住宅改善とエネルギー効率のためのグリーンエネルギー税額控除

このような修正は、高速、簡単、かつ効果的です。しかし、化石燃料燃焼機器の二酸化炭素排出量を恒久的に減らしたり、暖かい空気や冷たい空気を保持する家の能力を改善したりすることはありません。あなたの家のエネルギープロファイルに永続的で意味のある違いをもたらすには、より複雑で、しばしば高価な-家の改善とアップグレードが必要です.

良いニュースは、連邦、州、および地方政府があなたの家をより効率的で地球に優しいものにしたいということです。驚くべきことに、多くの公益事業会社もそうですが、結局のところ、あなたの炉やエアコンが作動するたびにお金を稼ぐのです。.

連邦、州、および地方の税額控除およびその他の金銭的インセンティブは、多数の住宅用グリーンエネルギープロジェクトのコストを部分的に相殺し、より多くの住宅所有者が貯蓄から資金を調達したり、FHA 203kリフォームローンの元本および利息を支払うのに役立ちます。連邦税額控除とインセンティブの現在のラインアップに加えて、現在利用可能な数百の州および地方の税額控除とインセンティブの代表的なスライスをご覧ください.

連邦政府のグリーンエネルギーと住宅効率税額控除/インセンティブ

これらのグリーンエネルギー税額控除とインセンティブのほとんどは、2021年末まで有効です。例外はEEMプログラムであり、無期限に利用できます。これらは連邦政府によって提供され、連邦税申告書を提出する米国の住宅所有者が利用できます。特に明記されていない限り、IRSフォーム5695に連邦税申告書を提出することにより、各クレジットを申請できます。.

太陽光発電

太陽熱温水器と太陽光発電システム（太陽電池パネル）は、太陽のカーボンフリーの電力を使用して水を加熱したり、電気を生成したりします。どちらも、2020年までの機器および設置コストの26％に相当する税額控除の対象となり、クレジットサイズに上限はありません。 2021年には、クレジットはさらに22％に減少し、その年の12月31日に住宅の顧客に対して完全に期限が切れます。 （商用のお客様は、2021年以降に適格な太陽光発電設備に10％のクレジットを請求できます。）

このクレジットは、既存および新規の建設住宅（2番目の住宅を含む）で請求できますが、賃貸物件では請求できません.

• ソーラー温水器：クレジットの資格を得るには、ソーラー温水器はソーラーから少なくとも半分のエネルギーを生成する必要があり、ソーラーレーティングアンドサーティフィケーションコーポレーション（SRCC）による認定を受ける必要があります。ただし、ENERGY STAR定格のすべての太陽熱温水器が対象です。温水は住居自体で使用する必要があります-プールと温水浴槽のヒーターはカウントされません。 Angie's Listによると、一般的な太陽熱温水器の価格は設置により2,000ドルから5,500ドルですが、より高価なモデルではさらに費用がかかります.
• ソーラーパネルシステム：対象となるソーラーパネルは、住宅自体の電力を生成する必要があります。それらは、適用されるすべての火災および電気安全コード要件を満たさなければなりません。これは場所によって異なる場合があります。 Solar Power Authorityによると、機器と設置のコストは、ワットあたり約7〜9ドル、平均的なアメリカの家庭に電力を供給することができる5キロワットシステムの場合は25,000〜35,000ドルになります。しかし、ソーラーパネルの価格は近年大幅に下落しており、多くの公益事業は自己負担費用を削減するインセンティブを提供しています.

風力発電

住宅用の小型風力タービンは、風力の力を利用して二酸化炭素を排出しない電気を生成します。何百フィートも空中に舞い上がり、エーカー以上のエリアを掃引するユーティリティスケールのタービンに比べてコンパクトですが、十分なスペースを必要とするため、人口密度の高い都市部では理想的ではありません.

