーネントを調べて、その年齢と残存寿命を評価します。不動産業者の意見を聞いて、家の検査官とこれらの意見を裏付ける.1つまたは複数のシステムが古くなっているからといって、その施設を使いたくないというわけではありません。しかし、あなたは自分が何に夢中になっているかを知り、それに応じて予算を立てる必要があります.7.改修の質同様に、プロパティが最近改装されたからといって、それがうまく改装されたという意味ではありません.足ひれは、プロパティに住んでいるまたはそれを長期間維持する必要はありません。彼らの優先事項は利益です。彼らは最終製品を作成するために最小限のお金を費やすことを目指しています。それは時々二流の請負業者や材料に費やすことを意味します.細かい歯のある櫛でプロパティを選択し、家の検査官に同じことを依頼してください。改修の質について、検査官と不動産業者に意見を求める.3人が表示内容を気に入らない場合は、プロパティをスキップして次のプロパティに進みます。見掛け倒しの仕事の目に見える証拠は、問題の表面にすぎません-それはあなたが本当にあなたを怖がらせる必要があることを見ることができないものです.8.地元市場の長期的な経済的健全性反転住宅とは異なり、賃貸物件を購入するには長期投資が必要です。人口、雇用、住宅需要の増加する都市と近隣に投資したいと考えています。また、犯罪率、空室、および社会問題が減少している都市が必要です。.長期的な経済的および政治的健全性を信頼していないため、私は自分が育った都市に投資しなくなりました。低価格の近所がキャップ率の高い紙でよく見えるという難しい方法を学びましたが、それらのキャップ率は売上高、犯罪、保護主義の法律などの目に見えないコストを隠しています.苦労している都市や近所で良い利益を得る投資家のニッチがあります。しかし、それはまさにそれです：ユニークなダイナミクスを持つニッチ。低い購入価格と高い紙のリターンの誘惑に抵抗してください。そこでお金を稼ぐには専門知識が必要です.街や近所が正しい方向に進んでいると確信していない場合は、そこに投資しないでください. ターンキープロパティの購入先ターンキーレンタルプロパティに多様化する準備はできていますが、どこにあるのかわかりませんか？不動産投資の長年の経験を必要としないオプションを使用することにより、頭痛のない多様化.屋上ここ数年にわたって, 屋上 ターンキーレンタルプロパティの全国一流のプラットフォームとして浮上しています。不動産業者を雇うよりも売り手にとって安く、買い手に大量のデータを提供します.そのデータには、地元の学校の質、家の価値の中央値、感謝の歴史など、近所の詳細が含まれています。資産自体については、プラットフォームには調整可能な計算機とキャップレート、内部収益率、予想される評価に関するデータが含まれています.ルーフストックには、2つの保証も含まれています。 1つは、返金保証です。購入者は、購入後30日以内に満足できない場合、販売のために物件を再リストすることができ、Roofstockは購入価格の回復を保証します。 2つ目は、テナント配置保証です。空いている不動産を購入し、45日以内に新しいテナントを入れなかった場合、ルーフストックはあなたが行うまで市場賃料の90％を支払います.不動産業者を保持するいつでも古い学校に行って不動産業者を雇うことができます。結局のところ、米国のほとんどの家はまだMLSで売られています。その上、売り手は、エージェントの料金のすべてではないにしても、ほとんどを支払います。不動産業者を雇うことは買い手としてあなたにほとんど費用がかかりません.投資家との仕事に経験のある優秀な不動産業者を雇うことを確認してください-できれば投資家自身が.MLSに一般公開されている住宅の問題は、定義上、市場価格で販売していることです。見つけられるべき取引がある場合、それは厳しい交渉か、または全くの幸運のどちらかです。あなたは公然と販売のためにリストされている家の間で誰も知らなかった取り引きを記録しません.プライベートターンキーセラー/フリッパー多くの不動産投資家は、住宅を長期投資家にひっくり返して生計を立てています。