助成された住宅および政府のレンタル支援プログラム

政府が助成する家賃は確かに唯一の選択肢ではありませんが、資格がある場合は最も信頼できるものになります。連邦政府の援助の申請に向けた最初のステップを踏むことは困難に思えるかもしれませんが、適切な研究があれば、あなたが考えるよりも簡単です.

連邦資金による住宅オプション

1.公営住宅

公営住宅は、連邦政府が助成する賃貸物件です。あなたが住んでいる場所に応じて、それは集合住宅、一連の二重の家、または民家のクラスタであるかもしれません。私の近所では、公営住宅施設は通常、5つ以上のマンションが1つのエリアにグループ化されており、その大きさはおおよそ都市ブロックのサイズです。これらのエリアは通常ゲートがあり、小さな公園、プール、その他の緑地がある場合があります.

このような複合施設は、米国住宅都市開発局（HUD）から資金提供を受けていますが、地元の住宅当局によって管理されています。公営住宅への入居は、民間の家主からの賃貸に似ています。住宅当局の資格を満たし、リースに署名する必要があります。しかし、個人の家主から借りるのとは異なり、住宅当局はあなたが支払う家賃の額を決定するのに役立ちます-HUDガイドラインによると、少なくとも25ドルまたは月収の最大30％.

公営住宅の資格を得るには：

• 州の低所得制限に対応
• 米国市民であるか、適格な移民ステータスを持っている
• 参照を提供する
• 背景チェックに合格する
• 住宅当局のエージェントと直接会う

HUDによると、現在120万世帯が公営住宅に住んでいます。公共住宅施設のスペースは限られているため、ユニットがお住まいの地域で開くまでに数か月（または一部の地域では数年）待つことができます。応募時に空きがない場合は、待機リストに登録されます.

2.個人所有の助成住宅

政府が運営する補助金付き住宅を待つ余裕がない場合は、私有ルートを利用できます。これらの団地は、民間の家主と財産管理会社が所有しています。税額控除と引き換えに、彼らは低所得世帯に割引料金で少なくとも一部のアパートを提供する必要があります。これらの複合施設は「混合所得住宅」とも呼ばれます。一部の家族は割引料金を支払い、他の家族は市場の家賃全額を支払うためです。彼らは大規模な集合住宅に似ています.

支払う家賃は、さまざまな要因によって異なります。一部の地主は適格な人に定額の割引料金を提供しますが、他の地主は家賃を月収に基づいて決定します。一般に、毎月稼ぐ金額が少ないほど、支払う家賃は少なくなります.

個人所有の補助金付き住宅の資格を得るには、以下を行う必要があります。

• 最大月収よりも少なくする（これは団地や州によって異なります）
• 背景チェックに合格する
• 貸し出しの「地主の資格」を満たす.

割引料金を取得するには、家主を通じて直接申請する必要があります。ただし、HUDの低価格アパート検索機能を使用すると、お住まいの地域で利用可能な複合施設を見つけることができます.

3.家賃支払い支援

セクション8としても知られる住宅券プログラムは、補助金付き住宅とは少し異なります。このプログラムでは、個人の家主や企業の団地から借りることができるバウチャーを受け取ります。このプログラムは、あなたがどこに住んでいるかに関してより多くの自由を与えます。ただし、不動産管理会社は、住宅券プログラムの承認された家主のリストに登録されている必要があります.

セクション8では、家賃の一部を支払い、地元の公営住宅当局が残りを支払います。通常、PHAは、お住まいの地域の現在の市場価格に基づいて基本バウチャーの金額を設定します。 AnHUDによると、エージェントは、ベースの金額か​​ら月収の30％を差し引いて、月次援助額を決定します。その金額がかかるプロパティをレンタルするか、差額を支払う余裕がある場合はもっとコストがかかるプロパティをレンタルするかを選択できます。.

住宅バウチャープログラムの資格取得には少し注意が必要です。そのためには、次のことが必要です。

• 州の低所得者の要件を満たす
• セクション8で承認されたプロパティを見つける
• 家主が行った経歴および/または信用調査に合格する
• 家主への参照を提供する

公営住宅と同様に、住宅券プログラムには長い待ち時間があります。申請後、支援を受ける前に数ヶ月（または1年以上）待機することがあります。.

4.農村地域でのレンタル支援

田舎に住んでいる場合、米国農務省が提供する特別なタイプの民間補助金付き住宅の資格があります。このプログラムの下で、不動産所有者は、低所得世帯に割引料金でユニットを提供するための特別な税制上の優遇措置を受け取ります。資格を得るには、USDAに従って、家賃が世帯の調整済み収入の30％を超える必要があります（割引の資格を得た後）。また、承認された賃貸物件に住んでいるか、その場所に移動する必要があります。.

Rural Rental Assistanceプログラムに申し込むには、次のものが必要です。

• 所得レベルがUSDAの所得制限以下であることの証明
• 家賃が収入の30％を超えていることの証明
• クレジットやバックグラウンドチェックを含むことができる家主の要件に合格するには

他の低所得者向け住宅オプションとは異なり、Rural Rental AssistanceプログラムはUSDAによって管理されています。申請するには、お近くのUSDA農村フィールド開発オフィスにお問い合わせください。 「USDA Service Locator」を使用して連絡先情報を検索します.

他のオプション

連邦政府が管理する支援プログラム以外に、州政府が運営するプログラムや慈善団体が運営するプログラムを調査することもできます。たとえば、州のプログラムには、緊急家賃補助オプションを含めることができます。自分が拘束されていて立ち退きの危険にさらされている場合は、こつを乗り越えるのに役立つ1回限りの支援を受ける資格があります。または、最後にお金を稼ぐのに問題がある場合、あなたの州は無料のお金管理カウンセリングを提供するかもしれません.

多くの慈善団体も、一度限りの家賃援助を提供しています。たとえば、慈善団体は、新しいデポジットに移行するために保証金を支払うのを助けることができるかもしれません.

これらのプログラムとその資格要件は、地域によって異なります。利用できるものを見つける最も簡単な方法は、地元の住宅当局事務所に連絡することです.

適用する方法

ほとんどのプログラムは連邦政府が管理していますが、アプリケーションと資金の分配は州レベルで処理され、州の申請プロセスは大きく異なる可能性があります。一部の州ではオンラインでの応募が許可されていますが、一部の州では申請書を郵送する必要があり、他の州では直接オフィスに行くことを希望しています.

プロセスを簡素化するには、まず地元の住宅当局に連絡してください。そこにいるエージェントが、どこでどのように適用するか、またどの州や慈善プログラムが利用できるかを教えてくれます。 HUDのLocal Renting Information Webサイトでお住まいの地域にオフィスを見つけることができます。.

申請する前に、次のドキュメントを用意してください。

• 運転免許証または州発行のI.D.
• リース契約書のコピー
• 最近の給与明細
• 最近の銀行取引明細書のコピー
• 世帯全員の社会保障番号

最後の言葉

家賃の支払いに苦労するのは恐ろしいことですが、利用可能なヘルプがあります。住宅公社のエージェントに連絡することから始めて、利用可能なプログラムを申請し、見逃している可能性のある小規模であまり知られていない支援プログラムに目を通してください。これらのことには時間がかかることを忘れないでください-ほとんどのプログラムには、資金を提供しているよりも多くの応募者がおり、待機リストも珍しくありません.

これらのプログラムのいずれかに応募したことがありますか？レンタルアシスタンスは受けましたか?