EnergySageによると、平均的な家庭（およそ5キロワットの発電容量）に電力を供給するのに十分なタービンの設備および設置コストは、システム容量に応じて、リベート前の15,000ドルから75,000ドルまで劇的に変化します。言うまでもなく、多くのインストーラーは初期費用を削減する資金調達オプションを提供していますが、より高価なシステムはそれ自体の支払いに時間がかかります.

米国エネルギー省によると、小型風力タービンは、2020年までに設備および設置コストの26％に相当する税額控除の対象となり、クレジットサイズの上限はありません。クレジットは2021年に22％に減少し、その年の終わり.

適格なタービンの「ネームプレート」発電能力（理想的な風の状態での最大能力）は、100キロワット以下でなければなりません。クレジットは、新規および既存のプライマリーレジデンスおよびセカンドホームで請求できますが、レンタルではできません.

地熱ヒートポンプ

地熱ヒートポンプは、地球の膨大な内部熱を利用して、低炭素熱と電気を生成します。システムに応じて、お湯、エアコン、家庭用暖房を提供します。エネルギー省によると、地熱ヒートポンプは、従来の冷暖房システムよりも25％〜50％少ない電力を使用します。ただし、高価です。EnergyHomes.orgによると、地熱システムを2,500平方フィートの家に設置するのに20,000ドルから25,000ドルの費用がかかり、回収期間は最大10年です。.

地熱ヒートポンプは、2020年までに上限なしで機器および設置コストの26％に相当する税額控除の対象となります。クレジットは2021年に22％に低下し、その年の終わりに完全に失効します.

適格な地熱システムは、エネルギー省が定めた最小の効率と性能のベンチマークを満たす必要があります。彼らは、水熱、家の熱、およびプロパティのエアコンの一部またはすべてを生成することができます。このクレジットは、新規および既存のプライマリーホームとセカンドホームにインストールされたシステムに適用されますが、賃貸物件には適用されません.

燃料電池発電

住宅用燃料電池およびマイクロタービンシステムは、家庭内の1つの場所から家庭の熱、水熱、および電気を同時に生成するコンパクトなユニットです。それらは通常、天然ガスまたはバイオ燃料（有機材料で作られた液体燃料）で動作し、ローカル電源グリッドとは独立して動作できます（つまり、停電中も機能し続けます）。それらは非常に高価です-FuelCellsWorksごとに、システムの総コストは既存の家で$ 100,000に近づくことができます。改修が必要ないため、通常、新しい建設施設は安価です。.

幸いなことに、これらのシステムは、風力、太陽光、および地熱と同等の連邦税額控除の対象となります。住宅所有者は、2020年までに設備および設置コストの26％に相当するクレジットを請求でき、2021年までに22％をクレジットできます。クレジットの有効期限は2021年12月31日です.

認定システムは、効率定格が30％以上であり、少なくとも0.5キロワットの容量を生成する必要があります。クレジットは、新規および既存のプライマリホームにインストールされたシステムにのみ適用されます。第二の家と賃貸物件は対象外です.

エネルギー効率の高い住宅ローンプログラム

FHAの長期にわたる「エネルギー効率の高い住宅ローンプログラム（EEM）」は、エネルギー効率の良い住宅の改修費用を新規購入、借り換え、または203kのリハビリテーションローンにまとめ、全額を保証します。改善のために割り当てられたローンの部分は、貸し手の引受計算に影響しません.

たとえば、通常150,000ドルを超えないローンの資格がある借り手は、ローンの元本5,000ドルが承認されたエネルギー効率の良い改善をカバーする場合、155,000ドルのEEMを得ることができます。 FHAのガイドラインでは、借り手は購入価格の3.5％を下げることができますが、ローン対価値の80％に達するまで住宅ローンの保険料を支払う必要があります.

EEMを申請する前に、住宅所有者と購入者は、Building Performance InstituteまたはResidential Energy Services Networkによって認定された資格のある専門家から住宅のエネルギー評価を取得する必要があります。その後、評価の結果を使用して、効率的なアップグレードと改善の現実的な機会を特定する必要があります。.

