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    不動産計画

    家族が亡くなったときの対処方法-不動産の決済と検認のプロセス
    故人の事柄を清算する法的プロセスは、一般的に不動産の定住、または不動産決済として知られています。すべての法的トピック、特に不動産法と同様に、州ごとに大きな違いがあります。お住まいの地域の法律について具体的な質問がある場合は、常に経験豊富な不動産または検認弁護士に相談してください。検認プロセスを開始するとき、または緊急事態や予期せぬ死に直面してすぐに行動する必要がある場合、弁護士の支援は特に重要です.死を知ったときにすべきこと家族が亡くなったとき、あなた、またはその人に近い他の誰かが、かなり迅速にいくつかの基本的な措置を講じたいと思うでしょう。通常、これらの措置を講じる法的義務はありませんが、邪魔にならないようにすることで、あなたと関係者全員が簡単になります.1.家族や愛する人に連絡する誰かが死亡したことを初めて知った場合は、被相続人に最も近い人々に手を差し伸べるべきです。 (故人は故人の法律用語です。)最初に家族や親しい友人に連絡しますが、その後、あなたは、亡くなった人の雇用主、個人医師、弁護士、会計士、および彼または彼女の生活に密接に関係する他の人に通知する必要があります、または重要な情報を持っている人.あなたが圧倒されて全員に連絡できない場合は、他の人に助けを求めてください。同様に、誰かがあなたに死の通知をするためにあなたに連絡したら、その人に順番に誰かに電話をかけるべきかどうか尋ねます. 2.ペットまたは扶養家族の世話被相続人が障害のある動物、ペット、未成年の子供、または成人の唯一の管理人である場合は、すぐに適切に世話をする必要があります。被相続人が遺産計画を離れた場合、その計画はそのような問題に直接対処する必要があります。しかし、そうでない場合、または計画がない場合は、行動する必要があります。死亡が予期せぬものであり、すぐに対処する必要がある場合は、子供、扶養家族、または動物の世話が済んだことを確認した後、地元の不動産計画弁護士に選択肢について電話する必要があります。これらの状況では、未成年者や扶養家族の保護を確保するために、裁判所に緊急の命令を発行するよう依頼する必要がある場合があります.3.遺体を葬儀場または葬儀場に移送するあなたが直面する最も差し迫った懸念の一つは、葬儀場や葬儀場への体の移動を手配することです。通常、病院は老人ホームやその他の医療施設と同様にこれを支援します。遺産計画を持っている被相続人の場合、その計画には多くの場合、選択した葬儀場の名前が含まれます。通常、この情報は、指導書、事前の医療指示書、または最後の遺言と遺言に記載されています。.4.死の宣告を得る死の宣告は、死者がいつどこで死んだかを述べる医療専門家によって記入された文書です。特定の人々のみが死の宣告を行うことを許可されており、州法はそれが誰であるかによって異なります。一般に、医療関係者または州当局のみが死の宣告を完了することができます.たとえば、被相続人が医療施設や高齢者施設で亡くなった場合、施設のスタッフが発音を提供したり、発音を取得する方法を教えたりすることができます。自宅で死亡した場合は、911に電話して死亡を報告し、宣告を完了できる人を派遣できるかどうかを尋ねる必要があります。死亡が偶発的なもの、犯罪の疑い、または法執行機関の関与によるものである場合、通常は、被相続人が撮影された郡の検死官または病院に連絡する必要があります。.5.死亡証明書のコピーを入手する死亡証明書とは、通常、葬儀屋、郡、州の重要記録局、または検視官によって発行される文書です。銀行や債権者など、死亡したことを関係者に通知するには、死亡証明書の認証済みコピーが必要です。それらがなければ、または非公式のコピーのみでは、あなたが取らなければならないステップの多くは不可能ではないにしても、はるかに困難になります.死亡または遺体安置所または検視所への移送から数日以内に、遺体を管理している人に連絡し、死亡証明書のコピーを要求します。誰が認証されたコピーを取得できるかに関する州法は異なりますが、裁判所がすでに執行者または不動産管理者を指名している場合、コピーを取得するのはその人の仕事になります。裁判所に任命された代表者がいない場合、証明書の認定コピーを取得するのは家族の責任です.6.葬儀を計画する遺体を遺体安置所または同様の施設に移した後、葬儀、火葬、または埋葬の準備も開始する必要があります。通常、これらの計画を立て始める前に数日以上待つことができ、その時間を使用して、被相続人が指示を残したかどうかを判断できます。相続人の希望を知っている場合、または遺産計画文書に残されている指示に従ってください。ガイダンスがない場合は、自分で計画を立てるか、他の家族や愛する人と調整する必要があります. 不動産の管理と解決死亡後に生じる差し迫ったニーズに対処したら、不動産の管理と解決のプロセスを開始する必要があります。法的用語での「不動産」とは、被相続人が残した資産、負債、その他の問題の集合です。不動産決済プロセスは、資産を処分し、負債を支払い、発生する可能性のある他の質問や法的問題に対処する法的プロセスです。例えば、誰が相続人のペットの所有者になるか、子の世話をしていた幼児.原則として、相続人によって選ばれた人または裁判所から許可が与えられた人だけが不動産を決済できます。たとえば、お金がどこに行く必要があるかがわかっていても、おばあちゃんが亡くなった後、おばあちゃんの銀行口座からお金を取り出すことを単に決めることはできません。財産は財産に属し、財産が合法的に移転するまで、あなたも他の誰もそれを使用できません.遺言検認弁護士合併症がなくても、不動産決済プロセスは複雑で、長く、費用がかかる場合があります。エステートが大きいほど、その保有が複雑になり、競合が発生するほど、より多くのヘルプが必要になります。そのため、特に不動産の価値が高い場合は、不動産を管理する立場にある人は誰でも不動産計画と検認の検察官に連絡する必要があります。弁護士を雇う費用は、あなたが住んでいる場所と不動産の規模によって異なります。不動産弁護士は、時給、定額料金、または不動産の最終価値の割合のいずれかを請求します.不動産費用の支払い愛する人の死に対処するためのコストは、この状況にいる人々が直面する最も差し迫った懸念の1つです。葬儀の費用は誰が負担しますか?死亡証明書のコピーの費用は誰が負担しますか?誰がすぐに支払わなければならない付随費用の支払いをしますか?検認を介して訴訟を起こすために弁護士に支払う人?原則として、不動産は、死亡後および不動産決済プロセス全体で発生する債務に対して責任を負います。実際には、これは、たとえば、残された相続人のペットの世話をするためにペットフードの代金を支払うときに個人的に費用を負担した場合、その費用の補償を受けるために不動産に請求できることを意味します。不動産はすぐに返済しません(そして、不動産の代表者が任命されて不動産負債の支払いを開始する必要があります)が、あなたはあなたの行動に対して補償を受ける権利があります.同様に、被相続人が負債、税金、またはその他の義務を残した場合、共同債務者でない限りそれらを支払うことはあなたの個人的な責任ではありません。そのため、被相続人が未払いのクレジットカード請求書を持っている場合、それらの請求書を支払う責任は負いません。しかし、あなたが被相続人と共同クレジットカードを持っていた場合、あなたはあなたが持っている他のローンや義務のように、それらの負債の責任を負います. 遺言検認の種類遺言検認は、誰かが死亡したか無力になった後に適用される法的プロセスです。すべての州には検認のケースをカバーする特定の法律があり、これらの法律の多くは類似していますが、個々の州間の違いは重要です。一般に、遺言検認のケースは2つの主要なタイプに分けることができます:小さい財産(または要約)遺言検認と従来の遺言検認。さらに、多くの州にはいくつかのタイプの伝統的な検認があり、それぞれにさまざまなレベルの要件と裁判所の関与があります.小規模不動産遺言検認すべての州には、遺言検認を完全にスキップするか、伝統的な遺言検認に関連する法的要件のほとんどすべてを削除する小規模の遺言検認手続きを行うことができるプロセスがあります。小規模の不動産検認プロセスの資格を得るには、不動産は特定の金額以下でなければなりません。この金額は州によって大きく異なりますが、500ドルから20万ドルまで可能です。したがって、不動産が小さな不動産の制限を超える価値がある場合、小さな不動産プロセスを使用することはできません.また、小規模の遺言検認には多くの場合、追加の制限が適用されます。州には、たとえば、不動産、借金、または被相続人が意志なしに死亡し、複数の子孫を残した地所を除外する小さな地所検認プロセスがある場合があります.通常、小規模の遺言検認には2つの形式があり、それぞれに異なるプロセスがあります。宣誓供述書のプロセス:ほとんどの州では、小さな地所の宣誓供述書プロセスが許可されています。このプロセスでは、一部の不動産の資格があると信じる人は、宣誓供述書と呼ばれる宣誓書を作成することにより、裁判所の関与なしにその財産を主張できます。宣誓供述書を裁判所に提出する必要はありませんが、財産を主張する際には宣誓供述書を使用する必要があります。たとえば、現在、被相続人の銀行口座にあるお金を引き継ぐ場合、適切な宣誓供述書を銀行に提示すれば、彼らはあなたにお金を送金します。 (偽証のペナルティの下で宣誓供述書を完成させなければならないことに注意する価値があります。したがって、宣誓供述書に横たわって、あなたが権利を持たない財産を主張する場合、あなたは自分の行動に対する罪で起訴されます。)簡素化された小規模不動産プロセス:簡素化された小規模の遺言検認プロセスにより、現地の遺言検認裁判所で遺言検認訴訟を開くことができますが、正式または従来の遺言検認事件よりもはるかに少ないステップで対応できます。たとえば、正式な検認の場合、通常、遺言者に何かを配布したり、資産を使用して負債を返済する前に、執行者が不動産資産と負債のリストを提出する必要があります。簡略化されたプロセスでは、この手順を実行する必要はないかもしれませんが、お金やその他の資産の配布を開始する前に、まだ執行者の名前を求める請願を裁判所に提出します。.従来の遺言検認正式な、または監督下としても知られる伝統的な検認は、ある程度の裁判所の監督と承認を伴う検認プロセスです。ほとんどの州には、複数のタイプの従来の検認プロセスがありますが、各プロセスの要件とルールは大きく異なります。従来の遺言検認は、小さな地所の制限よりも大きい地所、小さな地所であることを妨げる問題、および債権者、受益者、または被相続人の家族の間で対立または意見の相違がある地所に適用されます.非公式非公式の遺言検認は、簡素化された小規模不動産のプロセスと似ており、小規模の遺言検認の対象とならない不動産に適用されます。通常、このプロセスでは、さまざまな段階で裁判所に書類を提出する必要がありますが、裁判所の公聴会や監督は必要ありません。非公式の遺言検認は、遺言、資産の処分、または債務の支払いに関して法的紛争または不一致がない場合に適切です。.監視なし形式監督されていない正式な遺言検認の場合には、通常、未成年の相続人、重要な資産はあるが遺言がない不動産、または不動産資産の管理または配布方法に同意しない受益者などの特別な状況が含まれます。監督されていない正式な遺言検認では、エグゼキュータは、債権者への支払いに不動産ファンドを使用したり、受益者に資産を分配したりするなど、特定のアクションについて裁判所の承認を得る必要があります.監督付きフォーマル正式な検認は、最もルール集約的な検認プロセスであり、裁判所の関与と監督が最も多くなります。監督された正式な検認には、検認裁判所裁判官の前の複数の聴聞が含まれ、特定の執行者の行為について裁判所の承認が必要であり、ju審裁判や長期にわたる上訴も含まれる場合があります。正式な検認プロセスは、通常、最長で最も複雑な検認の形式であり、最も費用がかかります. 検認プロセス遺言検認のケースのタイプ、およびその事件が置かれている状態に関係なく、検認プロセスは一般に同じ基本ステップを経ます。簡略化された検認の場合、これらの手順は単純、または存在しませんが、従来のまたは正式な検認では、手順に関連する要件が多くなります。遺言執行者または個人の代表者とも呼ばれる不動産管理者は、通常、検認プロセスを通じて不動産を管理する、または少なくとも検認裁判所に提出された後に不動産を管理する法的権限を持つ唯一の人です。ほとんどの場合、管理者にはこのプロセス全体を通じて助言を求める検認弁護士がいますが、小規模な地所や非公式の検認の場合には、弁護士や任命された管理者はまったく必要ない場合があります.1.遺言を探す被相続人が最後の遺言と遺言を残した場合、その文書が遺言検認プロセスの中心になります。被相続人が遺言を残していることがわかっている場合は、裁判所に新しい事件を開くよう依頼するときに遺言を見つけて検認裁判所に提出する必要があります。遺言がない場合、または古い遺言または遺言のコピーがある場合は、新しいケースを開始できます。意志がないと思われる場合でも、裁判所に何かを提出する前に、できる限りこれを判断するようにしてください。.2.遺言検認の開始誰かが不動産の売却、譲渡、または使用を開始する前に、誰かが検認プロセスを開始する必要があります。このプロセスは、被相続人が住んでいた郡の検認裁判所に文書(通常、請願書または申請書と呼ばれる)を提出するときに開始されます。この文書は、裁判所に新しい遺言検認事件を開き、それを管理する不動産管理者に名前を付けるよう求めます。請願書を提出するとき、通常は裁判所にあなたを執行者として指名するように頼みますが、裁判所に他の誰かに指名するように頼むこともできます.3.相続人、受益者、債権者に通知する遺言を裁判所に提出し、和解プロセスを開始したら、関係者に通知する必要があります。これには、遺言で名付けられた人物、裁判所が遺言が無効であると判断した場合に相続する人物、および不動産債権者への郵送通知が含まれます。また、地元の紙で通知を発行する必要があります.4.不動産を管理する遺言検認および不動産の決済プロセスは長期間続く可能性があるため、管理者は、新しい所有者に譲渡されるまで不動産資産が適切に管理されていることを確認する必要があります。これには、例えば、請求書を期限内に支払い、管理人を雇って不動産を管理し、警察に通知し、空いている資産を定期的に確認するよう依頼し、プロセス全体で他の資産が保護されていることを確認することが含まれます。管理者として、職務を遂行するために費やした費用と費用について不動産から報酬を受け取る権利があります。そのため、両方を追跡することが重要です。.5.インベントリを実行する不動産決済プロセスの最も重要な部分の1つは、被相続人が残したものを正確にインベントリまたは評価することです。不動産、投資口座、現金、貴重な個人アイテムなど、不動産の在庫にはすべてが含まれている必要があります。この在庫、および不動産の最終価値の決定は、残りのプロセスのほとんどの基礎になります。これを使用して、不動産の価値、不動産に税金がかかるかどうか、債権者に支払うのに十分な資産があるかどうか、遺産として分配する必要がある金額を決定します。.6.資産の清算状況によっては、不動産の資産の一部またはすべてを清算(販売)する必要があります。資産の清算は、不動産が支払不能の場合(資産よりも負債が多い場合)、被相続人が遺言なしで死亡した場合(死にかけている遺言者として知られる)、または不動産に直接対処されていない多くの個人財産がある場合廃棄されます。資産の清算には、たとえば、専門家による評価を受けた貴重な個人アイテムを所有したり、個人の財産を処分するために不動産オークションや不動産販売会社を雇ったりする必要があります。.7.債務の支払い目録を作成した後、被相続人が負債を負っているかどうかを判断する必要があります。幸いなことに、債務者は不動産に連絡し、彼らが金を借りていると信じていることを通知する義務があります。この請求プロセスには、債権者への1つ以上の通知の発行、債権者による請求の提出の許可、請求の受諾または拒否、返済される債権者(ある場合)の決定など、いくつかのステップがあります。不動産が支払不能の場合、一部の債権者は返済されないか、部分的な支払いのみを受け取る場合があります。州の遺言検認法は、債権者が返済される順序を決定します.8.資産の分配すべての不動産負債が返済されたので、資産の分配を開始します。最後の遺言と遺言がある場合、その用語は誰がどの位を相続するかを決定します。意思がない場合は、州の腸内法により相続人が誰であるかが決定されます.9.エステートを閉じますすべてが処分されるか、処分の準備ができたら、管理者は承認のために検察裁判所に報告を提出する必要があります。このレポートでは、在庫の詳細、債権者のリスト、およびすべての資産の処分方法が示されます。承認されると、管理者は資産を譲渡し、不動産は閉鎖されます.10.競合の解決検認プロセスのどの時点でも、対立や法的課題が発生する可能性があります。これらは、不動産の決済に要する時間を必然的に延長し、通常、より多くの不動産費用をもたらします。たとえば、親relativeが被相続人の意思の有効性に異議を唱えたい場合、裁判所が審理を行い、判決を下すまで検認プロセスを解決できません。同様に、債権者は、請求を拒否するという執行者の決定に異議を申し立てることができ、家族は未成年の子供に対する保護者の任命に異議を申し立てることができ、利害関係者は執行者の在庫、分配、または費用に異議を申し立てることができます. 考慮すべきその他の問題遺言検認事件の大部分は比較的単純で簡単です。これらはすべて、満たす必要のある特定のプロセスと手順を伴いますが、通常、法的争いや訴訟は伴いません。ただし、検認の対象外となる場合や、一部のケースではなく一部のケースであり、プロセスを複雑化または単純化する場合があります.死亡時の資産被相続人が所有するすべての資産が検認財産の一部になるわけではありません。たとえば、被相続人が死亡時の送金銀行口座を持ち、受取人の名前を付けた場合、受取人はその口座の資金を自動的に継承し、継承する前に検認プロセスを待つ必要はありません。 (これが、死亡証明書のコピーを取得する必要がある理由の1つです。)信託信託基金は、ある目的のために存在する小さな会社であると想像することによって理解するのが最も簡単です。それは、誰かに代わってお金や財産を所有することです。信頼には多くの種類があり、それらを作成する方法はたくさんあります。最も一般的なものの1つは、誰かが法的に財産を所有できない未成年者(子供)に代わって資産を所有するための信頼の作成を求める最後の遺言と遺言を書くときです.トラストは独立した法人であるため、トラストは作成者の死後も存在し続けることができます。多くの種類の信頼は検認プロセスの対象ではありません。また、信頼の作成者が死亡した後に信頼が新しい所有者に渡すプロパティを所有している場合、その継承プロセスも検認プロセスの一部ではありません。.親relativeが亡くなり、信頼を置き去りにする場合、最も重要なことは、遺言とは異なり、遺言検認プロセスは信頼がどのように機能するかという小さな役割を持つことです。法的矛盾、信託財産の問題、または解決できない他の種類の問題がない限り、検認裁判所は関与しません。代わりに、その財産を管理および使用する信頼の一部である個人次第です.信託は通常、他の誰か(受益者)に代わって財産を所有します。受託者は、信託が所有する財産を管理し、受益者に利益をもたらす方法でのみ使用します。例えば、遺言状は、財産の一部を信託に振り替えて、あなたが管理するように指示し、信託が被相続人の犬の世話の代金を支払うことができるようにします。これはペットトラストと呼ばれ、一般的な種類の遺言(作成される)トラストです。.他の一般的な種類の信託には、未成年者が受け取った相続財産を保護するもの、障害者を介護する財産のもの、または慈善目的でお金を使用することを規定するものが含まれます。.親relativeが亡くなる前に信託が成立した場合、その信託を実行する受託者(マネージャー)がすでに存在します。一方、被相続人が受託者であった場合、新しい誰かが介入する必要があります(通常、その新しい受託者は信頼文書で命名されます)。この状況では、信頼文書を見つけて誰を識別する必要があります。新しい受託者は.一方、被相続人の最後の遺言と遺言によって信頼が作成された場合、その文書は受託者の名前を示します。裁判所は、信託が与えられた財産の管理を開始する前に、遺言が法的に有効かどうかを判断する必要があります.各信託には独自の条件があり、受益者である場合、または信託管理または不動産の管理に関与している場合、これらの条件がどのようにあなたに影響するかを理解する必要があります。ほとんどの場合、1つ以上の信託がある不動産に直面している場合は、不動産と信託弁護士に相談する必要があります。.幼児子どもの親または保護者が亡くなった場合、遺言検認事件は、子どものケアと物質的なニーズにも対処することがあります。ただし、これは、子供の世話をすることができる生存している保護者または配偶者がいない場合にのみ発生します。例えば、あなたの妹が娘を残して亡くなった場合、父親がまだ生きていると仮定して、子供は父親によって世話されます.しかし、あなたのが生きている親がいないままであり、あなたの妹が後見人と名付けられた遺言と遺言を残さなかった場合、裁判所は新しい後見人が誰であるかを決定しなければなりません。また、子供は財産を所有するのに十分な年齢ではないため、受け取った継承は、所有者になるのに十分な年齢になるまで、信託で保持され、受託者によって管理される必要があります。.遺産税および相続税一般的に、あなたは個人として、不動産費用を支払う責任を負いません。これには、不動産が支払う必要のある不動産税が含まれます。一方、相続税は異なります。あなたが相続財産を受け取り、相続税のあるいくつかの州のいずれかに住んでいる場合、税があなたに適用されるかどうか、そしてあなたが支払わなければならない金額を決定するのはあなたの責任です. 最後の言葉財産の管理、検認プロセスのナビゲート、および相対的な死後のすべての問題への対処は困難な場合があります。これらの問題を管理することを期待されているときに悲しんでいることも、その体験をはるかに難しくしています。他の人に助けを求め、専門家と話をし、直面していることに関する基本的な調査を行うことで有利なスタートを切ることで、タスクをより簡単に管理できます。シンプルなロードマップ、プロセスに時間がかかることを理解し、多くの忍耐を身に付けると、あなたはそれを乗り越えます.遺言検認および不動産決済プロセスに関するあなたの経験はどのようなものでしたか?始める前に知りたいことはありましたか?
