不動産計画に関する10の神話-遺言と信頼が実際に機能する方法

責任ある大人として、少なくとも基本的な不動産計画を常に実施しておくことはあなたの最大の利益になります。必要なもの、不要なもの、すべての部品がどのように連携するかを理解することは、特に法的背景がない場合は必ずしも容易ではありません。常に弁護士に相談するのが最善ですが、避けるべき一般的な神話がいくつかあります.

不動産計画とに関する一般的な神話を払拭

神話1：意志/生きている意志/信頼を自分で作る方が安い.

ウィルは、一見すると、作成するのが比較的簡単な文書です。彼らが満たさなければならない法的基準は通常かなり単純で、書面で作成され、署名され、2人の証人によって検証されるなどの基本的な要件が含まれます。お金を節約するために、多くの場合、経験豊富な不動産計画弁護士の指導なしで、遺言や他の不動産計画ツールを自分で作成することを選択します。ただし、独自の不動産計画デバイスを作成して弁護士費用を節約すると、最終的にはより費用がかかる可能性があります.

ほとんどの人は意志に精通しています。遺言は、あなたが能力を失ったか死んだ場合にあなた、あなたの家族、そしてあなたの所有物に何が起こるかを制御することを可能にする法律の領域である不動産計画の重要なツールです。遺言は優れた不動産計画において重要な役割を果たしますが、それらは唯一のツールではなく、あなたの計画の最も重要な部分ではないかもしれません。遺言を作成する方法を知ることは簡単ですが、それを作成する方法を知ることは、文書自体を作成することとは大きく異なります.

あらゆる種類の法的計画または財務計画に関しては、検討する必要がある費用は、初期費用と将来の費用または節約の両方から生じます。エステートプランのコストに必要な金額の決定-プランがない、または不完全または欠陥のあるプランを持っていることに関連するコストを考慮する.

計画作成の費用：

不動産計画の作成価格は、場所、個々のニーズと状況、およびその他の要因に基づいて大きく異なります.

たとえば、弁護士を雇って今日遺言を作成する場合、数百ドル以上を費やすことができます。法律または個人の状況の変化に応じて複数の文書と継続的な改訂を行うより包括的な不動産計画には、生涯にわたって数千ドルの費用がかかる可能性があります。一方、既成のフォームをダウンロードして空欄に記入して自分で遺言を作成した場合、ほとんど何も支払わない可能性があります.

しかし、その後はどうなりますか？検認は、死後に残された人の財産に適用される法的プロセスです。このプロセスには時間がかかります-通常は6か月以上かかります-そしてそれを管理する人もいます。遺言検認の不動産を管理する人は、管理者、執行者、または個人の代表者として知られており、通常、定額料金または不動産の価値の一部を支払いとして受け取ります.

執行者は通常、検認弁護士を雇って、しばしば複雑な検認プロセス全体を通じて助言します。不動産は検認弁護士費用を支払います。遺言検認訴訟の提出と管理、適用される不動産税の支払い、および財産が新しい所有者に分配されるまで不動産の維持に関連する費用または費用を支払う管理費もあります。.

遺産計画はまた、死ぬ前に能力を失う可能性をカバーしています。これが発生した場合、あなたの計画には、あなたの医療を指示し、あなたの財産を管理する人を任命し、未成年の子供の世話をする保護者を指定するツールが含まれます。これらの不動産計画デバイスを作成して実装するには費用がかかり、コストは大きく異なります。一般的に、不動産がより大きく複雑になるほど、コストは大きくなります.

計画を立てない場合の費用：

遺言や不動産計画を立てない場合、前払い費用はかかりません。ただし、遺言検認および不動産決済プロセスは引き続き行われ、関連費用は高くなる可能性があります-場合によっては大幅に.

たとえば、特に若いときは、人々がどんな種類の不動産計画も作成していないことは非常に一般的です。若くてひとり親が自動車事故で入院し、無力化されたとしましょう。彼の子供はどうなりますか？育児費用は誰が負担しますか？彼のお金はどうですか？誰が請求書を支払うのですか？誰がどのような医療や治療を受けるかを決める?

これらのタイプの質問に答える必要がありますが、不動産計画がないため、明確な指示はありません。誰かが裁判所にこれらの決定を下すか、誰かを任命するよう依頼する必要があります。そのようなプロセスのコストはかなり大きくなる可能性があります.

たとえば、不動産計画がなければ、誰が無能力の親に代わって決定を下すべきか、または誰が子供の保護者になるかについての明確なガイダンスはありません。このため、裁判所はこれらの決定を下すために公聴会を開かなければなりません。家族や他の利害関係者が保護者が誰であるべきかについて意見が合わず、聴聞会で異議が唱えられると、裁判所の費用と弁護士費用は大幅に膨らむ可能性があります。これらのプロセスも時間がかかり、修復できないほど家族関係を損なう可能性があります.