EEMプログラムは、住宅所有者に「費用対効果の高い」プロジェクトのみに報いるように設計されています。 FHAは、既存の住宅の費用対効果の高いアップグレードと改善を、その期間中の住宅所有者の予想される現状のエネルギーコストと比較して、アップグレードの予想寿命にわたって自己負担するものと定義しています。新しい建設住宅では、FHAは費用効率の高いアップグレードを、国際省エネルギーコードで設定された最新のHUD採用基準を超えるものと定義しています。.

EEMプログラムの資金調達能力は無限ではありません。評価者が特定する費用対効果の高いプロジェクトの数や、それらのプロジェクトの累積的なドル価値に関係なく、住宅所有者はEEMを使用して以下の小さい方のみに融資できます。

• 家庭のエネルギー評価で特定された費用対効果の高い改善の合計値
• 5％のうち小さい方：家の調整値、一戸建て住宅の中央価格の中央値の115％、または国内の住宅ローン制限の150％

EEMは、1995年以来、米国中の借り手が利用でき、無期限に利用できると予想されます。.

エネルギー効率の良い住宅改善のための期限切れクレジット

2017年、米国議会は、同年末に期限切れになるエネルギー効率の良い住宅改善のために、多くの連邦税額控除プログラムの再承認を拒否しました。これらのプログラムの中で最も人気のあるものは、以下の対象となる設備の所有者居住者に対して最高300ドルの連邦所得税控除を約束しました。

空気熱源ヒートポンプ

空気熱源ヒートポンプは、家庭全体に効率的に熱を分配し、従来の冷暖房システムの1.5倍から3倍の効率のどこかで（1つのシステムで）暖気と冷気を提供します。新しいモデルは延長された氷点下期間で動作することができますが、ヒートポンプの効率は屋外温度によって容赦なく低下し、システムはカナダのアラスカなどの非常に寒い冬の場所で一年中使用するのに適していませんマウンテンウエストの標高、および米国北部の内部.

それでも、温暖な気候（西海岸、米国南東部、北東部および大西洋中部の標高が低い）では、ヒートポンプは従来の炉やエアコンに完全に取って代わることができます。寒い気候では、ヒートポンプは通常、外気温がシステムを正常に機能させるのに十分な高さである暖房シーズンの最初と最後に適切な熱を提供するために、石油またはガス炉と組み合わせられます。 Northeast Energy Efficiency Partnershipsによると、ヒートポンプは、電気抵抗ヒーターの交換で年間459ドル、石油燃焼システムの交換で年間948ドルを節約します。.

平均サイズの住宅全体を加熱できるダクトレス空気熱源ヒートポンプは、機器および設置に2,000ドルから7,000ドルのコストがかかります。既存のダクトを使用するホールハウスヒートポンプは、設備と設置に2,000〜8,000ドルの費用がかかり、新しいダクト工事が必要なヒートポンプは、設置時に20,000ドル以上の費用がかかる場合があります。.

バイオマスストーブ

woodストーブとしても知られているバイオマスストーブは、木質ペレットや、場合によっては原木を含む植物由来のその他の種類の燃料を燃焼させることにより、家庭の熱を供給します。バイオマス燃料は定義上再生可能ですが、woodストーブは環境保護庁の2020年の清浄空気基準を満たしている必要があり、地方自治体は空気の質が悪い日に一時的に動作を制限する場合があります）。住宅所有者は、安全で効率的な操作のために、EPAの自主的なBurnwiseガイドラインに従うことも強く推奨されます。.

エネルギー省によると、平均的な大きさの家を暖房できるペレットストーブの価格は1,700〜3,000ドルです。他の種類のバイオマス燃料を燃やすシステムは、より費用がかかる傾向があります.