彼らは老朽化した家で多くのことを見つけ、それを改築し、それをターンキー物件として売ります。いくつかは、それを販売する間、運賃をカバーするためにテナントを入れます.これらの売り手の一部は、MLSまたはルーフストックに物件をリストしていますが、他の売り手は個人の連絡先リストを通じて運営しています。選択した市場やFacebookグループやフォーラムに投資している不動産で、ターンキーセラーのGoogle検索でそれらを見つけることができます。.時々、これらの売り手は、不動産業者の追加費用やルーフストック手数料なしで、交渉のために多少のゆとりのある部屋を許可します。しかし、いつものように、フリッパーからターンキーを購入する前に、上記の考慮事項に留意してください.既存の家主にアプローチする人々は家主を憎むのが大好きです。しかし、実際には、家主であることは、叫んでいるテナントからの午前3時の電話から無給の家賃、絶え間ない苦情や要求に至るまで、頭痛の種です。.多くの地主はとても悲惨で、興味を示した最初の人に財産を降ろします。彼らは必ずしも今すぐに販売を計画しているわけではありませんが、彼らはとても不幸で、オファーが来ると誘惑に負けます.ダイレクトメール、ソーシャルメディアメッセージング、電話でさえも、すべて既存の家主に対するアウトリーチ戦略として機能します。多くの場合、プロパティは既に所定の場所にテナントを支払うことを特徴としており、ターンキーだけでなく、すでにレンタルされています.しかし、それはもちろん、彼らが良いテナントであることを意味しません。これらのプロパティを前任者よりもうまく管理するための計画をまとめ、家賃の徴収、ユニットの検査、リース契約の実施にしっかりと手を取ります.最後の言葉不動産への多様化を検討しており、直接所有の頭痛を避けたい場合は、不動産に間接的に投資するための多くのオプションがあります.しかし、家主になる準備ができている人のために、ターンキー不動産は比較的迅速かつ簡単に賃貸物件に多様化する方法を提供します-ハンマーと釘は必要ありません.他の利点に加えて、投資不動産には多くの税制上のメリットがあります。そして、あなたが財産を売って、その収入に「資本利得税」を払いたくないなら、あなたは彼らと一緒にターンキー財産を購入することでいつでも1031交換を行うことができます.数万ドルの苦労して稼いだドルを投資する前に、数字を実行し、プロパティとテナントを再確認してください.ターンキープロパティを購入することを考えていますか？投資の妨げになっているのは何ですか?

車だけでなく、ほぼすべての車両が価値のかなりの部分を失います。一度聞いたことがあれば、千回も聞いたことがあるでしょう。「新しい車は、ロットから追い出されるとすぐに価値が半分になります。」実際には35％〜40％程度かもしれませんが、新しい車ではなく中古車の購入を常に検討する必要があります。.ビデオゲームビデオゲームを販売しようとしたことがあるなら、おそらく難しい教訓を学んだことでしょう。その包装が取り外されたら、あなたがそれのために支払ったものに近いところに行くのはかなり難しいでしょう。もちろん例外もあります。あなたが開いたことのない、古典的で非常にまれなオリジナルの任天堂ゲームのように。どういうわけか、これは13,000ドル以上の価値があります！しかし、ガレージでそれを見つける幸運。または屋根裏部屋。または地下室.ジュエリーEbayまたはCraigslistを簡単に検索すると、ジュエリーの価値がジュエリーを離れてからどれくらいかかるかがわかります。マークアップは、ほとんどのジュエリーで簡単に50％を超えます。リングに関して言えば、重要な相手と別れたとしても、それが売られたものに近いものは何も返されません.その他のメディアビデオゲームは価値の最大の低下に苦しむかもしれませんが、他のメディアはそれほど遅れていません。書籍、DVD、およびCDは、販売しようとする価値がどれほど低いかを理解すると、手放すのがかなり困難です。アマゾンで販売されている多くの古本が一銭もあります。