5ルームメイトを探す際の一般的な問題と問題-自分を守る方法

しかし、注意してください：多くのルームメイトアレンジメントは通常、誠実な握手で始まりますが、ルームメイトが家に移動すると、アレンジメントは州および地方の家主とテナントの法律の下で法的重要性を帯びます。これにより、面倒なルームメイトを取り除くのが難しくなります.

寄宿者を受け入れる一般的な危険のいくつかと、問題を回避または最小化する方法を以下に示します.

ルームメイトを見つけるリスク

1.立ち退きは簡単ではない
ルームメイトを強制的に退出させるには、退去させる必要があります。これには時間、お金、裁判官の承認、地元の保安官の協力が必要です。.

自分の場所を所有している場合、またはルームメイトに転貸している場合は、根拠がある場合は立ち退き書類を自分で提出できます（つまり、仲良くしないことは立ち退きの理由ではありません）。ルームメイトが家賃を払えなかった、財産に犯罪を犯したなど、何か間違ったことをしたことを証明する必要があります。.

ルームメイトが家主と直接リースを契約している場合、ルームメイトを退去させることができるのは家主だけです。ルームメイトを退去させるように家主を説得できない場合（および家主が立ち退きを嫌う場合）、リースが終了するまでルームメイトで立ち往生する可能性があります.

2.リース条件の変更
ルームメイトが賃貸住宅またはアパートに入居できるようにする場合、リースの条件は変更される場合があります。たとえば、家主が家賃を上げることができるかもしれません.

さらに、あなたがルームメイトと一緒にリースに署名し、彼または彼女が突然退去した場合、あなたのレンタルホームに滞在する権利は危険にさらされる可能性があります。リースの条件.

3.お金とクレジットが危険にさらされています
あなたとルームメイトが家賃を共有することに同意し、彼がフレークした場合、あなたは彼のシェアを支払う責任を負う可能性があります。これは、多くの家主がレンタルユニットに住むすべての人に1つのリースを発行するためです。各人が支払う責任があります 全体 家賃も家主も、ルームメイトが「半分支払う」という約束を気にしません。

家賃の全額を支払うことができず、ルームメイトが退去するか、単にポニーアップを拒否した場合、家賃を払わずに追い出され訴えられます。 （それほど偶然ではありませんが、立ち退きによって新しい場所を借りることがほぼ不可能になり、裁判所の判決が何年もの間あなたの信用スコアを傷つけます）。このような状況での唯一の手段は、小額請求裁判所でバックレントのルームメイトを訴えることです。たとえ勝ったとしても、あなたは自分で判断を集めます。.

この状況を完全に回避するために、友達と一緒に暮らすためのお金管理のヒントをご覧ください.

4.あなたとあなたのものは危険にさらされています
あなたが誰かと住んでいるとき、彼らはあなたの私物にアクセスできます。ほとんどの人は泥棒や破壊者ではありませんが、もしあなたが誰かと一緒に暮らすなら、たとえ彼が時間通りに家賃を払っても、経済的損失を被るでしょう.

同様に、ほとんどの人は暴力的ではありませんが、一部の人は暴力的であり、「怒りの管理」に問題がある人と一緒に住んでいると、お金や財産よりも多くを失うことになります。さらに悪いことに、ルームメイトが賃貸住宅やアパートに損害を与えたり、騒ぎを起こして隣人を動揺させたりすると、家主は訴えたり立ち退かせたりすることができます 君は, たとえあなたが損害や妨害を引き起こさなかったとしても.

5.引っ越しも簡単ではない
ルームメイトで問題が発生しても、リースから抜け出すことはできません。状況が本当に危険な場合は、家主や裁判官を説得して金銭的義務なしに移動できるようにすることができます。しかし、そのような例外がなければ、あなたはリース期間の終わりまで家賃を支払う法的責任を持ち続けます.

ルームメイトに乗るときに自分を守る方法

これらのリスクは確かに恐ろしい場合がありますが、自分自身を保護し、ルームメイトの前向きな状況を確保するための簡単な方法がいくつかあります.

1.バックグラウンドチェックを行う
あなたの家主または不動産管理会社は、入居する前に潜在的なルームメイトにバックグラウンドスクリーニングプロセスに合格することを要求する場合があります。あなたの潜在的なルームメイトがわからない場合は、必ずバックグラウンドスクリーニングレポートを確認してください。レンタルユニットを所有している場合、または家の部屋を借りている場合は、このサービスを提供している多くの会社の1つからテナントスクリーニングレポートをリクエストできます（例：Equifax Identity Report）.

2.別のリースを取得する
あなたとあなたのルームメイトの別々のリースについては、家主または不動産管理会社にお問い合わせください。一部の人はこれを行いますが、一部の人はそうしませんが、あなたとあなたのルームメイトが合意された家賃分を支払うことを法的に拘束されている場合、あなたは本当にあなたのリスクを減らすことができます。このように、賃貸料の支払いを停止するか、リースが終了する前に退去するデッドビートルームメイトに詐欺される可能性は低くなります。.

3.書面によるルームメイト契約の使用
ルームメイト候補に座って、ルームメイト契約を締結します。財政、家の掃除のスケジュール、退去の通知などに同意したら、書面で同意し、署名して日付を記入します。書面での合意は誤解を防ぐだけでなく、バ​​ックレントや損害のためにルームメイトを訴える必要がある場合に法廷であなたを助けることができます.

4.お住まいの地域の家主とテナントの法律をご覧ください
家主とテナントの法律は州ごとに異なり、一部の都市と郡では、テナントと家主に追加の権利と責任を与える条例があります。ルームメイトを引き受ける前に、これらの法律を読んでください。家主テナントの問題に関する最新情報を見つけるのに適した場所には、州司法長官または地元の法律扶助協会が後援するWebサイトがあります。米国住宅都市開発省のウェブサイトには、州の住宅資源のリストがあり、家主とテナントの情報へのリンクが含まれています。本のルームメイトの問題に関する章もチェックしてください。 借主権, マーシア・スチュワート.

5.ロックを取得する
ルームメイトがいて、あなたの財産を安全に保つことを心配しているなら、外部からロックできる寝室のドアのロックを（家主の許可を得て）入手してください。ロックは、あなたとあなたの持ち物をある程度保護します。ルームメイトがロックピッキングツールに精通していない限り、ロックを解除したりドアを取り外したりするには多少の手間がかかります。そして、これが起こると、あなたはあなたがいたずらの犠牲者であるといういくつかのヒントが残されます.

最後の言葉

ほとんどのルームメイトの状況は酸っぱくなりませんが、あなたの状況に備えて準備するのは良いことです。上記の予防策を講じ、関連するリスクを知ることは、将来の同居問題を防ぎ、幸せな生活環境を育むのに役立つ素晴らしい方法です.

ルームメイトと一緒に住んだことがありますか？あなたが遭遇した問題と問題のいくつかは何ですか？以下のコメントであなたのストーリーを共有してください.