    ホームステッド免除とは-定義、税および法的処理
    一般的に「ホームステッド免除」(および一般に「ホームステッド」または「ホームステッドプロパティ」として知られる保護施設)として知られるこれらの法律は、所有者と居住者を過剰な課税から保護し、パートナーが亡くなった後も生き残る配偶者のためのシェルターを提供するために存在します。特定の種類の債権者から一部またはすべてのホームステッド株式を保護します。連邦ホームステッド免除は、破産を申請している住宅所有者に特に適用されます。州のホームステッドの免除はより広範である傾向があり、「財産所有者を一部の固定資産税から保護し、死後、生存している配偶者および扶養家族に無担保債権者およびその他の請求者に対する保護を提供します」.一般に、ホームステッドの免除は、一戸建て住宅および一戸建て住宅、マンション、および住宅所有者が所有または賃貸している土地の製造住宅に適用されます。賃貸不動産、別荘、および主要住宅としての資格を持たないその他の住宅不動産には適用されません.問題の財産を所有している場合、居住者が扶養家族として認められる財産の世帯主であることを証明できる個人は、実際に住んでいる場所に関係なく、それらの財産を家屋として宣言できます。例えば、あなたがあなたの主たる住居を借り、町の向こうにあなたの年老いた両親の家を所有し、彼らに全額の金銭的責任を負う独身の未婚の個人である場合(住宅ローンの支払いと必要な修理を含む)、あなたはそれを主張することができますホームステッドとして。ただし、すべての場合において、単一の世帯主または夫婦は、複数の住居の世帯主として所有または行動していても、1つの家屋しか所有できません。.連邦ホームステッド免除米国破産法のセクション522(d)(1)に基づいて、住宅所有者は、借主によって担保されていない無担保クレジットカード会社などの主要な住宅の所有権(持分)の一部を免除できます。財産.2016年時点で、免除財産権の「ドル価値」は、独身の個人と世帯主の破産申請者の場合は23,675ドル、夫婦の共同破産申請の場合は47,350ドルを上限としています。これは、未払いの債務を充足するために不動産が差し押さえられ、売却された場合に支払うべき金額です。インフレに対応するために3年ごとに上昇します.多くの州には、破産に直面している住宅所有者を保護する「ホームステッドの免除」もあります。これらの免除の額は、連邦の免除よりも多い場合も少ない場合もあります。住宅所有者は通常、州法により、州または連邦の免除のいずれかを選択することが許可されています.州の免除がより寛大な州では、破産に直面している住宅所有者がそれを使用することは理にかなっています。以下の状態は例です。カリフォルニア:健常な独身の住宅所有者(扶養家族の有無にかかわらず)は最大75,000ドルを免除できます。家族と同居している世帯主は、最大100,000ドルを免除できます。障害者や高齢者の住宅所有者は最大175,000ドルを免除できます。これらの制限は夫婦にも適用されます-カリフォルニア州法の下で免除の倍増はありません.ジョージア:扶養家族の有無にかかわらず、ほとんどの独身住宅所有者は最大21,500ドルを免除できます。州は、ホームステッド不動産を含むあらゆる資産に適用できる追加の5,000ドルを提供しています。夫婦の免除は2倍になります($ 43,000).イリノイ州:扶養家族の有無にかかわらず、単一の住宅所有者は最大15,000ドルを免除できます。既婚カップルは最大30,000ドルを免除できます.ノースカロライナ州:扶養家族の有無にかかわらず、ほとんどの独身住宅所有者は最大35,000ドルを免除できます。配偶者が亡くなった65歳以上の住宅所有者は、最大65,000ドルを免除できます。既婚カップルは最大70,000ドルを免除できます.オハイオ:扶養家族の有無にかかわらず、単一の住宅所有者は最大132,900ドルを免除できます。既婚カップルは最大265,800ドルを免除できます.破産におけるホームステッド免除の仕組みあなたの家の価値が関連する州または連邦のホームステッドの免除の価値よりも低い場合、破産であなたの債権者を満足させるために売却することはできません.あなたの家が 超える ホームステッド免除の価値、それは破産で販売することができます。ただし、債権者は完全な収入を得られません。あなた(またはあなたが結婚している場合はあなたとあなたの配偶者)は、個人または共同ホームステッドの免除の価値に等しい一時金を保つことができます。この金額は、新しい家の頭金やアパートの敷金など、必要に応じて使用できます。. その他の連邦財産の免除連邦法の下で、ホームステッド免除は、無担保債権者から物理的な所有物と権利を保護する破産免除のより大きなパッケージの一部です。評価額が最大3,775ドルの自動車ジュエリー、最大$ 1,600家具や家電製品などの家庭用品、アイテムあたり最大600ドル、総額で12,625ドル生命保険契約、最大$ 12,625サポートに必要な生命保険の支払い(上限なし)医学的に必要な、法的に定められた携帯用酸素マシンなどの健康補助具(キャップ​​は指定されていません)社会保障や失業手当などの連邦給付(上限なし)サポートに必要な慰謝料とサポートの支払い(上限なし)免税の退職口座。従来のIRAおよびRoth IRAには1,283,025ドルの上限があり、他のタイプの口座には上限が指定されていません重要なのは、ホームステッド免除は、差し押さえからあなたの主な住居を保護しません。あなたが住宅ローンを滞納した場合、それがあなたの家であるという理由だけであなたの家にとどまることはできません.また、ホームステッド免除は、メカニックの先取特権やFHAリノベーションローンなど、ご自宅への関心によって担保されている他のローンや負債には適用されない場合があります。特定の種類の債務がカバーされているかどうかわからない場合は、お住まいの地域での実務を認可されている不動産弁護士にご確認ください.連邦対州のホームステッド免除あなたの州が独自のホームステッド免除を持たない場合、破産申請中に連邦ホームステッド免除を利用できます。ただし、ホームステッド免除のあるほとんどの州(すべてではありませんが)は、連邦免除よりも寛大です.それはマサチューセッツ州の場合で、ノーフォーク郡証書によれば、ホームステッドの免除は最大500,000ドルに及ぶ。それ以外の場合、州の免除はドル制限を指定しません。代わりに、特定の面積に適用されるため、その寛大さは基礎となるプロパティの値に依存します。たとえば、アイオワでは、住宅所有者が住宅地全体の利益を保護することができます。これは、法人都市および町では0.5エーカー、農村部および非法人コミュニティでは40エーカーに制限されています.ホームステッドが免除されている一部の州では、連邦制度をオプトアウトしています。ホームステートが1の場合、ローカルホームステッド免除を使用する必要があります。自国の州で州と連邦の免除のどちらかを選択できる場合は、そうすることができます。.2005年破産虐待防止および消費者保護法に基づく免除制限2005年に可決された連邦破産虐待防止および消費者保護法(BAPCPA)は、破産における州のホームステッド免除にいくつかの重要な制限を課しています.最も重要なのは、いわゆる「大邸宅抜け穴」の閉鎖であり、これにより、重債務の個人が有利なホームステッド法を持つ州に居住を確立し、利用可能な現金をホームステッド不動産に駐車し、その後すぐに破産を宣言しました。これはフロリダで頻繁に発生しました。フロリダでは、広大な面積ベースのホームステッド免除がありました.BAPCPAは、以下の場合、州のホームステッド免除の上限を個人に対して約155,000ドル、夫婦に対して約310,000ドルに制限しました。過去10年以内に不正移転によりホームステッド不動産が取得されたとき負債のある個人またはカップルが破産申請の40か月前(1,215日)以内にホームステッドの不動産を購入した場合、債務者の以前の不動産の売却からの収入-その後の現在のホームステッドの購入に使用される重要な例外を除くホームステッド免除に追加債務者が重罪で有罪判決を受けたとき標準的な連邦ホームステッド免除と同様に、BAPCPA免除は定期的に引き上げられ、インフレに対応します。 50州すべてに適用され、紛争が発生するたびに州法に優先します。. 州ホームステッド法の一般的な特徴連邦ホームステッドの免除は、破産時に無担保債権者から住宅所有者を保護するために特別に設計されていますが、州のホームステッド法はより広範です。彼らは通常、世帯主、夫婦、そして時には独身者(扶養家族と非扶養家族を含む)を保護します。.彼らは3つの重要な分野に焦点を当てています:生き残った配偶者のためのシェルター. ホームステッド法は、一般的に、未成年の子供を含む配偶者や扶養家族に、クレジットカード発行会社などの無担保債権者からの請求に対する保護を提供します。彼らは、財産が新しい家族に残されることを指定していなくても、生き残っている配偶者や扶養家族に、故郷の所有者の前の配偶者や他の子供や継子からの請求に対する保護を提供します。この保護の資格を維持するには、生存している配偶者またはその家族が、該当するプロパティの維持管理、固定資産税、および住宅ローンの支払い(該当する場合)を提供(および支払い)する必要があります。彼らはまた、主たる住居として財産を維持する必要があり、他の場所に移った後は、たとえ相続財産を保持していても、住居の権利を失う可能性が.破産における資産の保護. 無担保債権者は一般に、所有者の利息が関連法令のホームステッド免除ドルの値を下回る場合、または不動産が面積制限より小さい場合、ホームステッド不動産の売却を強制することはできません。所有者の利益が関連するドルの値またはエーカー制限よりも大きい場合、債権者は売却を強制することが許可される場合がありますが、所有者は法律で許可された最大の収益を保持する権利があります.固定資産税へのエクスポージャーの制限. 多くの(すべてではない)州のホームステッド法は、財産評価者の価値の一部を課税査定の計算から除外することにより、財産所有者の地方固定資産税への露出を制限しています。たとえば、50,000ドルのホームステッド固定資産税が免除されている州では、評価額が200,000ドルのホームステッドに住んでいる住宅所有者は、まるで家が150,000ドルの価値があるかのように固定資産税を支払います。固定資産税の免除は、家の再販価格に影響を与えず、家屋が完全に免除されている場合でも、住宅所有者は、固定資産税の課税と自治体および学区の増価に投票する権利を保持します。一部の州では、特定の人口統計グループは、より寛大な固定資産税の免除を受ける権利があります。たとえば、テキサス州会計監査官によると、テキサス州のすべてのホームステッダーは学校税に対して25,000ドルの固定資産税の免除を受ける権利がありますが、障害者および65歳以上のホームステッダーはさらに10,000ドルの免除を享受できます.州のホームステッド法では、住宅地の所有物に深刻な損害を与えたり破壊したりする対象イベントの後、一定期間(通常は1年から2年ですが、潜在的にはより長い期間)債権者から住宅保護保険金が支払われます.ホームステッド法への主要な除外ホームステッド法は、住宅所有者に堅固な債権者または地方税務当局にカルトブランシュを与えません。いくつかの州法は他のものより寛大ですが、絶対的なものはありません.住宅地の所有権への関心によって担保された住宅ローンやその他の先取特権に加えて、住宅地の法律は住宅所有者とその相続人を以下から保護しない傾向があります。連邦税、州税、地方税に関連する強制販売(税金先取特権)現在または以前の配偶者または未成年の子供の支援に関連する判断の実施ホームステッドの作成より前の先取特権の満足度(タイトル保険は、しばしばこの問題を防ぐことができます)延滞地代の充足に関連する強制販売(これは、ホームステイドモバイルの所有者が駐車した場所の所有者に多額の負債を負う場合に発生する可能性があります)さらに、ホームステッドは、ホームステッドのメンテナンスに関する州の法律の要件を理解する必要があります。たとえば、一部の管轄区域では、一時的に家屋敷の不動産を賃貸することでさえ放棄を構成し、州法によって与えられる保護を無効にすることができます. 州のホームステッド法の例以下は、州のホームステッド法の代表的なサンプルです。それらのコンテンツ、特にドルの価値は、新しい法律が制定されると変更される可能性があることに留意してください。お住まいの地域のホームステッド法に関する最新情報については、州議会または住宅当局にご確認ください.テキサス固定資産税の免除:テキサス州のすべての住宅所有者は、25,000ドルの学校税の免除を請求できます。これにより、地元の学区の課税目的で、資産の評価額が25,000ドル減少します。法的障害者および65歳以上の住宅所有者は、追加で10,000ドルの学校税の免除を請求できます。テキサス州の郡は、郡税の目的で評価額の20%(または5,000ドルのいずれか少ない方)までの「オプションの」ホームステッド免税を許可することが許可されています(学区税とは別に)。たとえば、ヒューストンのあるハリス郡では、20%の郡税の免除が提供されています。郡は、65歳以上の障害者の家屋に最大3,000ドルの追加の免除を提供できます。特定の郡は、特定の人口統計グループまたはクラスに対して追加の免除を提供しています。たとえば、ハリス郡の住宅所有者が兵役に関連する障害のために仕事ができなくなった場合、郡税の100%免除を申請できます。.債権者免除:40か月のBAPCPA居住要件を条件として、テキサス州の法律は、ホームステッド所有者居住者が無担保債権者による押収から無制限のドルの価値を免除することを許可しています。組み込まれた都市や町では、免除される土地は10エーカーを超えることはできません。農村部では、サイズの制限は個々の地主に対して100エーカー、家族に対して200エーカーです。.フロリダ固定資産税の免除:フロリダの法律により、住宅所有者は、評価額の「最初の」25,000ドルをすべての課税から免除し、「3番目の」25,000ドルを非学校課税から免除することができます。基本的に、75,000ドル相当の家は、家の所有者の税法案の学校以外の部分では25,000ドルの価値があるかのように課税され、法案の学校部分では50,000ドルの価値があるかのように課税されます.債権者免除:BAPCPAの居住要件に従い、フロリダ州の法律では、無制限の金額の免除が許可されています。法人化された自治体では、免除される土地は0.5エーカーを超えることはできません。法人化されていない地域では、免除されるプロパティは160エーカーを超えることはできません.マサチューセッツ固定資産税の免除:マサチューセッツ州の家屋に対する固定資産税の免除はありません.債権者免除:マサチューセッツ州は、債権者の押収からホームエクイティの125,000ドルを自動的に免除します。地元の行為登録簿(郡記録簿)でホームステッド宣言を提出する住宅所有者は、最大500,000ドルを免除できます。あらゆる年齢の障害のある個人、および62歳以上の障害のない個人は、それぞれ最大500,000ドルの個人免除をお楽しみください。これは、メンバーが両方とも障害者の資格があるか、両方とも62歳以上であるカップルは、最大1,000,000ドルを免除できることを意味します.カンザス固定資産税の免除:カンザス州のホームステイダーは、部分的な固定資産税の還付を毎年申請できます。払い戻しは一般的な固定資産税にのみ適用され、350,000ドルを超える資産の税金には適用されません。払い戻しの年間最高額は700ドルです。 65歳以上の低所得住宅所有者(年間収入が$ 19,100未満の人)は、毎年支払われる固定資産税の75%を返すカンザス固定資産税の還付を受ける資格があります。.債権者免除:BAPCPAの居住要件に従って、カンザス州では無制限の金額の免除が認められています。法人化された自治体のホームステイダーは最大1エーカーを免除できますが、他のホームステイダーは最大160エーカーを免除できます.プライマリーレジデンスのホームステッド方法主要な住宅を建てるための手順は管轄によって異なりますが、一般的に難しくも高価でもありません。ほとんどの州では、住宅所有者が不動産を閉鎖し、その主たる住宅を宣言するだけで、住宅はホームステッドの地位を獲得します。.バージニア州ネバダ州およびバーモント州では、正式な在宅手続きが必要です。正式なホームステッドを必要としない州でさえも、ホームステッドの正式な宣言は、ホームステッドの指定期間の継続や債権者からの売却代金の保護などの重要な保護を与えます。売った.一般に、ホームステッドのプロセスはこの概要に従います。ロケール固有の手順については、州または市の住宅当局に確認してください.物件の適格性を評価する. 州の定住法を確認し、保護したい財産が該当する適格基準を満たしているかどうかを判断します。 BAPCPAでは、40か月未満住んでいると家の価値を完全に保護できない可能性があることに注意してください.州が宣言を必要とするかどうかを判断する. ほとんどの州では、住宅所有者が住宅地を正式に宣言する必要はありません。あなたの州がそうであるかどうかを決定するには、あなたの州の住宅当局または地元のレコーダーのオフィスに確認してください。正式な宣言が必要な場合、当局は通常、オンラインまたは手作業で記入できる標準フォームまたはサンプルフォームを提供します。たとえば、クラーク郡(ネバダ州)レコーダーオフィスでは、標準の1ページのフォームをオンラインで提供しています。フォームを取得したら、定期的に宣言を提出する必要があるかどうかを確認します(たとえば、バーモントでは年次宣言が必要です)。.必要な情報を収集する. ホームステッドを宣言するために必要な情報は州によって異なりますが、通常は査定人の小包番号(APN)、プロパティの住所、プロパティの法的説明(寸法と範囲を含む)、プロパティに対する所有者の関心、およびプロパティの現在の居住者が含まれます(扶養家族を含む)。この情報のほとんどは、プロパティの証書に記載されています.フォームに記入して公証する. 収集した情報を使用して、フォームに完全に記入します。地元のレコーダーが公認のホームステッド宣言を必要とする場合、受け入れられた身元の証明とともに公証人に提出し、公証人の前で署名します。フォームを公証する場所によっては、このステップにはわずかな料金が必要になる場合があります。.フォームを提出する. 完成した公証用紙を郡のレコーダのオフィスに提出してください。ホームステッド宣言フォームは非常に複雑な文書ではありませんが、フォームが適切に記入されることが不可欠です-そして、あなたのレコーダーのオフィススタッフはこの面で有用なアドバイスを提供する可能性は低いです。あなたが自分でフォームに記入する能力に不安がある場合は、弁護士に相談してください-あなたが家屋敷の権利を行使しなければならない場合、弁護士費用の1時間または2時間はすぐに自分自身に支払います.提出の書面による確認の取得. レコーダーのオフィスは、レコーダーのスタンプが付いた申告書のコピーを提供する必要があります。これは、ファイルされ、記録されていることを示します. 最後の言葉住宅所有者保険と住宅法は、法律的な意味では互いにほとんど類似していませんが、家族の生活を一晩で変えることができる壊滅的な損失から保護します。あなたの家の保険会社に請求をしたくないのと同じように、破産申請または生き残っている配偶者の居住手当に対する州の家屋免除の制限を決してテストしないことを好むでしょう。しかし、すべてを言って完了したら、少なくともあなたの主たる住居への関心の一部が不幸から部分的に保護されていることを知って安心です.家屋敷に住んでいますか?
