セクション8とは何ですか？ -低所得者向け住宅支援

これに対抗するため、米国政府は低所得世帯、高齢者、障害者が生活費を負担できるようにするセクション8プログラムを開発し、地元の住宅当局と協力することを希望する地主にインセンティブを提供しています.

セクション8の歴史

公営住宅は、米国政府が貧しい家族や貧しい家族を収容するために複数のユニット施設の建設を開始した大恐pression時代にさかのぼります。 1960年代までに、連邦政府は、低所得の家族が個人所有の賃貸物件の公営住宅システムの外に住むことを許可するために、元の公営住宅計画を修正しました。.

セクション23プログラムでは、政府は家主と入居者の間で家賃を交渉しました。 1970年代、政府はセクション23のプログラムを廃止し、セクション8の住宅選択券プログラムを採用し、家主とテナントの両方にさらなる自由を与えました.

セクション8とは?

セクション8プログラムは、低所得者、高齢者、障害のあるテナントが公営住宅システムの外にまともで安全な住宅を提供するのに役立ちます。従来の住宅支援では、これらの賃貸人の多くは、より粗末な地域にある公営住宅施設に住まなければならず、他の住宅オプションはほとんどありませんでした。セクション8住宅選択バウチャープログラムを使用して、テナントは、個人所有のアパート、タウンハウス、またはセクション8プログラムの資格を持つ家に使用できる住宅バウチャーを受け取ります。.

セクション8プログラムの使用を開始するには、家主と入居者が地元の住宅当局から承認を受ける必要があります。セクション8の住宅地主になるための要件と賃貸者の資格は、地域によって異なります。承認された申請者は、すぐに利用できる場合を除き、待機リストに登録されます.

公営住宅代理店は、ホームレス、標準以下の住宅に住んでいる、自発的に避難している、または家賃で収入の半分以上を支払っている家族をいくらか優先することができます。家主、テナント、公営住宅代理店は、関係者それぞれの役割と責任を概説する契約を締結します.

セクション8の仕組み

毎年、すべての州は連邦政府から住宅補助金を賄うためのブロック交付金を受け取ります。州は、この資金の一部を使用して、セクション8プログラムの費用を賄い、テナントの家賃と光熱費の一部を支払います。通常、住宅当局はテナントの費用の約70％を支払います.

例として、毎月700ドルの家賃を持ち、光熱費で月平均150ドルのセクション8のテナントを考えます。 70％の計算に基づいて、住宅当局は毎月630ドルのテナントの生活費を家主と公益事業会社に分けて支払うことになります。テナントは残りの30％を支払います.

長所

一部の批評家は、公営住宅支援のための政府資金の使用を嫌っていますが、セクション8プログラムには次のような利点があります。

• 貧困率の削減. 賃貸用のアパートを見つけるのに高い費用がかかるため、多くの低所得家庭は収入の大半を賃貸に費やしています。セクション8プログラムの支援により、少額の収入がさらに拡大し、家族が予算でより多くのことができるようになります。同様に、これは家族が貧困サイクルから抜け出すのを助け、全体として米国の貧困率を低下させます.
• 犯罪率の減少. 特に都市部の一部の伝統的な公共住宅施設は、犯罪の繁殖地になります。個人所有のレンタルにテナントを配置することで、家族を危険から守り、全体的な犯罪率を低減します.
• 機会の増加. セクション8の住宅プログラムに参加している家族は、貧しい地域から抜け出し、学校制度が改善され、雇用機会が増えている近所に頻繁に移動することができます。.

短所

Section 8 Housing Choice Voucherプログラムは、完璧とはほど遠いものです。この形式の住宅支援には、いくつかの重要な欠点があります。

• 納税者の負担. セクション8プログラムの資金は、税金で賄われています。一部の批評家は、これらの税金は、医療や教育など、国全体に利益をもたらす他のプログラムにより適切に費やすことができると主張しています。.
• 管理ミス. 各住宅当局はセクション8の請求を地域レベルで管理しているため、プログラムの実行は州ごとに、さらには都市ごとに大きく異なる場合があります。管理スタイルが異なると、プログラムの混乱や遅延に加え、テナントと地主の両方に対する未確認の承認につながる可能性があります.
• 説明責任の問題. 通常、公共機関の複数の部門がセクション8プログラムのさまざまな側面を監督しています。セクション8プログラムに関する苦情は、説明責任の欠如と一貫性の欠如を指摘しており、アプリケーションの紛失、検査のバックログ、家主への支払い遅延などの問題にさらに寄与しています。.
• 民間住宅と公共住宅. セクション8の反対者の中には、セクション8の住宅によって育まれた混合所得コミュニティの開発が、資産価値を下げ、犯罪率を高めると言う人もいます。これらの反対者によると、貧困はセクション8では解決されていません。代わりに、住宅プロジェクトからより高所得の地域に移されただけです.

最後の言葉

セクション8プログラムは、家主とテナントの両方に利益をもたらすことができます。住宅選択バウチャーを使用すると、テナントは、援助なしでは手に入れることができなかった安全なエリアに家やアパートを借りることができ、残りの収入を他の必需品の支払いに使用できます。家主はより多くのテナントを選択できるため、不動産を借りるのが簡単になる可能性があります.

Section 8 Housing Choice Voucherプログラムは目標を達成していると思いますか？セクション8プログラムを家主またはテナントとして使用しましたか？あなたの経験はどうでしたか?