家族が亡くなったときの対処方法-不動産の決済と検認のプロセス

故人の事柄を清算する法的プロセスは、一般的に不動産の定住、または不動産決済として知られています。すべての法的トピック、特に不動産法と同様に、州ごとに大きな違いがあります。お住まいの地域の法律について具体的な質問がある場合は、常に経験豊富な不動産または検認弁護士に相談してください。検認プロセスを開始するとき、または緊急事態や予期せぬ死に直面してすぐに行動する必要がある場合、弁護士の支援は特に重要です.

死を知ったときにすべきこと

家族が亡くなったとき、あなた、またはその人に近い他の誰かが、かなり迅速にいくつかの基本的な措置を講じたいと思うでしょう。通常、これらの措置を講じる法的義務はありませんが、邪魔にならないようにすることで、あなたと関係者全員が簡単になります.

1.家族や愛する人に連絡する

誰かが死亡したことを初めて知った場合は、被相続人に最も近い人々に手を差し伸べるべきです。 （故人は故人の法律用語です。）最初に家族や親しい友人に連絡しますが、その後、あなたは、亡くなった人の雇用主、個人医師、弁護士、会計士、および彼または彼女の生活に密接に関係する他の人に通知する必要があります、または重要な情報を持っている人.

あなたが圧倒されて全員に連絡できない場合は、他の人に助けを求めてください。同様に、誰かがあなたに死の通知をするためにあなたに連絡したら、その人に順番に誰かに電話をかけるべきかどうか尋ねます.

2.ペットまたは扶養家族の世話

被相続人が障害のある動物、ペット、未成年の子供、または成人の唯一の管理人である場合は、すぐに適切に世話をする必要があります。被相続人が遺産計画を離れた場合、その計画はそのような問題に直接対処する必要があります。しかし、そうでない場合、または計画がない場合は、行動する必要があります。死亡が予期せぬものであり、すぐに対処する必要がある場合は、子供、扶養家族、または動物の世話が済んだことを確認した後、地元の不動産計画弁護士に選択肢について電話する必要があります。これらの状況では、未成年者や扶養家族の保護を確保するために、裁判所に緊急の命令を発行するよう依頼する必要がある場合があります.

3.遺体を葬儀場または葬儀場に移送する

あなたが直面する最も差し迫った懸念の一つは、葬儀場や葬儀場への体の移動を手配することです。通常、病院は老人ホームやその他の医療施設と同様にこれを支援します。遺産計画を持っている被相続人の場合、その計画には多くの場合、選択した葬儀場の名前が含まれます。通常、この情報は、指導書、事前の医療指示書、または最後の遺言と遺言に記載されています。.

4.死の宣告を得る

死の宣告は、死者がいつどこで死んだかを述べる医療専門家によって記入された文書です。特定の人々のみが死の宣告を行うことを許可されており、州法はそれが誰であるかによって異なります。一般に、医療関係者または州当局のみが死の宣告を完了することができます.

たとえば、被相続人が医療施設や高齢者施設で亡くなった場合、施設のスタッフが発音を提供したり、発音を取得する方法を教えたりすることができます。自宅で死亡した場合は、911に電話して死亡を報告し、宣告を完了できる人を派遣できるかどうかを尋ねる必要があります。死亡が偶発的なもの、犯罪の疑い、または法執行機関の関与によるものである場合、通常は、被相続人が撮影された郡の検死官または病院に連絡する必要があります。.

5.死亡証明書のコピーを入手する

死亡証明書とは、通常、葬儀屋、郡、州の重要記録局、または検視官によって発行される文書です。銀行や債権者など、死亡したことを関係者に通知するには、死亡証明書の認証済みコピーが必要です。それらがなければ、または非公式のコピーのみでは、あなたが取らなければならないステップの多くは不可能ではないにしても、はるかに困難になります.

死亡または遺体安置所または検視所への移送から数日以内に、遺体を管理している人に連絡し、死亡証明書のコピーを要求します。誰が認証されたコピーを取得できるかに関する州法は異なりますが、裁判所がすでに執行者または不動産管理者を指名している場合、コピーを取得するのはその人の仕事になります。裁判所に任命された代表者がいない場合、証明書の認定コピーを取得するのは家族の責任です.

6.葬儀を計画する

遺体を遺体安置所または同様の施設に移した後、葬儀、火葬、または埋葬の準備も開始する必要があります。通常、これらの計画を立て始める前に数日以上待つことができ、その時間を使用して、被相続人が指示を残したかどうかを判断できます。相続人の希望を知っている場合、または遺産計画文書に残されている指示に従ってください。ガイダンスがない場合は、自分で計画を立てるか、他の家族や愛する人と調整する必要があります.