あなたがあなたの古い本のために1/100ドルを手に入れようとしている貧しい魂の一人なら、私はあなたのために感じます。しかし、少なくとも何かを手に入れているのは、特にたくさんの本を足したとき!エレクトロニクスほとんどの家電製品は、高損失アイテムの代表的な例です。 VCRをまだ持っていますか？ 5.00ドルで販売することもできないでしょう。あなたのDVDプレーヤーはどうですか？私がこれまでに購入した最初のDVDプレーヤーは、ほぼ300ドルで購入しました。完全に廃止されたわけではありませんが（まだ）、DVDプレーヤーは50ドル未満の新品で簡単に見つけることができます。それは「安い」モデルでもありません。あなたが新しい3-Dテレビのような電子機器の「早期導入者」であるなら、あなたはあなたの友人に自慢する権利以上のものにあまりにも多くを払っています.食物だから、あなたは2年間あなたのパントリーに座っていたRice-a-Roniの箱を再販しようとすることについてあまり熱心ではないかもしれません。しかし、あなたが試してみると、あなたはそれをあまり得ることができませんでした。同じことが他の食べ物にも当てはまります。あなたがそれを支払った後、それはほとんどあなたのものです。そのため、特定のアイテムが多くなりすぎないようにしてください。彼らはあなたが店を出た後、あなたにそれを返させません。使い道がない場合は寄付してください。誰かがそれを必要としているので、少なくともあなたは良いことをしている!衣類私たちが購入する服の大部分は、使用できなくなるか、スタイルが崩れるまで着用することを意図しています。私たちの多くは、服を完成させたときにできることをします。穴が空いていない場合。ほとんどの場合、最初に支払った金額とほぼ同じ額にはなりません。服は、安価で簡単に購入できる必要な費用の1つであるため、あなたの物に対する需要がありません。いくつかを取り除く必要がある場合は、利益を期待しないでください。繰り返しますが、食べ物のように、これは寄付する良い機会です.パーソナルケア製品顔を「若く見える」ようにするため、または「砂時計」の数字を維持するために購入するもののいくつかは非常に高価です。しかし、これらの製品のほとんどがあなたのために機能しないことに気付いた後は、これらの製品のほとんどを販売することはできません。おい！それはただグロスです。これらの製品を無駄にしないためにできる最善のことは、地元のシェルターにさえ、それらを配ることです。私はそれをやった、そして私を信じている!食品、衣類、パーソナルケア製品は「消耗品」と見なされますが、それでも多くの価値を失います。これらの製品を購入するときは、あなたが望むものを知っていることを確認してください。多くのパーソナルケア製品と食品メーカーは、あなたが慣れ親しんでいるものに固執することをよく知っています。そのため、これらの2つのカテゴリの中で無料のサンプルを見つけるのが最も簡単です。だから悪い買い物をする前にいくつかの研究を行う.さて、これらの主張のいくつかに反論し、「それは必ずしも真実ではありません。収集品や珍しい発見があります….blah blah blah。」あなたは珍しいフェラーリ、または実際に現在の小売価格よりもはるかに価値がある完璧なカット宝石を持っているかもしれませんが、私はあなたが少数派であることを約束します.次に上記のいずれかを購入する必要がある場合は、それらを使用する方法があるかどうかを確認するか、新しいものが必要な場合は積極的に買い物をしてください. より安く支払う意志がある場合は、方法があります. おそらくここで学ぶための最良のことは、すべてが失われることはないということです...ほとんど何でも寄付することはほとんど常に機能し、あなたがお金を失ったとしても、あなたは本当に自分自身について良い気分になる!（写真クレジット：Shutterstock）