    死ぬとペットはどうなりますか? -猫と犬の不動産計画
    しかし、あなたのペットはどうですか?あなたがペットの飼い主である場合、あなたの動物の仲間はあなたの家族の一部のようであり、あなたに何かが起こったために彼らが苦しむかもしれないという考えは苦痛です.幸いなことに、家族や愛する人と同じようにペットを守ることができます。ペットの計画は、あなたに何が起きようとも、動物が適切な世話を確実に受けられるようにする財産計画の一部です。不動産計画の他の側面と同様に、ペットの計画は効果的に実装するためにある程度の時間と考慮を要し、所有するペットの種類や数、またはペットの世話方法に関係なく、ニーズに合わせてカスタマイズできます。.ペットの世話ができなくなった場合のペットの世話を計画する方法は次のとおりです。.合格時にペットを確実に世話する方法ペットトラストペットトラストは、おそらく今日利用可能な最も有用で効果的な単一のペット計画ツールです。他の種類の信頼と同様に、ペットの信頼は、特定の目的のために存在する会社のようなものと考えることができます:食べ物や獣医のケアなどの必需品から、噛むおもちゃや温暖化ベスト.ペットトラストを作成して使用することは難しくありません。あなたもかなり迅速にそれを設定することができます 信頼と意志. 州によって異なる要件がありますが、信頼が効果的であることを確認するために対処しなければならないことがいくつかあります.信託契約信頼を作成する場合、法的には異なりますが、企業に似たエンティティを作成します。企業のように、信頼はそれのために働くか、それを所有する人々から独立して存在します。そして、企業を設立する場合と同様に、信頼を築くためには、法律で要求される特定の手順を踏まなければなりません.トラスト、グランター、またはセトラーとして知られるトラストを作成する人として、あなたはトラストがどのような目的を果たし、誰がそのために働き、誰がその努力から利益を得るかを決定します。このプロセスは、信頼契約として知られるドキュメントから始まります。このドキュメントでは、信頼が機能するためのルールを詳細に説明し、そのために必要な特定の人々を特定します。.1.規約トラストアグリーメントを作成する最初のステップは、気にしたいペットを識別することです。その後、ペットに受け取りたいケアの種類を考えることができます。たとえば、ペットが特定の種類の食べ物を摂取したり、定期的に公園に連れて行かれることを確認したい場合は、これらの用語を信頼文書に含めることができます。また、ペットが不治の病気を発症した場合に何が起こるべきかなど、特定の状況に適用される不測の事態を含めることもできます。.2.介護者条件が整ったら、介護者を選択します。介護者は、あなたが死んだか能力を失った後、あなたのペットの新しい所有者として効果的に働く人、または時々組織です。ただし、飼い主とは異なり、介護者は不在時のペットの世話のみを担当し、所有権を譲渡することはできません。介護者はまた、あなたが選んだ介護条件を遵守しなければなりません。介護者が任務を遂行できなかった場合、信託は、受託者を通じて、それらを削除し、新しい介護者に引き継がせることができます.介護者を選ぶときは、あなたが考えている人があなたのペットの世話をする気があるかどうか、そしてそれをするのに十分な責任があるかどうかを考慮してください。たとえば、若い親relativeはあなたの犬を愛し、あなたの犬の世話を熱望しているかもしれませんが、彼らは通常、介護者として最良の選択ではありません。同様に、高齢の親relativeは、年をとるにつれて、ペットの世話をする能力が低下する可能性があります。また、複数の動物をカバーする信頼を持ち、それぞれに個別の介護者が必要な場合は、これも含める必要があります.介護者を選択する際に考慮すべき重要な要素には、動物が必要とする部屋の大きさ、必要とされる介護の量、監視されない期間、および動物と介護者の生活の両方の同様の側面が含まれます。また、複数の介護者-主介護者と1人以上の後継者を選択する必要があります。時間が来たときに主介護者がペットの世話をすることができないか気に入らない場合、責任は後継者に委ねられます.最後に、介護者に支払うかどうか、また支払う金額を決める必要があります。動物保護施設などの専門家や組織の介護者は、通常何らかの支払いを必要とします。友だちや親relativeに動物の世話を依頼する場合、支払いは必要ない場合がありますが、それを含めると、責任を引きたがらない人にインセンティブを提供できます.3.受託者ペットトラストの受託者は、トラストが所有する財産(コーパスとして知られている)を管理し、ペットの世話の代金として介護者にそれらの資金を分配する責任があります。受託者は、信託に含まれる契約条件を実施する責任も負います。たとえば、ペットが特定の獣医または適切な代替者から毎年定期的なワクチン接種または獣医のケアを受けることを要求する場合、管理者はこれらの要件に従うことを確認する必要があります。介護者がそうしなかった場合、受託者は、介護者に適切な行動を要求したり、介護者を他の人に置き換えたりするなど、あなたの希望が確実に守られるように措置を講じることができます。.介護者と同様に、あなたの信頼は、主任受託者と1人以上の後継受託者の両方に名前を付ける必要があります。また、どの種類の受託者を選択するかを検討する必要があります:プロフェッショナルまたは個人。介護者とは異なり、受託者は、信託が所有する資産を管理する必要がありますが、これは必ずしも簡単なことではありません.個々の受託者. 個々の受託者とは、あなたが知っていて信頼できる人であり、その時が来たらあなたが受託者としての役割を果たすように頼みます。個人を選択する際には、財務管理を十分に理解し、決定した指示や要件に従うことができ、信頼によって課される財務要件を管理するために必要な時間と労力を割く人を選択する必要があります管理。介護者のように、個々の受託者は常に彼らのサービスに対する補償を受ける必要はありませんが、彼らが行うかどうか、そしてどれくらいが適切かを決めるのはあなた次第です.専門評議員. ペットの信頼は通常それほど大きくないため、ペットの信頼を作成するほとんどの人は、通常、個々の受託者を選択します。ただし、資産が約200,000ドルを超える信託を作成する場合は、通常、機関または専門の受託者が必要です。たとえば、馬などの大型動物が1匹以上いる場合、特に若くて数十年生きることが予想される場合、彼らが必要とするケアと費用は簡単に250,000ドルを超える可能性があります.機関受託者とは、信託の管理を専門とする組織です。通常、銀行、信託会社、および金融サービス会社がこの役割を果たします。これらの組織は、多くの種類の複数の信頼を管理し、信頼管理プロセスの金銭的側面と法的側面の両方の経験があります。.専門の受託者はサービスの料金を請求しますが、これらの料金は、信頼の性質、信頼の管理にかかる時間、および組織によって大きく異なります。専門の管理者は、通常、小規模な信託に対して定額料金を請求します。これは、年間約500〜3,000ドル以上の範囲です。トラストの価値が250,000ドルを超える場合、通常、年間管理料はトラストの価値の割合として請求されます。これは、年間約0.05%〜0.5%の範囲である可能性があります。.4.受益者信託の受益者とは、信託の資産の恩恵を受ける個人または組織です。ペットトラストの場合、あなたのペットは受益者です。信頼する保護対象の各ペットを特定する必要があります。これは、名前、写真、またはその他の適切な手段で行うことができます.受益者の命名と識別の他に、残りの受益者を選択して、ペットが死亡した後の信託の資金の分配方法を選択する必要もあります。残りの受益者は、親relativeなどの個人、または教会や慈善団体などのグループまたは組織です。一般的に、残りの資金を介護者または受託者に任せないことが最善です。これにより、動物の寿命を人為的に短縮したり、不十分なケアを提供したりするインセンティブが与えられる可能性があります。.信託資金受託者と介護者を選択したら、信託に資金を提供する準備が整います。資金調達は、受託者が資産を介護者に配布できるように、資産を信託の名前に移すプロセスです。使う資金がなければ、あなたの信頼は価値がないので、適切に資金を提供することは不可欠です.信頼が作成されると、個人と同じように資産を信頼に転送できます。たとえば、銀行に行って、信託の名前で新しい口座を設定し、信託に小切手を書いて、信託の口座に資金を預けることができます。ペットのトラストは、死亡した場合にペットの世話をするように設計されているため、すぐに資金を提供したくない場合があります。これらの資金はトラストに拘束され、他の目的で使用できなくなります。たとえば、ペットのトラストは、死んだ後にのみ資金を提供するように指示するのが一般的です。さまざまなツールを使用してこれを行うことができます。たとえば、生命保険の受益者に信頼を指定するか、最後の遺言と遺言に信頼を継承者として含めることにより、.障害になった場合にペットの世話をするためにペットのトラストを作成したい場合は、トラストを作成してすぐに資金を供給することができます。弾力性のある、または永続的な委任状を使用することもできます。これは、他の誰かがあなたの財政を管理し、あなたの能力を失った場合の信頼に資金を供給するためにあなたのお金を使用する権限を与える. ペットの信頼制限ペットトラストは、今日利用可能な最も有用なペット計画装置ですが、制限があります。州法は異なりますが、信頼を確立する前に注意する必要があるいくつかの要因があります.現在生きているペットペットの信頼を使用して、現在所有している、またはまだ生きている間に所有している動物またはペットのケアと保護を提供できます。死後に生まれた動物は対象外です。たとえば、あなたが犬の飼育者である場合、現在所有している、または将来所有する可能性のあるすべての動物の世話を提供するためにペットトラストを作成できます。しかし、あなたが死んだ後にあなたの繁殖犬が子犬のくずを持っているならば、あなたは彼らの世話にペットの信頼を使うことができません。あなたが死んだ後に生まれた動物を保護したいなら、あなたはあなたのオプションを調べるために不動産計画弁護士に話す必要があります.合理的な資産ペットトラストに資金を提供する場合、ペットが必要とする種類のケアを確実に受けられるように、合理的な範囲でのみ資金を提供する必要があります。これを行うには多くの方法がありますが、最も一般的なのは、動物があなたの死後何年生きる可能性が高いかを推定し、それに毎年動物の世話をするのにかかる費用を掛けることです。その後、受託者と介護者にそのサービスの代金を支払う必要があります.ペットトラストに移管できる金額に特別な制限はありませんが、州法では通常、トラストはペットの世話に関連する合理的または必要な費用を支払うために必要な額のみを保有することが義務付けられています。それは事実上、あなたがあなたの財産の多くを信託に移した場合、裁判所はその金額を過剰と裁定することができることを意味します。その場合、裁判所は超過資産を分配します。それらの資産がどのように分配されるかは、あなたの遺産計画または州の相続法に依存します.文書要件有効にするためには、信頼文書が満たさなければならない法的要件がいくつかあります。州法は大きく異なるため、あなたの文書がすべての州の要件を満たしているか、すべての努力が無駄になる可能性があることを確認する必要があります。あなたの信頼が関連する法的要件を満たしていることを保証する最良の方法は、あなたの州の免許を持つ弁護士に相談することです.要件には以下が含まれます。署名と公証. 入植者として、あなたは信託証書に署名する必要があり、通常は公証人の前で署名しなければなりません。公証人とは、文書に署名した人が本人であることを証明できる州免許を持つ専門家です。ただし、公証人は、あなたの文書が合法であるかどうかを教えたり、法的助言を与えることはできません.証人. フロリダなどの一部の州では、2人の有能な大人の証人の立会いのもとで、信頼文書に署名する必要がある場合があります.登録. 一部の州では、地元の裁判所にある種の信頼を提出する必要があります.ペットトラストのないペットプランニングペットの信頼は、おそらく将来的にあなたのペットの世話を提供するためのおそらく最も効果的な方法ですが、他の不動産計画ツールが利用可能です。それらはどれもペットトラストほど包括的ではありませんが、一部のペットの飼い主に役立つかもしれません。ペットトラストを作成した場合でも、他の不動産計画デバイスを使用して、自分自身とペットに追加の保護またはオプションを与えることができます.非公式協定おそらく、動物が飼い主の死または無力化の後に世話をする最も一般的な方法は、非公式の合意によるものです。たとえば、飼い主は病気になるか、ペットの世話ができなくなった後、親relativeや家族の友人に動物の世話をするように依頼することがよくあります。これらの契約は常に行われ、好きな人が参加できます。あなたが他の誰かに動物を与えても構わないし、他の人がそれを気遣うことをいとわない限り、あなたはこの種の計画を使うことができます.そうは言っても、非公式な合意は最小の保護を提供します。たとえば、老人ホームに引っ越すときに娘に犬を渡すと、娘が動物をどう扱うか、あるいは飼うかどうかを制御する方法がありません。あなたの娘は、彼女が所有物を取るとすぐにシェルターで犬を降ろすことを決めることができます.ペットプランの一部として非公式の契約を使用する場合は、選択した人が信頼でき、責任があることを確認してください。この説明に当てはまる家族や友人がわからない場合は、ペットを世話してくれる動物福祉団体があなたの地域にいる可能性があります.贈答品、相続財産、委任状非公式の契約と同様に、ペットの計画には委任状または最後の遺言と遺言を使用できます。あなたの意志を通して、あなたはあなたのペットを相続財産として誰かに与えることができます。あなたの委任状を通じて、あなたの代理人にあなたのペットの世話をする能力を与え、あなたのお金をこの世話の支払いに使うことができます.親族、友人、または慈善団体と同じように、あなたの意思を使用してペットに直接相続財産を残すことはできませんし、すべきではないことに注意することが重要です。ペットは一種の財産と見なされ、法律上、自分で財産を所有することはできません。動物に相続財産を残したり、何らかの方法であなたの財産の受益者として指定した場合、それらの資産は意図したとおりに譲渡されません。代わりに、あなたのペットに与えたい資産を相続人の遺産計画または州の法律が決定します。.非公式の合意と同様に、あなたのペットを受け継ぐ人があなたが受けたい種類のケアを提供することを保証する方法はほとんどありません。さらに、ペットの費用を支払うための贈り物としてお金を置いた場合、受取人がそのお金で望んでいることを防ぐ方法はありません。.同様に、能力を失った場合にペットを保護したい場合は、代理人にあなたの委任状の下で、ペット自身をケアするか、できる人に与えるように指示することができます。あなたの代理人には、あなたの最善の利益を考慮し、あなたの委任状の条件に従って行動する法的義務があります.非公式の契約と同様に、動物を贈り物として残したい場合、または無力になった場合にエージェントに世話をする力を与えたい場合は、ペットの世話をする責任があり信頼できる人を選択する必要があります.指導書指示書は、遺言状、信託、およびその他のデバイスと連携して動作するように設計された不動産計画デバイスです。遺言や遺言などの法的強制力のあるツールとは異なり、指示書は非公式のデバイスであり、検認裁判所に提出されません.指示書は、財産や資産にはほとんど影響を与えないが、それでも重要な指示、情報、または希望を表明できるように設計されています。たとえば、指示書を使用して、愛する人に個人的なメッセージや希望を残し、あなたがしたいまたは望まない葬儀の種類を詳述し、家族の家宝や感傷的な価値のあるアイテムを配布する方法を詳述することができます。また、デジタルアカウントへのアクセス方法、重要なドキュメントの場所、怪我や意識不明の場合の連絡先について、エグゼキュータをガイドするためにも使用できます。.指示書は法的要件を満たしている必要はないため、好きなときに変更および更新できます。この順応性により、ペットのケアに関する指示を残すのに適しています。時間の経過とともにペットを獲得したり失ったりした場合、手紙を使用して、ペットをどのように世話をしたいのか、誰を連れて行くべきかなどの指示を残すことができます。ただし、指示書は強制力がなく、ペットの世話のために資産を確保するために使用できないため、他の不動産計画ツールと組み合わせて使用​​するのが最適です.最後の言葉ペットの計画は、ペットの所有権の見落とされがちな側面です。しかし、あなたは彼らのペットを愛しており、彼らを愛するということは、あなたに何が起こるかに関係なく、彼らの健康と安全を確保することを意味します。ペットプランは、あなたがあなたの愛する動物を保護し、未来がどうであっても世話をすることを保証するためにあなたができるすべてをしたことを知ってあなたに安心を与えます.ペットの不動産計画はありますか?
