あなたの不動産業者からより多くのサービスを得ることができる4つの方法

1つの効果は、不動産業者がピンチを感じているため、買い手と売り手が同じようにフープを飛び越えようとしていることです。言い換えれば、多くの場合、無料で、単に質問するだけで、さまざまな追加サービスが提供されることになります。.

不動産業者をもっと活用する方法

1.ホームステージング
ホームステージングとは、できるだけ視覚的および審美的に魅力的に見えるようにするための家の準備であり、したがって、より迅速に、より多く販売されるように設定します。適切に行われれば、ホームステージングは​​、物件を歓迎する魅力的な場所に変えることができます。.

不動産市場の全盛期に戻って、ホームステージングは​​通常、売り手が支払う必要がある追加サービスでした。ただし、一部の不動産業者は、リストに登録するだけで無料のホームステージングを提供するようになりました。時々、彼らは自分でステージングを行うか、定期的に仕事をするプロのステージャーにアウトソーシングします。実際、前回私の家をリストしたとき、私の不動産業者はこのサービスを無料で提供し、数百ドルを節約しました.

不動産業者が現在このサービスを提供していない場合は、無料で提供してもよいかどうか尋ねてください。多くの場合、あなたのビジネスを維持するために.

2.プロフェッショナルバーチャルツアー
あなたの家のバーチャルツアーは、不動産会社の間で新しい標準です-少なくともそうすべきです。バーチャルツアーでは、自宅の静止写真をオンラインで表示するだけでなく、新しいデジタルテクノロジーを利用して、ビデオ、360度のパノラマ画像、シームレスにステッチされた写真を使用して自宅や施設を視聴者に案内します。多くの場合、効果音、音楽、ナレーション、とテキスト.

残念ながら、多くの不動産業者、特に農村部の不動産業者は、まだこのサービスを売り手に提供していません。代理店を探しているときは、このサービスを提供しているだけで、写真を見るだけでなく「ツアー」をしたい潜在的なバイヤーを引き付けることができます。理想的には、プロの写真家があなたの家を撮影し、YouTube、Trulia、Zillowなどの主要なサイトに提出する必要があります。現在の不動産業者がこのサービスを提供していない場合は、とにかくリクエストしてください。それでも提供できない場合は、できるエージェントと一緒に行くことを検討してください。.

3.近隣分析
なじみのない地域で家を買おうとしているなら、近所の数に圧倒されるかもしれません。結局のところ、近所は人のようです。それらは、数ブロック内であっても、非常に異なる特性を持つことができます。静かで控えめな人もいれば、ファンキーで芸術的な人もいれば、若い家族のメッカかもしれません.

適切な近所を見つけることは、長期的に満足していることを確認するために不可欠です。優先順位のリストを作成し、それに応じて検索してください。あなたにとって最も重要なことは何ですか？公園、トレイル、自転車専用道路がたくさんある地域に住むことを好むのですか、それとも都市環境を好むのですか？子供がいる場合は、地元の学校と犯罪率を考慮することが特に重要です。近所全体を変更するよりも家を更新または改造する方がはるかに簡単です.

ほとんどの不動産業者は、検討している各地域の概要を提供できますが、地元の学校、地域公園、犯罪率に関する詳細情報を含む詳細な地域分析を提供するものはほとんどありません。近隣分析に含まれる可能性のある他の要因には、近隣が主に住宅または複合用途（住宅および商業）であるかどうかなどの土地利用、および一戸建て住宅、アパート、マンションなどの不動産タイプが含まれます。ただし、エージェントは特定の人口統計情報を提供することは禁じられていますが、地域に住み、引っ越している家族の種類の概要を伝えることができます。この洞察に富んだ情報は、最適なものを探しているバイヤーにとって非常に貴重です。.

4.関連する割引
自分自身をより効果的に売り込むために、多くの不動産業者はクライアントに利益をもたらす他のホーム関連ビジネスとの関係を確立しています。たとえば、地元の金物店と連携して顧客に割引を提供したり、屋根ersき職人、配管工、電気技師、画家などの契約専門家と協力して割引料金でサービスを提供したりできます。他のエージェントは、あなたがそれらを通して売買する場合、インテリアデザイナーや造園会社から無料のサービスを提供するかもしれません.

不動産業者を探しているときは、他の専門サービスの割引を提供できる人を探してください。彼らはおそらくこれらの割引をマーケティング資料で宣伝するので、通常はリクエストする必要がない特典です.

さらに、反対のアプローチを取り、より少ないサービスでより少ない手数料をエージェントが受け入れるかどうかを尋ねることができます。住宅市場は依然として苦戦しているため、エージェントはあなたのビジネスを獲得するために妥協することをいとわない.

最後の言葉

悪い状況を最大限に活用するのは難しい場合があります。しかし、あなたがこの市場であなたの家を売らなければならないなら、上記のサービスのいくつかを提供することによってあなたのために一生懸命働く不動産業者を得てください。もちろん、非倫理的だと感じる専門家と一緒に行かないでください。無料のサービスは評判の良いエージェントを使用する価値はありません.

さらに、自分が非倫理的で、売り上げが落ちているという理由だけで不動産業者を利用しようとしないでください。まだ仕事をする人を見つけていない場合は、追加のサービスを提供し、常に紹介を求める専門家に注意してください。最も重要なことは、不動産業者にサインオンする前に本能を信頼することです.

他にどのように不動産業者からより良いサービスを得ることができますか?