アメリカ心理学会の年次調査によると、お金は2007年以来毎年アメリカの主要なストレス原因となっています。しかし、年間50,000ドル未満の収入の人は50,000ドル以上の収入よりも多くのストレスを経験しています。 。 APAは、2007年以降に生じたギャップです.困難になりつつあるもの単一の収入で平均的な世帯を支えることができるのは、それほど昔ではありませんでした。現在、多くの2所得世帯が現状維持に苦労しており、多くが遅れをとっています。価値観の変化は、過去と現在のライフスタイルの違いを部分的に説明できますが、完全ではありません。真実は、私たちの長老たちが当たり前と思っていた多くのことは、中産階級が快適に手に入れるのが難しくなりつつあり、徐々にステープルよりも贅沢とみなされています.1.新車 多くのアメリカ人が新車市場から値を付けられています。連邦取引委員会によると、新しい車両の平均価格は約30,000ドルです。販売価格、税金、利子、自動車保険を平均的な世帯収入と比較すると、新しい車両がますます手頃な価格にならない理由は明らかです。.しかし、それはディーラーや金融会社が人々が新しい自動車のハンドルを握るのを助けることを止めません-そして、財政的な負担は、高価なアドオン製品、高金利、天文学的な支払いを含む恐ろしい契約に消費者が署名するのを止めません長いローン期間。車両価格の上昇とサブプライム貸付が、差し押さえ率の増加によって補完されることはほとんど不思議ではありません.NBC Newsによると、Standard＆Poor'sは、国が自動車市場のバブルの危機にonしている可能性があると警告しています。期限切れのローンとサブプライムローンの数が増えて投資商品にパッケージ化され、販売されています。これは、住宅危機以前に危険な住宅ローンがどのように扱われていたかです。.毎月の支払いを削ることができるということは、車が手頃な価格であることを意味しません。 NBC Newsは、専門家が「20/4/10ルール」を使用して手頃な価格をテストすることを勧めていると言います。 20％を納めることができず、4年以内にローンを完済することができず、総収入の10％未満で毎月の支払いと保険を受けることができなければ、車を買う余裕はありません。多くの人はこれらの基準を満たそうとしていないので、中古車を買うべきです-買うなら.2.歯科医の訪問 最後に歯医者に行ったのはいつですか？ Centers for Disease Controlが収集した2013年のデータによると、成人の約60％のみが、最近の訪問が1年以内であると言うことができました。.歯科治療は高価であり、歯は通常、定期的な保険でカバーされていません-何百万人もの人々が欠く別個の保険が必要です。歯科保険に加入している人は、保険に加入していない人よりも良いかもしれませんが、ほとんどの場合、歯科治療に莫大な費用を支払う必要があります。保険料に加えて、彼らは多額の自己負担に直面します。.アメリカ歯科医師会によると、成人の歯科医の訪問は2000年から2010年の10年間に減少し、成人の約25％が未治療の虫歯に苦しんでいることは驚くことではありません。同じ時期に子供たちの歯科医の訪問は改善されましたが、彼らはまだ必要なすべてのケアを受けていません：Kaiser Family Foundationによると、虫歯は学齢期の子供の間で最も一般的な慢性疾患です.Healthlineによると、年間約8,000人が口腔がんと咽頭がんで死亡しています。デンタルケアは、外見と新鮮な息の問題だけではありません。未治療の歯の問題は、心臓の問題や糖尿病などの深刻な健康上の課題につながる可能性があります.3.シックデイズ 米国は有給病気休暇が必要とされない唯一の先進国であり、多くの企業がそれを提供していないため、米国労働者の約40％がそれを所有していません。そのため、多くの人がお金を優先するか健康を優先するかを選択できます。健康は当然の選択のように見えますが、実際には、無給の病気休暇は多くのアメリカ人が買うことができない贅沢です。彼らは、無給で仕事を休むことは経済的困難を生む可能性があることをよく知っています。.有給の有給休暇のない何百万人もの労働者がいると、多くの影響があります。