    あなたが死ぬと借金はどうなりますか? -死後の債務コレクターへの対処
    誰がそのような負債の支​​払いをしますか?借金は愛する人に引き継がれていますか?これらの質問に対する普遍的な答えはありませんが、可能性、可能性、禁止事項をよりよく理解できる一般的な原則がいくつかあります.死後の債務と債務コレクター残念ながら、一部の債務コレクターは、悲しみの時に人々を利用しています。被相続人の家族が、相続人の借金を返済しなければならないことを納得させようとする、または借金を引き受けてそれを支払う責任を負わせるよう説得しようとする借金取り業者と連絡を取ることは珍しくありません.これがあなたに起こった場合、故人の親族によって残された未払いの負債に責任がある可能性があります。ただし、債務コレクターが、法的に支払う必要のない債務を回収しようとしている可能性もあります。.債務回収者が未払いの債務を回収しようとする場合、回収措置に適用されるさまざまな州法および連邦法を遵守する必要があります。たとえば、消費者金融保護局は、それ以上連絡を取りたくないという書面での通知を送信したら、債権回収者はあなたとの連絡をやめなければならないと述べています。コレクターは、あなたが要求をした後あなたを訴えたり、あなたが送った書面による通知を受け取ったことをあなたに通知することができますが、あなたの通信停止通知を受け取った後にさらに連絡しようとすると、債権回収法に違反します.ただし、手紙を書くだけでは必ずしも十分ではありません。一部の借金取り業者は、たとえ法律を順守していても、積極的、悪意のない、違法な行動をとることがあります。コレクターに問題がある場合は、連邦取引委員会、消費者金融保護局、または州検事総長事務所に苦情を申し立てることができます。債務コレクターがあなたの権利を侵害している状況では、彼らの行動のために経済的損失を被ったことを示すことができない場合でも、あなたはそれらを訴えることができます.債務と検認遺言検認は、被相続人によって残された借金と資産(総称して「不動産」と呼ばれる)に何が起こるかを制御する法的プロセスであり、したがって、死後あなたまたはあなたの愛する人の借金の責任者を指示します。各州には独自の検認法があり、州ごとに大幅に異なる場合がありますが、検認法はどこに住んでいるかに関係なくほぼ同じプロセスを確立します.たとえば、ほとんどすべての州では、小規模な不動産(特定の金額よりも低い金額で評価される)が簡素化された検認プロセスを通過することを許可しています。ただし、このプロセスの対象となる不動産のサイズは、州によって大きく異なります。オレゴンでは、個人資産が75,000ドル未満、不動産が200,000ドル未満の不動産は小さな不動産として認められますが、ミズーリ州では総資産が40,000ドル以下でなければなりません。.被相続人が残した債務の支払いに関しては、検認プロセスには3つの重要な部分があります。不動産を開く. 人が亡くなった後、誰かが検認裁判所に請願書を提出し、新しい検認ケースを開くよう依頼する必要があります。その後、裁判所は、不動産を管理する法的権限を持つ不動産管理者(「執行者」または「個人代表」と呼ばれる)を任命します。.債務の支払いと相続財産の分配. 管理者は、遺産資金を使用して、被相続人が残した債務を支払います。管理者がすべての負債を支払った後にのみ、残りの資産を相続財産として分配します。.エステートを閉じる. 管理者がすべての請求を支払い、残りの不動産を相続財産として分配すると、検認のケースは終了します. 一般ルール-あなたの財産はあなたの負債を支払う原則として、裁判所が任命した不動産管理者は、不動産負債の支払いを行い、そのために不動産資産を使用しなければなりません。相続人の借金は、たとえ相続財産を相続人から受け取ったとしても、相続人の家族、親族、または相続人が自分の財産を返済する義務にはなりません。.管理者のみが不動産資産を処分する法的権限を持ち、不動産資金を使用してこれらの負債を返済しなければなりません。相続人、相続人、子供、友人、ビジネスパートナー、既存の委任状の下にある代理人、または検認裁判所によって不動産を管理する権限を与えられていない他の人は、被相続人の負債に対して責任を負わず、不動産を使用する能力もありませんそれらを返済するお金.たとえば、叔父が亡くなり、裁判所があなたを不動産の執行者として任命したとします。不動産のインベントリを実行すると、叔父が1,250,000ドルの資産を残したことがわかります。未払いの負債が250,000ドルあると判断します。すべての請求が有効であると仮定すると、それらの請求を支払うために不動産資産を使用する必要があり、それらが支払われた後にのみ、継承として残りの1,000,000ドルを分配できます.クレームの支払いには追加の手順が必要になる場合があることに注意してください。たとえば、叔父の財産価値のほとんどが彼の家から得られた場合、請求を返済する前に家を売却し、売却からお金を集める必要があるかもしれません.支払不能不動産不動産資産が十分である限り、管理者はすべての不動産負債を返済し、被相続人の親族は自分自身を心配する必要はありません。それは不動産がそうするときです じゃない ほとんどの問題が発生したときに借金をカバーするのに十分な資産を持っています。資産よりも負債の多い不動産は「破産不動産」として知られています。この状況では、一部の債務は未払いになります.債権者は、借金が不動産によって返済されない可能性があることを知ると、他の人(子供や他の親relativeなど)にその借金を返済させようとする場合があります。そして、不動産が支払能力がある場合でも、債権者は不動産負債のために他のものを追求する可能性があります。これは共同債務の場合に特に当てはまります。.ルールの例外あなたまたはあなたの家族が被相続人の債務を負担する状況はいくつかあります。1.共同債務二人以上が所有する借金である共同借金は、不動産と生き残った債務者の両方の返済責任です。たとえば、結婚したカップルは、多くの場合、共同クレジットカードアカウントを持っています。アカウントの承認されたユーザーとは異なり、共同アカウント所有者は両方ともそれを返済する責任があります.たとえば、あなたとあなたの配偶者が共同口座名義人としてクレジットカードを持っているが、あなたの配偶者だけ​​がカードを使用しているとしましょう。配偶者が亡くなり、クレジットカード会社から連絡して、10,000ドルの残高を支払うよう要求します。あなたがカードを使用せず、残高を積み上げなかったとしても、あなたはまだ借金を返済する責任があります.あなたの配偶者の財産は借金を返済するかもしれませんが、それがする保証はありません。クレジットカードは無担保の債務であり、通常は不動産債務の返済のために最後に並んでいます。そのため、配偶者の財産にすべての借金を返済するのに十分な資産が含まれていなかった場合、地所はクレジットカードの借金をまったく支払わないか、部分的にしか支払わない可能性があります。しかし、あなたは共同債務者であるため、あなたはまだ支払う義務があります 全体 借金、およびクレジットカード会社はあなたがそうしない場合あなたを訴えることができます.さらに、債権者はあなたから債務を回収するために検認プロセスを経るのを待つ必要はありません。あなたは故人の借り手(共同口座名義人)と同じように借金の責任を負っているので、債権者は、財産に十分なお金があったとしても、遺言検認の手続きを待つことなく借金をあなたに追いかけることができます.共同署名者または保証人のアカウントも生存者の責任になります。共同署名者または保証人とは、借り手が債務不履行になった場合に債務を返済する責任を負うが、ローンの恩恵を受けない人であり、共同署名者と保証人との間に多少の違いはあるものの、どちらも責任を負うことができる故人が残した借金を返済したため.あなたがローンの共同署名者または保証人であり、借り手が死亡した場合、債権者はローンの未払い残高全体を返済するためにあなたの後に来ることができます。連邦学生ローンなどの一部の債務には、借主の死亡に対する共同署名者の責任を果たす死免除条項がありますが、多くはそうではありません。たとえば、ほとんどの民間学生ローンにはそのような条項はありません.借金証書を使用するすべての人々が返済に責任があるわけではないことを理解することが重要です。承認されたユーザーとは、クレジットカードまたは銀行のクレジットカードの使用を許可されているが、元のアカウント所有者が死亡した場合に残りの負債を返済する義務を負わない人です。 じゃない 共同債務者.あなたの配偶者がクレジットカードにサインアップし、許可されたユーザーとしてあなたをリストアップすると言う-あなたはカードを使用して購入を行う唯一の人です。あなたの配偶者は死亡し、クレジットカードに10,000ドルの残高を残します-あなたがカードを使用して購入を行ったとしても、あなたはアカウント所有者ではなく許可されたユーザーだったので、借金を返済する義務はありません. 2.コミュニティプロパティ地域社会の州に住んでいる夫婦には、死後の債務の一般的規則に対するもう1つの重要な例外が適用されます。アリゾナ州、カリフォルニア州、アイダホ州、ルイジアナ州、ネバダ州、ニューメキシコ州、テキサス州、ワシントン州、ウィスコンシン州の9つのコミュニティプロパティステートがあります。配偶者がこれらの州のいずれかで死亡した場合、これらの州が各配偶者が所有する財産を扱う方法のために、生き残った配偶者が被相続人によって残された借金を支払う責任を負う可能性があります.一般に、共同体の州に住んでいる夫婦は、借金を含めて、結婚中に配偶者が取得した財産の平等な所有権を持っています。したがって、たとえば、結婚している間に配偶者がクレジットカードを取り出した場合、そのカードはコミュニティの財産になります。配偶者が死亡し、カードに未払いの残高が残っている場合、その残高は、カードに登録して使用したことがない場合でも支払う責任があります。ただし、地域の資産状態での死亡後の債務の処理方法に関する州法は異なる可能性があるため、そのような状態に住んでいる場合は検認弁護士に相談する必要があります.3.親孝行法死のルールが親の責任法の形になった後、一般的な債務のよりまれに発生する(そして潜在的に厄介な)例外の1つ。 「親孝行」または「親孝行」法とも呼ばれ、これらは州の法律であり、債権者が被相続人が医療債務を残して支払えなかった場合に、被相続人の親族を追跡することを可能にします。これらの法律は州によって異なりますが、それらは、生存している親族がそれらを取得することに関与していなくても、介護提供者(介護施設や養護施設など)が故人の親族の負債に対して親族を訴える能力を許可します.親孝行法は何世紀にもわたって存在しており、もともとは16世紀の英語の「貧しい法律」に起因しています。これらの法律は、貧しい人々からお金を借りている債権者が、未払いの負債を回収するために配偶者、親、または他の親relativeを訴える手段を作成しました。.これらの種類の法律を持つ29の州がありますが、ごく最近まで現代ではほとんど使用されていません。たとえば、2012年、ペンシルベニア州の控訴裁判所は、医療債務で93,000ドルを取得した女性の成人息子が返済の法的責任を問われた場合を支持しました。別のケースでは、ノースダコタ州裁判所は、養護施設が、両親が被った104,000ドルの未払い医療債務を残した両親の子供を訴えることができると裁定した.現在、親孝行法がある州は、アラスカ、アーカンソー、カリフォルニア、コネチカット、デラウェア、ジョージア、インディアナ、アイオワ、ケンタッキー、ルイジアナ、メリーランド、マサチューセッツ、ミシシッピ、モンタナ、ネバダ、ニューハンプシャー、ニュージャージー、ノースカロライナ、ノースダコタです、オハイオ、オレゴン、ペンシルベニア、ロードアイランド、サウスダコタ、テネシー、ユタ、バーモント、バージニア、ウェストバージニア。これらの法律は州によって大きく異なるため、潜在的な責任に関するアドバイスが必要な場合は弁護士に相談する必要があります.4.管理者の過失または不正行為一般に、不動産管理者、執行者、または個人の代表者は、自分のお金を使って不動産負債を返済する必要はありません。管理者は不動産を管理し、有効な負債を支払うために不動産のお金を使用する責任がありますが、それらの負債をポケットから支払う必要はありません.さらに、遺言検認による不動産の管理と管理は、長くて困難なプロジェクトであり、多くの時間と作業を必要とします。管理者は通常、その努力に対する報酬を受け取る権利があり、不動産を通じて支払われます.しかし、状況によっては、管理者が問題、費用、負債、または不動産が被った負債に対して個人的に責任を負う場合があります。管理者が職務の遂行において不注意または無謀に行動した場合、生じた損害について責任を負うことができます.たとえば、いくつかの賃貸物件を含む叔父の不動産の管理者になったとします。管理者として、これらのプロパティを誰が継承するかを決定するだけでなく、不動産を決済するプロセスを進めるときにそれらを管理することもあなたの責任です。家賃の徴収に失敗した場合、不動産資金を使用して固定資産税や公共料金を期限内に支払わなかった場合、またはその他の方法で資産を誤って管理した場合は、失った収入、罰金、手数料、またはその他の損害を自分のポケットから支払う必要があります. 最後の言葉誰かが亡くなった後、誰かの借金に対して法的責任を負うことは可能ですが、あまり一般的ではありません。いくら もっと よくあるのは、そのような借金があなたの責任であることを納得させようとする借金取りです。あなたの悲しみの時代に、債権者やコレクターからの手紙で攻撃されると圧倒され、あなたは簡単に混乱し、あなたのものではない借金の返済にさえ同意することができます.圧倒され、オプション、権利、責任についてアドバイスが必要な場合は、検認官または消費者法の弁護士に相談することが常に賢明な選択です.前に死の問題の後に借金に直面しましたか?