不動産の管理と解決

死亡後に生じる差し迫ったニーズに対処したら、不動産の管理と解決のプロセスを開始する必要があります。法的用語での「不動産」とは、被相続人が残した資産、負債、その他の問題の集合です。不動産決済プロセスは、資産を処分し、負債を支払い、発生する可能性のある他の質問や法的問題に対処する法的プロセスです。例えば、誰が相続人のペットの所有者になるか、子の世話をしていた幼児.

原則として、相続人によって選ばれた人または裁判所から許可が与えられた人だけが不動産を決済できます。たとえば、お金がどこに行く必要があるかがわかっていても、おばあちゃんが亡くなった後、おばあちゃんの銀行口座からお金を取り出すことを単に決めることはできません。財産は財産に属し、財産が合法的に移転するまで、あなたも他の誰もそれを使用できません.

遺言検認弁護士

合併症がなくても、不動産決済プロセスは複雑で、長く、費用がかかる場合があります。エステートが大きいほど、その保有が複雑になり、競合が発生するほど、より多くのヘルプが必要になります。そのため、特に不動産の価値が高い場合は、不動産を管理する立場にある人は誰でも不動産計画と検認の検察官に連絡する必要があります。弁護士を雇う費用は、あなたが住んでいる場所と不動産の規模によって異なります。不動産弁護士は、時給、定額料金、または不動産の最終価値の割合のいずれかを請求します.

不動産費用の支払い

愛する人の死に対処するためのコストは、この状況にいる人々が直面する最も差し迫った懸念の1つです。葬儀の費用は誰が負担しますか？死亡証明書のコピーの費用は誰が負担しますか？誰がすぐに支払わなければならない付随費用の支払いをしますか？検認を介して訴訟を起こすために弁護士に支払う人?

原則として、不動産は、死亡後および不動産決済プロセス全体で発生する債務に対して責任を負います。実際には、これは、たとえば、残された相続人のペットの世話をするためにペットフードの代金を支払うときに個人的に費用を負担した場合、その費用の補償を受けるために不動産に請求できることを意味します。不動産はすぐに返済しません（そして、不動産の代表者が任命されて不動産負債の支払いを開始する必要があります）が、あなたはあなたの行動に対して補償を受ける権利があります.

同様に、被相続人が負債、税金、またはその他の義務を残した場合、共同債務者でない限りそれらを支払うことはあなたの個人的な責任ではありません。そのため、被相続人が未払いのクレジットカード請求書を持っている場合、それらの請求書を支払う責任は負いません。しかし、あなたが被相続人と共同クレジットカードを持っていた場合、あなたはあなたが持っている他のローンや義務のように、それらの負債の責任を負います.

遺言検認の種類

遺言検認は、誰かが死亡したか無力になった後に適用される法的プロセスです。すべての州には検認のケースをカバーする特定の法律があり、これらの法律の多くは類似していますが、個々の州間の違いは重要です。一般に、遺言検認のケースは2つの主要なタイプに分けることができます：小さい財産（または要約）遺言検認と従来の遺言検認。さらに、多くの州にはいくつかのタイプの伝統的な検認があり、それぞれにさまざまなレベルの要件と裁判所の関与があります.

小規模不動産遺言検認

すべての州には、遺言検認を完全にスキップするか、伝統的な遺言検認に関連する法的要件のほとんどすべてを削除する小規模の遺言検認手続きを行うことができるプロセスがあります。小規模の不動産検認プロセスの資格を得るには、不動産は特定の金額以下でなければなりません。この金額は州によって大きく異なりますが、500ドルから20万ドルまで可能です。したがって、不動産が小さな不動産の制限を超える価値がある場合、小さな不動産プロセスを使用することはできません.

また、小規模の遺言検認には多くの場合、追加の制限が適用されます。州には、たとえば、不動産、借金、または被相続人が意志なしに死亡し、複数の子孫を残した地所を除外する小さな地所検認プロセスがある場合があります.