たとえば、仕事や行方不明を避けるために自分自身や家族を緊急治療室に連れて行くなど、賢明ではない経済的決定を下す傾向があり、不必要に医療費を押し上げます。 Institute for Women's Policy Researchによると、100万人以上の緊急来院は回避され、有給の病気休暇のない人々がそれを受け取った場合、アメリカ人は11億ドルの医療費を節約します。.有給の病気休暇を持たない人々は、一般に他人に健康上の脅威をもたらします。たとえば、病気の従業員が家にいて回復するために支払われた場合、インフルエンザの流行は少なくなります。ピッツバーグ大学公衆衛生大学院の調査によると、労働者を1日回復させると職場でのインフルエンザの伝播が25％減少し、2日労働者を許可すると症例数がほぼ40％減少します。同様に、家族の世話をするために時間を払っていない多くの労働者は、病気の子供をデイケアや学校に送り、そこで他の子供を病気にします.4.休暇 アメリカ人は他の多くの国の労働者よりも休暇が少ない。夏は旅行シーズンのピークですが、スタティスタが発表したデータは、「通常」夏休みを取ると主張する人は40％未満であり、他の季節にも多くの人が旅行していないことを示しています.有給休暇は、米国の雇用主が提供する必要のないもう1つの利点であり、労働統計局は、そうする企業の数が20年間で減少していることを発見しました。 1992年、労働者の82％が有給休暇を取得しましたが、2012年には77％しか給付を受けませんでした。つまり、休暇をとることができるのは収入を放棄して旅行代を払う余裕がある場合のみです。多くの人ができないこと.旅行を手頃な価格で過ごすことは、休暇日を支払った多くの人々にとっても問題であり、アメリカ人労働者が休暇の約半分しか使わない理由を説明するのに役立ちます。そして彼らが離陸するとき、人々は休暇をとるが旅行はしない滞在時間にしばしば使われます。 Skiftが公表した2014年の調査では、成人の60％以上が過去1年以内に旅行していないことがわかりました。旅行をする人の多くは、外出、高額な電子機器、新しい服などを犠牲にして、それを実現しています.5.カレッジ 今日、高等教育はよりアクセスしやすいかもしれませんが、手頃な価格ではありません。多くの学生は大学に通うために財政援助を必要とし、その援助の大部分、全部または一部は連邦政府の学生ローンの形で提供されます。ニューヨーク連邦準備銀行は、学生ローンが1兆ドルを超え、住宅ローンに次ぐ債務のカテゴリーを非常に大きくしていると述べています.同じ連邦準備制度のデータは、学生ローンでは他の種類の債務よりもはるかに高い率で滞納と債務不履行が発生していることを示しています。学生ローンの借金は非常に負担が大きくなり、多くの20代および30代が独立した成人としての地位を確立するのに苦労しています。連邦準備制度はまた、25歳と30歳の子どもが自分の世帯を始める代わりに両親や年配の家族と一緒に住んでいる「持続的な上昇傾向」を発見し、銀行は学生の負債の増加を重要な要因として挙げている.高等教育の費用は、若いアメリカ人の家を買う習慣にも重きを置いています。ワシントンポストに掲載されたOne Wisconsin Instituteの調査によると、高等教育はより良い生活への道を開くと考えられていますが、学生の借金をしていない同輩よりも学生ローンを支払う人のほうが36％低い.しかし、学生ローンは若い人たちを苦しめているだけではありません。 60歳以上のアメリカ人は、自分の学位と子供のために署名したローンに対する学生の借金が10億を超えています.現在、法案を支払うために社会保障給付を強奪されているなど、その影響に対処する人が増えています。 CNN Moneyの財務分析によると、2013年の学生ローンの社会保障チェックは、2006年の3倍になりました。アメリカ人が難しい方法を学んでいるのは、貸し手が学生ローンを発行しているからといって、返済する.6.結婚式...