    法的後見の種類とお子様の保護者の選び方
    あなたが死ぬか、能力を失った場合にあなたの子供の保護者を選ぶことは、すべての親がすべきことです。あなたがどれだけ健康で安全であるか、またはあなたが子育て能力にどれだけ自信があるかに関係なく、あなたは未来が何を保持しているかを知る方法がありません。時間をかけて座って保護者を選ぶことが不可欠であり、早ければ早いほどよい。そうすることで、子供がいなくても必要なケアを受けることができるので安心できます.法的後見とは?保護者とは、他の誰かに代わって決定を下す法的権限を持つ人です。通常、ワードとして知られる他の人は、自分で選択する法的能力を持っていません。一般に、18歳になると、裁判所が誰かに代わって決定を下すように任命しない限り、すべての人が自分で決定する権利を持ちます。彼らは、聴聞会を開催し、成人が無能力であると判断することによってそうします.両親が子供を持つほとんどの状況では、両親は子供が18歳で成人になるまでその子供に代わって決定を下す権利があります。子供を世話できる.ガーディアンの選択と任命後見とは、法的に認められた地位と、裁判所のみが授与できる意思決定権限の集まりです。あなたが幼い子供、または障害を持つ大人の子供の親である場合、州法は通常、法的に認められた方法で行う限り、子供の保護者を選ぶ権利を与えます。一度選択すると、選択した人があなたの子供を世話できないと判断されない限り、裁判所は通常それを承認します.ガーディアンパワーズワードに代わって選択を行う保護者の能力は、親の能力と同一ではありません。一般的に、保護者の役割については、親の役割よりも多くの裁判所の監督があります。裁判所は、さまざまな方法で保護者の意思決定権限を制限することもできます.承認. 後見権を付与できるのは裁判所のみです。親または後見人として、何かが起こった場合、代わりの後見人になるためにあなたが選んだ誰かを指名することができますが、最終決定を下すのは裁判所の責任です。裁判所は通常、保護者を選択する前に少なくとも1回の聴聞会を開催します.制限事項. 裁判所は後見人を選択した後、任命状、後見人、または類似の名前と呼ばれる公式文書を発行します。制限には、たとえば、病棟の財政のみを管理する権利、または能力のない親が再び能力を発揮するまでのみ決定を下す権利が含まれます。.報告. 裁判所は、保護者に報告または通知の提出を求めることができます。たとえば、裁判所は、子供が州外に移動する前に、保護者に住所の変更を通知するか許可を求めることを要求する場合があります.終了. 裁判所は保護者の権限を付与するだけでなく、削除することもできます。裁判所は、保護者が義務を果たしていない、子供を適切に世話していない、または不適切であると判断した場合、保護者を削除して別の名前を付けることができます。撤去の理由はさまざまですが、通常は保護者のケアが病棟の最善の利益にならないことを伴います。また、一部の州では、十分に年をとった病棟(通常は14歳以上)が裁判所に新しい保護者を任命するよう依頼することができますが、裁判所は要求に応じる必要はありません.法的保護者の種類保護者に関する州法は、用語と詳細の両方で大幅に異なる場合があります。ただし、これらの法律は、一般的にあなたがどこに住んでいるかに関係なく同じ目的を果たします.ガーディアンのタイプは、どの意思決定権限を持っているか、どのくらいの期間それらの権限を持っているか、どのように任命されているか、その他の要因によって異なります。州で認められている保護者の種類についてアドバイスが必要な場合は、州の経験豊富な遺言検認、家族法、または遺産計画弁護士に相談してください。また、オンラインでプロセス全体を処理することもできます 信頼と意志.1.人の守護者プレナリーガーディアンとしても知られるこの人物のガーディアンは、病棟の日々のケアと意思決定を担当します。人の保護者は、子供に代わって決定を下す際に、いくつかの制限がありますが、親とほとんど同じ権利を持っています.親が子供の保護者を選択する多くの状況では、主な関心事はその人の適切な保護者を選択することです。これは、この人が親とほぼ同じ方法で子供の世話と育児を担当するためです.その人の責任の保護者は通常、次のとおりです。子育て. 未成年者の保護者は、教育、食事、娯楽、活動、精神教育、住居、一般福祉を含むものなど、育児に関する決定を行う権利を有します.健康管理. 保護者は、子供に代わって医療上の決定を下し、子供の医療提供者と医療問題について話し合うことができます。彼らはまた、彼らの健康保険政策の下で扶養家族として未成年者を追加することができます.法的表現. 子どもの保護者は、子どもの法的代表者として働く親と同じ権利を有します。たとえば、17歳の法定代理人(親または保護者)が許可を与えない限り、軍隊に参加することはできません。同様に、保護者または裁判所の許可なしに区が結婚した場合、保護者は裁判所に結婚を無効にし、無効と宣言することができます.ガーディアンパワーの委任. 保護者は、両親と同様に、自分の意思決定能力を他の人に短期間委任できます。たとえば、保護者が旅行する必要があり、病棟を取ることができない場合、保護者の権限を一時的に他の人に渡すことができます。また、新しい保護者を指名して、親ができるように子育ての責任を引き継ぐこともできます。.2.エステートの守護者保護者として知られることもあるエステートの保護者は、ワードの経済的利益または資産を管理する責任があります。たとえば、あなたが死んで子供を相続財産のままにすると、子供は大人になるまで法的にそのお金をコントロールできません。この状況では、不動産の保護者が介入して資産を管理し、子供が大人になるまで子供の代わりに資産を管理します.地所の保護者は、その人の保護者が行う種の育児の決定を行う権利を有していませんが、2種類の保護者の責任は必ずしも分離されていません。多くの場合、裁判所は同じ人物を任命して、地所とその人物の保護者の両方を務めます。地所の保護者は、たとえば、病棟が予期せぬ死の後、亡くなった親から大きな相続財産を受け取る状況でより一般的です.同様に、子供の親は、自分の子供が他の誰かから相続財産を受け取った場合に、不動産の保護者になることもできます。たとえば、子供が両親(子供の祖父母)から継承を受け取った場合、子供は大人になるまでその継承を制御できません。そのため、裁判所はあなたを遺産の保護者として任命し、その時まで相続を管理します.3.ジェネラルガーディアン一般保護者とは、地所の保護者と本人の保護者の両方の権限を持つ人です。一般的な保護者は、子供の経済的ニーズが重要であると予測しない場合、または子供を育てる経済的および個人的な側面の両方を管理するために一人を選択することに不安がない場合に最適です。.4.緊急および一時保護者状況によっては、保護者は、限られた時間、または限られた状況または例外的な状況下で、子育て義務を引き継ぐことができます。たとえば、子供の両親が同時に予期せずに死亡し、子供を介護者がいない場合、裁判所は通常、緊急保護者を任命します。緊急時と一時的な後見は、一部の州では同じことを意味する場合がありますが、他の州では明らかに異なる.通常、彼らの責任は次のように分類されます。緊急保護者. 両親が怪我をしたり、子供の世話をすることができない状況では、裁判所は緊急保護者を任命することができます。すべての緊急後見人は一時的な任命であり、通常は病棟の両親が職務を再開できるまで、または彼らが死んで裁判所が永久保護者を指名するまで続きます。予期される回復がない場合、または両親が死亡した場合、緊急保護者は、裁判所が永久保護者を任命するまで保護者権限を保持します.一時的な後見. 一時的な後見人は、限られた期間、通常1年未満の間、子供の親以外の誰かに子育ての権利を与えます。状況によっては、親は一時的な後見権を他の誰かに自分で渡すことができます。他の人では、親が現在子供に適切なケアを提供できないと判断した場合、裁判所は一時的な保護者を任命できますが、永続的な保護者の移転が必要であるとは考えていません。たとえば、依存症に苦しんでいる一人の親が入院治療施設で治療を受けることを決めた場合、親は、親が回復するまで子供のニーズを保護するために一時的な保護者を任命するよう裁判所に求めることができます.5.スタンバイガーディアン一部の州では、親が子供の予備の保護者を指名することを許可しています。待機保護者とは、親が無能力になった場合に、子育ての責任を引き継ぐ権利を持つ人です。また、待機保護者は、親の死後、裁判所が永久保護者を指名するまでのみ、子供の選択をする権利を保持します.親が予備の保護者を任命するとき、彼らは保護者に意思決定権を放棄しませんが、彼らができる限り保持します。たとえば、重病と診断された場合、待機中の保護者を指名して、治療中に子供の世話をすることができる人がいる場合があります。その治療が完了し、回復したら、すぐに子育ての責任を再開できます。さらに、あなたが精神的な能力を維持している限り、いつでも好きなときにスタンバイガーディアンの力を変更したり終了したりできます.スタンバイガーディアンに関する州法は大きく異なります。たとえば、一部の州では、慢性疾患または末期疾患と診断された場合にのみ、待機保護者を任命できます。裁判所に要請する請願書を提出し、後見人が効力を発する前に公聴会に出席することを要求する人もいます。他の人では、2人の目撃者の前で文書を作成し、署名する際に選択した名前を付けることで、待機中の保護者を指名することができます。その後、保護者が子育ての責任を引き継ぐ必要がある状況が発生した場合、保護者は請願を提出し、裁判所に任命の承認を求めることができます.少なくとも1つの州、テネシー州では、両親は法的に有効な委任状を作成することにより、予備の保護者を任命できます。委任状は裁判所の承認を必要としません.6. Guardian ad Litemガーディアン広告アイテム(GAL)は、いくつかの重要な点で他のすべての形態のガーディアンシップとは異なります。 GALは、裁判所が任命した役員であり、その唯一の役割は、子供が裁判所の前の事件に関与している場合、子供の最善の利益を代表して主張することです。 (「広告アイテム」は「訴訟のため」を意味するラテン語のフレーズです。)GALの任命は一時的なものであり、裁判の場合に限り有効です。彼らの主な目的は、中立の客観的な第三者としての役割を果たし、裁判所の前の問題を通じて子供の最善の利益を主張することです.GALには通常、子供、その両親、および子供が育った環境を調査する幅広い権限があります。たとえば、子供の家を訪問して、子供が両親や他の人とどのように相互作用するかを観察し、裁判所に調査結果のレポートを書くことができます。彼らは子供の教育者、家族、法執行機関の職員、医療従事者、および彼らの調査を助けるかもしれない他の誰とでも会うことができます。しかし、調査と報告の権限は別として、GALには子供に代わって子育ての決定を下す権限はありません。.両親が監護権を争っている離婚や児童虐待の疑いがある事件など、場合によっては、裁判所は通常GALを自動的に任命します。他の人では、未成年の子供が関係する事件に関与する親または他の関係者は、通常、GALが自動的にそうしない場合はGALを任命するように裁判所に依頼できます。ただし、訴訟に関与する親または保護者は、裁判所が任命するGALを選択できません。ほとんどの場合、GALは訓練を受けたボランティア、ソーシャルワーカー、または裁判所によって承認され、必要に応じて任命された弁護士です。.7.不随意の保護者親が死亡したり、能力を失ったりする状況では、不本意な保護者はまれです。しかし、親が少なくとも能力を失い、他の誰かに代わって選択をする必要があると裁判所が判断した場合、親の同意なしに非自発的な保護者を任命することができます.非自発的な保護者は、裁判所が法的に選択できないと判断したが、意思決定権を譲渡したくない成人に代わって選択を行う責任があります。非自発的後見制度は、アルツハイマー型認知症など、成人が情報に基づいた決定を下す能力を低下させる病状を発症する状況でより一般的です.お子様の保護者を選択する:考慮すべき要素子供の保護者を決定する際に考慮する必要がある要因の範囲があります。それを行う簡単な方法は、保護者が一方の軸に、候補者のリストをもう一方の軸に保持したい要件または望ましい品質を備えたリストまたはスプレッドシートを作成することです。この方法は、複数の候補を念頭に置いており、1つの候補を決定するのが難しい場合に特に便利です。.要因自体に関しては、あなた、あなたの子供にとって最も重要なもの、そしてあなたの不在であなたの子供がどのように世話をし育てたいかを決めるのはあなた次第です。すべての人に当てはまる要素の単一のリストはありませんが、考慮すべき一般的なものがいくつかあります.1.法的要件ほとんどの州は、保護者に基本的な要件を課しています。たとえば、保護者は通常大人である必要があり、多くの州では少なくとも21歳でなければなりません。また、州では、有罪判決を受けた重罪人が保護者になることを許可しないことも一般的です。あなたの州で適用される可能性のある要件については、弁護士にご確認ください。基本的な法的要件を満たせない人を選ぶことになった場合、裁判所はそれ以外の人を選択します.2.家族と友達保護者を選択するほとんどの人は、特にそれらの家族が既に子供と密接な関係を持っている場合、親、兄弟、いとこ、祖父母などの家族を選択します。また、あなたはすでにこれらの人々に近いので、あなたは彼らの子育てスタイルと彼らがあなたの子供とどのように相互作用するかに精通しています.ただし、子供の保護者として家族を選択する必要はありません。保護者の選択を離れることなく死亡した場合、裁判所は保護者として行動するために近親者を選択する可能性がありますが、あなたは同じ義務を負いません。好きな人を選ぶことができ、家族の外を見るのは完全に受け入れられます.たとえば、状況によっては、家族が子供の世話をするのに適していないか、そうすることを拒否する場合があります。たとえ彼らが受け入れられたとしても、あなたがあなたの子供に望む種類のケアや家庭環境を提供するのにより適している、またはより能力のある友人や他の人があなたの近くにいるかもしれません.3.年齢と健康保護者の年齢は、特に長い間子供を育てることを期待する場合、重要な要素です。すでに子供と愛情のある関係にある年配の親relativeを選ぶことは選択肢ですが、年が経つにつれてその親relativeに肉体的または精神的な制限がある可能性が高い場合、それは常に最良とは限りません。子育ての経験があまりない若い親relativeは、理想的な保護者に必要な種類の行動を示している場合、依然として良い選択です。.同様に、年齢に関係なく、潜在的な保護者の一般的な健康と幸福を考慮する必要があります。子どもの世話をすることはしばしば一定のエネルギーと時間を必要とするため、体調不良または体調不良の人は良い候補ではないかもしれません.また、子供の年齢や、さまざまな保護者がさまざまな年齢に適しているかどうかを考慮する必要があります。たとえば、子供が現在乳児である場合、フルタイムの仕事を持っていない人など、乳児の世話をすることができる保護者を選択することができます。子供がティーンエイジャーの場合、自由時間のある保護者は必要ないかもしれません.4.手段と経済的洞察力あなたの保護者はあなたの子供に安全で健康的な環境を提供することができなければならず、そうするための財政的手段が必要です。ただし、これは子供の費用を支払うために収入を得る保護者の能力に頼らなければならないという意味ではありません。あなたが死ぬとき、あなたはあなたの子供に相続財産を残すか、さらに良いことに、信頼を確立することができます 信頼と意志 彼らの経済的ニーズを確実に満たすため。そうすれば、保護者は子供を育てて世話をすることができますが、相続は子供の経済的必要に応じて支払います.さらに、保護者が良い親であると思うが、財政を管理するのが最善ではない場合、不動産の保護者、または保護者を指定することもできます。保護者は、子育ての日々の仕事をその保護者に任せながら、子どもの資産を管理する唯一の責任を負います。信託を管理する受託者は、同じ一般的な目的を果たします.5.婚Status状況多くの人が子供の保護者として夫婦を選びますが、それは明らかな理由です。通常、カップルは、1人ではなく2人であるという理由だけで、1人よりも子供の世話をする能力が高くなります。結婚している、または少なくとも同居しているカップルは、特に一連のロマンチックなパートナーを持つかもしれない一人の人と比較した場合、子供により安定した環境を提供できる可能性があります.しかし、夫婦が常に理想的な選択とは限りません。婚status状況に関係なく、カップルはお互いに、または他の人に対して有害または虐待的な行動をとることができます。このような環境で育った子どもたちは、これらの経験によって取り返しのつかない形になり、結果として個人的、身体的、心理的、社会的な問題を引き起こす可能性があります。夫婦関係や恋愛関係にあるカップルの長所と資質を検討し、単一の候補者の同じ資質を評価する必要があります.6.ロケーション保護者が彼らにどれだけ近づいているかは、ほとんどの親にとって重要な要因です。子どもの生活は、日常生活、パターン、身近な環境に集中している可能性があり、遠くの保護者と一緒に暮らすように子どもを移動させることで、それらを混乱させる可能性があります。そのため、物理的にあなたの近くにいる保護者は、より遠い可能性よりも好ましいかもしれません.しかし、他の要因と同様に、子供の生活を根こそぎにすることへの最初の抵抗は決定的な要因ではないはずです。潜在的な保護者が遠くに住んでいるが、そうでなければ理想的であれば、その人を除外すべきではありません。家庭環境の質や、保護者が適切なガイダンスと子育てを提供する能力などの長期的な要因は、移動による一時的な混乱に取って代わる可能性があります.7.子育てスタイル、価値観、教育倫理的指導、宗教訓練、教育、および育児スタイルに関しては、誰があなたの好みに最も合うかを決定する必要があります。家族や文化の伝統を気にするか、強い道徳感を与えるか、体力と健康の基礎を築くか、その他何でも、各候補者がこれらの問題にどのようにアプローチするかを考慮する必要があります.そうは言っても、必ずしもあなたに最も似ていると思う人を選択する必要はないかもしれません。たとえば、異なる宗教的背景または信念体系を持つ保護者は、子供のニーズに対応できる場合は適切かもしれません.8.意欲だれにも強制的に保護者になることはできません。そのため、最終決定を下す前に、その役割を検討している人と話をする必要があります。保護者の法的責任だけでなく、育児への欲求、子供のニーズと性格、そして親としてあなたが心配していることすべての重要な詳細を会話がカバーするようにしてください.また、すでに子供を持っている人があなたの世話をする気があると思い込まないでください。子供のいない候補者は、すでにプロセスを完了している親よりもあなたの子供を育てたいと思うかもしれません.選択を形式化する方法保護者を選択したら、次のステップは、1つまたは複数の法的強制力のある文書で選択した名前を付けることです。ほとんどの場合、より広範な不動産計画の一部として選択を含めることができます。これは、無能力になった場合や死亡した場合に何が起こるかを制御するのに役立つ法的ツールのコレクションです。不動産計画とその個々のコンポーネントは特定の州法を満たさなければならないので、あなたの最善の策は、あなたの保護者の選択を正式にするためにあなたの地域の経験豊富な不動産計画弁護士に相談することです.1.最後の遺言ほとんどの場合、最後の遺言と遺言で選択したガーディアンに名前を付けます。あなたが死んだ場合、あなたの状態はあなたの州によって課された要件を満たしている限り、法的に強制力のある文書になります。精神的な能力を維持している場合は、保護者の選択を変更するなど、好きなときに意志を更新または変更できます。また、元の選択が子育ての責任を引き継ぐ時が来たときに、喜んでまたは能力がなくなった場合に役立つことができる代替の保護者を指名することができます.2.スタンバイと緊急後見スタンバイガーディアンを許可する状態に住んでいる場合は、緊急時や無能力になった状況でスタンバイガーディアンが子育てを引き継ぐように、適切なドキュメントを作成する必要があります。予備の保護者の規定がある州に住んでいない場合は、怪我をしたり負けたりした場合に、選択した保護者に子供の代わりに世話をして決定を下す法的能力を与える方法について弁護士に相談する必要があります容量.3.一時的なペアレンタルケア通常、子育てまたは同様の文書のために委任状(POA)を作成することにより、一時的な子育て能力を他の誰かに与えることができます。委任状とは、代理人または事実上の代理人として知られる他の人に、あなたの意思決定能力の一部またはすべてを委任する文書です。委任状を使用すると、たとえば、休暇中に両親と一緒に置いておくと、両親に子供の医学的選択をする権利を与えることができます.POAは保護者を選択するのに適しておらず、委任状の下にあるエージェントは保護者が持っているのと同じ能力を持ちません。 POAは、法的強制力のある短期の育児能力を持つ人を選択する機能を提供しますが、保護者を選択できるドキュメントの代わりとして使用することはできません.4.通知最後に、法的強制力のある方法で選択を行ったら、あなたに最も近い人々に通知する必要があります。状況によっては、親しい家族や愛する人があなたの子供の世話をすることができると思うかもしれません。最悪の事態が発生し、あなたが他の誰かを選んだことが判明した場合、これは不必要な傷つけ、さらには法的な対立さえ引き起こす可能性があります。あなたが選択した人々に個人的に通知するだけでなく、保護者に、緊急時に子供の世話をするべきであることを明確にするだけでなく、指示書に書面による通知も含める必要があります.最後の言葉自分の子供を他の誰かの世話に任せるという見通しは、親が考えることを好むものではありませんが、それでも存在する可能性があります。あなたに何かが起こった場合、あなたの子供はまだ世話と指導が必要です。保護者を選択する時間をとらず、法的強制力のあるデバイスを介して選択を知らせると、結果は混乱し、感情を傷つけ、子育ての義務を引き継ぐために誰かが介入しなければならない場合は、法的闘争にさえなる可能性があります。少なくとも、自分で選択するのではなく、子供の保護者を選択するのは裁判官に任されています。まだ行っていない場合は、地元の弁護士に相談してください。弁護士があなたの子供の保護者を選ぶプロセスを案内してくれます。.保護者を選ぶことを考えましたか?意思決定プロセスにはどのような要因が含まれますか?