中央空調システム

効率的な中央空調システムは、グリッド電気を使用して住居全体に冷気を生成および拡散します。 This Old Houseによると、既存の強制空気加熱ダクトを備えた2,000平方フィートの家にセントラルエアコンを設置するのに3,500ドルから4,800ドルかかり、既存のダクトなしの家にセントラルエアを設置するのに7,000ドルから10,000ドルかかります.

非ソーラー温水器

非太陽熱温水器は、家庭で使用する水を加熱するために天然ガスまたは電気を使用します。 HomeGuideによると、40から50ガロンのタンク給湯器の設置費用は平均で約650ドルですが、タンクレス給湯器の設置費用は約2,000ドルです。費用は、ヒーターのモデル、設置者の料金（認可された配管工が追加料金を請求する可能性が高い）、および古いヒーターに廃棄が必要かどうかによって大きく異なります。.

従来の燃料ボイラーおよび炉

効率的なボイラーと炉は、天然ガスや石油などの化石燃料を使用して、家庭の暖房システムに温水または空気を供給します。 HomeAdvisorによると、新しいボイラーの設置費用は約3,500ドルから約7,500ドルのどこかで、価格は大きくて効率の高いモデルほど高くなります。モデルに応じて、新しい炉の費用は約2,500〜6,500ドルです。.

エンベロープの構築の改善

「建物のエンベロープ」は、空調された屋内スペースと屋外の間にある建物の一部として定義されます。場所と構造に応じて、建物のエンベロープには、外壁、屋根、窓、ドア、天窓、低層階を含めることができます.

2017年末まで、連邦政府は、建物のさまざまな部分を改善するために、いくつかの税額控除を提供しました。特に断りのない限り、すべては既存の主要住宅にのみ適用されます。セカンドハウス、新築住宅、賃貸物件は対象外.

• 絶縁：このクレジットは、屋根裏部屋、クロールスペース、地下室、外壁を含む建物の外皮のあらゆる部分の断熱に適用されます。適格な断熱タイプには、バット、ブローイン、ロール、拡張スプレー、リジッドボード、およびインプレースが含まれます（ただし、これらに限定されません）。ウェザーストリッピング、コーキング、ハウスラップ、小さな空気漏れ用の缶入りスプレーフォームなど、熱損失を減らすいくつかの追加製品も適格です。 Fixrによると、断熱材は1平方フィートあたり1〜3ドルかかるため、たとえば、材料の種類に応じて500平方フィートの屋根裏部屋を断熱するのに約500〜1,500ドルかかります。 Fixrによれば、2,500平方フィートの家全体を断熱する平均コストは3,500ドルから4,500ドルの範囲です。.
• 屋根：このクレジットは、ENERGY STAR定格のアスファルトまたは金属屋根材に、熱吸収を減らすように設計された冷却顆粒または顔料コーティングが含まれています。 HomeAdvisorによると、平均的なサイズの家に新しいアスファルト屋根を専門的に設置するには約5,500ドルから10,500ドル、鋼鉄またはアルミニウムの屋根を専門的に設置するには5,100から24,200ドルかかります。.
• 窓と天窓：このクレジットは、ENERGY STAR定格の窓と天窓に適用されます。その完全なリストは（効率的なドアとともに）ここにあります。既存の窓と天窓の効率的な交換-新しい効率的な窓と天窓（たとえば、家の追加で）-資格があります。 HouseLogicは、新しい二重窓のコストを、インストールを含めて270ドルから800ドル以上に抑えています。一般に、高効率ウィンドウは、その範囲の上限になります。これらのコストはすぐに加算されます。平均的なサイズの家のすべての窓を交換したい場合は、5桁の額を支払うことを期待してください.
• ドア：このクレジットは、ENERGY STAR定格の外部ドアを対象としており、アンジーのリストによると、通常は1,500ドルから2,500ドルの間です。.