通常、小規模の遺言検認には2つの形式があり、それぞれに異なるプロセスがあります。

• 宣誓供述書のプロセス：ほとんどの州では、小さな地所の宣誓供述書プロセスが許可されています。このプロセスでは、一部の不動産の資格があると信じる人は、宣誓供述書と呼ばれる宣誓書を作成することにより、裁判所の関与なしにその財産を主張できます。宣誓供述書を裁判所に提出する必要はありませんが、財産を主張する際には宣誓供述書を使用する必要があります。たとえば、現在、被相続人の銀行口座にあるお金を引き継ぐ場合、適切な宣誓供述書を銀行に提示すれば、彼らはあなたにお金を送金します。 （偽証のペナルティの下で宣誓供述書を完成させなければならないことに注意する価値があります。したがって、宣誓供述書に横たわって、あなたが権利を持たない財産を主張する場合、あなたは自分の行動に対する罪で起訴されます。）
• 簡素化された小規模不動産プロセス：簡素化された小規模の遺言検認プロセスにより、現地の遺言検認裁判所で遺言検認訴訟を開くことができますが、正式または従来の遺言検認事件よりもはるかに少ないステップで対応できます。たとえば、正式な検認の場合、通常、遺言者に何かを配布したり、資産を使用して負債を返済する前に、執行者が不動産資産と負債のリストを提出する必要があります。簡略化されたプロセスでは、この手順を実行する必要はないかもしれませんが、お金やその他の資産の配布を開始する前に、まだ執行者の名前を求める請願を裁判所に提出します。.

従来の遺言検認

正式な、または監督下としても知られる伝統的な検認は、ある程度の裁判所の監督と承認を伴う検認プロセスです。ほとんどの州には、複数のタイプの従来の検認プロセスがありますが、各プロセスの要件とルールは大きく異なります。従来の遺言検認は、小さな地所の制限よりも大きい地所、小さな地所であることを妨げる問題、および債権者、受益者、または被相続人の家族の間で対立または意見の相違がある地所に適用されます.

非公式
非公式の遺言検認は、簡素化された小規模不動産のプロセスと似ており、小規模の遺言検認の対象とならない不動産に適用されます。通常、このプロセスでは、さまざまな段階で裁判所に書類を提出する必要がありますが、裁判所の公聴会や監督は必要ありません。非公式の遺言検認は、遺言、資産の処分、または債務の支払いに関して法的紛争または不一致がない場合に適切です。.

監視なし形式
監督されていない正式な遺言検認の場合には、通常、未成年の相続人、重要な資産はあるが遺言がない不動産、または不動産資産の管理または配布方法に同意しない受益者などの特別な状況が含まれます。監督されていない正式な遺言検認では、エグゼキュータは、債権者への支払いに不動産ファンドを使用したり、受益者に資産を分配したりするなど、特定のアクションについて裁判所の承認を得る必要があります.

監督付きフォーマル
正式な検認は、最もルール集約的な検認プロセスであり、裁判所の関与と監督が最も多くなります。監督された正式な検認には、検認裁判所裁判官の前の複数の聴聞が含まれ、特定の執行者の行為について裁判所の承認が必要であり、ju審裁判や長期にわたる上訴も含まれる場合があります。正式な検認プロセスは、通常、最長で最も複雑な検認の形式であり、最も費用がかかります.

検認プロセス

遺言検認のケースのタイプ、およびその事件が置かれている状態に関係なく、検認プロセスは一般に同じ基本ステップを経ます。簡略化された検認の場合、これらの手順は単純、または存在しませんが、従来のまたは正式な検認では、手順に関連する要件が多くなります。遺言執行者または個人の代表者とも呼ばれる不動産管理者は、通常、検認プロセスを通じて不動産を管理する、または少なくとも検認裁判所に提出された後に不動産を管理する法的権限を持つ唯一の人です。ほとんどの場合、管理者にはこのプロセス全体を通じて助言を求める検認弁護士がいますが、小規模な地所や非公式の検認の場合には、弁護士や任命された管理者はまったく必要ない場合があります.

1.遺言を探す

被相続人が最後の遺言と遺言を残した場合、その文書が遺言検認プロセスの中心になります。被相続人が遺言を残していることがわかっている場合は、裁判所に新しい事件を開くよう依頼するときに遺言を見つけて検認裁判所に提出する必要があります。遺言がない場合、または古い遺言または遺言のコピーがある場合は、新しいケースを開始できます。意志がないと思われる場合でも、裁判所に何かを提出する前に、できる限りこれを判断するようにしてください。.

2.遺言検認の開始

誰かが不動産の売却、譲渡、または使用を開始する前に、誰かが検認プロセスを開始する必要があります。このプロセスは、被相続人が住んでいた郡の検認裁判所に文書（通常、請願書または申請書と呼ばれる）を提出するときに開始されます。この文書は、裁判所に新しい遺言検認事件を開き、それを管理する不動産管理者に名前を付けるよう求めます。請願書を提出するとき、通常は裁判所にあなたを執行者として指名するように頼みますが、裁判所に他の誰かに指名するように頼むこともできます.