    Intestacy Rules&Laws-意志なしで死ぬとき何が起こるか
    継承は誰もが直面する法的問題ですが、何もしません。州の遺産法は、事前に選択を行わないすべての人に統一遺産法が適用されることを保証するのに役立ちますが、有能な成人は、適切な不動産計画でどの種類の遺産を残したいのかを選択する必要があります.あなた自身の死亡率を考えることは楽しい経験ではなく、誰もが不快になる可能性があります。そのため、あまりにも多くの人が、通過の影響を計画するための具体的な措置を決して取らないのです。腸の法律が何をするのか、そしてそれらがどのように機能するのかを理解することは、私たち一人一人にとって重要です.継承財産を所有する人々は、死んだ後、その財産を継承として残す方法を選択できます。不動産、投資、収集品、家具、現金、またはその他のものを所有しているかどうかにかかわらず、不動産所有者は、いくつかの制限付きで、その不動産の配布方法を選択できます.継承の決定を行う権利には注意が必要です。原則として、財産所有者には、家族や子供を含む誰にも相続財産を残す法的義務はありません。あなたが何かを所有している場合、あなたは死んだ後に誰がそれを継承するかを選択できます.この一般原則の主な例外は、結婚中に死亡した場合、生存している配偶者はほとんど常に、死亡後にあなたから相続財産を受け取る権利があります。つまり、配偶者に何も残さない継承プランを作成しても、配偶者は相続財産として財産の一部を引き継ぐことができます。この配偶者の割合は州ごとに異なり、生き残っている配偶者はそれを拒否することができますが、一方的にやめることはできません。要するに、あなたが結婚すると、あなたとあなたの配偶者は互いに相続する権利を獲得します.それを超えて、継承の選択に関する他の重要な制限はメソッドに関するものです。つまり、法律は、財産所有者が具体的かつ法的に認められた方法で相続の決定を知らせる必要があることを要求しています。遺言や遺言など、相続の選択をしたい人が利用できるさまざまな法的ツールがありますが、それらの特定の認識されたツールを通じて行われた選択のみが裁判所によって執行されます.残念ながら、ほとんどの人は法的に認められた方法で継承の選択を知らせません。アメリカ弁護士会によると、アメリカ人の大半は最後の遺言や遺言や財産計画を持っていません。遺言や遺産計画のない人々は、死後自分の財産に何が起こりたいかについて特定の欲求を持っているかもしれませんが、裁判所がそれらの希望を法的に強制する方法はありません.Intestacy:事前に作成された継承の決定遺言や相続計画を残さずに人々が死ぬとどうなりますか?彼らが特定の相続希望を持っている場合はどうなりますか?彼らが彼らの願いを知らせたが、それらを書き留めなかったらどうだろうか?彼らが彼らの願いを書き留めたが、意志ではない場合はどうでしょうか?他の人に自分の願いを伝えたが、言われたことについて意見の相違がある場合?これらすべての質問に対する答えは、腸内法から来ています。腸内法は一種のセーフティネットとして機能し、法的強制力のある相続または遺産計画文書に支配されていない故人が残したすべての遺産をキャッチします。セーフティネットはすべての人に平等に適用され、腸内の遺産の継承結果を決定する際に同じ種類のフレームワークを提供します。そうでなければ、最後の遺言と遺言を残さずに誰かが亡くなったときはいつでも、裁判所はその人が何を望み、どのようにそれらの願いを個々のケースに適用するかを決定する面倒なプロセスを経なければなりません.誰かが遺言を残さずに死ぬとき、その人は腸で死亡し、腸の財産を残したと言われます。遺言法は、遺言の遺産に何が起こるかを制御し、すべての人に適用される既存の相続選択を効果的に与えます。誰かが遺言を残すなどして何らかの継承計画を作成するステップを踏まない限り、州の遺産継承法によって作成されたデフォルトの継承決定は、財産-財産-に残されます. 継承を証明する法律の多くの側面と同様に、腸内継承法は州ごとに大きく異なります。一般に、これらの法律は、遺族と亡くなった人(死んだ人)との関係に基づいて、遺言を持たない人々が残した財産から財産を相続する人々の階層を確立します。言い換えれば、腸の法律は、被相続人に最も密接に関係する人々がその人の財産を相続すると言う.配偶者. 誰かが配偶者を残して亡くなり、最後の遺言や遺言がない場合、その配偶者は少なくとも財産の一部を継承します。被相続人が子供を残さず、生存している配偶者のみを残した場合、配偶者は通常、他の生存している親族に関係なく、不動産全体を継承します.子供達. 被相続人が子孫(子供、孫など)を置き去りにした場合、それらの子孫は通常、不動産の少なくとも一部を受け取ります。たとえば、父親が3人の大人の子供を残して亡くなり、配偶者がいなかった場合、大人の子供はそれぞれ同じ割合の財産を受け取ります。一方、子供と生存している配偶者の両方がいる場合、配偶者は遺産の一部を継承し、生存している子供は残りを分割します.親と兄弟. 配偶者も子孫も残さずに誰かが亡くなった場合、財産を継承する次の行は被相続人の両親です。親が生きていない場合、被相続人の兄弟は相続します。たとえば、若年成人が2人の生き残った両親と2人の生き残った兄弟を残して死亡した場合、両親はそれぞれ財産の等しい部分を受け取りますが、生き残った兄弟は何も受け取りません。一方、若い成人が2人の兄弟を残して死亡し、生存している両親がいない場合、2人の兄弟はそれぞれ、腸管の財産の等しい部分を受け取ります.より遠い親Relative. 誰かが近親者、配偶者、または子孫を残さずに死亡する状況では、より遠い親relativeは、被相続人との関係の近さに基づいて、腸の財産を継承します。これらには、祖父母、いとこ、叔母、叔父、またはさらに遠い関係が含まれます。.Escheat. 誰かが死亡し、既知または他の方法で特定可能な生存親族を残さない状況では、被相続人が住んでいる、または財産が位置する州は、遺産の合法的な相続人になります。これはescheatとして知られ、まれですが、人々が意志なしに死ぬときの最終的なセーフティネットとして機能します.星印ごと/一人当たり不動産が子孫の間で分割されると、州法は「ごと」または「一人当たり」分配方法のいずれかを使用します。子孫の世代が複数ある場合、および子孫の一部が子孫の前に死亡した場合は、スターピーごとおよび1人当たりの分布が適用されます。最も一般的な状況では、孫子の親がすでに亡くなったときに、祖父母と一人当たりのルールにより、孫が故祖父母から相続を受けるかどうかを決定します.たとえば、祖父が3人の子供を残して亡くなったとしましょう。これらの子供にはそれぞれ2人の子供がいるため、祖父には6人の孫がいます。祖父の子供の一人が亡くなる前に亡くなったらどうなりますか?亡くなった子供(祖父の孫)の子供が相続財産を受け取るか、生き残った子供の間でのみ分配される腸の財産であるか?この質問への答えは、祖父がst状または一人当たりの州に住んでいたかどうかに依存します。一人当たりの州では、財産は生き残った子供にのみ分配されます。そのため、祖父は生き残った2人の子供を置き去りにしたので、それぞれが祖父の財産の半分を受け取り、孫は何も受け取りません.一方、祖父がスタールス州に住んでいた場合、生き残っているかどうかにかかわらず、腸の財産は子孫の第一世代の等しいメンバー間に均等に分配されます。したがって、生存している2人の子供はそれぞれ、腸の財産の3分の1を受け取り、残りの3分の1は、その子供の2人の子供(祖父の孫)に分配され、故人の子供に行きます。不動産の6番目の部分.養子と継子腸の継承の目的のために、養子は生物学的な子供と同じように扱われます。そのため、母親が出産した子供と養子を残して1人の子供を残して死亡した場合、両方の子供は平等な子孫とみなされます.しかし、継子は、親が意志なしに死んだときの子孫と同じように扱われません。腸内法は継子に相続権を与えません。たとえば、父親が2人の子供と2人の継子を残した場合、彼の子供は財産の一部を受け取る権利がありますが、2人の継子は何も受け取りません.同棲誰かが腸で死に、ロマンチックなパートナーがいる状況では、ロマンチックなパートナーは相続を受ける権利がありません。腸内法は、ロマンチックな、しかし未婚のパートナーと、被相続人に関係のない他の人とを区別しません。また、恋愛関係に住んでいるカップルは、配偶者が持っている腸内法の下で同じ相続権を持っていません。そのため、未婚のパートナーが腸で死ぬと、生き残った未婚のパートナーは遺産の一部を継承しません.コモンロー結婚ロマンチックなカップルが慣習法の下で結婚しているかどうかの問題は、腸内遺伝の場合に問題になることがあります。慣習法の結婚は、最も広く誤解されている法的トピックの1つであり、慣習法の下で結婚していると考えたり疑ったりする多くの人々はおそらくそうではありません。例えば、多くの人々は、7年から9年より長い期間同居すると、夫婦が慣習法により自動的に結婚すると信じています。これはそうではありません.慣習法の結婚とは、たとえカップルが正式な結婚儀式を行ったり、結婚許可証を受け取ったりしなくても、効力を発する結婚です。慣習法の結婚は法的に認められ強制力のある結婚であるため、このように結婚したカップルは他のカップルと同じように合法的に結婚します。ただし、カップルは、それを許可する少数の州のいずれかに住んでいる場合、および特定の法的基準を満たす場合にのみ、コモンローを通じて結婚することができます.州議会の全国会議によれば、コロラド州、アイオワ州、カンザス州、モンタナ州、ニューハンプシャー州、サウスカロライナ州、テキサス州、ユタ州の8つの州では現在、何らかの形での慣習結婚が認められています。慣習結婚の法的要件は多少異なりますが、本質的には、各当事者が結婚するのに十分な年齢であること、結婚を開始すること、および結婚したカップルとして一般に公開することを要求します。コモンローを介して結婚すると、両方の配偶者はすべての既婚カップルに適用される同じ腸内相続権を獲得します. 負債ほとんどの人は資産と負債の両方を残して死にます。ただし、資産とは異なり、個人所有の借金は通常、個人所有の財産が継承されるのと同じように相続として譲渡されません.たとえば、祖父が亡くなり、住宅ローンのある家を離れた場合、借金を引き継いだり、住宅ローンの返済義務を負うことはありません。このような状況の多くの人々は、住宅を売却し、住宅ローンや財産に付随するその他の義務が返済された後に残されたものを取るだけです.他の状況では、住宅に住むことを選択し、住宅ローン、固定資産税、およびそれに関連するその他の費用を支払う責任を引き受ける場合があります。連邦法は、相続人が受け取った財産の貸付を引き継ぐことを許可し、信用力が不足していても、住宅ローン会社が譲渡または貸付を引き継ぐ能力を否定するために不動産の売却を強制することを防ぎます.その他の腸の問題遺言団地は単なる財産以上のものを置き去りにします。相続問題に加えて、州法は、腸内で死ぬ人々によって残された他の多くの問題にも対処しています。遺産管理法は、不動産管理、後見人などに関する質問に答えます.Intestacy and Estate Settlement遺言相続の重要な側面の1つ(取り残された財産を取得し、財産を継承する権利を付与するプロセス)は、誰が不動産を管理する法的責任と権限を受け取るかという問題です。不動産決済プロセスが完了するまでに数か月、場合によっては数年かかる場合があります。それだけでなく、裁判所(通常は検認裁判所と呼ばれます)は、すべての規則と法律が遵守されていることを確認するために和解プロセスを監督しなければなりませんが、裁判所自体は詳細の管理については責任を負いません.遺言が最後の遺言と遺言の条件によって管理されている状況では、遺言状を作った人、テスターとして知られている人は、通常、決済プロセスを通じて財産を管理する人を選びます。この人は、エグゼキューター、個人代表、または不動産管理者として知られています。たとえば、3人の幼い子供の父親が最後の遺言と遺言を作成し、彼が弟を遺産執行者と命名する場合があります。父が死んだ場合、兄弟は最後の意志と遺言で表明された願いが確実に実行されるようにする責任があります.同じことは、腸のエステートでも当てはまりません。遺言者の地所では、被相続人が誰が地所執行者になりたいかを述べた文書はありません。したがって、遺言法により、遺言検認裁判所は不動産管理者を単独で任命することができます。.腸と依存症両親が腸で死ぬと幼い子供はどうなりますか?一般に、親が腸で死ぬとき、彼らは彼らが彼らの子供の保護者になりたい人に明確な指示を残しません.したがって、子供たちは保護者の養育を必要としているため、検認裁判所は、子供たちのために保護者を介入させ、選択する必要があります。裁判所は、だれかが子どもの世話をすることができる人を考慮し、そうすることで、それらの子どもの最大の利益になるものを考慮します。ほとんどの場合、裁判所は、保護者および保護者になるために、喜んで家族または親族を選択します。 (保護者は、子供に代わって親の決定を下す責任を負っている人であり、保護者は子供が継承する財産を管理する責任があります。州によっては、これらの義務を説明するために異なる用語を使用します。)ただし、後見の責任を引き受ける能力のある、または意思のある家族がいない状況では、裁判所は子どもを州の里親制度に入れるか、そうでなければ州の区として世話をするべきであると決定するかもしれません.Intestacyとマイナー継承独りで遺産を管理するには若すぎる扶養家族や幼児を取り巻く別の重要な問題は、信頼管理の問題です。誰かが腸で死んで、小さな子供たちに相続財産を残すならば、それらの子供たちは彼ら自身でその財産を合法的に管理することができません。代わりに、他の誰かが介入して、十分な年齢になるまで子供に代わって財産の管理を開始する必要があります。保護者と同様に、裁判所は、子供に代わって財産を管理する人を任命します.腸の回避相続の決定をしたい人、または州の腸管法による決定を適用したくない人は、遺言やさまざまな種類の信託など、独自の相続計画ツールを作成する必要があります。腸内法は、相続財産または遺産計画ツールを残さずに死亡する人々のすべての事例を捕らえる法的セーフティネットとして機能します.不動産計画ツールの各タイプには能力と制限があり、包括的な不動産計画は継承の質問だけよりもはるかに多くの問題に対処します。ただし、継承の決定に使用することを選択した特定のツールに関係なく、各ツールは特定の要件を満たす必要があります.たとえば、誰かが最後の遺言と遺言を作成し、その文書を使用して継承の願いを出し、執行者を選択し、幼い子供の保護者に名前を付けたい場合、作成する文書は州固有の要件を満たす必要があります。これらの要件は州によってわずかに異なりますが、たとえば、遺言は書面で作成し、遺言作成者が署名し、有能な2人の証人が署名する必要があります。人々は単に文書を作成し、それを自分の意志と呼び、裁判所が彼らの決定を尊重することを期待することはできません.言い換えれば、腸を避けることはしばしば簡単ですが、自分で行うことを選択するのは個人次第です。さらに、各個人は、関連する法律に準拠した相続または不動産計画ツールを作成する必要があります。そうしないと、希望が尊重されず、遺産法が自分の不動産に何が起こるかを決定します。さまざまな継承ツールが利用可能ですが、一部は他よりも一般的に使用されます.一般的に使用されるいくつかの継承ツールは次のとおりです。最後の遺言. 一般的に遺言と呼ばれる最後の遺言は、人々が相続の選択を述べる文書です。 18歳以上で心の健全な人は誰でもいつでも意思を表明できますが、文書は有効なすべての関連する州法に準拠する必要があります.リビングトラスト. 生きた信頼とは、一般に使用される信頼の形式であり、これにより、遺言検認プロセス以外で継承の決定を行うことができます。信頼を作成し、そこにプロパティを転送すると、信頼がそのプロパティの新しい所有者になります。あなたが死んだ後、信頼は存在し続け、あなたがそれを作成したときにあなたが決めた方法でそれが所有するプロパティを配布します。信頼はまだプロパティを所有しているため、そのプロパティは検認プロセスを経ず、あなたが行った継承の選択に従ってプライベートに転送されます.死亡時の資産. 一部の銀行口座などの一部の資産では、死亡時にその資産を継承する受益者を選択できます。たとえば、死亡時の送金受取人に名前を付けることができる普通預金口座を持っている場合、選択した人はあなたが死んだときにあなたの口座を引き継ぎます. 最後の言葉腸は、常に存在するが、ほとんど語られていない法的問題の一つです。人々が死、死亡、存在について考えるときはいつでも、法的問題は通常、懸念の最前線にはありません。それでも、個人的または経済的な状況に関係なく、腸閉塞とそれについて何もしない場合にあなたとあなたの家族にどのように影響するかを理解することは不可欠です.あなたは死んで、腸の財産を残した誰かの影響を受けましたか?