選択された州、地方、およびユーティリティのクレジット/インセンティブ

すべての州政府には、グリーンエネルギーと住宅効率の税額控除とインセンティブの独自のラインアップがあります。市や郡政府などの多くの小規模な管轄区域では、グリーンブレイクが提供されています。また、国内最大級の公益事業の一部は、顧客の経済的余裕も削減しました。.

ノースカロライナ州立大学のノースカロライナクリーンエネルギーテクノロジーセンターにあるエネルギー省のイニシアチブであるDSIREには、州、地方、および公益企業が運営するグリーンポリシーとインセンティブの包括的な最新リストがあります。これはDSIREの好意による地理的に多様なサンプリングです.

• ペンシルベニア州の太陽熱温水器：ペンシルバニア州の一部の公益事業の所有者と居住者のお客様は、システムごとに最高500ドルの州所得税の払い戻しの対象となります。認定ソーラー給湯器は、認可を受けた請負業者が設置する必要があります.
• ロードアイランドの再生可能エネルギー製品：ロードアイランド州は、州法により「再生可能エネルギー製品」として洗練された品目に対する7％の消費税を免除しています。これらには、太陽光発電パネル、太陽熱集熱器、地熱ヒートポンプ、風力タービンタワー、および住宅所有者がエネルギーを送電網に戻すDC / ACインバーターが含まれます。この免除に上限はありません.
• ニューメキシコ州ソーラーシステムの固定資産税免除：ソーラーシステムに対するニューメキシコの長期にわたる固定資産税の免除は、設置時に住宅の太陽光発電システムを設置時の固定資産税の評価から免除し、住宅所有者の固定資産税の請求書を毎年数百ドル削減する可能性があります（システムの価値に応じて、家の価値、および地方の固定資産税率）.
• カリフォルニア州太平洋ガスおよび電気住宅リベート：カリフォルニア州の大手公益企業であるパシフィックガスアンドエレクトリックは、効率的な電化製品を購入した顧客に公益料金の払い戻しを提供しています。リベートは年ごとに変更される可能性がありますが、永続的な例には、電動ヒートポンプ給湯器で最大300ドル、スマートサーモスタットで最大100ドルが含まれます。.
• フロリダ州タラハシーの住宅エネルギー効率ローンおよびリベート：タラハシー市では、多数の住宅のエネルギー効率のローンとリベートを提供しています（約25の機器と全体の改善を対象としています）。ローンの条件は通常5年から10年の範囲で、比較的低い固定金利を持ち、不動産先取特権で担保されています。資格を得るには、借り手は住宅の電気または天然ガスのユーティリティ顧客でなければなりません。対象となる機器と改善点には、効率的な天然ガス乾燥機、天然ガスレンジ、冷蔵庫、窓、ドア、プールポンプ、屋根、太陽光発電パネルと温水システムが含まれます。最大ローン元金は10,000ドルです.

最後の言葉

グリーンエネルギーとエネルギー効率技術は、20世紀後半から大幅に改善され、大幅に手頃な価格になりました。これらの税額控除とインセンティブのおかげで、これらの改善のペースはこの10年間で加速しました.

ほとんどの新しい建設住宅には、最先端の電化製品、建物の外壁の改良、および機械システムが含まれています。彼らは、一世代前には存在しなかった程度の効率と快適さを提供します。最も重要なのは、コスト重視の住宅購入者や住宅所有者にとって、これらのシステムは設置費用が安く、これまでよりも早く自分自身で支払いができることを意味します.

現在および将来の政治家が期限切れのグリーンエネルギーおよびエネルギー効率税額控除を更新するためにステップアップすることも、法律に新しいものを渡すことも保証されません。しかし、近年のすべての進歩により、バイヤーを誘致するための政府の実質的なサポートが風力、太陽光、および効率の技術を必要としない転換点に到達する可能性があります。あなたの政治的傾向が何であれ、それは誇りに思うことです。.

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