3.相続人、受益者、債権者に通知する

遺言を裁判所に提出し、和解プロセスを開始したら、関係者に通知する必要があります。これには、遺言で名付けられた人物、裁判所が遺言が無効であると判断した場合に相続する人物、および不動産債権者への郵送通知が含まれます。また、地元の紙で通知を発行する必要があります.

4.不動産を管理する

遺言検認および不動産の決済プロセスは長期間続く可能性があるため、管理者は、新しい所有者に譲渡されるまで不動産資産が適切に管理されていることを確認する必要があります。これには、例えば、請求書を期限内に支払い、管理人を雇って不動産を管理し、警察に通知し、空いている資産を定期的に確認するよう依頼し、プロセス全体で他の資産が保護されていることを確認することが含まれます。管理者として、職務を遂行するために費やした費用と費用について不動産から報酬を受け取る権利があります。そのため、両方を追跡することが重要です。.

5.インベントリを実行する

不動産決済プロセスの最も重要な部分の1つは、被相続人が残したものを正確にインベントリまたは評価することです。不動産、投資口座、現金、貴重な個人アイテムなど、不動産の在庫にはすべてが含まれている必要があります。この在庫、および不動産の最終価値の決定は、残りのプロセスのほとんどの基礎になります。これを使用して、不動産の価値、不動産に税金がかかるかどうか、債権者に支払うのに十分な資産があるかどうか、遺産として分配する必要がある金額を決定します。.

6.資産の清算

状況によっては、不動産の資産の一部またはすべてを清算（販売）する必要があります。資産の清算は、不動産が支払不能の場合（資産よりも負債が多い場合）、被相続人が遺言なしで死亡した場合（死にかけている遺言者として知られる）、または不動産に直接対処されていない多くの個人財産がある場合廃棄されます。資産の清算には、たとえば、専門家による評価を受けた貴重な個人アイテムを所有したり、個人の財産を処分するために不動産オークションや不動産販売会社を雇ったりする必要があります。.

7.債務の支払い

目録を作成した後、被相続人が負債を負っているかどうかを判断する必要があります。幸いなことに、債務者は不動産に連絡し、彼らが金を借りていると信じていることを通知する義務があります。この請求プロセスには、債権者への1つ以上の通知の発行、債権者による請求の提出の許可、請求の受諾または拒否、返済される債権者（ある場合）の決定など、いくつかのステップがあります。不動産が支払不能の場合、一部の債権者は返済されないか、部分的な支払いのみを受け取る場合があります。州の遺言検認法は、債権者が返済される順序を決定します.

8.資産の分配

すべての不動産負債が返済されたので、資産の分配を開始します。最後の遺言と遺言がある場合、その用語は誰がどの位を相続するかを決定します。意思がない場合は、州の腸内法により相続人が誰であるかが決定されます.

9.エステートを閉じます

すべてが処分されるか、処分の準備ができたら、管理者は承認のために検察裁判所に報告を提出する必要があります。このレポートでは、在庫の詳細、債権者のリスト、およびすべての資産の処分方法が示されます。承認されると、管理者は資産を譲渡し、不動産は閉鎖されます.

10.競合の解決

検認プロセスのどの時点でも、対立や法的課題が発生する可能性があります。これらは、不動産の決済に要する時間を必然的に延長し、通常、より多くの不動産費用をもたらします。たとえば、親relativeが被相続人の意思の有効性に異議を唱えたい場合、裁判所が審理を行い、判決を下すまで検認プロセスを解決できません。同様に、債権者は、請求を拒否するという執行者の決定に異議を申し立てることができ、家族は未成年の子供に対する保護者の任命に異議を申し立てることができ、利害関係者は執行者の在庫、分配、または費用に異議を申し立てることができます.

考慮すべきその他の問題

遺言検認事件の大部分は比較的単純で簡単です。これらはすべて、満たす必要のある特定のプロセスと手順を伴いますが、通常、法的争いや訴訟は伴いません。ただし、検認の対象外となる場合や、一部のケースではなく一部のケースであり、プロセスを複雑化または単純化する場合があります.