    高齢者の両親に不動産計画と事前ケアについて話す方法-質問
    残念なことに、私たちの多くが、私たちがもはやできないときに私たちのために話すことができる愛する人に意志や他の指示を残すことなく亡くなります。これはすでに困難な時期に友人や家族に苦労とストレスを引き起こす可能性があります.Caring.comによる2017年の調査によると、アメリカ人の意志があるのはわずか42%です。しかし、事前の計画の欠如は、遺品を拾うために残された人々に多大な感情的および財政的負担を引き起こす可能性があります。彼らは、亡くなった後に愛する人の財産に対処するだけでなく、数週間で高度な病気や精神的能力に対処しなければなりません、移行までの数か月、または数年.親の老化と死を予測することは簡単なプロセスではありません。多くの人々は、この理由やその他の理由から、愛する人と不動産や事前のケア計画について話し合うことを避けています。しかし、ベビーブーマー世代が高齢化するにつれて、多くの成人の子供たちは、高齢の両親の健康管理ニーズと葬儀の取り決めに対処するのに苦労するか、何も取り残していない無力な両親と絶望的な状況にいるので、不安定な財政状況に陥っています事前のヘルスケア指令.さらに、文書を見つけ、手配し、介護費を支払うためのスクランブルは、悲しみ、仕事、家庭生活のバランスをとることになり、ママやパパの希望に同意しない兄弟の間で回復不可能な損害を引き起こす可能性があります.事前の計画がいくら行われようとも、親を亡くす際に多大なストレス、悲嘆、さらには家族の紛争が発生する可能性がありますが、高齢化した親のことを学ぶために時間をかけることで軽減できる場合もあります希望と彼らの財産の基本的要素と事前ケア計画.両親と話し合う終末期の計画 両親の終末期の計画について知っておくべきことを理解することが重要です。これには、両親の遺産計画と事前ケア計画の両方が含まれます.今までに行った不動産計画?ご両親には意志がありますか?信頼?指定された受益者のアカウントまたは死亡時のアカウントまたは死亡時の転送アカウント?生存権を持つ共同口座?両親が亡くなった後、資産で何が起こるかを理解できるように、両親がどのような不動産計画を行ったかを知ることが重要です。あなたが彼らの財産の選ばれた執行者であるかどうかにかかわらず、この知識を持つことは誤解から生じる家族の紛争を軽減するのに役立ち、あなたが何を期待するかを知るのを助ける.また、あなたの両親が誰が自分の財産を執行することを選択したかを知りたいと思うでしょう。なぜなら、死刑執行人はあなたの両親の死に関するすべての資産を管理する人になるからです。.両親が所定の位置に置くべきである事前指令終末期の計画は、不動産計画だけではありません。また、事前ケア計画も含まれます。アドバンスケアプランニングとは、両親が身体的に無力になったり精神的に不健全になったりする可能性を計画することを意味します。.両親が無力になった後、彼らが望むものをあなたに伝えることができないので、これらの事が起こるなら彼らの願いが何であるかについてまだ健康である間にあなたの両親に話すことは重要です。この会話を待つ場合、手遅れかもしれません.ただし、これらの不測の事態を計画することは、両親が何を望んでいるかを知るだけではありません。また、「事前指示書」と呼ばれる法的文書のセットを用意しておくこともできます。.事前の指示がないと、医師はあなたの両親の状態についてあなたと話すことができず、両親が望んでいなかった治療をあなたに与え、あなたの両親は経済的に世話をすることができない状況に置かれるかもしれません.これを防ぐために、これらは、あなたの両親が所持しているべきである基本的な文書です、「予期せぬことを期待してください:尊厳と自信を持って死亡率の問題に直面している」の著者1.生きている意志遺言状とは、永久に意識がなくなったり末期的な病気になった場合の生命維持治療の使用に関する希望を述べた法的文書です。これらの状況下であなたが望む医療の種類についての指示に従うことを医師に許可し、人為的に死を延ばすケアにのみ影響します.生きている意志は非常に具体的になります。彼らは、あなたが呼吸補助、人工的な水分補給または摂食、輸血、さらには特定の薬を望むかどうかを述べることができます.2.永続的な委任状委任状(POA)は、「代理人」として知られる特定の個人を指定し、決定を下します。 POAは「特別」または「限定」のいずれかです。つまり、配偶者に家の購入を許可し、あなたの名前を証書に記載するなど、特定の目的に使用することもできます。 -あなたがいた場合に持っているすべての力.POAは「耐久性」もあります。つまり、身体的および精神的両方の無能力の時代にまで拡張されます。両親が自分で決定を下すことができない場合、永続的な委任状が重要になります。いずれかがなければ、裁判所に行って後見を確立せずに、無能力の親に代わって決定をしたり、法案を支払うことは不可能であり、これは困難で時間のかかるプロセスです。だから、親が無能力になるまで待たないでください。彼らがまだ健康である間に、彼らがもはや自分のために行動することができなくなったときに彼らのために行動するために、彼らに誰かを指定してもらいます.3.健康管理のための永続的な委任状健康管理のための永続的な委任状は、あなたが自分で健康管理に関する決定を下すことができない場合に、あなたが健康管理に関する決定を下すように指定した人を承認する法的文書です。.4.解剖学的ギフトの提供州によっては、解剖学的な贈答品(つまり臓器提供)の条項を含めるように遺言状が必要であり、現在、運転免許証の取得または更新を申請する際に、ほとんどの州がドナー登録について尋ねています。.ドナーとしての登録は、臓器、組織、目が使用可能な場合、死亡時に回復できることを示す事前指示です。さらに、多くの州では、移植、治療、研究、教育、医学の進歩など、解剖学的ギフトの用途を指定できます。.5.蘇生禁止命令(DNR)DNR命令は、心臓の機能が停止した人や呼吸が停止した人を復活させるために使用されるさまざまな方法に対応しています。これらには、胸骨圧迫、電気心臓ショック、人工呼吸チューブ、および特別な薬物が含まれます.このような救命処置が必要な場合に蘇生を希望する場合、医師は通常、あらゆる手段を講じて呼吸と心臓の鼓動を維持するため、何もする必要はありません。ただし、これが望ましくない場合は、DNR条項を生活意志に含めることができます。.これらのドキュメントはどこにありますか?必要なときに必要なすべてのドキュメントをどこで見つけることができるかわからない場合、これらの計画の会話は重要ではありません.2014年のUBSのレポート家族が相続について話す理由については、親の80%が意志を持っているが、半分は子供について彼らに話していないことがわかった。それには、それらの場所や、存在するかどうかが含まれます。これは大きな問題になる可能性があります。特に、大人の子供が、ヘルスケアまたは財務管理のための執行者または実務弁護士の受託者の役割のいずれかを満たすことが期待される場合です。フィデリティによる2015年の調査では、親の92%が自分の子供の1人がエグゼキューターの役割を果たすことを期待しているが、エグゼキューターとして選ばれた人の27%は自分が選ばれたことさえ知らなかった.遺言執行者は、両親の財産を管理する上で大きな役割を果たす。彼らは、両親のすべての財務書類を収集し、すべての債権者に支払い、その後、両親の希望に応じて残りの財産を支払います。遺言者だけでなく、すべての単一の金融口座の情報だけでなく、管理または「閉鎖」する必要があるソーシャルメディアアカウントなどの情報も含め、エグゼキュータがすべての必要な文書を見つけることができない場合仕事はやりがいがある.解決策は、以下を含む「ライフファイル」を両親に作成させることです。銀行口座や投資口座を含むすべての金融口座の口座番号、機関、ログイン情報意思、POA、信頼情報などの法的情報生命保険契約、年金、社会保障請求に関する保険契約情報と詳細車両や家を含むすべての資産のタイトル医療情報と高度なヘルスケア指令社会保障カードと出生証明書クレジットカード情報、未払いの債務、定期購入などの定期的な費用と支払いあなたの両親の財産を管理するために必要なもの、または彼らが無能力になった場合に彼らが自分のために行うことができない金融およびヘルスケアの決定を含める必要があります.また、ユーザー名やパスワードなど、オンラインでのシャットダウンに必要なデジタルアカウントについても忘れないでください。個人が亡くなって、生存者がFacebookアカウントなどを削除することができないという話をたくさん聞いたことがあります.このライフファイルには、両親の生活に関するすべての情報が含まれるため、必ず非常に安全な場所に保管し、その場所を知る必要がある家族とその場所を共有してください.あなたの両親が作るべき事前ケア計画人々はこれまで以上に長生きしています。しかし、寿命は延びていますが、生活の質は必ずしも同じではありません。寿命が長くなると、介護や介護施設での介護などの長期ケアの必要性が高まる可能性があります.米国保健福祉省によると、2019年に65歳になった人は、残りの数年間に何らかの介護を必要とする可能性が70%あります。これは、自宅または施設で提供されるケアである可能性があり、費用は莫大になる可能性があります.2018 Genworth Cost of Care Surveyによると、特別養護老人ホームの介護には月額8,000ドル以上かかる場合があります。介助生活の平均費用は月額約4,000ドルです。これらの費用により、多くの人が在宅ケアを検討するよう促される場合がありますが、在宅ケアは必ずしも安価ではありません。在宅ケアには、在宅医療補助員の雇用が含まれる可能性があります。ゲンワースの調査によると、1週間あたり44時間の支援が必要であると仮定すると、月額4,000ドルもかかります.高齢の親のフルタイムのケアでは、労働時間を短縮したり、仕事を辞めたりする必要がある可能性があるため、高齢の親を自分で世話するタスクを引き受けても、コストを節約できない場合があります。さらに、CNBCの報告によると、介護者の68%が、薬、食料、交通費、その他の生活費を支払うことで、高齢の両親に経済的支援を提供しています。.これらの費用は多額になる可能性があるため、両親に誰がケアを提供するのか、どのように費用を管理するのかを話し合うために家族会議を開くことが重要です。必ず聞いてください:ケアへの願いは何ですか? あなたの両親のどちらかは、最終日を養護施設や介護施設で過ごすことに激しく反対していますか?彼らは家で老化することを好みますか?家族の状況はこれらの願いのいくつかが実行されるのを妨げるかもしれませんが、少なくともあなたの両親の欲求が何であるかを知ることは役に立ちます.介護保険はありますか? メディケアは、65歳になると誰でも利用できるようになりますが、介護、在宅介護、在宅介護などの長期介護の費用はカバーしません。余裕がある人のために、長期介護保険がこれらの費用を負担します。ただし、欠点は、特に高齢者が申請するときに高価になる可能性があり、全員が資格を得るわけではないことです.健康保険の費用はどのくらいですか? あなたの両親は、引退し続ける以前の仕事で健康保険に加入している場合もあれば、メディケアのみを所有している場合もあれば、両方を組み合わせた場合もあります。とにかく、すべての計画が同じように作成されるわけではありません。特に両親のヘルスケアに関する決定を下したり、ケアや薬の支払いで経済的支援を提供したりする必要がある場合は、両親の補償範囲と利点に精通してください。.退職後の医療費を賄うのに十分な金額を確保してください? Fidelityの2018年退職者医療費見積もりによると、2018年に65歳になったカップルは、退職時の医療費を賄うために約28万ドルを節約する必要があります。両親がまだ65歳でない場合、この見積もりは毎年増加することに注意してください.そうでない場合、費用はどのように賄われますか? 両親が医療費を賄えるほど十分に貯蓄していない場合、高齢の両親の世話をすることに加えて、医療や薬の必要に応じて支払いをする大多数の大人の子供と同じ立場にいることに気付くかもしれません。兄弟を含めて家族と計画し、これらの費用がどのように管理されるかについて話し合うようにしてください。.また、ある種のケアの費用がどのように賄われているかを知ることも役立ちます。たとえば、メディケアは特別養護老人ホームステイの費用をカバーしていませんが、メディケイドはカバーしています。実際、特別養護老人ホームのほとんどの居住者は、メディケイドの対象となっています。ただし、メディケイドは、高齢の親が貧困のしきい値を満たすまでは起動せず、親が受け取っている退職金を最初にすべて消費します.葬儀に対するあなたの両親の願いは何ですか?私の母は、葬儀についての希望を表明することなく突然亡くなりました。私たちは、彼女が埋葬または火葬されることを好むか、彼女の灰がどこかに広がるか、特定の場所に埋葬されるかを知りませんでした。だから、私たちはこれらすべての決定を自分で下すことができました.葬儀は本当に生活のためのものですが、高齢の親が自分の欲望について指示を残さないと、あなたが経験する悲しみに加えて、あなたが正しい決断をしたかどうかに疑念を持って苦しむことになります。手遅れになる前にこの会話をしてください.また、両親が葬儀保険の購入や葬儀や特定の埋葬地の前払いなど、葬儀のために金銭的な取り決めをしたかどうかを尋ねる価値があります。.不動産とアドバンスケアプランニングについて両親と話す方法 終末期の計画は会話の簡単なトピックではありませんが、重要なものです。高齢者のサポートに焦点を当てたWebサイトであるIndependent Ageの2016年の調査によると、5人に4人近くが高齢化と死について議論することが重要であると考えていますが、実際にそのような会話をした人は3分の1未満です.この研究では、会話を回避する主な理由には、知識の欠如、家族の反応への懸念、望ましくない可能性の回避、タイミングが適切でないという感覚が含まれていることがわかっています.しかし、会話を避けるためのコストは莫大なものになる可能性があります。高齢者は未知のことに大きな不安を感じるかもしれません。大人の子供は、特に自分の希望がわからない場合、両親に代わって決定を下す責任に圧倒されるかもしれません。大人の子供は、両親がしたであろう決定とは異なる決定をする可能性が高い.計画が完了しない場合、潜在的な財政的影響もあります。これらには、大人の子供が高度な医療費を支払わなければならない、「自分で介護する」、「葬儀を支払う」(その平均費用は7,000ドル以上)、必要以上に高い固定資産税を支払うなどが含まれます.終末期の計画について「話し合い」をすることは間違いなく重要ですが、そのような難しいトピックにどのようにアプローチしますか?エステートプランニング弁護士であり、「サンドイッチ世代の不動産計画:両親を支援し、子供を守る方法」の著者であるキャサリンホダーと、家族が話すことを支援するThe Conversation Projectの創設者であるEllen Goodmanからの次のヒントを考慮してください彼らの終末の願い.1.我慢するこれは、親との継続的な会話であり、一度限りの会話ではない可能性があります。会話を開始する適切な時期がいつになるかを考え、少しずつ行うことを検討してください.2.他の家族と透明である会話に兄弟を含めて、あなたがコントロールしたり秘密にしようとしているように見えないようにしてください。また、家族の紛争を回避し、全員が同じページにいることを保証します。継承について尋ねようとしているのではないことを忘れないでください。両親の願いを理解しようとしているだけなので、適切な決定を下す方法がわかるようになります。.3.メモを残すこれは継続的な会話になるため、両親は自分の願いについて考えを変えるかもしれません。参照するメモがあるように、希望の記録を必ず保管してください。また、両親があなたに何を言っても、誰が何を得るかを指定することになると、それは意志で書かれていない限り重要ではないことを忘れないでください.4.圧迫しないでくださいこれは、誰が何を得るか、過去の過ちを正そうとするかについて議論する時ではありません。会話の目的は、終末期の意思決定の経済的および感情的な負担を軽減することであることを忘れないでください.5.共感するこれはあなただけでなく両親にとっても難しい会話になる可能性があることに注意してください。死と死について話すのを好む人はほとんどいません。あなたが会話の主題だった場合、どのように感じるかを考えてください。あなたは、将来の可能性について心配したり、死ぬことを恐れていますか?思いやりと共感を行使する.6.聞くあなたの仕事は、両親に何を考え、感じ、または何をすべきかを伝えることではなく、彼らの願いを理解することです。会話はまた、多くの感情、特に悲しみと後悔の感情を引き起こす可能性があります。親が判断せずに感情を表現できるようにする.7.弁護士に相談する法的文書の作成に役立つほか、不動産計画を専門とする弁護士が会話を仲介し、他の方法では考えられなかったディスカッションのトピックを提案することができます。.8.会話を始める方法を検討する「終末期の計画について話しましょう。」と会話を始めるのは恐ろしいことです。代わりに、家族の逸話を開いて、それを使用して、親が望むかもしれないことについての会話に導いてみてください。たとえば、「おばあちゃんが亡くなったときのことを思い出してください。おばあちゃんは私たちに告げたことがないので、私たちは彼女の葬儀のために何をすべきかわかりませんでしたか?」または、両親の助けを求めるような言い回しをして、質問がコントロールしにくいように見せることもできます。たとえば、「ママ、私はあなたの助けが必要です。いつか私はあなたのために決断を下さなければならないかもしれません、そして私はあなたが何を望んでいたのかわからないその立場になりたくありません。」9.価値に焦点を当てるグッドマンは、すべての可能な終末期シナリオをカバーすることは不可能ではないにしても困難であると示唆しています。代わりに、あなたの両親のコアバリューに焦点を合わせ、将来の決定を導くことができる彼らが望むものについて一般的な感覚を得るようにしてください.10.親が健康なときに会話をするあなたの両親があなたが望んでいることを精神的または肉体的に話すことができなくなるまで待たないでください。多くの決定を下すように求められる場合がありますが、待つと手遅れになります。答えが必要になる前に今すぐ会話しましょう.