家族と一緒に座って、避難所に行ってあなたの犬を探し出す前に、徹底的な議論を行います。次に、ブランドの準備に取り掛かります 新着 家族の一員.犬を採用する際の手順1.家族に最適な犬を決める2つの家族は同じではなく、2つの品種も同じではありません。そのため、適切な家族を適切なタイプの犬と一致させるために最善を尽くすことが重要です。たとえば、週末にビデオゲームをしたりテレビを見たりする場合、運動量の多い高力のワイマラナーは最良の選択ではないかもしれません。同様に、裏庭のないアパートや小さな家に住んでいる場合、ブルドッグなどの小型または控えめな品種は、おそらく必要とする高エネルギーの牛犬よりも適しています走る部屋.あなたが家族として座ったら、あなたが引き付けられている品種の種類について話し、それから期待について話します。グルーミングは心配ですか？あなたが考慮する必要がある家の中に他の動物がいますか？探している動物の種類のフレームワークをまとめたら、犬種のクイズを取り、選択肢をさらに絞り込むことを検討してください.犬を選ぶ際のもう1つの考慮事項は、子犬を飼うか大人の犬を飼うかを決めることです。両方のオプションに賛否両論があるので、それは非常に個人的な決定です。子犬を採用する場合、特に4か月前に採用する場合は、そのトレーニングと社交化をより細かく制御できます。とは言っても、トレーニングに伴う課題は次のとおりです。家での事故、靴の引き裂き、紙を噛んだことなど.養子縁組に利用できる多くの成犬はすでに基本的な訓練と家での訓練を受けており、最初の調整期間はもう少し飼い主にやさしいものになっています。ただし、いわば「手荷物」が付いた大人の犬もいます。彼らは、新しい所有者が破ることが難しい特異性、恐怖、または悪い習慣を開発した可能性があります。あなたが対処する準備ができていない行動について慎重に考え、それに応じて新しい犬の年齢を選択してください. 2.ホームを準備するあなたが新しい子犬を家に連れて来てから数週間外にいるとしても、先に進んでいくつかの準備作業を最初に行うことは害になりません。犬は食べ物、ゴミ箱、トイレに入ることで悪名が高いので、家の中を歩いて見て、魅力的な迷惑行為があるかどうかを判断してください。不凍液やラット毒などの潜在的な危険を特に意識してください。これらのアイテムの香りは犬にとって魅力的であり、結果は致命的です。まるであなたが家をベビープルーフしているかのように、予測可能な損傷や怪我を防ぐために、あなたの家を犬のプルーフする時間を取ってください.3.獣医を選択するそれは時期尚早に思えるかもしれませんが、あなたの犬を採用する前でさえ獣医を見つけることは良い考えです。多くの養子縁組組織では、実際に獣医の名前をアプリケーションに記載する必要があります。したがって、もしあなたが選ばれれば、養子縁組プロセスがよりスムーズに進みます。.家族や友人に紹介を求め、提案された獣医に電話して、あなたが犬を採用しようとしていることを伝え、獣医の診療に関する情報を探しています。訪問ごとに獣医がいくら請求するか、営業時間は何であるか、営業時間外の緊急事態に対応できるかどうかを知ることが重要です。また、トップ候補者に直接会うことをお勧めします。彼または彼女が人間や動物とどのように相互作用しているかを感じるためです。.獣医を選んだら、食品ブランド、トレーナー、必需品についてアドバイスを求めてください。獣医のアドバイスのすべてに従う必要はありませんが、新しい子犬を家に持ち帰る前に専門家の意見を聞くことをお勧めします.4.サプライ品の購入養子になる前に必要なものをすべて購入する必要はありませんが、養子縁組の日は興奮とストレスに満ちているため、子犬を拾う前にいくつかのものを用意しておくことをお勧めします。友人からいくつかの物資を借りるか、ペットショップに行って基本を購入します.ただし、最初に表示されるアイテムを取得するだけではありません。あなたが採用する予定の犬のタイプとサイズを覚えておくのは良い考えです-チワワの用品はグレートバーナードのものよりもかなり小さいので、サイズの仕様を探し、サイズ情報のあるものを相互参照してくださいあなたの短いリストを作った犬の品種.購入するアイテムは次のとおりです。