長期的に不動産計画を作成しないとお金がかかるもう1つの例は、相続財産の管理ミスや浪費のコストです。たとえば、不動産計画なしで死亡した場合、幼い子供は18歳になるとすぐに相続財産を受け取ります。その後、彼らはその相続財産がどのように使われるかについての唯一の決定者になります。.

突然お金を相続する若い成人は、財務管理が悪名高いため、かなりの相続財産を簡単に浪費できます。良い不動産計画は、長期にわたって、または責任あるマネージャーの監督の下で継承を提供することにより、そのようなイベントを防ぐことができますが、計画なしで死ぬことはそのような保護を提供しません.

次に、人々が自分で不動産計画を立てる状況があります。これにより初期費用を節約できますが、かなりのリスクがあります。たとえば、不動産計画ツールを正しく作成したことをどのように知っていますか？弁護士の支援なしで遺言をすることにした場合、遺言が必要な法的基準を満たさないか、効果的な保護を提供しない可能性があります.

たとえば、州の法的基準では、遺言で遺言執行者を指名する必要はなく、幼い子供の保護者を指名する必要もありません。しかし、あなたが意志を決めてこれらの重要な規定を省くと、裁判所はあなたが答えなかった質問に対処するために追加の手順を踏む必要があるため、あなたの財産にもっとお金がかかる可能性があります。これらの質問に答えることに関連する時間とお金は、あなたが効果的な計画を立てるために弁護士にお金を払った場合よりもあなたの財産を容易に犠牲にする可能性があります.

神話2：意志と生きている意志は同じもの.

遺言と遺産計画を取り巻く最も一般的な神話の一つは、生きている遺言と最後の遺言と遺言との間の混乱から生じます。 2つの不動産計画ツールは似ていますが、まったく異なる目的に使用されます.

リビングウィルは、事前指示の一種です。能力やコミュニケーション能力の喪失を予測して作成する法的文書です。事前指示：誰があなたの財政を管理するか、あなたの子供の世話をするか、あなたのためにあなたの健康管理の決定をするかについて選択をすることができます。より具体的には、リビングウィルを使用すると、どのような種類のヘルスケアを受け入れるか拒否するかを選択し、自分の希望を医療提供者に知らせることができます。生きている意志は、あなたが生きていて、選択をすることも伝えることもできない場合にのみ効果があり、死んだ後はあなたの事柄に影響を与えません.

最後の意志と遺言は、あなたの健康管理の選択や能力を失う可能性に対するあなたの準備とは何の関係もありません。遺言はあなたが死んだ後にのみ効力を発揮し、病気になったり、事故に巻き込まれて無力になったりした場合、あなたを守るために何もしません。遺言は、あなたがあなたの財産とあなたの家族について選択することを可能にします。.

神話3：「私の意志の読み方を計画する必要がある」.

意志を読むことは、劇的で説得力がある一方で、実際の法律とは関係のない、素晴らしい架空のデバイスの1つです。あなたの家族はあなたが死んだ後にあなたの意志を読むことができるでしょうが、彼らは部屋に集まってあなたの弁護士が大声で文書を読むのを聞くことによってそれをしません。今日、あなたが遺言の読み物を見つける唯一の場所は、映画、テレビ番組、または小説です.

誰かが死んだ後、他の誰かがその人の意思を遺言検認裁判所に持ち込まなければなりません。裁判所に提出されると、遺言は新しい遺言検認事件の一部となり、裁判所（および公衆）の精査の対象となります。検認プロセス中に、裁判所は遺言が法的基準を満たしているかどうかを判断します。もしそうなら、不動産の条件が決定します。そうでない場合は、州の腸の法律が管理します.

検認ケースは公的な記録です：希望する人はだれでも、ケース記録の一部として遺言を調べることができます。識字率が低く、遠い親relativeに通知することが困難だった時代に、遺言の私的な読書は一般的だったかもしれませんが、今日では実践されておらず、州の検認法によって要求されていません。あなたの意志を読むことに心を向けているなら、検認官にあなたのためにそのような取り決めをさせることは可能かもしれませんが、そのプロセスは余分です.

神話4：裕福な人/病気の人/老人だけが意志を必要とする.