また、会話を開始することが最も困難な場合もあることに留意してください。グッドマンによると、「人々を止める恐怖は、そのしきい値を超えています。一度あなたがそのしきい値を超えれば、これらの会話は怖くなく、憂鬱ではないからです。人々はそれをした後、それが彼らの愛する人たちとの最も温かく最も親密な会話だったとあなたに言うでしょう。」ただし、会話全体が不快だと感じた場合、あなたは一人ではないことを覚えておいてください。そのため、非常に多くの人が重要な会話であると信じていますが、それを経験した人はほとんどいません。あなたがより多くの方向性を必要としているなら、グッドマンは彼女のサイトで会話スターターキットを提供します.避けるべき一般的な不動産計画の落とし穴 死の前後に家族を支援する彼の年月を通して、ピアースはお金を浪費したか、貧しい計画の結果として怒り、紛争、誤解に苦しんだ多くの人々に遭遇しました。これを避けるには、両親と不動産計画について議論する際に、次の一般的な落とし穴に注意してください.1.「生存権を持つ共同テナント」(JTWROS)の誤解親が意図しない方法で1人以上の大人の子供に何かを残した場合、家族の紛争がしばしば発生します。たとえば、高齢の親が大人の子供の1人を銀行口座の共同所有者に指定して、親の認知能力が低下したときに小切手を作成し、請求書を支払うことができるようになった場合に発生します。 The New York Timesが報告しているように、財政を管理する能力は、加齢に伴う病気で失われた最初の認知スキルの1つです。.ただし、この行為は意図しない結果をもたらす可能性があります。銀行は通常、共同口座保有者を「生存権を持つ共同テナント」(JTWROS)として指定します。これは、A人が死亡すると、口座全体が自動的にB人の唯一の財産になることを意味します.たとえば、ジムに3人の子供(サリー、クリスタル、ジョー)がいて、ジムが彼の財産全体を均等に分割することを意味するとします。ジムの不動産には、サリーと共同で保持している銀行口座の100,000ドルと300,000ドル相当の家が含まれています。サリーは共同口座保有者として指定されていたため、ジムが亡くなると、100,000ドルの所有権が自動的に彼女に譲渡されます。遺言検認に入ることはありません.ただし、家は遺言検認に入ります。したがって、不動産がジムの意志に沿って3つの方法で分割されると、100,000ドルに加えて、サリーは家の3分の1を継承します-彼女は200,000ドルを受け取り、クリスタルとジョーはそれぞれ100,000ドルだけを受け取ります.これがどのように家族の間で紛争を引き起こす可能性があるかを見ることができます。これはジムが望んでいたものではなく、クリスタルとジョーによって不公平と見なされる可能性がありますが、銀行口座のJTWROS指定により、サリーは余分に100,000ドルを受け取る権利があります.この種の状況を防ぐために、ピアスによれば、ジムがすべきだったことは、サリーにジムのお金の共同所有権を与えることなくジムの請求書を支払う能力を与えたであろう永続的な委任状を作成したことです。そうすれば、ジムが亡くなったとき、ジムの財産の合計額-$ 400,000-は3人の兄弟に均等に分割されていたでしょう。.2.財産を複数の受益者に残す家族紛争のもう1つの一般的な原因は、両親が複数の受益者に財産を残す場合です。プロパティの継承を分割することは、多くの場合、その価値を発見してから清算することを意味します。たとえば、受益者に感傷的または身体的価値のない家の場合、それは問題ではないかもしれません。しかし、ある兄弟が売りたくない場合はどうなりますか?どのように継承を分割しますか?ピアスは、2人の兄弟が家を相続したケースを軽減しようとすることを伝えています。一人の兄弟ダンはまだ家に住んでいたが、もう一人のケビンはいなかった。ダンはそこに住み続けたいと思っていましたが、ケビンは家の価値の彼の部分を望んでいました.ピアスは、兄弟たちに問題を解決するにはまず家の価値を決定する必要があり、その後ダンがそこに住み続けるにはケビンに公正な市場価値の一部を支払う必要があると言ったことを思い出します。しかし、ダンはケビンに支払いたくなかったので、彼らは結局裁判にかけられました。多くの時間と費用が無駄になった後、裁判所はピアスと同じことを彼らに告げることになりました。残念なことに、兄弟にとっては、これは家を売却し、弁護士費用の費用によって相続財産を相互に減らすことを意味していました.より良い解決策は、両親が自分の子供に本当に欲しいものを決めることだったでしょう。彼らはダンがそこに住み続けることを望んでいましたか?もしそうなら、彼らはダンをJTWROSにするか、家の行為にダンに死の転送(TOD)を置くべきでした。それから、彼らは潜在的にケビンに同じ価値の何かを残したかもしれない.ただし、兄弟を相続財産と同等にすることは必ずしも必要ではないことに注意してください。両親は、兄弟を別の兄弟よりも優先することとは関係ないようにする十分な理由があるかもしれません。おそらく、たとえば、あなたは施設で生涯のケアを必要とする特別なニーズを持つ兄弟を持っているので、あなたの両親は彼らのケアを続けるために特別なニーズの信頼を設定します。または多分あなたは裕福であり、あなたの兄弟ほどお金を必要としない.両親が表面的に「不公平」と思われる特定の決定を下した理由について両親と話すことは、家族の紛争を緩和するための重要な方法です。これらの会話が一度もなかったら、両親と話し合い、推論を学ぶのが遅すぎるときに両親が決めたことを知るかもしれません.3.生きている信託への資金提供の失敗多くの人々は、資産を保護し、財産税を削減する信託の能力を賞賛する金融専門家によって、生きた信託を設立するよう奨励されています。信託が意志よりもいくつかの利益を得ることができるのは事実ですが、資金が提供されない場合、信託は機能しません.これは、親が所有するすべての資産の名前を、自分の名前ではなく、信託の名前に変更する必要があることを意味しています。亡くなった時点でトラストが所有していないが、名前だけが残っているものはすべて、遺言検認に入ります。それはそれが彼らの財産の一部になり、財産税と債権者の対象となることを意味します。債権者は常に不動産から最初に支払われます。受益者は残ったもののみを受け取ります.したがって、信託が資金提供されていない場合、つまり、ご両親の資産に信託の名前が付けられていない場合、つまり、信託を設定する目的はありません。それでも、「Plan Your Own Estate」の著者であるDeirdre R. Wheatley-Liss氏によると、これは不動産計画の一環として信託を使用する人々の最も一般的な間違いです。.4.必要以上に複雑にする私たちは年金が過去のものであり、401(k)、IRA、および他の自己資金による退職口座が標準になっている時代に住んでいますが、アメリカ人の大多数は億万長者ではありません。...
    ミレニアル世代の不動産計画-開始方法
    不動産の計画は、ほとんどの人が考えるのではなく、若者よりも少ないです。しかし、その不本意は、あなたが考え、できるだけ早く対処し始める必要がある不動産計画に個人的、財政的、法的側面があるという事実を変えません.不動産計画とは?ほとんどの人は、不動産計画に関する個人的な経験がほとんどなく、それが何であるかについてほとんど考えていません。原則として、不動産計画は、無能力化または最終的な終miseの可能性に備えて行うことです。不動産計画は、次の場所に簡単にまとめることができる法的ツールの集まりです。 信頼と意志. これにより、あなたが死んだ後、または自分で意思疎通や選択を行う能力を失った場合に何をしたいかについて決定を下すことができます.不動産計画を作成するほとんどの人は「より古い」が、それは若い大人が先送りすべきものであることを意味しない。何が起こるかわからないので、すべての責任ある大人は、後よりも早く不動産計画について考える必要があります.ミレニアル世代の不動産計画の問題ミレニアル世代には、高齢者が考慮する必要のない不動産計画の問題がいくつかあります.1.デジタル資産 高齢者とミレニアル世代の不動産計画のニーズの最大の違いの1つは、不動産計画の形式です。ミレニアル世代はコンピューター、携帯電話、インターネットで成長し、彼らの生活はデジタル情報の世界と容赦なく絡み合っています。その結果、彼らはデジタル不動産計画を作成する可能性が高くなります.デジタルエステートプランを使用すると、Facebookアカウント、個人の写真、オンラインバンクアカウントなど、すべてのデジタル資産をどのように処理するかを決定できます。デジタルエステートプランには、所有しているすべての重要なデジタル資産と、誰がそれらにアクセスできるか、それらにアクセスする方法、およびあなたが去った後に何が起こるかについての詳細が一覧表示されますデジタル資産のリストが増えて変化するにつれて、計画も必要になります。たとえば、オンライン銀行口座のパスワードを更新する場合、デジタル不動産プランにこの変更が反映されていることを確認する必要があります。資産に何をしたいのか、誰を管理したいのか、その他何でも考えを変えた場合も同様です.また、ソーシャルメディアアカウントなどの多くのデジタル資産には、死亡後にそれらのコントロールを渡す場合に従う必要がある特定のルールまたは手順があります。計画を作成するときにこれらのプロセスを考慮する必要があるだけでなく、これらのルールが変更された場合は計画を更新する必要があります.2.ペット CNBCによると、ミレニアル世代の約73%が犬、猫、またはその他のペットを所有しています。ミレニアル世代が家を買うとき、彼らのほぼ90%は少なくとも1匹のペットを飼っており、少なくとも部分的には、それが彼らの動物の仲間に理想的な適合であるかどうかに基づいて家を選びます。同時に、所有者が病気になったり死亡した場合にペットを適切に世話するための予防措置を講じたミレニアル世代はほとんどいません。.ペットの飼い主にとっての財産計画の重要な部分は、あなたがもはや世話をすることができない場合にあなたの動物を保護するペット計画の作成です。ペットプランは通常、ペットトラストを使用します。ペットトラストは、ペットに代わって財産を所有できる法人です。ペットトラストを通じて、財産を管理するだけでなくペットの世話をし、トラストのお金を使ってペット関連の費用を支払うことができる人を指定することもできます.3.結婚と同ha ミレニアル世代は現在、20代と30代であり、資産を築き、キャリアを確立し、家族を育てようとしています。同時に、アメリカ史上最大のこの世代は結婚する可能性が最も低いです。団塊世代やジェネレーションXがこれまでに行ったよりも、結婚以外のロマンチックなパートナーと一緒に暮らすミレニアル世代が増えています。結婚の平等は今では土地の法則ですが、ますます多くのミレニアル世代がこの伝統を避け、パートナーと同居することを選択しています.結婚以外で一緒に暮らすことを選択した人にとって、結婚した相手と比較してあなたに与えられる法的保護と利益はほとんど同じではありません。相続権、税制上の優遇措置、社会保障および障害者向けの給付、保険給付などはすべて、夫婦が利用できますが、あなたは利用できません。別れた場合の財政的責任と資産の分割方法に対応する同居契約を結んでいる場合でも、考慮すべき他の問題があります。幸いなことに、不動産計画を使用して、自分とパートナーに、夫婦と同じ保護と権利を与えることができます.たとえば、パートナーが病気になった場合に、医療の選択をする権利を考えてください。あなたが結婚している場合、あなたとあなたの配偶者は、他の人が無能力になった場合に、お互いに代わって医学的な選択をする権利を持っています。ただし、同居していて結婚していない場合は、どちらにもその自動権利はありません。あなたのパートナーが病気になった場合、彼らのために医学的な選択をする権利は彼らの親、兄弟、または裁判所によって選ばれた誰かに落ちるかもしれません。パートナーのために医学的または経済的な選択を行うことができるようにする唯一の方法、またはその逆は、各自が意思決定権を付与する事前指示書を作成することです.4.退職プラン、銀行口座、および死亡時譲渡資産 多くのミレニアル世代は20代と30代であり、最も古い世代は40代に近づいています。彼らは古くありませんが、彼らはしばしばそうであるように作られているほど若くはありません。年齢とともに、責任、知恵、退職プラン、401(k)などの資産が生まれます。そして、それぞれの新しい資産には、追加の不動産計画の懸念と複雑さが伴います。証券会社や退職口座などの一部の資産は、最後の遺言および遺言の条件によって譲渡されません。トランスファーオンデス(TOD)アセットとして知られるこれらのアセットを使用すると、死亡時にそれらを継承する受益者を指定できます。.ほとんどの場合、TODの受益者として好きな人を選択できます。このプロセスは比較的単純で、通常、資産を継承する人に名前を付けるフォームに入力する必要があります。死亡した場合、選択した受益者はTODを継承しますが、そのプロパティは検認プロセスを経る必要はありません.ただし、TODおよび不動産計画に関しては、潜在的な合併症があります。たとえば、TODはあるが受益者の指定に失敗した場合、資産はまだ検認プロセスを経る必要があります。同様に、あなたの選択した受益者が-年齢や病気のために-TODを相続できない場合、これも検認裁判所の関与を必要とします。さらに、あなたの最後の遺言と遺言が平等な相続財産を提供するが、財産を分割するときにTODを考慮に入れない場合、あなたは平等に近い贈り物を残すことができます.5.親の高齢化 あなたは年をとり、あなたの未来がどうなるかについて考え始めなければなりません。そしてあなたの両親もそうしなければなりません。彼らがまだ引退していない場合、その日はすぐに近づいています。また、年をとるにつれて病気になったり、助けが必要になる可能性もあります。高齢の親を扱うことになると、ミレニアル世代が考慮しなければならない多くの問題があります.エルダーケア. 多くの場合、年を取ると病気になり、能力を失います。これらの変化により、親が自分の世話をする能力が大きく変わる可能性があります。多くの場合、ミレニアル世代の子供たちは高齢の両親の世話をしなければなりませんが、そうする準備はできていません。保護者がプライベートケアのために十分な貯蓄を持っていない場合、経済的負担の一部を負担しなければならない場合があります。たとえあなたが自分のポケットからお金を払う必要がないとしても、たとえ用事をしているだけであるか、家の周りで時折仕事をしているとしても、あなたは彼らの世話をするのに時間を費やす必要がある.継承. 高齢の団塊世代の多くは子供たちに相続財産を残すことを計画していますが、すべての人がそうするわけではありません。あなたが自分の退職プランのために遺産を受け取るか、それに頼ることを計画しているなら、あなたは彼らの財政状況とあなたが合理的に彼らに期待できることについてあなたの両親に話す必要があります.医療と金融の選択. あなたの親が病気になったり、選択する能力を失った場合、誰かがそれらのためにこれらの選択をしなければなりません。両親が自分の財産計画を持っていない限り、その人が誰であるべきかを明確に示す指標がないかもしれません。あなたまたは他の家族が彼らに代わって医学的または財政的な選択について同意できない場合、裁判所が関与する必要があります.個人的な選択. 健康管理、相続、最後の願いを超えて、あなたの親は、彼らが最後の年をどのように過ごしたいか、またはあなたからどのような援助を期待するかについて期待を持っているかもしれません。残念ながら、これらの期待の多くは無言のままになることがあり、ストレスや家族の対立につながります。彼らの不動産計画の取り組みについて「両親と会話する」のは難しいかもしれません。それでも、それはあなたの家族関係に壊滅的な影響を与える可能性のある潜在的な問題を防ぐために長い道のりを行くことができます.6.子供 不動産計画に関しては、子供を持つことですべてが変わります。ピューリサーチセンターによると、毎年120万人の母親が出産しています。それらの千年の両親に生まれたすべての子供のために、新しい不動産計画の問題のホストが発生します.これらの問題の中で最も重要なのは、保護者の選択と委任です。予期せず死亡したり、子供の世話をする能力を失った場合、他の誰かが子育ての責任を負う必要があります。有効な最後の遺言や遺言など、法的強制力のある方法で保護者を選択していない場合、裁判所があなたのために選択する必要があります。その場合、その選択を制御する方法はありません。死ぬことも能力を失うこともありませんが、長時間旅行する必要があり、子供を連れて行けない場合は、一時的な後見権を他の人に譲渡する必要があります.子供の保護者を選ぶ際には、考慮しなければならない問題がいくつかあります。ほとんどの人は家族を保護者として決めますが、特にあなたの家族の中に幼い子供の世話をするのに十分な信頼できる人がいない場合、それが常に最良の選択であるとは限りません。お子様の年齢に応じて、別の保護者が必要かどうかを検討する必要があります。例えば、高齢の親は、今では子供の世話をすることができるかもしれませんが、子供が手に負えないティーンエイジャーであるとき、理想的な選択ではないかもしれません.保護者を選択する以外にも、死亡した場合に子供の経済的、医療的、個人的なニーズに対応する必要があります。生命保険、遺言信託、およびその他のツールはすべて役割を果たすことができますが、必要なもの、必要でないもの、および計画にそれらを含める方法を決定するには時間がかかるため、今すぐ開始することが不可欠です.プロのヒント:現在、生命保険の契約を結んでいない場合は、今日から始めましょう はしご. あなたはわずか5分で申請し、即座に決定を受け取ることができます. はしごを今すぐ始めましょう!最後の言葉適切な不動産計画を作成するには、時間、思考、労力、およびニーズに固有のツールを設計する能力が必要です。年を取り、ニーズや欲求が変わったら、状況の変化に合わせてこれらのツールを更新できます.そして、あなたはあなたの計画で何を達成したいのかについて良い考えを持っているかもしれませんが、おそらくあなた自身で包括的な計画を作成するのに必要な経験や専門知識を持っていません。不動産計画に関する州法は大きく異なり、定期的に変更されます。経験豊富な不動産企画弁護士と話すことは、常にあなた自身とあなたの愛する人を守る最良の方法です.ミレニアル世代、あなたはまだ不動産計画を作成しましたか?なぜそうなのか?