高品質の食品. 材料リストに最初にリストされている肉とタンパク質を含むドッグフードを探し、次にオート麦や大麦などの非トウモロコシ全粒粉、サツマイモやブロッコリーなどの全野菜を探します。それらの内容は食品で最も一般的であるため、最初の5つまたは6つの成分に最も注意を払ってください。また、トウモロコシ製品や副産物、化学物質や甘味料も避けてください。人間の食物と同じように、あなたはあなたの犬の食物ができるだけ全体的で自然であることを望みます。中型のバッグに20ドルから30ドルを費やす予定です。または、自家製のドッグフードを作る.フード＆ウォーターボウル. 犬に適したサイズの製品を探してください。ボウルごとに少なくとも10ドルを費やすことを期待.襟. 犬に適したサイズの首輪を選択してください。サイズがわからない場合は、2つの異なるサイズを購入してから、正しく収まらないサイズを返してください。ナイロンは、最初は5ドルから15ドルの範囲で、安価で良いオプションです。.ひも. 丈夫なナイロン素材で作られた基本的な6フィートから8フィートのリーシュを探してください。少なくとも最初は引き込み式の綱を避けてください。犬によってはうまくいかず、強く引っ張ると壊れることもあります。別の素晴らしいオプションは、クライミングロープで作られた綱です。ほとんどの高品質ナイロンリーシュは、リーシュの長さと幅に応じて10ドルから30ドルの範囲です。.犬用ベッド. 犬のベッドのスタイルと価格は大きく異なりますが、実際に必要なだけ支払うことも、支払うこともできますが、この購入には最低20ドルを支払う必要があります.ベビーゲイツ. 犬が特定のエリアにアクセスできないようにする場合は、ベビーゲートを購入します。あなたの犬が新しい家に順応するので、これは早い段階で特に役立ちます。価格はゲートのサイズとスタイルによって大きく異なりますが、PetSmartの非常にシンプルでポータブルなゲートの価格は約30〜40ドルです。.犬の木枠. 外出中に犬を木箱に入れると、ペットを落ち着かせ、望ましくない破壊的な行動を防ぐことができます。また、家で犬の訓練をするときにも役立ちます。クレートは非常にサイズに固有であり、それに応じて価格も異なります。これはCraigslistで購入できる製品かもしれませんが、新しいものを購入する予定の場合は、最低50ドルを費やすことを期待してください.おもちゃ. 1つまたは2つの楽しみのあるおもちゃを10ドルから15ドルずつ購入する.おやつ. 同様に、犬と一緒に使用する骨と小さなお菓子の袋をつかみます。小さい御treat走は、トレーニング中に報酬として与えることができます。はじめて約10ドルを使う.ペットを選択するまで犬の備品を拾うのを待ちたい場合は、暫定的に使用するために食器棚からいくつかの大きなボウルを脇に置き、古い毛布を折り畳んで犬用ベッドとして使用します。獣医または養子縁組機関に、犬を家に連れて行くために使用できる一時的な首輪/紐があるかどうか尋ねてください。これらのシンプルなカラーは、多くの場合無料または小額で提供され、片側にDリング、もう片側にハンドルが付いた単一の長いリーシュ素材です。 Dリングにハンドルを通すだけで、一時的な襟として犬の頭の上に配置されるループを作成し、残りの素材とハンドルをひもとして残します. 5.犬を養子にする採用を希望する品種の種類を絞り込んだ後、地元のシェルターや救助団体に電話して、待機中の犬がリストに一致するかどうかを確認してください。おそらく、選択できる動物の数はかなり多いはずです。捜索を開始する前に、各救助組織に採用するポリシーを尋ね、必要な資料を集めてください。たとえば、一部の組織では、家で犬を飼うことが許可されていることを家主から証明する必要がありますが、他の組織では照会または推薦状が必要です。場合によっては、救助団体は養子縁組の前に家庭訪問を必要とするので、出かける前に規則を知ることが重要です.避難所まで車で移動し、潜在的な動物と会うために、1日置きます。