死亡時の資産

被相続人が所有するすべての資産が検認財産の一部になるわけではありません。たとえば、被相続人が死亡時の送金銀行口座を持ち、受取人の名前を付けた場合、受取人はその口座の資金を自動的に継承し、継承する前に検認プロセスを待つ必要はありません。 （これが、死亡証明書のコピーを取得する必要がある理由の1つです。）

信託

信託基金は、ある目的のために存在する小さな会社であると想像することによって理解するのが最も簡単です。それは、誰かに代わってお金や財産を所有することです。信頼には多くの種類があり、それらを作成する方法はたくさんあります。最も一般的なものの1つは、誰かが法的に財産を所有できない未成年者（子供）に代わって資産を所有するための信頼の作成を求める最後の遺言と遺言を書くときです.

トラストは独立した法人であるため、トラストは作成者の死後も存在し続けることができます。多くの種類の信頼は検認プロセスの対象ではありません。また、信頼の作成者が死亡した後に信頼が新しい所有者に渡すプロパティを所有している場合、その継承プロセスも検認プロセスの一部ではありません。.

親relativeが亡くなり、信頼を置き去りにする場合、最も重要なことは、遺言とは異なり、遺言検認プロセスは信頼がどのように機能するかという小さな役割を持つことです。法的矛盾、信託財産の問題、または解決できない他の種類の問題がない限り、検認裁判所は関与しません。代わりに、その財産を管理および使用する信頼の一部である個人次第です.

信託は通常、他の誰か（受益者）に代わって財産を所有します。受託者は、信託が所有する財産を管理し、受益者に利益をもたらす方法でのみ使用します。例えば、遺言状は、財産の一部を信託に振り替えて、あなたが管理するように指示し、信託が被相続人の犬の世話の代金を支払うことができるようにします。これはペットトラストと呼ばれ、一般的な種類の遺言（作成される）トラストです。.

他の一般的な種類の信託には、未成年者が受け取った相続財産を保護するもの、障害者を介護する財産のもの、または慈善目的でお金を使用することを規定するものが含まれます。.

親relativeが亡くなる前に信託が成立した場合、その信託を実行する受託者（マネージャー）がすでに存在します。一方、被相続人が受託者であった場合、新しい誰かが介入する必要があります（通常、その新しい受託者は信頼文書で命名されます）。この状況では、信頼文書を見つけて誰を識別する必要があります。新しい受託者は.

一方、被相続人の最後の遺言と遺言によって信頼が作成された場合、その文書は受託者の名前を示します。裁判所は、信託が与えられた財産の管理を開始する前に、遺言が法的に有効かどうかを判断する必要があります.

各信託には独自の条件があり、受益者である場合、または信託管理または不動産の管理に関与している場合、これらの条件がどのようにあなたに影響するかを理解する必要があります。ほとんどの場合、1つ以上の信託がある不動産に直面している場合は、不動産と信託弁護士に相談する必要があります。.

幼児

子どもの親または保護者が亡くなった場合、遺言検認事件は、子どものケアと物質的なニーズにも対処することがあります。ただし、これは、子供の世話をすることができる生存している保護者または配偶者がいない場合にのみ発生します。例えば、あなたの妹が娘を残して亡くなった場合、父親がまだ生きていると仮定して、子供は父親によって世話されます.

しかし、あなたのが生きている親がいないままであり、あなたの妹が後見人と名付けられた遺言と遺言を残さなかった場合、裁判所は新しい後見人が誰であるかを決定しなければなりません。また、子供は財産を所有するのに十分な年齢ではないため、受け取った継承は、所有者になるのに十分な年齢になるまで、信託で保持され、受託者によって管理される必要があります。.

遺産税および相続税

一般的に、あなたは個人として、不動産費用を支払う責任を負いません。これには、不動産が支払う必要のある不動産税が含まれます。一方、相続税は異なります。あなたが相続財産を受け取り、相続税のあるいくつかの州のいずれかに住んでいる場合、税があなたに適用されるかどうか、そしてあなたが支払わなければならない金額を決定するのはあなたの責任です.

最後の言葉

財産の管理、検認プロセスのナビゲート、および相対的な死後のすべての問題への対処は困難な場合があります。これらの問題を管理することを期待されているときに悲しんでいることも、その体験をはるかに難しくしています。他の人に助けを求め、専門家と話をし、直面していることに関する基本的な調査を行うことで有利なスタートを切ることで、タスクをより簡単に管理できます。シンプルなロードマップ、プロセスに時間がかかることを理解し、多くの忍耐を身に付けると、あなたはそれを乗り越えます.

遺言検認および不動産決済プロセスに関するあなたの経験はどのようなものでしたか？始める前に知りたいことはありましたか?