死亡率に直面することから生じる不快感は別として、人々が遺言や遺産計画を作成することを妨げる精神的障害は、これらのツールは裕福な人、病気の人、または年老いた人にのみ必要であるという考えです。あなたがこれらのグループの一部である場合、不動産計画をより緊急に必要としているのは事実ですが、若い大人、健康な大人、そしてあまりお金を持っていない人はまだ遺言と不動産計画が必要です.

あなたが死んだか無力になった後にあなたの家族に何が起こるかを気にするなら、あなたは財産計画を必要とします。誰があなたの財産を相続するかについて選択をしたい場合は、不動産計画が必要です。あなたの死または無力化の後に起こるかもしれない破壊的な家族の衝突から守りたいならば、あなたは遺産計画を必要とします。これらの問題はいずれも、裕福な人、高齢者、病気の人の領域ではありません。.

所有物がほとんどなく、子供も配偶者もいず、健康状態も良好な若年成人であっても、未来がもたらすものを知る方法はありません。あなたが計画を持っていない場合、あなたはそれらの質問があなたの満足に答えられることを保証する方法がありません.

神話5：すでに遺言をしているので、他に何も必要ない

遺言は重要な不動産計画文書ですが、必要な唯一のツールではなく、他の目的に役立つツールの代わりになることもできません.

最後の遺言と遺言は、あなたが死んだ後にのみ効力を発揮します。それまでは、ほとんど目的がありません。たとえば、病気になって財務管理をする人が必要な場合、または医療の選択肢について医師に相談する人が必要な場合、あなたの意志はあなたを助けません.

各不動産計画デバイスは1つ以上の特定の目的に使用され、これらの目的の多くは他のツールでは対処できません。たとえば、生きた信託では、遺言検認で明らかにされない相続決定を行うことができますが、あなたの財産の執行者を指名することはできません。一方、遺言により、エグゼキューターに名前を付けて継承の選択を行うことができますが、決定は非公開のままではありません.

したがって、最後の遺言と遺言を作成することは素晴らしい最初のステップですが、あなた自身とあなたの家族にできるだけ多くの保護と利益を与えたい場合は、追加の不動産計画ツールが必要になります.

神話6：欲しいものを人々に伝えることができるので、遺言を書く必要はありません。.

フィクションのもう1つの人気のあるトロープは口頭の意志です。シーンは通常、死にかけているキャラクターが彼女の最後の瞬間に彼女と一緒にいるために集まった愛情のある家族に彼女の最後の願いを告げて展開します。遺言の読み物のように、これらのシナリオは劇的ですが、現代の不動産計画法の正確な反映ではありません.

少数の州（約20）で、人々は口頭の、または無能な意志を作ることができますが、大きな制限があります。たとえば、ワシントン州では、特定の基準を満たす場合は口頭遺言を作成できますが、口頭遺言を使用して合計金額が最大1,000ドルの個人財産のみを処分できます。 （あなたが軍隊にいる場合、または商船で作業している場合は、口頭の意志を使用して、1,000ドルの制限なしに賃金と個人財産の両方を処分できます。）次に、有能な証人が2人必要です。第三に、あなたはあなたの最後の病気にかかっている必要があります。つまり、あなたは死に至る病気や怪我で病気になっている間に口頭で意思を伝えなければなりません。第4に、誰かがあなたの口頭遺言の条件を書き留め、あなたの死から6か月以内にその文書を検認裁判所に提出しなければなりません。第5に、配偶者または取り残された子供には、口頭での意志の提出を通知する必要があります。.

つまり、一部の州では口頭遺言が許可されているのは事実ですが、適切に作成された最後の遺言と遺言の簡単な代替ではありません。口頭での意思を認める州に住んでいても、書面による意思を作成する必要があります.

神話7：既に不動産計画を立てているので、他に何もする必要はありません.

既に不動産計画を作成している場合は、自分自身を祝福する必要があります。あなたは、ほとんどの人が決して取りに行かないような一歩を踏み出し、あなたとあなたの家族を守る選択をしました.

しかし、計画を立てるだけでは十分ではありません。ここで、計画を定期的に確認および更新して、可能な限り最高の保護を確保する必要があります。多くは時間の経過とともに変化する可能性があり、既に作成した計画やツールを変更する必要がある理由はいくつかあります.