動物にはそれぞれ個性があり、これらの個性は避難所に住んでいる間は時々落ち着きますが、あなたとあなたの家族はあなたが考えている犬のそれぞれの感覚をつかむことができます。ほとんどのシェルターでは、養子縁組室で動物と時間を過ごすことができます.自宅に他の動物を飼っている場合は、特に他の動物を連れて行っても大丈夫かどうか事前に尋ねてください。すべての犬がうまくやっているわけではありませんので、養子縁組部屋や避難所の外の芝生など、中立的な環境で新しい犬を古い犬に紹介することをお勧めします.あなたの家族にふさわしい動物を選んだら、シェルターの労働者に通知し、適切な書類を記入してください。場合によっては、その場で承認され、すぐに犬を家に連れて帰ることができますが、他の場合には、書類が処理されるまで、または家庭訪問が行われるのを待たなければならない場合があります。追加の獣医の世話を必要とする家の動物を保護することもあるので、新しいペットが治療を受けるのを待ってから家に連れて行く必要があるかもしれません.6.犬を家に住まわせる養子縁組が完了し、新しい子犬を家に持ち帰れるようになったら、たくさんの興奮に備えましょう。犬は新しい環境に興味を持ち、走り回って物を嗅ぐのに時間を費やすでしょう.犬が家にいるように感じたら、その後のエネルギーの低下を期待してください。高ストレスのシェルター環境で数週間または数ヶ月過ごした後、まったく新しい家に車で移動すると、子犬はすり減ってしまいます。彼または彼女が最初の数日間、多くの睡眠をとるのに驚かないでください。この休息を奨励し、新しい犬を抱きしめたり、遊んだり、さもなければ愛するのに目を覚まします。結合するには少し時間がかかりますが、あなたの犬がより快適になると、その性格が輝き始め、あなたはすぐに夢中になります.犬を選んだら、先に進んで店に戻り、さらにいくつかの物資を取りに行きます。ドッグタグは必須です。首輪、紐、ボウルを購入するのを待っていたなら、今があなたの購入をする時です。スポットクリーナーとわんわんバッグを手に入れるのも良い考えです。新しい犬（ハウストレーニングを受けた犬も含む）は、新しい家で頻繁に事故を起こします。外でビジネスを続けている場合でも、ドゥーを拾って捨てるために手元に物資を置いておく必要があります。.7.トレーニングに投資するあなたの犬が完全に訓練されてあなたのところに来たとしても、所有権の最初の1、2週間以内に先に進み、基本的な服従クラスに申し込むことは良い考えです。これらのクラスは犬の飼い主にとっても犬にとっても有用であり、家の中で指揮系統を確立します。主要なペットショップの標準クラスには、通常約100ドルかかります。これは多くのように思えるかもしれませんが、提供される心の安らぎは間違いなく費用の価値があり、クラスはあなたの犬の心も楽にします。犬は群れ動物であり、彼らは誰がボスであるかを知る必要があります. 8.獣医へ最後になりますが、ペットを養子にした直後に獣医の訪問をスケジュールする必要があります。一部の養子縁組組織は、無料で獣医のフォローアップ訪問を提供していますが、シェルターが提供していない場合は、自分でこれを行う必要があります.獣医の訪問は、あなたが意識すべき健康上の問題があるかどうかを決定し、予防接種の定期的なスケジュールにあなたの犬を置きます。シェルターが不正確な抗体検査を使用してフィラリアのテストを行った場合、抗原フィラリアのテストに費用を支払うこともお勧めします。獣医との時間を使って、医学的であろうと行動的であろうと、質問をしたり、所有者の懸念について話したりします.最後の言葉犬を家に連れて行くのはやりがいのある経験ですが、犬の所有権は安くはありません。慎重に検討することなく行うべきではありません。犬の飼い主の年間費用は、大きな怪我や病気の可能性を考慮せずに400ドルから700ドルの範囲ですが、前払い費用だけでも500ドル以上の費用がかかります。適切な品種を選択し、家を準備し、専門家の援助を求めるために時間をかけることにより、あなたとあなたの家族は、正しい足で犬の所有権を開始するために必要なツールを装備します.犬を飼っていますか？あなたが提案できるその他のヒント?