• あなたの状況. 不動産計画は、個々のニーズと状況に適合する必要があります。人生が変わると、計画も変わるはずです。たとえば、独身で結婚しているときにプランを作成した場合、新しい婚mar状況を反映するようにプランを変更する必要があります。同様に、離婚したり、子供を産んだり、財政生活に大きな変化を経験したり、深刻な病気と診断されたりした場合は、おそらく計画を変更する必要があります.
• あなたの欲望. 結婚したり、離婚したり、子供を産んだり、その他の重大な人生の変化を経験したりしなくても、気が変わったので不動産計画を変更する必要があるかもしれません。誰かがあなたの子供の保護者として行動したい、慈善団体にもっと任せたい、その他何でも、あなたの欲求と一致しなくなったらあなたの計画を変更する必要があります.
• 法律. たとえあなたの人生もあなたの欲望が変わっても、法律の変更のためにあなたの計画を更新する必要があるかもしれません。不動産計画の法的変更はいつでも可能です。変更を認識している場合でも、それらがあなたに適用されるかどうかを判断することは困難です。法律の変更のために計画を変更する必要があるかどうかを知る最善の方法は、不動産計画弁護士に支援してもらうことです。通常、弁護士は不動産計画法の変更について助言を行い、いつ変更を加える必要があるかを通知します。.

神話8：遺言状を作成すれば、遺言検認を回避できる.

遺言検認は、多くの人が信じているほど一般に時間と費用がかかるとは限りませんが、最も単純な遺言検認プロセスでさえも数ヶ月続き、多大な費用がかかります。遺言検認を最小化または回避するのに役立つ不動産計画を作成する場合、それを行う方法があります。たとえば、取り消し可能な生活の信頼は、まさにこの目的のために一般的に使用されます.

一方、最後の遺言と遺言は、遺言検認を避ける助けにはなりません。遺言で何を言おうと、あなたの財産がどれほど複雑であろうと、あなたの遺言はあなたが死んだ後、検認裁判所に提出されなければなりません。これは、裁判所があなたの遺言が法的に有効かどうかを判断する唯一の方法であり、あなたの遺言で行った選択が強制されることを保証する唯一の方法です.

神話9：遺産を残さない場合、私の子供は私の意志に挑戦することができます.

人々が意志に挑戦することは可能ですが、あなたが思うよりも複雑です。意志に挑戦するには、いくつかの基本的な法的要件を満たす必要があります。まず、「立っている」ことを示す必要があります。つまり、現在の遺言を継承するか、現在の遺言が法的に有効でない場合は被相続人から継承することになります。一般的に、子が遺言者が遺言なしに亡くなった場合、または遺言が法的に有効でない場合、通常は地所から相続する権利があるため、子供はほとんど常に地位を持っています.

第二に、遺言に異議を唱えるには、遺言が無効であると考える法的に認められた理由が必要です。根拠と呼ばれるこれらの理由には、能力を欠く試験者（遺言をする人）、提出されたものが最新版ではないこと、および必要な法的要件を満たさないことなどが含まれます。.

しかし、遺言の条件に不満であったり、遺言の遺産に不満であったりすることは、それに対する異議申し立ての根拠とはなりません。したがって、あなたの子供が立っていると根拠の両方を示すことができない限り、彼らは彼らが好きではないという理由だけであなたの選択に挑戦したり無効にしたりすることはできません.

神話10：遺言や遺産計画がない場合、政府は私の財産を継承します.

州政府が不動産を引き継ぐことができるのは事実ですが、これはescheatと呼ばれるプロセスですが、あまり頻繁には行われません。すべての州には、遺言相続の法律と呼ばれる意志なしに死んだ場合にあなたの財産に何が起こるかを決定する法律があります。これらの法律は、誰があなたの財産を相続するかを、死後誰があなたを生き残るかに基づいて決定します.

たとえば、生存している配偶者は残らず、2人の生存している子供を残して死亡した場合、各子供はあなたの財産の半分を継承します。政府があなたの遺産を相続する唯一の方法は、あなたが腸で（遺言なしで）亡くなり、特定可能な生存親族がいない場合です。この場合、状態はすべてのプロパティを継承します.

たとえ身元を特定できる親relativeがいなくても、遺言を作成することで、嫌悪感を避けることができます。遺言を作成することを決定する限り、できれば包括的な遺産計画の一部として、好きな相続決定を行うことができます。これを行うと、あなたの財産はあなたが望むように渡し、それがあなたの選択でない限り、州によって継承されません.

最後の言葉

あなたがほとんどの人と同じなら、死について考えることはおそらく自己歯科医を行うのと同じくらい楽しいように思えます。しかし、責任ある大人になるには、他の方法では実行したくないかもしれない多くのタスクが必要であり、不動産計画もその1つです。不動産計画を作成すると、あなたとあなたの家族を保護するための措置を講じたと確信できます。.

一方、不動産計画をあまりにも長く延期したり、計画を作成しないことを選択した場合、他の人に任せて重要な決定を下すことができます。それら.

詳細については、不動産計画とは-費用、ツール、検認、税の基本とチェックリストをご覧ください。.

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